武汉市江夏区野生动植物和湿地保护中心2024年江夏区野生动植物和湿地保护中心物业管理服务项目合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区野生动植物和湿地保护中心****年****区野生动植物和湿地保护中心****管理服务项目合同公告

*、合同编号：无

*、合同名称：****年****区野生动植物和湿地保护中心****管理服务项目

*、项目编号：******-****-*****

*、项目名称：****年****区野生动植物和湿地保护中心****管理服务项目

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****市****区野生动植物和湿地保护中心

*、地址：****大道***号

*、联系方式：***********

*、供应商（乙方）：****

*、地址：****市****经济开发区藏龙岛科技园****号

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：********* 其他服务

*、规格型号（或服务要求）：详见合同文本

*、主要标的数量：*项

*、主要标的单价：*******元

*、合同金额：***.**(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：****年**月**日至****年**月**日；履约地点：****大道***号

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：竞争性磋商

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、合同变更信息

*、原合同编号：无

*、原合同名称：****年****区野生动植物和湿地保护中心****管理服务项目

*、合同变更时间：****-**-**

*、原合同变更的条款号：支付方式更改

*、合同签订日期：****-**-**

*、变更合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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****年****区野生动植物和湿地保护中心****管理服务项目合同.***._加水印.***

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****年****区野生动植物和湿地保护中心

****管理服务项目合同

采购方（简称甲方）：****市****区野生动植物和湿地保护中心

中标方（简称乙方）：****

根据******-****-*****采购计划备案书，就其****年****区

野生动植物和湿地保护中心****管理服务项目进行竞争性碳商，按照

《中华人民共和国采购法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关

法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

本合同事项协商*致，订立本合同。

、项目名称及面积

*、项目名称：****年****区野生动植物和湿地保护中心****管

理服务项目

*、藏龙岛国家湿地公园、安山国家湿地公园保安、保洁服务。

本项目保安区域总面积为****.**公颐，其中****区藏龙岛国家湿地

公园面积***.**公顷、安山国家湿地公园面积****.**公顷。本项

目清扫保洁总面积约为******.**平方米，其中藏龙岛国家湿地公

园******.**平方米，安山国家湿地公园*****.**平方米（具体服

务区域详见下表）。

藏龙岛国家湿地公园保洁区域

序号	名称	单位	数量（约）
*	梨花桩景园	*	**.

道路*****.*

*******.*

*、作业人员及车辆要求

*、藏龙岛国家湿地公园保安人员不得少于*人，保洁人员不得

少于*人，垃圾清运车辆不得少于*台，机扫车不得少于*台；安山

国家湿地公园保安人员不得少于*人，保洁人员不得少于*人。

*、前述人员及车辆要求系对每日在岗作业的人员和车辆要求，

考虑到人员休息、休假和车辆维修保养等情况，乙方为此项目实际配

备的人员和车辆数量应多于前款约定的数量。

*、服务要求

（*）保安服务内容及要求：

（*）负责藏龙岛国家湿地公园和安山国家湿地公园保安监察服

务工作。全方位保障藏龙岛国家湿地公园和安山国家湿地公园优良的

安全文明游园秩序和优质的游园服务，维护公园的社会治安稳定，防

溺水、防失火、防盗、防破坏、防外来车辆入园,化解安全风险,确保

公园范围内的游客活动安全，确保藏龙岛国家湿地公园和安山国家湿

地公园*方的平安、和谐和稳定；

（*）公园**小时的保安执勤，机动车凭通行证进入公园。对公

园内游客、工作人员、财产安全负责；

（*）巡逻班**小时对接，保障园内工作和游园秩序不受干扰，

并做好巡逻记录；

(*）门岗保安阻止机动车(除供老、幼、病、残代步用用的车辆

外，公园职工和经营户车辆另行管理）入园；

（*）制止机动车、非机动车随意穿行现象；非机动车不允许在

园内穿行并要求统*停放在指定位置；

（*）禁止易燃易爆或具危害公共安全之物品入园；

（*）禁止焚烧树枝树叶和废弃物；

（*）禁止捕捉或者伤害鸟类等动物；

（*）及时制止乱涂写、乱刻画、乱张贴和乱倒乱扔废弃物现象；

（**）治理乱牵绳挂物、乱搭乱盖、乱停乱放、乱放噪音、乱摆

摊设点等“*乱”现象；

（**）及时控制噪音；禁止吹奏管乐、打鼓鸣锣、甩鞭等噪声污

染大的活动，控制晨（晚）练时间（公园晨练时间为*：**-*:**，晚练

时间为**:**-**:**）和音响分贝，防止噪音扰民；

（**）制止人为损坏公园绿地、植物、设施设备现象；

（**）加强湖面巡查，防溺水事故，制止在湖面游泳、嬉水、洗

物等行为（未开放垂钓水面禁止垂钓）；

（**）阻止产品推销人员、衣衫不整者进入园；

（**）及时制止散发传单、气讨、看相、算命、躺卧、打赤膊等

不文明行为；

（**）制止在公园景区内留狗；

（**）负责消防等设备日常维护保养；

（**）服务中心门房保安做好信件、报刊收发工作；

（**）配合甲方做好公园景区各项文明创建工作；

（**）落实内部治安保卫制度和治安防范措施，进行治安防范巡

逻和检查，建立巡逻、检查和隐患整改记录，维护内部治安秩序，做好

各项工作台账；

（**）负责制止发生在公园内的违法行为,对难以制止的违法行

为，以及发生的治安或刑事案件立即报警，并采取措施保护现场，配合

公安机关工作。

（**）为游客提供必要的便民帮助，处理好突发事件；

（**）服从公园领导工作管理、遇有重大活动服从统*安排。

（*）保洁服务作业范围、标准和要求

*、保洁作业范围：（详见服务区域清单表）

（*）公园园区各景点、所有路面（包括水泥地面、花岗岩地面、

沥青地面、我鹅卵石地面、假山碎石地面、硬地化广场、台阶、花坛、

草坪、树木及其它设施等）公厕、停车场、管理用房、办公楼（含各

楼栋会议室及接待室等公共部分）楼梯、走廊、茶水间、洗手间等人

工清扫、保洁及废弃物转运；

（*）负责每天对园区标志性建筑及相关设施（包括于石拱桥、

栅栏、供人休憩的座椅、凉亭、石球等设施）的清洗；

（*）负责对园区内湿地进行垃圾清理；

（*）负责园区内所有路面、墙面（包括树木、假山石、立体墙

面等）乱张贴、乱涂画的清理；

（*）负责将园区垃圾桶内垃圾集中清运、装车转运至垃圾中转

站；

（*）负责环卫设施（果皮箱、保洁车、小水车、*轮车、垃圾

桶、工具房等）维护、保养、清洗；

（*）负责园区主干道的专业车辆清洗作业。

*、保洁服务标准和要求

（*）每天实行*小时清扫保洁，作业时间为上午*:**至**:**，

下午**:**至**:**；

（*）园区路面、台阶、人行道保持整洁，见本色，无明显烟头、

纸屑、落叶、果皮果壳等杂物；

（*）宣传栏、警示牌、指示牌、护栏表面干净无灰尘，框架干

净无污迹；无广告纸，无乱贴乱画；

（*）凉亭、休闲座椅、园区照明设施干净无积灰，灯杆无脏污；

（*）保洁范围内无地摊、死角、暴露垃圾；

（*）道路及交界处延伸*米内路面整洁；

*）道路*侧围墙无*星垃圾、杂物；

（*）道路侧石无积泥；

（*）园区内道路上的残枝落叶清扫干净；

（**）垃圾设施设备干净整洁、无积垢、无锈迹，无吊挂垃圾，

地面无污水，定期消毒，蚊蝇数在质量标准范围内；

（**）车辆保持整洁完好，合理停放；做好日常检查保养，并定

期定点进行检修；

（**）果皮箱（废物箱）应按规定设置摆放，无倾斜、歪倒现象，

完好无破损；及时清掏抹洗，保持外观干净整洁，无积存，无撒落垃

圾；果皮箱内垃圾及时清理，果皮箱外表每*天洗刷*次；

（**）保持垃圾桶附近地面干净、干燥、无异味，垃圾桶表面无

积灰、污迹、粘附物、广告纸，空桶内壁无异味；

（**）垃圾收集车辆实行密闭化运输，不超限超载，沿途不洒落

垃圾，并按指定地点倾倒垃圾；

（**）道路渣土抛撒和污染，及时清理冲洗干净；其他抛撒物以

及燃放鞭炮的纸屑及时发现及时清扫处理；

（**）园区路面清扫保洁质量达到“*无*净”（“*无”即无

堆积杂物和暴露垃圾堆、无砖瓦土砂石、无烟蒂槟榔渣果皮纸屑等白

色垃圾、无污泥积水灰渍、无人畜粪便痰递、无卫生死角、无杂草；

“*净”即路面净、树穴眼净、路沿石净、沟眼净、花坛周围净、路

*力

面墙角净、果皮桶净）

（**）管理、维护保洁设施、设备，确保正常使用；

（**）作业时必须按规定着装，穿戴保洁标志服；坚持文明作业，

做到不扬尘，不溅污到行人，不扰民，礼貌待人；上班时间不串岗、

坐岗、离岗或聊天、抽烟，不做与工作无关的事情；按作业标准和作

业程序操作，不花扫漏扫，保持路面、人行道干净，道路（含绿化带）

及*侧可视范围内无散落垃圾和成堆垃圾，无泥碴、积水；

（**）不准楚烧垃圾。

*、其它要求

*、按照甲方及公园服务中心的要求，做好市、区布置的政治性、

临时性、阶段性任务（含检查、突击整治、重大节日、重大活动等）

的保安、保洁作业。

*、负责园区内突发性事件的安保、清理、清扫、清洗作业，并

须在**分钟内安排保安、保洁人员到现场开展工作。

*、自觉接受甲方监督管理，及时处理、回复采购人提出的问题

和工作要求。

*、乙方应严格按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共

和国劳动合同法》及其他相关劳动用工规定，同其项目参与人员签订

书面劳动合同、购买社会保险，并按时支付工资福利待遇。乙方项目

人员在本合同履行期间出现工伤、工亡的，该相关事故责任，以及于

此相关的全部工伤工亡赔偿责任，均全部由乙方负责承担

*、乙方应为其参与此项目服务的人员购买人身意外伤害险，提

供工作服并定期组织项目参与人员进行业务培训。

*、合同期限

***

本合同服务期限：*年，从****年*月*日起至****年*月

*日止。

*、合同价款及付款方式

*、本项目全年****管理服务费用为人民币（大写）：****

******元整冬（小写）：￥*******.**元。前述价款为乙方在

本合同项下的****管理服务费上限，本合同履行期间，甲方有权对乙

方的实际服务情况进行考核，并根据考核情况进行扣款，扣除考核扣

款后的****服务费即为乙方在此项目中的实际****服务费金额。

*、付款方式：根据甲方的考核情况支付。即根据甲方的月度考

核的结果，在扣除乙方未按照考核标准作业的扣款、罚款金额以及依

照本合同约定甲方有权扣除的其他款项后，按季度向乙方支付。

*、支付方式：甲方于每季度服务期满、该季度内的月度考核全

部完成且乙方开具相应金额的合法增值税发票后**个工作日内转帐

结算乙方该季度服务费。

*、开票信息：

开票名称：****市****区野生动植物和湿地保护中心

纳税人识别号：******************；

开户行：中国建设银行****支行；

开户账号：********************；

地址、电话：****市****区****大道***号***-********

生力

*、收款账户：

账户名称：****；

纳税人识别号：******************；

地址和电话：****市****经济开发区藏龙岛科技园****号

***-********;

开户行：华夏银行****支行；

开户账号：*****************

*、甲方的权利和义务

*、甲方有权对乙方所做的工作有权进行监督、检查和提出要求，

并有权按照《公园****管理（保安保洁）质量检查内容及考核标准》

（详见附件）对乙方进行考核。

*、定期组织乙方进行业务学习，常与乙方交流、沟通工作中的

不足以及好的做法、经验，努力提高园区的****管理作业水平。

*、按时支付乙方****管理服务费用。

*、甲方有权监督乙方对****管理服务费用的运用。

*、乙方的权利和义务

*、乙方严格履行保安保洁作业承诺和合同条款内容，接受甲方

或上级主管部门的监督、检查和指导。

*、服从甲方管理，参加甲方召开的有关会议，及时完成甲方交

办的各项工作任务。

*、遵守劳动法规，乙方应与保安、保洁作业人员签订劳动合同，

落实最低工资保障和各项福利待遇，按要求为作业人员缴纳养老保险、

医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等“*险”以及高危作业

必须缴纳的意外伤害保险

*、在同等条件下，乙方作为用人单位，应优先录用本辖区失地

农民从事本项目的保安、保洁工作。

*、乙方在履行本合同的过程中，应负责作好安全防护和安全提

示（即对作业区域周边第*人的安全提示），确保本合同履行过程中

不造成自身员工、甲方及其他任意第*方人身或财产损害，否则，相

关事故（如乙方人员在本合同履行期间发生的人身损害事故、工伤事

故，乙方人员或乙方未落实安全责任给甲方、甲方人员或其他任意第

*方造成的人身或财产损害事故等）责任（包括民事赔偿责任、行政

责任和刑事责任等），及相关赔偿、补偿款项，均全部由乙方自行承

担，甲方不对此承担任何责任，亦不承担任何赔偿补偿款项（若因情

况紧急【如受害者急需医药费用、受害者家属急需安葬费用】或相关

司法、行政机关裁判【决定】由甲方承担相关费用，甲方亦有权在先

行承担后，按照已承担金额的***%【超出部分的**%即属乙方违约而

应向甲方承担的违约金】向乙方追偿）。若前述事故发生后，乙方在

甲方单位尚有到期应付的服务费，而乙方未依约承担前述赔偿、补偿

款项，则甲方有权直接以应付乙方的服务费代乙方承担，对此，乙方

不持异议，并同意承受甲方代付赔偿、补偿款所产生的*切法律后果。

*、为员工提供符合标准的安全佩戴，且有明显编号，并负责督

促员工在任何作业服务时间内按标准佩戴相关安全配备。

*、乙方应做好日常保安、保洁巡查等工作台账记录，严格按照

本合同作业标准及要求进行保安、保洁作业，做到责任区域范围内无

群众举报、无媒体曝光事件发生

*、按照甲方的要求，做好市、区布置的政治性、临时性、阶段

性任务（含检查、突击整治、重大节日、重大活动等）的环卫作业。

*、负责园区内突发性事件的环卫清理、清扫、清洗作业，必须

在**分钟内安排保洁人员到现场清理。

**、自觉接受甲方监督管理，及时处理、回复甲方提出的问题和

工作要求。

*、作业考核办法

*、甲方严格按照《****市环境卫生作业规范》及《公园****管

理（保安保洁）质量检查内容及考核标准》对乙方进行考核。并根据

《公园****管理（保安保洁）质量检查内容及考核标准》对乙方进行

月度考核。

*、前述月度考核的满分为***分，实行扣分、扣款相结合的方

式进行考核。具体为，甲方每月根据《公园****管理（保安保洁）质

量检查内容及考核标准》中的扣分情形和扣分标准，在总分***分的

基础上，对乙方不符合考核要求的内容进行扣分，若乙方当月扣分后

的总得分仍然达到或超过**分，则当月考核合格，甲方应按本合同

约定期限全额支付当月保洁服务费；但若乙方当月扣分后的总得分低

于**分，则当月考核不合格，甲方有权根据其当月被扣掉的总分数

按照每扣*.**分扣款***元的标准对乙方进行扣款，并有权将该部

分扣款金额直接从乙方的当月服务费中扣除

*、甲方考核过程中发现的问题，乙方未按要求整改到位的，甲

方有权对该重复问题加倍扣分、扣款。

*、违约责任

*、合同*方不履行合同义务或违反履行合同义务约定的，应当

承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*、乙方应严格按照本合同第*条第*款的要求在此项目中配备

人员和车辆，并确保每个公园每日的人员和车辆配备均达到前述要求，

否则，每发现*次，即应向甲方承担****元人民币的违约金责任。

*、本合同生效后，乙方无故解除本合同的，应向甲方承担本合

同服务费总额（即￥：*******.**元）的**%的违约金责任。

*、不可抗力

*、因不可抗力（或甲乙双方不能控制）的因素，造成合同不能

履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但合同*方延

迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

*、合同*方因为不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，

以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

**、合同解除、终止

*、甲方和乙方协商*致，可以解除合同。

*、乙方有下列情况之*，甲方有权单方解除本合同，并有权要

求乙方承担本合同服务费总额（即￥：*******.**元元）的**%的违

****

约金责任：

（*）乙方未按时、足额为其参与本项目服务的保洁人员支付工

*力

资福利待遇的；

（*）乙方未按时、足额为其参与本项目服务的保洁人员

购买社会保险和人身意外伤害险的；

（*）乙方未按时、足额支付其项目参与人员工伤赔偿款的；

（*）乙方单次月度考核得分低于**分或本合同期限内乙方累计

*个月月度考核得分低于**分的；

（*）因乙方的原因造成重大环境投诉，被媒体、领导点名批评，

给园区带来较大负面影响的；

（*）乙方未按合同约定履行乙方责任和义务，严重违反合同约

定的；

（*）乙方不服从甲方管理规定且态度恶劣的。

**、本合同项下，甲方对乙方的考核扣款、罚款，以及依照本合

同约定乙方应向甲方承担的违约金、损害赔偿金、追偿款等其他相关

款项，甲方均有权在结算、支付乙方服务费时直接扣除，对此，乙方

无异议，并同意无条件配合执行。

**、本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，用于项目

结账*份。

**、本合同在执行过程中，如出现未尽事宜，双方协商解决，其补

充条款与本合同具有同等效力。双方因履行本合同产生的*切争议，

协商解决不成的，双方均应向甲方单位住所地的人民法院提起诉讼。

**、本合同经双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人：代表人

日期：****.*.*日期：****.*.*

签约地点：****市****区野生动植物和湿地保护中心

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