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****示范文本
（试行）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
项目新建及改建部分的材料及设备的采购、安装、调试，以及为达到设计要求对现有
系统进行改造的材料及设备采购、安装、调试；（*）工程施工；（*）针对现有处理
设施存在问题的完善和改进；（*）项目保修期内的缺陷修复和保修工作等；（*）通
过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，验收合格后将工程及全部验收资料
整体移交给招标人等***项目的全部工作。
*、工程主要生产技术来源
本项目招标文件、承包人投标文件是工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源。
*、主要日期
总工期要求：***日历天
设计开工日期（绝对日期或相对日期）：****年**月**日
施工开工日期（绝对日期或相对日期）：****年**月**日
工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：****年**月**日
*、工程质量标准
工程设计质量标准：合格
工程施工质量标准：合格
材料设备采购质量标准：合格
其他质量标准：合格
*、合同价格和付款货币
合同价格为人民币（大写）：********任****元（小写金额：
********元）。其中，设计费用_*****元（小写金额：*******元）。
详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，
*
第*部分通用条款
第*条*般规定
*.*定义与解释
*.*.*合同，指由第*.*.*项所述的各项文件所构成的整体。
*.*.*通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的*般性条
款，由本文件第*条至第**条组成。
*.*.*专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进
行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。
*.*.*工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设
计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
*.*.*发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体资格和支付工程价
款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体
资格的当事人，包括其合法继承人。
*.*.*联合体，指经发包人同意由*个或*个以上法人或者其它组织组成的，作
为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定其
中*方作为牵头人。
*.*.*分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，具有
相应资格的法人或其它组织。
*.*.*发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。
*.*.**监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
*.*.**工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。
*.*.**项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。
*.*.**工程，指永久性工程和（或）临时性工程。
*.*.**永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣
工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
*.*.**单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久
性工程的组成部分。
*.*.**临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场
所需搭建的临时建筑物、构筑物，以及不构成永久性工程实体的其它临时设施。
*.*.**现场或场地，指合同约定的由发包人提供的用于承包人现场办公，工程
*
*.*.**项目进度计划，指自合同生效之日起，按合同约定的工程全部实施阶段
（包括设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验至试运行考核等阶段）
或若于实施阶段的时间计划安排。
*.*.**施工开工日期，指合同协议书中约定的，承包人开始现场施工的绝对日
期或相对日期。
*.*.**竣工日期，指合同协议书中约定的，由承包人完成工程施工（含竣工试
验）的绝对日期或相对日期，包括按合同约定的任何延长日期。
*.*.**绝对日期，指以公历年、月、日所表明的具体期限。
*.*.**相对日期，指以公历天数表明的具体期限。
*.*.**·关键路径，指项目进度计划中直接影响到竣工日期的时间计划线路。该
关键路径由合同双方在讨论项目进度计划时商定。
*.*.**日、月、年，指公历的日、月、年。本合同中所使用的任何期间的起点
均指相应事件发生之日的下*日。如果任何时间的起算是以某*期间届满为条件，则
起算点为该期间届满之日的下*日。任何期间的到期日均为该期间届满之日的当日。
*.*.**工作日，指除中国法定节假日之外的其它公历日。
*.*:**合同价格，指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、竣
工试验、竣工后试验、试运行考核和服务等工作的价款。
*.*.**合同价格调整，指依据法律及合同约定需要增减的费用而对合同价格进
行的相应调整。
*.*.**合同总价，指根据合同约定，经调整后的合同结算价格。
*.*.**预付款，是指根据合同约定，由发包人预先支付给承包人的款项。
*.*.**工程进度款，指发包人根据合同约定的支付内容、支付条件，分期向承
包人支付的设计、采购、施工和竣工试验的进度款，及竣工后试验和试运行考核的服
务费以及工程总承包管理费等款项。
*.*.**工程质量保修责任书，指依据有关质量保修的法律规定，发包人与承包
人就工程质量保修相关事宜所签订的协议。
*.*.**缺陷责任保修金，指按合同约定发包人从工程进度款中暂时扣除的，作
为承包人在施工过程及缺陷责任期内履行缺陷责任担保的金额。
*.*.**，缺陷责任期，指承包人按合同约定承担缺陷保修责任的期间，*般应为
**个月。因缺陷责任的延长，最长不超过**个月。具体期限在专用条款约定。
*,*.**书面形式，指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形
式。数据电文包括：电传、传真、电子数据交换和电子邮件。
*.*.**违约责任，指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定
所须承担的责任。
*.*.**不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，具体情形由
双方在专用条款中约定。
*
*.*.*发包人使用国外标准、规范的，负责提供原文版本和中文译本，并在专用
条款中约定提供的标准、规范的名称、份数和时间。
*.*.*没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人在专用条款中约定的时间向
承包人列明技术要求，承包人按约定的时间和技术要求提出实施方法，经发包人认可
后执行。承包人需要对实施方法进行研发试验的，或须对施工人员进行特殊培训的，
除合同价格已包含此项费用外，双方应另行签订协议作为本合同附件，其费用由发包
人承担。
*.*.*在基准日期之后，因国家颁布新的强制性规范、标准导致承包人的费用增
加的，发包人应合理增加合同价格；导致关键路径工期延误的，发包人应合理延长工
期。
*.*保密事项
当事人*方对在订立和履行合同过程中知悉的另*方的商业秘密、技术秘密，以
及任何*方明确要求保密的其它信息，负有保密责任，未经同意，不得对外泄露或用
于本合同以外的目的。*方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密等保密
信息给另*方造成损失的，应承担损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息，
另*方应予以提供。当事人认为必要时，可签订保密协议，作为合同附件。
第*条发包人
*.*发包人的主要权利和义务
*.*.*负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆
迁补偿工作，使项目具备法律规定的及合同约定的开工条件，并提供立项文件。
*.*.*履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。
*.*.*有权按照合同约定和适用法律关于安全、质量、环境保护和职业健康等强
制性标准、规范的规定，对承包人的设计、采购、施工、竣工试验等实施工作提议、
修改和变更，但不得违反国家强制性标准、规范的规定。
*.*.*有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提
出赔偿。
*.*.*发包人认为必要时，有权以书面形式发出暂停通知。其中，因发包人原因
造成的暂停，给承包人造成的费用增加由发包人承担，造成关键路径延误的，竣工日
期相应顺延。
*.*发包人代表
发包人委派代表，行使发包人委托的权利，履行发包人的义务，但发包人代表无
权修改合同。发包人代表依据本合同井在其授权范回内履行其职责。发包人代表根据
合同约定的范围和事项，向承包人发出的书面通知，由其本人签字后送交项目经理。
*
*.*.*现场保安工作的责任主体由专用条款约定。承担现场保安工作的方负责与
当地有关治安部门的联系、沟通和协调，并承担所发生的相关费用。
*.*.*发包人与承包人商定工程实施阶段及区域的保安责任划分，并编制各自的
相关保安制度、责任制度和报告制度，作为合同附件。
*.*.*发包人按合同约定占用的区域、接收的单项工程和工程，由发包人承担相
关保安工作，及因此产生的费用、损害和责任。
第*条承包人
*.*承包人的主要权利和义务
*.*.*承包人应按照合同约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣
工日期，完成设计、采购、施工、竣工试验和（或）指导竣工后试验等工作，不得违
反国家强制性标准、规范的规定。
本工程的具体承包范围，应依据合同协议书第*项“工程概况”中有关“工程承
包范围”的约定。
*.*.*承包人应按合同约定，自费修复因承包人原因引起的设计、文件、设备、
材料、部件、施工中存在的缺陷、或在竣工试验和竣工后试验中发现的缺陷。
*.*.*承包人应按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。报表的类别、名称、
内容、报告期、提交时间和份数，在专用条款中约定。
*.*.*承包人有权根据*.*.*款承包人的复工要求、**.*款付款时间延误和**
条不可抗力的约定，以书面形式向发包人发出暂停追知。除此之外，凡因承包人原因
的暂停，造成承包人的费用增加由其自负，造成关键路径延误的应自费赶上。
*.*.*对因发包人原因给承包人带来任何损失、损失或造成工程关键路径延误的，
承包人有权要求赔偿和（或）延长竣工日期。
*.*项目经理
*.*.*项目经理，应是当事人双方所确认的人选。项目经理经授权并代表承包人
负责履行本合同。项目经理的姓名、职责和权限在专用条款中约定。
项目经理应是承包人的员工，承包人应在合同生效后**日内向发包人提交项目
经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明，承
包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，由此影响工程进度或发生其它问题
的，由承包人承担责任。
项目经理应常驻项目现场，且每月在现场时间不得少于专用条款约定的天数。项
目经理不得同时担任其它项目的项目经理。项目经理确需离开项目现场时应事先取得
发包人同意，并指定*名有经验的人员临时代行其职责。*
承包人违反上述约定的，按照专用条款的约定，承担违约责任。
*.*.*项目经理按合同约定的项目进度计划，并按发包人代表和（或）工程总监
**
*.*进度保证
承包人按*.*款约定的项目进度计划，合理有序地组织设计、采购、施工、竣工
试验所需要的各类资源，以及派出有经验的竣工后试验的指导人员，采用有效的实施
方法和组织措施，保证项目进度计划的实现。
*.*现场保安
承包人承担其进入现场、施工开工至发包人接收单项工程和（或）工程之前的现
场保安责任（含承包人的预制加工场地、办公及生活营区）。并负责编制相关的保安
制度、责任制度和报告制度，提交给发包人。
*.*分包
*.*.*分包约定
承包人只能对专用条款约定列出的工作事项（含设计、采购、施工、劳务服务、
竣工试验等）进行分包。
专用条款未列出的分包事项，承包人可在工程实施阶段分批分期就分包事项向发
包人提交申请，发包人在接到分包事项申请后的**日内，予以批准或提出意见。发
包人未能在**日批准亦未提出意见的，承包人有权在提交该分包事项后的第**日
开始，将提出的拟分包事项对外分包
*.*.*分包人资质
分包人应符合国家法律规定的企业资质等级，否则不能作为分包人。承包人有义
务对分包人的资质进行审查。
*.*.*承包人不得将承包的工程对外转包，也不得得以肢解方式将承包的全部工
程对外分包。
*.*.*设计、施工和工程物资等分包人，应严格执行国家有关分包事项的管理规
定。
*.*.*对分包人的付款
承包人应按分包合同约定，按时向分包人支付合同价款。除非专用条款另有约定
外，未经承包人同意，发包人不得以任何形式向分包人支付任何款项。
*.*.*承包人对分包人负责
承包人对分包人的行为向发包人负责，承包人和分包人就分包工作向发包人承担
连带责任。
第*条进度计划、延误和暂停
*.*项目进度计划
*.*.*项目进度计划
承包人负责编制项目进度计划，项目进度计划中的施工期限（含竣工试验），应符
*
应支付相应费用。
*.*.*设计阶段审查日期的延误
（*）因承包人原因，未能按照合同约定的设计审查阶段及其审查会议的时间安
排提交相关阶段的设计文件、或提交的相关设计文件不符合相关审核阶段的设计深度
要求时，造成设计审查会议延误的，由承包人依据*.*.*款的约定，自费采取措施
赶上；造成关键路径延误，或给发包人造成损失（审核会议准备费用）的，由承包人
承担。
（*）因发包人原因，未能按照合同约定的设计阶段审查会议的时间安排，造成
某个设计阶段审查会议延误的，竣工日期相应顺延。因此给承包人带来的窝工损失，
由发包人承担。
（*）政府相关设计审查部门批准时间较合同约定时间延长的，竣工日期相应顺
延。因此给双方带来的费用增加，由双方各自承担。
**采购进度计划
*.*.*采购进度计划
承包人的采购进度计划符合项目进度计划的时间安排，并与设计、施工、和（或）
竣工试验及竣工后试验的进度计划相衔接。采购进度计划的提交份数和日期，在专用
条款约定。
*.*.*采购开始日期
采购开始日期在专用条款约定。
*.*.*采购进度延误
因承包人的原因导致采购延误，造成的停工、窝工损失和竣工日期延误，由承包
人负责。因发包人原因导致采购延误，给承包人造成的停工、窝工损失，由发包人承
担，若造成关键路径延误的，竣工日期相应顺延。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划
承包人应在现场施工开工**日前向发包人提交份包括施工进度计划在内的总
体施工组织设计。施工进度计划的开竣工时间，应符合合同协议书对施工开工和工程
竣工日期的约定，并与项目进度计划的安排协调*致。发包人需承包人提交关键单项
工程和（或）关键分部分项工程施工进度计划的，在专用条款中约定提交的份数和时
间。
*.*.*施工开工日期延误
施工开工日期延误的，根据下列约定确定延长竣工日期：
（*）因发包人原因造成承包人不能按时开工的，开竣工日期相应顺延。给承包
人造成经济损失的应支付相应费用。
**
当发生*.*.*款发包人的暂停和*.*.*款因不可抗力约定的暂停时，承包人应立即
停止现场的实施工作。并根据合同约定负责在暂停期间，对工程、工程物资及承包人
文件等进行照管和保护。因承包人未能尽到照管、保护的责任，造成损坏、丢失等，
使发包人的费用增加，和（或）竣工日期延误的，由承包人负责。
*.*.*承包人的复工要求
根据发包人通知暂停的，承包人有权在暂停**日后向发包人发出要求复工的通
知。不能复工时，承包人有权根据**.*.*款调减部分工程的约定，以变更方式调减受
暂停影响的部分工程。
发包人的暂停超过**日且暂停影响到整个工程，或发包人的暂停超过***日，
或因不可抗力的暂停致使合同无法履行，承包人有权根据**.*款由承包人解除合同
的约定，发出解除合同的通知。
*.*.*发包人的复工
发包人发出复工通知后，有权组织承包人对受暂停影响的工程、工程物资进行检
查，承包人应将检查结果及需要恢复、修复的内容和估算通知发包人，经发包人确认
后，所发生的恢复、修复价款由发包人承担。因恢复、修复造成工程关键路径延误的，
竣工日期相应延长。
*.*.*因承包人原因的暂停
因承包人原因所造成部分工程或工程的暂停，所发生的损失、损害及竣工日期延
误，由承包人负责。
*.*.*工程暂停时的付款
因发包人原因暂停的复工后，未影响到整个工程实施时，双方应依据*.*.*款的
约定商定因该暂停给承包人所增加的合理费用，承包人应将其款项纳入当期的付款申
请，由发包人审查支付。
因发包人原因暂停的复工后，影响到部分工程实施时，且承包人根据*.*.*款要
求调减部分工程并经发包人批准，发包人应从合同价格中调减该部分款项，双方还应
依据*.*.*款的约定商定承包人因该暂停所增加的合理费用，承包人应将其增减的款
项纳入当期付款申请，由发包人审查支付。
因发包人原因的暂停，致使合同无法履行时，且承包人根据*.*.*款第*段的约
定发出解除合同的通知后，双方应根据**.*款由承包人解除合同的相关约定，办理
结算和付款。
第*条技术与设计
*.*生产工艺技术、建筑设计方案
*.*.*承包人提供的工艺技术和（或）建筑设计方案
承包人负责提供生产工艺技术（含专利技术、专有技术、工艺包）和（或）建筑
*
法律规定，在设计开始前，提供与设计、施工有关的地上、地下已有的建筑物、构筑
物等现场障碍资料，并对其真实性、准确性、齐全性和及时性负责。因提供的资料不
真实、不准确、不齐全、不及时，造承包人的设计停工、返工和修改的，发包人应按
承包人额外增加的设计工作量赔偿其损失。造成工程关键路径延误的，竣工日期相应
顺延。提供项目障碍资料的类别、内容、份数和时间安排，在专用条款中约定。
（*）承包人无法核实发包人所提供的项目基础资料中的数据、条件和资料的，
发包人有义务给予进*步确认。
*.*.*承包人的义务
（*）承包人与发包人（及其专利商、第*方设计单位）应以书面形式交接发包
人按*.*.*款第（*）项提供与设计有关的项目基础资料、第（*）项提供的与设计有
关的现场障碍资料。对这些资料中的短缺、遗漏、错误、疑问，承包人应在收到发包
人提供的上述资料后**日内向发包人提出进*步的要求。因承包人未能在上述时间
内提出要求而发生的损失由承包人自行承担；由此造成工程关键路径延误的，竣工日
期不予顺延。其中，对工程场地的基准坐标资料（包括基准控制点、基准控制标高和
基准坐标控制线），承包人有义务约定实测复验的时间并纠正其错误（如果有），因
承包人对此项工作的延误，导致的费用增加和关键路线延误，由承包人承担。
（*）承包人有义务按照发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料和国家有关
部门、行业工程建设标准规范规定的设计深度开展工程设计，并对其设计的工艺技术
和（或）建筑功能，及工程的安全、环境保护、职业健康的标准，设备材料的质量、
工程质量和完成时间负责。因承包人设计的原因，造成的费用增加、竣工日期延误，
由承包人承担。
*.*.*遵守标准、规范
（*）*.*款约定的标准、规范，适用于发包人按单项工程接收和（或）整个工程
接收。
（*）在合同实施过程中国家颁布了新的标准或规范时，承包人应向发包人提交
有关新标准、新规范的建议书。对其中的强制性标准、规范，承包人应严格遵守，发
包人作为变更处理；对于非强制性的标准、规范，发包人可决定采用或不采用，决定
采用时，作为变更处理。
（*）依据适用法律和合同约定的标准、规范所完成的设计图纸、设计文件中的
技术数据和技术条件，是工程物资采购质量、施工质量及竣工试验质量的依据。
*.*.*操作维修手册
由承包人指导竣工后试验和试运行考核试验，并编制操作维修手册的，发包人应
按*.*.*款第（*）项第*段的约定，责令其专利商或发包人的其它承包人向承包人提
供其操作指南及分析手册，并对其资料的真实性、准确性、齐全性和及时性负责，专
用条款另有约定时除外。发包人提交操作指南、分析手册，及承包人提交操作维修手
册的份数、提交期限，在专用条款中约定。
**
*步的工作；
（*）移交已完成的永久性工程及承包人提供的工程物资（包括现场保管的、已
经订货的、正在加工制造的、正在运输途中的、现场尚未交接的）。在未移交之前，
承包人有义务妥善做好已完工程和已购工程物资的保管、维护和保养；
（*）移交已经付款并已经完成和尚待完成的设计文件、图纸、资料、操作维修
手册、施工组织设计、质检资料、竣工资料等。应发包人的要求，对已经完成但尚未
付款的相关设计文件、图纸和资料等，按商定的价格付款后，承包人按约定的时间提
交给发包人。
（*）向发包人提交全部分包合同及执行情况说明，由发包人承担其费用。
（*）应发包人的要求，承包人将分包合同转让至发包人和（或）发包人指定方
的名下，包括永久性工程及其物资，以及相关工作；
（*）在承包人自留文件资料中，销毁发包人提供的所有信息及其相关的数据及
资料的备份。
**.*.*解除合同日期的结算资料
根据**.*.*款的约定，发包人收到解除合同的通知后，应与承包人商定已发生的
工程款项，包括：**.*款预付款、**.*款工程进度款、**.*款合同价格调整的款项、
**.*款保修金暂扣与支付的款项、**.*款索赔的款项、本合同补充协议的款项，及合
同任何条款约定的增减款项，以及承包人拆除临时设施和机具、设备等撤离到承包人
企业所在地的费用（当出现**.*.*款第（*）项不可抗力的情况，撤离费用由承包人
承担）。经双方协商*致的合同款项，作为解除日期的结算依据。
**.*.*解除合同后的结算
（*）双方应根据**.*.*款解除合同日期的结算资料，结清解除合同时双方的应
收应付款项的余额。此后，承包人应将发包人根据**.*.*款约定提交的支付保函返还
给发包人，发包人将承包人根据**.*.*款约定提交的履约保函返还给承包人。
（*）如合同解除时发包人仍有未被扣减完的预付款，发包人可根据**.*.*款预
付款抵扣的约定扣除，此后，应将预付款保函返还给承包人。
（*）如合同解除时承包人尚有其它未能收回的应收款余额，承包人可从**.*.*
款约定的发包人提交的支付保函中扣减，此后，应将支付保函返还给发包人。
（*）如合同解除时承包人尚有其它未能收回的应收款余额，而合同未约定发包
人按**.*.*款提交支付保函时，发包人应根据**.*.*款的约定，经协商*致的解除合
同日期结算资料后的第*日起，按中国人民银行同期同类贷款利率，支付拖欠的余额
和利息。发包人在此后的**日内仍未支付，承包人有权根据第**.*款争议和裁决的
约定解决。
（*）如合同解除时承包人尚有未能付给发包人的付款余额，发包人有权根据
**.*.*款约定的解除合同后的结算中的第（*）项至第（*）项进行结算。
**.*.*承包人的撤离。在合同解除后，承包人应将除为安全需要以外的所有其它
**
第*部分专用条款
第*条*般规定
*.*定义与解释
*.*.**双方约定的视为不可抗力处理的其它情形如下：
自然灾害如台风、地震、洪水、冰霉
*.*.**双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义：双方另行协商。
*.*语言文字
本合同除使用汉语外，还使用语言：无其他语言。
*.*适用法律
合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规：包括并不限于以下法律法规：
《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投
标法》等国家法律法规、****省和****市行业主管部门颁布的地方性规章和政策文件
及发包人相关规定。如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。
本合同中所提及各种法律、行政法规、部门规章、工程所在地的地方性法规、自
治条例、单行条例、地方政府规章、其他规范性文件如已经终止、失效或被更新，双
方在适用时，均应自动适用现行有效的最新版本。
*.*标准、规范
*.*.*本合同适用的标准、规范（名称）：国家现行有效的有关工程总承包、建
设项目管理、施工、验收及保修等规范和标准，以及项目主管部门批准的文件。
*.*.*发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间：无。
*.*.*没有成文规范、标准规定的约定：发包人提供施工技术要求、承包人提
供施工工艺及施工方案、经发包人及相关部门认可后执行。
发包人的技术要求及提交时间：项目开工前。
承包人提交实施方法的时间：项目开工前。
*.*保密事项
双方签订的商业保密协议（名称）：双方另行协商，作为本合同附件。
双方签订的技术保密协议（名称）：双方另行协商，作为本合同附件。
第*条发包人
*.*发包人代表
发包人代表的姓名：姚武
**
*.*分包
*.*.*分包约定
约定的分包工作事项：
（*）总承包范围内工程中标人不得违法分包。
（*）约定的分包工作事项：本项目设计业务和主体工程、地基基础、关键性工
程施工不允许分包。
（*）总承包单位如需分包专业工程，在分包单位选取时，其分包单位资质、施
工质量、工期及设备性能参数必须满足发包人要求并报发包人确认后实施。
（*）承包人和专业分包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。
分包合同必须遵循工程总承包合同的各项原则，满足工程总承包合同中相应条款的要
求。
（*）承包人对分包人负责。承包人对分包人的行为向发包人负责，承包人和分
包人就分包工作向发包人承担连带责任。承包人应对分包项目的工程进度、质量、安
全、计量和验收等实施监督和管理。
（*）发包人对承包人与分包人之间的法律与经济纠纷不承担任何责任和义务。
若因承包人与分包人之间的法律与经济纠纷导致发包人涉及诉讼等纠纷，由此产生的
*切费用由承包人承担。
（*）分包人如因现场安全措施不到位及垃圾清理等安全文明工作不到位等情况
下，发包人有权委托其他单位进行施工及相关工作，所产生费用从工程款中扣除。
（*）其他约定：若承包人未经发包人同意实施分包、或违法分包、转包的，*
旦发现，发包人有权要求承包人立即整改，且承包人应向发包人支付***元／次的
违约金，违约金以抵扣工程款的方式支付；情况严重的，发包人有权立即解除合同，
并上报建设行政主管部门。
第*条进度计划、延误和暂停
*.*项目进度计划
*.*.*项目进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则：另行协商。
承包人提交项目进度计划的份数和时间：另行协商。
*.*采购进度计划
*.*.*采购进度计划提交的份数和日期：另行协商
*.*.**采购开始日期：经发包人批准后实施
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划（以表格或文字表述）：合同签订后*天内向发包人提交
**
计、施工图设计，提交的设计文件应当满足本工程安全使用的需要，防止因设计不合
理导致安全隐患或安全事故或过度设计的发生。为更全面、直观的展现设计理念，发
包人或其上级主管部门有可能会要求承包人对其设计成果进行展示，如发生此项内容，
则相关全部费用由承包人自行承担。
*）提供勘察资料。承包人根据设计进度按阶段提供勘察资料，提供的勘察资料
若深度达不到要求的，承包人应及时进行补勘并满足施工要求。
*）承包人应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，提交的设计文
件应当满足本工程安全使用的需要，防止因设计不合理导致安全隐患或安全事故或过
度设计的发生。采用新结构、新材料、新工艺的工程和特殊结构的工程，承包人应当
在设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防安全事故的措施建议。设计文件中关
于材料、配件和设备的选用，应当注明其性能及技术标准，其质量要求必须符合国家
规定的标准及发包人要求。
*）承包人应严格遵守设计职业道德，应本着科学、严谨的态度，认真收集、核
实各类原始数据，按照行业规范、规程及标准进行设计，确保工程质量和安全，同时
在限额内进行设计，施工图预算不得超过本项目的招标控制价及其分项指标，经审核
后的施工图预算不得高于发包人要求的设计标准预算上限，否则视为违约，计取设计
费*%违约金。尤其不得出现利用未经证实的或虚假资料进行设计，给发包人造成经
济损失。
*）承包人须全过程参与和组织施工图设计并确保通过。承包人应配专职设计组
常驻施工现场负责本工程从开工到竣工验收全过程的施工技术配合工作，包括设计交
底、协调施工过程中有关设计的问题、协助审查材料样品、配合进行施工及设计方案
的优化设计、处理现场设计变更、竣工试验及竣工验收等。
*）承包人出某*阶段图纸（如建筑单体施工图等）时暂不能确定的内容（如变
电所、设备工艺等），仍应在施工图中提出详细的说明，图纸会审和设计交底时提出
详细的要求，设计概算中也应有对应的表达。
*）承包人须按发包人要求对中标的初步设计（含扩初设计）进行优化，承包人
应对确认的扩初设计进行概算编制，并经相关部门确认，概算不得低于发包人最高限
价，投标报价不得调整。
*）施工图完成，提供施工图预算，施工图修改并审图完成后，提供审图版施工
图工程预算价（包含预算编制说明、工程量清单及预算、算量模型电子稿及工程量计
算书）。
*）负责牵头开展设计工作（包括深化、调整、完善），对设计成果质量负责，
对在本次招标内容中的设计进行必要的配合、整合、确认。
**）专人常驻现场，作为设计院代表负责设计交底、图纸答疑、解决施工中设让
技术问题、提交设计变更等服务。常驻施工现场的专业设计师应不少于*名，并根据
现场实际进度，增派相关专业或技术负责人，设计人保证设计代表及相关负责人应由
**
③因设计深度不够、资料不足、方案缺陷、设计质量低劣等原因导致工程发生变
更或被要求返工，除由设计人负责无偿继续完善设计外，发包人还可视造成的时间延
误和费用损失，按相应工程变更费用或返工费用及因时间延误造成的损失给予赔偿，
且发包人有权按本合同总价的*分之*向设计人主张违约金。
④设计服务质量达不到规定标准、图纸数量差错较大等，发包人将按*****元每
次向设计人主张违约金。
由于设计人过错或过失造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，
应免收受损失部分的设计费，且应当按受损失部位相应设计费的***%支付发包人赔
偿金。
因设计人设计质量问题或设计文件侵犯知识产权问题，包括但不限于起诉、电
请仲裁、向甲方发出律师函等情形，设计人即要承担全部责任，并保证发包人不受任
何追诉或追偿。若发生发包人先行赔付情形的，设计人应在收到发包人书面通知之且
起**日内向发包人返还全部垫付费用，并应当按受损失部位相应设计费的***%支付
发包人赔偿金。
设计人若未及时选派合格的设计代表进驻施工现场，或未能在发包人和设计人
约定的时间内给予答复、完成变更设计的，每延期*天，发包人每天将按本合同总设
计费的*%计扣设计人的违约金，延期累计达到**天的，发包人有权单方面解除本
合同，并按本合同总设计费的**%另行计扣设计人的违约金。设计人常驻施工现场设
计代表未经发包人允许擅自离岗或缺岗，发包人发现*次按本合同总设计费的*%计
扣设计人的违约金，累计超过*次时，发包人有权解除本合同，取消设计人履行下阶
段工作的资格，给发包人造成损失的，按受损失部位相应设计费的***%支付发包人
赔偿金。
*因设计错误而造成*般质量事故的，设计人除应免收损失部分的设计费外，设
计人还应无偿继续完善设计，并承担相当于直接损失部分设计费的赔偿金，并按受损
失部位相应设计费的***%支付发包人赔偿金。因设计错误而造成重大质量事故的，
除执行前述规定外，发包人有权报请有关主管部门视事故造成的损失情况给予其他处
罚，设计人对因此给发包人造成的损失应当按受损失部位相应设计费的***%支付发
包人赔偿金。
*设计人未就设计成果向后续单位进行交底或交底存在问题的，发包人视情况严
重性有权对设计人处以****-*****元/次的罚款。设计人未按要求组织相关评审会议
或未按要求组织专家评审的，发包人视情况严重性有权对设计人处以*****-*****
元/次的罚款。
?设计人发生任何违约行为时，除应承担违约责任外，发包人有权视其违约情节
采取如下处理方法：发包人有权向设计人发出书面通知要求其限期改正，当发包人在
向设计人发出书面通知的*日内，设计人未纠正至发包人满意结果，发包人有权解除
本合同。
**
*.*.*工程物资保管
委托承包人保管的工程物资的类别和估算数量：
承包人提交保管、维护方案的时间：
由发包人提供的库房、堆场、设施及设备：
第*条施工
*.*发包人的义务
*.*.*进场条件和进场日期
承包人的进场条件：承包人应自行勘查现场。若涉及项目施工所需的场地清理、
平整等进场工作均由承包人负责，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付。
开工施工现场与公共道路间的通道按现状，不论满足施工要求是否，均由承包人自行
解决，费用已包含在投标报价中。
承包人的进场日期：合同签订并具备施工条件后，接甲方通知立即进场。
*.*.*临时用水电等提供和节点铺设
发包人提供的临时用水、用电等类别、取费单价：开工前施工用水、用电接至发
包人制定接驳点，后承包人安装独立水表、电表，根据施工需要自行解决施工范围内
的水电管线，并按相关水电费管理规定，按实际用水、用电定期缴纳水电费用。承包
人为保证工期和质量而采取的其他措施所发生的相关费用自行承担（发包人书面主动
提出要求的除外）。
*.*.**由发包人履行的其它义务：
*.*承包人的义务
*.*.*施工组织设计
提交工程总体施工组织设计的份数和时间：*份，开工前*周。
需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间：
按法律法规及地方主管部门要求。
*.*.*提交临时占地资料
提交临时占地资料的时间：
*.*.*提供临时用水电等资料
承包人需要水电等品质、正常用量、高峰量和使用时间：
发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量：
水电等节点位置资料的提交时间：
*.*.**清理现场的费用：由承包人承担。
*.*.**由承包人履行的其它义务：
（*）工程施工过程需占用部分道路时，应征得发包人同意后承包人派出人员对道路
的交通进行维护疏导，所发生的费用由承包人承担；承包人还应当承担其出入现场所
**
需要质检的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格和参
检方的约定：符合国家、省、市的相关规定。*切验收费用均由承包人承担。姐果承
包人未按合同要求提请工程总监及有关部门验收隐蔽工程即将隐蔽工程覆盖，则工程
总监有权随时要求打开隐蔽工程进行验收，并且无论验收结果是否合格，由此发生的
*切费用及损失和工期延误均由承包人承担。
*.*职业健康、安全、环境保护
*.*.*职业健康、安全、环境保护管理
（*）提交职业健康、安全、环境管理计划的份数和时间：*份，进场前。
*.*.*其他约定；
因承包人原因，违反安全施工、安全操作、竣工试验和（或）竣工后试验的有关
安全规定，导致的人身伤害和财产损失，工程关键路径延误时，由承包人承担，且发
包人有权对承包人处以***元/次的罚款，款项以抵扣工程款的方式支付。
第*条竣工试验
本合同工程，包含竣工试验阶段。
*.*竣工试验的义务
*.*.*承包人的*般义务
（*）竣工试验方案
提交竣工试验方案的份数和时间：
第*条工程接收
*.*工程接收
*.*.*按单项工程或（和）按工程接收
在以下*种情况中选择其*，作为双方对工程接受的约定。
口由承包人负责指导发包人进行单项工程或（和）工程竣工后试验，并承担试运
行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：
口由发包人负责单项工程或（和）工程竣工后试验及其试运行考核责任的，接收
单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：工程竣工验收
*.*.*接收工程提交的资料
提交竣工试验资料的类别、内容、份数和时间：按当地档案馆要求。
第**条竣工后试验
本合同包含承包人竣工后试验。
**
缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的*%。
**.*.*缺陷责任保修金金额的暂扣
缺陷责任保修金金额的暂扣方式：扣留结算款的*%作为本工程质量保证金。待
工程竣工验收合格，相关部门出具正式书面报告之日起计，达到工程质保期满，在取
得工程质量保修贵任期终止证书并按发包人其他规定完成相应手续后，*天内申请扣
除此期间的维修费用并将剩余部分予以支付，不计息。保修金不足以支付实际维修费
用时，承包人应在接到发包人通知后*天内向发包人补缴实际维修费用差额。
第**条工程竣工验收
**.*竣工资料及竣工验收报告
**.*.*竣工资料和竣工验收报告
竣工验收报告的格式、份数和提交时间：双方另行商定。
完整竣工资料的格式、份数和提交时间：双方另行商定。
第**条变更和合同价格调整
**.*关于变更范围的约定：除发包人提出的变更外，其余*律不得变更。
**.*变更价款确定
**.*.*变更价款约定的其他方法：合同外单价根据变更工程资料、计量规则和
****省现行定额计价办法、项目管理单位依据市场价审计后的价格和承包人报价浮动
率确定变更工程项目的单价。承包人报价浮动率*=（*-中标价/招标控制价）****%，
计算式中中标价及招标控制价不含预备费、暂估价、预留金等不可竞争费用。
**.*建议变更的利益分享
建议变更的利益分享的约定：*
**.*在下述情况发生后**日内，合同双方均有权将调整合同价格的原因及调整
金额，以书面形式通知对方或项目管理。经发包人确认的合理金额，作为合同价格的
调整金额，合同价格调整包括以下情况：
（*）发包人提出的建设范围、建设规模、建设标准、功能需求、工期或者质量
要求的调整；
（*）难以预见的地质自然灾害、不可预知的地下溶洞、采空区或障碍物、有毒
气体等重大地质变化，其损失或处置费用（因工程总承包单位施工组织、措施不当等
造成上述问题，其损失和处置费由工程总承包单位承担）；
（*）不可抗力所造成的工程费用的增加；
（*）本合同约定的其它增减的款项调整：
对于合同中未约定的增减款项，发包人不予以调整。主要工程材料和人工价格变
**
**.*.*其它进度款
其它进度款有：卜
**.*缺陷责任保修金的暂扣与支付
**.*.*缺陷责任保修金的支付
（*）缺陷责任保修金保函的格式、金额和时间：
**.*按月工程进度申请付款
按月付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间：/
**.*按付款计划表申请付款
付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进
度：
付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间：
**.**竣工结算
**.**.*提交竣工结算资料
竣工结算资料的格式、内容和份数：双方另行商定。
第**条保险
**.*承包人的投保
**.*.*合同双方商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、
保险期限和持续有效的时间：
**.**切险和第*方责任
土建工程*切险的投保方及对投保的相关要求：按当地建设主管部门要求办理。
安装工程及竣工试验*切险的投保方及对投保的相关要求：按当地建设主管部门
要求办理。
第*者责任险的应投保方及对投保的相关要求：按当地建设主管部门要求办理。
第**条违约、索赔和裁决
**.*.*发包人有权基于下列原因，以书面形式通知承包人解除合同，合同自解
除通知送达承包人明确地址之日起生效。（*）承包人发生延误工期：（*）承包人自
身无法正常经营：（*）施工过程中出现*次工作维稳事件。合同解除后承包人应当
完成同意条款**条项下义务，并按照通用条款**条规定就工程款与发包人进行结算。
**
元。
**.*施工期内地方矛盾（包括但不限于对第*方造成的人身、财产损失）由承包
人自行协调处理，相关费用已包含在合同价款中。由地方矛盾造成的工期延误等，责
任由承包人承担。
**.*本合同未尽事宜，在本项目招标文件、投标人承诺、合同法等规定中明确的，
从文件、承诺和规定；未明确的，可由甲、乙双方协商解决，并及时签订补充协议。
**
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