石家庄铁道大学融创和活动中心项目-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

****铁道大学融创和活动中心项目

标段编号	***********************
招标人	****铁道大学
代理机构	****
中标单位	****
合同金额或者费率	*.
优惠率或其他
合同订立日期	**--**
合同工期	**天
合同期限开始时间	**--**
合同期限结束时间	**--**
公告主要内容	****铁道大学融创和活动中心项目工程设计合同
项目负责人	李英男
联系电话	***********

合同如下:
****铁道大学融创和活动中心项目-*设计（含初步设计）合同*.**(*)-已签章.***

**—****—****

合同编号：

建设工程设计合同

（房屋建筑工程）

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

说明

为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事

人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国

民法典》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设

工程设计合同（*）（民用建设工程设计合同）》（**-****-****）

进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》

（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事

人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

*、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*

部分组成。

（*）合同协议书

《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权

利义务。

（*）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施

及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款既考虑了现行法律法规对****的有关要求，

也考虑了工程设计管理的特殊需要。

（*）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补

充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的

特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进

行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；

*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋

建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应

的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细

化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

*、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计

招标投标、队*比选等形式下的合同订立。

《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑

物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、

工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包

含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线

设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、

安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、

抗震加固等）等工程设计活动。

第*部分合同协议书

*、工程概况

*、工程设计范围、阶段与服务内容

*、工程设计周期

*、合同价格形式与签约合同价

*、发包人代表与设计人项目负责人

*、合同文件构成

*、承诺

*、词语含义

*、签订地点

*、补充协议

**、合同生效

**、合同份数

第*部分通用合同条款

*.*般约定

*.*词语定义与解释

*.*语言文字

*.*法律

*.*技术标准

*.*合同文件的优先顺序

*.*联络

*.*严禁贿赂

*.*保密

*.发包人

*.*发包人*般义务

*.*发包人代表

*.*发包人决定

*.*支付合同价款

*.*设计文件接收

*.设计人

*.*设计人*般义务

*.*项目负责人

*.*设计人人员

*.*设计分包

*.*联合体

*.工程设计资料

*.*提供工程设计资料

*.工程设计要求

*.*工程设计*般要求

*.*工程设计保证措施

*.*工程设计文件的要求

*.*不合格工程设计文件的处理

*.工程设计进度与周期

*.*工程设计进度计划

*.*工程设计开始

*.*工程设计进度延误

*.*暂停设计

*.*提前交付工程设计文件

*.工程设计文件交付

*.*工程设计文件交付的内容

*.*工程设计文件的交付方式

*.*工程设计文件交付的时间和份数

*.工程设计文件审查

*.施工现场配合服务

**.合同价款与支付

**.*合同价款组成

**.*合同价格形式

**.*定金或预付款

**.*进度款支付

**.*合同价款的结算与支付

**.*支付账户

**.工程设计变更与索赔

**.专业责任与保险

**.知识产权

**.违约责任

**.*发包人违约责任

**.*设计人违约责任

**.不可抗力

**.*不可抗力的确认

**.*不可抗力的通知

**.*不可抗力后果的承担

**.合同解除

**.争议解决

**.*和解

**.*争议解决条款效力

第*部分专用合同条款

*.*般约定

*.*保密

*.发包人

*.设计人

*.*设计人*般义务

*.*项目负责人

*.*设计人人员

*.*设计分包

*.*联合体

*.工程设计要求

*.*工程设计*般要求

*.*工程设计文件的要求

*.工程设计进度与周期

*.*工程设计进度计划

*.*工程设计进度延误

*.*提前交付工程设计文件

*.工程设计文件交付

*.工程设计文件审查

*.施工现场配合服务

**.合同价款与支付

**.工程设计变更与索赔

**.专业责任与保险

**.知识产权

**.违约责任

**.不可抗力

**.合同解除

**.争议解决

**.其他（如果没有，填“无”）

附件

第*部分合同协议书

发包人（全称）：****铁道大学

设计人（全称）：****

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》

及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方

就****铁道大学融创和活动中心项目工程设计及有关事项协商

*致，共同达成如下协议：

*、工程概况

*.工程名称：****铁道大学融创和活动中心项目

*.工程地点：****铁道大学院内

*.工程概况：拆除现状建筑****平方米，其中，体育馆(风雨

操场)****平方米、第*实验楼(机械)****平方米。新建融创和活

动中心*栋(地上*层，地下*层),总建筑面积*****平方米，其

中，地上建筑面积*****平方米，主要包括智能制造融合创新中心

(实验室)****平方米，研究室****平方米，智能制造活动厅***

平方米，就业指导中心***平方米，乒乓球教室***平方米，跆拳

道教室***平方米，篮球场兼羽毛球场****平方米，健身房***

平方米，走廊、卫生间、楼梯间、空调机房等附属用房面积****平

方米；地下建筑面积****平方米，主要包括液压油间**平方米，

体测教室***平方米，健美操教室***平方米，走廊、卫生间、

楼梯间、配电室、热泵机房、生活水泵房等附属用房面积****平

方米。配套建设道路、绿化、管网等室外工程。

*.建筑功能：公共建筑。

*.投资估算：约******元人民币。

*、工程设计范围、阶段与服务内容

*.工程设计范围：初步设计、初步设计报批、施工图设计和施

工配合及后续服务等本工程设计的全部内容，并提供符合精度要求

的***成果。。

*.工程设计阶段：初步设计、施工图设计。

*.工程设计服务内容：初步设计、初步设计报批、施工图设计

和施工配合及后续服务等本工程设计的全部内容，并提供符合精度

要求的***成果。。

工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件*。

*、工程设计周期

计划开始设计日期：****年*月*日。

计划完成设计日期：****年*月**日。

具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。

*、合同价格形式与签约合同价

*.合同价格形式：固定总价合同；

*.签约合同价为：

人民币（大写）**********元整（¥*******.**

元）。此合同价为含税价，增值税税率*%。

础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；

（*）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，

并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助

发包人进行报批工作；

（*）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方

案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；

（*）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方

面的咨询工作；

（*）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工

作。

*.初步设计阶段

（*）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、

动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满

足政府相关规定；

（*）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合

发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门

的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。

*.施工图设计阶段

（*）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合

等全部专业的施工图设计文件；

（*）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意

图的最终实现；

（*）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发

包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改

调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；

（*）协助发包人进行工程招标答疑。

（*）***设计文件，能够满足施工过程中的***指导和设计优

化，建立相应的模型。其精度满足施工图审查要求等，如果有新规

范要求应满足规范要求。

（*）被动式咨询等内容应在施工图设计中满足现行规定和规范

要求。

*.施工配合阶段

（*）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工

图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计

有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；

（*）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解

决技术问题；

（*）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，

及时办理相关手续；

（*）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，

并及时办理相关手续；

（*）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商

考察等技术咨询工作；

（*）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口

条件并签署意见，以保证其与总体设计协调*致，并满足工程要求。

附件*：

发包人向设计人提交有关资料及文件*览表

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	有关事宜
*	项目立项报告和审批文件	各*	方案开始*天前
*	发包人要求即设计任务书（含对建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总图等专业的具体要求）	*	方案开始*天前
*	用地红线图	各*	方案开始*天前
*	当地规划部门的规划意见书	*	方案开始*天前
*	工程勘察报告	*	方案设计开始前天提供初步勘察报告；初步设计开始天前提供详细勘察报告
*	各阶段主管部门的审批意见	*	下个阶段设计开始天前提供上*个阶段审批意见
*	方案设计确认单（含初设开工令）	*	初步设计开始*天前
*	工程所在地地形图（/**）电子版及区域位置图	*	初步设计开始*天前
*	施工图审查合格意见书	*	施工图审查通过后*天内
**	市政条件（包括给排水、暖通、电力、道路、热力、通讯等）	*	方案设计开始*天前
**	其它设计资料	*	各设计阶段设计开始*天前
**	竣工验收报告	*	工程竣工验收通过后*天内

（上表内容仅供参考，发包人和设计人应当根据项目具体情况详细列举）

附件*：

设计人向发包人交付的工程设计文件目录

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	有关事宜
*	初步设计文件	*	中标后**天
*	施工图设计文件	*	初步设计完成后**天
*

特别约定：

*.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、

政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计

算各阶段的设计时间。

*.上述设计时间不包括法定的节假日。

*.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人

要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件

采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。

*.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设

计人仍应按发包人的要求提供，但发包人应向设计人支付工本费。

附件*：

设计人主要设计人员表

名称	姓名	职务	注册执业资格	承担过的主要项目
*、总部人员	*、总部人员	*、总部人员	*、总部人员	*、总部人员
项目主管
其他人员
*、项目组成员	*、项目组成员	*、项目组成员	*、项目组成员	*、项目组成员
项目负责人	李英男	高级工程师	注册*级建筑师
项目副负责人
建筑专业负责人	杨荣洁	正高级工程师	/
结构专业负责人	王彦龙	高级工程师	注册结构工程师
给水排水专业负责人	刘哲	高级工程师	注册公用设备工程师
暖通空调专业负责人	王小霞	高级工程师	注册公用设备工程师
建筑电气专业负责人	霍月辉	高级工程师	注册电气工程师

附件*：

设计进度表

按甲方要求进行

附件*：

设计费明细及支付方式

*、设计费总额：人民币：**********元整

（￥*******.**）（含税价）

*、设计费总额构成：

*.工程设计基本服务费用：固定总价：*******.**元

固定单价（/元/平方米或费率%）

*.工程设计其他服务费用：/

*.合同签订前设计人已完成工作的费用：/

*.特别约定：

（*）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅差费

/人次日，每人每次不超*天；不含长期驻现场的设计工地代表

和现场服务费。

（*）采用固定单价形式的设计费，实际设计费按初步设计批准

（或通过审查的施工图设计）的建筑面积（或投资额）和本合同约

定的单价（或费率）核定，多退少补。

（*）超过上述约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括往返

机票费、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发

包人另行支付。其中人工费支付标准为/。（建议参

照本单位年人均产值确定人工费标准）

（*）其它：/。

*、设计费明细计算表

*、设计费支付方式

经发包人、设计人双方确认，发包人委托设计人负责全过程工程

设计服务.

具体支付时间如下：

*.本合同生效后*天内，发包人向设计人支付设计费总额的

**%作为预付款，设计合同履行完毕后，定金（或预付款）抵作部

分工程设计费。

*.设计人向发包人提交初步设计文件并审查合格后*天内，发包

人向设计人支付至设计费总额的**%。

*.设计人向发包人提交施工图设计文件后*天内，发包人向设计

人支付至设计费总额的**%。

*.施工图设计文件通过审查后*天内或施工图设计文件提交后*

个月内，发包人向设计人支付设计费总额的*%。

*、工程完工后发包人向设计人支付设计费总额的*%。

附件*：

设计变更计费依据和方法

双方协商

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