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合同编号:
农村土地经营权出租合同
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包
法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规,本着平等、
自愿、公平、诚信、有偿的原则,经甲乙双方协商*致,就土地经营
权出租事宜,签订本合同。
*、当事人
甲方(出租方):
口社会信用代码:
口身份证号码:
法定代表人(负责人/农户代表人)
身份证号码:
联系地址:联系电话:
经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社
口家庭农场口农村集体经济组织口公司口其他:
乙方(承租方):
口社会信用代码:
口身份证号码:
法定代表人(负责人/农户代表人):
身份证号码:
联系地址:联系电话:
经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社
口家庭农场口公司口其他:
*、租赁物
亩土地经营权(具体
(*)经自愿协商,甲方将
见下表及附图)出租给乙方。
*、租赁物
(*)承包土地的位置和面积:土地于(土
名),东至:南至西
至;北至;具体以图纸(或现状)为准。
面积为亩。
(*)出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述:
出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述(可另附件):
*、出租土地用途
出租土地用途为该地块严格
按照耕地保护法要求进行种植,乙方严禁新建、扩建、改建禽畜养殖
场和其他非农设施,严禁种植按树,建设农业设施必须完善相关用地
手续方可进行建设.如乙方擅自改变用途的,甲方有权单方面解除合
同,收回土地,并有权重新进行公开招标。同时,甲方无需对乙方进
行赔偿,甲方已收取的租金和押金不予退还。
*、租赁期限
租赁期限自年_月_日起至_年月_日止。
*、出租土地交付时间
甲方应于年_月_日前完成土地交付。若乙方在收到甲
方交地通知后,未在甲方通知时限内接收土地,视为乙方违约;甲方。
有权选择单方解除本合同,甲方已收取乙方的租金和押金不予退还,
也无需对乙方做任何补偿,或视为乙方已接收土地,甲方有权从通知
*
时限届满之日起向乙方收取租金。
*、租金及支付方式
(*)租金标准
双方当事人选择第(*)种租金标准。
元
*.现金。即每亩每年人民币_元(人民币大写:
整)。
*.实物或实物折资计价。即每亩每年/公斤(大写:
口小麦口玉米口稻谷口其他:或者同等实物按照口市场价
口国家最低收购价为标准折合成货币。
*.其他:
租金变动:根据当地土地流转价格水平,每年调整*次租金。
具体调整方式:
(*)租金计算及支付
双方当事人选择第*种方式支付租金。
*.*次性支付。乙方须于年月_日前支付租金
元
(人民币大写:_元整)。
*.分期支付。乙方须于每年月_日前支付(口当口后*)年
租金元(人民币大写:元整)。承包期内第*年
租金元(人民币大写:元整),租金每年
递%,具体计算如下:
第*期,**年月日至**年月日,每
年租金元(人民币大写:元整)。
第*期,**年月日至**年月日,每
_元整)。
年租金元(人民币太写:
第*期,***年月日至**年_月_日,每
_元整)。
年租金_元(人民币大写:
*
承包期内总租金元(人民币大写:元整)。
*.其他:
(*)付款方式
双方当事人选择第*种付款方式。
*.现金(附收据)
*.银行汇款
甲方账户名称:
银行账号:
开户行:
*.其他:
*、甲方的权利和义务
(*)甲方的权利
*.要求乙方按合同约定支付租金;
*.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地;
*.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为;
*.租赁期限届满后收回土地经营权;
*.其他:
(*)甲方的义务
*.按照合同约定交付出租土地;
*.合同生效后_日内依据《中华人民共和国农村土地承包法》
第***条的规定向发包方备案;
*.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动;
·
*.其他:
*、乙方的权利和义务
(*)乙方的权利
*.要求甲方按照合同约定交付出租土地;
*.在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并
取得收益;
*.经甲方同意,乙方依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配
套设施,并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿;
*.租赁期限届满,有权在同等条件下优先承租;
*.其他:
(*)乙方的义务
*.按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金。
*.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土
地,确保农地农用,不得建设工业企业、畜禽养殖业等,符合当地粮
食生产等产业规划,不得弃耕抛荒,不得进行倾倒各种淤泥、垃圾、
建筑垃圾、化工废料等非农业生产的填土、堆放行为,不得破坏农业
综合生产能力和农业生态环境,要符合相关环保法律法规要求。
*.依据有关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农业用
途,禁止占用出租土地建窑、建攻或者擅自在出租土地上建房、挖砂、
采石、采矿、取土等,禁止占用出租的永久基本农田发展林果业、种
草皮和挖塘养鱼。
*.乙方因生产需要建设临时简易工棚等构筑物的,应按程序申请
办理,在租赁期满或者合同解除时,对于该构筑物,甲方有权要求乙
方拆除并清理现场,或予以保留,甲方对此不作任何补偿。
*.乙方因生产需要修筑机耕道路、排水沟、排灌系统的,必须征、
得甲方书面同意和按照有关设施农业用地规定办理相关手续后方可
施工,相关方案及修筑费用、维护费用由乙方承担。在租赁期满或合
*
同解除时,出租土地上的机耕道路、排水沟以及排灌系统以及其他设
施设备等自动属于甲方所有,甲方对此不作任何补偿,乙方不得擅自
毁坏,否则应当作价赔偿。
*.乙方使用出租土地生产经营不能造成环境污染,否则所发生*
切事故责任由乙方承担。
*.在租赁期间,出租土地的用电、灌溉设施设备及土地上的附属
建筑物(包括建筑物内的设施设备)等*律由乙方负责和维护,费用
由乙方负担,并接受供水、供电部门对用水、用电的监督管理,依法
用水、用电。出租土地发生停水、停电使乙方受到损失的,由乙方自
行承担,与甲方无关。
*.出租土地上如有高压线、通讯设施,乙方应妥善使用、维护,
不可破坏上述设备、设施,如造成上述设备、设施损毁的,产生的所
有损失由乙方自行承担,与甲方无关。
*.乙方不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植
物。乙方需对植物有害生物(红火蚁、松材线虫、薇甘菊、苑丝子等)
负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任。
**.出租土地范围内的安全管理由乙方负责。如出租土地上发生
安全事故或因乙方在出租土地进行生产经营活动导致甲方被处罚、向
第*方赔偿等,甲方有权向乙方追偿。
**.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将出租土地转租给第*人,
或者以合作、联营的方式改变出租土地实际承租者或使用者(包括部
分改变的),否则甲方有权单方解除本合同,甲方已收取乙方的租金
和押金不予退还,也无需对乙方做任何补偿。
**.其他:
*、其他约定
(*)甲方同意乙方依法
口投资改良土壤襄口建设农业生产附属、配套设施
口以土地经营权融资担保口再流转土地经营权
其他:
(*)该出租土地的财政补贴等归属:
为保证合同的履行,乙方应当在本合同签订当日向甲方*次性交
纳押金_元(大写:人民币元整)。合同期满或因
不可抗力导致合同提前解除的,如乙方不存在合同违约情形,甲方验
收土地后的**日内,甲方不计利息如数向乙方退还已收取的押金。
本合同履行过程中,如因乙方违约导致本合同解除的,甲方有权没收
全部押金并收回出租土地。
(*)本合同期限内,出租土地被依法征收、征用、占用时,有
关地上附着物及青苗补偿费的归属:青苗补偿款全部归乙方所有;地
上建(构)筑物、设施设备等地上附着物的补偿款归甲方所有。
(*)其他事项:*.本合同项下甲方所收取的租金为不含税租金,
如需开具发票,税金由乙方承担且需乙方自行到税务部门办理,甲方
给予必要协助。*.甲方如因本合同项下土地的出租、转包产生包括但
不限于增值税等*切税费,全部由乙方承担。
*
*、合同变更、解除和终止
(*)合同有效期间,因不可抗力因素致使合同全部不能履行时,
本合同自动终止,甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的
租金退还给乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分继续履行,租
金可以作相应调整。
(*)合同期满或合同提前解除时,乙方应自合同期满或解除之
日起_日内将出租土地清理完好,撤离出租土地,向甲方返还出租
*
土地。
(*)在本合同到期_日前,甲方有权无条件按相关要求提前
将出租土地向村(居)委会办理交易申请手续,如乙方在合同期满后
需要继续经营该出租土地,必须按相关要求办好手续,再参与下*轮
租赁竞投。
(*)如乙方因违反法律、法规规定用地且拒不整改的,被政府
相关职能部门出具责任认定书等法律文书的,自责任认定书等法律文
书生效之日起,本合同自动解除,乙方按照合同第**条第(*)项
约定承担违约责任。
(*)合同到期或者未到期由甲方依法或依本合同约定提前收回
出租土地时,乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式:
□由甲方无偿处置。
口经有资质的第*方评估后,由甲方支付价款购买。
口经双方协商后,由甲方支付价款购买。
口由乙方恢复原状。
口其他:
**、违约责任
(*)任何*方违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
(*)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期*日应向乙
方支付年租金的*分之*(人民币大写:)作为
违约金。逾期超过_日,乙方有权解除合同,甲方应当赔偿损失。
(*)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷,致使合同全部
或部分不能履行的,甲方应当赔偿损失。
(*)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使
乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同,甲方应当
赔偿损失。
(*)乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付租金,每逾期*
日乙方应向甲方支付年租金的*分之*作为违约金。逾期超过**日,
甲方有权单方解除合同并没收乙方全部押金,同时,乙方应当按违约
行为发生当年的年租金的*倍向甲方支付违约金。
(*)乙方违反本合同第*条第(*)项第*目、第*目的约定,
擅自改变出租土地的农业用途,或者弃耕抛荒连续*年以上,或者在
出租土地上进行倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等非农业
生产的填土、堆放行为,或者占用出租土地建窑、建攻或者擅自在出
租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等的,甲方有权单方解除合
同,无条件收回全部出租土地,并没收乙方全部押金,乙方所有租金
不作退还,同时,乙方应当按违约行为发生当年的年租金的*倍向甲
方支付违约金。乙方依本条约定承担违约责任的金额不及甲方将土地
恢复为农用地费用金额或复耕复绿所费用金额的,甲方有权直接要求
,乙方承担或赔偿将土地恢复为农地或复耕复绿所需全部费用。
(*)合同期限届满或合同提前解除的,乙方应当按照合同约定
将出租土地交还给甲方,如乙方逾期未向甲方返还出租土地,则每逾
期*日,乙方应当按照当年租金标准向甲方支付土地占用费,甲方有
权采取停水、停电等措施无偿强行收回出租土地,由此造成的损失由
乙方自负;逾期超过*日仍未向甲方返还出租土地的,乙方的押金归
甲方所有,造成甲方其他损失(包括但不限于如向下*任承租者承担
违约责任等损失)及下*任承租者的损失由乙方负责赔偿。
(*)乙方提前解除本合同的,视为乙方根本违约,甲方有权没
收乙方全部押金,乙方所交纳租金不作退还。同时,乙方应当按违约
行为发生当年的年租金的*倍向甲方支付违约金。(承租期间,如因
国家征收或征用承租范围内土地,导致本合同解除的,不视为任何*
**
方违约)
(*)乙方擅自转租、转包出租土地的,甲方有权单方解除合同,
无条件收回全部出租土地,并有权没收乙方全部押金,乙方所有租金
不作退还。同时,乙方应当按违约行为发生当年的年租金的*倍向甲
方支付违约金。
**、风险及不可抗力
(*)风险责任:乙方在租赁期间所发生的*切生产经营费用(包
括安全保险的购买、税费、水电费等)以及因出租土地产生的其他*
切费用、出租土地上产生的*切人身财产事故的损失、债务均由乙方
负责。租赁期限内,如乙方部分不能或完全不能使用出租土地,非因
甲方原因造成的,乙方仍应按合同约定按时足额向甲方缴交租金。
(*)因自然灾害(水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震)或战
争、暴乱令出租土地受损的,乙方应负责及时修复,并确保出租土地
在合同期满交还甲方时可正常使用。若土地受损严重,经评估不能继
续使用,以致本合同无法继续履行的,乙方应书面通知甲方,并支付
完毕不可抗力发生日前产生的全部费用,甲方须把已收取的乙方无法
使用租赁物的合同期间的租金和履约定金无息退回乙方,本合同自动
终止,甲乙双方互不负违约责任,甲方不作任何补偿,但乙方必须采
取*切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知甲方。
**、合同争议解决方式
(*)本合同发生争议的,甲乙双方可以协商解决,也可以请求
村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解
或者协商、调解不成的,直接向****市****区人民法院起诉。
(*)甲乙双方因本合同发生争议,*方因追究另*方法律责任
所产生的费用和支出(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、
评估鉴定费、差旅费以及其他合理费用等),全部由违约方承担。
*
**、附则
(*)本合同未尽事宜,经甲方、乙方协商*致后可签订补充协
议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充条款(可另附件):
(*)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本
合同*式*份,具有同等法律效力,甲乙双方、镇集体资产交易管理
中心及村(居)委会及镇村(居)财会服务中心各执*份。
(*)本合同约定地址适用于司法送达。*方或人民法院按上述
地址进行的送达均视为合法有效的送达。*方送达地址、联系电话等
信息变更的,应在变更之日起*日内书面通知对方;否则,对方或人
民法院依上述地址进行的送达仍视为合法有效之送达。
甲方:乙方:
*
法定代表人(负责人农户代表人)签字:法定代表人(负责人/农户代表人)签字:
签订时间:年月日签订时间:年月_日
签订地点:****市****区签订地点:****市****区
**
附件清单:
序号 |
附件名称 |
是否具备 |
页数 |
备注 |
* |
甲方、乙方的证件复印件 |
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出租土地的权属证明 |
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* |
出租土地*至范围附图 |
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* |
其他(例如:附属建筑及设施清单、村民会议决议书及公示材料、代办授权委托书和证件复印件等), |
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共计份,页。 |
共计份,页。 |
共计份,页。 |
共计份,页。 |
共计份,页。 |
心
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合同编号:
农村土地经营权出租合同
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包
法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规,本着平等、
自愿、公平、诚信、有偿的原则,经甲乙双方协商*致,就土地经营
权出租事宜,签订本合同。
*、当事人
甲方(出租方):
口社会信用代码:
口身份证号码:
法定代表人(负责人/农户代表人)
身份证号码:
联系地址:联系电话:
经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社
口家庭农场口农村集体经济组织口公司口其他:
乙方(承租方):
口社会信用代码:
口身份证号码:
法定代表人(负责人/农户代表人):
身份证号码:
联系地址:联系电话:
经营主体类型:口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社
口家庭农场口公司口其他:
*、租赁物
亩土地经营权(具体
(*)经自愿协商,甲方将
见下表及附图)出租给乙方。
*、租赁物
(*)承包土地的位置和面积:土地于(土
名),东至:南至西
至;北至;具体以图纸(或现状)为准。
面积为亩。
(*)出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述:
出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述(可另附件):
*、出租土地用途
出租土地用途为该地块严格
按照耕地保护法要求进行种植,乙方严禁新建、扩建、改建禽畜养殖
场和其他非农设施,严禁种植按树,建设农业设施必须完善相关用地
手续方可进行建设.如乙方擅自改变用途的,甲方有权单方面解除合
同,收回土地,并有权重新进行公开招标。同时,甲方无需对乙方进
行赔偿,甲方已收取的租金和押金不予退还。
*、租赁期限
租赁期限自年_月_日起至_年月_日止。
*、出租土地交付时间
甲方应于年_月_日前完成土地交付。若乙方在收到甲
方交地通知后,未在甲方通知时限内接收土地,视为乙方违约;甲方。
有权选择单方解除本合同,甲方已收取乙方的租金和押金不予退还,
也无需对乙方做任何补偿,或视为乙方已接收土地,甲方有权从通知
*
时限届满之日起向乙方收取租金。
*、租金及支付方式
(*)租金标准
双方当事人选择第(*)种租金标准。
元
*.现金。即每亩每年人民币_元(人民币大写:
整)。
*.实物或实物折资计价。即每亩每年/公斤(大写:
口小麦口玉米口稻谷口其他:或者同等实物按照口市场价
口国家最低收购价为标准折合成货币。
*.其他:
租金变动:根据当地土地流转价格水平,每年调整*次租金。
具体调整方式:
(*)租金计算及支付
双方当事人选择第*种方式支付租金。
*.*次性支付。乙方须于年月_日前支付租金
元
(人民币大写:_元整)。
*.分期支付。乙方须于每年月_日前支付(口当口后*)年
租金元(人民币大写:元整)。承包期内第*年
租金元(人民币大写:元整),租金每年
递%,具体计算如下:
第*期,**年月日至**年月日,每
年租金元(人民币大写:元整)。
第*期,**年月日至**年月日,每
_元整)。
年租金元(人民币太写:
第*期,***年月日至**年_月_日,每
_元整)。
年租金_元(人民币大写:
*
承包期内总租金元(人民币大写:元整)。
*.其他:
(*)付款方式
双方当事人选择第*种付款方式。
*.现金(附收据)
*.银行汇款
甲方账户名称:
银行账号:
开户行:
*.其他:
*、甲方的权利和义务
(*)甲方的权利
*.要求乙方按合同约定支付租金;
*.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地;
*.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为;
*.租赁期限届满后收回土地经营权;
*.其他:
(*)甲方的义务
*.按照合同约定交付出租土地;
*.合同生效后_日内依据《中华人民共和国农村土地承包法》
第***条的规定向发包方备案;
*.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动;
·
*.其他:
*、乙方的权利和义务
(*)乙方的权利
*.要求甲方按照合同约定交付出租土地;
*.在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并
取得收益;
*.经甲方同意,乙方依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配
套设施,并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿;
*.租赁期限届满,有权在同等条件下优先承租;
*.其他:
(*)乙方的义务
*.按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金。
*.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土
地,确保农地农用,不得建设工业企业、畜禽养殖业等,符合当地粮
食生产等产业规划,不得弃耕抛荒,不得进行倾倒各种淤泥、垃圾、
建筑垃圾、化工废料等非农业生产的填土、堆放行为,不得破坏农业
综合生产能力和农业生态环境,要符合相关环保法律法规要求。
*.依据有关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农业用
途,禁止占用出租土地建窑、建攻或者擅自在出租土地上建房、挖砂、
采石、采矿、取土等,禁止占用出租的永久基本农田发展林果业、种
草皮和挖塘养鱼。
*.乙方因生产需要建设临时简易工棚等构筑物的,应按程序申请
办理,在租赁期满或者合同解除时,对于该构筑物,甲方有权要求乙
方拆除并清理现场,或予以保留,甲方对此不作任何补偿。
*.乙方因生产需要修筑机耕道路、排水沟、排灌系统的,必须征、
得甲方书面同意和按照有关设施农业用地规定办理相关手续后方可
施工,相关方案及修筑费用、维护费用由乙方承担。在租赁期满或合
*
同解除时,出租土地上的机耕道路、排水沟以及排灌系统以及其他设
施设备等自动属于甲方所有,甲方对此不作任何补偿,乙方不得擅自
毁坏,否则应当作价赔偿。
*.乙方使用出租土地生产经营不能造成环境污染,否则所发生*
切事故责任由乙方承担。
*.在租赁期间,出租土地的用电、灌溉设施设备及土地上的附属
建筑物(包括建筑物内的设施设备)等*律由乙方负责和维护,费用
由乙方负担,并接受供水、供电部门对用水、用电的监督管理,依法
用水、用电。出租土地发生停水、停电使乙方受到损失的,由乙方自
行承担,与甲方无关。
*.出租土地上如有高压线、通讯设施,乙方应妥善使用、维护,
不可破坏上述设备、设施,如造成上述设备、设施损毁的,产生的所
有损失由乙方自行承担,与甲方无关。
*.乙方不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植
物。乙方需对植物有害生物(红火蚁、松材线虫、薇甘菊、苑丝子等)
负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任。
**.出租土地范围内的安全管理由乙方负责。如出租土地上发生
安全事故或因乙方在出租土地进行生产经营活动导致甲方被处罚、向
第*方赔偿等,甲方有权向乙方追偿。
**.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将出租土地转租给第*人,
或者以合作、联营的方式改变出租土地实际承租者或使用者(包括部
分改变的),否则甲方有权单方解除本合同,甲方已收取乙方的租金
和押金不予退还,也无需对乙方做任何补偿。
**.其他:
*、其他约定
(*)甲方同意乙方依法
口投资改良土壤襄口建设农业生产附属、配套设施
口以土地经营权融资担保口再流转土地经营权
其他:
(*)该出租土地的财政补贴等归属:
为保证合同的履行,乙方应当在本合同签订当日向甲方*次性交
纳押金_元(大写:人民币元整)。合同期满或因
不可抗力导致合同提前解除的,如乙方不存在合同违约情形,甲方验
收土地后的**日内,甲方不计利息如数向乙方退还已收取的押金。
本合同履行过程中,如因乙方违约导致本合同解除的,甲方有权没收
全部押金并收回出租土地。
(*)本合同期限内,出租土地被依法征收、征用、占用时,有
关地上附着物及青苗补偿费的归属:青苗补偿款全部归乙方所有;地
上建(构)筑物、设施设备等地上附着物的补偿款归甲方所有。
(*)其他事项:*.本合同项下甲方所收取的租金为不含税租金,
如需开具发票,税金由乙方承担且需乙方自行到税务部门办理,甲方
给予必要协助。*.甲方如因本合同项下土地的出租、转包产生包括但
不限于增值税等*切税费,全部由乙方承担。
*
*、合同变更、解除和终止
(*)合同有效期间,因不可抗力因素致使合同全部不能履行时,
本合同自动终止,甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的
租金退还给乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分继续履行,租
金可以作相应调整。
(*)合同期满或合同提前解除时,乙方应自合同期满或解除之
日起_日内将出租土地清理完好,撤离出租土地,向甲方返还出租
*
土地。
(*)在本合同到期_日前,甲方有权无条件按相关要求提前
将出租土地向村(居)委会办理交易申请手续,如乙方在合同期满后
需要继续经营该出租土地,必须按相关要求办好手续,再参与下*轮
租赁竞投。
(*)如乙方因违反法律、法规规定用地且拒不整改的,被政府
相关职能部门出具责任认定书等法律文书的,自责任认定书等法律文
书生效之日起,本合同自动解除,乙方按照合同第**条第(*)项
约定承担违约责任。
(*)合同到期或者未到期由甲方依法或依本合同约定提前收回
出租土地时,乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式:
□由甲方无偿处置。
口经有资质的第*方评估后,由甲方支付价款购买。
口经双方协商后,由甲方支付价款购买。
口由乙方恢复原状。
口其他:
**、违约责任
(*)任何*方违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
(*)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期*日应向乙
方支付年租金的*分之*(人民币大写:)作为
违约金。逾期超过_日,乙方有权解除合同,甲方应当赔偿损失。
(*)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷,致使合同全部
或部分不能履行的,甲方应当赔偿损失。
(*)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使
乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同,甲方应当
赔偿损失。
(*)乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付租金,每逾期*
日乙方应向甲方支付年租金的*分之*作为违约金。逾期超过**日,
甲方有权单方解除合同并没收乙方全部押金,同时,乙方应当按违约
行为发生当年的年租金的*倍向甲方支付违约金。
(*)乙方违反本合同第*条第(*)项第*目、第*目的约定,
擅自改变出租土地的农业用途,或者弃耕抛荒连续*年以上,或者在
出租土地上进行倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等非农业
生产的填土、堆放行为,或者占用出租土地建窑、建攻或者擅自在出
租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等的,甲方有权单方解除合
同,无条件收回全部出租土地,并没收乙方全部押金,乙方所有租金
不作退还,同时,乙方应当按违约行为发生当年的年租金的*倍向甲
方支付违约金。乙方依本条约定承担违约责任的金额不及甲方将土地
恢复为农用地费用金额或复耕复绿所费用金额的,甲方有权直接要求
,乙方承担或赔偿将土地恢复为农地或复耕复绿所需全部费用。
(*)合同期限届满或合同提前解除的,乙方应当按照合同约定
将出租土地交还给甲方,如乙方逾期未向甲方返还出租土地,则每逾
期*日,乙方应当按照当年租金标准向甲方支付土地占用费,甲方有
权采取停水、停电等措施无偿强行收回出租土地,由此造成的损失由
乙方自负;逾期超过*日仍未向甲方返还出租土地的,乙方的押金归
甲方所有,造成甲方其他损失(包括但不限于如向下*任承租者承担
违约责任等损失)及下*任承租者的损失由乙方负责赔偿。
(*)乙方提前解除本合同的,视为乙方根本违约,甲方有权没
收乙方全部押金,乙方所交纳租金不作退还。同时,乙方应当按违约
行为发生当年的年租金的*倍向甲方支付违约金。(承租期间,如因
国家征收或征用承租范围内土地,导致本合同解除的,不视为任何*
**
方违约)
(*)乙方擅自转租、转包出租土地的,甲方有权单方解除合同,
无条件收回全部出租土地,并有权没收乙方全部押金,乙方所有租金
不作退还。同时,乙方应当按违约行为发生当年的年租金的*倍向甲
方支付违约金。
**、风险及不可抗力
(*)风险责任:乙方在租赁期间所发生的*切生产经营费用(包
括安全保险的购买、税费、水电费等)以及因出租土地产生的其他*
切费用、出租土地上产生的*切人身财产事故的损失、债务均由乙方
负责。租赁期限内,如乙方部分不能或完全不能使用出租土地,非因
甲方原因造成的,乙方仍应按合同约定按时足额向甲方缴交租金。
(*)因自然灾害(水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震)或战
争、暴乱令出租土地受损的,乙方应负责及时修复,并确保出租土地
在合同期满交还甲方时可正常使用。若土地受损严重,经评估不能继
续使用,以致本合同无法继续履行的,乙方应书面通知甲方,并支付
完毕不可抗力发生日前产生的全部费用,甲方须把已收取的乙方无法
使用租赁物的合同期间的租金和履约定金无息退回乙方,本合同自动
终止,甲乙双方互不负违约责任,甲方不作任何补偿,但乙方必须采
取*切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知甲方。
**、合同争议解决方式
(*)本合同发生争议的,甲乙双方可以协商解决,也可以请求
村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解
或者协商、调解不成的,直接向****市****区人民法院起诉。
(*)甲乙双方因本合同发生争议,*方因追究另*方法律责任
所产生的费用和支出(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、
评估鉴定费、差旅费以及其他合理费用等),全部由违约方承担。
*
**、附则
(*)本合同未尽事宜,经甲方、乙方协商*致后可签订补充协
议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充条款(可另附件):
(*)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本
合同*式*份,具有同等法律效力,甲乙双方、镇集体资产交易管理
中心及村(居)委会及镇村(居)财会服务中心各执*份。
(*)本合同约定地址适用于司法送达。*方或人民法院按上述
地址进行的送达均视为合法有效的送达。*方送达地址、联系电话等
信息变更的,应在变更之日起*日内书面通知对方;否则,对方或人
民法院依上述地址进行的送达仍视为合法有效之送达。
甲方:乙方:
*
法定代表人(负责人农户代表人)签字:法定代表人(负责人/农户代表人)签字:
签订时间:年月日签订时间:年月_日
签订地点:****市****区签订地点:****市****区
**
附件清单:
序号 |
附件名称 |
是否具备 |
页数 |
备注 |
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甲方、乙方的证件复印件 |
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出租土地的权属证明 |
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出租土地*至范围附图 |
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其他(例如:附属建筑及设施清单、村民会议决议书及公示材料、代办授权委托书和证件复印件等), |
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共计份,页。 |
共计份,页。 |
共计份,页。 |
共计份,页。 |
共计份,页。 |
心
*
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竞投人承诺书
(竞投人线上阅读同意)
交易服务机构:****
项目权属人:****市****区杨和镇清泰村*组股份经济合作社
竞投人报名参与清泰*组低田*号耕地出租项目(交易编号:***-******-***)的竞投,现就有关事宜,承诺如下:
*、竞投人同意在****市农村集体“*资”智慧云平台网站(****市农村产权流转交易管理服务平台,网址:*****://**.****.******.***.**/)采用网上竞投的交易方式、交易规则进行竞投。
*、竞投人清楚明白本次交易是交易服务机构受项目权属人(****市****区杨和镇清泰村*组股份经济合作社)委托而组织的代理行为,交易服务机构不对项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
*、竞投人已收悉、详读并接受《****市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的所有内容及附件,并已按照要求,通过包括查阅相关资料、实地勘察等多种方式自行了解、核实项目的全部情况,同意并接受《****市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的所有内容、要求和交易规则,同意并接受项目按照现状交付和*切已知及未知的瑕疵,责任自负。如在交易过程中,竞投人与项目权属人就包括交易保证金归属等在内(不限于上述情形)的*切事宜存在争议的,竞投人自行与项目权属人协商解决,与交易服务机构无关。
*、如竞投人竞得,竞投人保证按时与项目权属人签订租赁合同并按《****市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》上的要求缴纳合同履约保证金。如在履约过程中,竞投人与项目权属人因项目瑕疵及权属引起的风险及责任等在内(不限于上述情形)的问题发生纠纷,竞投人承诺与项目权属人自行依法解决,与交易服务机构无关。
*、竞投人承诺在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则,如存在包括提供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得项目后在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内(不限于上述情形)的违背诚实信用原则的行为,竞投人愿依法承担因自身的违约行为所需承担的*切责任。
*、竞投人承诺妥善保管和使用****市农村集体“*资”智慧云平台网站(****市农村产权流转交易管理服务平台,网址:*****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序上注册的账户信息,对注册账户安全负责,任何使用竞投人账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的*切行为均视为竞投人的行为,由竞投人负责承担*切后果。若委托他人代为操作参与网上竞投的,竞投人将及时跟进和确认,由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担,与交易服务机构无关,交易服务机构不承担任何责任。