出租广州市越秀区建设六马路33号宜安广场2105室-比地招标网

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公告内容：

出租****市****区建设*马路**号宜安广场****室

出租****市****区建设*马路**号宜安广场****室意向报名

出租底价： ￥**,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租金不含管理费，租期内租金无递增。

项目编号：**************
诚意金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****建筑股份有限公司

公告

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报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	****.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金不含管理费，租期内租金无递增。
支付方式	租金按月支付，每月租金于当月第*日前以现金、支票或者银行转账形式向出租方支付。
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市*区建设马路号宜安广场**室	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	*. 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述	*.平方米
免租期限	**天（原承租人续租不提供免租期）
特色	繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,小区管理,电梯房
出租标的权证信息
权证名称	房地产权证
权证编号	粤房地权证穗字第**********号
权证所列示的建筑面积	*.
权证所列示的规划用途	办公
产权人（业主姓名）	****建筑股份有限公司
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期内，原租赁合同期限：**--**
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期。
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.承租方须于**产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自***产权交易所、承租方、出租方方签字盖章之日起生效。 .承租方须于《成交确认书》生效之日起 * 个工作日内与出租方签订租赁合同。 .承租方须于签订《成交确认书》之日起个工作日内向**产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按个月计算）成交价格的%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 .承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ***. 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额在本所收到出租方同意划转保证金的书面函件之日起个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁合同履约保证金（不足部分由承租方向出租方补齐），剩余交易保证金原路退回。
交易条件
承租方资格条件	. 意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。 .意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 .意向方及其法定代表人/负责人/经营者未被中国执行信息公开网（*://.*../）列入失信被执行人的查询证明文件； .意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 .意向方如为建筑集团物业租赁履约失信人清单的自然人、法人及其实际控制企业、关联方不可参与本次公开招租。 .意向方须于信息公告期截止日:*前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容	、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。、租赁合同项下的保证人为承租方履行租赁合同全部义务承担连带保证责任，须为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。承租方如为法人/非法人组织，保证人须为承租方的法定代表人/负责人。、出租标的严禁经营传销直销、严禁分租转租。、如原承租方被确认为承租方，则租赁合同起租日期从原租赁合同终结的次日开始计算；如非原承租方被确认为承租方，等原租赁期结束后由出租方负责清场后交付使用，按实际交付时间开始计算租期。、如遇合同起租日不是自然月的首日（日），则租赁合同截止日期为租赁年限最后个自然月的上月最后天。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）意向方及其法定代表人/负责人/经营者未被中国执行信息公开网（**://.*../）列入失信被执行人的查询证明文件；（）***产权交易所要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向承租方身份证；（）意向方未被中国执行信息公开网（**://.*../）列入失信被执行人的查询证明文件；（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位或出租方同集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 .承诺如被确认为承租方，按照出租方提交的《**市房屋租赁合同》版本签署合同。我方知悉如被确认为承租方，如我方为法人/非法人组织/个体工商户，保证人须为承租方的法定代表人/负责人/经营者。我方的保证人须为具有完全民事行为能力的中国公民。 .我方承诺没有被列入建筑集团物业租赁履约失信人清单的自然人、法人及其实际控制企业、关联方。

联系人	林先生、****
联系方式	*-****、******

租赁合同版本	下载附件信息

****市房屋租赁合同

出租人：

承租人：

担保人：

合同填写说明

*.本合同文本适用于房屋（如住宅、写字楼、商铺、仓

库等）、土地租赁。

*.本合同须用黑色、深蓝色墨水笔或签字笔填写，不得

涂改，所有横线处不留空，没有则填“无”或“/”

*．双方当事人填写的通讯地址、联系电话、电子邮箱等

信息应当真实、准确。

*.本合同的承租人必须是具备独立民事主体资格的自然

人、法人或其他组织。

****市房屋租赁合同

第*条合同当事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

担保人（丙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲

乙双方本着平等、自愿的原则，经协商*致订立本合同并共

同遵守，接受当地房屋行政管理机关的监督、管理。

第*条甲方同意将坐落区路_街（巷、里）

号室的房地产（粤房地证字第号）出租给乙方

作用途使用，建筑面积_平方米，分摊共用建筑面

积*平方米（计租面积为平方米）。不计建筑面积的配

套面积苹方米。

第*条租赁期内，租金标准如下：

租赁期限	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元
租赁期限	小写	大写
年月日至年月日	￥	****元整

注：期限超过**年的，超过部分无效。

*.租金按月（年/季/月）结算，乙方在每月的*日

前将租金按银行转账或支票的付款方式缴付给甲方。乙方不

得委托合同外第*方付款，否则，视为乙方未履行支付租金

的义务。乙方的汇款账号必须与乙方名称相*致，否则甲方

无法开具发票，所发生的*切后果由乙方承担。除有甲方明

确授权或双方特别约定外，乙方不得向甲方任意员工支付其

租金，否则由此产生的*切法律风险及后果均由乙方自行承

担。

*.甲方收款账户如下：

开户银行：

账号

户名：

*.乙方使用房屋所发生的*切费用及因本租赁行为所

产生的*切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、排污

费、网络通讯、空调费、垃圾费、治安联防费等），自合同

生效之日起至乙方交还房屋之日止均由乙方承担并负责向

有关部门或单位缴交。若因乙方迟延缴交前述费用导致甲方

垫付的，乙方除向甲方支付垫付的费用外，还需要每日按垫

付金额的*%向甲方支付违约金。

*.因履行本租赁合同及其补充合同（如有）产生的相关

税金、费用，均按有关法规和政府有关规定，由甲、乙双方

各自承担。

第*条租赁保证金

*.乙方应于年月_日前*次性向甲方交纳人民币

元（大写：）作为租赁保证金，_元（大

写：）作为合同履约保证金，元（大写：

作为水电费保证金。乙方迟延缴交保证金，应按每日*分之

*的标准向甲方支付违约金。

*.租赁期满或因故解除、终止的，乙方在全部清缴本合

同约定的各项费用并清理场地撤场，经甲方确认无争议事项

后**个工作日内，由甲方将租赁保证金、合同履约保证金

及水电费保证金无息退回乙方。

*.因乙方拖欠租金、物业管理费、水电费等超过**日

的，乙方同意租赁保证金、合同履约保证金及水电费保证金

甲方有权不予退回且无需经乙方书面同意，由甲方自行处

置，同时甲方可单方解除租赁合同。

第*条房屋交付与验收

*.甲方应于年_月_日前按本合同签订时的现状

交付给乙方。乙方应当在上述日期前详细查看房屋现有装

修、设施及房屋所在物业的公共部分。双方在房屋移交当日

签订《房屋交接及设备清单》后视为交付完成。

*.若非甲方原因，乙方没有在上述期限内与甲方办理房

屋的验收、交接手续，则视为乙方已办理房屋的验收、交接

手续，甲方有权要求乙方自合同约定的交付日起支付在正常

交付情况下乙方应当支付的费用，如租金、管理费、水电费

等。

*.若非甲方原因，乙方超过*_日仍未办理验收、交接

手续的，甲方有权选择解除本合同，合同自书面解除通知寄

出后第*天解除，同时甲方有权收取相当于租赁保证金的违

约金；甲方也有权按合同约定的起租日计收租金，并有权追

索因乙方所造成的*切损失。

第*条房屋装修

*-*.乙方不得对房屋外立面及结构进行扩、加、改建。

（涉及较规范物业外立面的写字楼、住宅和商铺等物业适

用）

*-*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行扩、

加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备（除较规

范物业外立面的写字楼、住宅和商铺外的物业适用）。

*.经甲方书面同意，乙方对房屋进行扩、加、改建（含

改变内间隔）、室内装修或增加设备的，按以下规定执行：

（*）乙方自行负责房屋装修工程所需的各项报建和验

收工作，由此产生的全部费用由乙方承担，合同期满或因故

终止、解除时，扩、加、改建部分、室内装修、增设固定设

备均无偿归甲方所有，乙方不得拆卸或破坏，且须配合甲方

共同验收交接设备设施及办理相关过户手续。

（*）乙方应在施工进场前向甲方提供工程施工方案进

行备案，该备案程序仅作为甲方对于房屋管理的措施，并不

免除乙方应承担的审慎性、安全性义务。

（*）乙方装修应遵守甲方或物业管理单位制定的《装修

管理规定》、接受其监督管理。乙方装修开工前，填报《施工

安全承诺书》，须按照出租物业的物业管理公司规定缴纳装修

保证金（物业管理公司无规定的，甲方按照每平方米?元

收取）。装修完成后，乙方组织相关单位进行联合验收，甲方

验收同意后方可使用，验收合格*日内，乙方提供竣工图纸，

甲方在收到竣工图纸并确认无装修责任则装修保证金无息退

还；

乙方在施工过程中造成人员伤亡或财产损失的，由乙方

自行解决相关纠纷并承担全部赔偿责任；对甲方造成损失

的，乙方应承担全部赔偿责任。

第*条双方权利与义务

*.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。

*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房

屋安全、消防安全、治安、卫生及生产销售假冒伪劣商品的

查处等相关工作。

*.甲方权利与义务

（*）甲方保证对房屋有出租权利，并应按约定时间交

付房屋给乙方使用。

（*）甲方应负的修给责任：仅限于房屋的主体结构及

外墙质量修给。

（*）租赁期间转让该房屋时，甲方须提前**日书面

通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（*）因政府征收土地或者土地被收储、城市更新改造

需要、政府同意的借地借房行为、市政建设需要搬迁、企业

改制及房屋涉及安全隐患等情形，需要收回房屋的，甲方有

权提前**日通知乙方终止合同，乙方必须自甲方发出书面

通知之日起**日内无条件腾空房屋并交还甲方，被征收土

地及房屋价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、

搬迁费及临时安置费等*切补偿及赔偿归甲方所有，甲方无

需承担违约责任、对乙方不作任何补偿。

（*）乙方在办理（或变更）报建、经营证照及有关手

续时，甲方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需

的*切费用由乙方承担。甲方仅承担提供必要的现有资料的

义务，不承担乙方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带

来的任何风险、损失和责任。乙方在签订本合同前已充分了

解租赁物业现有结构、布局、规划性质及客观条件等，自行

负责办理承租期间合法经营证照的手续及费用，如因证照办

理问题所导致的风险、行政责任及经济损失等由乙方自行承

担。乙方因证照办理不成功为由提出变更、终止、解除合同

的视为乙方违约，甲方有权向乙方收取相当于*个月的违约

金。

（*）甲方拥有对房屋所在建筑名称及其标志的所有权，

甲方有权在任何时间改变、替换或取消该名称及标志的权

利，而无需给予乙方任何补偿。

（*）甲方有权对房屋进行定期安全检查，甲方有权在预

先发出通知后进入房屋检查房屋使用情况，乙方应予以配

合。

（*）租赁期间，遇到火灾等紧急事态或突发事件时，

甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入房屋、强行

将危房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，而无需承担任

何责任，甲方有明显过错的除外。由此造成的损失及产生的

费用，或因乙方原因导致不能及时进入房屋造成他人或乙方

自身人身伤亡、财产损失的，乙方承担全部责任。

（*）本合同期满前*个月，甲方在事先通知乙方的情

况下，有权带其他有意承租者/购房者进入房屋查看，并有

权张贴有关出租或出售房屋的告示。

*.乙方权利与义务

（*）乙方不得将本合同项下乙方的全部或部分权利义

务转让给第*方。

（*）乙方应依时足额交纳租金，逾期缴纳将按本合同

第*条的约定承担违约责任。

（*）乙方按租赁房屋现时之状况接收（详见交接清单），

由于乙方使用不当或故意破坏而造成室内原有装修设施、设

备的损坏、故障，乙方须对造成甲方的经济损失进行赔偿或

负责修复。乙方拒不维修或赔偿，甲方可经书面通知乙方后，

自行或委托第*方代为维修，维修等有关费用由乙方承担。

（*）在租赁期内，乙方须负责维修保养该房屋内之设

施设备，并负责房屋消耗物件的更换（包括但不限于照明光

管和灯泡、风机、排气扇、电器开关、门锁、插座、消防器

材等），乙方在交还房屋时应保证前述消耗物件仍能正常使

用，因正常损耗而不能使用的可以除外。乙方应做好房屋白

蚁防治工作，如有白蚁出现，由乙方负责灭治。

（*）乙方须严格按照租赁物业产权证载用途或者合同

约定的使用性质进行租用。除非房屋本身具有相关用途外，

乙方不得在房屋进行生产、制造或加工任何产品，不得在房

屋内经营餐饮；日常使用中应切实注意用电的安全，不准超

负荷或违规用电，不得违规使用燃气等设备用具，由此而造

成的所有损失及后果，全部由乙方赔偿并承担法律责任。

（*）租赁期间，乙方任命__为本房屋的防火安全责

任人。乙方必须与甲方签订《消防安全和环境保护责任书》，

明确消防安全责任。乙方使用房屋应严格遵守消防、环境保

护、公房管理等相关法律、法规和政策，遵守甲方和物业管

理单位的制度。

（*）租赁期间，如因乙方使用不当，或因遭受自然灾

害不可抗力事件、或因盗窃、抢劫等刑事犯罪第*人行为，

造成的损失或损害由乙方自行承担（若经政府有关部门认定

因甲方责任导致的除外）。

（*）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经

政府相关行政部门核准登记的经营范围内使用物业。乙方不

得在房屋内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、有

毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因乙方涉嫌

任何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或查处

的，本合同自动终止，乙方应立即将房屋交回甲方，结清*

切应付款项，并按本合同约定承担违约责任。

乙方应做好防止噪音、气味、油烟等措施，保证其使用

物业时不影响周边居民的正常生活及其他商户的正常经营。

周边居民反映或投诉上述扰民情况，乙方须第*时间无条件

停止侵权，因此造成的行政处罚、经济赔偿等*切责任和费

用由乙方承担，对甲方造成影响和损失的，乙方负责赔偿。

（*）租赁期间，乙方对物业存在的安全隐患应立即整

改、消除，不整改或整改不合格的，甲方有权另行委托第*

方进行整改，乙方需承担甲方由此而产生的整改费用。同时

甲方有权选择单方解除合同收回物业，乙方应按合同约定承

担提前解除合同的违约责任。

（**）租赁合同期满或解除租赁合同时，乙方需按乙方

（*）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；

（*）法律、法规规定或本合同约定的其他可以收回房屋

的情形。

*.合同租赁期限届满，自动终止。

*.合同终止后的处理

（*）除本合同另有约定外，租赁期届满或本合同因任何

原因终止、解除之日，乙方应在租赁期届满之日起（或本合

同终止、解除之日起）**日内将物业和设备交回给甲方（租

金计至实际交还之日）。

（*）如乙方在租赁期限内存在违反本合同、补充协议

（如有）约定或物业管理规定等任何违约情形的，乙方丧失

同等条件下优先承租的权利。

第*条违约责任

*.甲方逾期提供房屋的，每逾期*日，应按首月租金*%*

的违约金向乙方支付违约金；逾期超过**日的，乙方有权

解除合同。若双方未办理交房手续，且超过合同约定甲方交

房时间*天以上乙方没有提出异议的，视同甲方已按合同约

定的时间完成交房手续。

*.乙方逾期交付租金的，每逾期*日，应按逾期交付租

金的*%向甲方支付违约金；逾期超过**日的，甲方有权解

除合同。

*.租赁期内，如乙方违约，甲方提出限期整改，乙方在

合理要求期限内仍未整改完成的或因任何原因提前解除、终

止合同，而乙方拒不撤场的，则甲方有权解除合同，合同履

约保证金不予退还，如上述乙方行为对甲方或第*人造成损

失，乙方应负责赔偿。

*.乙方如存在违反本合同约定之乙方义务的情形，乙方

除需承担合同条款中约定的违约责任外，还需向甲方支付与

履约保证金等额的违约金。如乙方未按甲方通知的期限支付

违约金，甲方可扣除乙方的履约保证金。甲方扣除履约保证

金的*个工作日内，乙方需补足所抵扣的履约保证金，否则，

甲方按本合同第*条第*点计取违约金直至足额缴纳为止。

*.单方违约，提前终止合同的处理

（*）甲方违约提前终止本合同的，应当提前**日通

知乙方，甲方向乙方双倍退回租赁保证金，乙方不得向甲方

主张任何其它权利。

（*）甲方违约提前终止本合同的，如未能提前**日通

知乙方，甲方除了双倍退还租赁保证金外，另需支付*个月

租金作为违约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给乙

方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，应当提前**日通

知甲方，并征得甲方的同意。甲方有权不予退回合同履约保

证金并由甲方自行处置，乙方对此没有异议。

（*）乙方违约提前终止本合同的，如未能提前**日通

知甲方，并征得甲方的同意，甲方除了没收乙方合同履约保

证金，乙方另需支付*个月租金作为违约金（按照该情形发

生当月租金标准计算）给甲方。

（*）乙方向甲方交还租赁房屋之前的租金需按本合同约

定的租金标准继续缴交。

（*）甲方根据本合同第*条第*款约定通知乙方解除

本租赁合同的，乙方应按通知要求交还房屋，若乙方未按约

定时间交还物业，逾期占用物业，已缴交的租赁保证金不予

退还，甲方有权追究承租方违约责任。并应解除合同之日的

次日起，以租赁合同末月租金*倍标准计收乙方实际占用天

数的占用费；若乙方逾期**日仍未交还房屋，则视为乙方

已弃租并丢弃租赁房屋内的物品，甲方有权选择自行处置或

等待乙方处置；如甲方选择自行处置的，甲方有权在相关行

政部门或物业管理公司的见证下开锁进屋，将乙方物品作为

废物丢弃，甲方无需承担任何赔偿责任，乙方应承担因此而

对甲方造成的直接损失和间接损失（包含但不限于入屋清理

费用、物品保存费用和未能继续租赁的损失），租金及违约

金计至甲方实际处置之日；甲方未处置的，租金及违约金计

至乙方自行处置之日。如造成其他后果的，由乙方承担全部

责任。

第*条不可抗力

*.不可抗力是指本合同签署后发生的、签署时不能预见

的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍全部或部分履

约的事件。

*.如果发生不可抗力事件，影响*方履行其在本协议项

下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视

为违约。宣称发生不可抗力的*方应迅速书面通知另*方，

并在其后的**日内提供有关证据。双方应协商公平解决办

法，可据实解除合同，并且应尽*切合理努力将不可抗力的

影响减少到最低限度。

第**条争议解决

*.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，可以通过提交****仲裁委员会仲裁。

*.如因*方违约引发诉讼而造成另*方为此支付的诉

讼费/仲裁费、调查取证费、律师费、担保费、公证费、评

估费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

第**条凡本房屋在租赁过程中的*切口头承诺、解

释、商业广告、文件往来等资料与本合同不*致的，均以本

合同约定为准。

第**条本合同自双方盖章、签名之日起生效。

第**条本合同*式*份，甲方、乙方各执*份，送

*份给街（镇）出租屋管理服务中心备案，送*份给****产

权交易所留存。

第**条双方约定其他事项：

*.如因乙方因用电量过大，要求用电增容的，甲方有权

根据情况决定是否增容，如同意增容，其增容费由乙方负责。

*.乙方在租赁房屋范围内，必须建立和遵守以下规定，

若有违反，应在甲方规定的限期内整改完成；拒不整改或经

*次整改仍不及格的，视同违约，甲方有权解除合同，并要

求乙方承担违约责任；造成严重后果的，甲方有权向乙方追

究法律责任，由乙方赔偿甲方的*切损失。

（*）严格杜绝“*合*”或“*合*”混合使用的情

况。

（*）消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完

整、适用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它他用，如有

丢失、损坏或过期应及时购置或维修。乙方承担租赁房屋消

防器材的配置、正常维修、更换的费用。

（*）用电必须符合国家及地方有关规定，不得乱拉乱

接，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷

相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝，不得使用碘钨灯或

**瓦以上的照明灯具。

（*）禁止使用不符合*级阻燃标准的板材进行装修。

（*）易燃易爆物品，必须依照消防管理法规的相关规

定进行管理和使用，单独存放，配备消防器材。

*．合同终止或解除时，双方应共同检查、交接房屋和

设备，如发现损坏的，乙方必须负责修复或赔偿。

口（个性化条款/勾选为准）丙方为乙方履行本合同全

部义务承担连带保证责任，丙方须为具有完全民事行为能力

的自然人。保证担保范围包括但不限于租金、房屋占用、管

理费、水电费、逾期付款利息、违约金、损害赔偿金和甲方

实现债权的费用（包括但不限于下列费用：诉讼费、律师费、

财产保全费、担保费、评估费、鉴定费、差旅费、公证费、

执行费等），保证期间为自本合同约定的乙方全部义务履行

期限届满之日起*年。乙方如为法人/非法人组织，丙方须

为乙方的法定代表人/负责人。

口（个性化条款/勾选为准）如乙方为自然人。需保证

本人为本物业的实际承租人，如乙方在租赁物业设立企业进

行经营，该企业法定代表人/负责人必须为乙方本人，乙方

办妥工商登记手续后应报甲方备案。且乙方及其新设立的企

业应当在办妥工商登记手续后**日内按照甲方要求将承租

人变更为新设企业，乙方作为保证人与甲方重新签订租赁合

同。此后如再发生需要合同变更的情况，乙方应向甲方支付

****元/次变更手续费，且合同保证人必须是乙方，否则不

予办理变更手续。

第**条通知与送达

*.*方发送给另*方的通知，可采用当面递交、邮寄、

短信、微信、电子邮件或于本合同项下租赁房屋外张贴等方

式送达。

*.甲方确认其送达地址为：

收件人：；联系电话：；微信号：

电子邮箱：

*.乙方确认其送达地址为：

收件人：；联系电话：;微信号：

电子邮箱：

*.双方均确认，任何*方变更上述送达信息的，应在变

更之日起*日内以书面形式通知另*方；任何*方接到对方

发出的变更通知之前，该相对方的送达信息仍以先前的送达

信息为准。

*.任何*方指定的送达信息有误、变更或拒绝接受造成

通知不能实际送达，发送方的通知只要按照接受方最后指定

的送达信息发出，该通知即被视为有效送达；因通讯联络方

式失效造成的损失和责任由变更方或拒收方承担。

*.双方确认诉讼文书送达按本条款约定方式执行。

（以下无正文）

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

证件号码：证件号码：

委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

年月日日期：年月

日期：日期：年月日

甲方（签章）	乙方（签章）
法定代表人：	法定代表人：
证件号码：	证件号码：
委托代理人：	委托代理人：
证件号码：	证件号码：
地址：	地址：
联系电话：	联系电话：
日期：年月日	日期：年月日

#*** *****#

附件*

房屋交接及设备清单

房屋交付使用前有关设备、物品名称	数量	质量	房屋腾空移交后有关设备、物品名称	数量	质量

上述所列的房屋内设备在本合同签订之日移交乙方使用。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月日年月日

本合同租赁期已满，上述所列的房屋内设备移交甲方。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月日年月日

附件*

有关部门地址电话*览表

火警电话	***
盗警电话	***
急救电话	***
派出所	地址：
派出所	电话：
街居民委员会	地址：
街居民委员会	电话：
出租屋管理中心	地址：
出租屋管理中心	电话：

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