4530800JH202400354：普洱市卫生健康委员会2023年下半年物业管理服务费采购-比地招标网

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公告内容：

合同编号：

********************

合同名称：

关于****服务的服务市场合同

项目编号：

******************

项目名称：

****市卫生健康委****年下半年****服务费

采购人（甲方）：

****市卫生健康委员会

供应商（乙方）：

****至胜物业服务有限公司

所属地域：

****市

所属行业：

卫生

合同金额：

*****.**元

合同签订日期：

****-**-**

合同公告日期：

****-**-**

代理机构：

进口产品审核前公示：

采购公告（或单*来源审核前公示）：

专家抽取记录：

中标、成交公告：

****市卫生健康委员会关于****服务的服务市场采购项目成交公告

合同附件：

****年卫健委物业服务合同.***

至胜物业

***********协议编号：普至物****-营销-物*

****至胜物业服务有限公司

******************************.，***

物业服务合同

协议类别：物业合同

甲方：****市卫生健康委员会

乙方：****至胜物业服务有限公司

签订日期：***年*月*日

公司地址：****市茶苑路**号

联系电话：****-*******（传真：****-*******）

官方网址：****://***.*********.***

物业服务合同

甲方：****市卫生健康委员会（以下简称甲方）

乙方：****至胜物业服务有限公司（以下简称乙方）

本合同遵照预防为主、保证安全、维护和营造优美的生活

环境的服务方针。经甲乙双方共同协商，在平等、自愿、协商

*致的基础上，签订本物业服务合同，并共同信守执行。

*、物业服务的内容

甲方委托乙方服务****市卫生健康委员会办公楼，服务的

范围包括：秩序维护，卫生清扫、垃圾清除、*星维修服务、

会议服务、绿化养护等，其中卫生包括办公区域内所有的公共

区域、各层楼内公共楼梯的清扫等。（具体服务标准详见附件*）

*、合同履行期限。

合同期限为*年，从****年*月**日至****年*月**

日止。

*、费用及支付方式

*、物业服务费用为：******元，大写：********

元整（费用测算详见附件*）；分*次支付，第*次支付时间为

****年*月**日支付*****元，大写：******元整；第

*次支付时间为****年**月**日支付*****元，大写：**

****元整。

*、办公楼内的公共用水、用电费用由甲方支付。

-*-

*、物业服务费用不包含甲方办公楼日常维修材料费、外墙

及幕墙玻璃清洗费。

*、甲方的权利和义务

*、监督乙方物业服务行为，有权向乙方提出合理意见和建

议，对乙方不称职的工作人员有权要求更换。

*、提供物业区域内的详细资料和相应的执勤、保洁条件。

*、按期交纳物业服务费，承担维修所需的材料费用，不得

拖欠乙方的各种费用；

*、会议服务所需用具、茶叶、矿泉水、水牌、布标等会议

用品由甲方提供。

*、乙方的权利和义务

*、乙方工作人员应当严格遵守并执行本区域管理办法规定

和值勤、保洁等各项制度，各司其职，各负其责。

*、对甲方要求更换不称职工作人员的，乙方应在查明违规

违纪实事的基础上及时调整更换。

*、工作人员做到文明服务，礼貌待人、热情周到，及时处

理责任范围内的事情和问题。

*、工作人员在甲方物业区域服务时发现存在不完善、不安

全因素要及时向甲方报告，并提出整改意见。

*、乙方承担保洁所需日常工具耗材。

*、违约责任

协议履行期间，甲乙双方任何*方单方面提前终止合同，

给对方造成经济损失的，违约方除赔偿对方全部经济损失外，

并应支付合同总额**%的违约金。

-*-

*、免责条款

*、服务人员提供服务期间非服务人员或乙方原因造成甲方

损坏的，乙方不承担赔偿责任。

*、有以下情况乙方不承担责任:

（*）因不可抗力导致物业服务中断的。

（*）乙方已履行本合同约定义务，但因本物业固有瑕疵造

成损失的。

（*）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要、事先

已告知物业使用人暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等

客观原因造成损失的。

（*）因非乙方责任出现供水、供电、通迅及其它共用设施

设备运行障碍造成损失的。

（*）乙方服务人发现存在安全隐患，已书面告知甲方整改

消除，而甲方未整改消除造成损失的。

（*）在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、

抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等事由所致之损害，但因乙方

故意、过失或未尽管理职责所致不在此限。

（*）甲方或物业使用人未经乙方同意，擅自委托乙方工作

人员提供本合同约定物业服务范围外服务所致之任何损害。

*，其它

*、协议履行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行，双方

按有关法律规定执行。

*、本协议履行中如发生争议，双方应本着平等、互利、友

-*-

好的原则协商解决。协商不能达成*致的，可向当地人民法院

提起诉讼。

*、甲方在本协议期满前*个月就续约与否与乙方交换意见，

以利期满后平稳过渡。

*、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同友好协商解决。

*、本合同自双方签章之日起生效。合同*式*份，甲乙

双方各持*份。

甲方（签章）：****市卫生健康

乙方（签章）：****至胜物业

委员会服务有限公司

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

经办人：

经办人：****

地址：****市林源路**号

地址：****市茶苑路**号

联系方式：****-*******

合同签订时间：***年月*日

合同签订地址：****市思茅区

-*-

附件*

服务标准

*、服务内容。

办公区内地面清扫，卫生间保洁、领导办公室保洁、垃圾

收集，秩序维护、*星维修服务、会议服务。

*、服务标准。

（*）保洁服务标准

*、楼道通道的保洁：

保洁程序：

（*）每天清扫*次各楼层通道和楼梯台阶保持干净。

(*)将垃圾收集运到楼下垃圾房。

（*）用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防

栓柜、玻璃窗内侧、灯具、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分

地脚线、指示牌等公共设施，应保证每*周循环保洁*次。

(*)清理通道摆放的烟灰缸内的垃圾和烟头。

（*）各梯间、通道的壁面、天花板应每*周进行*次除尘。

清洁作业标准

（*）地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；

（*）楼梯扶手护栏干净；

（*）梯间顶面无蜘蛛网、无污渍；

(*)地脚线干净无灰尘；

-*-

(*)地面目视干净无杂物、污迹。

*、卫生间保洁：

（*）每日早、晚对公用卫生间进行保洁*次。

（*）打开门窗通风，用水冲洗大小便器、洗干净烟灰缸。

（*)清扫地面垃圾、清倒垃圾婆垃圾、换新的垃圾袋后放回

原处。

(*)每周*次用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用

毛球洗刷大、小便器，用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净。

（*）用毛巾由从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、

门窗标牌等抹*遍。

（*）先用湿布擦玻璃和镜子，然后用干毛巾擦干净。

(*）用拖把拖干净地面。

*、领导办公室保洁：

（*）地面每天保洁*次，

（*）每天清洗已用茶具；

（*）每天清理室内的烟灰缸和垃圾*次；

（*）不翻动办公室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放。

（*）公共秩序维护工作。

*、保持良好的形象及精神状态，注意仪容仪表、礼节。

*、维持出入口交通秩序，引导车辆、行人有序地出入，做

好值班记录。

*、服务热情周到，做到文明执勤，有问必答。

-*-

*、严格控制违禁品进入办公楼。

*、对可疑人员进入办公楼必须要求用有效证件登记，必要

时对其进行阻挡并迅速通知相关领导.

*、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发

时及时报告公司领导和有关部门，并协助采取相应措施。

（*）*星维修服务

*、根据甲方要求处理报修，做到及时、不推诱；

*、建立健全相关设施、设备的维护、保养制度等；

*、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和

保养记录齐全。

*、每月巡查*次办公楼、楼梯通道以及其他共用部位的门、

窗、玻璃等做好巡查记录，并及时维修养护。

（*）会议服务

配合办公室**人以上***人以下中大型会议服务工作。负

责会议室日常卫生、协助办公室会场准备、会场布置、会标准

备、茶水及会议期间服务。

*、会议服务人员在接到会议通知，**分钟内到达会议室，

并做好相关准备。

*、会议前地面进行保洁，擦干净桌椅，保持烟灰缸干净。

*、会议期间进行加水会务服务，会务服务人员要求着工装、

佩戴口罩、手套等服务礼仪，会议未结束前未经批准不得擅自

离开会场。

-*-

*、会议结束后，清扫地面卫生，擦干净会议室桌椅，收集

会议垃圾，保持门窗干净。

（*）绿化养护

*、定期对庭院绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除

杂草，做到区域内绿化清洁、整齐、无杂草。

*、每年根据实际情况制定养护计划，并按期实施；每年对

树冠、花卉、绿禽、树木进行*次修剪，保持观赏效果。

*、每季度对绿化进行*次农药喷洒，除病虫害，做到花木

无明显枯萎及病虫害现象，控制在不影响观赏效果的指标内。

-**

附件*

卫健委****年物业费用成本测算

*、****年全年服务费用为******元。

岗位编制	岗位编制	工资标准	费用构成	年费用
综合管理	综合管理	****元/月	**元/月×月	*****元
保洁员	*人	****元／月	***元/月×人×**月	*****元
保洁员（兼会议服务）	*人	****元/月	***元/月×人×**月	*****元
保安员	*人	****元/月	***元/月×人×**月	******元
合计				******元

*、测算说明：

根据****年工作需求，在综合管理中包含中、大型会议服

务支援人员、*星维修服务、管理人员服务工作，*星维修费

用为人工费用，不包含维修所需材料；会议服务不包含会议用

品用具等，保洁工资标准为包干费用，包含保洁日常工具、保

洁日用品；保安工资标准为包干费用。

-*-

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