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建设工程委托监理合同
项目名称：****年北滘镇育贤幼儿园沉降加固修复工程
建设地点：****区北滘镇育贤幼儿园内
委托人：****市****区北滘镇育贤幼儿园
监理人：****
合同编号：
日期：****年*月日
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理总局
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第*部份建设工程委托监理合同
委托人****市****区北滘镇育贤幼儿园与监理人****市南海城乡
建设工程监理有限公司经双方协商*致，签订本合同。
*、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下。
工程名称：****年北滘镇育贤幼儿园沉降加固修复工程
工程地点：****区北滘镇育贤幼儿园内**
：南海
工程造价：******.**元
电话
监理范围：施工阶段监理。
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋予
它们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
(*)监理投标书或中标通知书；
(*)本合同标准条件；
（*)本合同专用条件；
(*）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件
中议定范围内的监理业务。
*
**********
*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种、向监
理人支付报酬。
监理期限：**个日历天（监理人进场开始算起）。
本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方执*份，方执*
份。
委托人：（签章）监理人：（签章）
法定代表人：（签章法定代表人：（签章
住所：住所：****市南海区桂城夏平路南丰村
*雄综合楼*楼
开户银行：开户银行：农行****南海分行丽苑支行
帐号：帐号：*****************
电话：电话：
本合同签订于****年月_日
*
**********
第*部份标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
(*）“工程”是指经委托人委托实施监理的工程。
（*）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方，以及其
合同
合法继承人。
*海
(*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继承***
圭城
人。
***
(*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。***
（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履
行本合同的全权负责人。
（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合
同的当事人。
(*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托
的监理工作范围和内容。
（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过
双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理
工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
(*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人
自已的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
（**）“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
*
**********
(**）“月”是根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相应日期
的前*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法
规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字的书写、解释和说明。如专用
条件约定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合
同的标准语言文字。
监理人的义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人
员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理
规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务，监理
义务包括施工过程中质量和安全的控制。监理人在履行合同义务期间，应
按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为
委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第*条监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在
监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品，按合同约定的时间和
方式移交给委托人。
第*条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与
本工程、本合同业务有关的保密资料。
**********
委托人的义务
第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工
作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，
则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
建设
第*条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有
专
关的为监理工作所需要的工程资料。
农
第**条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并**
佛
要求作出决定的*切事宜作出书面决定。
*-*
第**条委托人应当授权*名熟悉工程情况、能在规定时间内作出
决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，
要提前通知监理人。
第**条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成
员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在
与第*人签订的合同中予以明确。
第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下
资料：
（*）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。
（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第**条委托人免费向监理人提供办公用房、监理人员工地住房及
合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补
偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值*管理费）。
*
**********
第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提
供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利
第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（*）选择工程总承包人的建议权。
（*）选择工程分包人的认可权。
（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产
工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提
出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先
征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准
或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人
更正。
（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低
成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（*）主持工程建设有关协作单位组织协调，重要协调事项应当事先向
委托人报告。
（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令，停工令，复工令，但
应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时
内向委托人作出书面报告。
（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和
*
**********
合同约定及国家质量标准的材料，构配件，设备，有权通知承包人停止使
用；对于不符合规范和质量标准的工序，分部，分项工程和不安全施工作
业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能
复工。
（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超
*
过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（**）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和
行
签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确**
平路
认，委托人不支付工程款。
**
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务
提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量，或进度，则这种变更须
经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做
的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，
监理机构可要求承包人调换有关人员。
第**条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见
和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处
置意见，再同双方协商确定，当委托人和承包人发生争议时，监理机构应
根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方争议由政
府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。
委托人权利
第**条委托人有选定工程总承包人、以及与其订立合同的权利。
*
**********
第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺
设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范
围内的专项报告。
第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或
与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监
理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，
如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步
约定相应延长的合同期。
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理
人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除
本合同第***条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、
交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，
监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，向委托
人承担赔偿责任。
第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当
补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
*
**********
委托人责任
第***条委托人应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当
承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向
委托人要求补偿损失。
第**条委托人如果向监理人提出的赔偿要求不能成立，则应当补
丽
偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
*
*
合同生效、变更与终止
第***条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延
误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可
能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附
加工作的报酬。
第***条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理
人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理
业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日
的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理报酬。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包
人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即
终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知
**
**********
对方，因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任
方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，
原合同仍然有效。
第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支
付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条
及第***条已暂停执行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人
发出终止合同的通知，发出通知后**日内仍未得到委托人答复，可进*步
发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日内仍未得到委托人答复，
可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担
违约责任。
第***条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，
其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到
额外的报酬。
第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务
时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日
内没有收到答复，可在第*个通知发出后**日内发出终止委托监理合同的
通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。
第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的
责任。
监理报酬
*
**********
第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监
理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定
之日起，还应向监理人支付带纳金。纳金从规定支付期限最后*日起计
算。
第***条支付监理报酬所采用的货币币种，汇率由合同专用条件
约定。
第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬
项目提出异议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的
通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
其它
第***条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、
设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理
人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第***条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人
得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第***条监理人驻地监理机构及职员不得接受监理工程项目施工
承包人的任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活
动。
**
**********
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监
理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有
权为本工程使用或复制此类文件。
争议的解决
第***条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解
决。协商不成的，按下列第*种方式解决：
*、提交仲裁委员会仲裁；
*、依法向人民法院起诉。
第*部份专用条件
第*条本合同适用的法律及监理依据：
(*)国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性
文件、技术规范及标准；
(*)政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关工程建设报批文
件；
（*）监理合同及业主认可的其它监理工作文件；
*
（*)正式的设计文件、图纸及说明；
（*)依法成立的与本工程有关的合同或协议。
第*条监理范围和监理工作内容：
监理范围施工阶段监理。工作内容：质量控制、投资控制、进度控制、
**
**********
合同管理、信息管理、组织协调。
第*条外部条件包括：
与施工现场相关的供水、供电、通讯、地下管线相关单位由委托方负
责。
第*条，委托人应提供的工程资料及提供时间：
设计文件、施工图纸、施工合同及与开展工程施工监理有关的资料。
第**条委托人应在*天内对监理人书面提交要求作出决定的事
宜作出书面答复。
第**条委托人的常驻代表为
第**条委托人免费向监理机构提供如下设施。
驻场监理人员临时住宿办公场所及用县
监理人自备的，委托人给予补偿的设施如下：
补偿金额=
第**条在监理期间，委托人免费向监理机构提供无名工作人
员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理
工程师处接受指示。并免费提供无名服务人员。监理机构应与此类服务
的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第***条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付
监理人的报酬：
**
**********
*、****费：
按照根国家发改价格[****]***号计费标准计算：
******.**元×*.*%×*.**×*.**=人民币_*****.**元，大写：***
任*****元漆角*分（工程复杂调程度整系数*.**，****收费按
**%计取）
*、****费支付：
*、合同签订后*天内支付**%的监理费；
*、工程完工后*天内支付**%的监理费；
*、工程验收合格后*天内支付**%的监理费。
*、委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报
酬：卜
第***条双方同意用人民币支付报酬，按汇率计付。
第***条奖励办法：
奖励金额=工程费用节省额×报酬比率
第***条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协
商解决。协商不成时，双方同意由仲裁（当事人双方不在
本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起
诉）。
附加协议条款：
**
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