合同编号：**-********
****服务合同
委托方（以下简称甲方）：****市玉渊潭中学
受委托方（以下简称乙方）：****
根据《中华人民共和国民法典》，结合****市相关规定，甲乙双方在平等自愿、协商*致的基础上，就甲方委托乙方对****市玉渊潭中学****管理项目进行托管服务，特制定如下协议：
*、****基本情况
坐落位置：****市****区会城门路*号院；
建筑面积；*****.**平方米；
****类型：学校。
*、工作时间及人员安排
*.工作时间：*：**－**：**，周*日及法定假日应有值班人员；
*.岗位需求：高压电工，综合维修工，司炉工，保洁员，绿化工，司机。
*.人员安排：如乙方需更换****人员均需征得甲方的同意。
*、服务内容
（*）保洁服务
*.地面：经常巡视，及时清除垃圾、杂物，做到地面清洁无积水、无垃圾、无污垢、无死角、无化学烧伤。
*.玻璃：定期擦拭，保持明亮。
*.物品摆放有序无积尘，墙面瓷砖、墙角线、地脚线、门、按时间定期擦拭，保持无积尘，并对其使用的物品进行彻底擦拭、消毒，达到规定的卫生标准。
*.卫生间每日定时用专用工具消毒，保持地面、墙角、无积水。物品摆放整洁，镜面光亮，无水痕。水池、便池无水锈、无尿碱、无味、无化学烧伤。水龙头等不锈钢物品光亮清洁，无锈蚀。始终保持卫生间空气清新。
*.储物间：物品摆放有序，地面干净，污物桶及时倾倒，桶外清洁干净，无垃圾，无积垢。
*.操场及校园内的其它外围区域，地面干净无垃圾，无积水。
*.暖气片、灯具、开关定期擦拭，无污渍，无积尘。
（*）工程维护和设施运行管理
*.电工需持高压电工证上岗，出现故障**分钟到达现场处理。
*.保证学校内给排水、生活热水、供暖等系统设备设施的正常运行和日常保养检修工作。
*.保证各类管道设施的安全运行，加强安全巡视，严格防止跑、冒、滴、漏现象的发生，节约能源。
*.熟悉掌握各类设备设施的技术参数、性能、合理运行、维保要求，定期对水泵进行倒换运行，定期对给、排水共用管线、设备进行保养工作，使之处于良好状态，提高设备的使用寿命。
*.认真填写设备运行日志，做好运行记录和交接班的准备工作。
*.接到报修任务及时到达现场，上门服务要衣装整洁、有礼貌，维修中要对维修区域内的其他物品进行遮盖，工作完毕后清扫好现场垃圾，认真听取客户意见，撤离时清点好工具。
（*）锅炉房
*.负责学校内供暖系统的监视、维护，确保供暖系统的正常使用。
*.严格执行各种规章制度，加强日常管理，确保安全。做好设备设施巡视、检查、清扫及环境卫生工作。
*.按时巡视检查设备设施，保证锅炉房正常运行，填写运行记录。
*.定期对运行的供暖系统进行检查、清除积尘等工作。故障急修时，维修人员应及时进行维修或上报校方。
*.节约用水，符合市政府规定的节水要求。
*.定期对各种工作记录归档，以备查询。
（*）绿化养护服务
*.负责校园范围内树木、苗木和草坪的养护管理。
*.树木生长正常，达到该树种该规格的平均生长量，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈。
*.绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝。
*.草坪覆盖率达到**%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草。
*.负责校内绿化范围内的环境卫生清理，保证绿地整洁，无杂物，无堆料、无垃圾等现象；设施基本完好，无明显人员损坏。
*.完成上级交办的其他相关工作。
（*）司机驾驶员服务
*.负责公务车辆的日常管理、日常出行服务。
*.负责车辆的日常燃油补充、维护、保养及清洁工作。
*.负责车辆使用状况的经常性检查。
*.负责车辆维修工作的监督检查。
*.负责车辆的定期年检。
*.完成领导交办的其它工作。
*、服务期限
本合同期限为自****年*月*日至****年*月**日止。服务期限届满后，委托单位可根据区财政局的规定，双方经友好协商在不改变合同服务范围、合同服务费用及其他合同主要条款的情况下，合同可再续签*次，总服务期限不超过*年。
*、甲方的权利和义务
*.甲方对乙方的服务有权进行监督检查，并提出整改意见。有权对不称职之****服务人员提出更换要求的权利，甲方应提前*个月通知乙方及****服务人员，乙方自甲方提出要求之日起*个月内到岗。
*.甲方应为乙方提供保洁存物临时区域，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改其用途。
*.甲方在合同生效之日起*日内按规定向乙方提供本****所有的****及****管理档案、资料复印件（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回。
*.甲方按时支付乙方****服务费用，结合实际发生情况，在每个月初支付上个月的****服务费。
*.每半年不定期进行****服务满意度调查，如满意度得分低于**分，第*次为口头告诫，第*次为书面告知函，限期整改，第*次直接解除合同。
*、乙方的权利和义务
*.根据有关法律、法规、政策的规定及本合同的约定，制订项目服务的各项管理办法、规章制度、实施细则，但不得损害校方的合法权益，获取不当利益。
*.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，上报甲方。
*.不得将整体管理责任及利益转让给其他个人或单位，不得将专项业务承包给他人。
*.建立本****的****管理档案并负责及时记载有关变更情况。
*.负责对员工进行日常业务培训及日常教育管理，办理****市规定的有关用工手续。
*.服务质量达到合同约定标准，做到着装统*、文明服务，做好日常巡视记录，发现公共设施、设备损坏或有安全隐患时，应及时上报甲方，配合校方做好安全防范工作。
*.乙方实施锅炉、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任。
*.乙方在提供****服务期间，因乙方原因，造成任何人员伤害或财产损失，由乙方承担责任。
*.乙方应按时足额发放****人员工资，且最迟不得晚于当月**日，不得拖欠。所有****人员劳动关系及劳动争议纠纷、责任由乙方自行负责，与甲方无关。如因此给甲方或甲方师生造成损失的，乙方予以全额赔偿。
**.乙方****服务人员需服从甲方管理人员管理，如出现不服从管理事端，由乙方负责做出处理，并将处理结果书面告知甲方。
*、违约责任
*.除因不可抗力因素外，*切违反本合同约定的行为，均将被视为违约，由此造成的经济损失由违约方承担。
*.乙方未完成合同约定的各项管理目标，或出现重大事故，需由乙方承担责任的，甲方有权解除与乙方所签****服务合同。
*.因甲方房屋建筑或设施设备质量、安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以鉴定机构鉴定结论为准）。
*.本合同服务期限内甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则违约方应支付守约方相当于*个月****管理费用的违约金；造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
*.乙方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任：
（*）由于甲方自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的。
（*）因维修养护****管理区域内的共用部位、共用设施设备需要,且事先已告知甲方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
（*）非乙方责任出现供水、供电、供暖及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
出现上述情况时，乙方应全力配合有关方做好服务项目正常秩序和设施设备的维护管理工作，最大限度减少损失。
*.*方违约导致对方不得不通过法律手段主张权利的，违约方还应当承担守约方因此而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
*、费用结算与管理
*.****服务费总中标价为*******.**元/年（人民币大写：************元整）按照中标金额支付（支付标准参照附件*）。
*.乙方于完成任务的当月末，向学校提交支付申请，待学校按照当月司炉工实际用工情况，并完成内控流程及校长办公会会议纪要结束后，提供给甲方等额发票并自行承担税费。
*.甲方于乙方完成任务的次月**日内以支票或银行转账形式支付乙方上月的****服务费用。
*.房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护、更换及改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由甲方核定后全额支付。
*、其他事项
*.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
*.合同履行期满后，此合同自动终止。期满后，如*方愿意续订合同，应提前*个月通知对方并取得对方书面同意。
*.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
*.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交****市****区人民法院诉讼解决。
*.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
*.本合同正本，*式*份，甲方*份、乙方*份,具有同等法律效力。
*.本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
****市玉渊潭中学****
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
年月日年月日
附件*
第*部分服务需求*览表
| 序号 |
名称 |
数量 |
单位 |
| * |
****市玉渊潭中学****服务 |
* |
项 |
第*部分服务需求说明
****名称：****市玉渊潭中学****管理服务采购
****类型：学校类
*、人员要求
| 序号 |
名称 |
岗位 |
薪酬（含工资社保加班费及其他福利费） /月 |
实发工资不低于/月 |
| * |
工程部 |
高压电工 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
|
|
综合维修工 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
|
|
司炉工 |
*****.**元/月.*人 |
司炉工（主管）****.**元/月.*人 |
| * |
保洁部 |
保洁主管 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
|
|
保洁员 |
*****.**元/月.*人 |
|
| * |
后勤部 |
司机 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
*、人员配备基本条件
乙方派驻学校人员须满足如下基本条件，如未能满足，甲方有权将其退回，且乙方须在*天内予以更换，如因人员调换造成的损失及后果，由乙方承担。未能及时更换的，按服务费用支付补充协议执行。
*.乙方派遣人员能够胜任本职工作。
*.乙方须确保派驻学校人员品行良好，无不良嗜好；身体健康，无传染性疾病，无违法犯罪记录；无心理问题或疾病；无精神类疾病。
*.乙方派遣人员形象气质良好。无纹身，体重在严重超重之下。男员工无耳钉、身体穿孔等不适宜校园的身体修饰。
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
合同编号：**-********
****服务合同
委托方（以下简称甲方）：****市玉渊潭中学
受委托方（以下简称乙方）：****
根据《中华人民共和国民法典》，结合****市相关规定，甲乙双方在平
等自愿、协商*致的基础上，就甲方委托乙方对****市玉渊潭中学****管理
项目进行托管服务，特制定如下协议：
****基本情况
*
坐落位置：****市****区会城门路*号院；
建筑面积；*****.**平方米；
****类型：学校。
*、工作时间及人员安排
*.工作时间：*：**—**:**，周*日及法定假日应有值班人员；
*.岗位需求：高压电工，综合维修工，司炉工，保洁员，绿化工，司机。
*.人员安排：如乙方需更换****人员均需征得甲方的同意。
*、服务内容
（*）保洁服务
*.地面：经常巡视，及时清除垃圾、杂物，做到地面清洁无积水、无垃圾、
无污垢、无死角、无化学烧伤。
*.玻璃：定期擦拭，保持明亮。
*．物品摆放有序无积尘，墙面瓷砖、墙角线、地脚线、门、按时间定期擦
拭，保持无积尘，并对其使用的物品进行彻底擦拭、消毒，达到规定的
卫生标准。
*．卫生间每日定时用专用工具消毒，保持地面、墙角、无积水。物品摆放
整洁，镜面光亮，无水痕。水池、便池无水锈、无尿碱、无味、无化学
*
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
烧伤。水龙头等不锈钢物品光亮清洁，无锈蚀。始终保持卫生间空气清
新。
*.储物间：物品摆放有序，地面干净，污物桶及时倾倒，桶外清洁干净，
无垃圾，无积垢。
*．操场及校园内的其它外围区域，地面干净无垃圾，无积水。
*.暖气片、灯具、开关定期擦拭，无污渍，无积尘。
（*）工程维护和设施运行管理
*.电工需持高压电工证上岗，出现故障**分钟到达现场处理。
*．保证学校内给排水、生活热水、供暖等系统设备设施的正常运行和日常
保养检修工作。
*．保证各类管道设施的安全运行，加强安全巡视，严格防止跑、冒、滴、
漏现象的发生，节约能源。
*.熟悉掌握各类设备设施的技术参数、性能、合理运行、维保要求，定期
对水泵进行倒换运行，定期对给、排水共用管线、设备进行保养工作，
使之处于良好状态，提高设备的使用寿命。
*.认真填写设备运行日志，做好运行记录和交接班的准备工作。
*.接到报修任务及时到达现场，上门服务要衣装整洁、有礼貌，维修中要
对维修区域内的其他物品进行遮盖，工作完毕后清扫好现场垃圾，认真
听取客户意见，撤离时清点好工具。
（*）锅炉房
*.负责学校内供暖系统的监视、维护，确保供暖系统的正常使用。
*.严格执行各种规章制度，加强日常管理，确保安全。做好设备设施巡视、
检查、清扫及环境卫生工作。
*．按时巡视检查设备设施，保证锅炉房正常运行，填写运行记录。
*．定期对运行的供暖系统进行检查、清除积尘等工作。故障急修时，维修
*
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
人员应及时进行维修或上报校方。
*.节约用水，符合市政府规定的节水要求。
*．定期对各种工作记录归档，以备查询。
（*）绿化养护服务
*.负责校园范围内树木、苗木和草坪的养护管理。
*．树木生长正常，达到该树种该规格的平均生长量，修剪及时，无死树和
明显枯枝死权。
*．绿禽生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝。
*.草坪覆盖率达到**%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草。
*.负责校内绿化范围内的环境卫生清理，保证绿地整洁，无杂物，无堆料、
无垃圾等现象；设施基本完好，无明显人员损坏。
*.完成上级交办的其他相关工作。
（*）司机驾驶员服务
*．负责公务车辆的日常管理、日常出行服务。
*．负责车辆的日常燃油补充、维护、保养及清洁工作。
*．负责车辆使用状况的经常性检查。
*.负责车辆维修工作的监督检查。
*.负责车辆的定期年检。
*.完成领导交办的其它工作。
*、服务期限
本合同期限为自****年*月*日至****年*月**日止。服务期限届
满后，委托单位可根据区财政局的规定，双方经友好协商在不改变合同服务
范围、合同服务费用及其他合同主要条款的情况下，合同可再续签*次，总
服务期限不超过*年。
*、甲方的权利和义务
*
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
*．甲方对乙方的服务有权进行监督检查，并提出整改意见。有权对不称职
之****服务人员提出更换要求的权利，甲方应提前*个月通知乙方及物
业服务人员，乙方自甲方提出要求之日起*个月内到岗。
*．甲方应为乙方提供保洁存物临时区域，乙方在本合同期限内无偿使用，
但不得改其用途。
*．甲方在合同生效之日起*日内按规定向乙方提供本****所有的****及
****管理档案、资料复印件（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满
时予以收回。
*.甲方按时支付乙方****服务费用，结合实际发生情况，在每个月初支付
上个月的****服务费。
*．每半年不定期进行****服务满意度调查，如满意度得分低于**分，第*
次为口头告诚，第*次为书面告知函，限期整改，第*次直接解除合同。
*、乙方的权利和义务
*.根据有关法律、法规、政策的规定及本合同的约定，制订项目服务的各
项管理办法、规章制度、实施细则，但不得损害校方的合法权益，获取
不当利益。
*.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，上报
甲方。
*．不得将整体管理责任及利益转让给其他个人或单位，不得将专项业务承
包给他人。
*.建立本****的****管理档案并负责及时记载有关变更情况。
*.负责对员工进行日常业务培训及日常教育管理，办理****市规定的有关
用工手续。
*．服务质量达到合同约定标准，做到着装统*、文明服务，做好日常巡视
记录，发现公共设施、设备损坏或有安全隐患时，应及时上报甲方，配
*
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
合校方做好安全防范工作。
*.乙方实施锅炉、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，
应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施
的，应当明确各自的安全管理责任。
*.乙方在提供****服务期间，因乙方原因，造成任何人员伤害或财产损失，
由乙方承担责任。
*.乙方应按时足额发放****人员工资，且最迟不得晚于当月**日，不得拖
欠。所有****人员劳动关系及劳动争议纠纷、责任由乙方自行负责，与
甲方无关。如因此给甲方或甲方师生造成损失的，乙方予以全额赔偿。
**.乙方****服务人员需服从甲方管理人员管理，如出现不服从管理事端，
由乙方负责做出处理，并将处理结果书面告知甲方。
*、违约责任
*.除因不可抗力因素外，*切违反本合同约定的行为，均将被视为违约，
由此造成的经济损失由违约方承担。
*.乙方未完成合同约定的各项管理目标，或出现重大事故，需由乙方承担
责任的，甲方有权解除与乙方所签****服务合同。
*．因甲方房屋建筑或设施设备质量、安装技术等原因，造成重大事故的，
由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造
成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，
以鉴定机构鉴定结论为准）。
*.本合同服务期限内甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则违约方应支
付守约方_相当于*个月****管理费用_的违约金；造成损失的，违约方
应当承担相应的赔偿责任。
*.乙方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任：
（*）由于甲方自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的。
*
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
（*）因维修养护****管理区域内的共用部位、共用设施设备需要，且事
先已告知甲方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
（*）非乙方责任出现供水、供电、供暖及其他共用设施设备运行障碍造
成损失的。
出现上述情况时，乙方应全力配合有关方做好服务项目正常秩序和设施
设备的维护管理工作，最大限度减少损失。
*．*方违约导致对方不得不通过法律手段主张权利的，违约方还应当承担
守约方因此而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费
等。
*、费用结算与管理
*．****服务费总中标价为*******.**元/年（人民币大写：******
******元整）按照中标金额支付（支付标准参照附件*）。
*.乙方于完成任务的当月末，向学校提交支付申请，待学校按照当月司炉
工实际用工情况，并完成内控流程及校长办公会会议纪要结束后，提供
给甲方等额发票并自行承担税费。
*．甲方于乙方完成任务的次月**日内以支票或银行转账形式支付乙方上
月的****服务费用。
*．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护、更换及改
造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由甲方核定后全额
支付。
*、其他事项
*．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，
补充协议与本合同具有同等法律效力。
*.合同履行期满后，此合同自动终止。期满后，如*方愿意续订合同，应
提前*个月通知对方并取得对方书面同意。
*
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
*.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担
违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
*.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交****
市****区人民法院诉讼解决。
*.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有
关法律、法规和政策执行。
*.本合同正本，*式*份，甲方*份、乙方*份，具有同等法律效力。
*.本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
****市玉渊潭中学****
授权代表（签字)：
授权代表（签字）:
****年*月**日****年*月**日
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
附件*
第*部分服务需求*览表
| 序号 |
名称 |
数量 |
单位 |
| * |
****市玉渊潭中学****服务 |
* |
项 |
第*部分服务需求说明
****名称：****市玉渊潭中学****管理服务采购
****类型：学校类
、人员要求
| 号序 |
名称 |
岗位 |
薪酬（含工资社保加班费及其他福利费）/月 |
实发工资不低于/月 |
|
综合维修工 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
| * |
工程部 |
高压电工 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
| * |
工程部 |
司炉工 |
*****.**元/月.*人 |
司炉工（主管）****.**元/月.*人 |
| * |
保洁部 |
保洁主管 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
| * |
保洁部 |
保洁员 |
*****.**元/月.*人 |
|
| * |
后勤部 |
司机 |
*****.**元/月.*人 |
****.**元/月.*人 |
人员配备基本条件
乙方派驻学校人员须满足如下基本条件，如未能满足，甲方有权将其退
重
回，且乙方须在*天内予以更换，如因人员调换造成的损失及后果，由乙方
承担。未能及时更换的，按服务费用支付补充协议执行。
*.乙方派遣人员能够胜任本职工作。
*.乙方须确保派驻学校人员品行良好，无不良嗜好；身体健康，无传染性疾
病，无违法犯罪记录；无心理问题或疾病；无精神类疾病。
*
****市玉渊潭中学申报“公用经费****管理服务采购项目”****项目
合同编号：****************服务合同
*.乙方派遣人员形象气质良好。无纹身，体重在严重超重之下。男员工无耳
钉、身体穿孔等不适宜校园的身体修饰。
*
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