**********
****年北滘镇育贤幼儿园沉降加固修复工程结算审核
建设工程管理及造价咨询合同
委托人：****市****区北滘镇育贤幼儿园
咨询人：*****
签订日期：年月日
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理总局
心
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第*部分建设工程管理及造价咨询合同
****市****区北滘镇育贤幼儿园（以下简称委托人）与****（以
下简称咨询人）经过双方协商*致，签订本合同
*、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：
*.项目名称：****年北滘镇育贤幼儿园沉降加固修复工程结算审核
*.项目所在地：****市禅城区
*．服务类别：工程结算审核
*工程规模：
*．工程专业范围：建筑工程
*、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
*.建设工程管理及造价咨询合同标准条件；
*.建设工程管理及造价咨询合同专用条件；
*，建设工程管理及造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。
*、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程管理及造价咨询
业务。
*、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。
*、咨询人委托属下单位********分公司向贵单位收款，由此引起的
经济责任由咨询人负责
*、本合同的建设工程管理及造价咨询业务自年月_且开始实施，至委托业务完成止。
*、凡与本合同有关而引起的*切争议，委托人与咨询人之间应首先通过友好协商方式解决；如未
能达成*致，可提交有关主管部门调解：协商或调解不成的，双方均可诉至委托人所在地人民法院。
*，本合同自委托人盖章、咨询人签字盖章之日起生效。
*、本合同*式*份，具有同等法律效力。其中委托人*份，咨询人*份。
（本页无正文）
川
**********
委托人：：（盖章）咨询人：（盖章）****
法定代表人（或）委托代理人法定代表人（或）委托代理人
住所：住所：****市禅城区张槎*路**号自编*号楼*层
***室、***室
帐户名称：账户名称：********分公
司
开户银行：开户银行：****农村商业银行股份有限公司郡南支行
帐米号:账号：*****************
邮政编码：邮政编码：******
电话：电话：****-********
传真：传真：****-********
电子信箱：电子信箱：************@***.***
签约时间：年月_日
签约地点：****市
*
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第*部分建设工程管理及造价咨询合同标准条件
词语定义、适用语言和法律、法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。
*、“委托人”是指委托建设工程管理及造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的*方，以及其合法
继承人。
*、“咨询人"是指承担建设工程管理及造价咨询业务和工程造价咨询责任的*方，以及其合法继承
人。
*、“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*、“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
第*条建设工程管理及造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规
章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。
第*条建设工程管理及造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本
发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
咨询人的义务
第*条向委托人提供与工程管理及造价咨询业务有关的资料，包括工程管理及造价咨询的资质证
书及承担本合同业务的专业人员名单、管理及咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施管
理及咨询业务。
第*条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。
*、“正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程管理及造价咨询工作；
*、“附加服务”是指在"正常服务“以外，经双方书面协议确定的附加服务；
*、”额外服务"是指不属于"正常服务“和”附加服务，但根据合同标准条件第**条、第**条和
***条的规定，咨询人应增加的额外工作量。
第*条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。
委托人的义务
第*条委托人应负责与本建设工程管理及造价咨询业务有关的第*人的协调，为咨询人工作提供
外部条件。
第*条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。
第*条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询
人要求第*人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。
*
**********
第*条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。
咨询人的权利
第**条委托人在委托的建设工程管理及造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：
*、咨询人在管理及咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告
*、咨询人在管理及咨询过程中，有权对第*人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。
*、咨询人在管理及咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。
委托人的权利
第**条委托人有下列权利：
*、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
*、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。
*、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第*人串通给委托人造成经济损失
的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。
咨询人的责任
第**条咨询人的责任期即建设工程管理及造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度
的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进*步约定相应延长合同有效期。
第**条咨询人责任期内，应当履行建设工程管理及造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单
方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程管理及造价咨询酬金
总额（除去税金）。
第**条咨询人对委托人或第*人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分
履行，咨询人应承担责任。
第**条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托
人的各种费用的支出。
委托人的责任
第**条委托人应当履行建设工程管理及造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责
任，赔偿给咨询人造成的损失。
第**条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求
所导致咨询人的各种费用的支出。
合同生效，变更与终止
第**条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第**条由于委托人或第*人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时
*
**********
间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，则应当在**日前通知对方；因变更或解除合同
使*方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。
第***条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程管理及造价咨询业务，由此而增加的
恢复执行建设工程管理及造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。
第***条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然
有效。
管理及咨询业务的咨询费
第***条正常的建设工程管理及造价咨询业务的咨询费，按照建设工程管理及造价咨询合同专
用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。
第***条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程管理及造价咨询咨询费，自规定支付
之日起，应当向咨询人补偿应支付的咨询费利息。利息额按规定支付期限最后*日银行*年期贷款基准
利率乘以拖欠咨询费时间计算
第***条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中咨询费或部分咨询费项目提出异议，应当在
收到支付通知书*日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议咨询费项目的支付。
第***条支付建设工程管理及造价咨询费所采取的货币币种为人民币。
其他
第***条因建设工程管理及造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人
同意，其所需费用由委托人负责。
第***条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承
担：在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担
第**条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。
第***条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程管理及造价咨询合同
约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。
咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
合同争议的解决
第***条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；
如未能达成*致，可提交有关主管部门调解：协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或
向人民法院提起诉讼。
*
川
**********
第*部分建设工程管理及造价咨询合同专用条件
第*条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：依照国家、省、市建设主管部门
颁发的建设工程管理法律、法规、规定、工程造价计价办法及相关文件、委托人相关工程造价管理制度
等。
第*条建设工程管理及造价咨询业务范围
“建设工程管理及造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：*类工程结算审核
*类、建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；
*类、建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；
*类、建设工程招标标底、投标报价的编制、审核
*类、工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔
*类、编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。
第*条双方约定委托人应向咨询人提供造价咨询服务所需的资料，请实际情况提供如下的资料
*类、概算、预算、招标控制价阶段
*.工程图纸（含***电子版）；
*．工程招标文件（如有）；
*.设计变更通知单（如有）；
*、主要材料设备品牌及型号等（如有）；
*.其它需提供的相关资料。
**类、结算阶段
*.工程竣工图纸（含***电子版）；
*．工程招标文件（含招标图纸、答疑、澄清等）；
*.施工合同（含补充协议如有）；
*.施工单位投标文件（含经济标****版、计价软件等）；
*.施工单位送审工程结算书、工程量计算稿（含计价软件、****、算量软件等）；
*.现场签证单、工程联系单、工程洽商记录、设计变更通知单、甲方或监理通知单等；
*.主要材料品牌报审确认表等；
*.桩工程施工记录；
*.主要材料设备购置合同及价格依据等：
**.其它结算相关资料。
*
**********
以上资料的真实性由委托人确认，并需在委托正式开始的*_天内提供完整，否则委托服务期
限相应顺延。对于咨询人所提出的与工程审核有关的疑问，委托人应在*日内向咨询人书面进行答复。
第*条咨询人应在委托人提交上述资料之后的正常时间日内，按委托人的要求，提交造价咨询
服务报告。
第*条经委托人和咨询人双方友好协商，同意按以下方式计算造价咨询服务费用：
*、参照****省物价局粤价函[****]***号（附件）收费标准，执行结算审核计费办法，差额定
率累进计费，取值如下：
基本收费：
工程送审结算造价*-****元，取值为*.**%；
工程送审结算造价***-****元，取值为*.**%；
效益收费：
{核减额}+（核增额}，取值为*%；
总收费=基本收费+效益收费
*、经双方*致协商，本项咨询费用为****.**元
*、因委托人的原因引起咨询人工作量增减，服务酬金的补偿方法：
（*）委托人取消对已进行中的项目。未出具初稿的，视具体完成进度支付**%-**%的应支付费用；
已出具初稿但未对数的，支付**%的应支付费用；已出正式报告，按全额支付应支付费用。
（*）图纸、范围和要求修改，导致工程量及清单项目的变化。未出具初稿时，不另行支付；出具
初稿但未对数的，工作量在*%-**%支付**%的原费用、工作量在**%-**%支付**%的原费用、工作量在
**%以上支付**%的原费用；已出正式报告，工作量在*%-**%支付**%的原费用、工作量在**%-**%支付
**%的原费用、工作量在**%以上支付**%的原费用。
（*）工程量及清单项目不变，对完成的报告进行重新调整。重新调整信息价的，按原咨询费**%
支付费用；重新调整定额的，原咨询费**%支付费用；*项都发生时，费用为叠加。
第*条咨询费支付方式
*、咨询服务的内容通过委托人确认后*个工作日内，咨询人应向委托人书面报送工程咨询费请款
单，以便委托人及时办理付款手续。委托人应在收到请款单后*个工作日内审核确认完成后予以办理
支付手续。
*、合同正式签署后，支付预付款*%，出具初稿后支付*%，正式报告支付***%。
第*条双方同意用人民币支付酬金
第*条建设工程管理及造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；
*
**********
如未能达成*致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（*）种方式解决
（*）提交****_仲裁委员会仲裁
（*）依法向合同签约所在地人民法院起诉。
第*条附加协议条款：无
*
心
**********
关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函
粤价函（****）***号
*〇**年*月**日
省住房城乡建设厅：
《关于申请批准修订我省建设工程造价咨询服务收费标准的函》（粤建计函
（****）***号）悉。为进*步规范我省建设工程造价咨询服务收费行为，维
护委托双方的合法权益，促进建设工程造价咨询服务行业健康发展，现就我省
建设工程造价咨询服务收费有关问题函复如下：
*、我省建设工程造价咨询服务收费实行政府指导价管理，具体收费项目
和标准见附件，附件所规定的收费标准为最高标准，具体由委托双方在规定标
准范围内协商确定。
*、建设工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费
的原则，严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，强制服务、强行收
费。
*、建设工程造价咨询服务收费实行明码标价，咨询服务单位应当在经营
场所醒目位置公示收费项目、服务内容、收费标准等事项，自觉接受社会监督。
以上规定自****年*月*日起执行，试行*年，请在届满期*个月内向我局
申请重新核定。此前与本规定不相符的，*律以本规定为准。
*
川*****川
**********
附件：****省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表
| 序号 |
咨询项目名称 |
咨询项目名称 |
咨询项目名称 |
服务内容 |
收费基数 |
最高收费标准 |
最高收费标准 |
最高收费标准 |
最高收费标准 |
最高收费标准 |
最高收费标准 |
备注 |
| 序号 |
咨询项目名称 |
咨询项目名称 |
咨询项目名称 |
服务内容 |
收费基数 |
****元以内 |
***-******-*****元 |
*元 |
****-*****元 |
*****元-**元 |
**元以上 |
备注 |
| * |
投资估算的编制或审核 |
投资估算的编制或审核 |
投资估算的编制或审核 |
依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算，出具投资估算报告或审核报告 |
估算价 |
*.*% |
*.*%。 |
*.*%。 |
*.*%。 |
*.*%。 |
*.*% |
差额定率累进计费 |
| * |
工程概算的编制或审核 |
工程概算的编制或审核 |
工程概算的编制或审核 |
依据初步设计图纸计算或复核工程量，出具工程概算书或审核报告 |
概算价 |
*%。 |
*.*% |
*.*%。 |
*.*% |
*.*% |
*.*%。 |
差额定率累进计费 |
| * |
工程预算的编制或审核 |
清单计价法 |
单独编制或审核工程量清单 |
依据施工图编制或审核工程量清单，出具工预算造价（预算价、招程量消单书或审核报告 |
标控制价） |
*%。 |
*.*%。 |
*.*%。 |
*.*%。 |
*% |
*.*% |
差额定率累进计费 |
| * |
工程预算的编制或审核 |
清单计价法 |
单独编制或审核预算造价 |
依据施工图、工程量清单编制或审核工程量清单报价，出具工程报价书或审核报告 |
预算造价（预算价、招标控制价、投标报价） |
*.*% |
*.*%。 |
*.*% |
*.*%。 |
*.*% |
*.*% |
差额定率累进计费 |
| * |
工程预算的编制或审核 |
价法价 |
定额计编制或审核预算造依据施工图编制或审核工程预算，出具工程预算造价（预算价、招 |
预算书或审核报告 |
标控制价、投标报价） |
*.*%。 |
*% |
*.*%。 |
*.*%。 |
*.*% |
*% |
差额定率累进计费 |
| * |
工程结算的编制 |
工程结算的编制 |
工程结算的编制 |
依据峻工图等峻工资料编制工程结算，出具工程结算书 |
结算价 |
*.*%。 |
*% |
*.*%。 |
*.*%。 |
*% |
*.*%。 |
差额定率累进计费 |
| * |
工程结算审核 |
工程结算审核 |
（*）基本收费 |
依据峻工图、签证资料、工程结算书等进行审核，出具工程结算审核报告 |
送审结算价 |
*.*%。 |
*.*% |
*.*%。 |
*.*% |
*.*%。 |
*%。 |
基本收费为差额定率累进计费：总收费=基本收费+效益收费 |
| * |
工程结算审核 |
工程结算审核 |
（*）效益收费 |
依据峻工图、签证资料、工程结算书等进行审核，出具工程结算审核报告 |
（核减额+（核增额） |
*% |
*% |
*% |
*% |
*% |
*% |
基本收费为差额定率累进计费：总收费=基本收费+效益收费 |
| * |
施工阶段全过程造价控制 |
施工阶段全过程造价控制 |
施工阶段全过程造价控制 |
工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服务 |
概算价 |
**%。 |
**%。 |
**%。 |
*%。 |
*%。 |
*% |
差额定率累进计费：不包驻场人员的费用 |
| * |
工程造价纠纷鉴证 |
工程造价纠纷鉴证 |
工程造价纠纷鉴证 |
受委托进行鉴证 |
鉴证后标的额 |
**%。 |
**%。 |
*%。 |
*%* |
*% |
*% |
差额定率累进计费：原被告单方有造价或双方均无造价 |
| * |
工程造价纠纷鉴证 |
工程造价纠纷鉴证 |
工程造价纠纷鉴证 |
受委托进行鉴证 |
争议差额 |
争议差额在*****以下（含*****）按*%收取，*****以上按*%收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*%收取，*****以上按*%收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*%收取，*****以上按*%收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*%收取，*****以上按*%收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*%收取，*****以上按*%收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*%收取，*****以上按*%收取 |
双方各有造价 |
| * |
钢筋及预埋件计算 |
钢筋及预埋件计算 |
钢筋及预埋件计算 |
依据施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核钢筋（或铁件）重量，提供完整的钢筋（或铁件）重量计算明细表、汇总表或审核报告 |
按实际钢筋使用量 |
**元/吨 |
**元/吨 |
**元/吨 |
**元/吨 |
**元/吨 |
**元/吨 |
|
|
工程造价咨询工日收费标准 |
工程造价咨询工日收费标准 |
工程造价咨询工日收费标准 |
受委托派出专业人员从事工程造价咨询服务 |
工时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人·工作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人·工作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人·工作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人·工作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人·工作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人·工作小时 |
|
说明：*.以上收费标准为最高收费标准，委托双方可在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准。
*.造价咨询费不足****元的按****元收取。
*.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数。合同包干价加签证项目，包干价部分应计入取费基数。
*.工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相对应的收费标准另行收费。
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