国家税务总局什邡市税务局物业管理服务合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号： ********

*、合同名称：国家税务总局****市税务局****管理服务合同

*、项目编号： ****-****-***

*、项目名称：国家税务总局****市税务局****年*月-****年*月****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）：国家税务总局****市税务局

地址： ****省****市****市蓥华山路北段**号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****华西****管理有限公司

地址：****省****市蒙山街***号

联系方式：****-*******

*、合同主要信息

主要标的名称：国家税务总局****市税务局****年*月-****年*月****管理服务项目

规格型号（或服务要求）：****管理服务

主要标的数量：*

主要标的单价：*******

合同金额： ***.*******元

履约期限、地点等简要信息：****年*月-****年*月合同约定的*个区域的****管理

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

国家税务总局****市税务局****年*月-****年*月****管理服务采购项目中标公告

附件：

****服务项目合同.***

****服务项目合同.***

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，中国****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

国家税务总局什市税务局

****管理服务合同

合同编号：*******

签订地点：****省什市

采购人（甲方）：国家税务总局什市税务局

供应商（乙方）：****市华西****管理有限公司

根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法典》

及国家税务总局什市税务局****年*月-****年*月****管理服务

采购项目（项目编号：****-****-***）的招标文件、乙方的投标文

件及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及

其他有关合同项目的特定信息由本项目的招标文件、投标文件、《中

标通知书》等予以说明，本项目的招标文件、投标文件、《中标通知

书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：

第*条项目基本情况

*.****类型：办公****。

*.服务项目：国家税务总局什市税务局鉴华山路北段**号办

公区及其所在地附属公共区域；国家税务总局什市税务局亭江东路

***号办公区及其所在地附属公共区域；国家税务总局什市税务局

禾丰税务分局办公区及其所在地附属公共区域；国家税务总局什市

税务局洛水税务分局办公区及其所在地附属公共区域；国家税务总局

什市税务局师古税务分局办公区及其所在地附属公共区域；国家税

务总局什市税务局鉴华税务分局办公区及其所在地附属公共区域；

上述*个区域的****管理服务。

*.总体要求：参照****市普通****管理服务*级标准实施****管

-*-

理。

*.****基本概况：

（*）国家税务总局什市税务局鉴华山路北段**号办公区

****名称：国家税务总局什市税务局鉴华山路北段**号办公

区；

****位置：****省什市方亭街道鉴华山路北段**号；

****单位：国家税务总局什市税务局；

****类型：多层办公大楼；

建筑面积：****.***；

大门数量：*道。

（*）国家税务总局什市税务局亭江东路***号办公区

****名称：国家税务总局什市税务局亭江东路***号办公区；

****位置：****省什市方亭街道亭江东路***号；

****单位：国家税务总局什市税务局；

****类型：多层办公大楼；

建筑面积：****.**；

大门数量：*道。

（*）国家税务总局什市税务局禾丰税务分局办公区

****名称：国家税务总局什市税务局禾丰税务分局办公区；

****位置：****省什市雍城街道亭江东路***号；

****单位：国家税务总局什市税务局；

****类型：多层办公大楼；

建筑面积：****.***；

大门数量：*道。

（*）国家税务总局什市税务局师古税务分局办公区

****名称：国家税务总局什市税务局师古税务分局办公区；

-*-

****位置：****省什市师古镇复兴路西段**号；

****单位：国家税务总局什市税务局；

****类型：多层办公大楼；

建筑面积：***.***；

大门数量：*道。

（*）国家税务总局什市税务局洛水税务分局办公区

****名称：国家税务总局什市税务局洛水税务分局办公区；

****位置：****省什市洛水镇镇导洛路南段***号；

****单位：国家税务总局什市税务局；

****类型：多层办公大楼；

建筑面积：***.***；

大门数量：*道。

（*）国家税务总局什市税务局鉴华税务分局办公区

****名称：国家税务总局什市税务局鉴华税务分局办公区；

****位置：****省什市鉴华镇惠民路*号；

****单位：国家税务总局什市税务局；

****类型：多层办公大楼；

建筑面积：***.***；

大门数量：*道。

第*条合同期限

履约期限：本项目履约期限为*年，自****年*月*日起至****

年*月**日，合同*年*签。

履约地点：本合同第*条中各服务地址。

第*条服务内容与质量标准

（*）环境卫生维护服务

*.服务内容

-*—

（*）国家税务总局什市税务局各服务地址的办公楼、门厅、

走道（廊）、楼梯间、卫生间、停车场、道路等公共区域每日清扫、

拖擦，随时保持整洁。

（*）办公室：每日下班后清扫、拖擦*次，保持整洁。

（*）会议室及时扫除，保持整洁。会前会后及时整理清扫。

（*）对台阶、人行道、行车道、停车坪每天清扫*次，保持干

净。

（*）垃圾日产日清，每周进行卫生消毒、杀虫。垃圾桶每日擦

洗*次，每周消毒*次。

（*）定期对各服务地址室外公共区域的花草、树枝进行修剪，

保证室外公共区域的干净整洁。

*.服务质量标准

（*）垃圾每日收集*次，走道内垃圾桶每日擦洗*次，保持桶

外清洁、无污渍，桶内无异味，每周消毒*次。

（*）公共地面活动场所随时保持干净、无垃圾、无污渍、无印

迹；扶手无灰尘、污物；公共部位玻璃每周清洁*次；墙面和天棚无

灰尘、污物、蜘蛛网。

（*）卫生间台面干净、清爽、物品摆放整齐，镜面明净，无印

迹，蹲便器、小便器无尿垢，无异味、每天清扫*次，保持干净，畅

通，每天清洗垃圾筐、更换垃圾袋。

（*）公共部位、栏杆表面无灰尘，无污物、无蜘蛛网；台阶公

共地面保持干净、无垃圾、无污渍、无印迹，无卫生死角。

（*）垃圾桶保持桶外清洁、无污渍，桶内无异味。

（*）保洁人员谦和有礼，着装整齐；动作规范文明，不影响办

公。保洁工具整齐摆放，不影响美观。

（*）公共秩序维护服务

-*-

*.服务内容

（*）国家税务总局什市税务局各服务地址的出入口实行保安

**小时值勤，注重整体形象，按规定对外来人员进行询问及登记。

（*）协助公安机关做好国家税务总局什市税务局各服务地址

的安全防范工作，对室外实行昼夜**小时巡查。发生盗窃、抢劫、

交通事故、火灾等异常现象时，迅速组织安保人员，以最快的速度控

制局面，争取主动，保护现场。发生治安案件时，安保人员应立即报

警并维护现场，协助公安机关调查。

（*）物管负责人需在突发事件发生的第*时间到达现场，沉着、

机智处理，并及时报告采购方。

（*）引导车辆按照行驶路线有序通行、按指定车位停放。

（*）定时或不定时巡视国家税务总局什市税务局各服务地址

的安全情况及消防设备、公共物品的完好情况并记录。

（*）对火灾、治安突发事件有应急预案，事发时及时报告有关

部门，并协助采取相应措施。

（*）对可能危及工作人员及外来人员安全的地方，设置提示标

识，采取防范措施。

（*）对安保人员定期开展治安培训，并分析治安形势、特点以

及防范的方法与技能。

（*）对安保人员定期开展消防知识与实操培训，确保正确和熟

练操作消防设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。

*.公共秩序维护的服务标准

（*）国家税务总局什市税务局各服务地址的公共秩序正常，

外来人员及物品管理有序，无失窃、无外来人员损坏区域内公共设施

现象发生。

（*）保安昼夜室外巡查，采取交叉式巡查方式，每小时*次，

**—

并做好记录。重点部位定点巡查记录。不得无故脱岗、漏岗。

（*）车辆按规定线路行驶，按指定位置停放，无乱停乱放现象。

（*）保障国家税务总局什市税务局的消防安全，无重大火灾

事故。

（*）严格履行职责，做好防范工作，杜绝因失职造成的不安全

现象发生。

（*）设施设备维护

*.服务内容

根据供排水系统、车牌识别系统、视频监控系统、门禁系统、消

防设施等的功能对其进行日常管理，并严格按照岗位职责及操作规程

进行操作，日常检查做好记录，有问题的及时报告甲方。

*.服务质量标准

（*）建立设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查

记录齐全。

（*）对设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修的，

及时编制维修、更新改造计划向甲方提出报告与建议。

（*）设施设备标志齐全、规范，责任人明确。

（*）确保设施设备运行正常。

（*）紧急情况下的应急处理办法

*.乙方需为本项目制定发生安全等事件的应急处置预案，包括：

《消防应急预案》《防洪应急预案》《综合治安事件应急预案》《群

访性事件应急预案》等。

*.乙方需具有调配协助处置突发重大事件所需的应急保障支援

人员，并能迅速到达现场和周边实施应急支援或处置。

第*条服务费用及支付方式

*.本服务合同为*年期合同，合同总额为*******.**元（人民

-**

币大写：*****元整），每年合同金额为*******.**元（人民

币大写：*****元整）。

*.服务费支付方式：根据考核情况按月支付服务费，乙方须提供

全额发票。

*.资金支付时间：甲方应当自收到发票后**日内将资金支付到

合同约定的乙方账户。甲方如未按时、足额支付服务费，需承担违约

期间未付金额每日*分之*的违约金。

*.资金支付条件：服务质量达到本项目采购文件及乙方的投标

（响应）文件约定的内容，符合国家和行业相关标准，并严格按照《*

川省财政厅关于印发&**;****省****项目需求论证和履约验收管理

办法》的通知》（川财采（****）**号）的要求验收合格。

第*条知识产权

乙方应保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*

方的专利权、商标权或著作权。

第*条无产权瑕疵条款

乙方保证所提供服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封

等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产

生的*切损失。

第*条履约保证金

本项目不做要求。

第*条甲方的权利和义务

*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，

拥有监管权。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求

乙方限期整改。

*.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定

期考评。根据《国家税务总局什市税务局****管理服务月度考核

-*-

表》，考核得分为**分及以上为合格，全额拨付当月服务费；考核

得分为**分—**分，按每月服务费**%拨付；考核得分为**分—**

分，按每月服务费**%拨付；考核得分低于**分（不含**分）为不

合格，限期整改，整改*次仍不合格，终止合同。

*.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

*.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

*.甲方应在乙方履约完成后，及时按照本项目采购文件、乙方的

投标（响应）文件约定的内容以及国家和行业相关标准，并严格按照

《****省财政厅关于印发《****省****项目需求论证和履约验收

管理办法》的通知》（川财采（****）**号）的要求对乙方履行的合

同内容进行验收。

第*条乙方的权利和义务

*.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义

务。

*.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目

管理范围内管理及合理使用。

*.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时

配合处理投诉。

*.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监

督。

*.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

*.配合甲方做好保密相关工作。

第*条违约责任

*.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合

同的正常履行。

**-

*.如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等

故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的

财产损失、由此而导致的甲方对任何第*方的法律责任等，乙方对此

均应承担全部的赔偿责任。

*.因乙方原因未及时提供相应发票或其他资料导致资金支付或

退还逾期的，甲方不承担相应的违约责任。

第**条不可抗力事件处理

*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合

同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

*.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构

出具的证明。

*.不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是

否继续履行合同。

第**条争议解决的办法

合同履行期间，若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决，

协商或调解不成的，由当事人向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。

第**条合同生效及其他

*.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公

章后生效。

*.如遇甲方对上述****服务地址及数量变更，则相应的服务费用

随之增加或减少，以另行签订的补充协议为准。合同执行中涉及采购

资金和采购内容修改或补充的，须经****监管部门审批，并签书

面补充协议报****监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割

的*部分。

*、本合同*式*份，自双方签章之日起生效。甲方*份、乙方

*份、采购代理机构*份、财政监管部门*份，具有同等法律效力。

***

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

法定代表人（授权代表法定代表人（授权代表）：

地址：****市什市签华山路北段**号地址：****市蒙山街***号

开户银行：中国工商银行股份有限公司什部支行开户银行：****建行经开区支行

账号：*******************

账号：********************

电话：****-*******电

话：****-*******

传真：传真：

签约日期：****年*月**

签约日期：****年*月**日

-**—

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