第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方书面确认且盖章的对合同内容表示实
际性影响的会议纪要、工程变更、经济签证、设计变更等资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****南建设项目管理投资有限公司
资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级
联系电话：****-********
电子信箱：**********@**.***
通信地址：****省合肥市包河区宁夏路与西安路交口茶里水街*栋*层。
*.*.*.*设计人：
名称：****建筑设计研究院有限公司
资质类别和等级：建筑行业（建筑工程专业）甲级
联系电话：
***-********
电子信箱：
通信地址：上海市汉口路***号
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：建设工程规划用地红线范围内的占地。
*.*.*.**临时占地包括：施工所用的临时支线、便道、便桥、取土场、弃土场和现场的
临时出入通道，以及生产（办公）、生活等临时设施用地等，发包人不提供临时占地，承包人如
*
需临时占地，相关费用由承包人自行承担。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》、
《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管
理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等国家及工程所在地现行有效的法律法规和
规章。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：执行通用合同条款。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：具体详见施工图、招标文件及
其附件（含答疑补遗）、技术标准和要求等文件。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
*）中标通知书；
*）合同协议书；
*）专用合同条款及其附件：
*）通用合同条款；
*）招标文件及其附件（含答疑补遗）
*）投标函及其附录；
*）技术标准和要求；
*）图纸：
*）已标价工程量清单或预算书；
*
（*）若因承包人现场不符合环保、环卫有关规定要求的或清洁卫生工作不好，导致主管部门
罚款或周边居民投诉，承包人承担由此产生的*切后果和费用，经查实后，发包人有权扣除承
包人违约金****元/次；如遭新闻媒体曝光，发包人有权扣除承包人违约金****元/次。
（*）承包人按照应当《****省大气污染防治条例》规定严格执行扬尘污染防治措施，完善污
染防治设施，全面推行标准化、规范化管理，并承担扬尘污染防治主体责任，严格督促其分包
单位或专业承包人执行扬尘污染防治措施。因承包人或未落实总包主体责任违反大气污染防治
扬尘治理相关规定，同*项目被市级相关部门监管每发出*次交办整改通知单或市生态环境局
网格化团队转来的案件及主管部门约谈、督导的情形等未能及时处治的，发包人按合同违约扣
除承包人违约金****元；第*次被市级相关部门发出行政处罚的，发包人按合同违约扣除承
包人违约金****元；第*次被市级相关部门发出行政处罚的，发包人将承包人情况提交建
设行政主管部门或有关监督管理部门实施联合惩戒。
（*）因承包人拖欠农民工工资，造成市级投诉上访*次查证属实的，发包人按合同违约扣除
承包人违约金*****元。承包人未能及时处理造成不良影响的，发包人将提请市劳动监察支队
予以处理。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：（*）因承包人违反合同约定进行转包或违法分包的
违约责任：扣罚签约合同价的*%作为违约金，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔
偿责任，同时发包人有权解除合同。
（*）因承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，每发现*次扣罚***元，
造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同。
对于招标文件（或工程量清单）中有推荐品牌的材料、设备，承包人未经发包人同意擅自使用
招标文件（或工程量清单）推荐品牌（或投标时承诺品牌）以外的材料、设备，每发现*次扣
罚***元，且必须无条件更换为招标文件（或工程量清单）中的推荐品牌（或投标时承诺品
牌），造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同。
**
（*）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的违约责任：因承包人原因导致工程质量不
符合国家施工验收规范*次性验收合格标准的扣罚履约担保的**%，造成发包人损失的，按照
实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同；现场施工作业工序或施工方法不符合
设计图纸、国家施工规范及经论证通过的施工专项方案要求的，根据监理记录或监理整改通知，
每发生*次扣罚**元，同*性质事件累计*次以上扣罚***元。如出现重大质量、安全事
故，发包人有权扣除**-**%履约担保直至解除合同，如该违约金不足以弥补发包人由此造成
的损失，发包人有权要求承包人另行赔偿。
（*）因承包人违反通用合同条款第*.*款（材料与设备专用要求）的约定，未经批准，私自
将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的违约责任：每发现*次扣罚**
*元，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任。
（*）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的违约责任：延误
工期的，根据实际延误的时间，按本合同约定的工期延误赔偿标准向发包人支付违约金。因承
包人原因，工期延误**天以上时，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同
时发包人有权解除合同。
（*）因承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发
包人要求进行修复的违约责任：具体详见《工程质量保修书》，造成发包人损失的，按照实际
损失情况承担赔偿责任。
（*）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的违约责任：扣罚签约合同价的
*%作为违约金，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合
同。
（*）因承包人发生生产安全事故的违约责任：具体详见《安全生产合同》，造成发包人损失
的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同。
（*）本项目必须按发包人要求的开工时间按时开工，具体开工时间由发包人根据工程实际情
况确定，承包人须无条件服从，因承包人原因不能按时开工，每延迟*天，按**元/天处罚；
**
若逾期*天仍未开工，则发包人有权中止合同，罚没履约担保，由此造成的*切损失均由承包
人承担。
（**）承包人在项目施工期间，禁止宴请监理人或让监理人免费搭伙吃饭，否则每发现*次扣
罚**元。
（**）承包人配备的项目管理团队（包括施工班组）人员不满足发包人要求的，承包人应按发
包人要求进行更换，否则发包人有权进行处罚。
（**）发包人有权从履约担保、进度款或结算款中扣除违约金。各个条款的违约金及违约责任，
发包人有权并列适用。如违约金不能弥补承包人对发包人造成的损失，承包人还需另行承担相
应的赔偿。
其他违约责任按本合同及附件相关约定执行。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用合同条款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名
义编制的其他文件的费用承担方式：发包人有权无偿使用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：火灾、洪水、黑工、
政府征用、政府禁止令等。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：发包人委托承包人投保建筑工程*切险，因投保产生的保险费和其
他相关费用已综合考虑在承包人投标报价中。
**
**.*其他保险
关于其他保险的约定：承包人须为施工现场的全部人员办理意外伤害保险和法律法规规定的其
他保险，包括其员工及为履行合同聘请的第*方的人员，相关费用已综合考虑在承包人投标报
价中。
工程*切险和第*方责任险由发包人投保。如发包人提出需由承包人进行投保的，承包人应无
条件服从，相应费用凭保单按实结算。所有保险不应免除由于承包人过失造成损失而承担的责
任。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用合同条款
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：*
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.补充条款
**
**.*关于保障农民工工资的约定：
（*）根据《保障农民工工资支付条例》国务院***号令、人力资源社会保障部等*部门关于
印发《****领域农民工工资专用账户管理暂行办法》的通知、****市最新农民工政策文件
执行。
（*）农民工工程款支付比例：农民工工程款可纳入工程进度款中*并申报，且应符合专用条
款第**.*.*付款周期进度款付款节点和比例的要求。
**.**疫情防控要求
承包人要按工程所在地政府主管部门要求做好疫情防控工作，落实疫情防控政策，因此增加的
人员，采购的防疫物资等费用包含在投标报价中，因疫情防控不利产生的不良影响由承包人负
责。如因防疫政策导致工期延误，除主管部门有文件要求或发包人批准同意的情况外，工期不
予顺延。
**.*承包人提交工程结算应遵循诚信原则，若**%*（*-*）/****%时（其中：*指承包
人送审的工程结算总造价，*指审定工程结算总造价），承包人承担超过**%审减部分的审计
费用，发包人在支付工程结算尾款时直接予以扣除。（*-*）/****%时，承包人除承担全
部编审结算费用外，另追加全部审减部分审计费用*倍的处罚，发包人在支付工程款时直接
予以扣除。
**
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：前湾产业园（****）有限公司
承包人（全称）：中天建设集团有限公司、宁波同创园林建设有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*
致就勇蚌合作产业园项目施工总承包（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以
及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本次招标范围内所有工程。
、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于
**
全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承
包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向
当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资
质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有
效期限至保修期满。
发包人（公章）：前湾产业园（****）有限公司承包人（公章）：中天建设集团有限公司
地址：浙江省东阳市吴宁东路**号地址：浙江省东阳市吴宁东路**号
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字)：委托代理人（签字）：
电话：电话：****-********
传真：传真：****-********
开户银行：中国银行股份有限公司****自贸开户银行：中国建设银行合肥市金寨南路分理处
**
试验区支行
账号：************账号：********************
邮政编码：邮政编码：******
设
联合体承包人（公单度宁波局创园林建设有限公司
地址：宁波杭州湾新授南东镇镇北路
******
法定代表人（签字)：
委托代理人（签字）：
电话：****-********
传真：
开户银行：慈溪农村商业银行坎墩支行
账号：***************
邮政编码：
**
附件*:
承包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
|
|
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 项目主管 |
张成平 |
总经理 |
/ |
|
| 其他人员 |
/ |
/ |
/ |
|
| 其他人员 |
* |
/ |
/ |
|
| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
蒋卫岗 |
项目经理 |
高级工程师 |
|
| 项目副经理 |
* |
/ |
/ |
|
| 技术负责人 |
夏彪 |
技术负责人 |
工程师 |
|
| 造价管理 |
/ |
/ |
/ |
|
| 质量管理 |
李卫强 |
质检员 |
工程师 |
|
| 材料管理 |
/ |
* |
/ |
|
| 计划管理 |
/ |
/ |
* |
|
| 安全管理 |
吕向斌 |
安全员 |
工程师 |
|
| 安全管理 |
郑佳佳 |
安全员 |
工程师 |
|
| 安全管理 |
贾杨 |
安全员 |
工程师 |
|
|
孟令剑 |
施工员 |
/ |
|
| 其他人员 |
李程 |
施工员 |
/ |
|
| 其他人员 |
徐国胜 |
质检员 |
工程师 |
|
| 其他人员 |
王丹园 |
资料员 |
|
|
**
（**-****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：前湾产业园（****）有限公司
承包人（全称）：中天建设集团有限公司、宁波同创园林建设有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：勇蚌合作产业园项目施工总承包
*.工程地点：****市高新区。
*.工程立项批准文号：
****-******-**-**-******
*.资金来源：****。
*.工程内容：本项目用地面积约*****平方米（以实测为准），总建筑面积约**.**
平方米（以具体方案为准），适建标准厂房以及相应的配套设施，详见工程量清单及图纸。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：全部工程量清单及图纸范围内
、合同工期
计划开工日期：*****年*月**日。
计划竣工日期：*年**月**日.
*****年**月**日.
工期总日历天数：***日历天天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：*********.**元
人民币（大写）****************元*角*分（￥*********.**元)；
*
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）************元**分（￥*******.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（(￥元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（?元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（?元）。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：蒋卫岗
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容
*
的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照合同约定的期限
和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行
转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订
与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在前湾产业园（****）有限公司签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自自承包人提交足够的履约担保并经双方法定代表人或委托代理人签字(或盖章），单位
盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公卓）承包火：中天建设集团有限公司（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：地址：浙江省东阳市吴宁东路**号
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：*建岳法定代表人：吴海涛
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****-********
传真：传真：
****-********
电子信箱：电子信箱：
开户银行：中国银行股份有限公司****自开户银行：中国建设银行合肥市金寨南路分理处
贸试验区支行
账号：************账号：*********************
波同创园林建设有限公司（公章）
联合体承包人：
法定代表人或其委托代理人
（签字）
组织机构代码：******************
地址：宁波杭州湾新区庵东镇镇北路
邮政编码：
法定代表人：施立峰
委托代理人：
电话：****-********
*
| 发包人：（公卓） |
承包火：中天建设集团有限公司（公章） |
| 法定代表人或其委托代理人 |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 组织机构代码：****************** |
组织机构代码：****************** |
| 地址： |
地址：浙江省东阳市吴宁东路**号 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 法定代表人：*建岳 |
法定代表人：吴海涛 |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话：****-******** |
| 传真： |
传真：****-******** |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行：中国银行股份有限公司****自开户银行：中国建设银行合肥市金寨南路分理处 |
|
| 贸试验区支行 |
|
| 账号：************ |
账号：*********************联合体承包人：波同创园林建设有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人（签字）组织机构代码：******************地址：宁波杭州湾新区庵东镇镇北路邮政编码：法定代表人：施立峰委托代理人：电话：****-********* |
传真：
电子信箱：
开户银行：慈溪农村商业银行坎墩支行
账号：***************
*
#*** *****#
第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方书面确认且盖章的对合同内容表示实
际性影响的会议纪要、工程变更、经济签证、设计变更等资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****南建设项目管理投资有限公司
资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级
联系电话：****-********
电子信箱：**********@**.***
通信地址：****省合肥市包河区宁夏路与西安路交口茶里水街*栋*层。
*.*.*.*设计人：
名称：****建筑设计研究院有限公司
资质类别和等级：建筑行业（建筑工程专业）甲级
联系电话：
***-********
电子信箱：
通信地址：上海市汉口路***号
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：建设工程规划用地红线范围内的占地。
*.*.*.**临时占地包括：施工所用的临时支线、便道、便桥、取土场、弃土场和现场的
临时出入通道，以及生产（办公）、生活等临时设施用地等，发包人不提供临时占地，承包人如
*
需临时占地，相关费用由承包人自行承担。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》、
《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管
理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等国家及工程所在地现行有效的法律法规和
规章。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：执行通用合同条款。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：具体详见施工图、招标文件及
其附件（含答疑补遗）、技术标准和要求等文件。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
*）中标通知书；
*）合同协议书；
*）专用合同条款及其附件：
*）通用合同条款；
*）招标文件及其附件（含答疑补遗）
*）投标函及其附录；
*）技术标准和要求；
*）图纸：
*）已标价工程量清单或预算书；
*
（*）若因承包人现场不符合环保、环卫有关规定要求的或清洁卫生工作不好，导致主管部门
罚款或周边居民投诉，承包人承担由此产生的*切后果和费用，经查实后，发包人有权扣除承
包人违约金****元/次；如遭新闻媒体曝光，发包人有权扣除承包人违约金****元/次。
（*）承包人按照应当《****省大气污染防治条例》规定严格执行扬尘污染防治措施，完善污
染防治设施，全面推行标准化、规范化管理，并承担扬尘污染防治主体责任，严格督促其分包
单位或专业承包人执行扬尘污染防治措施。因承包人或未落实总包主体责任违反大气污染防治
扬尘治理相关规定，同*项目被市级相关部门监管每发出*次交办整改通知单或市生态环境局
网格化团队转来的案件及主管部门约谈、督导的情形等未能及时处治的，发包人按合同违约扣
除承包人违约金****元；第*次被市级相关部门发出行政处罚的，发包人按合同违约扣除承
包人违约金****元；第*次被市级相关部门发出行政处罚的，发包人将承包人情况提交建
设行政主管部门或有关监督管理部门实施联合惩戒。
（*）因承包人拖欠农民工工资，造成市级投诉上访*次查证属实的，发包人按合同违约扣除
承包人违约金*****元。承包人未能及时处理造成不良影响的，发包人将提请市劳动监察支队
予以处理。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：（*）因承包人违反合同约定进行转包或违法分包的
违约责任：扣罚签约合同价的*%作为违约金，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔
偿责任，同时发包人有权解除合同。
（*）因承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，每发现*次扣罚***元，
造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同。
对于招标文件（或工程量清单）中有推荐品牌的材料、设备，承包人未经发包人同意擅自使用
招标文件（或工程量清单）推荐品牌（或投标时承诺品牌）以外的材料、设备，每发现*次扣
罚***元，且必须无条件更换为招标文件（或工程量清单）中的推荐品牌（或投标时承诺品
牌），造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同。
**
（*）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的违约责任：因承包人原因导致工程质量不
符合国家施工验收规范*次性验收合格标准的扣罚履约担保的**%，造成发包人损失的，按照
实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同；现场施工作业工序或施工方法不符合
设计图纸、国家施工规范及经论证通过的施工专项方案要求的，根据监理记录或监理整改通知，
每发生*次扣罚**元，同*性质事件累计*次以上扣罚***元。如出现重大质量、安全事
故，发包人有权扣除**-**%履约担保直至解除合同，如该违约金不足以弥补发包人由此造成
的损失，发包人有权要求承包人另行赔偿。
（*）因承包人违反通用合同条款第*.*款（材料与设备专用要求）的约定，未经批准，私自
将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的违约责任：每发现*次扣罚**
*元，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任。
（*）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的违约责任：延误
工期的，根据实际延误的时间，按本合同约定的工期延误赔偿标准向发包人支付违约金。因承
包人原因，工期延误**天以上时，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同
时发包人有权解除合同。
（*）因承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发
包人要求进行修复的违约责任：具体详见《工程质量保修书》，造成发包人损失的，按照实际
损失情况承担赔偿责任。
（*）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的违约责任：扣罚签约合同价的
*%作为违约金，造成发包人损失的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合
同。
（*）因承包人发生生产安全事故的违约责任：具体详见《安全生产合同》，造成发包人损失
的，按照实际损失情况承担赔偿责任，同时发包人有权解除合同。
（*）本项目必须按发包人要求的开工时间按时开工，具体开工时间由发包人根据工程实际情
况确定，承包人须无条件服从，因承包人原因不能按时开工，每延迟*天，按**元/天处罚；
**
若逾期*天仍未开工，则发包人有权中止合同，罚没履约担保，由此造成的*切损失均由承包
人承担。
（**）承包人在项目施工期间，禁止宴请监理人或让监理人免费搭伙吃饭，否则每发现*次扣
罚**元。
（**）承包人配备的项目管理团队（包括施工班组）人员不满足发包人要求的，承包人应按发
包人要求进行更换，否则发包人有权进行处罚。
（**）发包人有权从履约担保、进度款或结算款中扣除违约金。各个条款的违约金及违约责任，
发包人有权并列适用。如违约金不能弥补承包人对发包人造成的损失，承包人还需另行承担相
应的赔偿。
其他违约责任按本合同及附件相关约定执行。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用合同条款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名
义编制的其他文件的费用承担方式：发包人有权无偿使用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：火灾、洪水、黑工、
政府征用、政府禁止令等。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：发包人委托承包人投保建筑工程*切险，因投保产生的保险费和其
他相关费用已综合考虑在承包人投标报价中。
**
**.*其他保险
关于其他保险的约定：承包人须为施工现场的全部人员办理意外伤害保险和法律法规规定的其
他保险，包括其员工及为履行合同聘请的第*方的人员，相关费用已综合考虑在承包人投标报
价中。
工程*切险和第*方责任险由发包人投保。如发包人提出需由承包人进行投保的，承包人应无
条件服从，相应费用凭保单按实结算。所有保险不应免除由于承包人过失造成损失而承担的责
任。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用合同条款
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：*
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.补充条款
**
**.*关于保障农民工工资的约定：
（*）根据《保障农民工工资支付条例》国务院***号令、人力资源社会保障部等*部门关于
印发《****领域农民工工资专用账户管理暂行办法》的通知、****市最新农民工政策文件
执行。
（*）农民工工程款支付比例：农民工工程款可纳入工程进度款中*并申报，且应符合专用条
款第**.*.*付款周期进度款付款节点和比例的要求。
**.**疫情防控要求
承包人要按工程所在地政府主管部门要求做好疫情防控工作，落实疫情防控政策，因此增加的
人员，采购的防疫物资等费用包含在投标报价中，因疫情防控不利产生的不良影响由承包人负
责。如因防疫政策导致工期延误，除主管部门有文件要求或发包人批准同意的情况外，工期不
予顺延。
**.*承包人提交工程结算应遵循诚信原则，若**%*（*-*）/****%时（其中：*指承包
人送审的工程结算总造价，*指审定工程结算总造价），承包人承担超过**%审减部分的审计
费用，发包人在支付工程结算尾款时直接予以扣除。（*-*）/****%时，承包人除承担全
部编审结算费用外，另追加全部审减部分审计费用*倍的处罚，发包人在支付工程款时直接
予以扣除。
**
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：前湾产业园（****）有限公司
承包人（全称）：中天建设集团有限公司、宁波同创园林建设有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*
致就勇蚌合作产业园项目施工总承包（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以
及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本次招标范围内所有工程。
、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于
**
全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承
包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向
当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资
质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有
效期限至保修期满。
发包人（公章）：前湾产业园（****）有限公司承包人（公章）：中天建设集团有限公司
地址：浙江省东阳市吴宁东路**号地址：浙江省东阳市吴宁东路**号
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字)：委托代理人（签字）：
电话：电话：****-********
传真：传真：****-********
开户银行：中国银行股份有限公司****自贸开户银行：中国建设银行合肥市金寨南路分理处
**
试验区支行
账号：************账号：********************
邮政编码：邮政编码：******
设
联合体承包人（公单度宁波局创园林建设有限公司
地址：宁波杭州湾新授南东镇镇北路
******
法定代表人（签字)：
委托代理人（签字）：
电话：****-********
传真：
开户银行：慈溪农村商业银行坎墩支行
账号：***************
邮政编码：
**
附件*:
承包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
|
|
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 项目主管 |
张成平 |
总经理 |
/ |
|
| 其他人员 |
/ |
/ |
/ |
|
| 其他人员 |
* |
/ |
/ |
|
| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
蒋卫岗 |
项目经理 |
高级工程师 |
|
| 项目副经理 |
* |
/ |
/ |
|
| 技术负责人 |
夏彪 |
技术负责人 |
工程师 |
|
| 造价管理 |
/ |
/ |
/ |
|
| 质量管理 |
李卫强 |
质检员 |
工程师 |
|
| 材料管理 |
/ |
* |
/ |
|
| 计划管理 |
/ |
/ |
* |
|
| 安全管理 |
吕向斌 |
安全员 |
工程师 |
|
| 安全管理 |
郑佳佳 |
安全员 |
工程师 |
|
| 安全管理 |
贾杨 |
安全员 |
工程师 |
|
|
孟令剑 |
施工员 |
/ |
|
| 其他人员 |
李程 |
施工员 |
/ |
|
| 其他人员 |
徐国胜 |
质检员 |
工程师 |
|
| 其他人员 |
王丹园 |
资料员 |
|
|
**
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