国内****文件
项目编号：****(****)***
项目名称：宁南安置房临街****权招标项目
招标人：****宁南新城国有资产经营管理有限责任公司
招标代理机构：****
****年
目录
第*部分****公告
第*部分投标资料表
第*部分投标人须知
第*部分评标方法
第*部分项目需求
第*部分投标文件格式
第*部分经营合同
第*部分****公告
****受****宁南新城国有资产经营管理有限责任公司的委托，就宁南安置
房临街****权招标项目进行****采购，本项目已具备招标条件，欢迎合格的投标人前来投标。
*、项目编号：****(****)***
*、采购组织类型：委托代理
*、采购方式、用途：****、宁南安置房临街****权
*、采购内容、委托经营期限、场地经营最低费用限价
| * |
宁南安置房临街****权 |
委托经营期限为**** |
**元/㎡/月 |
***.***元/年 |
| 序号 |
采购内容 |
委托经营期限 |
场地经营最低费用单价最低限价 |
场地经营最低费用单年度总价最低限价 |
*、店铺位置、数量及建筑面积
| 合计 |
** |
****.** |
| *号安置房 |
** |
****.** |
| *号安置房 |
** |
***.** |
| *号安置房 |
** |
****.** |
| *号安置房 |
** |
***.** |
| 位置 |
数量（间） |
建筑面积（㎡） |
注：上述租赁面积为招标人暂定数据，仅供投标人参考。本次投标价格参照暂定数据，最终面积以招
标人实际确认和书面通知作为最终结算依据。
*、合格投标人的资格要求
（*）投标人的基本条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的专业管理服务能力和处置应对能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（*）投标人未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法
失信主体”记录名单（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录
已失效，投标人需提供相关证明资料；投标人如被发现列入“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”
的，则将取消其中标资格）。
（*）本项目不接受联合体投标，采用资格后审。
*、采购文件获取方式
采购文件可在****市****区基层项目平台直接下载。
*、投标时间
投标文件接收时间为投标截止时间前半小时，截止时间：****年**月**日**点**分止；投标文件
递交地点：****市****区公共资源交易中心开标厅*（****市****区大成东路***号*楼）。逾期递交或
不符合规定的投标文件恕不接受。
*、开标时间
****年**月**日**点**分；开标地点：****市****区公共资源交易中心开标厅*（****市****区
大成东路***号*楼）。
*、其他事项：
*.发布媒体：“****市****区基层项目平台*****://****.*******.***/*****/”参加投标的投标人
有义务在采购活动期间浏览上述网站，公布信息视同送达所有潜在投标人”。
*.集中答疑会或现场考察：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。
*、业务咨询：
招标人：****宁南新城国有资产经营管理有限责任公司
地址：****省****市****区方桥街道方桥工业区方港路**号
联系人：****
联系方式：****-********
代理机构名称：****
地址：****市****区岳林东路商业***幢***室（惠政丽都北门）
联系人：****
联系方式：****-********
第*部分投标资料表
| *.** |
履约保证金：履约保证金金额：单年度合同金额的**%，合同签订后*日内递交给招标人。履约保证金形式为电汇、支票或不可撤销银行保函（保函有效期自合同生效之日起至合同 |
| 商务条款资料 |
商务条款资料 |
| *.* |
投标文件递交至：详见第*部分****公告第*条。 |
| **.* |
投标文件份数：商务技术文件正本*份、副本*份，报价文件正本*份、副本*份。 |
| **.* |
投标有效期：自开标之日起**天。 |
| **.* |
资格标准：见****公告第*条 |
| 投标书的编制和递交 |
投标书的编制和递交 |
| **.* |
投标货币：人民币。 |
| **.* |
投标报价及费用：*.投标报价要求：投标人应根据自己的经济实力，充分考虑合同履行期间市场价格变动和政策性调整等各种风险因素承包本项目，并在开标*览表中报出每年的经营场地租赁费用。年度租赁费用：市场评估底价×店铺面积=招标底价，即：**元/平方米/月×****.**平方米×**个月=***.***元（租赁面积为招标人暂定数据，仅供投标人参考。本次投标价格参照暂定数据，最终面积以招标人实际确认和书面通知作为最终结算依据），投标报价低于上述金额的作无效标处理。此价格为不含税价，租赁涉及的税费、物业费、水电器费等由中标单位承担。*.不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。 |
| 投标报价和货币 |
投标报价和货币 |
| *.* |
招标代理机构名称：**** |
| *.* |
合同名称：宁南安置房临街****权招标项目合同 |
| *.* |
招标人：****宁南新城国有资产经营管理有限责任公司地址：****省****市****区方桥街道方桥工业区方港路**号联系人：****联系方式：****-******** |
| 说明 |
说明 |
| 条款号 |
内容 |
| **.** |
付款条件：*.入驻率要求：中标人在合同签订生效后*个月内根据要求需引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；*个月内根据要求引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；*个月内根据要求引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；**个月内根据要求引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；**个月内（即第*年前*个月）根据要求引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；*.租金第*年度：合同签订生效后第*年度每*个月租金以中标年度租金总额/*为基础，第*个月末按中标年度租金总额/*×**%支付给招标人，第*个月末按中标年度租金总额/*×**%支付给招标人，第*个月末按中标年度租金总额/*×**%支付给招标人，第**个月末按中标年度租金总额/*×***%支付给招标人。若在上述每*个月内中标人完成要求的品牌入驻和入驻率要求的，则该*个月应付租金享*折；第*年度：若中标人在第**个月末（即第*年前*个月）完成要求引进品牌和入驻率要求的，则该年度租金总额享*折；第*年度至第****度，中标人品牌和入住率均达到招标文件要求的，则该年度租金享*折；付款方法：第*年度：合同签订生效后根据中标人每*个月完成的品牌引进和入驻率情况，每*个月末按实支付给招标人；第*年度：根据中标人第**个月（即第*年度前*个月）完成的品牌引进和入驻率情况，在第**个月（即第*年度前*个月）末将本年度租金*次性按实支付给招标人；第*年度：在第*年度（既第***个月）初*次性支付本年度租金给招标人；第*年度：租金在单年度中标租金的基础上上浮*%；租金在第*年度（既第***个月）初*次性支付本年度租金给招标人； |
| *.** |
合同终止：中标人在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前*个月向招标人提出书面申请，经招标人同意后，方可终止合同，同时酌情扣除履约保证金。因中标人不能保证工作质量、业态及入驻率未达到要求的，或发生重大差错事故的，招标人有权单方终止合同，中标人承担全部责任，招标人可全权接手本项目管理工作。 |
| **.** |
委托经营期限：****； |
|
期满日止）。中标人在合同正式签订时提交给招标人（如中标人未能履行合同约定的任何义务，招标人有权从履约保证金中扣除违约金。履约保证金在委托经营期限满后无息退还。） |
| *.本项目由招标代理机构向中标人收取中标服务费为人民币****元；中标服务费的款项汇入的账号：开户银行：广发银行股份有限公司********支行账号：********************.中标人在招标代理机构发出通知*个工作日内向招标代理机构支付中标服务费，并领取中标通知书。*.中标服务费只收现金、银行票汇款、电汇款。 |
*.本项目由招标代理机构向中标人收取中标服务费为人民币****元；中标服务费的款项汇入的账号：开户银行：广发银行股份有限公司********支行账号：********************.中标人在招标代理机构发出通知*个工作日内向招标代理机构支付中标服务费，并领取中标通知书。*.中标服务费只收现金、银行票汇款、电汇款。 |
| 招标服务费 |
招标服务费 |
| *.** |
合同签订时间：中标通知书发出后*天内； |
| *.** |
按照招标文件的规定、中标人的投标响应、中标通知书确定的内容和金额签订合同。 |
| *.** |
若本项目实施过程中，招标人新成立用于本项目管理的公司，则本项目所需的发票、财务往来等均由新成立的公司与中标人开具。 |
| 授予合同 |
授予合同 |
|
第*年度及第****度：根据第*年度租金金额，租金在每年度初*次性支付本年度租金给招标人； |
第*部分投标人须知
投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求。如果投标
人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面作出实质性的响应，则投标
有可能被拒绝，其风险由投标人自行承担。
*、投标人
*.合格的投标人
*.*投标人的基本条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*.*投标人未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法失
信主体”记录名单（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已
失效，投标人需提供相关证明资料；投标人如被发现列入“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”
的，则将取消其中标资格）。
*.合格的投标服务应该是：招标文件规定投标人须承担的委托经营管理服务。
*.投标人代表
*.*若投标人代表系企业法定代表人，在投标时应该提供企业法定代表人的身份证。
*.*如果投标人代表不是企业法定代表人，则须持有法定代表人授权书以及授权代表的身份证。
*.投标费用
*.*无论投标结果如何，投标人自行承担其所有与参加投标有关的全部费用。投标文件*律不退还。
*、招标文件
*.招标文件构成
*.*招标文件由****公告、投标资料表、投标人须知、评标方法、项目需求、投标文件格式、经
营合同等内容组成。
*.*投标人应认真阅读招标文件的全部内容。投标人不按招标文件要求提供投标文件和资料，可能导
致投标无效。
*.*招标文件中标注有“*”号的为要求投标人作实质性响应的重要商务或技术条款，投标人的投标
对任何带“*”号的重要商务或技术条款的偏离和未作实质性响应都将直接导致作无效标处理。
*.招标文件的澄清和修改
招标人或招标代理机构对已发出的招标文件进行必要的澄清和修改时，将在****公告规定的投标
截止时间前**日内，以书面形式或在规定信息发布网站上通知所有招标文件受收人，并要求受收人进行
传真或书面确认澄清和修改已收悉，澄清和修改的内容作为招标文件的组成部分。招标人或招标代理机构
根据实际情况，延长投标截止时间的，将在投标截止时间前告知所有招标文件受收人，并要求回执确认。
*.对招标文件的异议
购买招标文件的潜在投标人对招标文件有异议，应当在投标截止时间*日前书面提出。逾期提出的将
不予受理。对招标文件的异议应有法定代表人或其授权代表签字，并盖投标人公章和注明日期。
没有提出异议且又参与了该项目投标的投标人将被视为完全认同招标文件。
解释：本招标文件的解释权属于招标单位。
*.投标文件的编制
*.*投标文件的组成
投标文件由商务技术文件、报价文件*部分组成。具体格式详见第*部分投标文件格式，未提供格
式的投标人自拟。
*.*.*商务技术文件
资格证明文件：
（*）投标人有效的营业执照（复印件加盖公章，原件备查）；
（*）书面声明（格式见附件）；
（*）其他资格证明文件（如有）；
其他商务部分：
（*）法定代表人的身份证复印件（加盖公章）或法定代表人授权书（投标人的代表若非法定代表人，
必须提交法定代表人授权书；格式见附件）；
（*）投标函（格式见附件）；
（*）投标声明书（格式见附件）；
（*）投标人基本情况表（格式见附件）；
（*）商务响应（偏离）表（格式见附件）；
（*）招标文件要求的或投标人认为需要提供的其他商务文件或说明。
技术部分：
（**）项目需求响应（偏离）表（格式见附件）；
（**）经营方案；
（**）人员管理方案（格式见附件）；
（**）安全生产及应急服务能力；
（**）服务响应能力；
（**）合理化建议；
（**）同类项目业绩（格式见附件）；
（**）其它本招标文件要求提供的或投标人认为需要提供的技术部分材料。
注：以上目录是编制投标商务技术文件的基本内容要求，各投标人可根据自身情况进*步细化。
*.*.*.报价文件：
（*）开标*览表（格式见附件）；
（*）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（如有）。
*重要说明：商务技术文件中不得出现本项目的投标价格，否则作无效标处理。
*.*上述组成投标文件的各项资料中本招标文件的有规定格式的，应统*按本招标文件的规定格式填
写。未有规定格式的资料，投标人应自行编制，但至少要包含以上要求的内容，并具签署投标人名称(加
盖公章)及授权代表签字。
*.*投标文件在提供对投标产品技术规格响应表的应答时，对招标文件有技术数值要求的参数，必须
以投标货物的具体技术数值据实应答；对于招标文件无数值要求的参数的应答，必须作出明确、直接、无
导致*种理解可能的应答。
*.*投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
*.投标文件编写及装订
*.**投标人应按商务技术文件正本*份、副本*份，报价文件正本*份、副本*份分别编制并单独
装订成册，投标文件的封面应注明“正本”、“副本”字样，活页装订的投标文件将被拒绝。
*.*投标文件的正本必须用不褪色的墨水填写或打印(规定的复印件除外)，在封面上注明“正本”字
样。副本内容、格式应与正本相*致，可采用正本的复印件，在封面上注明“副本”字样。
*.*本章第*条中要求按规定格式填写的表式，应统*按规定内容填写。
*.*投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
*.*投标文件不得涂改和增删，如有修改之处，必须由法定代表人或授权代表的签字或盖章。
*.*投标文件按本章第*条所列的顺序放置，并有目录索引，以便于查询、审阅。
*.*投标文件以**纸规格装订成册，成册后的投标文件不得有活页现象。
**.投标文件的签署及规定
**.*投标人名称应填写全称，同时加盖公章。
**.*投标文件必须按照招标文件要求由法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。
**.*投标人必须保证投标文件所述内容的真实性，不得弄虚作假，否则所引起的*切后果及法律责任
*.项目需求响应（偏离）表格式：
项目需求响应（偏离）表
项目编号：，项目名称：
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 条款号 |
招标文件要求 |
投标响应内容 |
备注（响应/负偏离/正偏离） |
注：（*）详见第*部分项目需求，可逐条响应；如全部项目需求条款无偏离，请在空白处明确注
明“项目需求响应无负偏离”字样；否则视为无响应。（*）表格自行编辑。
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
*.人员配备表格式：
人员配备表
项目编号：，项目名称：
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 序号 |
姓名 |
身份证号 |
技术职称/岗位证书 |
同类项目时实施经验 |
备注 |
注：根据评分标准的要求提供。
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
*.同类项目业绩格式：
同类项目业绩
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 采购单位名称 |
项目名称 |
合同金额（*元/年） |
采购单位联系人及联系电话 |
注：根据评分标准的要求提供。
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
**.开标*览表格式：
开标*览表
项目编号：，项目名称：
| 投标声明 |
|
|
|
|
| * |
|
小写：；大写：。 |
小写：；大写：。 |
|
| 序号 |
服务内容 |
投标报价（场地经营最低费用单价：元/㎡/月） |
投标报价（场地经营最低费用单年度总价：元/年） |
委托经营管理期限 |
注：（*）报价如有涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权代表签字，否则其投标
作无效标处理。（*）以上投标报价（经营场地使用费用：元/年）为不减免价格。
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
第*部分经营合同
（待中标单位确定后，以下合同及合同条款可结合中标单位的格式合同进行洽商。（最终合
同的签订不得违背招标标的实质性内容，合同条款中有与招标文件内容冲突的以招标文件为
准）
甲方：，（以下简称甲方）
乙方：，（以下简称乙方）
*、委托经营管理期限:
委托经营期限为****。
*、经营费用：元/年。
*、经营使用场地范围
*、店铺位置、数量及建筑面积
| 合计 |
** |
****.** |
| *号安置房 |
** |
****.** |
| *号安置房 |
** |
***.** |
| *号安置房 |
** |
****.** |
| *号安置房 |
** |
***.** |
| 位置 |
数量（间） |
建筑面积（㎡） |
注：上述租赁面积为招标人暂定数据，仅供投标人参考。本次投标价格参照暂定数据，最终面积以招
标人实际确认和书面通知作为最终结算依据。
*、用途
*.用途仅限于轻餐饮类、生活休闲类、医疗类、亲子娱教、商业服务、公益类等。（具体以职能部门
审批为准）
*.经营方式：自负盈亏。
*.经营场地性质：国有划拨住宅，营业执照以外事项由中标单位自行解决。
*、付款方法和条件
付款条件：
*.入驻率要求：
中标人在合同签订生效后*个月内根据要求需引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；
*个月内根据要求引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；*个月内根据要求引进品牌并入
驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；**个月内根据要求引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面
积的**%；**个月内（即第*年前*个月）根据要求引进品牌并入驻，入驻率要求达到总出租面积的**%；
*.租金
第*年度：合同签订生效后第*年度每*个月租金以中标年度租金总额/*为基础，第*个月末按中标
年度租金总额/*×**%支付给招标人，第*个月末按中标年度租金总额/*×**%支付给招标人，第*个月末
按中标年度租金总额/*×**%支付给招标人，第**个月末按中标年度租金总额/*×***%支付给招标人。
若在上述每*个月内中标人完成要求的品牌入驻和入驻率要求的，则该*个月应付租金享*折；
第*年度：若中标人在第**个月末（即第*年前*个月）完成要求引进品牌和入驻率要求的，则该
年度租金总额享*折；
付款方法：
第*年度：合同签订生效后根据中标人每*个月完成的品牌引进和入驻率情况，每*个月末按实支付
给招标人；
第*年度：根据中标人第**个月（即第*年度前*个月）完成的品牌引进和入驻率情况，在第**
个月（即第*年度前*个月）末将本年度租金*次性按实支付给招标人；
第*年度：在第*年度（既第***个月）初*次性支付本年度租金给招标人；
第*年度：租金在单年度中标租金的基础上上浮*%；租金在第*年度（既第***个月）初*次性支
付本年度租金给招标人；
第*年度及第****度：根据第*年度租金金额，租金在每年度初*次性支付本年度租金给招标人；
*、经营管理要求
*.招标人配合中标人申报项目相关的文化、产业等政策。
*.在内容和价格契合前提下，招标人在文化活动和工会活动时，优先考虑与中标人合作。
*.中标人应树立节能、环保的绿色经营理念。
*.中标人投入的资产及处置
（*）如中标人在委托经营期间因经营需要进行装修的，所需费用和责任全部由中标人自行负责，但
装修方案需事先报招标人审批同意，装修不得破坏场地的主体结构，装修施工队进场前应办理有关手续后
方准施工。施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求。
（*）在委托经营期间，中标人自行承担因添置设备、材料等物品产生的所有费用。
（*）委托经营期满后或提前解除合同的，中标人投入的已形成附合物的装饰装修物归招标人所有，
中标人投入的未形成附合的装饰装修物及可移动的设施、设备原则上归中标人所有，如合同期满或解除后
*个月内，中标人未及时处置的，所有权及处置权归招标人。
*.财产使用及保护要求
（*）场地的全部资产（包括全部产权和建筑物、原设备及配套设施）属于招标人所有，中标人无处
置权。经营期间，资产经鉴定确属无法使用的，由中标人报告给招标人按规定处置。
（*）未经招标人同意，中标人不得以任何方式对本项目涉及的各类资产进行出售、抵押、担保、转
移或拍卖；同时，在委托经营期间，中标人有责任保证上述全部资产的完整、安全并处于良好状态。如因
使用不当造成设施损坏的，中标人应负责及时修复，不能修复的应按实赔偿。
（*）委托经营期间，经营场地使用的水、电、通讯网络系统等由中标人负责日常维护，并承担维保
费用和相应责任。
（*）委托经营期间，经营场地内原有的基础设施、设备的日常维护，维保费用由中标人承担；中标
人后期装修或配备的设备的日常维护维保费用由中标人自行承担。因经营所需，原有设备需要更新的必须
经过招标人现场认定并书面确认，方可进行更新，更新所需费用由中标人负责。
（*）委托经营期间，若因经营模式的调整，需扩容增电，须经招标人书面同意后，由中标人自行申
办有关手续，并承担由此产生的费用。
*.工作人员及所属关系：委托经营期间及期满后，经营场地内所有员工的人事、劳动关系由中标人负
责并承担相应的法律责任。
*.中标人应自行承担委托经营期间的水电费、物业费、财产保险费、城市生活垃圾处理费和政府规定
收取的其他费用等，由中标人自行到相关部门办理有关手续，并按规定按时缴纳相关费用，承担因拖欠费
用所引发的所有责任。
*.履约管理
中标人应同意招标人根据合同约定定期对其资产、履约责任进行核查监督。
**.中标后，招标人将作为本项目合同履约的见证方，同时将临街店铺全部租赁押金打入招标人指定
的账户保管，待店铺承租人退租后向招标人申请无息退回。
*、甲方责任和义务
（*）招标人配合中标人在租赁前完成店铺检查。
（*）招标人配合中标人在委托经营期限内向有关部门申办营业执照，确保经营场地的合法性；营业
执照以外的证件、许可证等由中标单位自行解决。
（*）招标人应在租赁物达到租赁条件后及时完成租赁物的交付并与中标人签订《租赁合同》，未及
时通知中标人签订《租赁合同》或者经中标人催告后拒绝与中标人签订《租赁合同》或者因招标人原因导
致中标人无法承租的，中标人有权解除本合作意向。
*、乙方责任和义务
（*）中标人应承担店铺交付后承租房产的屋面维修、水电设施维护（公共区域）等费用和义务，以
实际招标人交付日为起始日，计算租赁期限。
（*）中标人应按约定缴纳经营场地租赁费用，按《租赁合同》约定时间缴纳，延期不超过**天，超
期未缴纳按银行同期利率计息。
（*）中标人对店铺进行装修时，应按建筑装修要求进行施工，并接受招标人施工监管。
（*）中标人经营期间，需按投标方案中的业务经营的形态实施，如业务经营的形态调整，需经招标
人同意。
（*）中标人经营期间非因招标人原因发生劳动、服务纠纷，由中标人全权处理并承担全部赔偿责任，
与招标人无涉。
（*）中标人经营期内未经招标人同意不得转租、不得利用租赁房屋实施违法行为。
（*）中标人必须配合有关部门检查及评级活动。
（*）中标人作为租赁和经营方，必须做好店铺的保护和消防安全工作，并接受招标人关于安全、环
境卫生、投诉方面的监督和管理，如非因招标人原因发生事故与招标人无涉。
（*）经营期间，中标人应承担维护经营范围内的安全、卫生等秩序工作。
*、履约保证金
单年度合同金额的**%，合同签订后*日内递交给招标人。
履约保证金形式为电汇、支票或不可撤销银行保函（保函有效期自合同生效之日起至合同期满日止）。
中标人在合同正式签订时提交给招标人（如中标人未能履行合同约定的任何义务，招标人有权从履约保证
金中扣除违约金。履约保证金在委托经营期限满后无息退还。）
*、知识产权
乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第*方的知识产权，如果任何第*方提出侵权指控，乙方须
与第*方交涉并承担可能发生的*切法律责任和费用。
**、不可抗力
*.如果甲乙丙*方中任何*方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经甲乙丙*方同意属
于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，受不可抗力影响导致合同义务延迟或不能履行的*方不承担责
任，但应尽快以传真方式将不可抗力事件结束或消除的情况通知另*方，并立即继续履行合同义务，合同
的期限也应予相应延长。
*.受事故影响的*方应在不可抗力的事故发生后尽快以传真通知另*方，并在事故发生后**天内，
将有关部门出具的证明文件用挂号信邮寄或派人送达另*方。如果不可抗力影响时间超过合同规定的期限
的，合同任何*方均有权以书面通知终止合同。
**、税费
*.根据国家现行税法对甲方征收的与合同有关的*切税费均由甲方负担。
*.根据国家现行税法对乙方征收的与合同有关的*切税费均由乙方负担。
**、违约责任
*.如甲方无故要求提前解除《经营合同》，甲方须提前**日书面通知乙方并说明原因，并承担违约
责任，违约赔偿金按乙方装修投入的双倍计算，不足以弥补损失的应予补足。
*.由于政策原因，政府有关部门明令要求终止时，《经营合同》提前终止，甲方对乙方造成的直接经
济损失（预期收益不属直接经济损失）予以补偿（参照**、违约责任第*条实施），甲方不承担其他违
约责任。
*.合同终止
（*）具备下列情形之*的，甲方（丙方）有权解除本合同：
①乙方未按约支付场地使用费的；
②乙方擅自转让合同权利的；
③乙方擅自改变场地使用性质的；
④严重违反甲方管理制度，经甲方提出，乙方拒不改正的。
⑤房屋被拆迁征用或规划重建的。
⑥乙方的违约行为导致不能使甲方实现合同目的的。
⑦如果乙方破产或发生资不抵债的情况，甲方可在任何时候可书面通知终止合同，而不给对方补偿。
该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。
⑧如果合同履行过程中出现危害国家利益和社会公众利益的，甲方有权在任何时候发出书面通知终止
合同。
⑨乙方在经营期间发生重大安全事故的。
（*）具备下列情形之*的，乙方有权解除本合同：
①甲方未按约提供使用场地的；
②甲方的违约行为导致不能使乙方实现合同目的的。
*.除本合同明确约定外，违约方的赔偿范围包括但不限于：实际经济损失、调查费用支出、诉讼费用、
仲裁费用、聘请诉讼仲裁代理人的费用以及其他因违约行为所支出的必要费用。
**、转让和分包
*.乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。
*.对投标中明确分包的合同，乙方应将合同的全部分包合同书面通知甲方，但此分包通知书不能解除
乙方履行合同的责任和义务。
*.分包必须符合国家法律的相关规定。
**、合同的协商变更与修改
甲方可以以书面方式向乙方发出变更要求，协商在本合同的*般范围内变更事项，合同修改书应由甲
乙丙*方授权代表签字，具有合同的法律效力。
**、争端的解决
*.合同实施或与合同有关的*切争端应依据《民法典》并通过甲乙丙*方协商解决。如果协商开始后
**天还不能解决，争端应提交仲裁或诉讼，仲裁和诉讼应在甲方（丙方）所在地进行。
*.仲裁或诉讼裁决应为最终裁决，对甲乙丙*方均有约束力。除另有裁决外，仲裁或诉讼费均应由败
诉方负担。
*.在仲裁或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同其他部分应继续执行。
**、附则
*.乙方的投标文件、投标承诺及招标文件作为合同附件。
*.本合同未尽事宜需要补充的，甲乙丙*方协商后解决。
*.合同经*方授权代表签署，甲乙丙*方加盖印章之后生效。
*.合同履行期间如有纠纷，可协商解决，协商不成通过仲裁或诉讼方式解决。
*.本合同*式份，甲乙丙*方各执*份。
甲方（盖章）：，乙方（盖章）：
其授权代表（签字）：，其授权代表（签字）：
地址：，地址：
邮政编码：，邮政编码：
电话：，电话：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
