佳景天城一、二、三期项目前期物业管理招标公告

佳景天城*、*、*期位于****市开发区丹桂路***号。根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《****管理条例》《****省****管理条例》《****市住宅****管理条例》等文件规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，经****市佳景置业有限公司（招标人）委托，现就佳景天城*、*、*期项目前期****管理招标事宜发布公告如下：

*、招标项目名称：佳景天城*、*、*期

*.佳景天城*、*、*期位于****市开发区丹桂路***号。

*.小区内主要****：下列数据为小区设计标准，本次投标以此为依据测算****服务费，最终数据以规划验收为准。

*.小区总用地：小区总用地：*****.*㎡，容积率*.**，绿地率**%，建筑密度**%。

*.小区总建筑面积：小区总建筑面积:******.**㎡。地上建筑面积******.**㎡，其中：高层住宅建筑面积*****.**㎡（其中高层住宅建筑面积*****.**㎡，小高层住宅建筑面积****.**㎡），多层建筑面积*****.**㎡，商铺建筑面积*****.**㎡；地下总建筑面积****.*㎡（其中地下人防建筑面积****㎡)。

*.小区建筑层数：**层*栋，*层*栋，*层*栋，*层**栋，*层*栋，*层局部*层*栋。

*.小区住宅户数：***户。

*.小区出入口：*个主出入口。

*.小区汽车位：机动车位***个（其中地上车位：**个；地下车位:产权车位**个，人防车位**个）。

*.小区非机动车停车位：无。

**.小区移交****管理用房面积：***㎡（临时配置，小区建设完成后置换）。

**.小区批准住宅建筑标准:外墙：大面涂料，局部干挂石材；内墙：水泥砂浆；地坪：细石混凝土原浆结面；进户门：钢质安全门；窗：铝合金窗。

**.小区批准住宅结构概况：框架结构、框剪结构。

**.小区批准消防设施概况：满足规范要求。

**.小区批准电气概况：每户**瓦，有电梯及消防设双回路电源。

**.小区批准住宅供水排污概况:*层以下直供水入户，*层以上集中无负压增压设备加压后入户；雨污分流，污水入市政管网。

**.小区智能配套概况：楼宇对讲，监控系统，周界报警系统等。

**.小区景观：观景亭，户外健身场，绿化景观等。

**.小区公用照明系统：路灯、景观灯等。

**.道路面积：柏油路；道路宽：**-**面积：约****㎡。

**.电梯设备：部分多层、小高层、高层共配置电梯**部，其中高层*部电梯额定载重量为******/部，其余*部额定载重量为*****/部。

**.公共部分能耗由中标****公司按实向业主收取。

*、招标方式：****

*、招标人：****市佳景置业有限公司

*、招标代理机构：****

*、报名时间与地点

*、公告时限:****年*月**日至****年*月*日止，报名时间：公告期限内上午：*:**-**:**，下午：**:**-**:**（双休日及法定节假日除外）

*、报名地点：****（****市新民中路***号*楼）联系人：****联系电话：****-********

*、投标申请人需具备的条件：

*、必须具备工商部门登记注册独立的法人资格，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者*证合*的营业执照；

*、外来****服务企业参与投标的须已在****市****管理办公室建立的****服务企业信用信息管理系统登记注册。

*、具有承接本项目的专业技术力量、财务能力和良好的社会信誉；

*、拟派项目负责人信誉良好，且有*年（含）及以上的项目管理经验，并提供相关的证明材料；

*、本项目不接受联合体投标。

*、投标人委托代理人参加投标报名时需提供授权委托书。

*、投标申请人资格预审：

*、投标申请人在报名领取资格预审文件后，于****年*月**日前将资格预审资料按序装订成册，所有复印件均需加盖本企业公章及相关原件送达****（****市新民中路***号*楼），超过期限未将材料送达的作为无效报名。

*、投标申请人提供资格预审资料有任何*项缺漏，投标报名都将被拒绝。

*、投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，*经查实，将取消其投标资格。

*、投标人资格确定：

*、如投标资格预审合格的申请人超出*名时，须在****市****管理办公室监督下，由招标人组织采取现场公开随机抽签的方式最终确定不少于*名投标人，并发放招标文件。

*、如投标资格预审合格的申请人因故不参加投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知****市****管理办公室。

*、投标资格预审合格的申请人在参加抽签时应准时到达抽签现场，如无故缺席或迟到的，将作为自动放弃处理。

招标人：****市佳景置业有限公司

招标代理：****

****年*月**日