青年西路38号B9（港口大厦）招租公告-比地招标网

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公告内容：

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附件：

房屋租赁合同.***

租赁房屋交验确认书.***

房屋租赁合同

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：****再就业工程开发有限公司

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确

双方权利义务，经协商*致，订立本合同。

第*条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

第*条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

*、甲方出租给乙方的房屋位于****市青年西路**号**。

*、出租房屋建筑面积约***.**平方米。房屋面积大小不影响双方确定的房

屋租金。

*、出租房屋现有装修及设施、设备情况以现场踏勘为准，以现状交付。

第*条甲、乙双方应提供各自的有效证明文件。双方验证后可复印对方文

件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第*条租赁期限、用途

至年月

*、该房屋租赁期*年，自年月日起至

日止。

*、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于商用、办公，不得擅自改变租赁用途。

*、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满*个月之前书面通知甲方，经甲方同意

后，按相关规定办理相应的手续，重新签订租赁合同。

第*条租金数额及支付方式

*、租赁合同期限内，该房屋每年度租金为******.**元（大写：****

***元整）。

*、房屋租金支付方式如下：

房屋租金每*个月*付，先付后用。乙方应在签订合同之日起*****次性

向甲方支付半年的租金。下*期租金在上*期租金到期前****支付，依此类推。

甲方收款后应向乙方提供租赁费发票。

第*条租赁期间相关费用及税金的承担

*、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征

收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。

*、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳除甲方负担费用之外的*切费用（如物业管理费、水、电、

-*-

气、通信、有线电视、网络等以及因欠费造成的滞纳金）。

第*条房屋修绩与使用

*、在租赁期内的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、

损坏等造成乙方损失的，均由乙方自行承担责任。乙方的装修装饰及安装的设施

设备部分或因乙方使用不当原因造成房屋及所属设施损坏的，甲方不负有修给的

义务。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修须提前

*日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

*、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规

模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期

满后或因乙方责任导致退租、解除合同的，依附于房屋的装修及安装的设施设备

归甲方所有，甲方不支付任何补偿。

*、房屋交付乙方使用后，各项安全责任均由乙方承担。乙方对各种可能出

现的安全故障和危险应及时排查和消除，以避免*切可能发生的安全隐患。

*、乙方应按自己的需求购买财产保险或人身意外险，若因未参加保险或其

它原因而造成财务损失、人员伤亡的，甲方不承担赔偿责任。

*、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》的规定，认真贯

彻落实消防责任，并积极不定期排查消防安全隐患。否则，由此产生的*切责任

及损失由乙方承担。

*、乙方应在租赁房屋内按有关规定配置防火、灭火、防水设施，严禁将房

屋内消防设施用作其它用途。

*、乙方承租后，自行承担消防设施的改造费用，并确保能通过消防部门的

验收。

*、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火防水等消防安全，

接受并配合消防部门的监督检查。甲方作为租赁房屋的所有权人，有权适时监督

巡查租赁房屋的防火安全落实情况，必要时敦促乙方整改或完善，乙方应积极给

予配合，不得无理拒绝或延迟给予同意。

第*条房屋的转让与转租

*、甲方出售房屋，须在**天前通知乙方，乙方放弃优先购买权。

*、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

*、租赁期间，如果甲方转让该出租的房屋或该房屋的产权人发生变更的，

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。如因产权人变更导致需要采用新的租

赁形式（如房屋租赁权竞买等方式），乙方无条件予以配合。

第*条合同的变更、解除与终止

*、双方可以协商变更或终止本合同。

*、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满*个月前书面通知甲

方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

.*-

*、租赁期满合同自然终止。

*、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。双方互相不进行任何

补偿。

第*条房屋交付及收回的验收

*、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

*、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

提出。当场难以检测判断的，应于*日内向对方主张。乙方未向甲方提出异议的，

视为验收合格。

*、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备及时交还甲方。

*、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物

品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存在租赁房屋内的物品，乙方无条

件同意甲方处置并放弃物权。

第**条甲方违约责任

*、甲方因不能提供本合同约定的房屋或因甲方原因解除合同的，应支付乙

方等同于乙方履约保证金的违约金。

*、由于甲方急于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付

乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

*、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方等同于乙方履约保

证金的违约金。

第**条乙方违约责任

*、房屋租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋：

（*）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（*）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（*）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（*）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（*）本合同签订后*个月内未依法领取营业执照的。

（*）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的租金或其他各项费用达*个月以

上（含*个月）的，经甲方催告后仍不支付的。

（*）乙方在经营过程中未遵守安全规定，被行政机关勒令停业整顿或经甲

方通知后仍未整改到位的。

*、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的租金、费用的，

每逾期*天，应按应付款项的*分之*/日向甲方支付违约金。

*、因乙方原因解除合同，乙方应向甲方支付*个月的房屋租金数额作为违

约金。占用期间还需按约定承担占用期间的占用费用。

*、本合同解除或到期终止后未续签，乙方未向甲方返还房屋的，应支付占

用期间的费用。占用期间的费用按合同解除或终止时日租金的*倍乘以占用期间

进行计算。但甲方仍有权书面通知乙方要求收回租赁房屋，或强行将租赁场地内

的物品搬离租赁房屋且不负保管责任。。

第**条免责条件

*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不承担责任。

*、在租赁关系存续期间，甲方有权对己向乙方出租的房屋进行改造、拆迁

（含政府征收、拆迁、协议搬迁等）并提前解除租赁合同，但必须提前**天通

知乙方，以保证乙方能够另寻经营地点。双方对此种情况下的解除均不承担违约

责任，且甲方无须向乙方支付任何补偿（包括装修、改造、新建补偿），乙方对

此已经知悉确认。

*、因上述原因而终止或解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整

月的按天数计算，多退少补。

第**条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第**条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不

成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第**条其他约定事项

*、履约保证金：承租人提供的承租履约保证金为*****元（大写：**元

整）。

*、乙方在房屋租赁期内，不得违章搭建，装饰装修必须符合《消防法》的

规定及要求，否则造成的后果由乙方承担。

第**条本合同自双方签（章）后生效。

第**条本合同及附件*式*份，由甲、乙双方各执*份。具有同等法律

效力。

甲方：****再就业工程开发有限公司乙方：

代表签字：身份证号码：

电话：电话：

-*-

甲方：****再就业工程开发有限公司	乙方：
代表签字：	身份证号码：
电话：	电话：

租赁房屋交验确认书

出租方（甲方）：****再就业工程开发有限公司

承租方（乙方）：

甲、乙双方现就乙方租赁甲方位于****市青年西路**号**的房

屋进行以下确认：

*、交房时，经过验收，甲、乙双方确认该房屋交房时的状态与双

方签订的《房屋租赁合同》所约定的交付条件相符，甲方并将该房屋钥

匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。

*、交付日期：年月日。

*、本交验确认书经甲、乙双方签章后生效，*式*份，双方各执

*份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：年月日

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