山东教育电视台2024年物业服务合同公示-比地招标网

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公告内容：

****教育电视台****教育电视台****年****服务采购合同公示

*、合同编号：**************************_***_***

*、合同名称：****教育电视台****年****服务

*、采购项目编码：*************************

*、采购项目名称：****教育电视台****年****服务

*、合同主体

采购人：****教育电视台

地址：****市*佛山西路**号

联系方式：********

供应商（乙方）：****

地址：****省****市历下区文化东路**号中建文化城*号楼****室

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称规格型号（或服务要求）主要标的数量主要标的单价合同金额（*元）

****管理服务 ****服务 * **.** ***

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：定点采购

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

点击查看公告内容：定稿-****教育电视台****年****合同（续签）.***

****省****合同

（服务类）

项目名称:****教育电视台****年****服务

合同编号:**************************_***

计划编号:***********************

采购人:****教育电视台

供应商：****

采购代理机构:****省****中心

签订时间：*〇**年***月**日

，*

甲方(全称)：****教育电视台

乙方(全称)：****

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着

诚实守信、互惠互利的原则，就****教育电视台****年****服务（项目编号：

*************************、项目包号：*包）服务事宜签订本合同条款，共同达成如

下协议：

*、项目概况

*.项目名称：****教育电视台****年****服务

*.服务地点：具体按甲方指定地点

*.服务内容和范围：****服务。

*、服务期限：**个月。

*、服务标准

符合国家及相关行业质量标准，达到验收要求。

*、签约合同价与合同价格形式

*.签约合同含税价为：人民币（大写）******元整(¥*******.**元)；

*.合同价格形式：总价合同。

*.乙方开户单位：****

开户银行：中国建设银行股份有限公司****济东支行

帐号：********************

*、项目经理

供应商项目经理：欧阳荷

*、资金来源

****：*******.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。

*、付款方式

分期支付方式：服务期内每*月支付合同金额的**%，最后*次付剩余全

款。

，*

付款批次	付款日期	是否验收	付款比例	本批次金额（元）
*	***--**	是	**%	****.
*	***--**	是	**%	****.
*	***--**	是	**%	****.
*	**--**	是	**%	****.

*、合同融资事项

按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台

有关事项的通知》【鲁政采（****）**号】、《****省财政厅关于加强****合

同付款账户管理的通知》【鲁政采（****）*号】文件相关要求，本合同可用于

“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融

资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回款账户

确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据

“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银

行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。

*、合同文件构成

本协议书与下列文件*起构成合同文件：

（*）中标或成交通知书；

（*）投标函及其附录；

（*）合同条款；

（*）服务标准和要求；

（*）图纸（如果有）；

（*）服务费用报价表；

（*）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*

，*

类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字

或盖章。

*、承诺

*.甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的

期限和方式支付合同价款。

*.乙方承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不

进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。

*.甲方和乙方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*项目另

行签订与合同实质性内容相背离的协议。

**、签订时间

本合同于****年**月**日签订。

**、签订地点

本合同在****教育电视台签订。

**、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

**、合同生效

本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并盖章后生效。

**、合同份数

本合同*式*份，均具有同等法律效力，甲方执*份，乙方执*份。

采购人：(公章)****教育电视台供应商：(公章)****

法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：

（签字），（签字）

住所：****省****市中区*佛山西路**住所：****省****市历下区解放路*号鼎峰中心

号，***

，*

法定代表人：，法定代表人：

委托代理人：，委托代理人：

电话：，电话：****-********

传真：，传真：

开户银行：中国建设银行股份有限公司****济东

开户银行：，

支行

账号：，账号：********************

邮政编码：，邮政编码：

，*

法定代表人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
电话：	电话：**-******
传真：	传真：
开户银行：	开户银行：中国建设银行股份有限公司****济东支行
账号：	账号：********************
邮政编码：	邮政编码：

合同条款

第*条合同内容

*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务

工作。

*.*服务阶段：/。

*.*服务内容：****管理服务。

具体包括：卫生保洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化管理、客服务、设

备设施运行与维护管理等相关服务管理。

*.*服务的进度安排：合同签订后**日内接管。

*.*服务的机构、职责与人员配备安排

*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：项目经理

*人、综合主管*人、文员兼保管*人、保洁*人、绿化*人、秩序维护**人、维修*人、

客服*人、消防中控监管员*人，共计**人。

*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职

责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。

*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。

*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应

及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。

第*条双方的责任和义务

*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开

展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。

*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。

*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术

人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任

并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。

*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。

*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通

便利。

*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产

损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动

，*

中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。

*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而

收到的合同总价之内。

第*条服务报酬

*.*计取依据：按人工。

*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且

不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的*切费

用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不

可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同

附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构

成本合同不可分割的部分。

*.*服务价款支付：分期支付方式：服务期内每*月支付合同金额的**%，最后

*次付剩余全款。

付款批次	付款日期	是否验收	付款比例	本批次金额（元）
*	***--**	是	**%	****.
*	***--**	是	**%	****.
*	***--**	是	**%	****.
*	**--**	是	**%	****.

*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应

商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。

第*条保密

*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下

工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其

指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款*直约

束供应商。

*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经*

方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。

*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另*

方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得的上述保

密信息。

，*

第*条税费

*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切税费

均由甲乙双方各自方负担。

第*条保证

*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，

其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。

*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同

附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并

给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，

所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。

第*条服务成果的归属

*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服

务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采

购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。

*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的

书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。

第*条转让

*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或

义务转让或转包给他人。

第*条不可抗力

*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可

避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*方将发生

的不可抗力事故的情况及时通知另*方。

*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受

影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。

*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效

期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。

第*条仲裁

**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交****仲裁委员会

仲裁，仲裁决是终局的，对双方均有约束力。

，*

**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。

第**条语言和标准

**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人

的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。

第**条合同的生效及其它

**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作

结束且支付完毕服务报酬后失效。

**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代

表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，

与合同正文具有同等法律效力。

**.*双方之间的联系应以书面形式进行。

**.*补充条款：如演播活动需要增加服务人员，费用另行结算。

，*

附件：服务清单

品目	****管理服务	工种	管理	人数	*
服务内容	(项目经理人，综合主管人，文员兼保管人)负责项目*服务工作管理、沟通、协调，项目工作计划、培训计划的制定、实施、监督、考核等工作，负责**管理制度与档案、资料管理、员工考勤统计上报等工作。	(项目经理人，综合主管人，文员兼保管人)负责项目*服务工作管理、沟通、协调，项目工作计划、培训计划的制定、实施、监督、考核等工作，负责**管理制度与档案、资料管理、员工考勤统计上报等工作。	(项目经理人，综合主管人，文员兼保管人)负责项目*服务工作管理、沟通、协调，项目工作计划、培训计划的制定、实施、监督、考核等工作，负责**管理制度与档案、资料管理、员工考勤统计上报等工作。	(项目经理人，综合主管人，文员兼保管人)负责项目*服务工作管理、沟通、协调，项目工作计划、培训计划的制定、实施、监督、考核等工作，负责**管理制度与档案、资料管理、员工考勤统计上报等工作。	(项目经理人，综合主管人，文员兼保管人)负责项目*服务工作管理、沟通、协调，项目工作计划、培训计划的制定、实施、监督、考核等工作，负责**管理制度与档案、资料管理、员工考勤统计上报等工作。
服务要求	根据采购人要求，完成交办工作；()制定**管理服务工作计划，并组织实施。()管理规章制度健全，服务质量标准完善。()全体员工统着装，佩戴胸卡，更换员工须征得甲方同意。()每年进行次**管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，满意率不得低于%。	根据采购人要求，完成交办工作；()制定**管理服务工作计划，并组织实施。()管理规章制度健全，服务质量标准完善。()全体员工统着装，佩戴胸卡，更换员工须征得甲方同意。()每年进行次**管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，满意率不得低于%。	根据采购人要求，完成交办工作；()制定**管理服务工作计划，并组织实施。()管理规章制度健全，服务质量标准完善。()全体员工统着装，佩戴胸卡，更换员工须征得甲方同意。()每年进行次**管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，满意率不得低于%。	根据采购人要求，完成交办工作；()制定**管理服务工作计划，并组织实施。()管理规章制度健全，服务质量标准完善。()全体员工统着装，佩戴胸卡，更换员工须征得甲方同意。()每年进行次**管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，满意率不得低于%。	根据采购人要求，完成交办工作；()制定**管理服务工作计划，并组织实施。()管理规章制度健全，服务质量标准完善。()全体员工统着装，佩戴胸卡，更换员工须征得甲方同意。()每年进行次**管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，满意率不得低于%。
报价：	报价：	****.	****.	****.	****.

品目	****管理服务	工种	保洁	人数	*
服务内容	负责室内公共区域，包括但不限于办公楼闪厅、走廊、楼梯、阅览室、会议室、演播大厅及附属设施、卫生间、电梯轿厢、开水间等区域的地面、墙面、顶棚、扶手、隔断、玻璃幕墙、门窗、书架、桌椅等卫生保洁。负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等卫生保洁；	负责室内公共区域，包括但不限于办公楼闪厅、走廊、楼梯、阅览室、会议室、演播大厅及附属设施、卫生间、电梯轿厢、开水间等区域的地面、墙面、顶棚、扶手、隔断、玻璃幕墙、门窗、书架、桌椅等卫生保洁。负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等卫生保洁；	负责室内公共区域，包括但不限于办公楼闪厅、走廊、楼梯、阅览室、会议室、演播大厅及附属设施、卫生间、电梯轿厢、开水间等区域的地面、墙面、顶棚、扶手、隔断、玻璃幕墙、门窗、书架、桌椅等卫生保洁。负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等卫生保洁；	负责室内公共区域，包括但不限于办公楼闪厅、走廊、楼梯、阅览室、会议室、演播大厅及附属设施、卫生间、电梯轿厢、开水间等区域的地面、墙面、顶棚、扶手、隔断、玻璃幕墙、门窗、书架、桌椅等卫生保洁。负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等卫生保洁；	负责室内公共区域，包括但不限于办公楼闪厅、走廊、楼梯、阅览室、会议室、演播大厅及附属设施、卫生间、电梯轿厢、开水间等区域的地面、墙面、顶棚、扶手、隔断、玻璃幕墙、门窗、书架、桌椅等卫生保洁。负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等卫生保洁；
服务要求	根据采购人要求，完成交办工作；()对服务区域的会议室、阅览室、开水间等的地面、玻璃定期保洁，对办公家具等坚持日清，确保卫生清洁。()正常工作时间内提供“随叫随到”清洁服务。()每天对服务区域进行清扫保洁，包括卫生间、楼梯间、门厅、走廊、楼梯等，做到整洁美观无积尘。()服务区域内设有果皮箱和垃圾集纳地等保洁设施、环卫设施，并每日将服务范围内的垃圾归集到统地点集中清理。()雨雪天应及时对服务区域内的门口、院落、道路积水、积雪及时进行清扫。()保洁完好率*%以上。	根据采购人要求，完成交办工作；()对服务区域的会议室、阅览室、开水间等的地面、玻璃定期保洁，对办公家具等坚持日清，确保卫生清洁。()正常工作时间内提供“随叫随到”清洁服务。()每天对服务区域进行清扫保洁，包括卫生间、楼梯间、门厅、走廊、楼梯等，做到整洁美观无积尘。()服务区域内设有果皮箱和垃圾集纳地等保洁设施、环卫设施，并每日将服务范围内的垃圾归集到统地点集中清理。()雨雪天应及时对服务区域内的门口、院落、道路积水、积雪及时进行清扫。()保洁完好率*%以上。	根据采购人要求，完成交办工作；()对服务区域的会议室、阅览室、开水间等的地面、玻璃定期保洁，对办公家具等坚持日清，确保卫生清洁。()正常工作时间内提供“随叫随到”清洁服务。()每天对服务区域进行清扫保洁，包括卫生间、楼梯间、门厅、走廊、楼梯等，做到整洁美观无积尘。()服务区域内设有果皮箱和垃圾集纳地等保洁设施、环卫设施，并每日将服务范围内的垃圾归集到统地点集中清理。()雨雪天应及时对服务区域内的门口、院落、道路积水、积雪及时进行清扫。()保洁完好率*%以上。	根据采购人要求，完成交办工作；()对服务区域的会议室、阅览室、开水间等的地面、玻璃定期保洁，对办公家具等坚持日清，确保卫生清洁。()正常工作时间内提供“随叫随到”清洁服务。()每天对服务区域进行清扫保洁，包括卫生间、楼梯间、门厅、走廊、楼梯等，做到整洁美观无积尘。()服务区域内设有果皮箱和垃圾集纳地等保洁设施、环卫设施，并每日将服务范围内的垃圾归集到统地点集中清理。()雨雪天应及时对服务区域内的门口、院落、道路积水、积雪及时进行清扫。()保洁完好率*%以上。	根据采购人要求，完成交办工作；()对服务区域的会议室、阅览室、开水间等的地面、玻璃定期保洁，对办公家具等坚持日清，确保卫生清洁。()正常工作时间内提供“随叫随到”清洁服务。()每天对服务区域进行清扫保洁，包括卫生间、楼梯间、门厅、走廊、楼梯等，做到整洁美观无积尘。()服务区域内设有果皮箱和垃圾集纳地等保洁设施、环卫设施，并每日将服务范围内的垃圾归集到统地点集中清理。()雨雪天应及时对服务区域内的门口、院落、道路积水、积雪及时进行清扫。()保洁完好率*%以上。
报价：	报价：	****.	****.	****.	****.

品目	****管理服务	工种	绿化	人数	*
服务内容	负责服务范围内的绿化养护工作；	负责服务范围内的绿化养护工作；	负责服务范围内的绿化养护工作；	负责服务范围内的绿化养护工作；	负责服务范围内的绿化养护工作；
服务要求	负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等绿化养护服务；	负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等绿化养护服务；	负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等绿化养护服务；	负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等绿化养护服务；	负责室外责任区域，包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等绿化养护服务；
报价：	报价：	***.	***.	***.	***.

品目

****管理服务

工种

秩序维护员

人数

，**

服务内容	()负责出入口门禁系统管理。检查、督促外来人员，应了解其来意查验其有效证件，并登记个人信息，办理出入手续。()负责院内日常安全巡查。定期对重点部位进行巡查，确保设备、公共设施、照明系统、门窗等安全，做好巡查记录。旦发现盗窃、损坏或故障，应及时报警或报修。()负责举办各种活动现场秩序维护工作。(*)负责维持停车场及办公楼前车辆停放秩序等管理工作；	()负责出入口门禁系统管理。检查、督促外来人员，应了解其来意查验其有效证件，并登记个人信息，办理出入手续。()负责院内日常安全巡查。定期对重点部位进行巡查，确保设备、公共设施、照明系统、门窗等安全，做好巡查记录。旦发现盗窃、损坏或故障，应及时报警或报修。()负责举办各种活动现场秩序维护工作。(*)负责维持停车场及办公楼前车辆停放秩序等管理工作；
服务要求	根据采购人要求，完成交办工作；()对秩序维护人员的进行统管理确保不空岗、脱岗、离岗。()服务区域要设小时值班，大门口有专人值守，对出入车辆和来访人员严格进行登记。()夜间对服务范围内重点部位、道路进行防范检查和巡逻，每天做好记录备查。()维护车辆秩序，包括对车辆停放位置进行管理，时刻保持车辆安全停放和行驶畅通。()负责协助有关部门处理各类突发事件。制定常见突发事件的应急预案，建立快速响应机制明确突发事件责任人；事件发生时应及时告知业主或***使用人，重大突发事件按规定上报，并协助采取相应措施;定期对相关人员进行应急预案培训；每年组织不少于次的应急预案演习。	根据采购人要求，完成交办工作；()对秩序维护人员的进行统管理确保不空岗、脱岗、离岗。()服务区域要设小时值班，大门口有专人值守，对出入车辆和来访人员严格进行登记。()夜间对服务范围内重点部位、道路进行防范检查和巡逻，每天做好记录备查。()维护车辆秩序，包括对车辆停放位置进行管理，时刻保持车辆安全停放和行驶畅通。()负责协助有关部门处理各类突发事件。制定常见突发事件的应急预案，建立快速响应机制明确突发事件责任人；事件发生时应及时告知业主或***使用人，重大突发事件按规定上报，并协助采取相应措施;定期对相关人员进行应急预案培训；每年组织不少于次的应急预案演习。
报价：	报价：	****.

品目	****管理服务	工种	维修	人数	*
服务内容	()负责建筑及配套设施，包括但不限于楼盖、屋顶、梁柱、地面、内外墙面(含玻璃幕墙)、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门窗、设备房开水间、卫生间，以及上下水管道、排污设施、通风管道、雨水管、避雷设施等附属设施的管理与维护。()负责院内中央空调系统、消防安防系统、给排水系统、电梯系统、山下照明系统等运行管理与维护。	()负责建筑及配套设施，包括但不限于楼盖、屋顶、梁柱、地面、内外墙面(含玻璃幕墙)、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门窗、设备房开水间、卫生间，以及上下水管道、排污设施、通风管道、雨水管、避雷设施等附属设施的管理与维护。()负责院内中央空调系统、消防安防系统、给排水系统、电梯系统、山下照明系统等运行管理与维护。	()负责建筑及配套设施，包括但不限于楼盖、屋顶、梁柱、地面、内外墙面(含玻璃幕墙)、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门窗、设备房开水间、卫生间，以及上下水管道、排污设施、通风管道、雨水管、避雷设施等附属设施的管理与维护。()负责院内中央空调系统、消防安防系统、给排水系统、电梯系统、山下照明系统等运行管理与维护。	()负责建筑及配套设施，包括但不限于楼盖、屋顶、梁柱、地面、内外墙面(含玻璃幕墙)、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门窗、设备房开水间、卫生间，以及上下水管道、排污设施、通风管道、雨水管、避雷设施等附属设施的管理与维护。()负责院内中央空调系统、消防安防系统、给排水系统、电梯系统、山下照明系统等运行管理与维护。	()负责建筑及配套设施，包括但不限于楼盖、屋顶、梁柱、地面、内外墙面(含玻璃幕墙)、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门窗、设备房开水间、卫生间，以及上下水管道、排污设施、通风管道、雨水管、避雷设施等附属设施的管理与维护。()负责院内中央空调系统、消防安防系统、给排水系统、电梯系统、山下照明系统等运行管理与维护。
服务要求	()服务区域内房屋日常维护和管理，并每年进行安全检查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施。()服务区域内共用设施、设备进行日常维护、巡视管理。()服务区域设立小时客服电话，处理服务范围内的公共性事务，受理业主的咨询与投诉，处理水、电、暖等急迫性报修分钟到现场，遇到停水，停电，停气时应提前在服务区域张贴通知。急修、修及时率%以上，照明完好率%以上。()确保雨水、污水管道畅通。()房屋设施、设备小修、急修及时，房屋及配套设施完好率*%以上，有维修和回访记录。()负责以上所述建筑及附属设施各系统设备与设施的*般性小型维修(维修所需材料费由采购人负责。	()服务区域内房屋日常维护和管理，并每年进行安全检查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施。()服务区域内共用设施、设备进行日常维护、巡视管理。()服务区域设立小时客服电话，处理服务范围内的公共性事务，受理业主的咨询与投诉，处理水、电、暖等急迫性报修分钟到现场，遇到停水，停电，停气时应提前在服务区域张贴通知。急修、修及时率%以上，照明完好率%以上。()确保雨水、污水管道畅通。()房屋设施、设备小修、急修及时，房屋及配套设施完好率*%以上，有维修和回访记录。()负责以上所述建筑及附属设施各系统设备与设施的*般性小型维修(维修所需材料费由采购人负责。	()服务区域内房屋日常维护和管理，并每年进行安全检查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施。()服务区域内共用设施、设备进行日常维护、巡视管理。()服务区域设立小时客服电话，处理服务范围内的公共性事务，受理业主的咨询与投诉，处理水、电、暖等急迫性报修分钟到现场，遇到停水，停电，停气时应提前在服务区域张贴通知。急修、修及时率%以上，照明完好率%以上。()确保雨水、污水管道畅通。()房屋设施、设备小修、急修及时，房屋及配套设施完好率*%以上，有维修和回访记录。()负责以上所述建筑及附属设施各系统设备与设施的*般性小型维修(维修所需材料费由采购人负责。	()服务区域内房屋日常维护和管理，并每年进行安全检查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施。()服务区域内共用设施、设备进行日常维护、巡视管理。()服务区域设立小时客服电话，处理服务范围内的公共性事务，受理业主的咨询与投诉，处理水、电、暖等急迫性报修分钟到现场，遇到停水，停电，停气时应提前在服务区域张贴通知。急修、修及时率%以上，照明完好率%以上。()确保雨水、污水管道畅通。()房屋设施、设备小修、急修及时，房屋及配套设施完好率*%以上，有维修和回访记录。()负责以上所述建筑及附属设施各系统设备与设施的*般性小型维修(维修所需材料费由采购人负责。	()服务区域内房屋日常维护和管理，并每年进行安全检查，根据检查结果制定维修计划，并组织实施。()服务区域内共用设施、设备进行日常维护、巡视管理。()服务区域设立小时客服电话，处理服务范围内的公共性事务，受理业主的咨询与投诉，处理水、电、暖等急迫性报修分钟到现场，遇到停水，停电，停气时应提前在服务区域张贴通知。急修、修及时率%以上，照明完好率%以上。()确保雨水、污水管道畅通。()房屋设施、设备小修、急修及时，房屋及配套设施完好率*%以上，有维修和回访记录。()负责以上所述建筑及附属设施各系统设备与设施的*般性小型维修(维修所需材料费由采购人负责。
报价：	报价：	***.	***.	***.	***.

品目	****管理服务	工种	客服务	人数	*
服务内容	（*）负责办公区域内报纸、信件、快递的分发投递及特殊信件的签收。	（*）负责办公区域内报纸、信件、快递的分发投递及特殊信件的签收。	（*）负责办公区域内报纸、信件、快递的分发投递及特殊信件的签收。	（*）负责办公区域内报纸、信件、快递的分发投递及特殊信件的签收。	（*）负责办公区域内报纸、信件、快递的分发投递及特殊信件的签收。

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	（*）负责会议服务、接待、演播室活动及其他临时赋予的任务等。	（*）负责会议服务、接待、演播室活动及其他临时赋予的任务等。
服务要求	根据采购人要求，完成交办工作；()清洁会场环境卫生，布置会场氛围。()准备会议用具、茶水等物品。()提前营造适合的会议环境(如提前开空调、提前倒茶水等)。()会议的过程当中的动作娴熟流程规范、服务到位。	根据采购人要求，完成交办工作；()清洁会场环境卫生，布置会场氛围。()准备会议用具、茶水等物品。()提前营造适合的会议环境(如提前开空调、提前倒茶水等)。()会议的过程当中的动作娴熟流程规范、服务到位。
报价：	报价：	***.

品目	****管理服务	工种	消防中控室监管员人数		*
服务内容	负责消防中控室值班、消防巡查工作；	负责消防中控室值班、消防巡查工作；	负责消防中控室值班、消防巡查工作；	负责消防中控室值班、消防巡查工作；	负责消防中控室值班、消防巡查工作；
服务要求	根据采购人要求，完成交办工作。()具有消防中控室监管员或建(构)筑物消防员资格证书，并具有相关**服务经验。()负责消防安全管理。(*)制定消防安全管理制度，建立消防责任制，确定消防安全责任人、明确专大维护、管理消防器材和消防设施；定期组织防火巡查、防火检查，巡查、检查时需认真填写记录；制定符合本单位特点的灭火疏散预案，定期开展消防演练；	根据采购人要求，完成交办工作。()具有消防中控室监管员或建(构)筑物消防员资格证书，并具有相关**服务经验。()负责消防安全管理。(*)制定消防安全管理制度，建立消防责任制，确定消防安全责任人、明确专大维护、管理消防器材和消防设施；定期组织防火巡查、防火检查，巡查、检查时需认真填写记录；制定符合本单位特点的灭火疏散预案，定期开展消防演练；	根据采购人要求，完成交办工作。()具有消防中控室监管员或建(构)筑物消防员资格证书，并具有相关**服务经验。()负责消防安全管理。(*)制定消防安全管理制度，建立消防责任制，确定消防安全责任人、明确专大维护、管理消防器材和消防设施；定期组织防火巡查、防火检查，巡查、检查时需认真填写记录；制定符合本单位特点的灭火疏散预案，定期开展消防演练；	根据采购人要求，完成交办工作。()具有消防中控室监管员或建(构)筑物消防员资格证书，并具有相关**服务经验。()负责消防安全管理。(*)制定消防安全管理制度，建立消防责任制，确定消防安全责任人、明确专大维护、管理消防器材和消防设施；定期组织防火巡查、防火检查，巡查、检查时需认真填写记录；制定符合本单位特点的灭火疏散预案，定期开展消防演练；	根据采购人要求，完成交办工作。()具有消防中控室监管员或建(构)筑物消防员资格证书，并具有相关**服务经验。()负责消防安全管理。(*)制定消防安全管理制度，建立消防责任制，确定消防安全责任人、明确专大维护、管理消防器材和消防设施；定期组织防火巡查、防火检查，巡查、检查时需认真填写记录；制定符合本单位特点的灭火疏散预案，定期开展消防演练；
报价：	****.	****.	****.	****.	****.

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