广州市白云区新庄上街35号物业【企业自挂牌项目】

（*）意向承租方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（*）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：
*．联合体；
*．法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；
*．重大税收违反失信主体（以信用中国公开网公布的信息为主）；
*．与出租方及出租方委托的****方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）；
*．在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位（以出租方提供的名单为准）。

（*）出租用途：依法依规使用。
（*）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
（*）租赁期限为*年，无免租期，租赁期内租金按*年为*期计算递增，每期在上*期基础上递增* %，按此递增率计算递增直至租赁期满。
（*）水、电费单价按价格主管部门公布的目录销售价格收取。
（*）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为*个工作日，自承租方签订《成交确认书》后次日起计）结束后*个工作日内与出租方及****签订《租赁合同》。
（*）租金按月度为*期进行结算，第*期租金和管理费在签订合同后*个工作日内支付，以后应于每期期初**日前支付当期租金及管理费。
（*）承租方须在签订《租赁合同》后*个工作日内按首年月租金的*倍标准缴纳履约保证金。
（*）租赁标的物计租面积为***.**平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
（*）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。
（*）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部分转租、分租或以各种名义与第*方合作（包括但不限于出借或者交换）。
（**）租赁合同的起始日期，以出租方与承租方办理租赁标的物现场移交手续之日起开始计算。如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。
（**）如出租方在****年*月**日前未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的履约保证金及租金、管理费无息退回，承租方不得向出租方及管理方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的履约保证金及租金、管理费不予退回。
（**）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。
（**）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

*、交易方式
拟由出租方以自行组织招租活动的方式进行公开招租，根据《关于规范****区公有企业物业出租管理的指导意见》《****市****区国有资产监督管理局关于规范****区公有企业物业出租管理的补充通知》有关规定，本次招租活动将根据征集意向承租方情况选择以下其中之*方式确定承租方：
*.协议租赁方式。若信息公告期满后征集到*家符合“意向方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向方，出租方将对征集意向方情况进行公示，公示期为*个工作日（说明：关于征集意向方情况公示期的长短，如出租方企业内部有企务公示相关规定的，从其规定，如无规定的，*般公示期不少于*个工作日）。在公示期满且无异议的情况下，将采取协议租赁方式，意向方应按要求向出租方提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向方为竞得人，竞得人应现场签订《成交确认书》。若意向方或其他利害关系人对征集意向方情况有异议的，应在公示期间向出租方提出书面意见，出租方应当自收到异议之日起*个工作日内作出书面答复，作出答复前，交易活动将暂停。
*.现场举牌方式。若信息公告期满后征集到*家或*家以上符合“意向方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向方，将采取现场举牌报价方式，在不低于交易底价的前提下，以价高者得为原则确定承租方。若所有意向承租方的报价均未达到交易底价的，由出租方重新招租。
*、信息公告
（*）信息公告周期：**个工作日。
（*）若公告期满后没有征集到符合“意向方资格”且按时足额缴纳交易保证金的意向方的，经出租方审议决定，可将原交易底价下浮**%重新公开招租。若下浮**%仍不能成功招租，可由出租方按程序自主决策重新公开招租。
若公告期满后征集到符合“意向方资格”且按时足额缴纳交易保证金的意向方的，则根据“*、交易方式”的规定确定交易方式。
（*）信息公告*经发布，出租方不得擅自变更公告中公布的内容和条件，因特殊原因确需变更信息公告内容的，应当由出租方履行相应的审批程序后出具书面文件说明变更理由，在原信息发布渠道进行公告，并重新计算公告期。
（*）信息公告期间，由****市石井水产畜牧有限公司负责接受意向承租方的报名登记。