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建设工程监理合同
住房和城乡建设部制
国家工商行政管理总局定
第*部分协议书
委托人****市*江工程建设中心与监理人智埔国际建设集团有限公
司经双方协商*致，签订本合同。
*、委托人委托监理人监理的****（以
下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：****
工程地点：****市*江街道
工程内容及规模：对****开展监理工
作
总投资：********.**元
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋
予它们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
①监理投标书或中标通知书；
②本合同标准条件；
③本合同专用条件；
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条
件中议定范围内的监理业务。
*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向
监理人支付报酬。
*
本合同自签订开始实施，至竣工验收合格为止。
本合同*式*份，具有同等法律效力，委托人执*份，监理人执*
份（其中*份请款时使用）。
委托人：（签章）
监理人：****
（签章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人
委托代理人：委托代理人
开户银行：长沙银行股份有限公司科技支行
账号：账号：***************
（银行行号************）
邮编：
邮编：******
电话：电话：****-********
合同签订地点：****市*江街道
合同签订时间：***年*月*日
*
第*部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（*）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
（*）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及
其合法继承人。
（*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及合法继
承人。
（*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全
面履行本合同的全权负责人。
（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签
订合同的当事人。
（*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人
委托的监理工作范围和内容。
（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，
通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，
使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监
理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的
工作。
*
（**）“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
（**）“月”是指根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月
相应日期的前*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政
法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方
规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用
条件约定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本
合同的标准语言文字。
监理人义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人
员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监
理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，
为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第*条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在
监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和
方式移交给委托人。
第*条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露
与本工程、本合同业务有关的保密资料。
*
第*条监理人不得转让工程监理业务。
委托人义务
第*条本工程不预付监理费。
第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理
工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承
担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第**条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工
程有关的为监理工作所需要的工程资料。
第**条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交
并要求作出决定的*切事宜作出书面决定。
第**条委托人应当授权*名熟悉工作情况、能在规定时间内作
出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常
驻代表，要提前通知监理人。
第**条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要
成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，
并在与第*人签订的合同中予以明确。
第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如
下资料：
（*）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。
（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
*
第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人
提供其他人员，应在监理合同专用条款中予以明确。
监理人权利
第**条，监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生
产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人
提出建议；如果拟提出的建议可能会提供工程造价，或延长工期，应当
事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质
量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要
求设计人更正。
（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降
低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（*）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事
先向委托人报告。
（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，
但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**
小时内向委托人作出书面报告。
（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求
和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停
止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全
*
施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工
令后才能复工。
（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或
超过工程施工合同规定的竣工期限的签订权。
（*）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和
签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字
确认，委托人不支付工程款。
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义
务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变
更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理
人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人员
工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员并同时向委托方报告。
第**条，在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意
见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构
研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监
理机构应根据自已的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双
方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作
证的事实材料。
委托人权利
第**条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
*
第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工
艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务
范围内的专项报告。
第***条委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或
与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换
监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿
责任。
监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程
中，监理人不能因工程建设进度的推迟或延误导致超过书面约定的日期
而终止监理合同。
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监
理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。
第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交
图、交货）时限，应当及时报告委托人。因不可抗力导致委托监理合同
不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的
与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应
当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
*
委托人责任
第***条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反
则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
第**条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当
补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第***条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延
误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与
可能产生的影响及时通知委托人。
第***条，在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监
理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该
监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超
过**日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报
酬。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承
包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人需在保修期内继续履行其
业务。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通
知对方，因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应
由责任方负责赔偿。
*
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，
监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅
有权为本工程使用或复制此类文件。
违约责任
第***条若委托方、监理方任何*方违反本合同约定，须向对
方支付违约金元。
争议的解决
第***条，因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔
偿，双方应当协商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍
未能达成*致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。
**
第*部分专用条件
第*条本合同适用的法律及监理依据：国家住房和城乡建设部、
省住房和城乡建设厅、****市住房和城乡建设局颁布的有关工程建设的
法律、法规；工程建设合同文件及监理合同文件等。
第*条监理范围和监理工作内容：*江街道龙湾花街路道路工程
监理（按所监项目施工图纸及工程量清单所含内容）的施工准备阶段、
施工阶段、竣工验收结算阶段、保修阶段的监理有关工作，并对设计成
果进行全面审查复核并提出相应意见等。
第*条外部条件包括：满足工程开工的条件。
第**条委托人应提供的工程资料及提供时间：委托人与承包人
签订的合同、工程量清单及说明和相关图纸，提供时间为在本合同签订
**日内。
第**条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定的
事宜作出书面答复。
第**条委托人的常驻代表为温健伟_。
第**条在监理期间，委托人免费向监理机构提供名工
作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员应从总
监理工程师处接受指示。并免费提供名服务人员。监理机构应与此
类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第***条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责
任：按因监理人过错造成的直接经济损失承担赔偿责任。
**
第***条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支
付监理人的报酬：
监理人的报酬：以*****元为暂定计费基数，按国家发改委、建设
部《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[****]***号）下浮
**%，工程复杂程度调整系数*.**,专业调整系数*.*，高程调整系数*.*，
根据市场行情下浮**%，监理费为******.**元（大写：人民币****
*****元*角）。
监理费：
基价=（**.*-**.*）/（****-****）×（****-****）+**.*=**.***
元（内插法计算）
监理费基准价=**.***元（基价）×*.**（复杂程度调整系数）×
*.*（专业调整系数）×*.*（高程调整系数）=**.****元
监理费=**.****元（监理费基准价）×（*-**%）=**.******元
最终按经****市*江财政投资审核中心审定的工程预算价为计算基
数计取监理费。
监理费支付方式如下：
（*）施工期：根据当月工程实际实施进度，监理费在监理在监理责
任期内按季度支付，每季监理费=当季工程进度款×监理费率；
（*）监理费支付达合同价**%时不再按进度付款，待竣工验收合格
并经财政投资审核中心审定结算价后**天内付至全部监理费的**%；
**
附件*：中介超市中选通知书
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
*
****：
受****市*江工程建设中心委托，*江街道龙湾花街
路****（采购项目编码
****************************），通过****省网上中介
服务超市直接选取进行公开选取并经过项目业主确认，你
机构为本项目的中选中介服务机构，服务金额确定为人民
币*********圆*角*分（￥***，***.**元）。服
务时限为：自中选通知书发出之日起**个工作日内签订合
同，自合同签订生效之日起至工程竣工验收。。
，请你机构在接到此通知书之日按照规定，在*个工作日
内与****市*江工程建设中心接洽，在**个工作日内与东
莞市*江工程建设中心按照采购公告确定的内容以及网上
报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日
起*个工作日内将合同在****省网上中介服务超市上备案公
示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成
工作。
**
****市公共资源交易中心
****年**月**日
**
附件*：公司营业执照
国，第*期日
海批服务局
出
开
专
批
*
**年
月******元元国不工具实****
关
机
记
登
*
本期所
资日
册立
注成住
补*
米博
咨
推
*
业
务*
用日**
术
建支
咨
价务
告平*中服*
不非险治术
目购业设防技
***************项制失准
业采定失准
做发批
专目府稳管察流发批
工*动项政会计工勘土开经
型
人围
范
营
名类法经
**
附件*：资质证书复印件
| 企业名称 |
**** |
**** |
**** |
|
| 企业名称 |
**** |
**** |
**** |
|
务范围 |
| 详细地址 |
长沙高新开发区文轩路**号就谷园**栋***，***店 |
长沙高新开发区文轩路**号就谷园**栋***，***店 |
长沙高新开发区文轩路**号就谷园**栋***，***店 |
|
房屋建筑工程监理甲级；市政公用工程监理甲级。业务.可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等 |
| 建立时间 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
|
房屋建筑工程监理甲级；市政公用工程监理甲级。业务.可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等 |
| 注册资本金 |
*****元人民币 |
*****元人民币 |
*****元人民币 |
|
房屋建筑工程监理甲级；市政公用工程监理甲级。业务.可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等 |
| 统*社会信用代码(成营业注册号） |
|
****************** |
|
|
房屋建筑工程监理甲级；市政公用工程监理甲级。业务.可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等 |
| 经济性质 |
|
有限责任公司（自然人投资或控股） |
|
|
房屋建筑工程监理甲级；市政公用工程监理甲级。业务.可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等 |
| 证书编号 |
**********-*/* |
|
|
|
房屋建筑工程监理甲级；市政公用工程监理甲级。业务.可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等 |
| 有效期 |
|
至****年**月**日 |
|
|
国住房发证机关台章）华****年**月**日**.********** |
| 法定代表人 |
颜跃进 |
职务 |
法人代表 |
|
国住房发证机关台章）华****年**月**日**.********** |
| 单位负责人 |
周应刚 |
职务 |
总经理 |
|
国住房发证机关台章）华****年**月**日**.********** |
| 技术负贵人 |
郑发明 |
职称或执业资格 |
高级工程师 |
|
国住房发证机关台章）华****年**月**日**.********** |
| 备注：原企业名称：智博国际工程咨询有限公司营用名：湖南智城建设有限公司、湖南智城工程咨询有限公司原发证日期：****年**月**日 |
备注：原企业名称：智博国际工程咨询有限公司营用名：湖南智城建设有限公司、湖南智城工程咨询有限公司原发证日期：****年**月**日 |
备注：原企业名称：智博国际工程咨询有限公司营用名：湖南智城建设有限公司、湖南智城工程咨询有限公司原发证日期：****年**月**日 |
备注：原企业名称：智博国际工程咨询有限公司营用名：湖南智城建设有限公司、湖南智城工程咨询有限公司原发证日期：****年**月**日 |
|
国住房发证机关台章）华****年**月**日**.********** |
%
| 证节延期 |
|
企业变更栏 |
| 有效期延至年月日核准机关（章）年月日 |
|
详细地址变更为：湖南省长沙市岳麓区学士街道玉莲路**号联东优谷工业园**栋变更核准机关：（章）**** |
| 有效期延至年月核准机关（章）年月日 |
|
变更核准机关（章）年月日 |
| 有效期延至。年月日核准机关（章）年月日 |
|
变更核准机关（章）年月 |
*
**
附件*：法定代表人身份证
颜跃进
姓名
别男民族汉
出生****年*月**日
住址湖南省平江县安定镇大毛
村***号
公民身份号码******************
中华人民共和国
居民身份证
签发机关平江县公安局
有效期限******.**长期
**
附件*：企业开户账号信息
***长沙银行
**************
基本存款账户信息
账户名称：****
账户号码：***************
开户银行：长沙银行股份有限公司科技支行
法定代表人：
颜跃进
（单位负责人）
基本存款账户编号：**************
股份齐
科技支行
长****.**.**
****年
公章
**
| 账户名称： |
**** |
| 账户号码： |
*************** |
| 开户银行： |
长沙银行股份有限公司科技支行 |
| 法定代表人： |
颜跃进 |
| （单位负责人） |
|
| 基本存款账户编号： |
************** |
功能介绍
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详见公告详情
项目金额：
暂未确定
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
