****
监理合同
委托人:****市城市管理和综合执法局
监理人:****
合同编号:****-**-****-**
***年*月**日
监理合同书
委托人:****市城市管理和综合执法局
监理人:****
合同编号:****-**-****-**
合同名称:****依据国家有关法律、法
规,****市城市管理和综合执法局(以下简称委托人),委托****宏泰建设项目管理有限公
司(以下简称监理人)提供****,经双方协商
*致,订立本合同。
*、工程概况
*、工程名称:****
*、建设地点:****市
*、工程总投资(人民币,下同):¥*******.******
*、监理范围
*、监理项目名称:****
*、监理项目内容:工程技术施图纸及工程量清单所包含工程内容
*、监理阶段:施工期至缺陷责任期满
*、****内容、期限
*、****内容:按照专用合同条款中约定的内容承担监理业务
*、****期限:自****年*月**日至项目竣工结束
*、****酬金
监理正常服务酬金:暂不做评估与测算,金额说明:****费参照国家发展改革委、
*
建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[****]***号)
的有关规定、根据****市人民政府投资项目管理办法(雷府函(****)**号)第**条规
定,所有****费原则上控制在**%以内,费用按实际投资总额×*%收取;服务费金额未
达到采购限额标准,最终监理费不超过限额标准,工程竣工验收合格后,委托人*次性结
清***%的监理费;
*、监理工程师
姓名:郑燕青
*、现场监理员
姓名:林文勇
*、监理合同的组成文件及解释顺序
*、监理合同书(含补充协议);
*、专用合同条款;
*、通用合同条款:
*、监理大纲:
*、双方确认需进入合同的其他文件。
*、其它约定事项
本项目收费由****全权负责收取和当地纳税相关事宜。
*、本合同书经双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖本单位公章后生效。
*、本合同书正本*式*份,具有同等法律效力,由双方各执*份。
签署页(以下无正文)
委托人:****市城市管理和综合执法局监理人:****
(盖章)(盖章)
良风
法定代表人:木云
法定代表人:
或授权代理人:或授权代理人:
签订地点:****市城市管理和综合执法局
签订时间:****年*月**日
*
第*部分通用合同条款
词语涵义及适用语言
第*条下列名词和用语,除上下文另有约定外,具有本条所赋予的涵义:
“委托人”指承担工程建设项目直接建设管理责任,委托监理业务的法人或其合法
继承人。
“监理人”指受委托人委托,提供****的法人或其合法继承人。
*
*、“承包人”指与委托人(发包人)签订了施工合同,承担工程施工的法人或其合法继
承人。
*、“监理机构”指监理人派驻工程现场直接开展监理业务的组织,由总监理工程师、
监理工程师和监理员以及其他人员组成。
*、“监理项目”是指委托人委托监理人实施建设监理的工程建设项目。
*、“服务”是指监理人根据监理合同约定所承担的各项工作,包括正常服务和附加服
务。
*、“正常服务”指监理人按照合同约定的监理范围、内容和期限所提供的服务。
*、“附加服务”指监理人为委托人提供正常服务以外的服务。
*、“服务酬金”指本合同中监理人完成“正常服务”、“附加服务”应得到的正常服
务酬金和附加服务酬金。
*、“天”指日历天。
**、“现场”指监理项目实施的场所。
第*条本合同适用的语言文字为汉语文字。
监理依据
第*条条监理的依据是有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件;工程建设强制
性条文、有关技术标准;经批准的工程建设项目设计文件及其相关文件;监理合同、施工合
同等合同文件。具体内容在专用合同条款中约定。
通知和联系
第*条委托人应指定*名联系人,负责与监理机构联系。更换联系人时,应提前通知
监理人。
第*条在监理合同实施过程中,双方的联系均应以书面函件为准。在个别不做出紧急
处理即可能导致安全、质量事故的情况下,可先以口头形式通知,并在**小时内补做书面
通知。
第*条委托人对委托监理范围内工程项目实施的意见和决策,应通过监理机构下达,
法律、法规另有规定的除外。
委托人的权利
第*条委托人享有如下权利:
*、对监理工作进行监督、检查,并提出撤换不能胜任监理工作人员的建议或要求;
*、对工程建设中质量、安全、投资、进度方面的重大问题的决策权;
*、核定监理人签发的工程计量、付款凭证;
*、要求监理人提交监理月报、监理专题报告、监理工作报告和监理工作总结报告;
*、当监理人发生本合同专用条款约定的违约情形时,有权解除本合同。
监理人的权利
第*条委托人赋予监理人如下权利:
*、审查承包人拟选择的分包项目和分包人,报委托人批准;
*、审查承包人提交的施工组织设计、安全技术措施及专项施工方案等各类文件;
*、核查并签发施工图纸;
*
*、签发合同项目开工令、暂停施工指示,但应事先征得委托人同意;签发进场通知、
复工通知;
*、审核和签发工程计量、付款凭证;
*、核查承包人现场工作人员数量及相应岗位资格,有权要求承包人撤换不称职的现场
工作人员;
*、发现承包人使用的施工设备影响工程质量或进度时,有权要求承包人增加或更换施
工设备;
*、当委托人发生本合同专用条款约定的违约情形时,有权解除本合同;
*、专用合同条款约定的其他权利。
委托人的义务
第*条工程建设外部环境的协调工作。
第*条按专用合同条款约定的时间、数量、方式,免费向监理机构提供开展****
的有关本工程建设的资料。
第**条在专用合同条款约定的时间内,就监理机构书面提交并要求作出决定的问题
作出书面决定,并及时送达监理机构。超过约定时间,监理机构未收到委托人的书面决定,
且委托人未说明理由,监理机构可认为委托人对其提出的事宜已无不同意见,无须再作确认。
第**条与承包人签订的施工合同中明确其赋予监理人的权限,并在工程开工前将监
理单位、总监理工程师通知承包人。
第**条提供监理人员在现场的工作和生活条件,具体内容在专用合同条款中明确。
如果不能提供上述条件的,应按实际发生费用给予监理人补偿。
*
第**条按本合同约定及时、足额支付****酬金。
第**条为监理机构指定具有检验、试验资质的机构并承担检验、试验相关费用。
第**条维护监理机构工作的独立性,不干涉监理机构正常开展监理业务,不擅自作
出有于监理机构在合同授权范围内所作出的指示的决定;未经监理机构签字确认,不得支
付工程款。
第**条为监理人员投保人身意外伤害险和第*者责任险。如要求监理人自己投保,
则应同意监理人将投保的费用计入报价中
第**条将投保工程险的保险合同提供给监理人作为工程合同管理的*部分。
第**条未经监理人同意,不得将监理人用于本工程****的任何文件直接或间接
用于其他工程建设之中。
监理人的义务
第**条本着“守法、诚信、公正、科学”的原则,按专用合同条款约定的****
内容为委托人提供优质服务。
第***条在专用合同条款约定的时间内组建监理机构,并进驻现场。及时将监理规
划、监理机构及其主要人员名单提交委托人,将监理机构及其人员名单、监理工程师和监理
员的授权范围通知承包人;实施期间有变化的,应当及时通知承包人。更换总监理工程师和
其他主要监理人员应征得委托人同意。
*
第***条发现设计文件不符合有关规定或合同约定时,应向委托人报告。
第***条核验建筑材料、建筑构配件和设备质量,检查、检验并确认工程的施工质
量;检查施工安全生产情况。发现存在质量、安全事故隐患,或发生质量、安全事故,应按
有关规定及时采取相应的监理措施。
第***条监督、检查工程施工进度。
第***条按照委托人签订的工程保险合同,做好施工现场工程保险合同的管理。协
助委托人向保险公司及时提供*切必要的材料和证据。
第***条协调施工合同各方之间的关系。
第***条按照施工作业程序,采取旁站、巡视、跟踪检测和平行检测等方法实施监
理。需要旁站的重要部位和关键工序在专用合同条款中约定。
第***条及时做好工程施工过程各种监理信息的收集、整理和归档,并保证现场记
录、试验、检验、检查等资料的完整和真实。
第***条编制《监理日志》,并向委托人提交监理月报、监理专题报告、监理工作
报告和监理工作总结报告。
第**条按有关规定参加工程验收,做好相关配合工作。委托人委托监理人主持的分
部工程验收由专用合同条款约定。
第***条妥善做好委托人所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。在
本合同期限内或专用合同条款约定的合同终止后的*定期限内,未征得委托人同意,不得公
*
同争议调解机构调解;协商或调解未果时,经当事人双方同意可由仲裁机构仲裁;或向人民
法院起诉。争议调解机构、仲裁机构在专用合同条款中约定。
第***条在争议协商、调解、仲裁或起诉过程中,双方仍应继续履行本合同约定的
责任和义务。
其他
第***条委托人可以对监理人提出并落实的合理化建议给予奖励。奖励办法在专用
福
合同条款中约定。
**
第*部分专用合同条款
监理依据
第*条本合同的监理依据为:有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件;工
程建设强制性条文、有关技术标准;住建部、省住建厅有关市政工程建设管理规定;经批准
的工程建设项目设计文件及其相关文件;监理合同、施工合同及招标人的监理招标文件、施
工招标文件等。
委托人的权利
第*条委托人有如下权利:
、当监理人发生下列违约情形时,委托人有权解除合同:
*、未经委托人同意擅自分包或转包监理业务;
*、未经委托人同意擅自更换总监理工程师。
监理人的权利
第*条委托人赋予监理人如下权利:
当委托人发生下列违约情形时,监理人有权解除合同:
*、因发包人原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行;
*、发包人未按合同约定及时、
足额支付****酬金。
**
委托人的义务
第*条委托人向监理机构免费提供的资料为:
序号 |
资料名称 |
份数 |
提供时间 |
收回时间 |
保存和保密要求 |
* |
工程技施图 |
* |
监理合同生效后*天内 |
完工验收后*天 |
妥善保管,不丢失 |
* |
设计说明书 |
* |
监理合同生效后*天内 |
完工验收后*天 |
妥善保管,不丢失 |
* |
施工合同副本 |
* |
监理合同生效后*天内 |
完工验收后*天 |
妥善保管,不丢失 |
* |
施工招标文件 |
* |
监理合同生效后*天内 |
完工验收后*天 |
妥善保管,不丢失 |
第*条委托人对监理机构书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定并送达的时
限:
*般文件*天;紧急事项*天;变更文件*天。
第*条委托人无偿向监理机构提供的工作、生活条件为:无
监理人的义务
第*条****内容:负责施工阶段****。
第*条监理人应当在本合同生效后*天内组建监理机构,并进驻现场。
第*条需旁站监理的工程重要部位是:重要部位和关键工序。
第*条在本合同终止后**天内,未征得委托人同意,不得泄露与本合同业务有关的
技术、商务等秘密。
**
****酬金
第**条监理正常服务酬金支付方法:
、监理报酬的调整与调差方法和计算公式为:按照《新城大道西道路绿化工程(中央
分隔带)-工程监理》工程监理费:暂不做评估与测算。
金额说明:****费参照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服
务收费管理规定》的通知(发改价格[****]***号)的有关规定、根据****市人民政府投资
项目管理办法(雷府函〔****)**号)第**条规定,所有****费原则上控制在**%以
内,费用按实际投资总额×*%收取;服务费金额未达到采购限额标准。最终监理费不超过限
额标准,工程竣工验收合格后,委托方*次性结清***%的监理费;
第**条双方同意按如下方法计取额外监理工作的监理报酬:
实际发生的监理费(如以上内容增加监理费)不超过预算批复的监理费。
违约责任
第**条委托人违约,应支付给监理人违约金。
违约金:无。
第**条因委托人延期支付****酬金而向监理人支付逾期付款违约金的计算办
法。
第**条监理人违约,应支付给委托人违约金。
违约金:无。
*
争议的解决
第**条争议调解、仲裁机构:
争议调解机构为:****市人民法院
*、仲裁机构为:****市仲裁委员会
其他
第**条委托人对监理人提出并落实的合理化建议的奖励办法为:无。
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日
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月
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年
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期
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