四川省市场监督管理局机关服务中心物业管理服务招标公告

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*	****管理服务	*.**	*,***,***.**	个	****管理	否	否	否	否
序号	标的名称	数量	标的金额（元）	计量单位	所属行业	是否涉及核心产品	是否涉及采购进口产品	是否涉及采购节能产品	是否涉及采购环境标志产品

★	*	（*）服务内容****省市场监督管理局****年度-****年度****管理服务包括中央空调系统维保、电梯维保、消防维保、绿化养护、供电设备管理维护（即****变、配电设施维护）、给排水设备运行维护（即化粪池清掏及管道疏通）、监控(含道闸、门禁)系统维保、****综合管理（即办公用房公共设施和设备维护保养、公共秩序维护、环境维护、会务管理服务、客户接待服务等）
参数性质	序号	技术参数与性能指标

*	主机维保	台	*
*	板换清洗	个	*
*	表冷器清洗	扇	*	水碾河办公区*台，主机为日本原装日立风冷热泵机组，运行时间超过**年。
序号	名称	单位	数量	备注
中央空调系统维保服务	中央空调系统维保服务	中央空调系统维保服务	中央空调系统维保服务	中央空调系统维保服务
*	主板维护	台	*
*	清洗冷凝器	台	*
*	氟利昂（*****）	瓶	*	玉沙路办公区*台，主机为国产格力风冷管道多联机组。

*	********	****	*	*层*站	部	*
*	****-**	****	*	*层*站	部	*
*	***-**	****	*.**	**层**站	部	*
*	****	****	*.**	**层**站	部	*
序号	电梯型号	载重量(**)	速度(*/*)	层站	单位	数量
电梯维保服务	电梯维保服务	电梯维保服务	电梯维保服务	电梯维保服务	电梯维保服务	电梯维保服务

序号	维保内容及范围	单位	数量	维保质量标准
消防维保服务（包括：水碾河办公区、玉沙路办公区）	消防维保服务（包括：水碾河办公区、玉沙路办公区）	消防维保服务（包括：水碾河办公区、玉沙路办公区）	消防维保服务（包括：水碾河办公区、玉沙路办公区）	消防维保服务（包括：水碾河办公区、玉沙路办公区）
*	*.火灾自动报警系统：烟感（普通烟感、感温）、手报、声光、消防广播及各种报警设备。*.消火栓灭火系统:室内消火栓箱、水泵接合器、消防水泵及管网、阀门；室外消火栓、水泵接合器；消火栓定期点检。*.灭火器：***干粉及*氧化碳灭火器点检。*.消防水泵及供水设施：消防增压泵、消防水池、消防水箱。*.消防联动控制系统：消防水泵、消防电梯（消防相关功能）、空调防烟排烟系统、强排风机等消防联动控制接口和消防水泵控制器。*.应急照明灯、安全出口、疏散指示等应急照明系统设备点检。*.独立的气体灭火系统组件*套定期检查。	项	*	根据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施维修要求及检测技术规范》《建筑消防设施维护管理》（*******-****）等要求，编制《消防报警系统维护保养方案》，并开展巡查、点检及维护等维保项目；维保按周检实施进行，设施点检按照《建筑消防设施维修要求及检测技术规范》《建筑消防设施维护管理》（*******-****）中的要求时间间隔进行，并按照《建筑消防设施维护管理》（*******-****）的要求提供维保检测记录，消除安全隐患。
**	栽植香银杏φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植香银杏φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
*	栽植紫薇花φ***	*.胸径或干径：φ****.养护期：*年	株	*
*	栽植桂花φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
*	栽植小叶榕φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
*	栽植香樟φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
*	栽植红豆树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
*	栽植楠木φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
*	栽植香樟树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
*	栽植香樟树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	**
*	栽植桂花φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	**
序号	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
绿化养护服务	绿化养护服务	绿化养护服务	绿化养护服务	绿化养护服务
**	栽植榕树盆景*=*.**	*.冠丛高：*=*.***.养护期：*年	株	*
**	栽植芙蓉树φ***	*.胸径或干径：φ****.养护期：*年	株	*
**	栽植铁树*=**	*.冠丛高：*=***.养护期：*年	株	*
**	栽植樟树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植玉兰φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植天竺桂φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植香樟树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植小榕树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植黄桷树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植天竺桂φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	**
**	栽植香红梅φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植樱花φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植灌木	*.养护期：*年	㎡	****
**	铺种麦冬草坪	*.养护期：*年	㎡	****
**	栽植竹类	*.养护期：*年	丛	*
**	盆景	*.养护期：*年	盆	*
**	栽植大叶女贞φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植幸福树φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植蒲葵φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植荷兰铁φ****	*.胸径或干径：φ*****.养护期：*年	株	*
**	栽植腊梅*=**	*.冠丛高：*=***.养护期：*年	丛	*

序号	名称	单位	数量	备注
供电设备管理维护（即****变、配电设施维护）服务费用计算明细表	供电设备管理维护（即****变、配电设施维护）服务费用计算明细表	供电设备管理维护（即****变、配电设施维护）服务费用计算明细表	供电设备管理维护（即****变、配电设施维护）服务费用计算明细表	供电设备管理维护（即****变、配电设施维护）服务费用计算明细表

绿化维护（*分）	定期巡查室外绿地设施及硬质景观，保持完好无损；定期喷洒药物，无病虫害，如违反*次扣*分。绿化区域随时保持清洁，无杂物、污物、无卫生死角，如违反*次扣*分。花卉定期修剪养护及时，使其整齐美观，无折损、无斑秃，无黄叶。草地长势良好，无杂草，修剪整齐美观，无明显践踏现象，无黄土裸露等情况，如违反*次扣*分。
	所有物管人员必须进行《中华人民共和国保密法》的专门培训，经考核合格后方能上岗，如违反*次扣*分。对施工人员经过严格审查后发放临时出入证，对施工现场进行监督及跟踪，如违反*次扣*分。认真做好外来人员、车辆出入的登记工作，做好交接班工作，如违反*次扣*分。安保管理人员必须统*着装，配证上岗。必须熟悉办公区内环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责，赋有献身精神，如违反*次扣*分。突遇电梯迫降时，立即用对讲机通知电梯内乘客保持镇静，配合解散工作，如违反*次扣*分。