****项目
施工合同
发包人：****市****区文物保护所
承包人：****
签订日期：****年*月
合同协议书
编号：
发包人（全称)：****市****区文物保护所
法定代表人：金超
法定注册地址：****市****城关东大街福胜胡同
承包人（全称）：****
法定代表人：王文俊
法定注册地址：_****市海淀区王庄路**号院**号楼***
*。
发包人为建设****（以下简称“本
工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任
何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法
典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。
*、工程概况
工程名称：_****
工程地点：****市****区拱辰街道东关村附近的燎石岗上（昊天公
园内）
工程内容：良乡多宝佛塔视频监控系统、广播对讲系统、电子巡查系
统、传输供电和防雷等安防工程。
群体工程应附“承包人承揽工程项目*览表”（附件*）
工程立项批准文号：京****发改（审）（****）***号
资金来源：政府资金
*、工程承包范围
承包范围：良乡多宝佛塔视频监控系统、广播对讲系统、电子巡查系
统、传输供电和防雷等安防工程等施工图纸及工程量清单范围内的全部工
程。
：
详细承包范围见第*章“技术标准和要求”
中
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日，计划凌工日期：****年**月**日。
工期总日历天数***天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期
起算。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、施工现场因在全国文物保护单位施工，此项工程将按照国家、地
方、行业管理规定和安全生产标准化管理目标等级要求施工现场安全生产
*
标准化、《文物保护法》和《文物工程管理办法》管理目标等级：达标
*、合同形式
本合同采用固定单价合同形式。
*、签约合同价（最终结算价格以财政评审金额为准）
金额（含税）（大写）：************元*角*分（人民
币）
（小写）￥：*******.**元；
其中：
安全文明施工费（含税）：*****.**元；
建筑垃圾运输处置费（含税）：****.**元；
暂列金额（含税）：*元；
专业工程暂估价（含税）：*元。
*、承包人项目经理
姓名：吴海涛
职称：高级工程师
身份证号：******************
建造师执业资格证书号：*******
建造师注册证书号：京****************
建造师执业印章号：京****************
安全生产考核合格证书号：京建安*（****）*******。
*、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
*、合同协议书；
*、中标通知书；
*、投标函及投标函附录；
*、合同条款专用部分；
*、合同条款通用部分；
*、技术标准和要求；
*、图纸；
*、已标价的工程量清单或预算书；
：?
*、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，以合同专用条款
约定次序在先者为准。
*、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
**、承包人承诺按照合同约定进行施工、凌工、交付并承担质量缺
陷保修责任。
**、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合
*
同价款。
**、本协议书连同其他合同文件正本*式*份，合同双方各执*份；
副本*式*份。
**、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第
*条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。
区
市
盖单位章）
发包人承包人：（盖单位章）
法定代表人或法定代表人或
签字）其委托代理人（签字）：
其委托代理人其委托代理人（签字）：
****年*月**日****年*月**日
层山区文物保护丝
签约地点：
*
合同条款通用部分
*.*般约定
*.*词语定义
合同条款通用部分、合同条款专用部分中的下列词语应具有本款所赋予
的含义。
**.*合同
*.*.*.*合同文件（或称合同）指合同协议书、中标通知书、投标函及投
标函附录、合同条款专用部分、合同条款通用部分、技术标准和要求、图纸、
已标价工程量清单，以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：指第*.*款所指的合同协议书。
*.*.*.*中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
*.*.*.*投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的
投标函。
*.*.*.*投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。
*.*.*.*合同条款：指构成合同文件组成部分的合同条款通用部分和
（或）合同条款专用部分。
*.*.*.*技术标准和要求：符合国家、地方、行业发布的强制执行标
准、推荐性执行标准和文物保护工程专用标准，以及合同文件组成部分的
名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或
补充。
*.*.*.*图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约
定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。
*.*.*.*已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按
照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。
*.*.*.**其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其
他文件。
*.*.*合同当事人和人员
*.*.*.*合同当事人：指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和承诺
按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付工程价款的当事人，以及取
得该当事人资格的合法继承人。发包人名称见合同条款专用部分。
*.*.*.*承包人：指合同协议书中约定，具有建设工程资质和文物保
护工程施工资质的工程承包主体资格，并承诺按照合同约定对良乡多宝佛
塔水毁修复工程（国保级）项目进行施工、凌工、交付、审计等全过程的
管理工作，并承担质量缺陷保修责任的当事人，以及取得该当事人资格的
合法继承人。
*.*.*.*承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。
*
*.*.*.*分包人：指从承包人处分包合同中某*部分工程，并与其签订
分包合同的分包人。
*.*.*.*监理人：指发包人委托的对合同履行实施管理的法人或其他组
织。监理人名称见合同条款专用部分。
*.*.*.*总监理工程师（总监）指由监理人委派常驻施工场地对合同履
行实施管理，具有行业资质要求和文物保护单位施工经验的全权负责人。
*.*.*.*发包人代表：指由发包人指定的派驻施工场地（现场）的全权
代表。发包人代表相关信息见合同条款专用部分。
*.*.*.*专业分包人：指根据合同条款第**.*.*项的约定，由发包人和
承包人以招标方式选择的分包人。
*.*.*.**专项供应商：指根据合同条款第**.*.*项的约定，由发包人
和承包人以招标方式选择的供应商。
*.*.*.**独立承包人：指具有行业资质要求和文物保护单位施工经验
独立承包人，并与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其
他工作的当事人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：指永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：指按照合同约定所需建造、完成并移交给发包人的
工程，包括工程设备。永久工程的约定见合同条款专用部分。
*.*.*.*临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性
工程，不包括施工设备。临时工程的约定见合同条款专用部分。
*.*.*.*单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并
能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。
*.*.*.*工程设备：指构成或计划构成永久工程*部分的机电设备、金
属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具
和其他物品，不包括临时工程和材料。
*.*.*.*临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产
和生活设施。
*.*.*.*承包人设备：指承包人自带的施工设备。
*.*.*.*施工场地（或称工地、现场）指用于合同工程施工的场所，以
及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占
地。
*.*.*.**永久占地：指为实施合同工程需永久占用的土地。永久占地的
约定见合同条款专用部分。
*.*.*.**临时占地：指为实施合同工程需临时占用的土地。临时占地的
约定见合同条款专用部分。
*.*.*.**材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设
备除外），包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。
*.*.*日期
*.*.*.*开工通知：指监理人按第**.*款通知承包人开工的函件。
*.*.*.*开工日期：指监理人按第**.*款发出的开工通知中写明的开
工日期。
*.*.*.*工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期
限，包括按第**.*款、第**.*款和第**.*款约定所作的变更。
*.*.*.*凌工日期：指第*.*.*.*目约定工期届满时的日期。实际竣
工日期以工程接收证书中写明的日期为准。
*.*.*.*缺陷责任期：指履行第**.*款约定的缺陷责任的期限，包括
根据第**.*款约定所作的延长。缺陷责任期的具体期限见合同条款专用部
分。
*.*.*.*基准日期：指投标截止时间前**天的日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始
当天不计入，从次日开始计算。期限最后*天的截止时间为当天**:**。
*.*.*.*保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第**.*款中
约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义
务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂定
金额、暂估价的合同总金额。
*.*.*.*合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全
部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同
约定进行的变更和调整。
*.*.*.*费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，
包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签
订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务
等的金额，包括以计日工方式支付的金额。
*.*.*.*暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但
暂时不能确定价格的材料，设备以及专业工程的金额。
*.*.*.*计日工：指对*星工作采取的*种计价方式，按合同中的计日
工子目及其单价计价付款。
*.*.*.*质量保证金（或称保留金）：指按第**.*.*项约定用于保
证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
*.*.*书面形式
书面形式：指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容
*
的形式。
*.*.*争议评审组
争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的
第*方临时性组织，*般由*名或者*名合同管理和（或）工程管理专家组
成。争议评审组负责对发包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的
争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内
均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人
和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议
范围、评审意见效力等必要事项作出约定。
*.*.*其他需要补充的内容其他需要补充的内容见合同条款专用
部分。
*.*语言文字
除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中
文注释。
*.*法律
适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以
及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除合同条款专用部分另有
约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
（*）合同条款专用部分；
（*）合同条款通用部分；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单；
（*）其他合同文件。
附注：构成合同文件的图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不*致的，
应以其中要求较严格的标准为准。
合同双方在合同履行过程中签署的不背离合同实质性内容的补充协议，
应当视为合同文件的有效组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的
相互关系而定。
*.*合同协议书
指由发包人与承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件承包
人按照中标通知书规定的时间与发包人签订的合同协议书，除法律另有规定
或合同条款专用部分另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托
*
代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。合同生效的条件见
合同条款专用部分。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
（*）发包人按照合同约定向承包人提供图纸。发包人未按时提供图纸造
成工期延误的，按第**.*款的约定办理。图纸复制费用由承包人承担。
（*）依据合同条款专用部分第**.*款约定制定的合同进度计划，或依
据合同条款专用部分第**.*款约定修订的合同进度计划，经监理人批准后*
日内，承包人应当根据合同进度计划或合同进度计划修订和本项约定的图纸
，
提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承
包人对各最新版本图纸（包括第*.*.*项约定的图纸修改图）的最迟需求时
间，监理人应当在收到图纸供应计划后*天内批复或提出修改意见，否则该图
纸供应计划视为得到批准。
（*）经监理人批准最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，应
当作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。
（*）承包人未按照约定的时间向监理人提交图纸供应计划，致使发包人
或者监理人未能在约定的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应
计划组织施工所造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。
（*）发包人提供图纸的期限、数量和其他约定见合同条款专用部分。
*.*.*承包人提供的文件
（*）由承包人提供的文件包括部分工程的大样图、加工图等，承包人
应当按照约定的范围、数量和期限报送监理人，监理人应当在约定的期限内
批复。承包人提供文件的范围、数量、期限和监理人批复期限以及其他约定
见合同条款专用部分。
（*）除合同条款第*.*.**项约定的由承包人提供的设计文件外，本项
约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不能作
为合同计量与支付的依据文件。
*.*.*图纸的修改
图纸需要修改和补充的，监理人应当按照合同条款第*.*.*（*）目约
定的有合同约束力的图纸供应计划，签发图纸修改图给承包人。承包人应按
修改后的图纸施工。
*.*.*图纸的错误：承包人发现发包人提供的图纸存在明显错误或疏
忽，应及时通知监理人。
*.*.*图纸和承包人文件的保管：监理人和承包人均应在施工场地各
保存*套完整的包含第*.*.*项、第*.*.*项、第*.*.*项约定内容的图纸
和承包人文件。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、
*
同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式。
*.*.*第*.*.*项中的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请
求、同意、意见、确定和决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指
定地点和接收人，并办理签收手续。
（*）联络来往信函的送达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为
合同约定的发出期限后的**小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限
的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。
（*）发包人指定的接收人和接收地点见合同条款专用部分。
（*）监理人指定的接收人和接收地点见合同条款专用部分。
（*）承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人
或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后*天内，按照合同条
款第*.*.*项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓
名和授权范围通知监理人。除合同另有约定外，承包人施工场地管理机构的
办公地点即为承包人指定的接收地点。
（*）发包人（包括监理人）和承包人中任何*方指定的接收人或者接收
地点发生变动，应当在实际变动前提前至少**个工作日以书面形式通知另*
方。发包人（包括监理人）和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和
（或）符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人
离开工作岗位而无法及时签收来往信函视为拒不签收。
（*）发包人（包括监理人）和承包人中任何*方均应当及时签收另*
方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的*方可以采用
挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加（包括被迫
采用特殊送达方式所发生的费用）和（或）延误的工期由拒绝签收*方承担。
*.*转让
除合同另有约定外，未经对方当事人同意，*方当事人不得将合同权利
全部或部分转让给第*人，也不得全部或部分转移合同义务。
*.*严禁赔赔
合同双方当事人不得以赔略或变相赠赔的方式，谋取不当利益或损害对
方权益。因赔赔造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责
任。
*.**化石、文物
*.**.*在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价
值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。*旦发现上述文物，承包
人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即
报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人，监理人和承包人应按文
物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由
发包人承担。
*.**.*承包人发现文物后不及时报告或隐满不报，致使文物丢失或
*
附件*：承包人履约担保格式
承包人履约保函
****市****区文物保护所（发包人名称):
鉴于你方作为发包人已经与（承包人名称）（以下称“承包
人”）于年月_日签订了（工程名称）施工承包合同（以
下称“主合同”）应承包人申请，我方愿就承包人履行主合同约定的义务以保证的
方式向你方提供如下担保：
*、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是承包人未按照主合同的约定履行义务，给你方造成的实际损失。
我方保证的金额是主合同约定的合同总价款_%，数额最高不超过人民币
元（大写）。
*、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后
日内。
你方与承包人协议变更工程竣工日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后
的竣工日期做相应调整。
*、承担保证责任的形式
我方按照你方的要求以下列方式之*承担保证责任：
（*）由我方提供资金及技术援助，使承包人继续履行主合同义务，支付金额不
超过本保函第*条规定的保证金额。
（*）由我方在本保函第*条规定的保证金额内赔偿你方的损失。
*、代偿的安排
你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包人未履行主
合同约定义务的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号，
并附有说明承包人违反主合同造成你方损失情况的证明材料。
你方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提
供符合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。
我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按
**
照本保函的承诺承担保证责任。
*、保证责任的解除
*、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期
间届满次日起，我方保证责任解除。
*、承包人按主合同约定履行了义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日
起，我方保证责任解除。
*、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付的金额达到本保函保证金额
时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在
本保函项下的保证责任亦解除。
我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，
将本保函原件返还我方。
*、免责条款
*、因你方违约致使承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、依照法律法规的规定或你方与承包人的另行约定，免除承包人部分或全
部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
*、你方与承包人协议变更主合同（符合主合同合同条款第**条约定的变更除
外了如加重承包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不
再承担因此而加重部分的保证责任。
*、因不可抗力造成承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请
仲裁委员会仲裁。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权委托人）签字或加盖公章并交付你方之日
起生效。
本条所称交付是指：
担保人：（盖单位章）
法定代表人或其授权委托人：签字）
地址：
邮政编码：
**
电话：
传真：
备注：本承包人履约担保格式可以采用经发包人同意的其他格式，但相关内容不得违
背合同约定的实质性内容
*&***;
**
附件*：支付担保格式
发包人支付保函
（承包人）：
鉴于你方作为承包人已经与****市****区文物保护所_（发包人名称）（以下称
“发包人”）于年_月___日签订了（工程名称）施工承包
合同（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工
程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：
*、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是主合同约定的工程款。
本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的
合同价款。我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人
民币_元（大写：
）
*、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后日
内。
你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更
后的支付日期做相应调整。
*、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款
的，由我方在保证金额内代为支付。
*、代偿的安排
你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主
合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达
的账号。
在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，
你方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理人或符
合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。
我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在个工作日内进行核定后
**
按照本保函的承诺承担保证责任。
*、保证责任的解除
*、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期
间届满次日起，我方保证责任解除。
*、发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的
保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
*、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自
我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在
本保函项下的保证责任亦解除。
我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内,
将本保函原件返还我方。
*、免责条款
*、因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全
部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
*、你方与发包人协议变更主合同的（符合主合同合同条款第**条约定的变更
除外），如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我
方不再承担因此而加重部分的保证责任。
*、因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请
仲裁委员会仲裁。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权委托人）签字或加盖公章并交付你方之日
起生效。
本条所称交付是指：
担保人：（盖单位章）
法定代表人或其授权委托人：签字)
地址
邮政编码：
电话：
**
#*** *****#
附件*：质量保修书格式
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区文物保护所
承包人（全称）：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致就****签订
工程保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在保修期内，按照有关法律规定和双方约定，承担本工程保修责任。
保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
****，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
无
*、保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*.外窗工程为*年，外窗防渗漏为*年；
*．****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为，*个采暖期、供冷期；
*.给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
涉及文物主体施工的工程为*年
保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
**
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具
有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
本工程保修书由施工发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附
件，其有效期限至保修期满。
工程
白
*
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定地址：****市****城关东大街福胜胡同法定地址：****市海淀区王庄路**号院**号楼***
法定代表人或其法定代表人或其
********
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：****农商银行西路支行开户银行：农业银行****海淀东区支行营业部
账号：*******************账号：*****************
邮政编码：邮政编码：******
**
| 发包人： |
承包人： |
| 法定地址：****市****城关东大街福胜胡同 |
法定地址：****市海淀区王庄路**号院**号楼*** |
| 法定代表人或其 |
法定代表人或其 |
| 委托代理人：（签字） |
委托代理人：（签字） |
| 电话： |
电话： |
| 传真： |
传真： |
| 电子邮箱： |
电子邮箱： |
| 开户银行：****农商银行西路支行 |
开户银行：农业银行****海淀东区支行营业部 |
| 账号：******************* |
账号：***************** |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
附件*：廉政责任书格式
建设工程廉政责任书
发包人：****市****区文物保护所
承包人：****
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人、承包人双方的行为，防止谋
取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工
程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
*、双方的责任
*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律法规，相关政策，以及廉政建设的各项
规定。
*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定
者外）不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的
规章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应
向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
*、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵
守以下规定：
*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处
费、感谢费等。
*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女
的工作安排以及出国（境）旅游等提供方便。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
*.**不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理
合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。
*公
*、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工
程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：
*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重
物品及回扣、好处费、感谢费等。
*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
**
*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工
作安排以及出国（境）旅游等提供方便。
*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴
请、健身、娱乐等活动。
*、违约责任
*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规给予
处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规处
理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以
赔偿。
*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经
双方签署后立即生效。
*、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
*、责任书份数
本责任书*式*份，发包人、承包人各执*份效力。
有众
仓
发包人：（公章）承（公章）
法定地址：****市****城关东大街福胜胡同法定地****市海淀区*路**号院**号楼***
答或其
法定代表人或其法定代表
*********（签字）
委托代理人：签字）委托代理
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：****农商银行西路支行开户银行：农业银行****海淀东区支行营业部
账号：*******************账号：*****************
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