****口岸管理委员会****服务合同
甲方：****口岸管理委员会
电话：****-*******传真：****-*******
地址：****市辽塔新区*合赣商大厦*区
乙方：****市金诚****服务有限公司
电话：****-*******传真：****-*******
地址：****行政服务中心*区*楼***
根据伊型哈萨克自治州****口岸管理委员会****
管理项目，招标编号：******-*******的采购结果，按照
《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，经双方协
商，本着平等互利和诚实信用的原则，*致同意签订本合
同如下。
*、服务内容
*、乙方人员要求
保安人员*名、保洁人员*名、弱电维修维护*名、
消防安全员*名、水暖维修*名、高压电*名（持有高压电
工资格证）、电工*名（持有电工资格证）、客服经理*名，
所有从事专业技术工种必须持证上岗。所有交接班有记录。
设施设备损坏有明确（时间、地点、型号）的记录。
*、****服务区域
室外硬化面积*******；绿化面积*****；消防设
备检测、维保面积******。室外保洁范围（停车场、路
面、人行道)；室内保洁范围（综合楼、新联检厅、车检通
道、货检查验用房）；绿化养护范围（图纸为准）。变压器*
台，电缆分接箱*台，柴油发电机组*台，变频电磁锅炉
**台，配电房室*间，消防控制室*间，变频深井泵房*
座，主要内容；水暖电；公共卫生；*次供水；下水疏通；
配电箱等以上所有服务区域及内容。
*、合同金额及支付方式
*、合同总金额
合同金额为中标金额，双方确认该价款为****服务合
同期限内，含招标文件中采购明细及服务内容及标准范围
内的全部费用，合同期限内增补不超合同金额的**%，增补
需按照合同及双方确认执行。
合同金额小写：*******元人民币
合同金额大写：************元整
*、支付方式
*.****服务费的结算根据月考核评定表结算，于第*
月支付第*月的****承包费（打冰扫雪费剔除），以此类
推。
*.剔除的打冰扫雪费用以扫雪季（**月至次年*月）为
准，实际扫雪面积及金额以补充协议为准，扫雪费用单独
核算，于第*月支付第*月的打冰扫雪费。
*、服务期限
自****年**月**日至****年**月**日，****服
务期限为*年。
*、服务要求及标准
（*）安保人员
*、安保人员要求
（*）上岗前须经过正规的保安培训，取得保安员证，
符合上岗要求，善于发现各类问题，具备*定的安保经验
和处理突发事件能力。派驻安保人员需知法、懂法、守法、
依法办事，严格遵守保安从业规。
（*）无违法犯罪记录，品德端正，遵纪守法，历史清
楚，经公安部门政治审查合格。
*、安保服务的主要内容：
：
依照甲方规定与管理要求，乙方应结合实际情况，制
订切实可行的安全保卫整体方案，开展专业化安全防范；
采取点、线、面相结合的治安防暴管控措施。
（*）负责保安管理区域人员、车辆管理和保安范围内
防火、防盗、防投毒、防恐、治安巡逻，维持秩序，维护
稳定，及时发现和消除安全隐患。
（*）负责公共部位日常安全隐患检查及上报，违规纠
正，有针对性地开展安全教育和提示。
（*）制定突发事件处置等防控预案，配合甲方及时正
确处理的各类突发事件，随时准备提供紧急援助。
（*）负责重大活动的安全警戒与秩序保障。
（*）确保所有安保、视频监控等设施的正常稳定运行。
（*）其它属于安全保卫专项工作临时交办任务。
（*）卫生保洁
*、综合楼、联检厅、货检查验用房、车检通道卫生保
洁
（*）综合楼、联检厅、货检查验用房、车检通道配专
人打扫，确保通关期间*名保洁在岗。
（*）全天侯保洁，须在**:**前完成第*次卫生保洁
工作，做到地面无杂物、无污痕、无水渍；门窗、不锈钢
护栏无灰尘；室内盆花根据情况适时浇水、修剪、花叶无
灰尘。
（*）公共卫生间保洁，做到地面无杂物、无污痕、无
水渍，大小便池无污渍，洗手池无污渍、无积水，衣帽镜
无污渍，每日不少于*次对共用卫生间进行消杀，并有记
录.
（*）每日打扫*次联检厅、会议室、贵宾室，货检查
验用房，做到地面无杂物、无污痕、无水渍，茶几、窗台、
茶水柜无灰尘；会议室、贵宾室每次使用完后，立即打扫。
（*）每日打扫*次各楼层通道和楼梯台阶，做到地面
无杂物、无污痕、无水渍；门窗、不锈钢护栏无灰尘；
*、室外保洁：详见图纸
（*）道路及建筑周边每日清扫不少于*次，做到无砂
石、无泥土、无烟头、无落叶、无积水、无垃圾，每季度
检查修理清洁路灯*次；
（*）道路*侧绿化带每日清扫不少于*次，目视无杂
物、无污渍、无垃圾。
（*）标识、宣传牌每月擦拭*次。清洁后检查无污渍、
无积灰，不损伤被清洁物。
（*）垃圾桶、果皮箱每日清运１次；周围地面散装垃
圾不明显、无明显污迹。
（*）每季度对所有共用部位玻璃清洁*次。
（*）如遇口岸区有大型接待任务或上级检查工作时，
需按甲方要求及时增加卫生保洁人员，并在甲方要求的时
限及标准内完成卫生保洁工作。
（*）打冰扫雪：范围见图纸
*、小雪清扫，*个工作日内清扫完成，**：**前需保
证通关区域车辆、人员通行正常。并将联检厅院内积雪清
运至甲方指定位置。
*、中雪清扫，*个工作日内清扫完成，**：**前需保
证通关区域车辆、人员通行正常。并将联检厅院内积雪清
运至甲方指定位置。
*、大雪到暴雪清扫，*个工作日内清扫完成，**：**
前需保证通关区域车辆、人员通行正常。并将联检厅院内
积雪清运至甲方指定位置。
*、所有硬化场地保证无冰无雪，道路*边路沿石及人
行道全部清理干净，部分绿化带内不能堆放积雪，路边堆
放的积雪需全部修理平整，通关场所、道路、进出通道、
****前后门、国门、上海路等区域早上**：**前需保证通
关通行正常，道路*边的积雪要求平整，硬化场地上所有
积雪必须拉走，服务楼前花池、有景观树带的区域禁止堆
放积雪，因乙方过错对区域内所有设施造成损坏的全由物
业公司照价赔偿或更换。
*、如遇口岸区有大型接待任务或上级检查工作时，需
按甲方要求及时增加清扫机械及人员，并在甲方要求的时
限及标准内完成相关工作。
*、清雪设备由企业自备，设备必须停放在指定地点，
专为口岸区服务。
（*）电力维保服务
*、****配备
配备*名专业电工（持有电工资格证）在口岸区驻守，
*小时在岗，**小时随叫随到，配备必要维修工具、设备。
掌握口岸区电网布置现状及用电规划。日常检查，运行正
常，记录运行情况，每日检查情况需如实交接、记录。工
作人员签字交接班。
*、定时检查供电设备，按时维护机电设备，做好用电
线路日常检修。及时更换易损用电配件。做好停电前通知
工作，因天气原因或电力公司维修需要停电的，及时通知
会受影响的单位。
*、日常检查。运行正常，记录运行情况。
*、定期检修。变压器检修（每年*次），配电装置检
修（每年*次），应急发电机检修（每月*次），电缆试验
（每年*次），每月对各办公室的用电设施巡查*次，并由
各单位签字确认。
*、各连接处无冒火花、发热等异常现象，指示灯、信
号灯齐全，计量仪表正常。有检查记录，维修保养记录。
*、****需聘请专业电力设备维护公司每月定期对口岸
区所有高、低压相变、备用电及其他电力设施进行常规性
维护。
*、日常用电检修
（*）每日电工需对口岸区所有电力设施进行日常巡检
并按要求做好巡检登记尤其是遇特殊天气时，需特别关注
所有电力设施，确保运行正常。
（*）灯泡正常，灯罩完好。
（*）每日巡视掌握公用设备状况，发现有损坏、隐患，
，及时处理，并做好记录。
（*）各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换
等。
（*）路灯维修维护，路灯灯泡更换、线路维修、灯杆
修正。
*、设备检查
（*）每日对*台变压器，*台电缆分接箱，*台柴油
发电机组、配电房室、变频深井泵房检查*次，并做好记
录。
（*）每日对**处**台变频电磁锅炉至少检查*次，
并做好记录。
（*）及时做好电采暖变压器的报停及开机工作。
（*）具备高压用电设备元器件检测资质。每半年对高
压电设备进行检测*次，每月对高压电设备巡护*次，并
有检测报告及详细检查记录报口岸委存档。
（*）亮化设备定期维护检修，并做好记录。
*、其他
（*）因工程施工造成的线路损坏、改迁等，有能力进
行处理并及时向甲方提出合理化建议。
（*）遇大型活动，有能力对用电设备功率进行估算，
并进行临时用电方案的的实施。
（*）弱电服务
*、需保证至少*名弱电（网络维护维修）人员在口岸
区驻守，*小时在岗，**小时随叫随到。
*、定时检查弱电设备，按时维护弱电设备，能够判断
*般故障，做好线路日常检修。及时处理、维修*般故障，
更换易损配件。
*、日常检查。运行正常，记录运行情况。
*、定期检修。每日对各办公室、监控室、交换机房设
施巡查*次，并由甲方签字确认。
（*）消防维保
*、消防控制室***值守；消防设备的检测*年*次
（由****公司委托专业消防公司，出具检测报告，交甲方
备案），维保*月*次（记录备案）；消防控制室的值守及
消防设备运营档案的整理存档；
*、质量要求：保证现有的消防设施状态正常，切合现
行法律法例要求。
*、消防维保内容
（*）消防安全人员要熟练掌握各类消防设施的操作及
巡检并持证上岗，每日对消防泵房、高位水箱间等进行巡
查并做好相关登记表。
（*）每周对消防泵房内的喷淋泵及消火栓泵进行*次
启动测试（手动启动及远程启动），确保电机及泵正常运转
并做好相关记录；
（*）消防控制室人员每日对消防主机进行自检测试，
并做好相关记录，如遇故障及时联系甲方及维保公司进行
维修；消防控制室人员每月及时联系维保公司对口岸区所
有消防设施进行维保，并按要求留存维保记录备查，交接
班人员确认无误后签字交接班。每月至少向甲方报送*篇
消防安全信息，并附带图片印证。
（*）火灾报警主机的现场维护，对主机的工作状态进
行检查，对主机备用蓄电池进行放电试验；
（*）对维保范围内建筑的感烟探测器进行模拟试验，
检测报警功能；
（*）对维保范用内建筑的感温探测器进行模拟试验，
检测报警功能；
（*）对维保范围内手动报警按钮的报警联动进行试验
检测；
（*）对维保范围内的火焰探测器进行模拟试验，检测
报警功能
（*）对维保范围内消火栓系统进行检测；
（**）对维保范围内报警器报警功能进行检测；
（**）对维保范围内气体灭火系统进行检测；
（**）其余控制电路，消火栓检查。
（**）消防系统的维修和保养，故障办理，故障*件
的改换。
（*）电采暖维保
*、口岸区电采暖在采暖季次年*月**日前完成所有
设备的保养维护，有保养维护记录。
*、口岸区采暖季专人巡护，每天*次（*小时间隔*
次），有巡护记录。
*、采暖设备、水、电发现问题及时启用备用设备，已
损坏的设备必须在当日告知甲方，能维修的及时维修。
（*）房屋、共用设施、设备维护与管理
*、每月检查*次房屋主体结构；房屋共用设施（屋面、
供排水、门窗、玻璃、照明）每日全面检查*次；检查有
记录，并将检查情况及时报告甲方；
*、保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每半年对共用
明装给水管道进行*次全面检查维修，并有检修记录；
*、每月清扫*次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排
水通畅，无积水；地下管井堵塞及时疏通；
*、避雷接地系统进行维护、在大雷雨过后及时对系统
检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固；
*、加强道路维修与养护，保持道路畅通，路面平坦整
齐，排水畅通，每年疏通主排水管道不少于*次；停车场
内设施完好，符合停车规范要求。
（*）绿化管护
*、定期清理绿化带杂草、粉刷树木（高度*米），每
月修剪*次，所有植被不得高于地面***。
*、绿化带根据天气情况，每*-*日浇水*次。
*、每季度修剪树木*次。
*、春秋*季补植树木、花草由甲方购买，乙方补植。
（*）维修服务
*、范围：地区口岸委管理区域。可维修维护的网路、
高低压、消防、电采暖、桌椅、门、窗、锁、楼内扶手、
吊顶、洁具、下水疏通、地砖、灯泡、灯管、插座等。室
外可维修维护项目有栅栏、各类井盖、下水管网、路沿石、
花砖路面、外墙保温、高空玻璃、路面保养维修等。特殊
*星维修、中、大修工程由双方协商确定维修范围。
*、工作要求：着****公司维修工工作服，维修人员对
各类维修项目有*年以上工作经验，在岗时，*分钟内到达
现场进行排除故障且能及时进行维修处理。
*、*星维修及中、大型维修范围
*型维修全年**元维修资金，每次维修需甲乙双方
以旧换新、核对更换维修数量价格，并由甲方签字确认。*
*元维修费用使用完后，由甲方承担*型维修材料费用。
中、大型维修，范围如下（注：此范围以外的维护工
作均为日常维护工作）:
（*）必须由具有专业维修资质或特种行业维修资质的
单位维修的设施设备；
（*）有专利技术保护的机电*体化设备或自动化设备，
必须依靠制造商或特种设备维修单位方能维修的设施设备；
（*）必须使用大、中型机电设备（甲方无配置）维修
的设施设备；
（*）干硬性或油性的墙面或地面面积&**;**米²，维修工
期&**;*天，修售用工&**;*个人工定额（建筑定额****）；
（*）水硬性或胶粘性的墙面或地面面积&**;*米²，维修
工期&**;*天，修售用工&**;*个人工定额（建筑定额****）；
（*）管线敷设高度&**;*米、长度&**;***米，维修工期&**;*
天，修鳝用工&**;**个人工定额（建筑定额****）。
*、联合防控管理
（*）乙方配合口岸管理单位，做到内外各方联防联
控常态化，落实口岸安全防范各项措施。
（*）乙方依据自身职能优势，分析查找工作中的安，
全隐患，提出整改措施，补短板、强弱项。
（*）乙方应制定联合防控应急预案、应急处置预案、
安全防范工作方案。
（*）乙方加强口岸重点区域夜间值班，确保口岸区
域安全稳定
*、安全管理
（*）乙方应有专职安全管理人员，并按照国家相关
安全生产法律法规，定期对从业人员进行安全管理教育，
并有培训记录；
（*）乙方应有相应安全管理制度，从业人员严格按
照相关制度、流程开展工作，对违规、违章操作发生的安
全事故、设施设备损坏的，均由供应商承担相应赔偿及法
律责任。
（*）从业人员在日常巡查过程中，对隐患排查不仔
细，造成安全事故、设施设备损坏的，均由供应商承担相
应赔偿及法律责任。
（*）从业人员在日常检修过程中，对设施设备检修
不彻底，造成安全事故、设施设备损坏的，均由供应商承
担相应赔偿及法律责任。
（*）因****从业人员因人为疏忽造成设备损坏、财
产损坏所产生的损失全部由乙方负责赔偿，甲方不承担任
何赔偿，并按照相关法律法规追究相关人员责任。
（*）值班人员（保安）在值班期间不得离岗、不得
饮酒，闭关期间未得到甲方通知任何人员不得进入限定区
域，乙方必须严格按此规定进行。
*、注意事项
巴克图口岸属国家*类口岸，口岸区域内划分军事管
理区、边检限定区、海关作业区及其他区域，且由巴克图
边防连、巴克图出入境边防检查站、****海关等部门分别
管理，为此乙方作为****从业人员在口岸区开展工作期间
需注意以下事项，乙方承担法人法律责任和行政管理责任，
乙方对****服务人员承担连带责任：
（*）合同签订后，乙方应对****服务人员到岗前到
相关部门办理相关的备案登记手续并对经相关部门审查不
符合要求的人员进行调岗，不得违法违规进行上岗。
（*）合同签订后，乙方应对所有从业人员进行安全
教育，并安排专人做好人员管理。
（*）合同签订后，乙方准备所有从业人员身份证复
印件、车辆行驶证复印件，分别交由巴克图边防派出所、
巴克图出入境边防检查站及相关执法单位核实人员车辆身
份，并向上级部门报备。
（*）合同签订后，乙方相关从业人员应按照甲方要
求在指定的区域内活动，如因工作需要进入口岸区其他区
域的，应提前与口岸委现场负责人说明事由，并由口岸委
现场负责人带领进入。
（*）合同签订后，乙方应安排专人做好从业人员及
车辆的日常管理工作，从业人员工作期间不得私自与出入
境人员接触，从业人员及车辆未经允许不得进入限定区域、
不得靠近边境线，不得拍照，否则巴克图边防派出所、巴
克图出入境边防检查站、****海关等部门将按照国家有关
法律法规对相关人员进行处理，并移交司法机关。
（*）合同签订后，乙方应服从巴克图边防派出所、
巴克图出入境边防检查站、****海关等部门的正常管理，
相关从业人员不得与以上部门工作人员发生口角，如遇问
题应及时与口岸委现场负责人联系。
（*）乙方相关从业人员需随身携带身份证，以便公
安等部门备查。
*、其他要求
（*）所有****工作人员统*着装，并要有明显标识，
且现场有专门管理人员；
（*）有完善的值班制度和交接班制度，工作有记录。
急修服务半小时到位，*小时内修复，若不能，要有紧急处
理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修*日内修复；
（*）设有甲方求助与报警电话，**小时有人值守，
有紧急事故处理预案；
（*）口岸联检单位在工作期间有任何需修护、开门
等事宜需通知甲方负责人，由甲方负责人同意后通知****
公司维护（重点区域：机房、配电室、消防控制室、监控室
等地，必须由甲方指定专人带领方可进入），****公司无权
带领任何人进入重点区域。
*、考核办法
（*）日常检查
甲方安排专人，每月不定期对乙方服务范围按照《物
业服务考核指标》（后附）进行检查，月底汇总。
（*）考核办法：****服务考核指标
*、所有****工作人员如违规操作、无证上岗、酒后上
岗等情况发现*次扣除****服务费总额的*%。
*、考核分值》**分为合格，不扣减****服务费；考核
分值&**;**分，每降*分，扣除当月****服务费总额的*%，
以此类推，联合检查采用以上考核办法，直接扣减****服
务费用。
*、如出现****服务投诉事件，*经落实，*般有理由
投诉，甲方有权扣除乙方当月****合同总额*.*%/次，重大
投诉或影响面大的投诉，扣除乙方当月****合同总额*%-
*%/次。
*、如应管理不到位、违规操作、无证上岗、醉岗等情
形发生严重事故、影响正常通关、国际层面造成不良影响
的，由乙方承担*切法律责任，甲方将单方面终止解除合
同。
*、根据甲乙双方签订的《****服务合同》，为更好的
实现合同目的，明确考核内容，双方就《****服务合同》
中考核内容，制定以下考核办法，遵照执行：
（*）乙方必须根据甲方要求委派进驻人员，并办理相
关手续，乙方向甲方提供服务人员劳动合同和缴纳工伤保
险凭证：
①未按照甲方规定的委派进驻人员上（离）岗流程、
时间办理上（离）岗手续；
②未经甲方同意或未办理上岗手续，擅自让委派人员
进驻上岗工作；
③乙方不得将未签订劳动合同和相关上岗手续不全的
人员派驻甲方区域工作；
④未及时将《上（离）岗通知书》传递至所服务区域
的甲方负责人。
乙方有本条*、*、*款中行为的，甲方可以从乙方承
包费中扣除乙方****元/每人/每次。乙方有本条第*款中
行为的，甲方可以从乙方承包费中扣除乙方***元/每人/
每次。
（*）乙方必须按照甲方要求向甲方提供相关资料、文
件，并符合国家法律规定。
①未在甲方规定的时间内向甲方提供乙方与委派进驻
人员签订的劳动合同及其他相关资料，甲方可以按照乙方
管理违约扣除乙方***元/每人/每次。
②乙方与委派进驻人员签订的《劳动合同》违反法律
规定，则由乙方承担用人单位责任，甲方可以按照乙方管
理违约扣除乙方***元/每人/每次。
③乙方向甲方所提供的委派进驻人员《劳动合同》复
印件与原件不符，则由乙方承担用人单位责任。甲方可以
按照乙方管理违约扣除乙方***元/每人/每次。
④乙方向甲方所提供的委派进驻人员档案已过期或是
不真实，则由乙方承担用人单位责任，甲方可以按照乙方
管理违约扣除乙方***元/每人/每次。
（*）因乙方未按时按量向其派驻人员发放工资，则由
乙方承担用人单位责任和赔偿责任以及由此解除合同的赔
偿金。如有发现则按照乙方管理违约扣除应发工资的*倍。
因乙方违约由此造成的上访则由乙方承担用人单位责任以
及赔偿责任。*经发生则甲方有权立即终止合同履行，由
此产生的责任由乙方自行承担。
（*）乙方各区域的现场管理人员必须在岗，且该现场
管理人员上岗必须持乙方的授权委托书或者认命书，违反
*次甲方可扣除乙方****元/每次。
（*）****服务公司应按时向其派驻甲方区域工作的人
员发放工资、缴纳统筹，工伤等社会保险保障等。
（*）甲乙双方不定期召开联合办公会，用以协调双方
****服务和管理工作。联合办公会由甲方主办，乙方如有
不参加或不按甲方要求提供相应资料，每次扣***元。
*、甲方根据合同内容和考核细则，每月对代维工作质
量进行检查，每月**日-**日汇总检查情况，评定工作质
量，按照《****服务考核指标》和对乙方的当月****服务
工作进行考核评分，累计*次低于**分，终止合同。
*、乙方每月实际****费=每月应付金额*业务考核扣
款-其它扣款
注：其它扣款指：投诉扣款，联合检查考核、经济赔
偿等。
*、技术规范及结算要求
（*）维修服务技术规范及要求执行****服务与管理
质量标准，小型维修项目及特殊*星维修工作经甲乙双方
协商可由乙方代为实施，工程结算以第*方造价机构审核
结果为准。大、中型维修项目由甲方自行组织实施。
（*）****服务费的结算：合同签订后，前*月服务
费预留作为保证金，****服务费的结算根据月考核评定表
结算，于第*月支付第*月的****服务费，合同期满，按
服务质量及考核评定结果支付余款，其中预留保证金不计
算利息，按照合同约定方式予以免息支付。
（*）其它说明：其它设备情况在乙方勘察现场时由
甲方统*介绍。
*、争议的解决
合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友
好协商解决，按相关法律法规处理并向甲方所在地的人民
法院提起诉讼解决。除解除合同或者终止合同外，出现争
议纠纷事项不得影响合同整体履行。
**、不可抗力
任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不
可抗力事件结束后*个工作日内向对方通报并提供不可抗
力证明材料，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关
机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或
修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、税费
与本合同执行有关的*切税费均由乙方负担。
**、****服务地点
****口岸管理委员会****管理项目招标文件指定
地点和合同约定服务范围。
**、履行合同的时间
合同签订后*日历天内全部****人员到位、上岗工作。
**、故障处理响应时间
（*）小故障**分钟内；
（*）*般故障*小时内；
（*）较难故障不超过*天；
（*）*修、紧急情况*分钟到达现场。
**、双方的责任、权利、义务
（*）甲方的责任、权利、义务：
*.代表和维护产权人、使用人的合法权益。
*．制定业主公约并监督****产权人、使用人遵守公约。
*．审定乙方拟定的****管理制度、年度计划、财政预
决算。
*.检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
*.向乙方免费提供管理用房，工具设备存放用房，大
型设备存放场地和服务人员必要的用房。
*．向乙方提供****管理所需的图纸、档案、资料。
*.负责保证按规定、按时拨付****管理费。
*．协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
*．协助乙方做好****管理工作和宣传教育、文化活动。
**．不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进
行的管理和经营活动。
**．政策规定由甲方承担的其他责任。
（*）乙方的责任、权利、义务：
*．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定****管
理制度，自主开展各项管理经营活动。
*．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲
方授权对****实施综合管理，确保实现各项管理目标和经
济指标，并承担相应责任，自觉接受****主管部门及有关
政府部门和甲方检查监督。
*．根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实
施。
*.向业主和****使用权人告知****使用的有关规定，
并负责监督。
*.可选聘专营公司承担本****的专项管理业务，但不
得将本****的管理责任转让给第*方，也不得以此推卸责
任并承担合同约定责任。
*．对****的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，
如需在****内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经
甲方同意后报有关部门批准方可实施。
*.建立****管理档案并负责及时记载有关变更情况。
*.负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算
标准与依据，严格按标准收取费用。
*.依照甲方委托和业主公约的规定，有权对****使用
人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批
评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
**、其他
*.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并签订补充协
议，并与原合同有同等法律效力。
*.本合同*式*份，经双方签字盖章后生效。
（以下无内容）
型哈萨
伊
岸管
甲方（盖章）：****口岸管理委员会
时间：*****.**
*****
市
城
乙方（盖章）：城市金城物镇服务有限公司
法人（签字）：
时间：****.*.**
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