徐州市铜山区利国镇人民政府徐州市铜山区利国镇开发边界内详细规划采购需求征求意见公示[项目编号：JSZC-320312-HWZX-G2024-0136]-比地招标网

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公告内容：

*、采购人

*、名称：****市铜山区利国镇人民政府

*、地址：****市铜山区利国镇政府

*、联系方式：***********

*、采购项目联系人：**** 电话：***********

*、采购代理机构

*、名称：****

*、地址：****省****市****区金山东路北侧****软件园*-**号楼****室

*、联系方式：****-********/********

*、采购项目联系人：****、毛玲电话：****-********/********

*、采购项目名称：****市铜山区利国镇****

*、公告期限：****年*月**日至****年*月*日**:**

*、意见反馈时限：****年*月**日至****年*月*日**:**

****

*？**年*月***日

****市铜山区利国镇****采购需求公示--附件.****

如有建议或意见，请以书面形式并加盖公章、注明联系人、联系方式，于****年*月*日**:**之前送至我单位，逾期不受理（如邮寄，****年*月*日**:**之后到达本单位的邮件将不再受理）。

采购需求征求意见公示

项目要求（采购需求）

*、采购预算：

本项目不接受超过***.***元（采购项目预算金额）的投标报价。

*、项目概况：

*、项目名称：****市铜山区利国镇****

*、采购人：****市铜山区利国镇人民政府

*、项目地点：铜山区利国镇

*、本项目服务期：*年。

*、项目概况：

*、规划背景

国土空间规划体系是生态文明体制改革的重要内容，建立“*级*类”国土空间规划体系并监督实施，是党中央、国务院作出的重大决策部署。

根据《****省自然资源厅关于加强详细规划管理的通知》（苏自然资发〔****〕***号）文件要求，各类国土空间开发利用活动要严格遵循经批准的详细规划，不得以城市设计、工程设计、城市更新规划或更新建设方案等非法定规划或方式替代详细规划作为各类开发保护建设活动的规划许可依据。

在新的详细规划背景下，适时启动《规划》编制工作，有利于利国镇规划条件进*步规范管理，有利于利国镇各类国土空间开发利用活动进*步有序开展，有助于利国镇建立完善规划纵向传递和横向传导的空间管控机制。

*、项目概况

利国镇****综合考虑现状问题、已有规划、周边关系、未来挑战等因素，制定该片区的城市建设各项开发控制体系的总体指标，并在用地和公共服务设施、产业、市政公用设施、环境质量等方面的配置上落实到各地块，为实现该片区的发展定位提供保障。

为各地块制定相关的规划指标，作为法定的技术管理工具，直接引导和控制地块内的各类开发建设活动。

*、规划内容：

根据现状综合情况和社会背景，依据规划原则和建设指引，定位产业引导、功能定位和发展规模。落实土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求。落实各地块容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标。落实基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求。落实基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“*线”及控制要求。结合城市空间布局、规划管理要求，以及社区边界、城乡建设要求等，将建设地区划分为若干规划控制单元，组织编制单元规划。确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。

*、规划范围

利国镇镇区开发边界范围。总用地面积约为**.**平方公里。

*、规划内容

（*）产业引导、功能定位及发展规模

根据项目和地块进行发展的优劣势分析，确定产业的发展方向以后，进行积极的产业引导和项目选择，并根据产业具体内容进行项目用地建设指标的合理、可实施的控制，确定片区的功能定位和发展规模。

（*）土地利用规划

以优越的区位、环境条件和空间特色塑造生态片区，设计高效的道路交通系统，改善片区的生态环境，适应不同开发主体共同协调开发建设，建立高标准和高效能的支撑系统，积极打造区域经济增长极。

（*）综合交通规划

片区内部道路应与区域性公路系统有机连接，以利于片区内部交通的快速疏解。加强片区的对外集疏运能力，强化与铜山、****市区和周边其他县、市的交通联系。在满足交通功能需要的前提下，道路布局、线型设计应考虑用地的特点，尽量减少土方量，尊重用地的自然肌理。

根据片区的产业特点，路网形态应与产业空间布局相适应，充分考虑部分产业占地规模较大的特征，留有足够的弹性发展空间。科学确定道路间距和红线宽度，除主干道外，其它道路红线宽度满足交通、管线埋设需要即可。建立科学合理的道路结构，使对外交通、主干路、次干路、支路级配合理。除满足交通功能需要外，还要满足景观、形态、管线敷设等方面的要求。

（*）低碳生态规划

片区规划建设必须高标准、高起点地进行，体现利国镇的形象。强调片区整体景观设计，创造自然与人文有机结合、环境宜人、生态健康、充满活力的镇区。同时注重沿河流等线性景观界面的设计，塑造独特的片区门户形象，并与周围自然景观相协调。

（*）市政公用设施规划

*.给水工程规划；

*.污水工程规划；

*.雨水工程规划；

*.电力工程规划；

*.通信和邮政工程规划；

*.燃气工程规划；

*.热力工程规划；

*.管线综合工程规划。

（*）环保环卫工程规划

根据相关规范，制定空气环境、水环境、噪声、固体废弃物处理等的控制目标，制定具体的污染治理措施。

根据相关条例规范，紧密结合现时基础、经济条件以及城镇总体规划的要求，确定“以人为本”的思想，坚持环卫设施必须与城镇建设系配套发展，完善和改进规划片区各项环卫设施，有效治理垃圾、粪便等生活废弃物，防止污染，提高片区的环境卫生设施的水平。

（*）综合防灾规划

防洪规划：以防为主，防排结合，坚持标准，保障汛期安全。防洪规划从工程措施和非工程措施*个方面予以考虑。执行现行国家防洪标准及城镇防洪工程设计规范。

抗震规划：以合理的工程防震，科学的社会防御，完善避震疏散通道，有效的抢险救灾，积极的恢复建设，准确的预报地震，全面提高片区综合抗震的防灾能力。

消防规划：贯彻以防为主，防消结合，坚持专业机关与群众相结合的原则，实行防火安全责任制。合理规划区内消防体系布局，进*步明确区内消防功能，保障片区基本消防安全。

（*）*线控制规划

*.红线控制

城市红线是指规划中用于界定城市道路、广场用地和对外交通用地的控制线。红线控制的核心是控制道路用地范围、限定各类道路沿线建（构）筑物的建设条件。规划涉及道路红线包括快速路、主干路、次干路、支路的道路红线。规划确定道路中心线、红线位置、道路宽度以及交叉口用地范围。

*.绿线控制

绿线是指规划中公共绿地、防护绿地、生态绿地以及居住社区中明确的各类绿地的控制线。根据绿地系统布局划定绿线，规划区域涉及的绿线控制包括公共绿地、防护绿地。

*.蓝线控制

城市蓝线是指城市规划确定的江河、湖、水库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。规划在对水系按照防洪排涝和景观要求规划整理后，划定蓝线控制范围。

*.黄线控制

城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。根据城市黄线管理办法对黄线的划定要求及本地块的基础设施布点具体要求划定。

*、城市设计引导

对片区现有物质环境要素进行全面整理，创造高质量的实体环境；突出自然空间特色和片区物质空间组织的优势，使自然空间和片区空间相互交融发展，提高片区整体环境质量；坚持以人为本的原则，创造高品位的空间环境，提高片区的吸引力和凝聚力。在此基础上对建筑高度、建筑色彩、建筑风格进行设计引导。

*、主要成果：

成果包含文本、图件、附件。

*、文本

*、图件

*.区位分析图

*.国土空间利用现状图

*.空间潜力分析图

*.国土空间利用规划图

*.公共管理与公共服务设施规划图

*.绿地水系规划图

*.公共空间体系规划图

*.综合交通规划图

*.道路断面规划图

**.道路竖向规划图

**.给水工程规划图

**.污水工程规划图

**.雨水工程规划图

**.供电工程规划图

**.通信工程规划图

**.燃气工程规划图

**.供热工程规划图

**.管线综合规划图

**.环卫工程规划图

**.综合防灾规划图

**.红线控制规划图

**.黄线控制规划图

**.绿线控制规划图

**.蓝线控制规划图

**.地下空间开发利用规划图

**.建筑高度分规划区图

**.开发强度分区规划图

**.街区划分图

**.单元图则若干张

*、附件

包括规划说明书等。

*、项目实施

*、服务要求

（*）项目准备阶段

项目准备、商务洽谈等前期工作；

分析项目重点解决问题，规划方向，项目内容结构，明确项目具体要求和内容；

对接已有项目，梳理基础资料，制定调研计划。

（*）现状调研阶段

开展项目预调研及全面现场调研工作，主要包括：

现场调研、座谈交流、收集资料；

调研资料整理，汇总；

研究确定规划技术路线、工作方向与重点。

（*）规划方案阶段

根据现状分析，落实上位规划要求，制定规划方案。

*、供货地点

采购人指定地点。

*、提交成果

成果包含文本、图件、附件。附件主要包含规划说明书等。

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