项目信息
特发小梅沙钓鱼台酒店及**酒店异************
项目名称:，项目编号:，************
地样板段精装修工程
项目地址:，****区小梅沙，项目类型:，工程
采购方式:，****
项目行业分类:房地产业，资金来源:，企业****
本项目位于****市****区小梅沙片区盐梅路北侧特发小梅沙觐海广场*栋办公楼（**-**-*地块）。
其中，Ⅰ标段钓鱼台酒店样板段位于**楼，包括*套面积约****的标准大床房、*套面积约****的
项目概况:
标准双床房以及面积约****的电梯厅及走道；Ⅱ标段**酒店样板段位于**楼，包括*套面积约
****的标准大床房、*套面积约****的亲子房以及面积约****的电梯厅及走道；
特发小梅沙钓鱼台酒店及**酒店异
****阳光采购平台，中国招投标公共
公告名称:，地样板段精装修工程****采购公公告发布媒体:
服务平台
告
公告开始时间:****-**-****:**
根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，拟就【特发小梅沙钓鱼台酒店及**
酒店异地样板段精装修工程】组织****，欢迎符合资质要求并能提供相关服务的投标人参加投
标。*、招标项目：【特发小梅沙钓鱼台酒店及**酒店异地样板段精装修工程】，分*个标段招
标，其中：Ⅰ标段为特发小梅沙钓鱼台酒店异地样板段精装修工程，Ⅱ标段为特发小梅沙**酒店异地
样板段精装修工程。*、项目简介：本项目位于****市****区小梅沙片区盐梅路北侧特发小梅沙觐
海广场*栋办公楼（**-**-*地块）。其中，Ⅰ标段钓鱼台酒店样板段位于**楼，包括*套面积约
****的标准大床房、*套面积约****的标准双床房以及面积约****的电梯厅及走道；Ⅱ标段**酒
店样板段位于**楼，包括*套面积约****的标准大床房、*套面积约****的亲子房以及面积约
****的电梯厅及走道；采购内容：详见本招标文件《特发小梅沙钓鱼台酒店及**酒店异地样板段
精装修工程》及合同相关条款约定。*、投标人的资格要求：*.投标人须具有独立法人资格或具有
独立承担民事责任能力的其它组织；*.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质；
公告信息:，*.拟派项目经理须具有*级注册建造师（建筑工程专业）及以上资格，且须具备安全生产考核合格
证书（*证）；*.本工程不接受联合体形式的投标。*、本项目最高投标限价：Ⅰ标段（钓鱼台酒店
异地样板段）：*******.**元；Ⅱ标段（**酒店异地样板段）：*******.**元。*、招标文件的
获取：请有意参与的潜在投标人于****年【*】月【**】日-****年【*】月【*】日（北京时间，
下同），通过网站自行获取招标文件或前往****市特发小梅沙投资发展有限公司领取（地址：****
市****区海山街道海景*路****号*海国际中心**楼；联系人：****：***********）。****交
易集团（****阳光采购平台）：*****://***.********.***/特发集团网址：****://***.***.***.**/
特发小梅沙投资网址：****://***.******.***/*、本工程接受不接受联合体投标，不允许分包、
转包。*、评标方式：综合评分法*、投标文件递交截止时间：****年【*】月【*】日**：**。
投标文件递交地点：****市****区海山街道海景*路****号*海国际中心**楼联系人：****投标
联系电话：***********招标文件及相关资料请于*度网盘下载链接:
*****://***.*****.***/*/***********************提取码:****
招标段/包（*）
特发小梅沙钓鱼台酒店异地样板段精************/**
标段/包名称:，标段/包编号:************/**
装修工程（Ⅰ标段）
报价方式:，单价报价，预算价（元）:*******.**
评审办法:，综合评估法，开启形式:，线下开启
投标/响应文件:线下递交
是否缴纳保证金:否
是否采用评定分离方式:是，定标办法:，票决定标
是否递交领取文件申请
否
资料:
联合体投标:不允许
工期/交货期/服务期***，（工期/交货期/服务期）
具体进场日期以招标人书面通知为准
（天）:，说明:
招标人委托设计单位设计的《****区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元美高梅钓鱼台酒店及**公寓
式酒店项目室内设计样板段施工图》及相关物料说明书、****市镒铭机电顾问有限公司设计的《盐
田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元美高梅钓鱼台酒店及**公寓式酒店项目样板段*次机电施工
图》等工作内容。具体承包范围包括招标人确认的图纸、物料说明书、工程规范及招标文件、合同
文件要求投标人履行的任务和工作，其中包括但不限于：*.装饰工程，包括但不限于内隔墙工程、
天花工程、地面工程、墙面工程、门窗工程、涂饰工程、防水工程和固定家具等施工以及灯具（包
括装饰灯具）、开关面板、活动家具家私、洁具*金等供货及安装布置，负责成品保护、粗开荒及
精保洁以及安全文明施工内容。*.安装工程，包括但不限于给排水工程、空调工程、电气及照明工
程、弱电智能化工程、客控系统、包含各专业所需抗震支架的深化设计、制安、验收等、所有预留
预埋及施工洞口的开洞及封堵等。*.由投标人对施工总承包单位预留的机电接驳口进行复核与处
理；由投标人配合标识、艺术品、装饰灯具、软装家私物品物件等专项材料的基础及预埋件施工并
| 标段/包名称: |
装修工程（Ⅰ标段） |
标段/包编号: |
************/** |
| 报价方式: |
单价报价 |
预算价（元）: |
*******.** |
| 评审办法: |
综合评估法 |
开启形式: |
线下开启 |
| 投标/响应文件: |
线下递交 |
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| 是否缴纳保证金: |
否 |
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| 是否采用评定分离方式: |
是 |
定标办法: |
票决定标 |
| 是否递交领取文件申请 |
否 |
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| 资料: |
|
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|
做好开孔、预留预埋及面层恢复等相关工作；由投标人配合消防、智能化、电梯、泛光照明、幕墙
等相关专业工程，做好开孔、修复及检修口开设、预留预埋及面层恢复等相关工作，上述工作所产
生的相关费用包含在合同价款中。*.为确保工程施工和验收所需的临时设施(包括工人住宿、施工用
水、施工用电及现场办公室等）及其它所需工作均包含在招标范围内，相关费用已包含在合同价款
中，招标人不提供办公及生活场所。*.承包范围内的土建交接完成面标高或进出深度等局部不能满
足图纸要求的，由投标人负责打凿表面或者回填以达到设计完成面标准；室内地面、装饰面层及跟
招标/采购范围:幕墙交接处均由投标人负责收边、收口施工；投标人负责统筹各专业的综合管线图纸，按要求实
施，上述工作所产生的相关费用包含在合同价款中。*.招标人有权根据工程实施需要，对本工程的
施工范围和内容进行调整（增加或减少），投标人必须无条件接受和充分考虑此风险；投标人不得
拒绝招标人提出的设计变更和本工程的其它委托指令。*.投标人需做好跟土建总包的相关场地移
交，后涉及到的成品保护由投标人自行负责（幕墙、园林铺装、种植花草、门窗、栏杆、消防设
施、机电设备等保护），已完工程未交付招标人之前，投标人负责其保护工作，保护期间发生损
坏，投标人自费予以修复。对于专业工程成品保护的责任分工，应由投标人负责协调和管理，如有
已完工成品遭受损毁，投标人为第*责任人。与其他区段交叉施工的情况下，须对其他区段成品进
行保护。*.投标人需负责本工程施工范围内所有建设工程质量检测（包含但不限于投标人所采购的
原材、辅材及设备的检验、检测费用及其他相关检测），相关费用已包含在合同价中。检测单位由
投标人自行选择，所有检测需满足《建设工程质量检测管理办法》的要求。*.由投标人负责本工程
相关图纸深化。深化图纸需经过招标人及设计单位审核确认后方可实施。图纸深化设计费用已包含
在合同价款中，图纸深化所引起的费用增加由投标人自行承担。**.由投标人负责施工工艺样板施
工，样板经招标人确认后方可大面施工，过程中的拆改与调整、样板与大面衔接所产生的相关费用
包含在合同价款中。**.针对本工程特点制订现场综合管理措施，加强自身和相关单位的产品保护，
制订现场成品验收、移交、管理流程，在交付使用之前，精装修施工区域的所有物品由精装修单位
负责配合、签收及保管。如有损坏和丢失，在没有发现其他单位的责任人之前由精装修施工单位承
担责任。**.《特发小梅沙钓鱼台酒店及**酒店异地样板段精装修工程招标技术要求》要求的其他
工作范围。
*.投标人须具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织；*.投标人须具备建筑装修
资格条件:，装饰工程专业承包*级及以上资质；*.拟派项目经理须具有*级注册建造师（建筑工程专业）及以
上资格，且须具备安全生产考核合格证书（*证）；*.本工程不接受联合体形式的投标。
文件获取开始时间:****-**-****:**，文件获取截止时间:****-**-****:**
质疑截止时间:****-**-****:**，****-**-****:******-**-****:**澄清、修改、答疑截止****-**-****:**
时间:
递交文件截止时间:****-**-****:**，开标时间:，****-**-****:**
文件获取地点:链接:*****://***.*****.***/*/***********************提取码:****
开标地点:，****市****区海山街道海景*路****号*海国际中心**楼
招标段/包（*）
特发小梅沙**酒店异地样板段精装************/**
标段/包名称:，标段/包编号:************/**
修工程（Ⅱ标段）
报价方式:，单价报价，预算价（元）:*******.**
评审办法:，综合评估法，开启形式:，线下开启
投标/响应文件:线下递交
是否缴纳保证金:否
是否采用评定分离方式:是，定标办法:，票决定标
是否递交领取文件申请
否
资料:
联合体投标:不允许
工期/交货期/服务期***，（工期/交货期/服务期）
具体进场日期以招标人书面通知为准
（天）:，说明:
招标人委托设计单位设计的《****区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元美高梅钓鱼台酒店及**公寓
式酒店项目室内设计样板段施工图》及相关物料说明书、****市镒铭机电顾问有限公司设计的《盐
田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元美高梅钓鱼台酒店及**公寓式酒店项目样板段*次机电施工
图》等工作内容。具体承包范围包括招标人确认的图纸、物料说明书、工程规范及招标文件、合同
文件要求投标人履行的任务和工作，其中包括但不限于：*.装饰工程，包括但不限于内隔墙工程、
天花工程、地面工程、墙面工程、门窗工程、涂饰工程、防水工程和固定家具等施工以及灯具（包
括装饰灯具）、开关面板、活动家具家私、洁具*金等供货及安装布置，负责成品保护、粗开荒及
精保洁以及安全文明施工内容。*.安装工程，包括但不限于给排水工程、空调工程、电气及照明工
程、弱电智能化工程、客控系统、包含各专业所需抗震支架的深化设计、制安、验收等、所有预留
预埋及施工洞口的开洞及封堵等。*.由投标人对施工总承包单位预留的机电接驳口进行复核与处
理；由投标人配合标识、艺术品、装饰灯具、软装家私物品物件等专项材料的基础及预埋件施工并
做好开孔、预留预埋及面层恢复等相关工作；由投标人配合消防、智能化、电梯、泛光照明、幕墙
等相关专业工程，做好开孔、修复及检修口开设、预留预埋及面层恢复等相关工作，上述工作所产
生的相关费用包含在合同价款中。*.为确保工程施工和验收所需的临时设施(包括工人住宿、施工用
水、施工用电及现场办公室等）及其它所需工作均包含在招标范围内，相关费用已包含在合同价款
中，招标人不提供办公及生活场所。*.承包范围内的土建交接完成面标高或进出深度等局部不能满
足图纸要求的，由投标人负责打凿表面或者回填以达到设计完成面标准；室内地面、装饰面层及跟
招标/采购范围:幕墙交接处均由投标人负责收边、收口施工；投标人负责统筹各专业的综合管线图纸，按要求实
施，上述工作所产生的相关费用包含在合同价款中。*.招标人有权根据工程实施需要，对本工程的
施工范围和内容进行调整（增加或减少），投标人必须无条件接受和充分考虑此风险；投标人不得
拒绝招标人提出的设计变更和本工程的其它委托指令。*.投标人需做好跟土建总包的相关场地移
交，后涉及到的成品保护由投标人自行负责（幕墙、园林铺装、种植花草、门窗、栏杆、消防设
施、机电设备等保护），已完工程未交付招标人之前，投标人负责其保护工作，保护期间发生损
坏，投标人自费予以修复。对于专业工程成品保护的责任分工，应由投标人负责协调和管理，如有
已完工成品遭受损毁，投标人为第*责任人。与其他区段交叉施工的情况下，须对其他区段成品进
行保护。*.投标人需负责本工程施工范围内所有建设工程质量检测（包含但不限于投标人所采购的
原材、辅材及设备的检验、检测费用及其他相关检测），相关费用已包含在合同价中。检测单位由
投标人自行选择，所有检测需满足《建设工程质量检测管理办法》的要求。*.由投标人负责本工程
相关图纸深化。深化图纸需经过招标人及设计单位审核确认后方可实施。图纸深化设计费用已包含
在合同价款中，图纸深化所引起的费用增加由投标人自行承担。**.由投标人负责施工工艺样板施
工，样板经招标人确认后方可大面施工，过程中的拆改与调整、样板与大面衔接所产生的相关费用
包含在合同价款中。**.针对本工程特点制订现场综合管理措施，加强自身和相关单位的产品保护，
制订现场成品验收、移交、管理流程，在交付使用之前，精装修施工区域的所有物品由精装修单位
负责配合、签收及保管。如有损坏和丢失，在没有发现其他单位的责任人之前由精装修施工单位承
担责任。**.《特发小梅沙钓鱼台酒店及**酒店异地样板段精装修工程招标技术要求》要求的其他
工作范围。
*.投标人须具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织；*.投标人须具备建筑装修
资格条件:，装饰工程专业承包*级及以上资质；*.拟派项目经理须具有*级注册建造师（建筑工程专业）及以
上资格，且须具备安全生产考核合格证书（*证）；*.本工程不接受联合体形式的投标。
文件获取开始时间:****-**-****:**，文件获取截止时间:****-**-****:**
质疑截止时间:****-**-****:**，****-**-****:******-**-****:**澄清、修改、答疑截止****-**-****:**
时间:
递交文件截止时间:****-**-****:**，开标时间:，****-**-****:**
文件获取地点:链接:*****://***.*****.***/*/***********************提取码:****
开标地点:，****市****区海山街道海景*路****号*海国际中心**楼
招标人信息
****市****区海山街道鹏湾社区海景
采购单位名称:****市特发小梅沙投资发展有限公司采购单位地址:
*路****号*海国际中心****
联系人:，刘经理，联系电话:，***********
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