****结果公示
****结果公示
****-**-**
****结果公示
****公交集团将位于****区凤鸣大道北侧火车站公交枢纽站办公楼的租赁使用权(*年租金)上党委会研究决定进行****,已报****城发集团批准执行,城发集团根据集团采购制度确定按照单*来源采购方式确定评估单位进行****。为保证评估结果的真实、可靠、客观、公正,防止国有资产流失,特对本次****结果进行公示,具体公示结果详见附件。公示期限为****年*月**日到*月*日。
评估机构:*****环****有限公司
地址:****市沙市区东岳路**-*号***室
联系人:姚先生
电话:***********
附件*:企业****项目公示表.***
附件*:****结果汇总表.***
附件*:土地评估结果公示表.***
附件*:房屋建筑物评估结果公示表.***
****市公共交通集团有限责任公司
****年*月**日
表*
业****项目公示表
资产占有单位产权持有单位名称(公章):金额单位:人民币*元
经济行为批准文件市 |
楼整体出租申评估机构的请示的发公文签收单详****市公共交通集团有限责任公司关于对火车站公交枢 |
楼整体出租申评估机构的请示的发公文签收单详****市公共交通集团有限责任公司关于对火车站公交枢 |
委托方名称********** |
****市公共交通集团有限责任公司 |
****市公共交通集团有限责任公司 |
评估目的 |
对****市公共交通集团有限责任公司拟公开招租之目的所涉及的其所有的位于****区凤鸣大道北侧的资产使用权(*年租金的市场价值进行评估,提供委估资产的评估价值参考依据。 |
对****市公共交通集团有限责任公司拟公开招租之目的所涉及的其所有的位于****区凤鸣大道北侧的资产使用权(*年租金的市场价值进行评估,提供委估资产的评估价值参考依据。 |
评估对象 |
****市公共交通集团有限责任公司拟公开招租之目的所涉及的位于****区凤鸣大道北侧的资产使用权(*年租金)。 |
****市公共交通集团有限责任公司拟公开招租之目的所涉及的位于****区凤鸣大道北侧的资产使用权(*年租金)。 |
评估范围 |
****市公共交通集团有限责任公司所有的位于****区凤鸣大道北侧的资产使用权(*年租金)(详见《资产使用权(*年租金)清查评估明细表》)。 |
****市公共交通集团有限责任公司所有的位于****区凤鸣大道北侧的资产使用权(*年租金)(详见《资产使用权(*年租金)清查评估明细表》)。 |
评估基准日及报告有效期 |
评估基准日:****年**月**日报告有效期:****年**月**日-****年**月**日 |
评估基准日:****年**月**日报告有效期:****年**月**日-****年**月**日 |
价值类型 |
市场价值 |
市场价值 |
评估方法 |
市场法 |
市场法 |
选聘评估机构方式 |
城发邀选 |
城发邀选 |
评估机构 |
****师 |
****师资质 |
*****环****有限公司 |
李悦 |
注册号:******** |
*****环****有限公司 |
欧阳素雪 |
注册号:******** |
评估程序履行情况 |
本次评估从****年**月**日-****年**月**日,经过接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告全过程。(*)接受委托:了解委托人评估的目的、对象,确定基准日,拟定、制定评估方案:(*)资产清查:指导产权持有人清查资产,并收集准备资料,收集公司的会计基础资料并进行审核询证;进行现场勘查、检查核实资产与验证有关资料;(*)评定估算:选择评估方法,并进行市场价格调查和咨询,收集相关的市场价值资料,具体计算;(*)评估汇总:确定各项资产的评估值,编制评估明细表,并进行评估结论分析,撰写****说明与****报告,并进行内部*级审核,出具正式报告。 |
本次评估从****年**月**日-****年**月**日,经过接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告全过程。(*)接受委托:了解委托人评估的目的、对象,确定基准日,拟定、制定评估方案:(*)资产清查:指导产权持有人清查资产,并收集准备资料,收集公司的会计基础资料并进行审核询证;进行现场勘查、检查核实资产与验证有关资料;(*)评定估算:选择评估方法,并进行市场价格调查和咨询,收集相关的市场价值资料,具体计算;(*)评估汇总:确定各项资产的评估值,编制评估明细表,并进行评估结论分析,撰写****说明与****报告,并进行内部*级审核,出具正式报告。 |
评估报告摘要 |
*****环****有限公司接受****市公共交通集团有限责任公司的委托,根据国家有关****的规定,本着独立、客观公正的原则,按照公认的****方法,对****市公共交通集团有限责任公司拟公开招租之目的所涉及的其所有的位于****区凤鸣大道北侧的资产使用权(*年租金)的市场价值进行评估。本公司评估人员按照规定的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委托评估的资产在****年**月**日所表现的市场价值作出了公允反映。 |
评估特别事项说明 |
本评估报告使用者应注意以下特别事项对评估结论的影响:(*)委估资产租赁面积以委托人及评估人员共同现场勘查数据为依据,仅供本次评估使用。(*)评估人员对本次评估所涉及的资产进行了现场勘查,但勘查范围仅限于对委估资产的外观和使用状况、内部布局及装修情况,并未对委估资产做建筑物基础、房屋结构上的测量和实验,因此无法确认其内部有无缺损、是否存在结构性损坏。对被遮盖、未暴露及难以接触到的房屋结构部分及其内部设施本报告假设其无建筑物基础、房屋结构等方面的重大质量问题符合国家有关技术、质量、验收规范,且符合国家有关安全使用标准。(*)本次核实的是委估资产使用权(租金)在未来*年的出租价格,我们是在调查评估基准日的委估资产使用权(租金)市场价值的基础上,考虑租赁情况、区位经济发展趋势等因素后得出的委估资产使用权(租金)在未来*年的平均租金价格。以上特别事项可能对评估结果产生不确定的影响,提请评估报告使用者予以关注。 |
评估资料查阅方式 |
到****市公共交通集团有限责任公司企管部查阅纸质版资料。 |
反馈意见收集及处理方式 |
反馈意见收集方式:联系****公共交通集团有限责任公司企管部姚先生***********或者发送邮件至**********@**.***.反馈意见处理方式:(*)公示反馈意见涉及评估方法、价值类型、评估依据、评估方法的选取、评估值的合理性等评估技术问题的,由评估机构解答;(*)涉及审计事项的,由审计机构解答;(*)涉及评估范围的,由资产占有方(产权持有方)等有关方核实;(*)涉及经济行为的,由经济行为审批部门确认;(*)涉及职工问题的,由资产占有方(产权持有方)工会等有关部门核实;(*)涉及被评估对象权属存在争议的,由资产占有方(产权持有方)核实;(*)涉及机构选聘的,由委托方等单位落实:(*)涉及向评估机构提供虚假情况和资料、与评估机构串通舞等违规事项的,由资产占有方(产权持有方)纪检监察部门提出明确处理意见;(*)反馈意见对经济行为和评估结果有重大影响的,应妥善解决后才能履行评估核准、备案程序。以上处理结果应原渠道公告。 |
资产占有单位(产权持有单位)
产权管理部门电话:***********,联系人:杨荣
工会电话:***********,联系人:罗长伟
纪检监察机构(或相关部门)电话:***********,联系人:****
备案管理部门电话:***********,联系人:姚同春
表*
资产估结果汇总表
资产占有单位(产权持有单位)名称金额单位:人民币*元章金额单位:人民币*元
(公
项目 |
账面价值 |
淘整值值评估价值 |
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增减值 |
流动资产 |
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** |
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长期技资 |
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********* |
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固定资产 |
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****/年 |
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其中:在建工程 |
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建筑物 |
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****/年 |
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设备 |
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无形资产 |
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*.*/年 |
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其中:土地使用权 |
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*.**/年 |
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其它资产 |
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资产总计 |
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**.*/年 |
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流动负债 |
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长期负债 |
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负债总计 |
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净资产 |
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山 |
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****机构:(公章)****师:(签章)
资产占有单位(产权持有单位)
产权管理部门电话:***********,联系人:杨荣
工会电话:***********,联系人:罗长伟
纪检监察机构(或相关部门)电话:***********,联系人:****
备案管理部门电话:***********,联系人:姚同春
表*
土地评估结果公示表
资产占有单位(产权持有单位)名称金额单位:人民币*元
序号 |
土地位置 |
的性质 |
面额(**) |
账面价值 |
调整后账面值 |
评估价值 |
* |
****区凤鸣大道北侧进出通道及场用地地 |
公共设施 |
****.* |
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*.**/年 |
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****机构:(公章)****师:(签章)
资产占有单位(产权持有单位)
产权管理部门电话:***********,联系人:杨荣
工会电话:***********,联系人:罗长伟
纪检监察机构(或相关部门)电话:**********,联系人:****
备案管理部门电话:***********,联系人:姚同春
表*
房屋建筑物评估结果公示表
资产占有单位(产权持有单位)名称(公章):金额单位:人民币*元
序号 |
建筑物名称 |
建成年月 |
建筑面积(**.)* |
账面价值 |
账面价值 |
评估价值 |
评估价值 |
序号 |
建筑物名称 |
建成年月 |
建筑面积(**.)* |
原值 |
净值 |
原值 |
净值 |
* |
****区凤鸣大道北侧办公楼及门房 |
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****.** |
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**.**/年 |
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****机构:(公章)****师:*签章)
资产占有单位(产权持有单位)
产权管理部门电话:***********,联系人:杨荣
工会电话:***********,联系人:罗长伟
纪检监察机构(或相关部门)电话:**********,联系人:****
备案管理部门电话:***********,联系人:姚同春