关于为【广州市妇女儿童医疗中心创新楼项目施工图审查服务】公开选取【房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查】机构的公告-比地招标网

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公告内容：

关于为【****市妇女儿童医疗中心创新楼项目施工图审查服务】公开选取【房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查】机构的公告

****-**-** **:** ，在****省网上中介服务超市为****市重点公共建设项目管理中心公开选取房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选*的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定*家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

项目业主
****市重点公共建设项目管理中心
采购项目名称
****市妇女儿童医疗中心创新楼项目施工图审查服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
是
投资审批项目编码

****-******-**-**-******
采购项目编码
*************************
项目规模

****
项目规模说明
拟建总建筑面积 ****平方米，项目总投资 *********，其中：工程费用 ********。
所需服务
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
服务内容
****市妇女儿童医疗中心创新楼项目施工图审查服务，具体详见任务书要求。
中介机构要求
备案要求
资质（资格）要求说明
备案要求说明
/
****要求说明：
以摇珠方式确定中选单位。
服务时限说明
按照合同约定
服务金额
￥***,***.**元
金额说明
施工图审查费用最终结算时按概算批复对应本合同施工图审查范围的****费乘以*.*%,且不超过本合同施工图审查报酬暂定价和概算批复对应的施工图审查费，超过部分由乙方自行承担。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
****迪安工程技术咨询有限公司,****省建院施工图审查中心有限公司,****华工大建筑技术咨询有限公司,****珠江外资建筑设计院工程咨询有限公司,****城市建设咨询有限公司,****地铁设计院施工图咨询有限公司
选取理由
按我中心管理办法。
截止报名时间
****-**-** **:**
业主单位咨询电话
****市重点公共建设项目管理中心（登录后查看）
采购需求书下载
****市妇女儿童医疗中心创新楼项目施工图审查任务书.***

****省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。

****
****-**-**

****市妇女儿童医疗中心创新楼项

目施工图审查任务书

****市重点公共建设项目管理中心

*〇**年*月

项目概况

根据《****市发展和改革委员会关于****市妇女儿童医疗中心创新楼项目》

（穗发改[****]***号）及项目可行性研究报告，****市妇女儿童医疗中心创新

楼项目位于****市越秀区光塔街道纸行路与光塔路交汇处(光塔路***-***号、

纸行路**-**号)。拟建总建筑面积****平方米，其中，地上建筑面积****

平方米，地下建筑面积****平方米。建设内容主要包括：医学影像实验室、基

因检测实验室、干细胞***-*实验室、蛋白质组学实验室、公建用房、车库、

设备用房、场地平整、绿化广场工程、拆除工程和室外管线工程等。

*、审查人员要求

（*）审查人员总体要求

凡参加审查的人员数量和水平不应低于承诺的人员数量和水平，且具有良

好的职业道德，并均应具有对应专业高级工程师以上职称。建筑、结构专业的审

查人员应分别具有*级注册建筑师、*级注册结构工程师的资格。所有参加审查

的人员（不含联络员）应具有**年以上所需专业设计工作经历，主持过不少于

*项*级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业

的****。

（*）各专业人员人数要求

*.总平面图相关专业人员不少于*人;

*.从事房屋建筑工程的：结构专业不少于*人，建筑、强电、弱电、暖通、

给排水、节能环保、勘察、造价、装修等专业各不少于*人；

*.从事市政基础设施工程（含防洪、河涌、市政道路、市政给排水、****

供配电、污水处理站）的：所需专业的审查人员不少于*人，****必须配套的专

业人员各不少于*人；

*.从事勘察文件审查的：勘察专业人员不少于*人；

*.从事****专业审查：消防、燃气、外电外水等各不少于*人；

*.从事总协调工作的联络员：*人，负责联系、收集整理审查意见及送审交

换图纸资料、施工图设计文件审查管理系统操作等工作；

*.相关专业工程审查，若中标单位不具备相关资质的，可分包给具有相应

资质条件的分包单位，但分包单位必须经招标方认可,并由中标单位负责总协调

管理。

*、工作内容

按照****市人民政府《关于印发****市工程建设项目审批制度改革试点实

施方案的通知》精神执行（穗府〔****〕**号），“对政府投资建设的房屋建筑

和市政基础设施工程的施工图设计文件实施联合审图。将消防、人防等技术审查

并入施工图文件”，“将确认审查合格后的施工图设计文件、审查意见等上传全市

统*的审批监督平台，取消施工图设计文件审查备案”等。合同执行过程中按新

文件、新规范开展相关审查工作。

（*）施工图设计文件审查单位的质量管理

*.对本项目的****文件进行技术预测、专题技术调查、分析评价、设

计文件审查（含主要设备材料技术需求书、造价文件）并提出书面报告，根据招

标方提供的设计任务书、相关设计管理办法及相关设计技术要求，对本项目的勘

察设计文件进行完成性、符合性、经济合理性审查，并对可实施性提出审查意见，

分阶段形成书面报告。同时依据国家、地方规定和招标方相关技术要求对勘察设

计全过程进行质量控制。

*.按照国家及地方工程建设强制性条文、条文以外的部分强制性标准规范、

****文件的编制深度，以及招标方编制的有关规定和设计通则，对施工图设

计文件认真审查。严格贯彻执行国家和地方的有关方针、政策、现行规范，严格

把关，保证审查质量。

*.审查设计资料关于招标方的设计要求（如设计任务书、招标方转发的评

审会专家意见）及相关行政主管部门的意见的落实情况，督促设计单位按要求落

实设计。

*.协助招标方审查****的有关文件和资料、协助解决****阶段出

现的技术问题，促进****工作的开展。

*.按照项目建设总控计划，配合提交各类审查意见，并完成施工图审查报

告编制工作。

*.按政府相关行政部门要求完成方案、规划、消防、人防等审查和填报工

作。

（*）协助招标方对****单位的管理与调控：

*.协助招标方研究、讨论、评选和确认重大设计方案、主要系统设备材料

选用方案，严格控制设计内容和深度。

*.协助招标方完成对设计图纸和资料报政府行政主管部门审批报备工作。

*.协助招标方进行设计文件的技术交底、会审施工图纸，重点审查各专业

设计之间的接口和设计问题。

*.协助设计单位处理好施工中的出现的重大技术问题，包括方案变更、重

大设计修改、合理化建议、材料代用等。

*.全面核查项目各阶段设计深度是否满足《****市重点建设工程项目设计

文件深度规定》等相关文件要求。要求对设计单位施工图设计问题梳理及整改情

况进行审核把关，并及时出具审查意见。

（*）****阶段质量控制的主要内容和目的：

*.方案深化阶段

负责审核审查****单位深化的设计方案及修建性详细规划（如有），审

查范围包括总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观

绿化、建筑立面、环境节能保护等，对是否符合规划设计条件、主要技术经济指

标、现行规划管理文件要求、各主管部门的意见等进行审查，并将审查意见上报

招标方。

*.勘察阶段

（*）负责审核审查勘察单位提出的工程地质勘察纲要、勘察方案，主要审

查其方案的合理性、手段的有效性、设备的适用性、试验的必要性以及勘察进度

安排是否能实现合同要求，并将审查意见上报招标方。

（*）负责对工程地质勘察工作进行全过程现场监督，对勘察单位勘察作业

过程中钻孔数量、钻孔位置、钻孔距离、钻孔深度、原始记录、测试记录、试验

数据、取样情况等进行旁站监督，检查其是否符合国家及地方颁布的岩土工程勘

察相关规范及规程、勘察合同、勘察任务书及勘察纲要的要求。对勘察单位完成

的地质勘察报告进行验收，并对其完整性、准确性、可靠性提出评价意见。

*.初步设计阶段

质量控制的主要内容是对设计依据、建设规模、占地面积和土地利用情况、

各种资源的来源及耗用，设计任务书和业主需求的落实，立项、可研等有关部门

批复落实，主要设备选型和配置，总图及交通、主要构建筑物、公用辅助设施、

生活区建设，环境、生态保护与“*废”治理，防洪、抗震、人防、消防措施，

新技术的应用；审核投资估算和概算，做好对经济技术指标的质量控制；对于单

位工程而言，初步设计阶段的质量控制，主要是对建筑场地和总平面的关系，道

路、绿化、给排水、电气、道路标识工程，经济技术指标等进行质量控制。

其目的是：确定指定地点和规定的建设期限内，拟建工程项目在技术上的

可行性和经济上的合理性；确保正确选择建设场地和主要资源；正确拟定项目主

要技术决定；合理地确定总投资和主要经济技术指标。

*.施工图设计阶段

质量控制是****施工图设计文件审查单位的*项主要工作，根据《房

屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》对施工图进行审查

（包括审核项目完工时的完整版施工图）。将施工图的审查分为程序性审查和技

术性审查。程序性审查是对建设单位报送材料的合法性进行审查；技术性审查是

对施工图涉及安全和强制性标准执行情况进行审查；按政府行政部门有关要求进

行消防、人防、节能等专项审查。

（*）****文件审查的主要内容：

*.****文件审查的主要依据（相关本文件需要根据最新颁布的文件更

新）：

（*）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设

部令第***号）；

（*）《****省建筑工程施工图设计审查暂行办法》（粤建设字〔****〕***

号）；

（*）国家《工程建设标准强制性条文》（****年）；

（*）国家、省、市现有的有关法律、法规和规章等;

（*）《****市重点建设工程项目设计深度规定》;

（*）《****市重点公共建设项目风景园林工程技术指引（铺装、绿化及园

林附属设施篇）》;

（*）《****市重点建设工程项目设计通则－建筑篇》、《****市重点建设工

程项目设计通则－规划、市政、园林篇》；

（*）招标方编制的有关设计管理规定和办法：《****市重点公共建设项目

管理办公室深化设计管理办法》、《****市重点公共建设项目管理中心设计变更管

理（暂行）办法》、《****市重点公共建设项目管理办公室施工图技术交底及会审

管理办法》、《市重点办建设工程前期勘察管理要求》、《市重点办建设项目初步设

计和施工图设计成果质量审核实施办法》；

（*）****市重点公共建设项目管理办公室建设工程概预算编审管理办法

（试行）

（**）招标方所发的有关设计要求和需求、审查意见、专家评审会意见，

及各专项报建批文和批复意见。

*.****文件技术性审查的主要资料应包括以下主要内容：

（*）作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；

（*）对岩土工程：岩土工程勘察文件（详勘阶段），必要时应附原始资料

及计算书；

（*）对房屋建筑工程和市政基础设施工程：经审查合格的、满足施工图设

计要求的岩土工程勘察文件（详勘）和测绘成果；

（*）全套设计图纸及设计文件（含计算书并注明计算软件的名称及版本、

主要设备材料技术要求等）；

（*）审查需要提供的其它资料。

*.****文件技术性审查的主要内容和范围：

（*）是否符合《工程建设标准强制性条文》和****涉及公共安全、公共利

益和工程建设强制性标准；

（*）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否

经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；

（*）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安

全可靠；

（*）负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况进

行审核。

（*）负责对各专业深化设计图纸的审核工作；

（*）负责对设计变更（含造价）的审核工作，以及对设计单位提交的由原

施工图汇总设计变更后形成的项目完工时的完整版施工图的审核工作；

（*）是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关

强制性标准、规范；

（*）是否满足符合公众利益；

（*）是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；

（**）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求。

（**）****单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上

加盖相应的图章和签字；

（**）负责对永久材料的使用情况进行审核。

（**）负责对质量通病中出现的问题进行审核。

（**）负责对业主需求落实到设计成果情况进行审核。

（**）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核。

（**）参加招标方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加招

标方认为有必要的现场设计例会；完成招标方交办的****与施工图审查有关的事

项。

（**）招标方要求审查的****内容（包括但不限于概算造价文件、设计变

更及变更造价、****技术文件）。

（**）国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国

家、省、市相关部门规定的****审查内容。

（**）本项目施工图审查的范围：

*.本项目规划用地红线内及红线外管线所涉及建设内容的全部初步勘察、

详细勘察成果。

*.本项目用地规划红线范围内相关主体建筑（含连廊）、附属建筑、附属设

施的设计方案、方案深化、初步设计、施工图设计及管线综合（含建筑、结构、

装饰装修、给排水、通风空调、声学、标识系统、洁净工程、强电工程、弱电工

程、机房工程、环保工程、停车场标识、泛光照明、消防、防雷、电梯、基坑支

护、人防、机械停车系统等专业设计）。

*.本项目用地规划红线范围内建筑物周边的市政设施工程、防洪工程、河

涌工程、园林景观（含园林绿化、景观照明）、标识系统等的方案设计、初步设

计、施工图设计及管线综合等。

*.属于本项目所需，但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含

道路、外供水、外排水、外供电、燃气等）的方案设计、初步设计、施工图设计

及管线综合等。

*.本项目实施过程中所需的施工总平面设计，包含临电、临水、排水、施

工便道、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、

景观绿化、旗杆等）等临时设施的设计。

*.本项目实施过程中所涉及的设施拆除、管线迁改等内容的设计。

*.审核项目完工的完整版施工图。

招标方有权对委托给中标方的施工图审查范围进行适当调整（增加或减

少），若相关本地主管部门有另外指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须

按照配合执行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，招标方不再

另外支付。

*.设计概算的审查内容：

（*）审查设计概算编制依据的合法性、时效性和适用范围；

（*）审核工程费用：主要包括工程量、定额或指标、材料价格、各项费用

等；

（*）审核设备、工器具购置费用：主要包括设备清单中设备规格、型号、

数量是否准确；非标准设备原价及标准设备原价的审查；设备运杂费审查、进口

设备费的审查、工器具购置费的审查等；

（*）工程建设****费用的审查；

（*）概算文件组成方面的审查；

（*）****方面的审核。

（*）造价控制工作

*.****市重点公共建设项目管理中心负责管理建设的项目均为****市内重

点公共建设项目，其投资必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控

制。项目设计的图纸在保证设计质量的前提下，应遵循功能适用、标准合理、经

济合理的原则。因此，施工图审查单位除了以上第（*）条做技术性审查内容之

外，尚应满足以下内容的审查工作：

（*）对项目建议书和有关批文、资料进行分析、研究；对项目总目标系统

进行认证；对设计单位编制的设计准备阶段的投资、进度计划进行审查。

（*）对设计单位提供的设计方案、施工图纸、概算和主要设备材料清单进

行审查，保证各部分设计符合质量控制目标，符合有关技术法规和技术标准的规

定；保证有关设计文件、图纸符合现场和施工的实际条件；保证工程造价符合投

资限额。

（*）同设计单位*起，做好设计技术交底、图纸会审，必要时还须参加后

期现场服务。

（*）严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程造价不突破限额目

标。并要求配合施工及处理工程质量事故。

*.审核设计变更的合理性、必要性以及工作量的审核、材料和设备变更的

审核。

*.当图纸存在问题时，责成设计单位进行修改。

*.参与质量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的确定，

或对处理方案、措施进行技术鉴定。

*、.施工图审查单位应根据招标方限额设计的目标对设计单位的设计文件

和图纸进行造价控制的管理,严格对投资进行控制

（*）对限额设计的纵向控制

*.在初步设计阶段，要重视对方案的选择，按照审定的可行性研究阶段的

投资估算进*步落实投资的控制；

*.加强对设计变更的审查和管理；

*.配合招标方树立动态管理的观念，每个专业、每道工序都要把限额设计

作为重点内容进行审查，明确限额目标，实行工序管理。

（*）对限额设计的横向控制

对由于以下情况而造成的投资增加，施工图审查单位承担连带责任：

*.经原审查单位同意的永久建筑工程、永久机电设备及安装工程和金属结

构设备及安装工程项目的工程量、设备数量、未计价装置性材料的增减、型号、

规格的变动造成的投资增加；

*.根据国家规定的现行政策、制度、定额、费用标准确定投资额度，设计

单位违反规定，擅自提高建设和永久机电设备及金属结构标准，增列初步设计范

围以外的工程项目，而施工图审查单位却未能把好这方面关，造成的投资增加；

*.由于设计单位初步设计工作深度不够，或设计标准选用不当，设计单位

提出的主要设计方案与工程量虽经施工图审查单位审查原则同意，但在下*设计

阶段，工程量、机电金属结构设备数量及型号、规格仍有较大变动，且经原审查

单位同意导致增加的投资；

（*）工作成果

*.施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查。对审查合

格的，出具审查报告，按施工图设计文件审查管理系统的相关规定完成受理、任

务指派、图纸审查等流程操作，出具审查合格书；对审查不合格的，应当提出书

面审查意见。招标方在收到审查意见后将要求原****单位进行修改，并将修

改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。

*.施工图审查报告的主要内容应当符合第（*）至（*）条的要求，并由

审查人员签字、审查单位盖章。

*.经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需

修改的、凡修改的，须经招标方同意，并将修改后的施工图设计文件送原审查单

位重新审查。

*.提交成果时限

****文件审查原则上不超过下列时限：

（*）勘察纲要、勘察方案、勘察报告应在勘察单位提交后*天内完成并提

交评审意见。

（*）方案深化修改评审应在设计单位提交各阶段的深化设计方案后*天内

完成并提交《方案深化修改评审意见书》。

（*）初步设计审查应在设计单位提交完整的初步设计文件后*天内完成并

提交《初步设计文件审核报告》；委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提

供的初步设计概算进行审查并提出审查意见，经审定的初步设计概算将作为本工

程的“限额设计”和工程投标的“投标限价”。

（*）施工图设计审查，在设计单位提交施工图设计文件与资料后**天内

出施工图审查意见，**个工作日内提交《施工图设计审查报告》；委派具有注册

造价师资格的造价师对设计人提供的施工图预算进行审查并提出审查意见。

（*）对设计变更（含造价）的审查，需在设计单位提交设计变更后*天内

审查完成并提出审查意见；委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提供的设

计变更造价进行审查并提出审查意见。

（*）对项目完工时的完整版施工图的审查，需在设计单位提交完整版施工

图后*天内完成并出具审查意见。

（*）规划、消防、人防等专项审查按政府有关部门规定进行审查，费用

已包含，不另行计费。招标方按规定需另行委托的，费用按政府相关文件执行，

但并不免除中标方该项审查任务和相应责任。

（*）施工图审查单位不得有下列行为

*.超越业务范围从事施工图设计文件审查；

*.由不具备专业技术审查资格要求的人员进行审查；

*.未按照规定和要求进行审查；

*.未按照规定在审查合格报告书和****文件上签字盖章；

*.出具虚假审查合格书。

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