大理市第四水厂改扩建及管网工程项目

产权转让公告

项目名称

****

资产类型

其他

转让底价

**,***,***.**元（最终成交价以意向受让方不低于本转让底价的最终有效报价为准）

挂牌公告期

自公告之日起【**】个工作日

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准，进入公告延长期后，以*交易页面公示的本项目公告截止日期为准。

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，以*个工作日为*个周期，延长【*】个周期。

转 让方 情 况

转让方承诺

我方向产权交易机构（****，以下统称“云交所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由云交所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；

*.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和云交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本情况

转让方名称

大理水务产业投资有限公司

统*社会信用代码

******************

注册地

****省大理白族自治州大理市太和街道办事处普陀路*水厂

法定代表人

黄轶

经济类型

国有控股

转让行为内部决策及批准情况

内部决策情况

经股东会审议通过

批准机构

****省康旅控股集团有限公司

评估情况

评估价值

**,***,***.**元

评估机构

****中和金乾房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

****年*月**日

核准（备案）单位

****省康旅控股集团有限公司

核准（备案）文号

康旅评备〔****〕*号

核准（备案）日期

****年*月*日

标的情况及列表

本项目为****形成的相关配套加压泵站、高位水池、清水池土地使用权、在建工程、地上建（构）筑物类资产及设备类资产，项目清单详见附件下载“资产评估明细表”。

特别说明：土地使用权评估明细表中序号*，土地权证编号：云（****）大理市不动产权第*******号，因该项资产被查封，不纳入本次转让范围。

重大事项及

其他披露内容

*、本项目按现状进行转让。

*、根据本项目评估报告中“重大事项说明”所示：

*.本次申报评估的房屋建筑物共**项，均未办理不动产权证，建筑面积共*,***.**平方米，本次评估未考虑房屋未办理产权证产权瑕疵对本次评估结论的影响。

*.本次申报的在建工程为*水厂所占用的土地，尚未取得土地使用权证，土地面积为**,***.**平方米，截至评估基准日已签订《国有建设用地使用权出让合同》（****大理市创******号），土地出让金共计为*,***,***.**元，已支付土地定金为*,***,***.**元（可抵扣土地出让金），尚存在*,***,***.**元未支付。本次评估结论未扣减*水厂土地*****.**㎡【《国有建设用地使用权出让合同》（****大理市创******号）】尚未缴纳的出让金及可能的违约金和因迟延履行期间的利息。

*、本项目资产系转让方与大理市人民政府于****年*月签订的《大理市第*水厂改扩建及管网工程***项目特许经营协议》项下资产，根据特许经营协议的约定，转让方在特许经营期限内享有资产的所有权，特许经营期届满，无偿移交给大理市人民政府。受让方受让资产后，需待《大理市第*水厂改扩建及管网工程***项目特许经营协议》约定的特许经营期限届满后无偿移交给政府。《大理市第*水厂改扩建及管网工程***项目特许经营协议》详见附件下载。

*、本项目资产系市政公用事业资产，就资产的正常使用及运营，需取得政府方的特许经营许可。

*、本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，并自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*、意向受让方须在报名前到资产处置现场进行现场踏勘并对此行为签署《现场踏勘确认函》，在报名截止日前不进行现场踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘确认函》，并视为接受转让标的实际现状（包括但不限于面积、质量、品牌、数量、型号/标识、厂家、价值、生产日期及瑕疵等）。

*、本项目转让底价为含税价。

*、转让标的相关备查文件请到云交所查阅。

*、公告内容来自于转让方的申请和其提供的资料，云交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、本项目公告内容及报名截止时间以云交所网站公告为准。

交易条件

价款支付方式

详见“与转让相关其他条件”中“价款支付方式”

受让方资格条件

*.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以*交易系统显示保证金状态“有效”为准。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

*.报名方式：

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过云交所网站（***.*****.***）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。意向受让资格经云交所审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

*.报名材料包括：

（*）经报名人签署的《报名材料》（由云交所提供），上述文件详见附件下载，其内容不得修改，修改后视为无效；

（*）自然人须提交身份证复印件；

（*）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

（*）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（*）云交所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并用电脑统*扫描为*个***文本上传至*交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

*.注意事项：

（*）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给云交所办理成交确认手续；

（*）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

交易方式

网络竞价

交易服务费

受让方应于收到云交所《收款通知》之日起【*】个工作日内*次性向云交所按标的成交价的【*％】交纳交易服务费。

与转让相关其他条件

*、成交价确定：以《电子竞价成交确认书》确定成交价。

*、受让方应于《产权交易合同》生效之日起【*】个工作日内按合同约定将*****元预付款（不含交易保证金）支付至云交所资金监管账户（以到账为准）

*、转、受让双方在支付预付款后【**】个日历日内与大理市人民政府变更《大理市第*水厂改扩建及管网工程***项目特许经营协议》，若在上述时间到期后无法完成变更的，则本次交易不成功，双方签订的《产权交易合同》自受让方支付预付款【**】个日历日届满之日解除，转、受让方均不承担违约责任，受让方所交预付款和交易保证金由云交所按原路径无息退还至受让方。

*、在完成《大理市第*水厂改扩建及管网工程***项目特许经营协议》变更后，受让方交纳的预付款转为部分交易价款，并在【*】个工作日内，将剩余价款和云交所应收的交易服务费支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。受让方在付清云交所服务费且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交易价款的*部分。

*、资产移交及权证变更

*.资产移交

受让方在付清全部交易价款后【**】个日历日内，由转让方通知受让方办理资产移交手续，经双方交验并签署《资产移交清单》后视为资产移交完成。移交完成后，资产所有权及相关的*切责任和义务皆转移至受让方，资产损毁、灭失风险由受让方自行承担，与转让方无关。

*.权证变更

（*）自资产移交完成之日起【**】个日历日内，转让方应当配合受让方办理土地使用权变更登记手续。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理权证变更的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。

（*）土地使用权面积均为证载面积，过户时实际面积以不动产登记部门登记确认为准。

（*）第*水厂*****.**㎡土地，出让合同为：《国有建设用地使用权出让合同》（****大理市创******号），该宗土地涉及的土地出让金及滞纳金由转让方在收到交易价款后【**】个日历日内补缴。若转让方未在上述时间内完成该宗土地涉及的土地出让金及滞纳缴纳的，由此导致的*切责任由转让方承担。转让方完成补缴后，由受让方自行办理该宗土地的不动产登记证。

（*）房屋建筑物均未办理不动产权证，转让方按现状进行实物移交，后续需办理权属登记的，由受让方自行办理并承担相关税费。

*、本次产权转让所涉及的税收和费用：

*.本次产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让双方按照国家有关法律规定缴纳。

*.资产移交完成前所欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由转让方承担，资产移交后所产生的*切费用由受让方承担。

特别说明

*.云交所在出具交易结果通知后【*】个工作日内，受让方按以上“与转让相关其他条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任*方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。

*.受让方不得以不了解标的状况（包括但不限于面积、质量、品牌、数量、型号/标识、厂家、价值、生产日期及瑕疵等）为由退还标的物、拒签《电子竞价成交确认书》及《产权交易合同》等交易文书、拒付交易价款，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金。

保证金设定

及处置方式

保证金交纳方式

提交报名后，根据*交易系统提示进行线上交纳。

保证金交纳金额

****元

保证金交纳时间

挂牌截止日**:**时前（以*交易系统显示保证金状态“有效”为准）。

处置方式

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；

*.受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的*部分。受让方未按要求支付交易服务费的，该费用从交易保证金中扣除。

*.若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付预付款和交易价款的；

（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。

*.若出现交易保证金转违约金情形的，在扣除云交所交易服务费后，将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。违约金的划转无需再由意向受让方（或受让方）确认。

附件下载：

联系方式

交易机构名称

****

咨询电话

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交易机构联系人

****

咨询时间

工作日*：**至**：**

交易机构地址

****省****市****区祥云街**号国资银佳**楼

现场展示及踏勘

展示地点

标的所在地

展示及踏勘时间

公告期内工作时间提前与联系人预约

踏勘联系人

李经理

联系电话

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特别提示

现场踏勘时请至少提前【*】个工作日与转让方联系预约踏勘时间。