[集中][公开招标]长春金融高等专科学校物业服务项目(2次招标)

**	公寓值班服务	公寓楼值班服务要求按照学校的相关要求进行日常值班工作。需按设岗数量安排值班人员，*班倒，上下班时间自行安排，不得空岗。*）按时交接班，不得无故迟到、早退，接班后首先检查责任区内有无火险隐患，门窗是否关严、锁好，有无外来人员隐藏，发现可疑情况及时报告。*）熟悉消防器材存放位置及使用方法，熟悉电源位置，不用的电源*律关闭。*）熟悉火警、盗警电话，*旦发生火警、盗警及时报警，要敢于同不法分子作斗争。*）工作时间，经常巡视检查责任区，发现可疑	*	项
		*）保证正常供电，限电、停电有明确的审批权限并提前**小时通知使用人。*）制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行。*）公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况掌握提前开启时间，用毕应立即关闭，避免浪费。弱电系统（辅助维修）:*）常规排除故障，保证各系统正常工作。*）监控系统等智能化设施、设备运行操作，做好记录并按规定期限保存。给排水系统:*）建立用水、供水管理制度，积极协助甲方安排合理的用水和节水计划。*）设备、阀门、管道工作正常，无跑冒滴漏现象。*）高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。*）限水、停水按规定时间通知甲方和****使用人。*）排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水和浸泡发生。*）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水和长时间停水现象。*）应有险情的应急处理措施。小型维修*）宿舍水、电、门锁维修不过夜。*）遇电路故障没电，水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏，要随叫随修。*）排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当天疏通。*）公共照明、水电设施*天巡检*遍。*）楼宇内门窗、卫浴设施、照明设施的日常检查和报修维修。
**	其他	*、严格****服务人员上班考勤，实行打卡制，依据出勤率情况确定****服务费用发放额度和是否解除服务合同。维修、值班服务实行*班倒制，每班人员必须***%在岗，若有缺岗按核算标准扣发当日工资；保洁人员每天必须保证**%（含**%）以上上岗率，开全资，每天上岗率低于**%，高于**%，按实际缺勤人数扣发工资，若上岗率低于**%，高于**%，扣发**%工资费用，若连续*天以上上岗率于**%，需求方有权解除服务合同。*、全面实行****服务满意度调查，根据满意度*分比情况确定****服务发放比例和是否解除服务合同。针对保洁服务、维修服务、值班服务等制定满意度调查表，定期、定量面向师生进行满意度调查，半个月*次。满意度（月平均）达到**%以上（不包含**%）全额付费；满意度低于**%（包含**%），高于**%（不包含**%），扣发*%****费用；满意度低于**%（包含**%），高于**%（不包含**%），扣发**%****费用；连续*个月以上满意度低于**%，扣发**%****费，需方有权解除服务合同。	*	项
		情况及时向公司或甲方管理部门以及校内总值报告。值班人员要对外来人员及进出物品做好严格盘查并登记。*）做好晚间**:**以后清楼并关好门窗；早*:**开门前做好巡查，无异常再开启进出大门。*）对管理区水电暖等出现异常情况要及时向相关部门报修。

*	中小企业声明函（按格式*提交）
*	法定代表人授权书（按格式*提交，正本原件，副本复印件，加盖投标人公章和有效签署）
*	投标人资信证明文件（投标人应提交以下资信证明文件）投标人在本项目招标公告发布之日起到投标截止时间期间，通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）等渠道查询主体信用记录（复印件，加盖投标人公章）
*	投标人资格声明（按格式*提交）
*	法定代表人和授权代理人身份证（复印件）
*	投标人营业执照（复印件，加盖投标人公章）
*	投标人基本情况（按格式*）
序号	资格审查文件名称及要求	是否已按要求提交	文件页码

*	招标文件要求提交的其他文件材料
*	服务承诺书（按格式*提交）
*	投标报价明细表（按格式*）
*	投标函（按格式*提交）
*	开标*览表（按格式*提交）
序号	技术文件名称及要求	是否已按要求提交	文件页码

	合同订立后天开始，期限年。
投标总价（元）	服务时限	投标保证金（元）	备注

投标总价	投标总价	人民币（大写）：小写：	人民币（大写）：小写：	人民币（大写）：小写：	人民币（大写）：小写：	人民币（大写）：小写：
序号	服务名称	详细服务内容	数量	数量单位	单价（元）	合计（元）