北京市公安局东城分局2024年物业采购项目政府采购合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****市公安局****分局****年****采购项目****合同

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****市公安局****分局****年****采购项目****合同

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称： ****市公安局****分局****年****采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****市公安局****分局本级

地址： ****市****区大兴胡同**号

联系方式： ********

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称： ****市公安局****分局****年****采购项目

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ****.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

****市公安局****分局****年****采购项目中标公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

****市公安局****分局****-****年度****服务合同.***

合同书

****市公安局****分局（甲方）的****市公安局****分局****年****采购

项目中所需****服务（服务名称）经（采购人）以********-**_号招标文件在国内

公开（公开/邀请）招标。经评标委员会评定****（乙方）为

中标人。甲、乙双方同意按照下面的条款和条件，签署本合同。

*、合同文件

下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是*个整体，彼此相互解释，相

互补充。为便于解释，组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：

*本合同书

*.中标通知书

*.合同*般条款

*.乙方的投标文件（含澄清文件）

*.****市公安局****分局****年****采购项目招标文件（********-**)

含招标文件补充通知）

*、服务和数量

本合同服务内容：（详见招标文件第*章-采购需求）

*．卫生保洁服务（全部办公区）；

*．会议服务（分局机关、看守所、幸福大街）；

*．房屋日常养护维修（分局机关、看守所、幸福大街、左安门）

*．供电系统运行维修（分局机关、看守所、幸福大街、拘留所）

*.给排水设备运行维修（分局机关、看守所、幸福大街、拘留所）

*.空调系统运行维护（幸福大街、看守所）

*.供暖服务（左安门）

*.**部电梯运行及维护保养（分局机关*台、看守所*台、拘留所*台、幸福

大街*台、刑侦支队*台、东直门*台、前门大街*台、左安门*台）

*.消防中控值守（幸福大街、左安门）

**.绿植养护（分局机关、看守所、幸福大街、拘留所）

**.洗衣服务（分局机关、看守所）

**.理发服务（看守所、拘留所）

**.*维修服务（各派出机构）

**.消化历史遗留问题（全部办公区）

数量：

****市公安局****分局办公用房分布在****市****区、昌平区、大兴区。共

有分局机关及其辖属的**个派出机构、看守所、拘留所、幸福大街办公区、左

安门办公区等共计**个办公场所。

具体见下表：

序号	服务地点
*	拘留所
*	左安门办公区
*	前门大街派出所
*	前门派出所
*	崇文门派出所
*	龙潭派出所
*	东花市派出所
*	永外派出所
*	体育馆路派出所
**	天坛派出所
**	天坛公园派出所
**	分局机关大院（包含地坛公园内办公点）
序号	服务地点
**	刑侦支队办公楼
**	看守所
**	东交民巷派出所
**	****站派出所（包含治安支队处置大队）
**	东华门派出所
**	北新桥派出所
**	东直门派出所
**	和平里派出所
**	建国门派出所
**	朝阳门派出所
**	东*派出所
**	景山派出所
**	交道口派出所
**	安定门派出所
**	安外大街派出所
**	王府井派出所
**	东方广场派出所
**	巡警支队（民安街）
**	特警大队（安德路办公区）
**	幸福大街办公区
**	出入境接待大厅
**	中心区巡特警办公区
**	老干部办公室

总建筑面积：******.**平方米。

服务的质量约定：

（*）卫生保洁服务

*．服务内容

*.楼外保洁：包括门前*包区域、庭院、标牌、围栏、灯具、道路等。

*．楼内清洁：包括会议室、多功能厅、健身房、公共区域内的地面、

墙面、玻璃；室内门窗玻璃、大堂、开水间、卫生间、步行梯、电梯、消防

栓、各种标志牌等所有公共区域地面、墙面、门窗、装饰物。

*．服务标准

*.所有保洁区域要每天不间断巡视，保持洁净光亮，无污迹、水迹、

灰尘等。

*．楼内外卫生保洁每天要进行全面保洁。

*．每周*次大扫除。

*.垃圾箱内垃圾物及时清扫，存物不能超过*/*。

*.逢雨、雪天气，铲冰扫雪，排除大面积积水等。

*．楼宇内部地面无废弃物、无污迹和水迹。

*.石材地面表面光亮无污渍、尘土和明显划痕。

*．地毯和地垫无废弃物、无明显污渍、表面洁净无破损。

*．制定日常和定期的地面清洁作业计划，并按照计划实施。

**.卫生间内无异味；卫生间地面无废弃物、无污渍和水迹。

**.面盆表面无污渍，金属物件表面光亮，洗手池台面无污迹和水迹，

玻璃面无破损、无水渍和划痕。

**.便池及周边地面和表面洁净、无污渍、无碱垢、无破损，纸篓干净

并且摆放有序。

**．卫生间隔板表面完整、无灰尘、无污迹和划痕。

**.卫生间内各种管线表面无锈蚀、无污渍。

**．每日上班前，打扫电梯轿箱地面、擦拭轿箱*壁及轿顶，发现隐患

及时报修。

**.各种保洁设备、工具整洁齐全、有专人负责保管，并始终处于正常

工作状态。

（*）会议服务

*．服务内容

*．负责会议室及指定办公室内部的卫生，会议开水等保障服务，确保环境

整洁。

*．重要活动的礼仪接待服务，会前会场布置、会标悬挂、鲜花和其他接待

物品的摆设，会议期间和茶品的准备供应。

*．会议室、接待室（工作接待）及其他场所接待物品的使用和管理，茶具

器血等的清洗消毒。

*．服务标准

服务人员要身体健康、*官端正、体形适中，需经专业培训、持有健康证。

熟悉会务和领导办公室的服务内容，来宾接待的工作程序、涉密会议程序，遵守

保密纪律；掌握基本的礼仪常识，工作认真、服务热情、语言文明、举止得体、

衣着整洁、*切为客人着想，及时、细致、周到

会前准备：会前**分钟服务员到达会议室，检查室内卫生，打开门窗通风，

开启空调设备（如需）。会中服务：灵活掌握续水频次。会后工作：关闭空调、

音响、灯光、投影等设备，清扫会场。

（*）房屋日常养护维修

*．服务内容

主要为*般性养护和小修项目，包括对****管理区域内的房屋地面、内外墙

面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修，设备设施的维修（含：门窗

的维修、更换门锁、更换用电器具、疏通管道、维修更换上水阀门等）。

*．服务标准

确保****管理区域内的房屋完好等级和正常使用；墙面、地面、地砖平整不

起壳、无遗缺；出现缺损时，应在规定时间内安排专项修理；对房屋公用部位进

行日常管理和维修养护，维修养护记录完整；根据房屋实际使用情况和使用年限，

定期检查房屋的安全状况，并做好检查记录；发现问题及时向被服务单位报告，

提出方案或建议，经被服务单位同意后组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的

应急措施；及时完成各项*星维修任务，*星维修合格率***%，*般维修任务

完成时限不得超过**小时。

（*）供电系统运行维修

*．服务内容

****管理区域内变配电室**小时运行值守，对分变配电室、应急发电

设备每周进行巡视检查，对*、*级配电柜（箱）和备用电源、电器设备、照

明装置进行日常管理和养护维修。

*服务标准

建立**小时运行维修值班制度，对供电范围内的电器设备、仪器仪表

定期巡视维护，按照规定周期对变配电设施设备进行巡视检查，并做好记录；

建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；建立严

格的配送电运行制度、电器维修制度和配电室管理制度，配电室实行封闭管

理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备和机房环境整洁，无杂物、灰

土，无鼠害、虫害发生；供电运行和维修人员必须持证上岗；加强日常维护

检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；

般故障排除时间不超过*小时；管理和维护好区域内灯光亮化的设施；制定

突发事件应急处置预案和处理程序；对区域内临时用电情况，按照被服务单

位的指示，明确停、送电审批权限。配合专业维保公司做好电气检测及高低

压柜清扫工作。

（*）给排水设备运行维修

*．服务内容

对****管理区域内室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、管

道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管等正常运行使用进行日常养护维

修。

*服务标准

建立正常供水管理制度，防止跑冒滴漏，保证给排水系统正常运行使用。

对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、

保养、维护、清洁*次；定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修。

定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，

保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生；化粪池每季度巡

查*次，配合专业分包公司清掏。保持出入口畅通，井内无积浮于面上，池盖无

污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损

等及时更换。

及时发现并解决故障，*修合格率***%；给排水系统发生故障时，维修人

员迅速到达现场抢修，*般故障抢修做到不过夜；根据****管理区域内实际情况，

制定事故应急处置方案；制定停水、爆管等应急处理程序；配合做好节约用水工

作。

（*）空调系统运行维护

*.服务内容

负责中央空调的运行管理及冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、管道系

统、各类阀门、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修。

*.服务标准

建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用。

定期巡查设备运行状态并记录运行参数；每月检查空调主机，测试运行控制和安

全控制功能，分析运行数据；定期检查循环泵、冷却泵、补水泵、冷却塔电机、

变速箱、布水器及其它附属设备；定期对新风处理单元、风机盘管、滤网、加（除）

湿器、风阀、积水盘、冷凝水管、膨胀水箱、集水器分水器、风机表冷器进行检

查；定期对空调系统电源柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安

全；管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒、滴、漏现象；定期对空

调系统设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作；在每个供冷期或供热期交

替运行之前，或系统停机*段时间后又重新投入运行时，必须对系统所有设施设

备（如冷却水循环管道、冷冻水循环管道风管、新风系统等的管件、阀门、电气

控制、隔热保温、各类风口等）进行巡视，发现异常及时报修维保公司；空调末

端出现故障后，维修人员应迅速到达现场实施维修，并做好记录。

监督配合维保公司定期对空调主机进行维护保养；配合维保公司每年清洗、

维护保养冷却塔，清洗风机盘管、过滤网、管道过滤器等；配合维保公司定期添

加更换润滑脂；配合维保公司定期对空调循环水进行水质处理和水质分析，保证

系统水质符合标准要求。

（*）电梯运行及维护保养（**部电梯）

*.服务内容

与具备合格资质的电梯维保企业签订维保合同，并配合专业维保公司对

电梯机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常运行管理，履行监督、联系、

督促、检查责任。

*.服务标准

配合电梯维保公司工作，明确有资质的电梯管理责任人。督促维保公司

建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯正常运行，安全设

备齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理

规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保障合同完备；机房、井

道保持清洁；警铃、电话等救助设备功能完备，承重装置可靠，安全装置有

效、无缺损，电梯运行无异常；电梯机房实行封闭管理，机房内温度不超过

设备安全运行环境温度，配备应急照明、灭火器和盘车工具齐全。电梯出现

故障接到报修后，应迅速到达现场对被困人员进行安抚，并及时联系电梯维

保人员到场，协助维保公司专业人员及时营救被困人员并排除故障。

（*）消防中控值守

*.服务内容

负责消防中控室值守，消防安全巡视、设备巡检工作，出现紧急情况及

时汇报。

*.服务标准

对中控室内火灾自动报警自控器、应急照明自控主机、防火门监控系统、

消防设备电源监控器、消防水池液位监控器、电气火灾监控设备监控器、厨

房可燃气体监测器等进行每日巡检，做好巡检记录以及交接记录；协助专业

维保单位做好温感、烟感、消防喷淋泵等各项测试

消防自动控制系统出现报警时应立即进行现场核实，当确认为是火警误

报时，排除现场于扰因素，对火灾报警控制器进行复位，将系统恢复到正常

工作状态；当确认为火警时，按火势大小分别按“初起火灾”或“大型火灾”

处理流程立即启动应急预案，并上报负责人。

（*）绿化养护

*．服务内容

提供绿化养护服务。

*．服务标准

花草树木生长正常，定期修剪，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，

无枯枝败叶，无病虫害，无杂草。浇水、杀虫、施肥要及时有效。绿地养护方法

恰当，植被充分，无裸露土地；花草树木生长正常，无枯枝死权及病虫害现象，

绿地管理养护措施到位，无破坏、践踏及占用现象。

绿地草坪、树木的更换由采购人负责。

（*）洗衣房服务管理

*.做好警服的收、发工作。要求做到：主动、及时、准确、无误；点数要

认真细致，检查衣物内是否有遗留物品，并做好相关登记；登记要清楚，做到有

账可查。

*.熨烫完成后上架，保持衣物平整。

*．衣物领取，签字确认。

*．爱护洗涤设备，工作中尽职尽责，严格按照洗涤操作规程工作，避免出

现事故。

（**）理发室服务管理

*.熟练掌握美容美发室工作内容、工作程序。努力加强美容美发专业知识，

操作技术熟练。

*．注意个人卫生，注意公用物品的消毒工作，理发用品要做到*客*消毒。

*．节约能源，节约使用各种消耗品和耗材，杜绝浪费。

（**）*维修服务

*。服务内容

****公安分局所辖各派出机构的水、电及房屋建筑日常*维修。

*．服务标准

确保****管理区域内的房屋完好等级和正常使用；墙面、地面、地砖出

现缺损时，应及时安排专项修理；保证正常的水电供应。遇紧急情况时，应

采取必要的应急措施；及时完成各项*星维修任务，*般维修任务完成时限

不得超过**小时。

（**）供暖服务

*．服务内容

负责左安门办公区换热站**小时运行值守服务。

*．服务标准

每班负责抄表、检查温度、水泵运转情况；打扫设备设施，确保设备清

洁安全；做好交接班记录；随时检查软化水的控制设备运行情况，做到及时

添加；供暖开始前后的小检修保养计划；做好维修保养的监督工作。

（**）消化历史遗留问题

部分后勤服务人员为分局延用原有人员，投标人应尊重历史事实，在保

障不低于现有待遇前提下，签订****管理合同后，接收安置。并根据其个人

意愿与其签订劳动合同，缴纳社会保险及各种其他费用等，继续安排该部分

人员在原岗位就职。****公安分局不再与该部分人员存在劳务关系。投标人

负责该事项协调工作，并保证顺利平稳过渡。

*、合同总价

本合同总价为：￥********.**元（***************元*

角*分）

分项价格：见下表

序号	分项名称	单价（元）	合价（元）	备注/说明
*	服务人员工资、社保、残保金等	******.	******.
*	服装费	****.	****.
*	劳动保护用品费用	***.	***.
*	保洁消耗品费用	****.	*****.
*	电梯维保和年检费	****.	****.
*	公众责任险	****.	****.
*	企业管理利润	****.	*****.
*	税金	*****.	*****.
总价（元）	总价（元）	总价（元）	******.

*、采购资金支付（含支付条件、时间、方式）

按季度支付，前**个季度每季度支付￥*******.**元（大写：****

********元*角*分），第**个季度支付￥*******.**元（大写：*

***********元*角*分），每季度最后*个月月底支付，乙方应于

每次付款前*日前向甲方提出请款请求，并出具等额有效的增值税发票。否则，

甲方有权拒绝付款，并不承担违约责任。

甲方实际付款进度以财政拨款到账时间为准，甲方不承担由此产生的逾期付

款违约责任。若本合同生效后因财政预算安排调整，甲方有权根据预算安排情况，

提前*个月书面通知乙方解除未执行部分合同，双方视为政策调整等不可抗力，

双方互不承担违约责任”。如发生上述情况，乙方仍需按本合同约定履行乙方的

义务，否则视为乙方违约，乙方需要承担合同约定的违约责任。

*、本合同产品的服务期及服务地点

服务期：*年（****年*月*日至****年**月**日）

服务地点：****市公安局****分局

*、合同的生效

本合同经双方全权代表签署、加盖单位印章后生效。

（本页无正文）

甲方：****市公安局****分局乙方：****

名称：（印章）名称：（印章）

年月日年_月日

授权代表(签字):授权代表（签字

地址：****区大兴胡同**号地址：****市朝阳区北*环东路***号

邮政编码：******邮政编码：******

电话：********电话：********

开户银行：****银行光明支行开户银行：招商银行股份有限公司

****小关支行

账号：***********************账号：***************

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