****华冲高级中学部分消防改造项目
合
同
文
本
发包人(全称):****华冲高级中学
承包人(全称):****
****年**月**日
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中
华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及
相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如
下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约
合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集
中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》
等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性
约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监理人、工程
质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、
合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、
保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考
虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的
专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直
接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、
完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或
划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线
路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程
具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责
任及合同权利义务。
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****华冲高级中学
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****华冲高级中学部分消防改造项目施工及有
关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****华冲高级中学部分消防改造项目。
*.工程地点：****县梦飞路*号****华冲高级中学内。
*.工程立项批准文号：沭发改投资发[****]***号。
*.资金来源：县财政。
*.工程内容：****华冲高级中学部分消防改造项目。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：本工程地下管网****米、建筑面积*****平米。内容是针对本次招
标范围为教学楼*、*、*、*栋、宿舍楼*、*、*、*、*栋、综合楼泵房及室外管网、消火栓
管道、喷淋管道、应急照明、自动报警、通风工程。
*、合同工期
计划开工日期：****年月日。
计划竣工日期：****年月日。
工期总日历天数：**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天
数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）：**********元整（小写）：¥*******元；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写），(，元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/(/元)。
*.合同价格形式：固定单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：杨玉梅。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*.本项目为施工总承包项目，如果中标单位不具备相应专业承包的资质，经业主单位同
意后由中标单位专业分包给其具有相应资质的单位实施，并由中标单位承担全部费用和责任。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、补充条款
*、串通投标行为合同管理实施细则，至少包括以下内容：
（*）承包人被举报或经核查发现其存在法律法规所列串通投标或弄虚作假情形的，发
包人应书面告知承包人。
（*）承包人应在接到发包人书面告知后*日内，向发包人提供相关举证材料。如承包
人未能在规定时间内举证或其举证材料不足以排除其存在串通投标和弄虚作假行为的，均视
同承包人存在违约責任，承包人应向发包人支付不低于合同金额*%的违约金。
（*）承包人存在串通投标或弄虚作假行为，被行政监管部门查处并依法作出行政处罚
的，不影响本合同违约责任履行，承包人仍须按合同约定向发包人支付违约金。
（*）承包人应按照投标承诺和备案合同约定派驻现场技术、经济管理人员，并确保项
目管理机构主要成员常驻施工现场，原则上不得调整；确需调整的，需经发包人同意。发包
人应在进场施工前严格核对进场施工队*，承包人擅自改变项目负责人及主要管理人员的，
*律不得进场施工。
（*）承包人存在合同违约行为的，应按合同约定向发包人支付违约金。发包人应通过
工程款结算方式，将承包人应支付的违约金扣除，不得从承包人提交的履约保证金中扣除。
发包人应同时将承包人违约处理情况及时报送相关行政监管部门。
*、拖欠农民工工资问题合同管理实施细则，主要内容包括：
（*）施工企业（包括施工总承包企业和分包企业，下同）按照《****省工程建设领域
农民工工资支付管理办法》规定的标准交纳农民工工资保证金。
（*）施工企业应在工程项目所在地银行开设农民工工资专用账户，专项用于支付农民
工工资。
（*）施工企业保证不克扣和拖欠工资，不以发包人拖欠工程款为由拖欠农民工工资。
（*）实行人工费用与其他工程款分账管理制度，推动农民工工资与工程材料款等相分
离，建设方（发包人）须按时足额按合同约定向农民工工资专用账户存入工资款项，用于支
付农民工工资。
（*）施工方（承包人）应主动将农民工工资发放情况表报建设方（发包人）审定。建
设方（发包人）应对施工方（承包人）实际支付农民工工资情况进行审查。
（*）施工方（承包人）未按上述（*）（*）（*）款规定履行合同义务的，应承担
合同违约责任，并向建设方（发包人）支付实际拖欠农民工工资总额*倍的违约金。建设方
（发包人）未按上述（*）款规定履行合同义务的，应承担合同违约责任，并向施工方（承
包人）支付实际拖欠农民工工资总额*倍的违约金。
*、转包违法分包行为合同管理实施细则，应符合以下要求：
（*）施工总承包、专业承包合同当事人应使用《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****-****）；专业工程分包合同应使用《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》
（**-****-****）。
（*）合同文本中应包括以下承诺：发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集
工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款；承包人承诺按照法律规定及合同
约定组织完成工程施工，确保工程质量和安金，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及
保修期内承担相应的工程维修责任。
（*）转包、违法分包违约贵任。承包人不得将承包工程进行转包或违法分包。经核查，
现承包人存在法律法规及《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》
（建市〔****〕***号）第*条、第*条规定的转包、违法分包情形的，发包人应书面告知
承包人。承包人应在接到书面告知后*日内，向发包人提供相关证明材料。承包人未能在规
定时问内举证或其证明材料不足以排除承包人存在转包、违法分包行为的，视同承包人存在
违约责任，承包人应向发包人支付不低于合同金额*%的违约金，并视情况制止分包行为。承
包人存在转包、违法分包行为，被行政监管部门查处并依法作出行政处罚的，不影响合同违
约责任履行，承包人仍须按合同约定向发包人支付违约金。承包人将工程转包或违法分包的，
发包人有权终止合同。
（*）市、县（区）住房城乡建设、水利、交通运输部门和政务服务部门应对工程发包、
承包双方执行合同中关于禁止转包和违法分包的相关约定进行监督，依法查处违反禁止转包
和违法分包约定的行为。
*、环境污染行为合同管理实施细则，主要内容包括：
（*）项目开工前，施工方（承包人）主动履行污染物排放申报制度，积极完善各项申
报手续。
（*）禁止违法夜间施工，杜绝噪声扰民现象发生。
（*）施工、作业现场采取隔离洒水、围挡、场地硬化、料场遮盖等措施，防止扬尘污
染。
（*）商品混凝土、建筑物料、垃圾、渣土运输车辆密闭、进出施工现场进行冲洗，严
防沿途抛洒、扬散。
（*）项目建设方（发包人）在履行环境保护责任的同时，应督促施工方（承包人）采
取环境保护各项措施；施工方（承包人）应主动积极配合建设方（发包人）依法完善各项环
保手续并规范施工，杜绝环境污染及扰民现象发生。施工方（承包人）违反本条规定情形的，
每发生*次应向建设方（发包人）支付**元至**元违约金。
项目建筑物料供应、渣土运输等服务方（承包人）在物料供应、运输服务过程中，违反
本条规定情形，导致建筑物料、渣土等沿途抛洒、扬散的，应向建设方（发包人）支付**
元至**元违约金。
项目建设方（发包人）与建筑物料供应、渣土运输等服务方（承包人）存在物料供应、
运输服务关系的，应将上述（*）项管理要求纳入供应、运输服务合同。
*、所有政府投资的工程，实行承包人项目管理机构主要成员现场签到考勤制度。项目管
理机构主要成员每月出勤率不低于**%，否则，应向发包人支付不少于合同金额*%的违约金
（发包人可根据工程具体规模适当调整违约金比例，原则上*****元以下工程不低于*%）。
承包人需设立工程项目部，管理人员和工程技术人员应按投标文件的承诺和招标文件规定配
备到位，其中，项目负责人必须是参加报名投标时的项目负责人本人，要常驻工地，要服从
发包人设立的工程项目管理部的管理，并纳入管理部的日常考核，严格履行请销假制度。①
项目负责人（总监）或项目总工及项目主要管理机构人员擅自离开工地，处以*****元/
天违约金；②项目负责人（总监）和主要管理机构人员每月在工地不足**个工作日（特殊
情况，经监理人批准报发包人同意例外），每不足*天处以违约金额*****元/天；③承包
人未经发包人及县公共资源交易中心书面同意自行更换项目经理的，处以合同价的**%违约
金额，同时扣除履约保证金的**%；更换项目总工，处以合同价*%的违约金，同时扣除履约
保证金的*%；④承包人私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或
部分义务转移给其他人，扣除不超过合同价**%的违约金，追回违法所得，情节严重的，由
相关部门按规定予以处罚；⑤承包人未经发包人和监理人批准，私自将已按合同约定进入施
工场地的施工设备、临时设施、材料或工程设备撤离施工场地，处以不超过合同价*%的违
约金；⑥承包人使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格
工程，每*情形，将处以不超过合同价**%的违约金，并仍应按合同规定继续实施和完成本
合同工程及其缺陷修复；⑦承包人未按承诺或未按发包人和监理人的要求及时配备合同约定
的关键施工设备，处以不超过合同价*%的违约金；⑧经发包人和监理人检查，发现承包人有
安全问题或有违反安全管理规章制度的情况，将责令整改，情节严重的，将停工整顿，并酌
情扣除安全生产费；⑨拖欠民工工资，引起投拆或上访，造成不良影响的；处以合同价的*%
违约金，同时扣除*%的履约保证金；⑩在合同实施期间发现承包人在投标时提供了虚假资料
的，处以不超过合同价*%的违约金。违反上述规定的违约金由招标人从工程款中相应扣除，
情节严重的取消中标资格，清退出场，记录不良行为并予以公示，对已完成工程量不予结算，
所造成的*切损失和后果由承包人自行负责。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****华冲高级中学签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：(公章)，承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****县梦溪园南路***号地址：_****省****县北工业园区萧山路*号
邮政编码：******，邮政编码：******
法定代表人：，法定代表人：______________
委托代理人：李庆明委托代理人：孙乐
电话：***********电话：***********
传真：，传真：_____________________
电子信箱：，电子信箱：___________________
开户银行：，开户银行：___________________
账号：，账号：_____________________
| 邮政编码： |
****** |
邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
|
法定代表人：______________ |
| 委托代理人： |
李庆明 |
委托代理人：孙乐 |
| 电话： |
*********** |
电话：*********** |
| 传真： |
|
传真：_____________________ |
| 电子信箱： |
|
电子信箱：___________________ |
| 开户银行： |
|
开户银行：___________________ |
| 账号： |
|
账号：_____________________ |
第*部分通用合同条款
执行（**-****-****）示范文本内容，请自行查询。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方确认的对合同有影响的会议纪要、签
证及设计变更等相关资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：吴坚强，；
资质类别和等级：综合资质；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*.*设计人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工场地。
*.*.*.*永久占地包括：按照设计图纸确定。
*.*.*.**临时占地包括：合同履行中确定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全
生产法》、《建设工程质量管理条例》以及其它有关法律法规。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家和地方现行的有关标准规范及详细的施工图。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：不采用；
发包人提供国外标准、规范的名称：不采用。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）合同协议书；（*）中标通知书；（*）投标函及其附
录；（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）技术标准和要求；（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；（*）其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：/；
发包人向承包人提供图纸的数量：/；
发包人向承包人提供图纸的内容：/。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计及方案；
承包人提供的文件的期限为：开工前；
承包人提供的文件的数量为：*份；
承包人提供的文件的形式为：书面文件；
发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*天内审查完。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：/。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、
指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：；
发包人指定的接收人为：，。
承包人接收文件的地点：现场项目部；
承包人指定的接收人为：，。
监理人接收文件的地点：现场监理部；
监理人指定的接收人为：。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：由承包人按照发包人要求，负责取得出入施工现场所需要的手
续和全部权利。承包人应负责办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施手续。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：以现场实际施工条件为准。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
/。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按能用条款执行。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以外的著作权属于
发包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
按通用条款执行。
*.**工程量清单错误的修正
（*）本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过发包人组
织的竣工验收之日，承包内容中任何*项分部分项工程未完工或经发包人组织的验收评定为
不合格，均视为工期延误。工期延误时，除合同中工期节点相关扣款不再归还外，且每延期
*天，承包人支付*****元违约金（此款在工程款支付时扣除）。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：按通用条款执行。
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：/。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
按国家有关规定执行。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无。
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：(*)甲供材料设备由发包人签订合同、
发包人支付相应款项，承包人进行统*管理。相应的总包配合费已经包括配合管理费中不再
单独计取，定额规定的甲供材采保费、配合费等不计取。
(*)甲供材料结算原则：根据甲供材料的领用量与结算材料用量进行比较，甲供材料结算
工程量＝主体材料用量＋变更签证的材料用量；发包人将根据承包人超领进行扣款，少领费
用不作补偿，甲供材料单价按暂定价进入合同价，竣工结算时按发包人采购合同单价调整。
如承包人甲供材料的领用量超过结算用量*%，则超过结算用量*%部分的材料扣款单价按发包
人采购合同单价另加**%管理费。承包人甲供材料的领用量超过结算用量**%，则超过结算用
量**%部分的材料扣款单价按发包人采购合同单价另加**%管理费。
(*)承包人必须在发包人指定范围内采购本合同约定的甲指乙供材料，价格自报，结算
时不予调整。
如果发现承包人未按照甲指乙供材料确认表中确认的单位和品牌等履行，发现*次，发
包人将对承包人按照*****元/次进行处罚，且承包人仍需按照甲指乙供材料确认表指定的单
位、品牌等履约。
在工程开工后，由于设计变更增加的或特殊的施工措施或对发包人有重大影响的部分，
不受上述范围的限制，发包人可以另行处理。
发包人有权视情况更改本工程所有材料的供应方式，自主确定独立分包的工程项目，承
包人不得有异议，并不得为此向发包人提出索赔。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：执行相
关检测标准。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：按通用合同条款。
施工现场需要配备的试验设备：按通用合同条款。
施工现场需要具备的其他试验条件：按通用合同条款。
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：按通用合同条款。
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：无。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定:（*）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目
单价认定；
（*）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单
价认定；
（*）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程
量的变化幅度超过**%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，
按照《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）执行。㈠当任*清单项目实际工程
量超出中标工程量的**%时，该清单项目的结算价＝中标工程量×*.**×中标单价+（实际
工程量－中标工程量×*.**）×调整后的综合单价；①当中标单价大于招标预算单价×中标
下浮率时，调整后的综合单价＝招标预算单价×中标下浮率；②当中标单价小于或等于招标
预算单价×中标下浮率时，调整后的综合单价＝中标单价。㈡当任*清单项目实际工程量少
于中标工程量的**%时，该清单项目的结算价＝中标工程量×*.**×中标单价－（中标工程
量×*.**-实际工程量）×调整后的综合单价；①当中标单价小于招标预算单价×中标下浮
率时，调整后的综合单价＝招标预算单价×中标下浮率；②当中标单价大于或等于招标预算
单价×中标下浮率时，调整后的综合单价＝中标单价。㈢如果招标预算单价经业主财政等部
门认定明显不符合常规价格时，调整后的综合单价由业主财政等部门共同确认。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：*个工作日。
发包人审批承包人合理化建议的期限：*个工作日。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
无。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
暂估价材料或设备、工程在开工前**天由承包人报监理及发包人审定价格。未及时上报
导致的工期延误或费用虚高的责任由承包人承担。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
关于基准价格的约定：
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过**%时，或材料单价跌幅以
已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过**%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条
款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过**%时，材料单价涨幅以已标价工程量
清单或预算书中载明材料单价为基础超过**%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同
条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±**%时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：/。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、固定单价合同。
综合单价包含的风险范围：施工期间的政策性调整和市场风险；投标人应充分考虑施工
期间约定范围内的市场风险和政策性调整确定风险系数进入报价，风险费用计入报价，合同
结算时不作任何调整。
风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价款调整方法：/。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：**%。
预付款支付期限：合同签订后**日历天。
预付款扣回的方式：/。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：提交工程预付款发票的同时。
预付款担保的形式为：与预付款同比例保函。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：按照合同、定额及相关文件约定计算。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：/。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：/。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：/。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的计量〕
约定进行计量：/。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：/。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
合同签订后，承包人向发包人提供合同价款**%的预付款担保后，发包人支付合同价款
的**%作为预付款，完成工程量的**%，付合同价款的**%；工程完工，经验收合格后，付至
合同价款的**%；工程审计结束付至工程审定价款的**%；余款待缺陷责任期满且无质量问题
后*次性付清(无息)。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按付款节点，经双方审核同意后支付。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：/。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：/。
（*）发包人支付进度款的期限：/。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前*小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：*小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：由发包人牵头组织验收。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：工程完工验收合格后移交给发包人。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：工程完工验收合格后移交给发包人之日起。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：办妥竣工结算后*天内。
竣工结算申请单应包括的内容：符合发包方付款要求的规定。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：自收到承包人付款申请单*天内。
发包人完成竣工付款的期限：按本合同**.*中约定。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：由住建局相关部门认定。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：竣工验收合格之日起**天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按本合同通用条款。
（*）发包人完成支付的期限：按本合同专用条款**.*中约定。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自竣工验收合格之日起**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：/。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条
款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：按本合同专用条款**.*约定；
（*）/%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款
的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:按本合同专用条款**.*约定。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：详见附件。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*天内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：/。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：本条不予适
用。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：本条不予适用。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转
由他人实施的违约责任：本条不予适用。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原
因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：本条不予适用。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：本条不予适用。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责
任：本条不予适用。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违
约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*.*临时围挡
*、城区项目：主要路段工地围挡高度（高于场地以上部分，下同）低于*.**罚款*-*
*元，不闭合的罚款*-**元；*般路段工地围挡高度低于**罚款*-**元，不闭合的罚款
*-**元。
*、镇区项目：主要路段工地围挡高度低于*.**罚款*-**元，不闭合的罚款*-**元；
*般路段工地围挡高度低于**罚款*-**元，不闭合的罚款*-**元。
*、村庄项目：主要进出口*面工地围挡高度低于*.**罚款*-**元，不闭合的罚款*-*
*元；其他面高度低于*.**罚款*-**元，不闭合的罚款*-**元。
*、场内临时道路*侧未做硬质围挡，罚款*-**元。
*、未对围挡进行日常维护、围挡破损严重，罚款*-**元。
**.*.*.*、道路及加工场地硬化
*、现场主要临时道路硬化处理未灰黑化罚款*-***元；其他临时道路未进行硬化处理
罚款*-**元。
*、场内材料堆放区、加工区及模板存放区未进行硬化处理，罚款*-**元；场地虽作硬
化处理但面积未能满足正常施工需求的，发现材料堆放在硬化场地外，每处罚款*.**元。
*、裸露场地、土堆未进行覆盖，每处罚款*.**元。
*、临时道路未进行日常洒水湿润，罚款*.**元。
*、道路*侧未安装喷淋系统罚款*-**元。
**.*.*.*、扬尘防控及环境保护
*、砂、石等建筑材料露天堆放未采取防尘措施，每处罚款*.**元。
*、未对易扬尘部位定期保洁，洒水、湿润，每处罚款*.**元。
*、未设置成套定型化自动冲洗或简易冲洗设施，罚款*-**元。
*、运输车辆未冲洗干净上路，每发现*车次罚款*.**元；
*、未分类设置建筑垃圾堆放场地、垃圾池罚款*.**元；垃圾池上部无覆盖密闭措施
罚款*.**元；
*、生活、办公区未设置密闭式垃圾容器罚款*.**元；建筑垃圾、生活垃圾混杂，罚
款*.**元；
*、凌空拋掷建筑垃圾，每次罚款**元。
*、露天焚烧建筑垃圾，罚款**元。
*、土石方开挖，回填无扬尘防治措施，罚款**元。
**、脚手架外侧未使用密目式安全网封闭，安全网质量差，罚款*-***元。
**、密目式安全网未定期清理、破损严重，罚款**元。
**.*.*.*、安全防控
*、脚手架违规堆载建筑材料，每处罚款*-**元。
*、脚手架（剪刀撑、连墙件、扫地杆等）搭设不规范，每处罚款*.**元；脚手架立杆
基础硬化未达规范要求，每处罚款*.**元。
*、临时用电未达到规范要求，私拉乱接存在安全隐患，每处罚款*-**元。
*、特种作业人员无证上岗，每人次罚款*.**元。
*、基坑、临边防护不到位，每处罚款**元。
*、钢筋加工区无防护棚，罚款**-***元；虽有防护棚但面积未能满足正常生产需求造
成钢筋工露天操作的，每人次罚款*.**元。
**.*.*.*、工程质量
*、混凝土成品保护不到位、观感质量差、蜂窝麻面严重，每处罚款*.**元。
*、模板工程使用废旧模板，罚款*-**元。
*、砌筑工程观感质量差，灰缝不饱满，每处罚款*.**元。
*、钢筋绑扎不到位、漏扎跳扎严重，钢筋间距未按图纸施工，每处罚款*.**元。
*、使用不合格材料，每批次罚款不低于***元。
*、未按图纸施工，发现*次，罚款不低于***元。
**.*.*.*、施工现场档案资料
施工现场应收集整理存档以下材料，每缺*项罚款*.**元。
*、施工图纸
*、图审合格证
*、施工许可证（统规代建项目）
*、施工单位中标通知书
*、施工合同协议书
*、施工平面布置图
*、组织架构
*、工期计划安排（或者横道图）
*、图纸技术交底相关资料
**、放线验线资料
**、施工资料规范齐全（施工日志、安全台账、施工报验资料、塔吊检测等）
**、施工材料质保资料（出厂合格证、检测报告等）
**、针对市、县检查发现的问题整改情况（整改单、整改文件、整改结果、相关影像资
料）
**、其他资料（会议记录、会议纪要、上级领导检查现场影像资料）
*、现场人员管理
*、项目经理擅自离开工地，每人次罚款**元/天。
*、施工单位*大员擅自离开工地，每人次罚款*.**元/天。
*、联合检查
项目因施工或现场管理被省、市、县级主管部门通报批评，每次每项罚款*-**元；被
县级领导书面或口头提出批评，每次罚款*-**元。
*、智慧工地
承包人应根据沭住建字[****]**号文规定，建立建筑工程智慧监管平台，满足项目使用
及招标人要求，所有费用由承包人承担。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：/。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：（*）发包人承包人协商*致，可以解除合同。（*）
承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人
有权解除合同。（*）有下列情形之*的，发包人承包人可以解除合同：*、因不可抗力致使
用合同无法履行，双方均可以解除合同；*、因重大政策调整、人力不可抗力及发包人原因导
致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方可以签订工程停工、缓建协议，或终止本合
同。发包人给予工期延期，不承担延期导致的各种费用。*、因*方违约致使合同无法履行另
*方有权解除合同；*、其他符合合同规定的可以解除合同的情形。（*）因承包人原因由承
包人提出解除合同时，承包人应向发包人支付合同价款**%的违约金。因承包人违约导致发
包人单方解除合同的，承包人也应向发包人支付合同价款**%的违约金，如果在合同解除前，
承包人已经出现工期延误（包括各工程节点的延误），承包人应当另行支付工期延误的违约
金。（*）*方依据约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发
出通知前*天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争
议的约定处理。（*）因任何原因解除合同的，合同解除后，承包人均须妥善做好已完工程和
已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发
包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价
款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、
解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之
外，有过错的*方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失（包括按合同规定支付违约金）。
（*）合同解除后，对于已完工部分的结算双方协商*致同意由发包人选择第*方造价咨
询公司予以结算，承包人承诺并认可其结算结果。另外对于发包人另行选择第*方施工单位
进场，承包人应按照发包人的要求做好业务、资料等的交接工作，因此造成的工程总费用的
增加由承包人承担发包人的损失。发包人解除合同的，均不免除合同期间内延误工期的违约
责任。
若承包人违约，发包人选择继续履行的，按照本合同相关约定执行。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或
以其名义编制的其他文件的费用承担方式：已包含在合同价款中，合同解除后，不影响双方
在合同中约定的结算和清理条款的效力。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：投标人自行确定（如行业有规定，从其规定）。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人负责办理承包人在施工现场人员生
命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应费用。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：由于人力不可抗拒的自然灾害原因造成的经济
损失,由发包人向其投保的保险公司索赔有关经济损失,资料由承包人负责整理,并保护好
现场,承包人应接受保险公司的承赔额不得有异议。
**.*.因承包人原因造成的任何事故(包括第*方人员在内)，所造成依法应该支付的损失
赔偿费,抚恤费和法律责任均应由承包人负责。
**.*.发包人对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于承包人或其分包人，皆不负任
何法律上的赔偿责任，承包人须保障发包人免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用
和支出。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/。
选定争议评审员的期限：/。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼
合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已
完工程：
*.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
*.调解要求停止施工，且为双方接受；
*.法院要求停止施工
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
