****市****区张槎街道青柯村下东股份经济合作社下东村口**号之*商铺出租
网上竞投交易公告
发布时间：****年**月**日
交易项目名称：****市****区张槎街道青柯村下东股份经济合作社下东村口**号之*商铺出租项目
交易编号：***-******-****
温馨提示:
*.本项目只接受网上或微信小程序报名。
*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
*.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
*.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
*.根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
*.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
****受****市****区张槎街道青柯村下东股份经济合作社委托，定于****年**月**日 **时**分对****市****区张槎街道青柯村下东股份经济合作社下东村口**号之*商铺出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序进行报名。
*、项目和资产基本情况
（*）项目信息
*.项目名称：下东村口**号之*商铺出租
*.交易类别：出租
*.租赁期限：*年
*.预计租赁起止时间：以合同签订为准
*.免租期：无
*.交易底价：** 元/平方米/月（大写：***元整）（不含税）
*.交易保证金：*,***.**元（大写：******元整）
*.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交*个季度租金作为合同履约保证金（中标价）
*.租金递增方式：无
**.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第*个月的**号前交清当季的租金
**.报名截止时间：****年**月**日 **时**分
**.优先权申报截止时间：****年**月**日 **时**分
**.交易保证金缴纳截止时间：****年**月**日 **时**分
**.预计竞投时长：**分钟
**.竞投开始时间：****年**月**日 **时**分
**.预计竞投结束时间：****年**月**日 **时**分（不包括延时）
**.延时周期：*分钟/次（最多延时***次）
**.每次最低加价幅度：*.**元/平方米/月
**.每次最高加价幅度（最低加价幅度的**倍）：*.**元/平方米/月
**.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
**.交易规则：详见《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
**.税费承担特别说明：乙方承担税费
**.资产交付方式：按资产现状交付
**.交易重要情况说明：无
（*）资产信息
*.资产名称：下东村口**号之*商铺
*.资产编号：*****************
*.资产类型：房屋建筑
*.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
*.资产地址：****市****区张槎街道青柯下东村口**号之*
*.资产建筑面积：***.**平方米
*.资产占地面积：***.**平方米
*.产权情况：全部
*.瑕疵情况：详见附件
**.资产重要情况说明：无
*、竞投人准入条件
（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（*）符合项目权属人要求的其他资格条件：
*.未纳入****市农村集体资产交易警示名单；
*.本次交易报名时未拖欠****市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
*.其他条件：无。
*、报名事项
（*）报名方式
本项目只接受网上报名，报名入口：****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序。
（*）报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分。交易保证金于****年**月**日 **时**分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。
（*）报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。
（*）其他事项
*.同*交易项目*人只能报名*次；
*.本交易项目不接受联合体报名；
*.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；
*.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在****市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的*切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
*、竞投人代表要求
（*）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；
（*）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；
（*）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；
（*）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；
（*）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。
*、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。
*、优先权申报要求
主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。
*、交易保证金缴纳要求
（*）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。
（*）注意事项
*.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金*次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。
*.银行单据上请注明：下东村口**号之*商铺出租+***-******-****。
*.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第*方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。
*、资格审查、结果公示及合同签订
（*）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。
（*）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后*个工作日内按照附件《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后*个工作日内签订合同。
*、系统故障的处理方式及责任问题
（*）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的*切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的*切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；
（*）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（*）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（*）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；
（*）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。
*、其他事项详见《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》（附件*）
**、联系方式
项目权属人：****市****区张槎街道青柯村下东股份经济合作社
联系人：**** 联系电话：***********
地址：****市****区张槎街道青柯村下东村民小组
交易服务机构：****
联系人：**** 联系电话：****-********
地址：****市****区江湾*路弼塘中*街*号***室
**、监督
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：****-********（****区农业农村局）。
附件*：****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）.*** 预览 下载
附件*：宗地示意图-**********-*.*** 预览 下载
附件*：拟签合同文本-**********-*.*** 预览 下载
附件*：瑕疵披露书-**********-*.*** 预览 下载
附件*：竞投人承诺书.**** 预览 下载
****
****年**月**日
****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）
第*章交易规则
*、交易方式及原则
（*）项目采取网上竞投的方式进行交易，按照“不低于底
价，价高者得”的原则确定竞得人。
（*）交易保证金原则上由项目权属人在竞投底价首年合
同金额的**%至***%范围内确定，交易保证金设置纳入交易
方案进行表决。
*、竞价规则
（*）竞价系统提示竞价活动开始后，所有竞投人都可以
按照本项目的竞价规则进行报价。第*位报价的竞投人可以报
出交易底价，也可以直接报出高于交易底价的价格，但高出交
易底价的部分必须为权属方设定的最低加价幅度的整数倍,方为
有效报价。除已确认享有优先权的竞投人行使优先权报价外，
从第*位报价的竞投人开始，竞投人报价必须高于前*位竞投
人报出的有效价格，且高出部分的价格必须为上述最低加价幅
度的整数倍,方为有效报价。为防止错误操作，系统设置限定每
次报价的最高加价幅度为最低加价幅度的**倍。
（*）竞投时间如无特别注明原则上为**分钟，在竞投时
—*—
间内竞投人都可报价。竞投人*旦报价有效时，前*次报价的
竞投人报出的价格则自动默认为“非最高价”，以此类推。延时周
期为*分钟/次，即在竞价结束前*分钟内报价，竞价结束时间
会在前*次报价时间的基础上再延长*分钟,*分钟内每*次报
价都会触发下*次延时（具体以竞价页面的倒计时为准），如
在延时的*分钟内无人报价，则竞价结束，最后报价的竞投人
为竞得人。
（*）竞价系统提示竞价活动开始后至竞投结束时，本项
目的所有竞投人均无有效报价的,本项目竞价失败。
（*）主张享有本项目优先权的人员或者单位，必须报名
参与竞投且在本项目规定的交易报名时间结束前主动向交易服务
机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行
使优先权，未报名参与竞投或逾期不提交相关有效证明资料的，
视为放弃对本项目的优先权。
（*）已确认本项目享有优先权的竞投人，在竞价期间，可
以通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮报价。享有优先权的竞
投人行使优先权报价的，竞价系统默认当前的有效价格作为其报
价，在竞价结束前如无其他竞投人再报价的，行使优先权的竞投
人则以该报价竞得该项目。享有优先权的竞投人行使优先权报价
后，其他竞投人可以继续报价。享有优先权的竞投人行使优先权
报价，必须通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮提出，否则，
视为放弃行使优先权报价。项目存在*个以上（含*个）经
—*—
确认享有优先权的竞投人，顺序在先的优先权人可以在顺序在
后的优先权人报价后行使优先权，顺序相同的优先权人相互之
间不能在报价后行使优先权。
（*）竞价系统为每*个竞投人分配*个竞价代号，竞价
活动结束前，各竞投人以竞价代号参与竞价，竞投人姓名或者
名称等信息不对其他竞投人、监督人员公开；竞价活动结束后，
公开竞得人姓名或者名称信息。
（*）竞投人*经报价，不得反悔，否则所交易保证金将
按照“违规责任”的相关条款处理。
*、交易保证金处理规则
（*）交易服务机构为确保整个交易工作的“公开、公平、
公正”，受项目权属人的委托，向各竞投人代收交易项目的交易
保证金，待交易项目交易结束后，按照交易保证金的处理规则
进行处理；竞投人对交易保证金的处理有异议的，竞投人直接
与项目权属人协商沟通解决。
退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手
续费，从交易保证金中扣除。
（*）交易保证金处理规则
*.未竞得项目的竞投人缴纳的交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序或交易结
果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后*个工作日
内不计利息退还。
—*—
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，在异议或投
诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，在
异议或投诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关规定处理。
*.竞得人缴纳交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序、交易结
果提出书面异议或投诉的，在签订合同后竞得人所交的交易保
证金不计利息原路退还或由交易服务机构受竞得人的书面委托
转至项目权属人指定账户，作为合同履约保证金或其他保证金，
如交易保证金超过合同履约保证金或其他保证金的，剩余部分
在合同签订后*个工作日内不计利息退还竞得人。若交易保证
金低于合同履约保证金或其他保证金的，差额由竞得人按照项
目权属人的要求补足。
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
—*—
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，则在签订合
同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由交易服务
机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，作为合同
履约保证金或其他保证金，如交易保证金超过合同履约保证金
或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日内不计利
息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或其他保证
金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，则
在签订合同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由
交易服务机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，
作为合同履约保证金或其他保证金；如交易保证金超过合同履
约保证金或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日
内不计利息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或
其他保证金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本通则第*条
“违规责任”中竞得人应承担的责任的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关条款处理。
*.未按照本通则要求在竞投结束前登录竞价系统或未有竞
投人报价，导致该项目交易失败的，将在交易失败结果公示之日
起*个工作日内不计利息退还。
*、违规责任
—*—
（*）竞得人存在下列情形之*的，取消其竞得资格，并
纳入****市农村集体资产交易警示名单：
*.参与竞投过程中串通报价，牟取私利的；
*.提供虚假资料报名参与竞投的,影响较大的；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同或不按约定缴交有
关应付价款的；
*.采取其他不正当手段参与竞投，妨碍交易公平进行的；
*.其他法律法规规定的情形。
（*）竞投人或竞得人存有以下情形之*的，其报名时所
交的交易保证金按以下原则处理：
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名
参与竞投，并经核实的，其缴纳的交易保证金全额不予返还；
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参
与竞投，妨碍交易公平进行，并经核实的，其缴纳的交易保证金
全额不予返还；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同的，其缴纳的交易
保证金全额不予返还；
*.法律、法规、规章禁止的其他行为，其缴纳的交易保证金
全额不予返还。
（*）权属方在交易结果公示结束后(公示无异议或者有异
议投诉但不属实)，拒不签订合同的，向竞得人退还双倍的交易
保证金。
—*—
（*）竞投人（竞得人）被取消竞投资格（竞得资格）的，
不再接受该竞投人或者竞得人参与本项目的后续竞投工作。
*、纠纷处理原则
（*）竞投人（包括竞得人）与项目权属人就交易事宜（包
括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目
权属人自行协商解决，无法达成*致意见的，通过法律途径解决，
与交易服务机构无关。
（*）本规则未尽事宜解释权归交易服务机构。
第*章异议投诉及合同履约
*、竞投活动结束后，本项目交易结果将在****市农村
集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服
务平台，网址：****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微
信小程序、项目权属人所在地的公开栏、标的物所在地公示*
个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向交易
服务机构反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，
并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应
加盖单位印章。
*、如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，
竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查
不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，
应当依法承担有关法律责任。
—*—
*、在交易结果公示期间，如果竞得人资格或者条件审查
通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结
果公示结束后*个工作日内按照本通则的要求确认并签订合同。
如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉
事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订
合同条件的，在处理完毕后*个工作日内签订合同。
第*章系统故障的处理及责任
*、网上竞投交易过程所涉及的时间均以交易系统服务器
时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时
间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间
不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
*、因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端
设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障、遗忘或者泄露密码
等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞
投意向人自行承担；
*、网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、
恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服
务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原
报价结果作废，交易服务机构将以短信等形式告知所有竞投人
或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造
成的损失承担责任。
—*—
****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）
第*章交易规则
*、交易方式及原则
（*）项目采取网上竞投的方式进行交易，按照“不低于底
价，价高者得”的原则确定竞得人。
（*）交易保证金原则上由项目权属人在竞投底价首年合
同金额的**%至***%范围内确定，交易保证金设置纳入交易
方案进行表决。
*、竞价规则
（*）竞价系统提示竞价活动开始后，所有竞投人都可以
按照本项目的竞价规则进行报价。第*位报价的竞投人可以报
出交易底价，也可以直接报出高于交易底价的价格，但高出交
易底价的部分必须为权属方设定的最低加价幅度的整数倍,方为
有效报价。除已确认享有优先权的竞投人行使优先权报价外，
从第*位报价的竞投人开始，竞投人报价必须高于前*位竞投
人报出的有效价格，且高出部分的价格必须为上述最低加价幅
度的整数倍,方为有效报价。为防止错误操作，系统设置限定每
次报价的最高加价幅度为最低加价幅度的**倍。
（*）竞投时间如无特别注明原则上为**分钟，在竞投时
—*—
间内竞投人都可报价。竞投人*旦报价有效时，前*次报价的
竞投人报出的价格则自动默认为“非最高价”，以此类推。延时周
期为*分钟/次，即在竞价结束前*分钟内报价，竞价结束时间
会在前*次报价时间的基础上再延长*分钟,*分钟内每*次报
价都会触发下*次延时（具体以竞价页面的倒计时为准），如
在延时的*分钟内无人报价，则竞价结束，最后报价的竞投人
为竞得人。
（*）竞价系统提示竞价活动开始后至竞投结束时，本项
目的所有竞投人均无有效报价的,本项目竞价失败。
（*）主张享有本项目优先权的人员或者单位，必须报名
参与竞投且在本项目规定的交易报名时间结束前主动向交易服务
机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行
使优先权，未报名参与竞投或逾期不提交相关有效证明资料的，
视为放弃对本项目的优先权。
（*）已确认本项目享有优先权的竞投人，在竞价期间，可
以通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮报价。享有优先权的竞
投人行使优先权报价的，竞价系统默认当前的有效价格作为其报
价，在竞价结束前如无其他竞投人再报价的，行使优先权的竞投
人则以该报价竞得该项目。享有优先权的竞投人行使优先权报价
后，其他竞投人可以继续报价。享有优先权的竞投人行使优先权
报价，必须通过竞价系统的“行使优先权”功能按钮提出，否则，
视为放弃行使优先权报价。项目存在*个以上（含*个）经
—*—
确认享有优先权的竞投人，顺序在先的优先权人可以在顺序在
后的优先权人报价后行使优先权，顺序相同的优先权人相互之
间不能在报价后行使优先权。
（*）竞价系统为每*个竞投人分配*个竞价代号，竞价
活动结束前，各竞投人以竞价代号参与竞价，竞投人姓名或者
名称等信息不对其他竞投人、监督人员公开；竞价活动结束后，
公开竞得人姓名或者名称信息。
（*）竞投人*经报价，不得反悔，否则所交易保证金将
按照“违规责任”的相关条款处理。
*、交易保证金处理规则
（*）交易服务机构为确保整个交易工作的“公开、公平、
公正”，受项目权属人的委托，向各竞投人代收交易项目的交易
保证金，待交易项目交易结束后，按照交易保证金的处理规则
进行处理；竞投人对交易保证金的处理有异议的，竞投人直接
与项目权属人协商沟通解决。
退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手
续费，从交易保证金中扣除。
（*）交易保证金处理规则
*.未竞得项目的竞投人缴纳的交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序或交易结
果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后*个工作日
内不计利息退还。
—*—
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，在异议或投
诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，在
异议或投诉处理完毕后，*个工作日内不计利息退还。
经核实，异议或投诉事项属实的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关规定处理。
*.竞得人缴纳交易保证金的处理规则
（*）在交易结果公示期间，如未收到对交易程序、交易结
果提出书面异议或投诉的，在签订合同后竞得人所交的交易保
证金不计利息原路退还或由交易服务机构受竞得人的书面委托
转至项目权属人指定账户，作为合同履约保证金或其他保证金，
如交易保证金超过合同履约保证金或其他保证金的，剩余部分
在合同签订后*个工作日内不计利息退还竞得人。若交易保证
金低于合同履约保证金或其他保证金的，差额由竞得人按照项
目权属人的要求补足。
（*）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果
提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以
下原则处理：
—*—
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，则在签订合
同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由交易服务
机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，作为合同
履约保证金或其他保证金，如交易保证金超过合同履约保证金
或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日内不计利
息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或其他保证
金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本通则第*条“违
规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的，则
在签订合同后竞得人所交的交易保证金不计利息原路退还或由
交易服务机构受竞得人的书面委托转至项目权属人指定账户，
作为合同履约保证金或其他保证金；如交易保证金超过合同履
约保证金或其他保证金的，剩余部分在合同签订后*个工作日
内不计利息退还竞得人。若交易保证金低于合同履约保证金或
其他保证金的，差额由竞得人按照项目权属人的要求补足。
经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本通则第*条
“违规责任”中竞得人应承担的责任的，则按照本通则第*条“违
规责任”的相关条款处理。
*.未按照本通则要求在竞投结束前登录竞价系统或未有竞
投人报价，导致该项目交易失败的，将在交易失败结果公示之日
起*个工作日内不计利息退还。
*、违规责任
—*—
（*）竞得人存在下列情形之*的，取消其竞得资格，并
纳入****市农村集体资产交易警示名单：
*.参与竞投过程中串通报价，牟取私利的；
*.提供虚假资料报名参与竞投的,影响较大的；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同或不按约定缴交有
关应付价款的；
*.采取其他不正当手段参与竞投，妨碍交易公平进行的；
*.其他法律法规规定的情形。
（*）竞投人或竞得人存有以下情形之*的，其报名时所
交的交易保证金按以下原则处理：
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名
参与竞投，并经核实的，其缴纳的交易保证金全额不予返还；
*.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参
与竞投，妨碍交易公平进行，并经核实的，其缴纳的交易保证金
全额不予返还；
*.在交易结果公示结束后，拒不签订合同的，其缴纳的交易
保证金全额不予返还；
*.法律、法规、规章禁止的其他行为，其缴纳的交易保证金
全额不予返还。
（*）权属方在交易结果公示结束后(公示无异议或者有异
议投诉但不属实)，拒不签订合同的，向竞得人退还双倍的交易
保证金。
—*—
（*）竞投人（竞得人）被取消竞投资格（竞得资格）的，
不再接受该竞投人或者竞得人参与本项目的后续竞投工作。
*、纠纷处理原则
（*）竞投人（包括竞得人）与项目权属人就交易事宜（包
括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目
权属人自行协商解决，无法达成*致意见的，通过法律途径解决，
与交易服务机构无关。
（*）本规则未尽事宜解释权归交易服务机构。
第*章异议投诉及合同履约
*、竞投活动结束后，本项目交易结果将在****市农村
集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服
务平台，网址：****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微
信小程序、项目权属人所在地的公开栏、标的物所在地公示*
个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向交易
服务机构反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，
并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应
加盖单位印章。
*、如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，
竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查
不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，
应当依法承担有关法律责任。
—*—
*、在交易结果公示期间，如果竞得人资格或者条件审查
通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结
果公示结束后*个工作日内按照本通则的要求确认并签订合同。
如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉
事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订
合同条件的，在处理完毕后*个工作日内签订合同。
第*章系统故障的处理及责任
*、网上竞投交易过程所涉及的时间均以交易系统服务器
时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时
间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间
不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
*、因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端
设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障、遗忘或者泄露密码
等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞
投意向人自行承担；
*、网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、
恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服
务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原
报价结果作废，交易服务机构将以短信等形式告知所有竞投人
或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造
成的损失承担责任。
—*—
砼*混
砼*
厂
混*
*
*
砼*
砖
砼*
砖
下东村口
砖
阳*
砖
*
水泥
阳
砼*混
砼*
厂
混*
*
*
砼*
砖
砼*
砖
下东村口
砖
阳*
砖
*
水泥
阳
物业租赁合同
合同编号：
出租方（下称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租方（下称“乙方”）：
统*社会信用代码/身份证号码：
地址：
联系电话：
各方依据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，就乙方租赁甲方所有的位于
的物业（下称“租赁物”）*事，各方本着平等互惠的原则，经充分友好协商，各方自愿订
立以下协议条款（下称本合同），以共同遵守。
*、租赁物概况
*、租赁物地址：
*、租赁物占地面积为平方米（租赁物现状以公开招标时披露的现状图片为准，
乙方知悉理解并接受租赁物的现状，同意以此现状签署本合同）。
*、租赁物用途：只能用于，不能用作住宿或等环境污染的行业及物流快递
行业，同时经营项目须符合国家环保法要求。
*、租赁期限
*、租赁期限：租期为年个月，自年月日起至自年月日止。
*、免租期：自年月日起至自年月日止，免租装修期届满次
日为起租日。
*、装修期内免收租金，但乙方仍应自行承担包括但不限于租赁物业管理费、水电费
（含公共水电分摊费用）等其他任何因使用租赁物而产生的费用。相关经营证照及手续由乙
—*—
方自行办理。
*、乙方应当在收到甲方发出的租赁物交付通知书之日起*日内与甲方办理租赁物交
接，逾期未办理交接的，不影响甲方按本合同计算租赁期限及收取租金。乙方逾期超**日
仍未接收租赁物的，甲方有权终止合同，没收乙方已付的保证金，且有权将租赁物租赁给他
人。
*、甲方提前交付租赁物的，按甲方实际移交时间扣除免租装修期后计算合同租期。如
甲方迟延交付租赁物，则装修免租期、租赁期的起算时间相应顺延。自甲方向乙方移交租赁
物之日起，因乙方的装修、使用租赁物以及经营期间所产生的费用及相关行为引起的*切法
律责任全部由乙方自行承担。
*、租金及其他费用
*、租金（不含税）计算详见下表：
*、支付时间
双方同意，租金按照先交后使用的原则按半年收取，在免租装修期满后次日起计租。
每个季度第*个月**号前交清当季租金。如乙方逾期缴纳租金及其他费用的，按所欠费
用每日*年期***利率的*倍的标准向甲方支付逾期付款违约金。如乙方逾期缴纳租金达
**日，甲方有权解除合同，甲方发出的解除合同的通知到达乙方时合同解除，且甲方有权
没收合同保证金，并无偿收回乙方租赁物及租赁物内建设的所有的固定设施、设备、装饰装
修物等；乙方必须在合同解除后*日内将租赁物完好交还给甲方，由此产生的费用及损
—*—
失由乙方自行承担。
*、缴款方式
以银行结算为主，乙方将款项以银行柜台或网银转账（转账附言或用途：乙方姓名或公
司名称+*月至*月租金）或到甲方财务办公室刷卡转入甲方以下指定的银行账号，并以甲
方财务室出纳员出具的票据为准。
收款人户名：
开户银行：
收款人账号：
*、各方责任
（*）甲方责任
*、依约在租赁期将租赁物交付给乙方使用。
*、甲方承诺在租赁期内，无正当理由不得影响乙方的正常经营。
（*）乙方责任
*、乙方应当按照本协议约定按时、足额向甲方支付相应的租金及其他费用。
*、乙方保证在租赁期内按国家法律法规的要求进行经营和管理，制定并严格遵守各项
规章制度保障项目的正常运营。乙方保证在租赁物内开展及经营其业务前，自费向有关政府
部门申请及取得任何因其经营所必需的执照、批准文件或许可证。乙方必须确保该等执照、
批准文件或许可证在租赁期内完全有效，即乙方在各方面均符合该等执照、批准文件或许可
证的规定，如乙方办理证照的过程中需甲方配合，甲方同意尽量配合，但甲方不承担乙方申
办证照过程中的任何风险，甲方因此而产生的所有费用和开支由乙方承担。
*、租赁期内，乙方因租赁而产生的*切法律和经济纠纷与甲方无关。乙方承担租赁管
理过程中产生的全部费用和税款。
*、租赁期限内，乙方必须合法经营，不得经营存在易燃、易爆或有污染隐患的业务，
如乙方经营的行业需有特种许可的，乙方应自行到相关行政部门申办许可手续，甲方可提供
协助（所需费用由乙方承担），但相关法律后果、责任由乙方承担。如乙方需变更用途及经
营范围，必须经甲方书面同意。
*、乙方须做好防火、防盗、防爆、防损害等安全保障工作。如有火警或其他意外事件
发生，除立即报警并采取必要措施外，应同时立即通知甲方。如乙方原因造成火灾事故及其
他安全事故的，由乙方自行承担法律责任。
—*—
*、租赁期间乙方须严格遵守消防法律法规及相关规定，不得存放易燃、易爆及其他危
险物品、违禁物品等，不得利用租赁物进行非法活动。否则甲方有权解除本合同，并要求乙
方承担违约责任。乙方应在租赁物内配备消防设施，严禁将租赁物内消防设施用作其他用途。
积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的*切责任及损失由乙方承担。甲方有权于合
理时间内检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
*、租赁期间乙方对租赁物及其内的人身和财产负有安全保障义务,乙方必须对租赁物
内的人身安全及财产安全自行购买商业保险，并自行承担相应的后果。
*、乙方应按照本合同约定用途使用租赁物。未经甲方书面同意，乙方不得实施下列行
为：
（*）不得将租赁物全部或部分直接或间接转让、转租、分租、交予第*人使用，亦不
得以合作的名义或其他方式实施上述行为；
（*）不得以乙方以外的第*方的名义对外使用、挂牌或经营；
（*）不得有其他将本合同项下乙方的部分或全部权利转让给第*方的行为。
*、租赁物使用过程中乙方不依法经营而被有关部门查处的，均与甲方无关；乙方不能
据此解除合同，仍需按时缴纳租金，并承担由此造成的全部损失。
**、装修前，乙方须向甲方提出书面申请（并附装修图纸及装修要求），获得甲方书面
批准方能施工，装修费用由乙方承担。乙方不得擅自变更承租物业的结构或拆建、改建、扩
建，所造成的事故由乙方自行承担*切责任。
**、合同期内，乙方必须依法配置相应的消防器材和设施，做好消防安全生产，禁止“*
合*”现象，做好安全经营和规范管理，并承担全部的消防管理的责任。
**、租赁物门前的过道，及楼梯通道，属于消防公共通道严禁摆卖商品、堆放物资及乱
停放车辆。
**、乙方在承租期间，要注意生产安全，如发生生产意外，所造成的损失*律由乙方负
责，如因乙方管理不善造成物业损坏或倒塌的，*律由乙方负责修缮或按原造价双倍赔偿给
甲方。如属人力不可抗拒的自然灾害，造成物业损坏、倒塌的由甲方负责修缮，修缮期间的
承包租金及其他费用可酌情减免待恢复后本合同各条款继续执行。
**、水、电设施按现有的容量，交付乙方使用，水、电费由乙方负担。如乙方有特别需
要，由乙方自行负责，甲方可协助乙方办理，费用由乙方承担，合同期满或终止时，水、电
设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。
**、乙方应按政府要求规范经营，只能体育文化旅游休闲产业，不得经营物流、污染环
—*—
境等行业。乙方需按照甲方的要求经营。
**、乙方经营前需取得营业执照等相关证件，若乙方在使用租赁物期间存在非法行为，
经政府职能部门、甲方核实无误后，甲方有权没收其合同保证金，并无偿无条件解除《租赁
合同》及收回租赁物。《租赁合同》解除或终止后，乙方必须在**日内将其在甲方租赁
物注册的工商、税务等相关证照进行注销或迁移注册地址。
**、合同解除或终止后，乙方在租赁范围内建设的固定设施、设备无条件无偿归甲方所
有。
**、在经甲方确认乙方不存在违约情况下，*天内不计利息退回乙方合同保证金和水电
费按金。
**、合同期内，如乙方需要进行施工（包括但不限于装修、改造、修缮等），则在施工
期间乙方须做好安全措施，施工及租赁期间的*切消防、安全、卫生、排水渠阻塞、任何事
故等责任均由乙方承担。装修的*切基建材料、用电增容、新增水电设施及装配等费用均由
乙方负责。
**、乙方不能完成相关手续或租赁物使用过程中乙方不依法经营而被有关部门查处的，
均与甲方无关；乙方不能据此解除合同，仍需按时缴纳租金，并承担由此造成的全部损失。
**、合同期内，乙方负责租赁物的维护、维修、管理。乙方须自觉遵守有关法律法规，
依法经营。
**、合同期内，如受到水灾、风灾、雷击等自然灾害所造成的经济损失及人员伤害等均
由乙方负责（建筑物的损失除外）；如遇火灾、被盗、治安伤害、意外伤亡、工伤、突发病
亡及其他原因造成的意外事故，所造成的损失及责任均由乙方负责，与甲方无关。
**、合同期内，如遇上级政府、村委会征用、市政规划改变，本合同建筑物需进行拆迁
改造的，自甲方通知乙方之日起本合同自行终止，乙方应无条件交出租赁物，双方互不负违
约责任；甲方无息退回合同保证金给乙方，乙方也须交清所有应交的费用。但是甲方必须提
前*个月发出通知，乙方必须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；否则，甲
方有权没收乙方的合同保证金，由此产生的法律后果和损失由乙方自行承担。
**、租赁物移交：乙方必须在合同期满或终止后*日内将租赁物完好归还给甲方，*切
属甲方所有的财产必须如数完好交还给甲方。属于乙方的可动产归乙方所有，乙方须在合同
期满或终止后*日内迁离；否则，视为乙方自愿遗弃，甲方有权自行处理，乙方不得因此向
甲方主张任何赔偿。乙方增设的固定设施及入墙的水电设施在合同期满或终止后无偿归甲方
所有，乙方不得故意损坏或拆除；否则，甲方有权没收合同保证金（若合同保证金不足以弥
—*—
补损失的，甲方有权向乙方追偿）。
**、乙方凡违反合同约定的，甲方*律将合同保证金没收。乙方应诚信、合法经营，不
能私自加建和改建（装修改造除外，装修改造方案须符合相关职能部门要求，装修前需要向
甲方进行申请备案，经甲方同意方可实施）。如因乙方的原因导致甲方损失的，甲方的*切
损失由乙方承担。
**、若乙方未按时交纳水电费的，甲方可暂停向乙方提供相应服务，由此产生的费用及
损失由乙方自行承担。
*、合同保证金
*、合同保证金：乙方应在本合同签订之日前向甲方交纳约定*个月的租金金额（不计
利息，以收据收款为准）作为合同保证金。合同期内，乙方不得用该保证金抵缴租金及其他
费用。合同期满或终止，在乙方没有任何违约或损坏租赁物的情况下，甲方应在**日内将
该保证金（不计利息）退还给乙方。
*、租赁期满或者双方协议提前解除合同的，在同时满足下列条件且乙方无其他违约情
形的，甲方将租赁保证金和剩余的预付租金（若有）全额无息退还乙方：
（*）乙方已按本合同约定的条件返还租赁物；
（*）乙方已付清所有与租赁相关的应付费用；
（*）乙方已将以租赁物为注册地的工商、税务注册地注销或迁出。
*、租赁物的返还
*、本合同届满或解除，乙方在租赁物内新增的水电设备（含水、电增容）、不可拆卸的
装修无条件归甲方所有，除经甲方同意外，乙方不得擅自拆除或被破坏，否则甲方有权要求
乙方予以赔偿。在租赁期满后，返还青柯股份经济合作联合社物业不得低于*****平方米，
返还青柯村新吴股份经济合作社物业不得低于*****平方米。
*、乙方应在合同期限届满前或提前解除合同之日起**个工作日内注销以租赁物为注册
地址的营业执照或相关证照。如不注销的，乙方必须变更注册地址，以保证租赁物不受任何
权利限制并保持租赁期期满后的状态，如乙方到期未履行上述手续，甲方有权全额没收租赁
保证金，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。
*、除非双方对续租达成协议，在租赁期届满或租赁合同提前解除*日内，乙方需将租
赁物按下述全部条件归还甲方：
—*—
（*）乙方保持租赁期期满后的状态，并将租赁物归还甲方；
（*）乙方已与甲方共同验收了租赁物及其附属设备设施，并对租赁物及附属设备设施
损坏部分（自然磨损者除外）进行了必要的修缮或赔偿；
（*）乙方已将租赁物的所有钥匙交还甲方；
（*）乙方已缴清其应支付的水费、电费、燃气费等能源费用以及通讯服务费用等，并
根据甲方的要求办理完毕有关水、电、燃气等能源供应及通讯服务的转户手续；
（*）甲方与乙方已签署了书面的返还租赁物交接单。
*、乙方违反以上约定逾期返还租赁物的，每逾期*日，应向甲方按日支付场地占用费，
租赁保证金不予退还。场地占用费以最后*个月的月租金额按日进行折算。
*、乙方未按期返还租赁物的，甲方在租赁期届满日或租赁合同提前解除之日起**日后
有权进入租赁物，将租赁物恢复至出租给乙方前的状况。租赁物内乙方如有留存的任何物品，
对于可移动物，在未取得甲方谅解的情况下，视为乙方自动放弃所有权和处分权，甲方可以
在其他场所代为保管前述物品，自保管行为开始后*个月内乙方未能前来领取上述物品的，
甲方有权以任何方式处理上述物品，乙方不得有异议；对于不可移动物，可由甲方代为拆除
使房屋恢复原状，所有相关合理费用由乙方承担。甲方对上述财产的处分，被第*人主张权
利的或引起第*人损害赔偿请求的，由乙方承担。同时，甲方有权向乙方追讨因保管、清除、
处理上述可移动物或不可移动物所产生的所有费用。
*、违约责任
*、甲、乙任何*方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿守约方所遭受的损
失，该损失包括但不限于守约方的实际损失及为实现权利而发生的诉讼费、律师费、调查费
等所有费用。
*、如乙方违反本合同的约定构成违约的，除按违约条款承担责任外，乙方在租赁期间
的*切装修及建设的设备设施无偿归甲方所有。
*、乙方有下列情形之*的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，没收合同保证金，
追讨乙方应付而未付的所有款项，并有权要求乙方对甲方损失作出赔偿。
（*）未依约按时足额支付租金及其他费用,不按要求缴纳税金；
（*）在租赁物内存放易燃、易爆及其他危险物品、违禁物品的；
（*）因不合理使用导致租赁物附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
（*）利用租赁物从事违法犯罪活动的；
—*—
（*）从事存在污染的行业，损害公共利益或者给第*人的人身、财产权益造成损害达
***元以上或造成其他严重后果的；
（*）未经甲方书面同意，乙方将租赁物部分或全部分租、转租。
（*）被依法注销、宣布破产，或因违法经营，被政府部门勒令停业整顿、被罚没查处
停止经营达**天以上的；
（*）擅自改变租赁物结构或使用途的；
（*）乙方存在违反本合同的行为，经甲方*次书面劝告仍不予纠正的；
（**）符合本合同约定的其他解除情形的，或本合同虽未约定，但乙方有其他严重的违
约行为，导致本合同无法继续履行的。
乙方如出现上述违约情形，甲方按本合同所列的乙方联系地址邮寄发出书面通知或按本
合同乙方承租租赁物地址张贴通知，乙方在该通知发出或张贴*日后，视为乙方已收到该通
知。如乙方未按通知规定的时间交纳拖欠的费用或改正的，甲方将在乙方承租租赁物门上张
贴办理终止本合同的有关事项和清理遗留在租赁物财物的通知；如乙方未在通知张贴*天内
前来与甲方处理相关事宜的，视为乙方自愿放弃遗留在租赁物的*切财物，甲方有权自行开
启租赁物门锁，单方面收回租赁物的使用权并另行出租其他人，对乙方遗留在甲方租赁物的
财物作遗弃物处理。
甲方行使单方解除权应书面通知乙方，本合同自甲方书面解除通知送达乙方之日起解
除。
*、如甲方未能依约提供租赁物的使用权给乙方，无故终止合同或非法干预乙方的合法
经营活动，则乙方有权解除合同，甲方须无息返还信用合同保证金给乙方，并承担给乙方造
成的经济损失。
*、合同的终止或解除
*、合同期限届满，本合同即行终止。合同期内，除本合同另有约定外，*方如需解除
合同须征得另外*方书面同意。若任何*方违反合同约定单方面解除合同，另外*方有权追
究违约方的违约责任。
*、有下列情形之*，致使本合同无法继续履行的，本合同解除，双方互不承担违约责
任，甲方将合同保证金无息退回乙方：
（*）租赁物或租赁物占用范围的土地被政府依法征用或征收的；
（*）租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的.
—*—
因上述原因而解除合同的，甲方须提前*个月发出合同解除通知，租金及本合同项下的
其他费用按照实际使用的时间计算。
乙方收到合同解除通知后，应无条件交还租赁物，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；
否则，甲方有权没收乙方缴纳的剩余租金和合同保证金，由此产生的法律后果和损失由乙方
自行承担。乙方交还租赁物后，甲方在结清乙方欠付费用后将剩余预付租金和合同保证金无
息退回给乙方。
*、其他
*、本合同如有未尽事宜，双方应充分协商，并签署书面补充协议解决，补充协议与本
合同具有同等法律效力。因执行本协议中发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可
向租赁物所在地的法院提出诉讼，由法院裁决。
*、本合同租赁物为未履行合法报建手续的物业，乙方对此情况知悉并自愿承租。同时，
乙方承诺如今后双方发生争议，乙方不得以租赁物未履行合法报建手续为由主张合同无效、
拒绝履行合同该义务和承担合同责任。
*、本合同经各方法定代表或授权代表人签字及盖公章后生效。合同*式*份，甲
方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
乙方（签章）：
签订时间：年月日
—*—
物业租赁合同
合同编号：
出租方（下称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租方（下称“乙方”）：
统*社会信用代码/身份证号码：
地址：
联系电话：
各方依据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，就乙方租赁甲方所有的位于
的物业（下称“租赁物”）*事，各方本着平等互惠的原则，经充分友好协商，各方自愿订
立以下协议条款（下称本合同），以共同遵守。
*、租赁物概况
*、租赁物地址：
*、租赁物占地面积为平方米（租赁物现状以公开招标时披露的现状图片为准，
乙方知悉理解并接受租赁物的现状，同意以此现状签署本合同）。
*、租赁物用途：只能用于，不能用作住宿或等环境污染的行业及物流快递
行业，同时经营项目须符合国家环保法要求。
*、租赁期限
*、租赁期限：租期为年个月，自年月日起至自年月日止。
*、免租期：自年月日起至自年月日止，免租装修期届满次
日为起租日。
*、装修期内免收租金，但乙方仍应自行承担包括但不限于租赁物业管理费、水电费
（含公共水电分摊费用）等其他任何因使用租赁物而产生的费用。相关经营证照及手续由乙
—*—
方自行办理。
*、乙方应当在收到甲方发出的租赁物交付通知书之日起*日内与甲方办理租赁物交
接，逾期未办理交接的，不影响甲方按本合同计算租赁期限及收取租金。乙方逾期超**日
仍未接收租赁物的，甲方有权终止合同，没收乙方已付的保证金，且有权将租赁物租赁给他
人。
*、甲方提前交付租赁物的，按甲方实际移交时间扣除免租装修期后计算合同租期。如
甲方迟延交付租赁物，则装修免租期、租赁期的起算时间相应顺延。自甲方向乙方移交租赁
物之日起，因乙方的装修、使用租赁物以及经营期间所产生的费用及相关行为引起的*切法
律责任全部由乙方自行承担。
*、租金及其他费用
*、租金（不含税）计算详见下表：
*、支付时间
双方同意，租金按照先交后使用的原则按半年收取，在免租装修期满后次日起计租。
每个季度第*个月**号前交清当季租金。如乙方逾期缴纳租金及其他费用的，按所欠费
用每日*年期***利率的*倍的标准向甲方支付逾期付款违约金。如乙方逾期缴纳租金达
**日，甲方有权解除合同，甲方发出的解除合同的通知到达乙方时合同解除，且甲方有权
没收合同保证金，并无偿收回乙方租赁物及租赁物内建设的所有的固定设施、设备、装饰装
修物等；乙方必须在合同解除后*日内将租赁物完好交还给甲方，由此产生的费用及损
—*—
失由乙方自行承担。
*、缴款方式
以银行结算为主，乙方将款项以银行柜台或网银转账（转账附言或用途：乙方姓名或公
司名称+*月至*月租金）或到甲方财务办公室刷卡转入甲方以下指定的银行账号，并以甲
方财务室出纳员出具的票据为准。
收款人户名：
开户银行：
收款人账号：
*、各方责任
（*）甲方责任
*、依约在租赁期将租赁物交付给乙方使用。
*、甲方承诺在租赁期内，无正当理由不得影响乙方的正常经营。
（*）乙方责任
*、乙方应当按照本协议约定按时、足额向甲方支付相应的租金及其他费用。
*、乙方保证在租赁期内按国家法律法规的要求进行经营和管理，制定并严格遵守各项
规章制度保障项目的正常运营。乙方保证在租赁物内开展及经营其业务前，自费向有关政府
部门申请及取得任何因其经营所必需的执照、批准文件或许可证。乙方必须确保该等执照、
批准文件或许可证在租赁期内完全有效，即乙方在各方面均符合该等执照、批准文件或许可
证的规定，如乙方办理证照的过程中需甲方配合，甲方同意尽量配合，但甲方不承担乙方申
办证照过程中的任何风险，甲方因此而产生的所有费用和开支由乙方承担。
*、租赁期内，乙方因租赁而产生的*切法律和经济纠纷与甲方无关。乙方承担租赁管
理过程中产生的全部费用和税款。
*、租赁期限内，乙方必须合法经营，不得经营存在易燃、易爆或有污染隐患的业务，
如乙方经营的行业需有特种许可的，乙方应自行到相关行政部门申办许可手续，甲方可提供
协助（所需费用由乙方承担），但相关法律后果、责任由乙方承担。如乙方需变更用途及经
营范围，必须经甲方书面同意。
*、乙方须做好防火、防盗、防爆、防损害等安全保障工作。如有火警或其他意外事件
发生，除立即报警并采取必要措施外，应同时立即通知甲方。如乙方原因造成火灾事故及其
他安全事故的，由乙方自行承担法律责任。
—*—
*、租赁期间乙方须严格遵守消防法律法规及相关规定，不得存放易燃、易爆及其他危
险物品、违禁物品等，不得利用租赁物进行非法活动。否则甲方有权解除本合同，并要求乙
方承担违约责任。乙方应在租赁物内配备消防设施，严禁将租赁物内消防设施用作其他用途。
积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的*切责任及损失由乙方承担。甲方有权于合
理时间内检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
*、租赁期间乙方对租赁物及其内的人身和财产负有安全保障义务,乙方必须对租赁物
内的人身安全及财产安全自行购买商业保险，并自行承担相应的后果。
*、乙方应按照本合同约定用途使用租赁物。未经甲方书面同意，乙方不得实施下列行
为：
（*）不得将租赁物全部或部分直接或间接转让、转租、分租、交予第*人使用，亦不
得以合作的名义或其他方式实施上述行为；
（*）不得以乙方以外的第*方的名义对外使用、挂牌或经营；
（*）不得有其他将本合同项下乙方的部分或全部权利转让给第*方的行为。
*、租赁物使用过程中乙方不依法经营而被有关部门查处的，均与甲方无关；乙方不能
据此解除合同，仍需按时缴纳租金，并承担由此造成的全部损失。
**、装修前，乙方须向甲方提出书面申请（并附装修图纸及装修要求），获得甲方书面
批准方能施工，装修费用由乙方承担。乙方不得擅自变更承租物业的结构或拆建、改建、扩
建，所造成的事故由乙方自行承担*切责任。
**、合同期内，乙方必须依法配置相应的消防器材和设施，做好消防安全生产，禁止“*
合*”现象，做好安全经营和规范管理，并承担全部的消防管理的责任。
**、租赁物门前的过道，及楼梯通道，属于消防公共通道严禁摆卖商品、堆放物资及乱
停放车辆。
**、乙方在承租期间，要注意生产安全，如发生生产意外，所造成的损失*律由乙方负
责，如因乙方管理不善造成物业损坏或倒塌的，*律由乙方负责修缮或按原造价双倍赔偿给
甲方。如属人力不可抗拒的自然灾害，造成物业损坏、倒塌的由甲方负责修缮，修缮期间的
承包租金及其他费用可酌情减免待恢复后本合同各条款继续执行。
**、水、电设施按现有的容量，交付乙方使用，水、电费由乙方负担。如乙方有特别需
要，由乙方自行负责，甲方可协助乙方办理，费用由乙方承担，合同期满或终止时，水、电
设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。
**、乙方应按政府要求规范经营，只能体育文化旅游休闲产业，不得经营物流、污染环
—*—
境等行业。乙方需按照甲方的要求经营。
**、乙方经营前需取得营业执照等相关证件，若乙方在使用租赁物期间存在非法行为，
经政府职能部门、甲方核实无误后，甲方有权没收其合同保证金，并无偿无条件解除《租赁
合同》及收回租赁物。《租赁合同》解除或终止后，乙方必须在**日内将其在甲方租赁
物注册的工商、税务等相关证照进行注销或迁移注册地址。
**、合同解除或终止后，乙方在租赁范围内建设的固定设施、设备无条件无偿归甲方所
有。
**、在经甲方确认乙方不存在违约情况下，*天内不计利息退回乙方合同保证金和水电
费按金。
**、合同期内，如乙方需要进行施工（包括但不限于装修、改造、修缮等），则在施工
期间乙方须做好安全措施，施工及租赁期间的*切消防、安全、卫生、排水渠阻塞、任何事
故等责任均由乙方承担。装修的*切基建材料、用电增容、新增水电设施及装配等费用均由
乙方负责。
**、乙方不能完成相关手续或租赁物使用过程中乙方不依法经营而被有关部门查处的，
均与甲方无关；乙方不能据此解除合同，仍需按时缴纳租金，并承担由此造成的全部损失。
**、合同期内，乙方负责租赁物的维护、维修、管理。乙方须自觉遵守有关法律法规，
依法经营。
**、合同期内，如受到水灾、风灾、雷击等自然灾害所造成的经济损失及人员伤害等均
由乙方负责（建筑物的损失除外）；如遇火灾、被盗、治安伤害、意外伤亡、工伤、突发病
亡及其他原因造成的意外事故，所造成的损失及责任均由乙方负责，与甲方无关。
**、合同期内，如遇上级政府、村委会征用、市政规划改变，本合同建筑物需进行拆迁
改造的，自甲方通知乙方之日起本合同自行终止，乙方应无条件交出租赁物，双方互不负违
约责任；甲方无息退回合同保证金给乙方，乙方也须交清所有应交的费用。但是甲方必须提
前*个月发出通知，乙方必须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；否则，甲
方有权没收乙方的合同保证金，由此产生的法律后果和损失由乙方自行承担。
**、租赁物移交：乙方必须在合同期满或终止后*日内将租赁物完好归还给甲方，*切
属甲方所有的财产必须如数完好交还给甲方。属于乙方的可动产归乙方所有，乙方须在合同
期满或终止后*日内迁离；否则，视为乙方自愿遗弃，甲方有权自行处理，乙方不得因此向
甲方主张任何赔偿。乙方增设的固定设施及入墙的水电设施在合同期满或终止后无偿归甲方
所有，乙方不得故意损坏或拆除；否则，甲方有权没收合同保证金（若合同保证金不足以弥
—*—
补损失的，甲方有权向乙方追偿）。
**、乙方凡违反合同约定的，甲方*律将合同保证金没收。乙方应诚信、合法经营，不
能私自加建和改建（装修改造除外，装修改造方案须符合相关职能部门要求，装修前需要向
甲方进行申请备案，经甲方同意方可实施）。如因乙方的原因导致甲方损失的，甲方的*切
损失由乙方承担。
**、若乙方未按时交纳水电费的，甲方可暂停向乙方提供相应服务，由此产生的费用及
损失由乙方自行承担。
*、合同保证金
*、合同保证金：乙方应在本合同签订之日前向甲方交纳约定*个月的租金金额（不计
利息，以收据收款为准）作为合同保证金。合同期内，乙方不得用该保证金抵缴租金及其他
费用。合同期满或终止，在乙方没有任何违约或损坏租赁物的情况下，甲方应在**日内将
该保证金（不计利息）退还给乙方。
*、租赁期满或者双方协议提前解除合同的，在同时满足下列条件且乙方无其他违约情
形的，甲方将租赁保证金和剩余的预付租金（若有）全额无息退还乙方：
（*）乙方已按本合同约定的条件返还租赁物；
（*）乙方已付清所有与租赁相关的应付费用；
（*）乙方已将以租赁物为注册地的工商、税务注册地注销或迁出。
*、租赁物的返还
*、本合同届满或解除，乙方在租赁物内新增的水电设备（含水、电增容）、不可拆卸的
装修无条件归甲方所有，除经甲方同意外，乙方不得擅自拆除或被破坏，否则甲方有权要求
乙方予以赔偿。在租赁期满后，返还青柯股份经济合作联合社物业不得低于*****平方米，
返还青柯村新吴股份经济合作社物业不得低于*****平方米。
*、乙方应在合同期限届满前或提前解除合同之日起**个工作日内注销以租赁物为注册
地址的营业执照或相关证照。如不注销的，乙方必须变更注册地址，以保证租赁物不受任何
权利限制并保持租赁期期满后的状态，如乙方到期未履行上述手续，甲方有权全额没收租赁
保证金，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。
*、除非双方对续租达成协议，在租赁期届满或租赁合同提前解除*日内，乙方需将租
赁物按下述全部条件归还甲方：
—*—
（*）乙方保持租赁期期满后的状态，并将租赁物归还甲方；
（*）乙方已与甲方共同验收了租赁物及其附属设备设施，并对租赁物及附属设备设施
损坏部分（自然磨损者除外）进行了必要的修缮或赔偿；
（*）乙方已将租赁物的所有钥匙交还甲方；
（*）乙方已缴清其应支付的水费、电费、燃气费等能源费用以及通讯服务费用等，并
根据甲方的要求办理完毕有关水、电、燃气等能源供应及通讯服务的转户手续；
（*）甲方与乙方已签署了书面的返还租赁物交接单。
*、乙方违反以上约定逾期返还租赁物的，每逾期*日，应向甲方按日支付场地占用费，
租赁保证金不予退还。场地占用费以最后*个月的月租金额按日进行折算。
*、乙方未按期返还租赁物的，甲方在租赁期届满日或租赁合同提前解除之日起**日后
有权进入租赁物，将租赁物恢复至出租给乙方前的状况。租赁物内乙方如有留存的任何物品，
对于可移动物，在未取得甲方谅解的情况下，视为乙方自动放弃所有权和处分权，甲方可以
在其他场所代为保管前述物品，自保管行为开始后*个月内乙方未能前来领取上述物品的，
甲方有权以任何方式处理上述物品，乙方不得有异议；对于不可移动物，可由甲方代为拆除
使房屋恢复原状，所有相关合理费用由乙方承担。甲方对上述财产的处分，被第*人主张权
利的或引起第*人损害赔偿请求的，由乙方承担。同时，甲方有权向乙方追讨因保管、清除、
处理上述可移动物或不可移动物所产生的所有费用。
*、违约责任
*、甲、乙任何*方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿守约方所遭受的损
失，该损失包括但不限于守约方的实际损失及为实现权利而发生的诉讼费、律师费、调查费
等所有费用。
*、如乙方违反本合同的约定构成违约的，除按违约条款承担责任外，乙方在租赁期间
的*切装修及建设的设备设施无偿归甲方所有。
*、乙方有下列情形之*的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，没收合同保证金，
追讨乙方应付而未付的所有款项，并有权要求乙方对甲方损失作出赔偿。
（*）未依约按时足额支付租金及其他费用,不按要求缴纳税金；
（*）在租赁物内存放易燃、易爆及其他危险物品、违禁物品的；
（*）因不合理使用导致租赁物附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
（*）利用租赁物从事违法犯罪活动的；
—*—
（*）从事存在污染的行业，损害公共利益或者给第*人的人身、财产权益造成损害达
***元以上或造成其他严重后果的；
（*）未经甲方书面同意，乙方将租赁物部分或全部分租、转租。
（*）被依法注销、宣布破产，或因违法经营，被政府部门勒令停业整顿、被罚没查处
停止经营达**天以上的；
（*）擅自改变租赁物结构或使用途的；
（*）乙方存在违反本合同的行为，经甲方*次书面劝告仍不予纠正的；
（**）符合本合同约定的其他解除情形的，或本合同虽未约定，但乙方有其他严重的违
约行为，导致本合同无法继续履行的。
乙方如出现上述违约情形，甲方按本合同所列的乙方联系地址邮寄发出书面通知或按本
合同乙方承租租赁物地址张贴通知，乙方在该通知发出或张贴*日后，视为乙方已收到该通
知。如乙方未按通知规定的时间交纳拖欠的费用或改正的，甲方将在乙方承租租赁物门上张
贴办理终止本合同的有关事项和清理遗留在租赁物财物的通知；如乙方未在通知张贴*天内
前来与甲方处理相关事宜的，视为乙方自愿放弃遗留在租赁物的*切财物，甲方有权自行开
启租赁物门锁，单方面收回租赁物的使用权并另行出租其他人，对乙方遗留在甲方租赁物的
财物作遗弃物处理。
甲方行使单方解除权应书面通知乙方，本合同自甲方书面解除通知送达乙方之日起解
除。
*、如甲方未能依约提供租赁物的使用权给乙方，无故终止合同或非法干预乙方的合法
经营活动，则乙方有权解除合同，甲方须无息返还信用合同保证金给乙方，并承担给乙方造
成的经济损失。
*、合同的终止或解除
*、合同期限届满，本合同即行终止。合同期内，除本合同另有约定外，*方如需解除
合同须征得另外*方书面同意。若任何*方违反合同约定单方面解除合同，另外*方有权追
究违约方的违约责任。
*、有下列情形之*，致使本合同无法继续履行的，本合同解除，双方互不承担违约责
任，甲方将合同保证金无息退回乙方：
（*）租赁物或租赁物占用范围的土地被政府依法征用或征收的；
（*）租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的.
—*—
因上述原因而解除合同的，甲方须提前*个月发出合同解除通知，租金及本合同项下的
其他费用按照实际使用的时间计算。
乙方收到合同解除通知后，应无条件交还租赁物，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；
否则，甲方有权没收乙方缴纳的剩余租金和合同保证金，由此产生的法律后果和损失由乙方
自行承担。乙方交还租赁物后，甲方在结清乙方欠付费用后将剩余预付租金和合同保证金无
息退回给乙方。
*、其他
*、本合同如有未尽事宜，双方应充分协商，并签署书面补充协议解决，补充协议与本
合同具有同等法律效力。因执行本协议中发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可
向租赁物所在地的法院提出诉讼，由法院裁决。
*、本合同租赁物为未履行合法报建手续的物业，乙方对此情况知悉并自愿承租。同时，
乙方承诺如今后双方发生争议，乙方不得以租赁物未履行合法报建手续为由主张合同无效、
拒绝履行合同该义务和承担合同责任。
*、本合同经各方法定代表或授权代表人签字及盖公章后生效。合同*式*份，甲
方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
乙方（签章）：
签订时间：年月日
—*—
瑕疵披露告知书
（竞投意向人）：
你方拟在****市农村集体“*资”智慧云平台交易大厅参与线上
竞投的土地（或物业），现将该土地（或物业）的瑕疯或风险告知如下：
*．本物业地块：已取得集体土地所有权证，土地所有权属不
存在争议。
*.未取得不动产权证。
*.租赁期内，如遇政府征用、市政规划改变或村集体大面积
进行改造，中标人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给
中标人。招标人必须提前*个月发出书面通知，中标人不得借故阻挠、
无权与征用单位索赔；中标人应在招标人通知之日起**天内搬迁完
毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由中标人自
行承担。
*．承租人如成功竞得土地（或物业），承诺放弃追究资产存
在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担*切风险。承租人承诺不随意
改变现有地块现状,不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行
提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
特此告知！
出租方：
年月日
告知日期：
（由出租单位加盖骑缝章）.
瑕疵披露告知书
（竞投意向人）：
你方拟在****市农村集体“*资”智慧云平台交易大厅参与线上
竞投的土地（或物业），现将该土地（或物业）的瑕疯或风险告知如下：
*．本物业地块：已取得集体土地所有权证，土地所有权属不
存在争议。
*.未取得不动产权证。
*.租赁期内，如遇政府征用、市政规划改变或村集体大面积
进行改造，中标人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给
中标人。招标人必须提前*个月发出书面通知，中标人不得借故阻挠、
无权与征用单位索赔；中标人应在招标人通知之日起**天内搬迁完
毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由中标人自
行承担。
*．承租人如成功竞得土地（或物业），承诺放弃追究资产存
在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担*切风险。承租人承诺不随意
改变现有地块现状,不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行
提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
特此告知！
出租方：
年月日
告知日期：
（由出租单位加盖骑缝章）.
竞投人承诺书
(竞投人线上阅读同意)
交易服务机构：****
项目权属人：****市****区张槎街道青柯村下东股份经济合作社
竞投人报名参与下东村口**号之*商铺出租项目（交易编号:***-******-****）的竞投，现就有关事宜，承诺如下：
*、竞投人同意在****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)采用网上竞投的交易方式、交易规则进行竞投。
*、竞投人清楚明白本次交易是交易服务机构受项目权属人（****市****区张槎街道青柯村下东股份经济合作社）委托而组织的代理行为，交易服务机构不对项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
*、竞投人已收悉、详读并接受《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的所有内容及附件，并已按照要求，通过包括查阅相关资料、实地勘察等多种方式自行了解、核实项目的全部情况，同意并接受《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的所有内容、要求和交易规则，同意并接受项目按照现状交付和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。如在交易过程中，竞投人与项目权属人就包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，竞投人自行与项目权属人协商解决，与交易服务机构无关。
*、如竞投人竞得，竞投人保证按时与项目权属人签订租赁合同并按《****市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》上的要求缴纳合同履约保证金。如在履约过程中，竞投人与项目权属人因项目瑕疵及权属引起的风险及责任等在内（不限于上述情形）的问题发生纠纷，竞投人承诺与项目权属人自行依法解决，与交易服务机构无关。
*、竞投人承诺在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则，如存在包括提供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得项目后在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内（不限于上述情形）的违背诚实信用原则的行为，竞投人愿依法承担因自身的违约行为所需承担的*切责任。
*、竞投人承诺妥善保管和使用****市农村集体“*资”智慧云平台网站（****市农村产权流转交易管理服务平台，网址：*****://**.****.******.***.**/)或“*****资”微信小程序上注册的账户信息，对注册账户安全负责，任何使用竞投人账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的*切行为均视为竞投人的行为，由竞投人负责承担*切后果。若委托他人代为操作参与网上竞投的，竞投人将及时跟进和确认，由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担，与交易服务机构无关，交易服务机构不承担任何责任。
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