广州市城市更新项目建设管理办公室2024-2025年度房屋日常修缮项目采购的合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市城市更新项目建设管理办公室****-****年度房屋日常修缮项目采购的合同公告

发布机构：发布时间：****-**-** **:**:**

采购计划编号：******-****-***** 预算金额：****** 采购品目：

代理机构：**** 项目经办人：项目负责人：

*、合同编号

******-****

*、合同名称

****-****年度房屋日常修缮项目采购

*、项目编号

******-****

*、项目名称

****-****年度房屋日常修缮项目采购

*、合同主体

采购人(甲方)：****市城市更新项目建设管理办公室

地址：****市****区中山*路芳草街**号*楼

联系方式：********

供应商(乙方)： ****

地址：****市天河区东莞庄路*号财润国际大厦*栋**层****-****号房

联系方式：************

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)
*	房屋日常*散维修	*(年)	*,.*	*,.*

合同金额： ***,***.**元，大写金额：***元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****省****市

采购方式：竞争性谈判

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

*.采购合同公示附件.****

*.采购合同公示附件.***

****市城市更新项目建设管理办公室

****年**月**日

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****年度房屋日常修缮项目

施工承包合同

发包人（甲方）：****市城市更新项目建设管理办公室

地址：****市****区中山*路芳草街**号（雍雅园）*楼

法定代表人：高伯齐

统*社会信用代码：******************

承包人（乙方）：****

地址：****市天河区东莞庄路*号财润国际大厦*栋**层****-****号房

法定代表人：周修丰

统*社会信用代码：******************

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及****“****市城市更新项目建设管理办公室****-****年度房屋日常修缮采购项目”（项目编号：******-****）谈判文件的要求和成交结果，经甲乙双方协商*致，签订本合同。

第*条工程概况

*.*工程名称：****年度房屋日常修缮项目。

*.*工程地点：****市区内。

*.*服务内容：房屋天面渗水修复、墙面地面损坏修复、卫生间厨房漏水修复、吊顶修复、门窗修复等房屋日常修缮工作。

*.*承包方式：按照附件和合同签订日****市造价站发布的同期《****地区建设工程常用材料综合价格》等工程造价政策，实行综合单价包干，即包工、包料、包工期、包质量、包安全（施工、消防、治安）、包税费等全部费用。

*.*合同期限：合同生效之日起至****年**月**日。

*.*工程质量：合格。如不合格的，则乙方无条件按甲方要求时限进行返工，返工费用由乙方承担。（标准：按照国家、省、市以及行业标准。各标准不*致的，以高者为准。）

*.*工程保修期：**个月。自竣工验收合格之日起计。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，除此之外，甲方还有权要求乙方承担损失赔偿责任。

*.*合同价款（人民币大写）：结算总金额不超过人民币***元（￥***,***.**元，已含税），具体结算金额以结算方式约定为准。

*.*工作要求：每宗****均为交钥匙工程，即乙方对每宗****需查清修缮问题、制订修缮方案、编制施工预（结）算、组织施工维修，保证修缮问题得到解决。勘查时要拍摄问题照片，施工时要拍摄施工现场照片，完工后要拍摄完工现场照片。乙方编制的施工预算和完工结算，均需经过甲方委托的造价咨询单位审核确定，如单宗****中的维修项目有附件中的项目，则预（结）算审核单价以附件为准，否则按工程造价的相关政策为准。

*.**时间要求：（*）应急****。对甲方派发的应急****，需*个自然日内派员到现场开展应急抢修，同步编制施工预算。（*）*般****。①对甲方派发的*般****，需*个工作日内进行现场勘查，查清问题原因。②现场勘查后*个工作日内，制订修缮方案、编制施工预算报甲方。③收到甲方施工通知后，*个工作日内开展施工维修。④维修完工后*个工作日内申请开展完工验收。

第*条甲方工作

*.*配合乙方做好开工前准备工作，审定乙方施工方案和施工预算，组织开展完工验收等。

*.*指派为甲方代表，负责合同履行。包括（并不限于）对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续、工程款审核及支付和其他甲方应尽事宜。

*.*如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，配合乙方到有关部门办理相应审批手续。

*.*其他按法律法规规定，必须由甲方承担的事项。

第*条乙方工作

*.*赴现场开展勘查并拟定施工方案和施工预算，交甲方审定，按甲方审定方案开展维修，保证问题解决和质量合格。

*.*对有住户的房屋，自行与住户协商施工事宜,并承担应施工所产生的水、电费。

*.*指派为乙方代表，负责合同履行。包括并不限于按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

*.*严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工方案或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

*.*遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

*.*施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

*.*工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护。

*.*工程竣工验收结算后，乙方应根据甲方的要求，及时将工程资料按宗装订成册，移交甲方。

*.*乙方确保自身有相关国家、省、市以及行业所规定的资质（如有），并自行组织人员施工，并做好人员管理，自行负责相关人员生命和财产安全责任。

*.**如因乙方施工行为与任何第*方发生纠纷，乙方应自行解决，并承担相关责任。

*.**乙方应对施工中的安全问题承担全部法律责任。乙方聘请的人员在本合同的履行过程中发生人身、财产损害的，由乙方负责处理并承担责任，如甲方承担了责任的，有权向乙方追偿。

第*条关于工期的约定

*.*因甲方（或与乙方无关的第*方）原因影响工期，工期相应顺延。

*.*因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，乙方应承担相应的赔偿责任。

*.*因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工*个小时以上（*周内累计计算），经甲乙双方确认后，工期相应顺延。

第*条关于工程质量及验收的约定

*.*本工程以施工方案、作法说明、设计变更和《建筑装饰****质量及验收标准》（*******-****）、《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）等国家和本地区制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

*.*本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

*.*由于乙方原因造成质量事故的，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，除此之外，乙方还应承担相应赔偿责任。

*.*工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知应及时组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。竣工日期以甲方验收合格之日为准。

第*条结算方式

*.*****按宗结算，修缮完工通过验收后办理结算手续，*般每月办理*次，每次结算金额为当月完成竣工结算后的单宗结算金额之和。

*.*每宗****的完工结算金额以甲方委托的造价咨询单位审核金额为准。

*.*维修所用材料单价按照中标价结算，即竞争性谈判文件中“****市城市更新项目建设管理办公室****-****年度房屋日常维修项目清单全费用综合单价限价”乘以**%的折扣率；结算价=全费用综合单价限价×成交供应商的响应折扣。（附件单价已按成交折扣率下浮）否则按工程造价的相关政策为准。

第*条关于材料供应的约定

*.*本工程所使用的材料、设备，均应符合设计和法规规范要求的合格产品。

*.*甲方不供应材料设备。

第*条有关安全生产和防火的约定

*.*乙方提供的施工方案或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

*.*乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全生产管理条例》和其他相关的法律、规范。

*.*乙方提供的材料、设备需为合格产品，保障现场施工安全。乙方开展的施工作业、制定的施工方案、提供的材料设备需符合《中华人民共和国建筑法（****修正）》《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范，以及安全操作规程。因乙方施工导致安全或火灾事故的，乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

第*条合同终止出现以下情形之*的，本合同自动终止，甲乙双方均不承担合同终止责任：

*.*达到本合同终止时间（****年**月**日）。

*.*甲方将房屋全部移交给其他单位管理，以甲方通知为准。

*.*修缮金额累计结算达到￥***元。

第*条违约责任

**.*乙方应妥善保护施工现场的设施设备，如造成损失，应照价赔偿。

**.*未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

**.*甲方需要乙方维修的，乙方应及时履行，如未按合同约定按时履行的，每延迟*个自然日，应按本合同最高价款（￥***元）的*分之*向甲方支付违约金；除此之外，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方未及时开展维修情况达*次的；或者，经甲方发出书面整改通知，乙方仍未按合同约定履行义务的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

**.*因政策方面原因，导致合同终止的，甲方免于承担违约责任。

**.*本合同违约方所需承担的赔偿责任为守约方受到的损失，包括但不限于直接损失和间接损失及可得利益损失、律师费、诉讼费、保全费、担保费、保险费、差旅费等。

第**条争议或纠纷处理

当事人发生争议的，双方同意依法向维修工程所在地人民法院起诉。

第**条其他约定

**.*乙方服务承诺：

（*）本合同维修工程的质量要求为合格。

（*）在合同期内，乙方的项目负责人（姓名：；联系电话：）应**小时开机，及时回复甲方电话。

（*）在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火和施工安全，以及文明施工等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。

**.*如施工过程中，工程量或工程项目发生变化，需征得甲方书面同意。

**.*本合同签定的合同价款为暂定，据实按实际完成结算，乙方应备齐相关资料后集中送甲方审核。

**.*乙方须完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。

第**条附则

**.*本合同自双方法定代表人或授权代表均签字并加盖公章之日起生效。

**.*本合同*式*份，甲方执*方，乙方执*份，具有同等效力。

**.*附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

附件：****市城市更新项目建设管理办公室****年度房屋日常维修项目清单全费用综合单价

（以下无正文）

甲方：****市城市更新项目建设乙方：****

管理办公室（签章）（签章）

开户银行:开户银行:中国工商银行股份有限公司****院士庭支行

帐号:帐号:*******************

地址：****市****区中山*路地址：****市天河区东莞庄路*号财润国

芳草街**号*楼际大厦*栋**层****-****号房

电话：***-********电话：***-********

传真：***-********传真：

邮政编码：******邮政编码：

年月日

附件

****市城市更新项目建设管理办公室****年度

房屋日常维修项目清单全费用综合单价

编号	项目名称	计量单位	全费用综合单价（元）
*	土建装饰****
-	拆除工程
--*	挖沟槽土方 **内	*³	.
--*	土方回填夯实	*³	.
--*	拆除地面水泥砂浆（至基层）	㎡	.
--*	拆除地面块料面层（至基层）	㎡	.
--*	拆除墙面水泥砂浆（至基层）	㎡	.
--*	拆除墙面块料面层（至基层）	㎡	.
--*	拆除天棚水泥砂浆（至基层）	㎡	.
--*	拆除天棚石膏吊顶（木龙骨）	㎡	.*
--*	拆除天棚铝合金吊顶（金属龙骨）	㎡	.
--**	拆除砖墙	*³	*.
--**	拆除门（综合考虑材质）	㎡	.*
--**	拆除窗、防盗网（综合考虑材质）	㎡	.
--**	拆除灶台	*³	*.
--**	建筑垃圾外运综合考虑运距	*³	*.
-	砌筑工程（砌体强度、砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	砌砖墙 *****厚	*³	*.
--*	砌砖墙 *****厚	*³	*.
--*	砌砖墙 *****厚	*³	*.
--*	砖墙封洞单个.**³以内	*³	*.
--*	砖墙封洞单个**³以内	*³	**.
--*	灶基砌筑	*	*.
--*	厕所凹处回填轻质混凝土	*³	*.
-	屋面防水保温工程（均含拆除）（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	屋面裂缝（嵌缝堵漏沥青油膏、环氧胶泥）清理修补	*	.
--*	屋面 ****水泥砂浆层清理修补	㎡	.
--*	屋面 **聚氨酯遍清理修补	㎡	.
--*	屋面膨胀珍珠岩砌块清理修补	㎡	.
-	楼地面工程（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	楼地面水泥砂浆面层 ****	㎡	.
--*	楼地面瓷质耐磨砖 ***** （含水泥砂浆找平层**）	㎡	.
--*	楼地面瓷质耐磨砖 ***** （含水泥砂浆找平层**）	㎡	.
--*	楼地面瓷质防滑砖 ***** （含水泥砂浆找平层**）	㎡	.
--*	楼地面瓷质抛光砖 ***** （含水泥砂浆找平层**）	㎡	.
--*	楼地面瓷质抛光 ***** （含水泥砂浆找平层**）	㎡	*.
--*	楼地面防水聚氨酯遍 **厚	㎡	.
-	墙面工程（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	墙面水泥砂浆抹灰 +*	㎡	.
--*	墙面白色瓷片 *****（含底层抹灰**）	㎡	*.
--*	墙面/天棚刮腻子*遍	㎡	.*
--*	墙面乳胶漆底油遍面油遍	㎡	.
--*	墙面防水聚氨酯遍 **厚	㎡	.
--*	墙面裂缝（嵌缝堵漏沥青油膏、环氧胶泥）清理修补	*	.
--*	墙面块料面层修补马赛克	㎡	*.
--*	墙面块料面层修补纸皮瓷砖	㎡	*.
-	天棚工程（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	天棚水泥砂浆抹灰 +*	㎡	.
--*	天棚乳胶漆底油遍面油遍	㎡	.
--*	天棚吊顶矿棉板面层******* （含轻钢龙骨）	㎡	.
-	门窗工程
--*	门铝合金（含小*金）	㎡	*.
--*	门塑钢（含小*金）	㎡	*.
--*	门不锈钢防盗门（含锁、小*金）	㎡	*.
--*	窗铝合金（含小*金）	㎡	*.
--*	窗塑钢（含小*金）	㎡	*.
--*	防盗网不锈钢	㎡	*.
--*	窗玻璃更换	㎡	.
--*	钢窗翻新油漆	㎡	.*
--*	木窗翻新油漆	㎡	.
--**	拆换普通铜挂锁	把	.
--**	拆换普通暗锁	把	.
*	安装****
-	电气工程
--*	拆除电线明敷线码 **㎡以内	*	.*
--*	拆除电线管内 **㎡以内	*	.*
--*	拆除电线线槽内 **㎡以内	*	.*
--*	拆除塑料线管公称直径****以内	*	.*
--*	拆除塑料线槽周长*****以内	*	.
--*	配线管内 ****-.**㎡	*	.*
--*	配线线槽 ****-.**㎡	*	.*
--*	线槽塑料 *******（含接线盒）	*	.
--*	线槽塑料 *******（含接线盒）	*	.
--**	插座插 *（含底盒）	套	.
--**	插座插 **（含底盒）	套	.
--**	开关位 **	套	.
--**	开关位 **	套	.
--**	荧光灯单管成套	套	.
--**	般灯泡 -**（含底座）	套	.
-	给排水工程
--*	清疏排污管	*	.*
--*	更换排污管弯头	个	.
--*	拆除铸铁管 *****以内	*	.*
--*	拆除塑料管 *****以内	*	.
--*	拆除塑料管 *****内	*	.
--*	拆除塑料管 *****内	*	.
--*	拆除螺纹水表	个	.
--*	拆除塑料阀门	个	.*
--*	拆除水龙头拆除	套	.*
--**	拆除洗手/洗脸/洗菜盆	套	.
--**	拆除大便器	套	.
--**	给水管 *-**	*	.
--**	给水管 *-**	*	.
--**	给水管 *-**	*	.
--**	排水管 - ***	*	.
--**	排水管 - ***	*	.
--**	排水管 - ***	*	*.
--**	水表 ****	个	*.
--**	塑料阀门 ****	个	.
--**	水龙头 ****	个	.
--**	洗手盆（立柱式）	套	*.
--**	洗菜盆	套	*.
--**	蹲式大便器（含冲洗阀）	套	*.
--**	座式大便器（含冲洗阀）	套	*.
--**	地漏塑料 **** 拆换	个	.
--**	地漏塑料 ***** 拆换	个	.
--**	地漏塑料 ***** 拆换	个	*.
*	可计量措施费
-	墙面活动脚手架	㎡	.*
-	天棚活动脚手架	㎡	.*
-	综合钢脚手架综合考虑高度	㎡	.

****年度房屋日常修给项目

施工承包合同

发包人（甲方）：****市城市更新项目建设管理办公室

地址：****市****区中山*路芳草街**号（雍雅园）*楼

法定代表人：高伯齐

统*社会信用代码：******************

承包人（乙方）：****

地址：****市天河区东莞庄路*号财润国际大厦*栋**层****-****号房

法定代表人：周修丰

统*社会信用代码：******************

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及****市政府

采购中心“****市城市更新项目建设管理办公室****-****年度房屋日常修给采购项

目”（项目编号：******-****）谈判文件的要求和成交结果，经甲乙双方协商*致，

签订本合同。

第*条工程概况

*.*工程名称：****年度房屋日常修给项目。

*.*工程地点：****市区内。

*.*服务内容：房屋天面渗水修复、墙面地面损坏修复、卫生间厨房漏水修复、

吊顶修复、门窗修复等房屋日常修鳝工作。

*.*承包方式：按照附件和合同签订日****市造价站发布的同期《****地区建设

工程常用材料综合价格》等工程造价政策，实行综合单价包干，即包工、包料、包工

期、包质量、包安全（施工、消防、治安）、包税费等全部费用。

*.*合同期限：合同生效之日起至****年**月**日。

*.*工程质量：合格。如不合格的，则乙方无条件按甲方要求时限进行返工，返

工费用由乙方承担。（标准：按照国家、省、市以及行业标准。各标准不*致的，以

高者为准。）

*.*工程保修期：**个月。自竣工验收合格之日起计。工程质量不符合设计要求，

质量不合格者，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，除此之外，甲方

还有权要求乙方承担损失赔偿责任。

*.*合同价款（人民币大写）：结算总金额不超过人民币***元（￥***,***.**

元，已含税），具体结算金额以结算方式约定为准。

*.*工作要求：每宗修给工程均为交钥匙工程，即乙方对每宗修给工程需查清修

给问题、制订修售方案、编制施工预（结）算、组织施工维修，保证修维问题得到解

决。勘查时要拍摄问题照片，施工时要拍摄施工现场照片，完工后要拍摄完工现场照

片。乙方编制的施工预算和完工结算，均需经过甲方委托的造价咨询单位审核确定，

如单宗修给工程中的维修项目有附件中的项目，则预（结）算审核单价以附件为准，

否则按工程造价的相关政策为准。

*.**时间要求：（*）应急修继工程。对甲方派发的应急修鳝工程，需*个自然

日内派员到现场开展应急抢修，同步编制施工预算。（*）*般修给工程。①对甲方

派发的*般修给工程，需*个工作日内进行现场勘查，查清问题原因。②现场勘查后

*个工作日内，制订修给方案、编制施工预算报甲方。③收到甲方施工通知后，*个

工作日内开展施工维修。④维修完工后*个工作日内申请开展完工验收。

第*条甲方工作

*.*配合乙方做好开工前准备工作，审定乙方施工方案和施工预算，组织开展完

工验收等。

*.*指派为甲方代表，负责合同履行。包括（并不限于）对工程质

量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续、工程款审核及支付和其他甲方

应尽事宜。

*.*如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，配合乙方到有关部门办理相应审

批手续。

*.*其他按法律法规规定，必须由甲方承担的事项。

第*条乙方工作

*.*赴现场开展勘查并拟定施工方案和施工预算，交甲方审定，按甲方审定方案

开展维修，保证问题解决和质量合格。

*.*对有住户的房屋，自行与住户协商施工事宜，并承担应施工所产生的水、电

费。

*.*指派为乙方代表，负责合同履行。包括并不限于按要求组

织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

*.*严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按

照施工方案或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程

结算。

*.*遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现

场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，

处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

*.*施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设

备管线。

*.*工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护。

*.*工程竣工验收结算后，乙方应根据甲方的要求，及时将工程资料按宗装订成

册，移交甲方。

*.*乙方确保自身有相关国家、省、市以及行业所规定的资质（如有），并自行

组织人员施工，并做好人员管理，自行负责相关人员生命和财产安全责任。

*.**如因乙方施工行为与任何第*方发生纠纷，乙方应自行解决，并承担相关

责任。

*.**乙方应对施工中的安全问题承担全部法律责任。乙方聘请的人员在本合同

的履行过程中发生人身、财产损害的，由乙方负责处理并承担责任，如甲方承担了责

任的，有权向乙方追偿。

第*条关于工期的约定

*.*因甲方（或与乙方无关的第*方）原因影响工期，工期相应顺延。

*.*因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，乙方

应承担相应的赔偿责任。

*.*因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导

致停工*个小时以上（*周内累计计算），经甲乙双方确认后，工期相应顺延。

第*条关于工程质量及验收的约定

*.*本工程以施工方案、作法说明、设计变更和《建筑装饰****质量及验收

标准》（*******-****）、《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）

等国家和本地区制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

*.*本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

*.*由于乙方原因造成质量事故的，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，除此

之外，乙方还应承担相应赔偿责任。

*.*工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知应及时组织验收，

并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定

验收日期。竣工日期以甲方验收合格之日为准。

第*条结算方式

*.*修给工程按宗结算，修给完工通过验收后办理结算手续，*般每月办理*次，

每次结算金额为当月完成竣工结算后的单宗结算金额之和。

*.*每宗修给工程的完工结算金额以甲方委托的造价咨询单位审核金额为准。

*.*维修所用材料单价按照中标价结算，即竞争性谈判文件中“****市城市更新

项目建设管理办公室****-****年度房屋日常维修项目清单全费用综合单价限价”乘

以**%的折扣率；结算价=全费用综合单价限价×成交供应商的响应折扣。（附件单价

已按成交折扣率下浮）否则按工程造价的相关政策为准。

第*条关于材料供应的约定

*.*本工程所使用的材料、设备，均应符合设计和法规规范要求的合格产品。

*.*甲方不供应材料设备。

第*条有关安全生产和防火的约定

*.*乙方提供的施工方案或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》

和有关防火设计规范。

*.*乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全生产

管理条例》和其他相关的法律、规范。

*.*乙方提供的材料、设备需为合格产品，保障现场施工安全。乙方开展的施工

作业、制定的施工方案、提供的材料设备需符合《中华人民共和国建筑法（****修正）》

《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范，以及安全操作规程。因乙方施工导

致安全或火灾事故的，乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

第*条合同终止

出现以下情形之*的，本合同自动终止，甲乙双方均不承担合同终止责任：

*.*达到本合同终止时间（****年**月**日）。

*.*甲方将房屋全部移交给其他单位管理，以甲方通知为准。

*.*修给金额累计结算达到￥***元。

第*条违约责任

**.*乙方应妥善保护施工现场的设施设备，如造成损失，应照价赔偿。

**.*未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发

生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

**.*甲方需要乙方维修的，乙方应及时履行，如未按合同约定按时履行的，

每延迟*个自然日，应按本合同最高价款（￥***元）的*分之*向甲方支付

违约金；除此之外，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方未及时开展维修情况达*

次的；或者，经甲方发出书面整改通知，乙方仍未按合同约定履行义务的，甲方

有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

**.*因政策方面原因，导致合同终止的，甲方免于承担违约责任。

**.*本合同违约方所需承担的赔偿责任为守约方受到的损失，包括但不限

于直接损失和间接损失及可得利益损失、律师费、诉讼费、保全费、担保费、保

险费、差旅费等。

第**条争议或纠纷处理

当事人发生争议的，双方同意依法向维修工程所在地人民法院起诉。

第**条其他约定

**.*乙方服务承诺：

（*）本合同维修工程的质量要求为合格。

（*）在合同期内，乙方的项目负责人（姓名：；联系电

话：）应**小时开机，及时回复甲方电话。

（*）在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火和施工安全，以及文明施工

等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的

费用。

**.*如施工过程中，工程量或工程项目发生变化，需征得甲方书面同意。

**.*本合同签定的合同价款为暂定，据实按实际完成结算，乙方应备齐相关资

料后集中送甲方审核。

**.*乙方须完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共

和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。

第**条附则

**.*本合同自双方法定代表人或授权代表均签字并加盖公章之日起生效。

**.*本合同*式*份，甲方执*方，乙方执*份，具有同等效力。

**.*附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

附件：****市城市更新项目建设管理办公室****年度房屋日常维修项目清单全

费用综合单价

（以下无正文）

甲方：****市城市更新项目建设乙方：****

管理办公室（签章）（签章）

开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司广

州院士庭支行

帐号：帐号：*******************

地址：****市****区中山*路地址：****市天河区东莞庄路*号财润国

芳草街**号*楼际大厦*栋**层****-****号房

电话：***-********电话：***-********

传真：***-********传真：

邮政编码：******邮政编码：

年羊月日

附件

****市城市更新项目建设管理办公室****年度

房屋日常维修项目清单全费用综合单价

编号	项目名称	计量单	全费用综合单价（元）
*	土建装饰修绝工程
-	拆除工程
--*	挖沟槽土方**内	*	.
--*	土方回填夯实	*	.·
--*	拆除地面水泥砂浆：（至基层）	*²	.
--*	拆除地面块料面层（至基层）	*	.
--*	拆除墙面水泥砂浆（至基层）	*	.
--*	拆除墙面块料面层（至基层）	*	.
--*	拆除天棚水泥砂浆（至基层）	*	.
--*	拆除天棚石膏吊顶（木龙骨）	*²	.*
--*	拆除天棚铝合金吊顶页（金属龙骨）	*	.
	--**拆除砖墙	*	*.
--**拆除门	（综合考虑材质）	*	.*
	--**拆除窗、防盗网（综合考虑材质）	*	.
	--**拆除灶台	㎡	*.
	--**建筑垃圾外运综合考虑运距	*	*.
-	砌筑工程（砌体强度、砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	砌砖墙*****厚	*	*.
--*	砌砖墙*****厚	*	*.
--*	砌砖墙*****厚		*.
--*	砖墙封洞单个.**以内	*	*.
--*	砖墙封洞单个**以内	*	**.
--*	灶基砌筑	*	*.
--*	厕所凹处回填轻质混凝土	*	*.
-	屋面防水保温工程（均含拆除）（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	屋面裂缝（嵌缝堵漏沥青油膏、环氧胶泥）清理修补	*	.
--*	屋面****水泥砂浆层清理修补	*	.
--*	屋面**聚氨酯遍清理修补	*	.
--*	屋面膨胀珍珠岩砌块清理修补	*	.
-	楼地面工程星（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	楼地面水泥砂浆面层****	*	.
--*	楼地面瓷质耐磨砖*****（含水泥砂浆找平层**）	*	.
--*	楼地面瓷质耐磨砖*****（含水泥砂浆找平层**）	*	.
--*	楼地面瓷质防滑砖*****（含水泥砂浆找平层**）	*	.
--*	楼地面瓷质抛光砖*****（含水泥砂浆找平层**）	*	.
--*	楼地面瓷质抛光*****（含水泥砂浆找平层**)	*	*.
--*	楼地面防水聚氨酯遍**厚	*	.
-	墙面工程（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	墙面水泥砂浆抹灰+*	*	.
--*	墙面白色瓷片*****（含底层抹灰**）	*	*.
--*	墙面/天棚刮腻子*遍	*	.*
--*	墙面乳胶漆底油遍面油遍	*	.
--*	墙面防水聚氨酯遍**厚	*	.
--*	墙面裂缝（嵌缝堵漏沥青油膏、环氧胶泥）清理修补	*	.
--*	墙面块料面层修补马赛克	*	*.
--*	墙面块料面层修补纸皮瓷砖	*	*.
-	天棚工程（砂浆强度按相应标准规范执行）
--*	天棚水泥砂浆抹灰+*	*	.
--*	天棚乳胶漆底油遍面油遍	*	.
--*	天棚吊顶矿棉板面层*******（含轻钢龙骨）	*	.
-	门窗工程
--*	门铝合金（含小*金）	*	*.
--*	门塑钢（含小*金）	*	*.
--*	门不锈钢防盗门（含锁、小*金）	*	*.
	--窗铝合金（含小金）	*	*.
--*	窗塑钢（含小*金）	*	*.
--*	防盗网不锈钢	*	*.
--*	窗玻璃更换	*	.
--*	钢窗翻新油漆	*	.*
--*	木窗翻新油漆	*	.
	--**拆换普通铜挂锁	把	.
	--**拆换普通暗锁	把	.
	安装修缓工程
-	电气工程
--*	拆除电线明敷线码***以内	*	.*
--*	拆除电线管内***以内	*	.*
--*	拆除电线线槽内***以内	*	.*
--*	拆除塑料线管公称直径****以内	*	.*
--*	拆除塑料线槽周长*****以内	*	.
--*	配线管内****-.****	*	.*
--*	配线线槽****-.****	*	.*
--*	线槽塑料*******（含接线盒）	*	.
--*	线槽塑料*******（含接线盒）	*	.
--**	插座插*（含底盒）	套	.
--**	插座插**（含底盒）	套	.
--**	开关位***	套	.
--**	开关位***	套	.
--**	荧光灯单管成套	套	.
--**	般灯泡-**（含底座）	套	.
-	给排水工程
--*	清疏排污管	*	.*
--*	更换排污管弯头	个	.
--*	拆除铸铁管*****以内		.*
--*	拆除塑料管*****以内	*	.
--*	拆除塑料管*****内	*	.
--*	拆除塑料管*****内	*	.
--*	拆除螺纹水表	个	.
--*	拆除塑料阀门	个	.*
--*	拆除水龙头拆除	套	.*
	--**拆除洗手/洗脸/洗菜盆	套	.
--**拆除大便器		套	.
	--给水管-***	*	.
	--给水管-***	*	.
	--给水管-***	*	.
	--*\|排水管-********	*	.
	--*\|排水管-********	*	.
	--*\|排水管-********	*	*.
	--水表**	个	*.
--**	塑料阀门***	个	.
	--\|水龙头**	个	.
	--**\|洗手盆（立柱式）	套	*.
--**洗菜盆		套	*.
	--**蹲式大便器（含冲洗阀）	套	*.
	--**座式大便器（含冲洗阀）	套	*.
	--地漏塑料**拆换	个	.
	--地漏塑料***拆换	个	.
	--地漏塑料***拆换	个	*.
*	可计量措施费
-	墙面活动脚手架	*	.*
-	天棚活动脚手架	*	.*
-	综合钢脚手架综合考虑高度	*	.

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广州市城市更新项目建设管理办公室2024-2025年度房屋日常修缮项目采购的合同公告

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