****国际会议展览中心
****的公告
****国际会议展览中心经营管理有限公司（以下简称****国际会议展览中心）面向社会诚邀体育产业项目物业承租方，具体公告如下：
*、项目概况及内容
（*）项目概况
本次招租物业位于****国际会议展览中心展览馆*号馆（即体育产业项目）内，公共区域空间大、密度分布小，拥有完全充裕的电梯、车位配置，各类配套资源齐全。物业以现状交付，具体情况请以现场查勘为准。所有招租物业接受单独租赁或组合租赁，不接受转租。
（*）项目内容
| 商铺序号 |
物业项目内容 |
面积（平方米） |
最低限价 |
报价保证金 |
成交承租方数量（名） |
| * |
运动康复类（第*次） |
** |
****元/月 |
****元 |
* |
| * |
瑜伽操舞类（第*次） |
** |
****元/月 |
****元 |
* |
| * |
文体相关产业类（第*次） |
*** |
*****元/月 |
****元 |
* |
| 备注：以上物业项目内容承租方不得随意修改类别。 |
*.合同期限
*年。
（*）进场时间
原计划招租方于****年*月至****年*月进行运动项目装修升级，暂定****年*月**日承租方进入现场装修，双方合同正式生效时间以招租方书面通知为准。
*、承租方资格要求
承租方须同时满足以下资格条件。
(*)承租方具备独立承担民事责任能力的法人资格或为具有独立承担民事责任能力的自然人。法人需提供营业执照复印件，加盖鲜章(原件备查)。
(*)自然人需提供身份证复印件以及无犯罪记录证明。
*、选取方式
承租方可任选*个及以上商铺进行单独密封报价，价高者得。
*、报价保证金
（*）承租方需按照物业项目类别缴纳报价保证金：运动康复类（第*次）****元（大写：**元整）、瑜伽操舞类（第*次）****元（大写：****元整）、文体相关产业类（第*次）****元（大写：**元整）。于报价文件递交截止日前递交到以下指定银行帐户，同时在付款凭证备注栏中注明承租类别（例：瑜伽操舞类（第*次）报价保证金）。承租方存在以下情形之*者，取消其报价资格，报价保证金不予退还，*年内不得参与采购人组织的各项活动：
（*）提供虚假材料或借用他人资质、营业执照，违规取得报价资格的；
（*）与他人串通恶意抬价或压价，影响报价公平的；
（*）被选取后无正当理由未在规定期限内与采购人签订合同的。
*、缴纳报价保证金账户
（*）户名：****国际会议展览中心经营管理有限公司。
收款行：中国建设银行****渝中支行上清寺分理处。
账号：********************。
（*）保证金退还方式
*.未成交承租方的保证金，在成交通知书发放后，由采购人**个工作日内按来款渠道无息退还。
*.成交承租方的保证金，在成交承租方与采购人签订合同后，由采购人**个工作日内按来款渠道无息退还。
*、装修期及装修保证金
按照客户提供的设计方案，保持和我场馆风格*致的基础，物业租赁合同时间*年以上，免租期不超过*个月。若承租方需对租赁房屋进行装修，必须在装修之前以书面形式向招租方提交申请并将装修方案、图纸等相关资料交招租方审核，经招租方书面同意后再由承租方自行向消防等相关部门申报。租赁面积在***平方米以下，收取****元作为装修保证金;租赁面积在***平方米(含)以上，收取*****元作为装修保证金。
*、报价文件递交时间和地点
（*）递交截止时间：自公告之日起至****年*月*日**时**分(预计至少**天）
（*）递交地点：****国际会议展览中心会议中心***办公室
*、联系方式
联系人：****叶老师
电话：*******************
*、本公告其它未尽事项按双方签定的合同执行。
附件：*、报价文件
*、《****合同》
****国际会议展览中心经营管理有限公司
****年*月**日
报价文件
****国际会议展览中心
体育产业项目物业招租（第*次）
报价文件
报价单位名称：（单位盖章）
*.资格文件
*.营业执照（副本）复印件自然人提供身份证复印件及无犯罪记录证明，并按指印
*、报价保证金缴款凭证相关材料
*.报价表
| 商铺序号 |
物业项目内容 |
报价（元/月） |
备注 |
|
|
|
|
| 注 ：*、报价文件递交截止时间：****年 *月*日**点前，要求进行密封报价，密封袋密封处加盖单位公章及招租项目名称等内容。*、报价文件中要有盖有鲜章的营业执照复印件或身份证复印件及无犯罪记录证明。 |
承租方
联系电话：报价单位（公章）
附件*、合同文件
合同编号：
****国际会议展览中心
****合同
乙方：
房屋/场地租赁合同
合同编号：
甲方（出租方）：****国际会议展览中心经营管理有限公司
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商达成*致,订立本合同。
第*条租赁范围及用途
*.甲方同意将****国际会议展览中心：（使用面积共平米）租赁给乙方作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得随意改变上述所有房屋用途。
第*条租赁期限
*.双方合同正式生效时间以甲方书面通知为准。
第*条租金及交纳方式
*.租金标准：
（*）展览中心房间的单位面积月租金标准元/月，按租赁使用面积平方米计算，每月租金为元/月，大写：其中：不含税金额：，税金：。即：本合同金额共计元，大写：。
*.本合同租金按季度支付，应在当月**日前交纳下季度的租金（具体时间以甲方财务账单为准），第*次应缴纳租金的时间为年月日，以此类推。
*.上述租金均不包含租赁管理服务费用及其他费用。
*.甲方账户信息公司全称：****国际会议展览中心经营管理有限公司
开户银行：交行****分行人民路支行
账号：*********************
第*条租赁管理服务费用及其它
*.租赁管理服务费为人民币￥*.**元/平方米/月（按租赁房屋套内面积平方米计算），每月收取租赁管理服务费为元/月，大写：，与租金*并缴纳（具体时间以甲方财务账单为准）。
*.乙方租赁房屋范围产生的用电费用由基础电价（计费当月缴费票据为准）、电损及其它服务费用组成，用电费用由甲方代缴。
*.乙方租赁房屋范围内的清洁由乙方自行负责。
*.其它因使用该房屋所产生的费用由乙方自行负担，包括但不限于：网络、有线电视、中央空调使用费、电话等。
*.除租金、租赁管理服务费以外的其它费用，均在次月的第*日至第**日前向甲方交纳（具体时间以甲方账单为准）。
*.租赁期间，甲方只提供场地，不提供任何设备设施和经营资质，乙方需按要求办理并取得国家相关行业经营资格条件后开展经营活动。
*为支持会展中心体育场馆会员卡消费，甲方会员卡消费时按原价的*.*折进行扣费。甲乙双方每月初结算上月会员卡消费，结算时甲方扣除原价的*.*折作为管理费，管理费由甲方开票，乙方在收到结算款时，应向甲方开具增值税普通发票，并在备注栏注明“收到预付卡结算款”。
*.因为甲方装修升级，双方合同正式生效时间以甲方书面通知为准。
第*条经营与质量管理
为维护****国际会展中心体育项目在业界的声誉和品牌形象，特约定经营范围、产品及服务品质保证，即：在甲方场馆内乙方只能经营除以外的的销售和服务；严禁销售假冒伪劣产品及服务，甲方有权对此进行管理和监督，乙方如要经营约定范围外的相关产品及服务，须提前征得甲方同意，并按甲方要求提供相关代理、销售手续。若乙方违反上述管理要求，甲方有权解除本合同，且没收乙方已缴纳的履约保证金，乙方应按甲方要求无条件撤场，乙方须自行承担*切可能的不利后果（包括但不限于装修损失、经营损失）。
第*条履约保证金
*.为确保合同的履行，乙方同意在签订本合同之日同时向甲方交纳或补齐履约保证金元，大写：。
*.租赁期满，乙方应将租赁房屋退还，经甲方验收合格，并确认乙方没有任何违约行为及欠缴费用后，甲方应将履约保证金全额无息退还乙方。
*.出现以下情形，履约保证金不予退还：
（*）乙方违反本合同约定或违反法律法规的规定，甲方按约定解除本合同或甲方要求乙方限期改正而乙方逾期未改的；
（*）租赁期内，未经甲方书面同意乙方擅自提前解除本合同的；
（*）租赁期内，未经甲方书面同意乙方擅自改变租赁房屋用途；
（*）租赁期内，乙方损坏房屋及相关设施、设备的；
（*）租赁期内，乙方其他违反本约定的行为。
*.若履约保证金不足以弥补甲方损失，乙方应立即支付差额部分。同时，甲方有权要求乙方立即补足或重新缴纳履约保证金，乙方应自收到甲方收款通知之日起*日内向甲方支付。
*.如果乙方不按时缴纳租金或其它应向甲方缴纳的费用，甲方有权将履约保证金转为相应的应缴费用进行扣除，并在扣除后要求乙方补齐履约保证金。
第*条房屋的交付和验收
*.房屋的交付条件以现状为准，采用现场交付，对房屋内装修、器物等硬件设施、设备的验收由甲、乙双方共同参与，并由双方指定人员签字确认，如有异议应当场提出；未当场提出或逾期提出的，视为乙方已对现状进行确认及认可。
*.若合同租赁期满不再续约，乙方须在合同到期日当晚**:**前将承租房屋及甲方提供的设施、设备等以良好、清洁、适租的状态交还甲方。
*.乙方应将房屋恢复原状后（合理损耗除外）向甲方移交。原则上乙方应自行拆除其所作的全部室内装修和装饰，并承担所需费用。但对于甲方同意保留的装修或装饰，乙方可以不作拆除，在该情况下，甲方无需对乙方做出任何补偿。若甲方未同意保留，而乙方未将房屋恢复原状的，甲方有权对房屋内的装修物、装饰物、附着物进行拆除、清理，费用从乙方缴纳的保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。
*.若乙方在规定时间内未能将租赁房屋交还甲方或在租赁房屋内留有物品、设备，则视为乙方放弃对该物品、设备的所有权，甲方有权进入租赁房屋并进行清理，清理费用从履约保证金中扣除并且甲方不承担任何责任。在上述情况下，甲方收回租赁房屋且清理完毕之日视为乙方向甲方实际返回租赁房屋之日。此延期返还的天数，乙方按照本合同第**条第*款规定向甲方支付违约金。
第*条维修保养
*.租赁房屋内属于甲方所有的设备在非人为损坏条件下需要维修保养时，乙方应及时书面通知甲方，甲方在接到通知起**小时内安排维修保养。
*.上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因而造成的修理，则费用由乙方承担。
*.属于乙方所有的室内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第*条租赁房屋装修
*.按照客户提供的设计方案，须保持和场馆风格*致，装修免租期不超过*个月。若乙方需对租赁房屋进行装修，必须在装修之前以书面形式向甲方提交申请并将装修方案、图纸等相关资料交甲方审核，经甲方书面同意后再由乙方自行向消防等相关部门申报。
*.乙方在装修方案获准后，填写甲方发布的《装修施工申请表》以书面形式告知甲方并根据装修所造成的现有设施、设备变动向甲方交纳相应的装修保证金（租赁面积在***平方米以下，收取****元作为装修保证金；租赁面积在***平方米（含））以上，收取*****元作为装修保证金），经甲方书面同意后，乙方才能进行装修施工，并向甲方交纳与工程规模相适应的装修保证金，具体金额需由甲、乙双方另行商定，乙方装修完成后，并通过甲方验收认可，则甲方应将装修保证金无息退还给乙方。
*.因装修、整改施工发生的任何费用与引起的任何风险概由乙方自行承担。
第*条甲方的权利义务
*.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，每逾期*日，应向乙方支付月租金总额的*分之*作为违约金。逾期**日交付，乙方有权单方解除本合同，保留向甲方继续追偿违约金的权利。
*.依照本合同关于租赁房屋基本状况的描述，保证所租赁的房屋符合上述的要求。
*.除现金结算外，甲方向乙方提供本合同唯*指定结算账户（本合同第*条第*款中约定），便于乙方的费用结算。指定账户信息若发生变更，甲方将以书面通知形式告知乙方。
*.租赁房屋使用过程中，由于不可抗力或政府、上级管理部门的要求改变房屋的用途，致使本合同不能履行，甲方不承担违约责任。
*.未经乙方同意甲方不得向任何第*方透露本合同内容。
*.甲方有权对租赁房屋进行日常管理，定期进行检查和维修，并对乙方是否合理使用租赁房屋进行监督，乙方应积极配合甲方进行。-
第**条乙方的权利义务
*.乙方应保证承租区域内产生的各种人身、财产损害能够得到及时赔偿，并自行投保承租区域内的财产险、责任险、防盗险等。若有需要，乙方应向甲方提供上述保险单之副本及所付保险金之收据或保险公司的确认函,以向甲方提供充足资料证明已购买了充足的保险。
*.乙方须严格遵守国家及****市制定的法律、法规及相关政策，不得在租赁期间或承租区域内开展非法活动,若因此给甲方造成的损失,乙方应承担赔偿责任.
*.在租赁期内，乙方应具备合法经营资格，具备合法经营所需的全部证照，并依法履行各级政府主管部门规定的各项义务。除非事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途及营业范围。乙方违反前述规定造成的任何后果，均由乙方自行承担；因此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应当确保销售的食品等符合国家、地区、行业等安全卫生标准，因乙方销售的产品存在质量等问题造成任何人人身、财产损失的，由乙方自行承担*切责任。
*.乙方不得以甲方名义从事经营活动，因此造成的法律后果由乙方自行承担；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
*.未经甲方书面同意，不得将租赁场所的全部或*部份分租、转租、转借给第*者或者让第*者使用,否则,给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。若乙方分租、转租、转借收取的租金等与租金形式等同的价款高于本合同相应的租金金额的，甲方还有权获得该部分擅自分租、转租、转借的租金差价。
*.如因乙方工作需要，须使用公共区域的，须向甲方提出书面申请，得到甲方书面同意后，方可办理相关手续。
*.除经甲方书面同意外，乙方无权以甲方名义对外借贷或以租赁的房屋对债务进行抵押和作其他任何形式的担保，乙方违反本条约定的对外借贷或担保均无效，如造成任何对甲方的损害，将由乙方承担全部经济损失和法律责任。
*.乙方应妥善处理经营过程中产生的噪音、气味、震动、废气、废水及固体废弃物，不得对建筑物或承租场所外的其他房屋（包括但不限于同楼层周边房屋、相邻上下楼层房屋）、公共场地、公众环境造成任何影响。若乙方的经营生产了包括但不限于上述影响的，必须在甲方规定时间内进行整改，并承担及赔偿因违反上述规定对甲方、任意第*人所造成的损失。
*.依本合同约定的用途使用，并妥善维护租赁房屋及相关设施。
**.租赁期间，因占有、使用该房屋所获利益及责任均归乙方所有。
**.如乙方销售的商品或经营行为出现质量问题和法律责任，甲方有权解除本合同,因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
**.乙方遵守甲方颁布的物业管理制度，服从物业的统*管理。
**.乙方按时向甲方交纳租金及使用房屋产生的其它各种费用。
**.协助甲方对房屋进行定期的检查和维修。
**.未经甲方同意不得向第*方透露本合同相关内容。
**.乙方的名称及公司所在地、负责人若发生变更时须及时通知甲方。
**.乙方应当清楚展览、会议场地内租赁房屋（场地）的特殊性，熟悉和掌握甲方对展览、会议场地的管理制度，遵守和服从甲方展览、会议活动对场地使用提出的所有要求。
**.若甲方发现乙方超出合同约定面积，占用未租赁房屋/场地、序厅等区域进行办公、经营、堆放物品等，甲方将按照本合同约定的单位面积月租金计算实际占用面积并补收*个月的租金，乙方应在补缴租金后清理搬离；若乙方不予补缴超出合同面积租金，则甲方有权没收乙方履约保证金并解除合同。
第**条违约责任
*.若乙方违反合同约定，未能在约定期限内全额缴纳租金和租赁管理服务费，甲方有权向乙方按所欠缴的租金和租赁管理服务费的*分之*/每日计算收取滞纳金。
*.若乙方拖欠租金及各项费用的，甲方除向乙方追缴应交租金和其他滞纳金外，还有权向乙方追偿因此造成的其他损失。同时，甲方有权停止租赁房屋的能源供应，封闭房屋留置处理乙方承租房屋内乙方全部设施、设备、物品等，由此造成的*切损失由乙方承担。拖欠租金超过**天的，甲方有权单方解除合同并没收乙方全部履约保证金。
*.乙方未按本合同第*条第*款约定时间接收出租房屋的，每逾期*日，应向甲方支付月租金的*分之*作为违约金。逾期**日，甲方有权单方无条件解除本合同，并不退还乙方所交纳的履约保证金及已缴纳租赁金等费用。
*.当本合同正常到期或乙方提前解除本合同或因乙方严重违约甲方解除本合同，乙方不得以任何理由强占房屋。否则，从合同终止之日起乙方应按照日租金*倍标准向甲方支付违约金至乙方搬出房屋。
*.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，且乙方应于甲方向乙方发出解除合同通知书*日内无条件撤场。
*.因乙方使用房屋不当或者其他不可归咎于甲方的原因，致使本房屋受到损坏的，乙方应当及时合理的采取补救措施，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
*.因乙方逾期将房屋恢复原状并向甲方移交的，每逾期*日，应向乙方支付月租金总额的*分之*作为违约金；若乙方移交的房屋不清洁、不适租，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方自行承担。
*.由于政府行为或甲方举行大型展会等因素，导致影响租赁房屋（场地）使用的，甲方应在活动前*个工作日通知乙方。
*.乙方未经甲方同意，分租、转租、转借承租房屋的，除甲方不退还乙方履约保证金外，同时乙方应向甲方支付*个月租金的违约金元，大写：。
第**条合同的变更、解除与终止
*.双方可以协商变更或终止本合同。
*.甲方有以下行为之*的，乙方有权解除合同：
（*）在租赁房屋交付时，甲方不能提供本合同约定的房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方安全使用。
（*）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方安全使用的。
*.****期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并保留向乙方索赔损失的权利；
（*）未经甲方书面同意，分租、转租、转借承租房屋。
（*）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（*）未经甲方书面同意，改变本合同约定的****用途。
（*）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（*）逾期未交纳甲方应收的各项费用。
（*）甲方通知乙方限期改正，而乙方逾期未改的。
（*）本合同中约定的其他乙方违约行为。
（*）在甲方闭馆时间内擅自营业的。
（**）租赁期间，未经甲方书面同意，提供与甲方或甲方指定供应商服务相竞争的服务项目。
*.租赁期满合同自然终止。
*.因自然灾难、政府行为及其它不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，且甲乙双方互不承担责任。
第**条廉政责任：
*.甲、乙双方应遵守国家采购等法律、法规和相关政策，以及廉政建设的各项规定。
*.各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为谋取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反各项目管理规章制度。
*.甲、乙双方不得索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品、回扣、好处费、感谢费等任何非法或不正当的利益。
*.甲、乙双方不得在报销费用时虚报、冒领或报销不应由对方或个人支付的费用。
*.甲、乙双方不得为对方提供装修住房、婚丧嫁娶、出国(境)、旅游等方面的方便，不得参加可能影响公正执行工作任务的宴请、健身、娱乐等活动。
*.甲、乙双方发现对方有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，并在情节严重时向其上级主管部门、纪检监察、司法等有关机关举报。
*.违反本责任条款的*方，应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、经济赔偿等。
第**条争议的处理
在履行本合同过程中，双方应相互配合，友好协商，在互谅互让的基础上解决各种问题，如果经多次协商依然不能达成*致，则任何*方均有权提请****仲裁委员会裁决。
第**条通知联系
*.甲、乙双方确认本合同项下文书，包括因本合同履行产生的争议进入民事诉讼程序后的*审程序、*审程序和执行程序的法律文书的送达地址为：
甲方：****市****区江南大道*号****国际会展中心会议中心***办公室
乙方：
*.任何*方送达地址发生变更的，应当在变更后*日内以书面方式通知对方；*方送达地址发生后未以书面方式通知对方的，原送达地址仍为有效送达地址。
*.*方或司法机关按照约定地址向对方送达法律文书的，视为送达；对方拒绝签收的，不影响送达的效力。
*.因*方提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上证明情况之日视为送达之日。
第**条附则
*.本合同经甲、乙双方签章且乙方交纳履约保证金后生效，合同未生效的，甲方可以单方面解除合同。
*.本合同之补充协议为本合同之附件，经补充协议载明条件达成时生效，与本合同均具有同等法律效力；
*.本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等的法律效力；
*.本合同第*条第*款中约定的租赁管理服务费款项免收。
第**条经办人及联系人
*.乙方委派（公民身份号码）为乙方经办人，负责代表乙方实际履行本合同的工作。
*.如经办人有变动时，甲、乙双方均应以书面形式通知对方，否则视为无效。
*.乙方确认下列联系人是甲方在本合同范围内向乙方履行通知义务的唯*联系人：
联系人为：(手机：)
第**条附件
《房屋/场地租赁安全协议书》（协议编号：第号）
以下无正文
甲方：****国际会议展览中心乙方：
经营管理有限公司
地址：****市****区江南大道*号地址：
经办人：经办人：
联系电话：联系电话：
签订时间：签订时间：
房屋/场地租赁安全协议书
协议编号：
甲方（出租方）：****国际会议展览中心经营管理有限公司
地址：****市****区江南大道*号
乙方（承租方）：
联系电话：
租赁场地/场地所处位置：****市****区江南大道*号****国际会展中心展览中心房间（共计平米）
租赁房屋/场地用途、经营项目：
“安全第*，预防为主”。根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、以及安全有关法律法规，为确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所（以下简称出租房屋）的安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。
*、甲方责任和义务：
*.出租房屋/场地应有合法的产权证或主管（主办）单位开具的使用证明。
*.甲方将出租区域内的重点防范部位、安全设施（消防管线、安全出口等）告知乙方。
*.甲方要保证出租房屋/场地的独立使用，除合同另有约定外，甲方不得同时把该房屋/场地出租给第*家。
*.甲方有权对出租房屋/场地的安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋/场地进行安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。
*、乙方责任和义务：
*.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求。
*.应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。不得利用租赁房屋/场地从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
*.乙方对出租房屋/场地进行改造装修前，需征得甲方或物业管理公司同意，不得擅自迁移房屋/场地内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。乙方应当严格遵照国家有关规定及要求进行装修，不得损坏房屋/场地的主体结构。
*.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。
*.乙方对使用的出租房屋/场地的生产安全负全部责任，对出租房屋/场地内的生产、使用、经营活动的生产安全负责。
*.负责本单位管理区域内所有危险源警示标志、安全设备（如灭火器材）的设置，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工。
*.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知本单位员工。
*.自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整改；*旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。
*.租赁期间如因乙方违反有关国家法律、法规或本协议所列安全事项而造成的*切事故，对第*方造成损失或甲方受到损失，均由乙方负法律责任。
**.应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。
**.乙方在租赁期间，负责出租房屋/场地设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，乙方应承担全部责任。
*、违约责任：
*.若违反本协议书发生责任事故或治安刑事案件的，由乙方承担相应的民事、刑事及经济赔偿责任。
*.若因乙方管理不严，违反安全法律、法规及操作规程，引起事故，应由乙方负完全责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。
*.若乙方拒不及时整改安全检查中发现安全隐患的，甲方有权终止与乙方的出租合同，并不承担违约责任。
*.若乙方擅自将房屋/场地转租、转让、转借，擅自改变房屋/场地使用功能、建筑结构等以及超范围经营的，甲方有权终止与乙方的房屋/场地租赁合同，并不承担违约责任。
*.乙方应严格遵守本协议书相关约定。凡因乙方未履行本协议书规定的内容，违反安全管理规定和不服从甲方安全管理的，并造成房屋、场地、财产损失情节严重的依照有关法规承担经济责任和刑事责任。甲方有权收回租赁房屋/场地，且不赔偿乙方的任何财产损失。对造成损失的甲方有权从房屋/场地租赁合同履约保证金中直接扣除相应损失费用，如履约保证金不足以抵扣损失的部分由乙方补足。
*.因乙方未履行本责任书规定的内容，违反安全管理规定和不服从甲方安全管理而被扣除履约保证金的，乙方在收到甲方通知后在*日内补足履约保证金数额。
*.乙方在出租房屋/场地内从事非法、违法经营活动的，甲方有权随时收回该房屋/场地，且不用付给乙方任何补偿。
*、其它条款：
*.*旦发生生产安全事故，乙方应在第*时间进行及时报警，并积极组织抢救。
*.****市政府及相关职能部门对出租场地有新的要求时，双方应及时签订补充协议。国家法律法规对出租房屋/场地有新的规定时，双方须及时签订补充协议或重新签订。
*.本协议书*式*份，甲乙双方和甲方上*级安全主管部门各持*份。
*.本协议书自年月日起至年月日有效。
以下无正文
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