采购项目编号：********-**-***
****市****区人民法院枣园人民法庭房屋
租赁项目
单*来源采购文件
采购人：****市****区人民法院
代理机构：****
****年*月
目录
第*章单*来源采购邀请函*
第*章供应商须知*
第*章采购要求*
第*章合同文本**
第*章单*来源采购响应文件格式**
第*章单*来源采购邀请函
****福水源物业管理有限公司：
****受****市****区人民法院的委托，按照****程序，对****市****区人民法院枣园人民法庭房屋租赁项目进行单*来源采购，特邀请贵单位参加协商，现将有关事项通知如下：
*、项目基本情况：
*、项目编号：********-**-***
*、项目名称：****市****区人民法院枣园人民法庭房屋租赁项目
*、采购需求：对枣园人民法庭办公场所进行租赁
*、采购预算：******.**元
*、合同履行期限：*年（具体服务起止日期以合同签订为准）
*、本项目是否接受联合体投标：否
*、响应供应商的资格要求：
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定
*、落实****政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，需要落实的政策有：（*）《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）；（*）《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）；（*）《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）；（*）《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）；（*）****省财政厅关于印发《****省中小企业****信用融资办法》（陕财办采〔****〕**号）；（*）《****省财政厅关于加快推进我省中小企业****信用融资工作的通知》（陕财办采〔****〕**号）；（*）《****省财政厅关于进*步落实****支持中小企业相关政策的通知》（陕财办采〔****〕*号）；（*）《财政部关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）。
*、本项目的特定资格要求：
（*）企业需提供合法有效的统*社会信用代码营业执照。
（*）法定代表人亲自参加协商时，须提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加协商时，须提供法定代表人授权委托书并出示被授权代表的身份证复印件。
（*）提供基本资格条件承诺函。
*、单*来源采购文件获取时间、地点
*、获取时间：****年*月**日至*月**日*时**分至**时**分
*、获取地点：****市高新区高新路枫叶大厦*座****室
*、单*来源响应文件递交截止时间、协商时间、地点
*、文件递交截止时间：****年*月**日*时**分
*、文件递交地点：****市高新区高新路枫叶大厦*座****室
*、协商时间：****年*月**日*时**分
*、协商地点：****市高新区高新路枫叶大厦*座****室
*、其他
*、获取单*来源采购文件请在文件获取期内携带单位介绍信和加盖供应商公章的身份证复印件。
*、为了避免影响中标结果发布及合同备案，请供应商按照****省财政厅关于****供应商注册登记有关事项通知中的要求，通过****省****（****://***.****-*******.***.**/）注册登记加入****省****供应商库。
*、联系方式
*、采购人
名称：****市****区人民法院
地址：****市****区西大街柴家什字**号
电话：***-********
*、采购代理机构
名称：****
地址：****市高新区高新路枫叶大厦*座****室
联系人：****
电话：***-********
第*章供应商须知
*、名词解释
*、采购人：****市****区人民法院
*、采购代理机构：****
*、供应商：凡参与本次协商的法人或其他组织或个人
*、采购文件
（*）采购文件包括下列内容
第*章单*来源采购邀请函
第*章供应商须知
第*章采购内容及要求
第*章合同文本
第*章单*来源采购响应文件格式
（*）采购文件的检查及阅读
响应供应商应仔细检查阅读采购文件中的所有内容，按照采购文件中所列事项、条款、规范要求及格式，在响应文件中对采购文件做出实质性的响应，并按采购文件的要求提交全部资料。
项目废标后重新组织协商的，采购代理机构将重新编制、发布新版采购文件，响应供应商应按新版采购文件重新编制响应文件。原采购文件及响应文件失效。
（*）采购文件的修改、澄清
*、提交响应文件截止之日前，采购代理机构可对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为采购文件的组成部分。澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，采购代理机构应当在提交响应文件截止之日*个工作日前，以书面形式通知响应供应商，不足*个工作日的，应当顺延提交响应文件截止之日。
*、采购代理机构可以视采购具体情况，延长提交响应文件截止时间及协商时间，但至少在采购文件要求的提交响应文件截止时间*个工作日前，以书面形式通知响应供应商。
（*）采购文件的解释权归采购代理机构。
*、协商报价
协商报价是供应商响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，包括完成采购内容所需的直接费、间接费、利润、税金、招标代理服务费及其它相关的*切费用。供应商在报价时应充分考虑所有可能发生的费用，采购文件未列明，而供应商认为应当计取的费用均应列入报价中。报价时不论是否计取，采购人均按已计取对待。
（*）供应商应按《响应文件构成及格式》第*部分“协商报价表”的相关要求填写分类报价和其他需要响应的内容。
（*）*般情况下采取多次报价的办法，由采购人员与供应商进行多轮协商。
（*）协商报价货币：人民币；单位：元，精确到小数点后*位。
（*）协商报价金额的小写与大写不*致时，以大写为准。
（*）因供应商对采购文件理解不透、误解、疏漏或对市场行情了解不清造成的后果和风险，均由供应商自己负责。
*、响应文件的份数、式样、签署及有效期
（*）响应文件份数
响应文件正本*份、副本*份、电子文件（*盘）*份
（*）响应文件式样
*、供应商依照采购文件第*章“响应文件格式”给定形式进行编制，在每页正下方标明页码。
响应文件正副本内容应当*致，若正本内容和副本内容不符，以正本为准。
*、响应文件的正本和全部的副本均须打印或用黑色墨水书写。由于因字迹潦草或编排混乱所导致的不利后果，由供应商自行承担。
*、协商活动的所有文件、资料、函电文字均使用简体中文，确需提交用其他语言形成的资料，必须翻译成简体中文，如有差异，以简体中文为准。
*、响应文件的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，但采购文件另有规定的除外。
*、响应文件电子版内容须与签字盖章的响应文件纸质版正本中的内容*致。
（*）响应文件的签署
*、供应商应按照采购文件第*章“供应商资格要求”及第*章“响应文件格式”中指明的要求进行签署、盖章。
*、除对错、漏处作必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改和增删。所做修改处，必须有供应商的法定代表人或被授权人签字或盖章。
（*）响应文件的装订
*、投标时，响应供应商应自行将响应文件密封完好（封袋不得有破损）。标袋上应写明项目名称、编号、响应供应商名称及“正本”、“副本”字样，并在密封条接缝处加盖单位公章（鲜章）和法定代表人或被授权人签字(或盖章）；
*、响应文件*律采用书籍（胶装）方式装订。响应文件的正本和副本均须编制目录和页码。正、副本分别各自装订成册，单独密封。电子版放置“正本”密封袋内。各标袋上注明“开标时启封”字样。如果正本与副本不符，以正本为准。
（*）响应文件有效期
响应文件有效期为自协商之日起**个日历日。
*、响应文件的提交、修改和撤回
（*）响应文件的提交
供应商应在响应文件的正本及其副本上分别标明“正本”或“副本”字样，在提交响应文件截止时间前提交至协商地点。
（*）响应文件的修改和撤回
*、供应商在递交响应文件后，在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或撤回，并以书面形式通知采购代理机构。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不*致的，以补充、修改的内容为准。
*、补充、修改或撤回的内容应按前述要求编制、签署、密封、标记，并在封套上加注“补充、修改”或“撤回”字样。
*、组织协商
（*）为了确保协商工作的公平、公正，依据《****法》和****相关法规、规章，成立协商小组，小组成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为*人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的*分之*，专家从****监管机构指定专家库中随机抽取。
（*）采购代理机构在规定的时间和地点组织协商，供应商必须派法定代表人或被授权人参加，并签到。
（*）采购人与成交供应商正式签订****合同前，凡与审查、协商、澄清、评审过程中有关的所有资料和内容，协商小组成员、采购代理机构工作人员及相关人员均负有保密责任，不得向外透露。
*、协商内容
*、资格性审查；
*、符合性审查；
*、澄清；
*、协商小组商定成交价格；
*、协商小组商定合同主要条款；
*、协商小组编写协商情况记录。
资格性审查包含以下内容：
（*）营业执照合法。
（*）法定代表人亲自参加协商时，须提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加协商时，须提供法定代表人授权委托书并出示被授权代表的身份证复印件。
（*）基本资格条件承诺函合规。
符合性审查包含以下内容：
（*）响应文件的签署盖章：响应文件上法定代表人（负责人）或其授权代表人的签字齐全并加盖公章；
（*）响应文件语言、计量单位、报价货币：应符合单*来源采购文件要求；
（*）电子响应文件：应符合单*来源采购文件中的规定；
（*）响应文件份数：应符合单*来源采购文件规定的正本、副本、电子文件数量；
（*）响应文件格式：按照“响应文件格式”逐项响应；
（*）响应文件内容：按单*来源采购文件服务方案响应。
*、成交
（*）采购代理机构在协商工作结束后*个工作日内，将协商情况记录送采购人确认。
（*）采购人在收到协商情况记录后*个工作日内，按照协商情况记录确定成交供应商。
（*）在确定成交供应商后，采购代理机构向成交供应商发放《成交通知书》。
*、签订采购合同
（*）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起**日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额、技术和服务等事项签订****合同。
（*）采购人不得向成交供应商提出超出采购文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额、技术和服务要求等实质性内容的协议。
（*）****合同在执行过程中，确需修改、变更时，应当按照相应的审核批准程序办理。
（*）采购文件、响应文件、澄清等为****合同的组成部分，具有同等法律效力。
（*）采购人按有关规定将****合同报送监管机构备案。
*、招标代理服务费
招标代理服务费参照国家计委颁发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号）、国家发展改革委员会办公厅颁发的《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[****]***号）文件规定及国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》[****]***号文件规定按照服务类收取。招标代理服务费不足****的按****收取。
支付方式：由成交单位直接支付给招标代理机构
支付时间：《成交通知书》发出前
银行户名：****
开户银行：招商银行股份有限公司****分行营业部
账号：***************
转账事由：（项目名称）代理服务费
咨询电话：***-********
**、其他
（*）出现下列情形之*的，采购代理机构将终止采购活动：
*、因情况变化，不再符合规定的单*来源采购方式的；
*、出现影响采购公正的违法、违规行为的；
*、最终报价超出采购预算的。
（*）协商失败后，除采购任务取消外，将重新组织采购。
（*）采购人、供应商在采购过程中如有违法、违规行为，将按照《****非招标采购方式管理办法》（财政部**号令）有关规定进行处理。
（*）采购文件未明确的其他事项，按《****法》及其相关法律法规执行。
第*章采购要求
*、总体要求
本项目为交钥匙工程，合同总价不受市场价变化及外汇汇率变化的影响。
*、项目概况
****法院按照审判工作业务需求，设置枣园人民法庭。因****法院在枣园辖区无自有业务用房，为满足****法院枣园人民法庭开展审判工作的需求，特进行业务用房租赁。
*、商务要求
*.服务期限：*年。
*.服务地点：采购人指定地点。
*.结算方式：银行转账。
*.付款方式：甲乙双方在合同中商定。
*、采购需求及技术参数
*.投标前保证租赁房屋没有产权纠纷。
*.收到成交确认书后，承诺*个工作日内清理租赁房屋内堆积物，能按照约定将租赁房屋交付采购单位。
*.出租方须提供房屋产权的相关证明材料。
*.房屋出租前出租房须确保出租房屋的水、电、气、物业及相关的基本设施设备等安全可用检验合格
第*章合同文本
枣园人民法庭房屋租赁项目
合
同
书
甲方：****福水源物业管理有限公司
乙方：****市****区人民法院
项目租赁合同
甲方：
地址：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
第*条商铺的位置、面积和用途
*.*商铺的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于，租赁面积平方米（具体租赁区域以本合同附件*“商铺平面图”标注为准）。
前述租赁面积为本合同所述物业管理费和本合同所述租金的计算依据。
*.*商铺的用途
乙方承租商铺的用途为，乙方的经营主体与乙方连带承担本协议乙方之全部义务。
非经甲方书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内擅自变更租赁用途。
第*条租期
鉴于该商铺由甲方根据乙方办公需求进行定制化装修交付，甲乙双方协商达成租赁意向为*年。本合同租期为年月日起至年月日止，共计年。本合同到期后，如甲乙双方协商*致可以续租。
第*条租金
*.*租金自年月日起至年月日止，乙方租赁商铺的起始月租金为人民币￥元/㎡/月。租期内合计租金为人民币￥元（大写：元整）。
乙方租赁商铺的租金详情见下表：
| 租赁年度 |
租赁面积（㎡） |
租金（元/㎡·月） |
年度租金（元） |
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| 租金总计 |
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备注：上表为乙方租赁商铺租金明细表，租期共计年，合计租金总额为人民币￥元（大写：元整）。
*.*租金支付方式
*.*.*乙方应按照如下约定将租金支付甲方：租金按每为期支付（即*次支付**个月的租金）。乙方须在签署本合同当天交付首期租金人民币￥元（大写：元整），因乙方前期已支付租金预付款人民币￥元（大写：元整）转为正式租金，故剩余应缴纳租金为人民币￥元（大写元整）须在签署本合同当天交付。除首期租金外，乙方须在下*年度起始之日的*个月前交付下*期租金。
*.*.*支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方银行账户实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
甲方指定银行帐户如下：
开户行：
户名：
帐号：
税号：
地址：
乙方支付租金后，甲方先向乙方开具相应金额的收据。后期甲方开具等额正式发票给乙方，乙方凭收据换取。
第*条滞纳金
乙方拖欠租金、物业管理费以及应当向甲方支付的任何费用，每日应按照拖欠费用的*%向甲方支付违约金，从应付日至实付日止。
若乙方逾期支付租金、物业管理费以及应当向甲方支付的任何费用超过**日，甲方有权或者协同物业管理公司对乙方所租赁的商铺营业采取包括但不限于停水停电及其他限制性措施。
第*条续租
*.*如果乙方愿意在租期届满后继续承租该商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前*个月提出。如甲方未收到乙方的续约通知，则视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。前述*个月期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。
*.*如乙方续租，甲乙双方协商达成*致后可续租（届时物业费收费标准应按照物业公司当时的收费标准进行调整）。若乙方不再续租，乙方应按时交房，搬走动产，保留装修。
第*条进场移交
*.*甲、乙双方应在本合同生效当天，办理商铺移交手续。
*.*商铺移交时，以商铺实际现状为准，甲方应满足乙方提出的符合本合同*.*条款中约定经营业态所需要的合理的用水量、用电量并安装独立的水、电表。
*.*乙方进场后，甲方仍有权继续进行商铺周边环境的建设、公共区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉甲方的工作。
*.*在满足交付条件，但乙方无正当理由未按本合同约定办理移交手续的，视为商铺已移交完毕。
第*条商铺的使用
*.*装修和改造
乙方收房后如需自行装修改造，由乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，乙方在装修前需提供给甲方书面及电子版装修设计图纸，甲方有权要求乙方对不符合规定的部分进行改正。装修改造方案和施工公司必须经过甲方的审查并书面认定，但甲方并不因审查而承担任何责任。装修或改造应当遵守甲方和物业公司的相关规定。甲方或物业公司有权监督乙方的装修施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方有权自行加以改正，由此产生的全部费用均由乙方承担。
*.*乙方收房后的自行装修改造投入不得以任何原因冲减乙方所欠甲方费用。
*.*乙方应严格遵守甲方的各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业公司签署的关于经营管理和物业管理的委托合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
*.*乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
*.*乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。
*.*未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将商铺分租给任何第*方。乙方擅自分租的行为无效，分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照**.*条款的约定承担违约责任。
*.*若乙方由于经营或资金困难，实在无力继续经营需要转让给第*方，须以书面形式报备甲方批准。转让后的客户须跟甲方重新签定合同，并且必须遵守本合同的各项条款约定如租期、租金、违约条款、管理规定等。同时不得改变本合同*.*条款规定的经营业态。否则甲方有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照**.*条款的约定承担违约责任。
*.*乙方确保具备相应的营业资质（包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质），办理商铺经营各种必要的手续，投入正常经营所需要的设施、设备和物品。若乙方上述资质或手续不符合国家相关部门要求，而经营期间发生任何问题，所有法律及经济赔偿责任均由乙方承担。
*.*乙方在经营活动中，应确保各项安全设施及安全管理到位，保证顾客、员工或第*方人身安全，如出现人身伤亡事故，乙方自行处理，概与甲方无关。
*.**如因乙方原因给甲方造成损失，包括并不限于火灾、装修结构损坏等经营安全事故，均由乙方自行处理并承担法律及经济责任，概与甲方无关，因此给甲方造成有关损失的，由乙方承担赔偿责任。
第*条优先购买权
甲方有权随时向任何第*方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，并确保转让后乙方能继续享有本合同的所有权益，不得影响乙方使用本商铺。同时，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺，乙方应当在收到该通知后**日内作出书面回复是否需要购买；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。
第*条税费
甲、乙双方按照中华人民共和国法律和国家税务局税收政策各自承担应承担的部分。
第*条提前解除
**.*除本合同另有规定外，本合同不得提前解除（包括在本合同签署后至起租日期前解除的情形）。
**.*因乙方单方面提出解除合同或乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还乙方全部已付款项，甲方装修部分仍归甲方所有（具体以本合同附件*“交付标准”为准），乙方自行装修的不动产部分除可移动附着物除外，无偿交付甲方，甲方不作任何赔偿。乙方还应承担下述违约责任：
**.*.*如乙方在本合同生效后*个月内要求解除本合同的，乙方应向甲方付足商铺*个月的租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额*％的违约金。
**.*.*如乙方在本合同生效*个月后要求解除本合同的，乙方应提前*个月时间书面通知甲方，乙方还应向甲方支付相当于本合同未到期租金总额*％的违约金。
**.*下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除，乙方按照本合同**.*条款约定承担违约责任：
**.*.*乙方拖欠任何*项应付甲方的费用超过**日的。
**.*.*乙方违反商铺经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商铺经营或物业管理规定的。
**.*.*法律、法规规定或者本合同约定终止的其它情形。
**.*.*乙方擅自转租或者变更经营主体股权的。
**.*.*乙方擅自变更房屋用途的。
**.*无论何种原因导致合同解除、终止，依附于该房屋上的固定装修无偿归甲方所有，甲方不承担任何费用，乙方不得在搬离前进行破坏，否则乙方应负相应的赔偿责任。
**.*无论何种原因导致合同解除、终止，乙方需在解除、终止之日起*日内向甲方移交房屋，逾期每日应按照本合同约定租金标准的*.*倍支付房屋占用费。同时，甲方有权协同物业管理公司有权自行采取包括但不限于停水停电等限制经营措施及自行清腾等措施，对乙方有关物品进行相应处置，并不承担任何责任，由此产生相关费用由乙方承担。
第**条不可抗力
如由于规划调整拆迁等政府部门因素，以及地震、台风、水灾、火灾、战争等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。
第**条适用法律和争议解决
**.*本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
**.*甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何*方均可提请房屋所在地人民法院起诉。判决结果对双方均具有约束力。诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。
第**条生效
**.*本合同中关于物业管理的约定均自动成为乙方与物业公司签署的物业管理合同的条款。
**.*本合同未尽事宜或者变更约定的，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同经甲、乙双方授权代表签字并盖章后生效。
第**条补充条款（双方有未尽事宜在本条中补充说明）
/
第**条本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，具同等法律效力。
本合同附件*：交付标准
甲方（盖章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
授权代表：授权代表：
签约日期：年月日
附件*：交付标准
*、双方装修工程范围：
甲方负责：消防系统改造、室内装修、空调及新风系统、弱电系统综合布线。
乙方负责：室内活动家具、弱电主机及末端设备。
*、甲方商铺交付标准：
（*）消防：喷淋、烟感、排烟、火灾报警系统改造。
（*）装修：
室内装修：地面瓷砖；办公区、接待室及后勤用房矿棉板吊顶，法庭及公共区域石膏板吊顶刷白色乳胶漆，卫生间铝扣板吊顶；办公区玻璃隔墙，其他区域轻钢龙骨石膏板隔墙；室内木门安装；文件柜、更衣柜制作安装。
电气设备：室内强电改造，照明灯具、开关插座安装；卫生间洁具、热水器安装。
（*）空调：国产品牌多联机空调安装，新风系统安装。
（*）弱电：完成弱电综合布线，不含设备主机及末端。
附件*：
****履约担保函（项目用）
编号：
（采购人）：
鉴于你方与（以下简称谈判供应商）于年月日签定编号为的《****合同》（以下简称主合同），且依据该合同的约定，谈判供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应谈判供应商的申请，我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保：
*、保证责任的情形及保证金额
（*）在谈判供应商出现下列情形之*时，我方承担保证责任：
*．将中标项目转让给他人，或者在谈判响应文件中未说明，且未经采购招标机构人同意，将中标项目分包给他人的；
*．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形:
（*）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；
（*）其他。
（*）我方的保证范围是主合同约定的合同价款总数额的____%，数额为元（大写），币种为。（即主合同履约保证金金额）
*、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方保证的期间为：自本合同生效之日起至谈判供应商按照主合同约定的供货/完工期限届满后日内。
如果谈判供应商未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方在保证金额内向你方支付上述款项。
*、承担保证责任的程序
*．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。并附有证明谈判供应商违约事实的证明材料。
如果你方与谈判供应商因货物质量问题产生争议，你方还需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。
*．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
*、保证责任的终止
*．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\工程\服务全部验收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。
*．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。
*．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。
*．你方与谈判供应商修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与谈判供应商修改主合同履行期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同意的除外。
*、免责条款
*．因你方违反主合同约定致使谈判供应商不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*．依照法律法规的规定或你方与谈判供应商的另行约定，全部或者部分免除谈判供应商应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。
*．因不可抗力造成谈判供应商不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。
*、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。
*、保函的生效
本保函自我方加盖公章之日起生效。
保证人：（公章）
年月日
第*章单*来源采购响应文件格式
项目编号：********-**-***正本/副本
****市****区人民法院枣园人民法庭房屋租赁项目
响应文件
供应商：（公章）
时间：
目录
（格式自拟）
第*部分响应函
****：
我单位收到贵公司（采购项目名称）（采购项目编号）单*来源采购文件，经详细研究，我们决定参加本次单*来源采购并进行协商。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。
*、愿意按照单*来源采购文件中的*切要求，完成合同的责任和义务。
*、按单*来源采购文件的规定，我公司的报价为：
年租金（大写）：（小写）：
*、我方提交的单*来源采购响应文件正本*份、副本*份、电子文件*份。
*、我方已详细阅读了单*来源采购文件，完全理解并放弃提出含糊不清或易形成歧义的表述和资料。
*、协商后在规定的协商有效期内撤回响应文件，我们愿接受****的有关处罚决定。
*、同意向贵方提供可能要求的，与本次协商有关的任何证据或资料。我们完全尊重协商小组的协商结论。
*、我方的单*来源采购响应文件在开标后有效期为**个日历天。
*、有关于本项目的函电，请按下列地址联系。
地址：
电话：
供应商全称（盖章）：
法定代表人或被授权代表（签字或盖章）：
日期：
第*部分协商报价表
单位：元
| 采购项目名称 |
|
| 采购项目编号 |
|
| 协商报价 |
年租金（大写）： |
| 协商报价 |
年租金（小写）： |
| 备注 |
精确到小数点后*位。 |
供应商全称（盖章）：
法定代表人或被授权代表（签字或盖章）：
日期：
第*部分资格证明文件
*、响应单位需提供合法有效的统*社会信用代码营业执照。
*、法定代表人亲自参加协商时，须提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加协商时，须提供法定代表人授权委托书并出示被授权代表的身份证复印件。
附件*
法定代表人（单位负责人）身份证明
投标供应商名称：
统*社会信用代码：
姓名：性别：年龄：职务：，系（投标供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件（正反面）
供应商全称（盖章）：
日期：
说明：仅限法定代表人（单位负责人）参加协商时提供
法定代表人授权委托书
****：
现委派（被授权人姓名）为本公司的全权代表人，参加贵单位组织的****市****区人民法院枣园人民法庭房屋租赁项目（项目编号：********-**-***）****活动，就本项目的协商及合同的执行和完成，以本公司的名义处理*切与之有关的事宜。本授权有效期与响应文件有效期*致。
被授权人姓名：_______________职务：__________________
身份证号码：_________________电话：__________________
通讯地址：_________________________________________________
邮政编码：___________________电传：__________________
| 附法定代表人身份证复印件 |
|
附被授权人身份证复印件 |
| （正、反面） |
|
（正、反面） |
供应商：（供应商全称并加盖公章）法定代表人：（签字或盖章）
日期：
说明：仅限法定代表人授权他人参加协商时提供
*、基本资格条件承诺函
致(采购代理机构名称):
(供应商名称)郑重承诺：
*.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前*年内无重大违法活动记录。
*.我方未列入在信用中国网站(***.***********.***.**)“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国****网(***.****.***.**)“****严重违法失信行为记录名单”中。
*.我方在采购项目评审(评标)环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国****法》规定的投标人基本资格条件。
我方对以上承诺负全部法律责任。
特此承诺。
供应商全称（盖章）：
日期：
第*部分服务方案
自行编制
包括但不限以下内容：
*、租赁房产的基本信息（包括但不限于房产证明、租赁面积、租赁期限、租金）；
*、租金支付方式；
*、物业管理及水电费收缴方式；
*、装修及设备配备；
*、停车方案，免费车位和付费车位相关政策规定。
第*部分供应商性质
中小企业声明函
说明：当且仅当供应商在填报前请认真阅读《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）和《财政部、工业和信息化部关于印发〈****促进中小企业发展管理办法〉的通知》（财库〔****〕**号）相关规定。
中小企业声明函（服务格式）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定，本公司（联合体）参加〈项目名称〉（项目编号：〈项目编号〉）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*．〈标的名称〉，属于〈采购文件中明确的所属行业〉；承接企业为〈企业名称〉，从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于企业（选填中型企业、小型企业、微型企业）；
*．〈标的名称〉，属于〈采购文件中明确的所属行业〉；承接企业为〈企业名称〉，从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于企业（选填中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商全称（盖章）：
日期：
说明：
本项目采购标的对应的中小企业所属行业为：租赁和商务服务业。
第*部分供应商认为有必要说明的其他资料
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