出租广州市海珠区同福西路99号104房【广交所挂牌项目】意向报名-比地招标网

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公告内容：

出租****市****区同福西路**号***房【广交所挂牌项目】意向报名

地　　址:
****市****区同福西路**号***房
项目编号:
**************
出租底价:
元/月/总面积
面积:
**.* ㎡

截止时间:
****-**-**
租赁期限:
* 年

出租用途:
*般住宅(非企业公房)

特　　色:

公告

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息
出租底价	元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	自租期第年开始，每年租金在上年的基础上递增*%。租金不包含物业管理费和水电费。
支付方式	承租方在每月*日前以支票或转账形式向出租方次性支付下个月的租金。
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市区同福西路号***房	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	*. 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述	无
免租期限	*个月
出租标的权证信息
权证名称	房地产权证
权证编号	粤房地权证穗字第**********号
权证所列示的建筑面积	*.
权证所列示的规划用途	住宅
产权人（业主姓名）	****市建筑集团有限公司
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（**）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（**）个周期。
看样事项
组织交易方式	.仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.成交方须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按个月计算）成交价格的.%向**产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向*产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .承租方须按出租方提供的租赁合同、出租场所安全管理责任协议书、廉洁协议版本签署。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ******** 元。
诚意金金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	收款单位：**产权交易所有限公司，账号:**********，开户行：平安银行**越秀支行
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	.意向承租方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。 .意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 .意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 .意向承租方须于信息公告期截止日:*前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容	、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。、出租标的的交付日期以出租方书面通知为准。、承租方不得在出租标的生产和存放易燃易爆、化学危险品。、承租方在租赁期内如发生主体变更（仅限于承租方为自然人，承租方需要在物业办理营业执照的情况，且承租方应是新合同主体的法定代表人或股东），承租方必须承诺对变更主体后的租赁标的承担连带责任。、承租方不得将出租标的进行转租、分租、调换使用。、租金不包含物业管理费和水电费。、出租标的有水、电，标的内没有厨房和厕所，出租标的所在楼宇有公共厕所。承租方需自行协调处理公共设施的使用及费用承担。、**区同福西路号*房、房权属人为**市建筑集团有限公司，出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签署租赁合同。、**区福南新街号-因历史原因未办理不动产权登记证明。如因未办理不动产权登记证明原因导致无法使用出租标的的，承租方有权单方解除合同，承租方不得以此为由追究*产权交易所、出租方责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退回。、出租标的的客观真实情况已明确披露，意向承租方应参与交易活动前现场进行实地考察，进行必要和适当的独立调查和分析，自行承担所有风险。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）***产权交易所要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向承租方身份证；（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本、出租场所安全管理责任协议书版本、廉洁协议版本签署合同。 .我方承诺历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位或出租方同集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 .我方承诺已对出租标的（包括但不限于建筑面积、物业现状、交付标准等）做充分了解。

出租方信息

出租方名称	***市第建筑工程有限公司
出租方申请与承诺	***产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方名称

****市第*建筑工程有限公司

出租方申请与承诺

****产权交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

*、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

*、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息
联系人	林先生、林小姐
联系方式	*-****、******

附件材料

租赁合同版本	查看附件信息
廉洁协议版本	查看附件信息
出租场所安全管理责任协议书版本	查看附件信息

与精选项目比较

特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

****市****合同

出租人：****市第*建筑工程有限公司

合同填写说明

*.本合同文本适用于房屋（如住宅、写字楼、商铺、仓

库等）、土地租赁。

*.本合同须用黑色、深蓝色墨水笔或签字笔填写，不得

涂改，所有横线处不留空，没有则填“无”或“/”

*．双方当事人填写的通讯地址、联系电话、电子邮箱等

信息应当真实、准确公

*.本合同的承租人必须是具备独立民事主体资格的自然

人、法人或其他组织。

****市****合同

第*条合同当事人

出租人（甲方）：****市第*建筑工程有限公司

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲

乙双方本着平等、自愿的原则，经协商*致订立本合同并共

同遵守，接受当地房屋行政管理机关的监督管理。

第*条甲方同意将坐落在****区，路号

室的房地产（粤房地证字第*号）出租给乙方作

住宅用途使用，建筑面积平方米，分摊共用建筑面

电子

积*平方米（计租面积为佳平方米）

第*条租赁期限

*.租赁期限自年月_日起至年月_日止。

算，甲方给予乙方天免租期，在此期间乙方免交租金。

第*条租赁期内，租金（含税）标准如下：

月租金额（币种：人民币）元

大写

****元整

租赁期限

小写

年月日至年月日

￥

印

注：期限超过**年的，超过部分无效。

*.租金按月（年/季/月）结算，乙方在每月的**日

前将下个月租金按银行转账或支票的付款方式缴付给甲

方。如果到期日为法定节假日，则该到期日顺延到下*个工

作日。

*.甲方收款账户如下：

账号号：***************

开户银行：****银行昌岗路支行

户招名：****市第*建筑工程有限公司

供公

*.乙方使用房屋所发生的*切费用及因本租赁行为所

产生的*切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、排污

费、网络通讯、空调费、垃圾费、治安联防费、停车费等费

用），自合同生效之日起至乙方交还房屋之日止均由乙方承

担并负责向有关部门或单位缴交。若因乙方迟延缴交前述费

用导致甲方垫付的，乙方除向甲方支付垫付的费用外，还需

要每日按垫付金额的*%向甲方支付违约金。

*.因履行本租赁合同及其补充合同（如有）产生的相关

税金、费用，均按有关法规和政府有关规定，由甲、乙双方

各自承担*

*.租赁期间不足*个月的，则按实际租赁天数比例计算

支付，按每月**天作为基数计算。

第*条租赁保证金

*.乙方应于本合同生效之日起的*天内*次性向甲方交

纳人民币元（大写：作为租赁保证金，

该保证金不能抵作租金、管理费、水电费、带纳金、赔偿金

和其他欠费。乙方迟延缴交该保证金，应按每日*分之*的

标准向甲方支付违约金。

*.租赁关系存续期间，因乙方原因提前终止合同或存在

违约、侵权行为（包括但不限于破坏租赁物业及配套设施、

名同

拒交租金、管理费等费用，或未经甲方同意私自撤场等），

租赁保证金不予退还，且甲方有权按照本合同第*条的约定

要求乙方承担责任。租赁期满或非乙方原因导致解除、终止

合同的，乙方在全部清缴本合同约定的各项费用并清理场地

租赁保证金无息退回乙方。

第*条租赁物交付与验收

*.甲方应于年_月_日前按本合同签订时的现状

交付给乙方。乙方应当在上述日期前详细查看租赁物现有装

当日签订《租赁物交接及设备清单》后视为交付完成。

*.若非甲方原因，乙方没有在上述期限内与甲方办理租

赁物的验收更交接手续，则视为乙方已办理租赁物的验收、

交接手续，甲方有权要求乙方自合同约定的交付日起支付在

电费等。

*.若非甲方原因，乙方超过_*_日仍未办理验收、交接

手续的，甲方有权选择解除本合同，合同自通知寄出后第*

天解除，甲方有权没收租赁保证金或者收取相当于租赁保证

金的违约金；甲方也有权按合同约定的起租日计收租金，并

有权追索因乙方所造成的*切损失。

第*条租赁物装修

牌招租使）

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行扩、

加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备。

*.经甲方书面同意，乙方对租赁物进行扩、加、改建（含

改变内间隔）、室内装修或增加设备的，按以下规定执行：

（*）乙方自行负责租赁物装修工程以及所需的各项报

建和验收工作，由此产生的全部费用由乙方承担，合同期满

或因故终止、解除时，件扩、加、改建部分、室内装修、增设

固定设备均无偿归甲方所有，乙方不得拆卸或破坏，且须配

合甲方共同验收交接设备设施及办理相关过户手续。

（*）乙方应在施工进场前向甲方提供工程施工方案和

施工图纸进行备案，若甲方对乙方的施工方案和施工图纸有

修改意见的，乙方须按双方达成*致的意见进行修改方案和

物管理的措施，并不免除乙方应承担的审慎性、安全性义务。

（*）乙方装修应遵守甲方或物业管理单位制定的《装

修管理规定》接受其监督管理。乙方在施工过程中造成人

员伤亡或财产损失的，由乙方自行解决相关纠纷并承担全部

赔偿责任；对甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第*条双方权利与义务

*.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。

*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好租赁物租赁、

租赁物安全、消防安全、治安、卫生及生产销售假冒伪劣商

品的查处等相关工作。

*.甲方权利与义务

(*)甲方保证对租赁物有出租权利，并应按约定时间

交付租赁物给乙方使用。开挂

（*）甲方应负的修给责任：仅限于房屋的主体结构及

外墙质量修给。

（*）租赁期间转让该租赁物时，甲方须提前*个月书

面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方在接

到通知后**日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买

权

（*）因政府征收土地或者土地被收储、城市更新改造

需要、政府同意的借地借房行为、市政建设需要搬迁、企业

改制及租赁物涉及安全隐患等情形，需要收回租赁物的，甲

方有权提前**天通知乙方终止合同，乙方必须自甲方发

出书面通知之日起**日内无条件腾空租赁物并交还甲方，

被征收土地及房屋价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损

失补偿、搬迁费及临时安置费等*切补偿及赔偿归甲方所

有，甲方无需承担违约责任、对乙方不作任何补偿。

（*）乙方在办理（或变更）报建、经营证照及有关手

续时，甲方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需

的*切费用由乙方承担。甲方仅承担提供必要的现有资料的

义务，不承担乙方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带

来的任何风险、损失和责任。

（*)甲方拥有对租赁物所在建筑名称及其标志的所有

权，甲方有权在任何时间改变、替换或取消该名称及标志的

权利，而无需给予乙方任何补偿。

（*）甲方有权对租赁物进行定期安全检查，甲方有权

在预先发出通知后进入租赁物检查房屋使用情况，乙方应予

以配合。

（*）租赁期间，“遇到火灾等紧急事态或突发事件时，

甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入租赁物、强

行将危房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，而无需承担

任何责任，甲方有明显过错的除外。由此造成的损失及产生

的费用，或因乙方原因导致不能及时进入租赁物造成他人或

乙方自身人身伤亡、财产损失的，乙方承担全部责任。

（*）本合同期满前*个月，甲方在事先通知乙方的情

况下，有权带其他有意承租者/购房者进入租赁物查看，并

有权张贴有关出租或出售租赁物的告示。

（**）甲方明知乙方违约而又接受租金，不能视为甲方

放弃追究乙方违约的权利，如乙方缴付款项不足额，即使甲

也不影响甲方追偿不足部分的权利，更不影响甲方按本合同

或法律规定采取其他措施的权利。

*.乙方权利与义务

（*）乙方不得将本合同项下乙方的全部或部分权利义

正*

（*）乙方应依时足额交纳租金，逾期缴纳将按本合同

第*条的约定承担违约责任。

（*）乙方按租赁租赁物现时之状况接收（详见交接清

单），由于乙方使用不当或故意破坏而造成室内原有装修设

施、设备的损坏、故障，乙方须对造成甲方的经济损失进行

赔偿或负责修复。乙方拒不维修或赔偿，甲方可经书面通知

乙方后，自行或委托第*方代为维修，维修等有关费用由乙

方承担。

（*）租赁物内没有厨房和厕所，租赁物所在楼宇有公

共厕所，乙方需自行协调处理公共设施的使用及费用承担。

（*）在租赁期内，乙方须负责维修保养该租赁物内之

设施设备，并负责租赁物消耗物件的更换（包括但不限于照

明光管和灯泡、风机、排气扇、电器开关、门锁、插座、消

防器材等），乙方在交还租赁物时应保证前述消耗物件仍能

正常使用，因正常损耗而不能使用的可以除外。乙方应做好

租赁物白蚁防治工作，如有白蚁出现，由乙方负责灭治。

（*）乙方须严格按照租赁物业产权证载用途或者合同

约定的使用性质进行租用。除非租赁物本身具有相关用途

外，乙方不得在租赁物进行生产、制造或加工任何产品，不

全，不准超负荷或违规用电，不得违规使用燃气等设备用具，

由此而造成的所有损失及后果，全部由乙方赔偿并承担法律

责任。

（*）租赁期间，乙方任命命_—为本租赁物的防火安

议书》，明确消防安全责任。乙方使用租赁物应严格遵守消

方和物业管理单位的制度。

（*）租赁期间，如因乙方使用不当，或因遭受自然灾

害不可抗力事件、或因盗窃、抢劫等刑事犯罪第*人行为，

造成的损失或损害由乙方自行承担（若经政府有关部门认定

因甲方责任导致的除外）。

（*）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经

政府相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动。乙

方不得在租赁物内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易

爆、有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因乙

方涉嫌任何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或

查处的，本合同自动终止，乙方应立即将租赁物交回甲方，

结清*切应付款项，并按本合同约定承担违约责任。

乙方应做好防止噪音、气味、油烟等措施，保证其经营

活动不影响周边居民的正常生活及其他商户的正常经营。周

边居民反映或投诉上述扰民情况，乙方须第*时间无条件停

止侵权，因此造成的行政处罚、经济赔偿等*切责任和费用

由乙方承担，对甲方造成影响和损失的，乙方负责赔偿。

（**）租赁期间，乙方对物业存在的安全隐患应立即整

改、消除，不整改或整改不合格的，甲方有权解除合同，收

回物业，租赁保证金不予退还，同时乙方应按合同约定承担

提前解除合同的违约责任。

（**）租赁合同期满或解除租赁合同时，乙方需按乙方

元清洁干净交还予甲方。如在退场验收时有任何需要乙方修

复之处，乙方对该租赁单元的实际租用日期计至修复后验收

完毕之日。若经甲方书面同意，乙方可无须恢复原状。

（**）租赁期届满，乙方应将租赁物按合同约定交回甲

方。甲方对租赁物进行公开招租，若乙方参与竞租，在同等

条件下享有优先承租权。

第*条合同终止

*.发生以下情形时，方有权单方解除本合同，乙方已

缴纳的租赁保证金不予退还，乙方按合同约定承担违约责

任；如因此造成甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

（*）擅自将租赁物转租、转让、转借他人或擅自调换使

用的；

（*）拆改结构或改变用途的；

（*）利用租赁物进行违法违规活动的；

（*）故意损坏租赁物的；

（*）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；

（*）法律、法规规定或本合同约定的其他因乙方原因导

致被甲方收回租赁物的情形。

*.合同租赁期限届满，自动终止。

*.合同终止后的处理

（*）除本合同另有约定外，租赁期届满或本合同因任何

原因终止、解除之日，乙方应在租赁期届满之日起（或本合

同终止、解除之日起）**日内将物业和设备交回给甲方（租

金计至实际交还之日）。

（*）如乙方在租赁期限内存在违反本合同、补充协议

（如有）约定或物业管理规定等任何违约情形的，乙方丧失

同等条件下优先承租的权利，并甲方有权没收乙方的租赁保

证金

第*条违约责任

*.甲方逾期提供租赁物的，每逾期*日，应按首月租金

*%的违约金向乙方支付违约金；逾期超过**日的，乙方有

权解除合同。

*.乙方逾期交付租金的，每逾期*日，应按逾期交付租

金的*%向甲方支付违约金；逾期超过**日的，甲方有权解

除合同。

*.租赁期内，如乙方违约，甲方提出限期整改，乙方在

合理要求期限内仍未整改完成的；或因任何原因提前解除、

终止合同，而乙方拒不撤场的，则甲方有权解除合同，租赁

保证金不予退还，如上述乙方行为对甲方或第*人造成损

失，乙方应负责赔偿。

*.单方违约，提前终止合同的处理

（*）甲方违约提前终止本合同的，应当提前*个月通

知乙方，甲方向乙方双倍退回租赁保证金，乙方不得向甲方

（*）甲方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月通

知乙方，甲方除了双倍退还租赁保证金外，另需支付*个月

租金作为违约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给乙

方

（*）乙方违约提前终止本合同的，应当提前*个月通

知甲方，并征得甲方的书面同意，甲方没收乙方租赁保证金，

乙方还应按照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的

租金给甲方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月通

知甲方，并征得甲方的书面同意，甲方除了没收乙方租赁保

证金外，乙方另需支付*个月租金作为违约金（按照该情形

发生当月租金标准计算）给甲方，乙方还应按照非免租期首

月租金标准补交免租期（如有）的租金给甲方

（*）甲方根据本合同第*条第*款约定通知乙方解除

本租赁合同的，乙方应按通知要求交还租赁物。

*）乙方在甲方规定期限内交回租赁物的，乙方交还租

赁物之前的租金需按甲方通知时当月日租金的标准继续缴

交，租金计至实际交还日；

*）乙方未在甲方规定期限内交回租赁物的，自逾期之

日起，按甲方通知时当月日租金标准计算场地占用费，按实

际占用天数向甲方缴交占用费，并按上月每日租金标准的

*%向甲方支付违约金；

*）若乙方逾期**日仍未交还租赁物，则视为乙方已弃

租并丢弃租赁租赁物内的物品，甲方有权选择自行处置或等

部门或物业管理公司的见证下开锁进屋，将乙方物品作为废

物丢弃，甲方无需承担任何赔偿责任，乙方应承担因此而对

甲方造成的直接损失和间接损失（包含但不限于入屋清理费

用、物品保存费用和未能继续租赁的损失）场地占用费及

违约金计至甲方实际处置之日；甲方未处置的，场地占用费

及违约金计至乙方自行处置之日。如造成其他后果的，由乙

方承担全部责任。

*.租赁期届满，乙方非新*期租赁合同的承租方的，乙

方需在甲方规定期限内交回租赁物，并承担逾期占用费，计

费方式如下：

（*）乙方在甲方规定期限内交回租赁物的，自合同期

满次日起，按合同期满时当月日租金及新*期公开招租底价

就高计算每日租金标准，按实际占用天数向甲方缴交占用

费；

（*）乙方不能按规定时间交回租赁物的，占用费分段

计算：

*）自合同期满次日起至规定期限届满之日，按合同期

满时当月日租金及新*期公开招租底价就高计算每日租金

标准，按实际占用天数向甲方缴交占用费；

*）自规定期限届满次日起，按合同期满当月日租金标

准的*倍，按规定期限届满次日起计算占用天数向甲方缴交

占用费。

*.如乙方在租赁期限内以租赁物业名义办理经营牌照

等相关证件，乙方应在合同解除之日起**日内将相关证件

按人民币【***】元向甲方支付违约金，违约金不足以弥补

甲方损失的，乙方还赔偿甲方的损失

第**条不可抗力

*.不可抗力是指本合同签署后发生的、签署时不能预见

的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍全部或部分履

约的事件。

*.如果发生不可抗力事件，影响*方履行其在本协议项

下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视

为违约。宣称发生不可抗力的*方应迅速书面通知另*方，

并在其后的**日内提供有关证据。双方应协商公平解决办

法，可据实解除合同，并且应尽*切合理努力将不可抗力的

影响减少到最低限度。

第**条争议解决

*.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，可以通过下列第②种方式解决：

①向租赁物所在地的人民法院起诉；

②提交****仲裁委员会仲裁。使用

*.如因*方违约引发诉讼而造成另*方为此支付的诉

讼费/仲裁费、调查取证费、律师费、担保费、公证费、评

估费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

第**条凡本租赁物在租赁过程中的*切口头承诺、

解释、商业广告、文件往来等资料与本合同不*致的，均以

本合同约定为准。

第**条本合同自双方盖章、签名之日起生效。

第**条本合同*式*份，甲方、乙方各执*份，送

*份给街（镇）出租屋管理服务中心备案，送*份给****产

权交易所留存。

第**条通知与送达

*.*方发送给另*方的通知，可采用当面递交、邮寄、

短信、微信、电子邮件或于本合同项下租赁租赁物外张贴等

方式送达。租使月

*.甲方确认其送达地址为：****区前进路基立南街**

号；收件人：****；联系电话：***-********

微信号：*人；电子邮箱：

乙方确认其送达地址为：使

收件人：；联系电话：；微信号：

电子邮箱：

*.双方均确认，任何*方变更上述送达信息的，应在变

更之日起*日内以书面形式通知另*方；任何*方接到对方

发出的变更通知之前，该相对方的送达信息仍以先前的送达

*.任何*方指定的送达信息有误、变更或拒绝接受造成

通知不能实际送达，发送方的通知只要按照接受方最后指定

的送达信息发出，该通知即被视为有效送达；因通讯联络方

式失效造成的损失和责任由变更方或拒收方承担。

*.双方确认诉讼文书送达按本条款约定方式执行。

（以下无正文）

甲方（签章）

法定代表人：

地址：****区前进路基立南街**号

联系电话：***-********

乙方（签章）

法定代表人：

证件号码：

委托代理人：

证件号码：

地址：

联系电话：

缴交租金账号：

开户行：

户名：

日期：招年

手月

附件*、乙方营业执照或身份证复印件

附件*

租赁物交接及设备清单

租赁物交付使用前有关设备、物品名称	数量	质量	租赁物腾空移交后有关设备、物品名称	数量	质量




		*

上述所列的租赁物内设备在本合同签订之日移交乙方使用。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月日

本合同租赁期已满，上述所列的租赁物内设备移交甲方。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：

年招月日

月*

附件*

有关部门地址电话*览表

	火警电话***
	盗警电话***
	急救电话***
	**市公安局**区分局地址：
	地址：社区居民委员会
	地址：

派出所电话：

电话：

出租屋管理中心

电话：

牌

廉洁协议

甲方：****市第*建筑工程有限公司

乙方：

证件号码：

自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订

立协议如下：

、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本

协议的约定重在本补充协议的订立、履行过程中廉洁自律。

、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收

*版

受回扣等好处费。

*、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，

使用

得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销

任何应由其个人承担的费用。

*、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响

的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴

皖*

要甲方工作人员不得要求或者接受乙方为共佳房装召租**

修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

*、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从

产与本都发协议招关的业务，信的

开扫

*、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取

后本*同

某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵

重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方

员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等

提供方便。

*、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向

甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举

报属实和严格遵守廉洁协议的乙方在同等条件下优先考虑

与乙方继续合作。

牌子

行赔甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权立即终止

和解除签订的合同。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约代表：签约代表：

出租场所安全管理责任协议书

（以下简称乙方）

的房屋共平方米的场地

甲方将位于_区供路

。为促使甲乙双方承担起保*方平安的政治责

租赁给乙方经营版

任，落实综治、防火各项工作，实现火灾事故*指标，企业稳定发展，

根据《****市企业治安保卫条例》、《****市社会治安综合治理条例》、

华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管

理规定》招结合实际，双方签订本协议，共同遵守。

*、提供的场地产权清晰，无法律纠纷。

*、协助乙方办理有关治安、消防方面的证照

*、有权定期或不定期对出租物业场所进行安全（治安、消防、

生产安全）检查。

*、乙方责任。

*、法人单位法定代表人或非法人单位主要负责人对本单位的安

*、守法经营，遵守生产安全、治安、消防法律、法规、规章和

管理制度，贯彻“安全第*，预防为主”的安全方针和“预防为主，

保障安全”的治安保卫原则，履行治安消防安全职责，保障治安消防

安全。并按要求与****市管理消防和治安的相关部门签订消防及治安

管理责任书。

*、贯彻“谁主管，谁负责”原则，健全综治、消防、保卫机构

制度，设立专兼职治安、消防管理人员，落实层级责任制和各项治安

防火措施，保障机构、经费、措施*落实，并做到“看好自己的门，

管好自己的人，办好自己的事”把综治、防火工作纳入到日常经营生

产“*同管理，（即同计划，同布置，同检查，同评比，同总结，

同奖惩）。

*、对进入乙方经营场所的人员人身安全负责，对属下员工进行

上岗前法纪，生产安全、消防安全知识教育，遵章作业。

*、加强对外来人员的管理，做好外来人员的登记建册，办理合

法居留证照及其他合法证照率达***%，员工管理做到个人身份清楚，

进场手续清楚，在场人数清楚。

*、落实维护稳定措施，及时掌握本单位员工的思想动态，及时

处理好各类矛盾纠纷，采取有效措施预防维稳事件发生。

*、落实防盗、防抢、防骗、防毒、防治安等治安防范措施，遵

守特种行业或多种经营制度，严禁在承租单位内从事或容留他人从事

制毒、贩毒、吸毒、制贩枪支弹药、制假贩假、制黄、贩黄、非法传

销和非法集结等违法犯罪活动，避免发生严重刑事、治安案件。

*、保障各类消防器材有针对地配全配足，安全有效，保障消防

疏散通道畅通无阻，严禁在承租单位内存放易燃易爆等危险品，妥善

维护安全疏导指示系统和应急照明系统。每日下班（或歇业）前，应

对单位内电器进行检查，确保安全无隐患方可离开，避免发生火灾事

故。

*、乙方获甲方同意进行装修施工前，应按规定进行消防治安

申报工作，待有关部门及甲方批准后方可施工。施工作业期间，加强

对用电烧焊、随意吸烟及危险品的管理，避免发生火灾事故。作业

障甲方物业财产安全责任，未经甲方许可，不得擅自改变房屋结构性

能和用途，乙方对所使用的场所负有保护、维护责任。如发现存在结

构危险，应及时通知甲方。

**、未经甲方同意不得改动原有电气线路，严禁使用超大功率

电气设备。用电符合规范标准，按设计敷设线路和安装使用电气设备，

必须超出，要向供电部门申办增容。未经批准不得外借电源给其他单

位（或个人）使用。

**、经营开业前，应办妥有关治安、消防方面的证照。

**、对甲方定期或不定期的物业安全检查，乙方应予协助，不

**、以上关于消防治安管理的有关条款，同时适用于甲方授权

乙方可使用的公共空间。

*、违约责任。

*、乙方承担本单位（本人）及其员工因在使用甲方物业经营期

间违反法律法规和行业管理制度而受到的处罚及赔偿责任。

*、甲方发现乙方有违法经营或存在生产安全、治安、消防安全

隐患时，有权督促乙方整改纠正，对拒不整改而存在严重隐患问题的，

甲方可以单方解除租赁协议，收回场地，由此而引起的损失由乙方负

责。

*、其它事项。

租协议书*式*份，甲乙方各执*份。

*、

甲方（盖章）乙方（盖章）

签约代表：

签约时间：年月日

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