****市房屋建筑和市政基础设施项目
全过程工程咨询招标文件示范文本
（资格后审）
（****年版）
****市城乡建设委员会制
****年*月
萧政工出[****]***号地块全球智慧物流枢纽********项目（国际货站*期）
全过程咨询项目
（招标编号：***********************）
招标文件
（资格后审）
招标人：********临空经济开发有限公司（盖单位章）
招标代理机构：****（盖单位章）
****年**月日
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
投标人须知前附表
投标人须知
*.总则
*.招标文件
*.投标文件
*.投标
*.开标
*.评标
*.合同授予
*．重新招标和不再招标
*．纪律和监督
**.需要补充的其他内容
第*章评标办法
第*章合同主要条款及格式
第*章发包人要求
第*章估算（概算）清单
第*章图纸及其他资料
第*章投标文件格式
第*章招标公告
萧政工出[****]***号地块全球智慧物流枢纽********项目（国际货站*期）全
过程咨询项目
招标公告
*.招标条件
萧政工出[****]***号地块全球智慧物流枢纽********项目（国际货站*期）全过程咨询
项目已由****市****区发展和改革局以项目备案赋码信息表****-******-**-**-******批
准建设，建设资金来自****，出资比例为***%，招标人为********临空经济开发有限公司，
委托代理机构为****。项目已具备招标条件，现对全球智慧物流
枢纽********项目（国际货站*期）的全过程工程咨询进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况：本项目投资估算******.***元，工程概算*****.***元，其中建安
工程造价****.*****元，建设规模：拟新建国际货站工程包括：*层国际货运站、汽车
平台、汽车坡道等，配备货物安检机、货梯、托盘提升机、集装货提升机、人员安检等设施
设备，新建总建筑面积约*****㎡。建设地点：****区。
*.*本项目全过程工程咨询服务范围，包括:
项目管理：做好全生命周期的策划管理；编制项目实施总体策划方案；办理工程所有尚未完成
的前期手续及相关报批报建工作；完成建设工程规划许可证及施工许可证的申领工作；协助建设
单位签订相关合同并进行合同管理；对工程建设开展全过程管理（包括但不限于项目设计、计
划、进度、质量、安全文明施工、投资、融资咨询、招标采购、施工现场管理、变更、论证、人
员考核、信息、沟通、风险等的管理）；负责全过程的档案收集与管理，提供书面及电子档案；
负责各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与各项工作总结；组织竣工验收（含各
专项及行业性验收），负责工程竣工备案、移交、资料归档、产权物证办理等相关手续；督促
工程总承包单位进行工程结算，负责工程进度款审核，同时协助建设单位办理项目财务决算等相
关工作；对缺陷责任期、保修期内的工程管理；项目后评价工作；运维咨询管理；协助建设单位
做好其他各项管理工作。
设计咨询（含优化）：协助建设单位对各设计阶段的设计成果（方案、初步设计、施工图等设
计技术文件）进行会审并提出专业的优化建议；负责对***及绿建等内容进行有效组织与履职
管理。
工程监理：按照国家、省市等有关建设监理规定，对工程施工的质量、安全、文明、进度、造
价以及施工人员采用科学的方法和手段进行全过程监理，提交完整的监理档案资料，并承担工程
质量缺陷责任期内的相应义务和责任。主要工作内容包括但不限于：对施工图范围内的所有内容
（包括建筑、安装、电梯、智能化、消防、桥梁、室外市政景观等所有工程），受建设单位委托
对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单
位之间的关系，服从建设单位的管理，督促工程总承包单位强化安全管理工作。（民航工程及设
备除外）。
造价咨询：包括前期咨询、投资经济分析、估算审核、概算审核、预算审核、制定造价控制、
资金使用计划的实施方案，合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作），施
工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，
材料、设备的询价。提供核价建议，工程造价动态管理，完成竣工结算审核，工程技术经济指标
分析。
其他：绿色建筑咨询管理（针对绿色建筑设计标识的目标，提出优化性的意见和建议，并对绿
色建筑技术进行可行性的分析，确定各个指标体系中的名项小目标的同时指导绿色建筑的设计；
配合建设单位填写绿色建筑设计说明和审查备案表等，以能够使项目顺利通过绿色建筑施工图的
审查；申报绿色建筑设计标识工作，其中包括资料收集整理，技术支持和申报；呈递申报材料、
跟踪和协调各方面的工作，也包括组织专家评审会和现场答辩等相关服务）；其他相关设计咨询
服务；涉及项目投资规模、等级标准、实施周期、材料、造价、重要方案与人员等的调整与变
更，需经发包人批准。
*.*计划服务期：
总服务期（暂定）：****个日历天；
其中：
监理服务期：****个日历天。
造价咨询服务期：合同签订起至工程结算全部完成。
*.投标人资格要求
*.*投标人须具有以下合法有效的资质：
工程监理：专业和等级综合资质或具备房屋建筑工程甲级资质。
造价咨询：专业和等级/。
*.*项目负责人、专业负责人资格
（*）拟派项目负责人具有注册在投标人单位的*级造价工程师（土木建筑专业）或国
家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或咨询工程师（投资）资格；
（*）专业负责人：
拟派总监理工程师具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师（房屋建筑专业）资
格(联合体投标的,应注册在承担监理任务单位)。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工
程上担任总监理工程师的，依据项目总监管理办法（杭建市发【****】*号）文件规定判定其
是否可以总监理工程师的身份参加本次投标。
拟派造价咨询负责人具有注册在投标人单位的国家注册造价师或国家注册*级造价师
资格（联合体投标的,应注册在承担造价咨询任务单位）；
*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：①联合体的组成单位不得
超过*家。②联合体的组成应符合法律法规及招标文件中关于“联合体投标”的相关要求，联合
体牵头人在人员、设备、资金等方面须具有承担本项目管理的能力。③联合体各方必须授权联合
体牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施工作，并向招标人递交所有联合体成员法定代
表人签署的授权书。④联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金。以联合体牵头
人名义递交的投标保证金对联合体各成员具有约束力。⑤联合体投标的，联合体协议签订后，不
得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同*项目中投标并应按招
标文件要求提交联合体各成员的有关证件和资料。除非另有规定，本招标文件中的“投标人”*
词包括联合体各成员。
*.招投标方式
（*）线下招投标。其中线上获取招标文件
*.招标文件的获取
*.*本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上****建设工程招标
造价平台（*****://***.****.********.***.**:****）、****市公共资源交易网
（****://*****.********.***.**）下载方式发放。
*.*招标文件下载网址：潜在投标人登录****建设工程招标造价平台
（*****://***.****.********.***.**:****）、****市公共资源交易网
（****://*****.********.***.**）自行下载招标文件。
*.*招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
*.投标文件的递交
*.*（*）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月
日时分，电子招标投标交易平台：使用专用密钥上传至****市公共
资源交易网（详见：****市公共资源交易网及公告附件）。
*.联系方式
招标人：********临空经济开发有限公司
地址：****省****市****区靖江街道保税路西侧保税大厦***室
联系人：****
电话：***********
招标代理机构：****
地址：****市****区心意广场*幢*单元****室
联系人：****
电话：***********
****年**月日
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| *.**.* |
投标预备会 |
不召开□召开，召开时间： |
| *.*.* |
踏勘现场 |
投标人自行踏勘。 |
| *.*.* |
投标人不得存在的其他情形 |
/ |
| *.*.* |
资格审查方式 |
采用资格后审 |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
□不接受。接受。应满足下列要求：见招标公告及投标人须知相应条款内容要求。 |
| *.*.* |
投标人资质及要求 |
见招标公告□见投标邀请书 |
| *.*.* |
服务质量要求 |
达到国家现行合格标准。 |
| *.*.* |
计划服务期 |
见招标公告□见投标邀请书 |
| *.*.* |
招标范围 |
见招标公告□见投标邀请书 |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
资金来源及比例 |
*******% |
| *.*.* |
建设地点 |
****市****区 |
| *.*.* |
工程名称 |
萧政工出[****]***号地块全球智慧物流枢纽********项目（国际货站*期）全过程咨询项目 |
| *.*.* |
招标代理机构 |
见招标公告□见投标邀请书 |
| *.*.* |
招标人 |
见招标公告□见投标邀请书 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.* |
投标文件的组成 |
*.*.*资格审查材料：*.*.*.*投标函封面；*.*.*.*资质资格证明材料；（企业资质和人员资格要求的相关证明材料，如其他：工程监理企业资质、包含工程造价咨询（含同类描述）经营范围的有效营业执照、项目负责人、总监理工程师、造价咨询负责人）*.*.*.*投标担保材料（转账/支票/汇票/银行保函/保险公司保函/融资担保公司保函等）；*.*.*技术标；*.*.*资信标； |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件修改 |
同*.*.* |
| *.*.* |
招标人修改文件发出的形式 |
同*.*.* |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件澄清 |
潜在投标人应自行关注****建设工程招标造价平台（*****://***.****.********.***.**:****）、****市公共资源交易网（****://*****.********.***.**）发布的补充文件信息，招标人不再**通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 |
| *.*.* |
招标文件澄清发出的形式 |
招标人将在年月日时前对投标人疑问作出统*的解答，并以招标补充文件的形式发出。在****建设工程招标造价平台（*****://***.****.********.***.**:****）、****市公共资源交易网（****://*****.********.***.**）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自动下载。 |
| *.*.* |
投标人要求澄清招标文件 |
时间：于年月日时前登*****建设工程招标造价平台（*****://***.****.********.***.**:****）以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。联系方式：***********联系人：**** |
| *.* |
构成招标文件的其他资料 |
招标补充文件（如有） |
| *.**.* |
实质性要求和条件 |
资格审查内容要求：见第*章“评标办法”。技术评审内容要求：见第*章“评标办法”。符合性评审内容要求：见第*章“评标办法”。商务审查内容要求：见第*章“评标办法”。 |
|
|
召开地点： |
| *.*.* |
投标担保 |
*、金额：人民币***元（不得超过***元）*、交纳方式：*:非财政性资金（接受转账、银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函）①银行汇票或支票或电汇或网银交纳的以实际到账并获取“缴存确认表”为准②银行保函③保险保证④担保公司担保⑤融资担保注：担保交纳方式将按招标核准登记表中“投标保证金缴纳方式”下拉框中勾选的方式直接获取显示(即：*：财政性资金（接受银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函）；*：非财政性资金（接受转账、银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函）)；*.“缴存确认表”获取方式：保证金到账后，投标人应在建易投标保证金平台（网址：****://***.*-**.***/）自行注册并打印“缴存确认表”；未开通建易投标保证金平台服务的投标单位须携带盖公司章的银行回单（注明该笔保证金关联的项目）到****市****区市心中路****号科技创新中心*楼*楼建设银行窗口打印“缴存确认表”。境内投标人的保证金应当从其基本帐户转出。因投标人未规范操作引起的投标保证金递交无效或系统验证匹配失败的，视为未提交投标保证金。投标人不按要求提交保证金的，该投标文件将 |
| *.*.* |
投标有效期 |
不少于**个日历天（从投标截止之日起算）。 |
| *.*.* |
投标报价的其他要求 |
见第*章发包人要求。 |
| *.*.* |
最高投标限价 |
最高投标限价为人民币****.*****元。其中：项目管理费最高投标限价为人民币***.**元；工程监理费最高投标限价为人民币***.*****元；造价咨询费最高投标限价为人民币***.*****元；注：风险控制价***.*****元；为防止投标人低价抢标，最高投标限价的**％作为风险控制价。中标价低于风险控制价的，中标人还须向招标人提供风险控制价和中标价的差额担保。 |
| *.*.* |
增值税税金的计算方法 |
*般计税法 |
|
|
*.*.*商务标； |
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委
托（单位名称）的（姓名）为我公司签署（工程名称）已递交的投标文件的法
定代表人的授权委托代理人。代理人全权代表我所签署的已递交投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托：
代理人姓名：年龄：
身份证号码：，职务：
投标人：，（盖公章）
法定代表人：，（盖章或签字）
授权委托日期：年月日
开标委托书
兹委托（姓名）（职务性别年龄），为我单位参加（招标人及工
程名称）开标会议的代理人，在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。
代理期限：自年月日至年月日
(本委托书应与受托人居民身份证*并在开标会上出示）。
委托人：（投标人公章）法定代表人：（盖章或签字）
年月日
（注：此委托书格式供投标人参考）
投标函
致：（招标人名称）
*、根据已收到贵方的招标编号为_____的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》
等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及
其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）____，（***：¥元）的投标报价
并按上述图纸、合同条款、技术规范要求承包上述工程的全过程工程咨询服务。
*、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全
知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
*、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
*、*旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的咨询服务期完成合同约定的全部工作内
容。
*、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价%或*元的现金（支票、汇票、转帐）
和工程保函（银行保函、保险机构保证保险保单、隔资担保公司保函）
或上述总价%或*元的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书作为履约
担保，共同地和分别地承担责任。在我方中标价低于风险控制价的情况下，我方将按照规定以保
函形式提交中标价与风险控制价之差额。
*、我方同意所递交的投标文件在“投标人须知”第*.*条规定的投标有效期内有效，在此期
间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，投标担保将全部
被没收。
*、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同
文件组成部分。
*、我方的金额为人民币（大写）（***：¥元）的投标担保与本投标函同时递交。
*、本项目拟派
全过程工程咨询项目负责人：_____身份证号码：_____所在单位：__。
□勘察负责人：_____身份证号码：_____所在单位：_____________。
□设计负责人：_____：身份证号码：_____所在单位：_____________。
□总监理工程师：_____：身份证号码：_____所在单位：__________。
□造价咨询负责人：_____：身份证号码：_____所在单位__________。
**、投标单位
□独立投标：
投标人名称：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）
单位地址：
邮政编码：联系人：，联系电话：
□采用联合体投标
联合体牵头人名称：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）
单位地址：
邮政编码：，联系人：，联系电话：
联合体成员名称：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）
单位地址：
邮政编码：，联系人：，联系电话：
日期：年月日
投标函附录
| * |
总服务期、各专业服务期 |
|
按照招标文件要求 |
|
| * |
履约担保银行保函金额履约担保书金额 |
|
按照招标文件要求 |
|
| 序号 |
项目内容 |
合同条款号 |
约定内容 |
备注 |
| * |
竣工结算款付款时间： |
|
按照招标文件要求 |
|
| * |
进度款付款金额 |
|
按照招标文件要求 |
|
| * |
违约金最高金额 |
|
按照招标文件要求 |
|
| * |
服务目标 |
|
按照招标文件要求 |
|
投标承诺书
（招标人名称），：
本公司已详细阅读（工程名称及招标编号）招标文件，自觉遵守中华人民共和国、
****省、****市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常秩序，现自愿就参加该工
程投标有关事项郑重承诺如下：
*.承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，同意作无效投
标处理并被没收投标保证金，若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中标资格并被没收投标、履
约保证金；
*.承诺投标文件提供的“银行保函”或“保证保险”或“担保公司担保”或“****省投标保
证金数字保函”符合下列条件：
⑴投标保函（保证保险）中保证人承担责任的条件与招标文件的要求*致；
⑵投标保函（保证保险）是不可撤销见索即付的保函（保证保险）；
⑶若因投标人的投标保函（保证保险）中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不
完全*致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标人
履行赔付责任。
*.承诺无串通投标行为，若存在与其他投标人的投标文件存在投标文件*处及以上错误*
致、内容多处雷同、电子检测码*致的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的
调查和处罚；
*.承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低价竞标行为，
同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；
*.承诺按照投标文件派驻管理人员及投入机械设备，若存在不到位的情况，同意接受合同约
定的处罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求。
*.承诺并确认：如未按招标文件要求参加本项目陈述和答辩的，自愿接受监管机构的信用扣
分等处置，监管机构可以采用传真或电子邮件等方式，将责令整改及信用扣分相关通知材料送达
本单位。本单位传真号码：，，电子邮箱：，。
法定代表人（签名或盖章）：
投标人（盖章）：
年月日
联合体投标协议书
（格式供参考）
（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）投标。现就联合
体投标事宜订立如下协议。
*、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
*、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并
代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的*切事务，负责合同实施阶
段的主办、组织和协调工作。
*、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对招标人承担连
带责任。
*、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。
*、联合体各成员单位关于收取招标人支付项目各项费用的约定如下：。
*、本协议书自签署之日起生效。
*、本协议书*式份，联合体成员和招标人各执*份。
注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字或盖章的授权委托书。
牵头人名称：（盖单位章）
法定代表人盖章或其委托代理人签字：
成员名称：（盖单位章）
法定代表人盖章或其委托代理人签字：
年月日
全过程工程咨报价汇总表
工程名称：
| *~*合计：投标总报价 |
*~*合计：投标总报价 |
大写：人民币（元）小写：¥（元） |
大写：人民币（元）小写：¥（元） |
大写：人民币（元）小写：¥（元） |
大写：人民币（元）小写：¥（元） |
大写：人民币（元）小写：¥（元） |
大写：人民币（元）小写：¥（元） |
|
其他 |
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| *、专业咨询服务费 |
工程勘察费 |
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|
招标代理费 |
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|
造价咨询费 |
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| *、专业咨询服务费 |
工程监理费 |
|
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|
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|
工程设计费 |
|
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|
|
设计咨询费 |
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|
|
|
| *、项目管理费 |
*、项目管理费 |
|
|
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|
|
|
| （*） |
（*） |
（*） |
（*） |
（*） |
（*） |
（*）=（*）×（*）×[*+（*）] |
|
|
计费基数 |
暂定计费基数额（元） |
|
| 工程咨询服务费内容 |
工程咨询服务费内容 |
招标计费基数 |
招标计费基数 |
计费标准费率（%） |
投标浮动率（%） |
计算投标报价（元） |
备注 |
投标人(盖章)：
法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：
日期：年月日
注：*、表中第（*）栏“计费基数”、第（*）栏“暂计费基数额（元）”、第（*）栏“计费
标准费率（%）”按招标文件约定填写，投标人不得变动。
*、表中第（*）栏“投标浮动率（%）”由投标人根据招标文件要求逐*填报。
*、投标总报价不得超过投标报价合理范围的上限值。
*、未按上述要求填写本表的，其投标将被否决。
*、投标人自行补充各专业咨询服务报价表，若存在与《全过程工程咨询报价汇总表》不*
致时，以《全过程工程咨询报价汇总表》为准，并按最不利于投标人的原则处理。
年月日
功能介绍
换一批
潜在投标单位
公告内容：
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招标单位：
详见公告详情
项目金额：
暂未确定
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
