*******平方米*间店铺租赁
交易方案
本交易方案根据《****市农村产权流转交易管理暂行办法》惠市委农办
发电(****)*号和《镇隆镇农村产权流转交易管理暂行办法》镇隆府通
(****)**号等有关法律法规制订。
*、出租方:****市****区镇隆镇楼寨村新列股份经济合作社;
、项目名称:*******平方米*间店铺租赁;
*、项目概况
*、租赁位置及面积:位于****区镇隆镇镇隆大道***号的第*、*间
店铺(旺记大排档旁),面积共约***平方米(*间*层混合结构楼房的连
排店铺),本项目以实物现状为准进行交易。
*、用途:从事符合国家法律法规经营范围的生产经营活动。
*、交易底价:每月整体租金****元(不含税),第*年开始月租金
增加***元,后不再调整。
*、竞投方式:采用阶梯竞价方式竞投,竞投每次竞价不低于金额***
元,最高报价且不低于底价为竞得人。
*、租赁合同期限:*年。
*、押金:签订合同之日起**天内,支付*个月租金作为合同押金。
合同期满或双方协商*致提前解除合同,经出租方验收店铺合格后,该押金
无息退还给竞得人,无须再支付其它任何费用。
*、其他要求:如遇到政府征收时,竞得人需无条件搬离店铺,合同自
动终止,双方互不承担违约责任。出租方需赔偿竞得人在店内装修装饰残值,
*
且无息退还押金给竞得人,至此,双方均不得向对方主张任何权益。土地、
房屋补偿款等补偿权益均归出租方所有。
*、其他竞投约定
*、竞得人租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、宽带以及其它由竞
得人经营使用而产生的所有费用(治安、卫生、工商、税务等)由竞得人负
担。租赁结束时,竞得人须结清费用。
*、租赁期间,防火安全、门前*包、综合治理等工作,竞得人应执行
相关部门规定并承担全部责任。同时,竞得人应负责处理好邻里关系,如因
竞得人原因遭到投诉后,竞得人仍不予改正的,出租方有权立即解除合同,
并不退还竞得人押金。
*、竞得人不得利用店铺从事违法生产或经营活动,不得从事高噪音、重
污染等国家明令禁止的行业,在使用过程中*切安全生产事故或伤亡事故,造
成法律责任、经济损失由竞得人承担。以及导致出租方在法律规定范畴内需
赔付的经济费用将由竞得人全额承担,均与出租方无关。
*、竞投资格条件
*、中华人民共和国境内公司、企业、其他经济组织和境内具有完全民
事行为能力的自然人,除法律另有规定外,本项目不接受联合竞投;不接受
物业公司、*手房东竞投;不接受中介竞投。
*、中华人民共和国境内公司、企业、其他经济组织的经营范围必须符
合国家法律法规经营范围。
*、在报名时间内,缴纳竞投保证金并在****市农村产权流转交易平台完
善竞投申请手续。
*、交易原则:遵循“公开、公平、公正”。
且无息退还押金给竞得人,至此,双方均不得向对方主张任何权益。土地、
房屋补偿款等补偿权益均归出租方所有。
*、其他竞投约定
*、竞得人租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、宽带以及其它由竞
得人经营使用而产生的所有费用(治安、卫生、工商、税务等)由竞得人负
担。租赁结束时,竞得人须结清费用。
*、租赁期间,防火安全、门前*包、综合治理等工作,竞得人应执行
相关部门规定并承担全部责任。同时,竞得人应负责处理好邻里关系,如因
竞得人原因遭到投诉后,竞得人仍不予改正的,出租方有权立即解除合同,
并不退还竞得人押金。
*、竞得人不得利用店铺从事违法生产或经营活动,不得从事高噪音、重
污染等国家明令禁止的行业,在使用过程中*切安全生产事故或伤亡事故,造
成法律责任、经济损失由竞得人承担。以及导致出租方在法律规定范畴内需
赔付的经济费用将由竞得人全额承担,均与出租方无关。
*、竞投资格条件
*、中华人民共和国境内公司、企业、其他经济组织和境内具有完全民
事行为能力的自然人,除法律另有规定外,本项目不接受联合竞投;不接受
物业公司、*手房东竞投;不接受中介竞投。
*、中华人民共和国境内公司、企业、其他经济组织的经营范围必须符
合国家法律法规经营范围。
*、在报名时间内,缴纳竞投保证金并在****市农村产权流转交易平台完
善竞投申请手续。
*、交易原则:遵循“公开、公平、公正”
*
*、竞投保证金:交纳竞投保证金人民币****元整(******
元),保证金交纳必须在报名信息审核通过后进行交纳,而且必须在交纳截
止日期时间前到帐为有效,未交纳竞投保证金,视为无效报名。竞投方必须
采用银行转账或网上汇款方式汇入如下指定账户(付款人名称必须与申请竞
投方名称*致),不接受现金交纳。账户名称及账户开户银行详见****市农
村产权流转交易平台(网址****∶//***。**。***。⒛∶****/)。在中标公示
结束后,未竞得者竞投保证金(不计利息)原路退回;竞得人在与出租方签
订合同后,竞投保证金(不计利息)原路退回。
*、竞价与成交
(*)本项目交易通过****市农村产权交易平台进行网上公开竞价,并
按照价高者得的原则确定竞得人。意向竞投人应先登录****市农村产权流转
交易平台,**.***.**:****/)注册账号、报名*按本交易方案交易平台(****://***。
要求交纳竞投保证金,并按平台要求的资料提交到镇隆镇农村产权流转交易
中心完善竞投申请手续。经镇隆镇农村产权流转交易中心审核通过后方可参
与网上竞价,报价根据加价幅度不低于底价。
(*)竞价成交后,交易结果公示*个工作日(以网上成交次日起计),
若*个公示日内无质疑或投诉,出租方与竞得人在*个工作日内到镇隆镇农
村产权流转交易中心签订《交易确认书》。
(*)出租方与竞得人在《交易确认书》签订后**日内,到镇隆镇农村
产权流转交易中心签订产权流转交易合同。镇隆镇农村产权流转交易中心审
核后,出具《农村产权流转交易鉴证书》。
(*)其他约定事项详见合同样本。
*、竞投方注意事项
(*)竞得人拒签《交易确认书》或逾期签订合同的,视为自动放弃竞
得资格,委托方有权重新委托****市****挂
*、竞投保证金:交纳竞投保证金人民币****元整(¥*****
元),保证金交纳必须在报名信息审核通过后进行交纳,而且必须在交纳截
止日期时间前到帐为有效,未交纳竞投保证金,视为无效报名。竞投方必须
采用银行转账或网上汇款方式汇入如下指定账户(付款人名称必须与申请竞
投方名称*致),不接受现金交纳。账户名称及账户开户银行详见****市农
村产权流转交易平台(网址****://***.**.***.**:****/)。在中标公示
结束后,未竞得者竞投保证金(不计利息)原路退回;竞得人在与出租方签
订合同后,竞投保证金(不计利息)原路退回。
*、竞价与成交
(*)本项目交易通过****市农村产权交易平台进行网上公开竞价,并
按照价高者得的原则确定竞得人。意向竞投人应先登录****市农村产权流转
交易平台(****://***.**.***.**:****/)注册账号、报名,按本交易方案
要求交纳竞投保证金,并按平台要求的资料提交到镇隆镇农村产权流转交易
中心完善竞投申请手续。经镇隆镇农村产权流转交易中心审核通过后方可参
与网上竞价,报价根据加价幅度不低于底价。
(*)竞价成交后,交易结果公示*个工作日(以网上成交次日起计),
若*个公示日内无质疑或投诉,出租方与竞得人在*个工作日内到镇隆镇农
村产权流转交易中心签订《交易确认书》。
(*)出租方与竞得人在《交易确认书》签订后**日内,到镇隆镇农村
产权流转交易中心签订产权流转交易合同。镇隆镇农村产权流转交易中心审
核后,出具《农村产权流转交易鉴证书》。
(*)其他约定事项详见合同样本。
*、竞投方注意事项
(*)竞得人拒签《交易确认书》或逾期签订合同的,视为自动放弃竞
得资格,委托方有权重新委托****市****挂
*
网公开转让并没收竞得人交易保证金,且该竞得人不得申请参加该项目的再
次竞投。
(*)对交易方案有疑问的,于报名时间截止前向****区镇隆镇楼寨村
委会查询。查询电话为:****司******。
需要到待竞投租赁物现场踏勘的竞投方请与****区镇隆镇楼寨村委会
联系,对竞投标的有异议的,应以书面方式在竞投前向出租方提出,参加竞
价的,视为无异议。
*、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产权流
转交易服务机构确认后暂停交易:
(*
)农村产权流转交易行政监督部门或产权登记部门提出暂停交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方提出正当理由,并经
有关行政监督部门批准的;
(*)产权存在权属争议的;
(*
)****认为有必要中止交易的;
(*)其他依法应当中止交易的情形。
**、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产权
流转交易服务机构确认后中止交易:
(*)中止期限届满后,仍未能消除影响交易中止的因素导致交易无法
继续进行的;
(*)有关行政监督部门提出中止交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方向有关行政监督部门
书面提出中止交易申请,并经批准的;
(*
)人民法院、仲裁机构依法发出终止交易书面通知的;
网公开转让并没收竞得人交易保证金,且该竞得人不得申请参加该项目的再
次竞投。
(*)对交易方案有疑问的,于报名时间截止前向****区镇隆镇楼寨村
委会查询。查询电话为:****-*******。
需要到待竞投租赁物现场踏勘的竞投方请与****区镇隆镇楼寨村委会
联系,对竞投标的有异议的,应以书面方式在竞投前向出租方提出,参加竞
价的,视为无异议。
*、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产权流
转交易服务机构确认后暂停交易:
(*)农村产权流转交易行政监督部门或产权登记部门提出暂停交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方提出正当理由,并经
有关行政监督部门批准的;
(*)产权存在权属争议的;
(*)****认为有必要中止交易的;
(*)其他依法应当中止交易的情形。
**、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产权
流转交易服务机构确认后中止交易:
(*)中止期限届满后,仍未能消除影响交易中止的因素导致交易无法
继续进行的;
(*)有关行政监督部门提出中止交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方向有关行政监督部门
书面提出中止交易申请,并经批准的;
(*)人民法院、仲裁机构依法发出终止交易书面通知的;
*
(*)其他依法应当中止交易的情形。
**、在农村产权流转交易活动中,禁止下列行为:
(*)操纵交易市场或者扰乱交易秩序的;
(*)影响交易双方进行公平交易的;
(*)法律、法规、规章禁止的其他行为。
**、联系方式
联系人:****
联系电话:***********
****市****区,份经济合作社
(*)其他依法应当中止交易的情形。
**、在农村产权流转交易活动中,禁止下列行为:
(*)操纵交易市场或者扰乱交易秩序的;
(*)影响交易双方进行公平交易的;
(*)法律、法规、规章禁止的其他行为。
**、联系方式
联系人:****
联系电话:***********
****市****区镇隆镇楼寨村新列股份经济合作社
****年*月**日
*
*
附标的物位置图和实体图片:
口
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附标的物位置图和实体图片:
法航润滑漆
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宵夜*******厂价直销:客厅造型厨卫铝天花集成吊顶材料
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口***
*
#*** *****#
****店铺租赁合同(样本)
甲方:****市****区镇隆镇楼寨村新列股份经济合作社
乙方:
为发展集体经济,提高村集体收入,经我新列股份经济合作社研
究表决通过,同意将我联合社位于将位于****区镇隆镇镇隆大道***
号的第*、*间店铺(旺记大排档旁)进行租赁,在****市农村产权
流转交易平台(网址****://***.**.***.**:****/)进行挂牌交易,
乙方成为竞得人,经甲乙双方协商,特订立合同如下:
*、门店位置、面积
位于****区镇隆镇镇隆大道***号的第*、*间店铺(旺记大排
档旁),面积共约***平方米(*间*层混合结构楼房的连排店铺),
东至空地,南至楼寨*路,西至***国道,北至旺记大排档,以实物
现状为准进行租赁。
*、门店的权属
该店铺周边界线、权属、经营权清晰,不存在争议,权属镇隆镇
楼寨村新列股份经济合作联合社。
*、租赁期限:
承租期限*年,即从****年月_日至****年月_日。
*、租金及缴纳办法:
*、每月整体租金****元(不含税),第*年开始月租金增加***
元,后不再调整,即从年_月_日起每月****元。
*、签订本合同之日起**天内,乙方须付押金****元(大写:
**元)人民币给甲方作为履约保证金,履约保证金在本合同期满且
乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。
*、租金每月交纳*次,每月承租租金必须在当月**号前交纳,
乙方应通过银行转账的方式汇入甲方指定账户:
户名:****市****区镇隆镇楼寨村新列股份经济合作社
开户银行:****农村商业银行镇隆支行
账号:*****************
*、租赁用途∶
租给乙方经营从事符合国家法律法规经营范围的生产经营活动,
乙方租赁店铺用于___,乙方对所承租的店铺只限乙方使用,不得
改变使用性质或供非法用途。
*、甲、乙双方的责任与义务:
*、乙方承包期间,水、电、取暖、燃气、电话、宽带以及其它
由乙方经营使用而产生的所有费用(治安、卫生、工商、税务等)
由乙方负担。租赁结束时,乙方须结清费用。
*、租赁期间,防火安全、门前*包、综合治理等工作,乙方应
执行相关部门规定并承担全部责任*在承租期内,乙方在使用过程中
*切建设、安全生产、消防事故或伤亡事故,造成法律责任、经济
损失均由乙方承担。同时,乙方应负责处理好邻里关系,如因乙方原
因遭到投诉后,乙方仍不予改正的,甲方有权协商解除合同,并不退
还乙方保证金。
*、合同提前终止或延期,乙方要提前*个月向甲方告知,取得
甲方同意方能提前终止或延期。
骗
*、乙方对所承租的店铺只限乙方使用,不得改变使用性质或供
非法用途,乙方不得私自转租,如需转租需得甲方书面同意。
黪
*、甲方要尊重乙方所承租店铺的生产经营自主权,保护其合法权
鹦
益不受侵犯。
*、合同的变更、解除与终止
*、双方可以协商变更或解除合同。
*、承租期间,若乙方擅自解除合同的,甲方对乙方在店铺上的投
入、投资不做任何补偿或赔偿,且无需退回乙方保证金,乙方不得拆
卸店铺附着物。若甲方擅自解除合同的,甲方须对乙方在店铺上的投
开户银行:****农村商业银行镇隆支行
账号:*****************
*、租赁用途:
租给乙方经营从事符合国家法律法规经营范围的生产经营活动,
乙方租赁店铺用于,,乙方对所承租的店铺只限乙方使用,不得
改变使用性质或供非法用途。
*、甲、乙双方的责任与义务:
*、乙方承包期间,水、电、取暖、燃气、电话、宽带以及其它
由乙方经营使用而产生的所有费用(治安、卫生、工商、税务等)
由乙方负担。租赁结束时,乙方须结清费用。
*、租赁期间,防火安全、门前*包、综合治理等工作,乙方应
执行相关部门规定并承担全部责任,在承租期内,乙方在使用过程中
*切建设、安全生产、消防事故或伤亡事故,造成法律责任、经济
损失均由乙方承担。同时,乙方应负责处理好邻里关系,如因乙方原
因遭到投诉后,乙方仍不予改正的,甲方有权协商解除合同,并不退
还乙方保证金。
*、合同提前终止或延期,乙方要提前*个月向甲方告知,取得
甲方同意方能提前终止或延期。
*、乙方对所承租的店铺只限乙方使用,不得改变使用性质或供
非法用途,乙方不得私自转租,如需转租需得甲方书面同意。
*、甲方要尊重乙方所承租店铺的生产经营自主权,保护其合法权
益不受侵犯。
*、合同的变更、解除与终止
*、双方可以协商变更或解除合同。
*、承租期间,若乙方擅自解除合同的,甲方对乙方在店铺上的投
入、投资不做任何补偿或赔偿,且无需退回乙方保证金,乙方不得拆
卸店铺附着物。若甲方擅自解除合同的,甲方须对乙方在店铺上的投
入、投资进行协商补偿或赔偿。
*、合同因履行期满自行终止。
*、因情势变更因素导致合同无法履行的,合同终止,互不承担违
约责任。
*、乙方逾期交付租金超过**天,甲方有权单方解除本租赁合同
并按第*条第*款乙方擅自解除合同的方式进行处理。
*、合同终止后,乙方应结清所有费用并及时搬离,否则甲方即
可采取强制措施清场及收回店铺,清场费用由乙方承担。
*、关于征收分配补偿
*.在合同期内,如遇到政府征收时,乙方需无条件搬离店铺,合
同自动终止,双方互不承担违约责任。甲方需赔偿乙方在店内装修装
饰残值,且无息退还押金给乙方,至此,双方均不得向对方主张任何
权益。土地、房屋补偿款等补偿权益均归甲方所有。
*、本合同签订之日起生效,双方必须共同遵守,本合同未
尽事宜,经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与本合
同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成
员代表会议表决通过并公示方能生效。
*、本合同*式*份,甲乙双方各执*份,镇结算中心*份,镇*镫苒丿
交易中心*份,镇农业办*份,合同签订、盖章之日起生效,甲、乙
双方共同遵守执行。
甲方(盖章):,乙方(盖章):
甲方法定代表人:,乙方法定代表人:
入、投资进行协商补偿或赔偿。
*、合同因履行期满自行终止。
*、因情势变更因素导致合同无法履行的,合同终止,互不承担违
约责任。
*、乙方逾期交付租金超过**天,甲方有权单方解除本租赁合同
并按第*条第*款乙方擅自解除合同的方式进行处理。
*、合同终止后,乙方应结清所有费用并及时搬离,否则甲方即
可采取强制措施清场及收回店铺,清场费用由乙方承担。
*、关于征收分配补偿
*.在合同期内,如遇到政府征收时,乙方需无条件搬离店铺,合
同自动终止,双方互不承担违约责任。甲方需赔偿乙方在店内装修装
饰残值,且无息退还押金给乙方,至此,双方均不得向对方主张任何
权益。土地、房屋补偿款等补偿权益均归甲方所有。
*、本合同签订之日起生效,双方必须共同遵守,本合同未
尽事宜,经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与本合
同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成
员代表会议表决通过并公示方能生效。
*、本合同*式*份,甲乙双方各执*份,镇结算中心*份,镇
交易中心*份,镇农业办*份,合同签订、盖章之日起生效,甲、乙
双方共同遵守执行。
甲方(盖章):乙方(盖章):
甲方法定代表人:乙方法定代表人:
********
******.***
*=***
*******.***
******.***
*******平方米*间店铺实物图:
****
已请邦快递
育夜*******
***********李生