****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋
*年经营权竞买公告（**期）
****定于****年*月**日（周*）下午*时在****县公共资源交易中心第*开标室对：****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋*年经营权进行公开拍卖，现公告如下：
*、拍卖标的物：
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*-*间及仓库整体*年经营权（现店名：温馨家园酒店），面积***.**㎡；
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间*年经营权（现店名：今生有约），面积**.**㎡；
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间*年经营权（现店名：喜悦电子烟），面积**.**㎡；
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第**、**间整体*年经营权（现店名：汇丰名烟名酒），面积**.*㎡；
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第**、**间整体*年经营权（现店名：*号鲜果），面积**.**㎡；
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权（现店名：山东呛面馒头），面积**.**㎡；
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权；（现店名：山东呛面馒头）面积**.**㎡
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权（现店名：无门头），面积**.**㎡；
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司仓库及院落整体*年经营权（现店名：阿财老铺），面积****.**㎡。
以上房屋均以现状为准，分项拍卖。具体以具体以目录、须知等文件为准。
*、拍卖方式：现场竞拍，价高者得。房屋拍租面积仅供参考，面积与租金不挂钩。以现场最终交付现状为准，以《房产租赁合同》（以下简称合同）样本内容为准。
*、竞买人资格要求：
由委托人和****县公共资源交易中心负责审查报名资格、收取竞买保证金，由拍卖人凭竞买人的保证金转账凭证办理现场拍卖会竞买手续。
*、重大事项披露：
*、该*处房屋均有租赁，有水、电，如有水、电、物业等欠费（包含但不仅限于）均由原租赁人承担。同等租金原租赁人有优先权（位置、面积、租金、原合同租期、原租赁人等以《拍租*览表）为准）。以现场现状为准。
*、相关要求：①租赁期限：*年，②付款时限：拍卖成交后，首年租金在*个工作日内（含拍卖会当日，该条款以《委托拍卖合同》约定为准）买受人直接交清至委托人指定账户，以后租金按《房产租赁合同》约定时间缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房产租赁合同》中约定。转账时备注:买受人姓名+标的物房屋名称+房屋租金。③装潢免租期：无。④移交时限：原租赁人竞得，按现状移交。非原租赁人竞得：其中*览表①号待原租赁期满后由委托人负责空房清场移交，其余款项交清委托人负责清场移交。同时签订《房产租赁合同》。清场时间以委托方实际交房时间为准。委托人通知起在*个工作日内移交并签订《房产租赁合同》，不办理手续的，已交租金和租赁合同保证金作违约金不予返还。委托人有权重新拍租。⑤计租时间：具体以《房产租赁合同》约定时间为准（非原租赁人不享受未移交期间的房租）。⑥禁止经营：均禁止影响周边居民生活的项目及黄赌毒等国家法律禁止的经营。均应符合城管、环保、物业等相关部门的规定，意向承租人自行前往相关部门了解。
*、****县农业农村局拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动，买受人如不按上述要求经营使用承租房产，产权人有权取消其中标资格按违约处理。
*、禁止经营要求及其他相关约定，均以委托人提供的《房产租赁合同》内容为准。
*、标的物租金价格起拍价、竞买保证金
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*-*间及仓库整体*年经营权（现店名：温馨家园酒店），面积***.**㎡；*年整体总租金起拍价：**.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间*年经营权（现店名：今生有约），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间*年经营权（现店名：喜悦电子烟），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第**、**间整体*年经营权（现店名：汇丰名烟名酒），面积**.*㎡；*年整体总租金起拍价：**.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第**、**间整体*年经营权（现店名：*号鲜果），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：**.**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权（现店名：山东呛面馒头），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：*.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权；（现店名：山东呛面馒头）面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：*.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权（现店名：无门头），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：*.**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司仓库及院落整体*年经营权（现店名：阿财老铺），面积****.**㎡。*年整体总租金起拍价：**.***元。竞买保证金：*.**元。
*、展示、咨询、登记时间：
公告日至****年*月**日(周*)**时止（上午*:**－**:**；下午**:**－**:**，节假日除外）***********陈。
*、交易公告、目录及须知获取方式：
请意向竞买人登录****市公共资源交易中心网站(****://****.*******.***.**/)产权交易公告栏中详细查阅竞买公告、拍品目录、竞买须知等相关注意事项并自行下载。
*、竞买保证金交纳及处置：
竞买人应于拍卖会报名截止前按规定时间缴纳保证金，拍卖成交后，买受人（即成交的竞买人）竞买保证金不冲抵租金，转为租赁合同履约保证金，由****县公共资源交易中心转委托人账户，等《房产租赁合同》履约期满，买受人无违约情况，由委托人无息退还。未成交的拍卖会保证金，在拍卖会后即时由交易中心负责解冻原路无息退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
*、特别提醒：
本场拍卖会的拍卖标的物按现状进行拍卖，相关资料仅供参考。****县农业农村局和拍卖公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，须为自己的竞买行为承担*切后果。
*、竞买保证金：
竞买保证金：交纳保证金时须在交易附言中注明：“****县农业农村局拍租房屋保证金”。（保证金均需通过转帐方式缴入，不接受现金缴纳）。保证金须于****年*月**日**时前缴纳（款到账为准）。竞买不成由****县公共资源交易中心原通道无息退还。
竞买保证金由****县公共资源交易中心收取，账户信息：
账户名称：****县公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************；
竞买保证金以竞租会开始前****县公共资源交易中心确认到账为准，逾期为无效。
**、拍卖会时间、地点：
*、竞租会时间：****年*月**日（周*）下午*时。
*、报名截止时间：****年*月**日（周*）下午*时止。
*、竞租会地点：****县公共资源交易中心第*开标室。
**、敬告：
*、本公告未尽事宜详见《竞买须知》、《竞买承诺书》、《房产租赁合同》等文件，上述文件均为本拍卖公告的有效组成部分。
委托单位：****县农业农村局***********谢主任
****银河****县办事处地址：****县府东街**号***********陈经理
招租单位：****县农业农村局
拍卖公司：****
****年*月**日
敬请各位竞买人注意：
请仔细阅读拍卖人本场竞租会《竞买人须知》，并对自己在竞租中的行为负责，本须知依据《中华人民共和国拍卖法》及有关规定制定，凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可拍卖人的《竞买人须知》，必须严格按照《竞买人须知》进行竞拍和付款，否则将负相应的法律责任。
****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋
*年经营权竞买人须知（规则及注意事项）（**期）
*、此《竞买人须知》仅对本次竞拍活动有效。
*、本次竞租标的物：
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*-*间及仓库整体*年经营权（现店名：温馨家园酒店），面积***.**㎡；*年整体总租金起拍价：**.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间*年经营权（现店名：今生有约），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间*年经营权（现店名：喜悦电子烟），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第**、**间整体*年经营权（现店名：汇丰名烟名酒），面积**.*㎡；*年整体总租金起拍价：**.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第**、**间整体*年经营权（现店名：*号鲜果），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：**.**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权（现店名：山东呛面馒头），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：*.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权；（现店名：山东呛面馒头）面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：*.***元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间*年经营权（现店名：无门头），面积**.**㎡；*年整体总租金起拍价：*.**元。竞买保证金：*.**元。
*号、****县府城镇府东街南侧原种子公司仓库及院落整体*年经营权（现店名：阿财老铺），面积****.**㎡。*年整体总租金起拍价：**.***元。竞买保证金：*.**元。
以上房屋按现状分项拍租，以现场最终交付现状为准。房产拍租面积仅供参考，竞租面积与竞租价格不挂钩，租期、租金等细则要求以《房产租赁合同》（以下简称合同）样本内容为准。
*.竞租方式：现场竞拍，价高者得。
*、竞买人资格要求：由委托人和****县公共资源交易中心负责审查报名资格、收取竞买保证金，由拍卖人凭竞买人的保证金转账凭证办理现场拍卖会竞买手续。
*.提醒：
*.本次竞租的*处拍租房屋无房产证，产权归委托人所有，如有产权纠纷等，其相关的法律责任均由委托人承担。
*、该*处房屋均有租赁，有水、电，如有水、电、物业等欠费（包含但不仅限于）均由原租赁人承担。同等租金原租赁人有优先权（位置、面积、租金、原合同租期、原租赁人等以《拍租*览表）为准）。以现场现状为准。
*、以房屋现状为准，****县公共资源交易中心和委托人、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。
*、其他约定：
①、同等租金原租赁人有优先权，以《拍租信息*览表》为准。非原租户报名参加竞租会，如成交待原租户租期期满后，由委托人负责移交房屋（非原租户不享受未移交期间的房租），届时以委托人实际交房时间为准。非原租赁人明确表示在竞租会前，已对以上房产的实际情况，以及原租赁人占用等清场的复杂问题全部了解；同意委托人对该房产清场移交时间的约定：房产的交付，以实际清场移交的时间为准，不做具体时间约定等事项。
②、所有房屋水、电开户的手续及费用均由买受人自理。
③、房屋的消防系统由买受人自行安装并报审验收合格后方可正式营业，租赁期间维修养护由买受人自行负责，并承担*切安全责任。
④、委托人负责提供租金发票。拍卖人不负责提供租金增值税发票。
具体其它事宜均以委托人提供的《房产租赁合同》样本约定内容为准。
*、****县农业农村局拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动，买受人如不按上述要求经营使用承租房产，产权人有权取消其中标资格按违约处理。
*、竞买保证金交纳及处置：
*、竞买保证金：交纳保证金时须在交易附言中注明：“****县农村农业局房屋拍租保证金”。（保证金均需通过转帐方式缴入，不接受现金缴纳）。保证金须于****年*月**日**时前缴纳（款到账为准）。竞买不成由****县公共资源交易中心原通道无息退还。
竞买保证金由****县公共资源交易中心收取，账户信息：
账户名称：****县公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************；
竞买保证金以竞租会开始前****县公共资源交易中心确认到账的为准，逾期为无效。
*、竞买人应于竞租会报名截止前按规定时间缴纳保证金，竞租成交后，买受人（即成交的竞买人）竞买保证金不冲抵租金，转为租赁合同履约保证金，由****县公共资源交易中心转委托人账户，等《房产租赁合同》履约期满，买受人无违约情况，由委托人无息退还。未成交的拍卖会保证金，在拍卖会后即时由交易中心负责解冻原路无息退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
*、成交价款的结算时间和移交方式：
①租赁期限：*年，②付款时限：拍卖成交后，首年租金在*个工作日内（含拍卖会当日，该条款以《委托拍卖合同》约定为准；买受人直接交清至委托人指定账户（账户信息：户名：****县财政局非税收入汇缴结算户，账号：***********************，开户行：****农商银行营业部。转账备注：买受人姓名+标的物房屋名称+房屋租金），以后租金按《房产租赁合同》约定时间缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房产租赁合同》中约定。。③装潢免租期：无。④移交时限：原租赁人竞得，按现状移交。非原租赁人竞得：其中*览表①号待原租赁期满后由委托人负责空房清场移交，其余款项交清委托人负责清场移交。同时签订《房产租赁合同》。清场时间以委托方实际交房时间为准。委托人通知起在*个工作日内移交并签订《房产租赁合同》，不办理手续的，已交租金和租赁合同保证金作违约金不予返还。委托人有权重新拍租。⑤计租时间：具体以《房产租赁合同》约定时间为准（非原租赁人不享受未移交期间的房租）。⑥禁止经营：均禁止影响周边居民生活的项目及黄赌毒等国家法律禁止的经营。均应符合城管、环保、物业等相关部门的规定，意向承租人自行前往相关部门了解。⑦竞租成交，拍卖人在*日内向买受人收取每处标的物房屋成交*年租金*%的佣金（以交付竞租成交款通知书为准）。⑧买受人履约保证金及租金均由委托人负责收取。
*、竞租成功后，买受人应在拍卖人通知的时间内交清成交房租，并与委托人履行租赁合同签约手续和交付手续（具体时间以委托人通知时间为准）。若买受人未在约定的时间内交清款项、到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切法律责任均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****县公共资源交易中心和拍卖人不承担任何责任。
*、买受人须依法文明经营，禁止经营要求及其他未尽事宜，均以委托人提供的《房产租赁合同》样本条款内容为准。
*、竞租成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。买受人逾期未支付竞租成交价款和拍卖佣金，委托人和拍卖人有权组织重新竞价。
**、本次拍卖采用增价形式拍卖，国家注册拍卖师主持拍卖会，现场最高报价达到或超过保留价，拍卖师*声报价，即可落锤成交。拍卖师有权调整加价幅度，竞买人只举号牌应价，也可以跳叫报价。不达到或超过保留价的宣布流拍。
原租赁人明确表示要承租的，同等租金报价原租赁人有优先权；
原租赁人明确表示放弃的，非原租赁人价高者得。
**、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。*经发现上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。
**、竞买人竞买成功，应当场签定《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及《房产租赁合同》等文件，并按本须知约定时限及方式付清全部成交价款和佣金。
**、本《竞买须知》由委托人和拍卖人负责解释。
**、提醒：
*、竞买人在参加竞租会之前，须到现场实地勘察了解标的物状况，其真伪、品质、面积、质量、租赁情况等包括但不仅限于此的瑕疵问题，由竞买人自行到现场勘察、了解和咨询，自行查询相关文件资料等，所有责任自负。拍卖人均以房产现场现状为准竞租，****县公共资源交易中心、委托人以及拍卖人均不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，须为自己的竞买行为承担*切后果。竞租人*旦报名和出价，即表明已到现场，并完全了解标的物现状和瑕疵。参加竞租会报名的意向竞买人，即表示已经履行以上约定的义务。
*、因上述瑕疵或风险涉及法律上的分析、结论不具有唯*性，委托人和拍卖人不发表任何判断性结论，均由买受人自行作出判断，委托人和拍卖人不承担瑕疵风险责任。
*、拍卖人不负责提供该标的物拍卖后的任何增值税发票，需要提供该该标的物拍卖后租赁增值税发票的，由买受人依据国家相关法律规定自行办理。委托人和拍卖人声明：不能保证对该不动产的相关真伪和品质，依照法律规定对其瑕疵（包括但不仅限于此的瑕疵）不承担任何瑕疵担保责任。
*、因政府建设拆迁、规划需要（或不可抗力因素的），房屋被依法征收和拆除的，由此所造成的*切损失，由买受人自行承担。拍卖人、委托人不承担任何责任。
**、根据国家工商总局关于对拍卖会监管的有关文件精神，①凡是已参加竞租登记，现场不密封报价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞租保证金中扣除****元竞租费用，或谢绝在本年度内参加本公司拍卖会；②凡是在会场内阻扰他人报价者或悔拍者，*经发现，即扣除全部竞租保证金，并谢绝在本年度内参加本公司拍卖会。
**、竞租人号牌不得转让，若他人代收目录、注意事项及竞租规则、《房产租赁合同》样本，代为报价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。
**、提示：竞买人参加本场竞租会报名，
竞买人登记即表示已知悉：本场竞租会《竞买公告》、《竞买人须知》（规则及注意事项），《房产租赁合同》等文件。
竞买人出价即表示已签字确认：本场竞租会《竞买公告》、《竞买人须知》（规则及注意事项）、《房产租赁合同》等资料内容：本人（单位）承诺：签订《现场成交确认书》等竞租会相关文件，并按竞租会约定时限支付全部成交价款和佣金。否则，竞租会竞买保证金按约定转为定金（违约金）不予退还。租赁人同意全部由拍卖人和委托人处置无异议。同时严格按照《拍卖法》第**条的规定，由本人（单位）承担由此产生的经济损失和法律责任。双方如有争议，*律在****省银河拍卖公司的法人公司注册地（合肥）人民法院进行诉讼。
**、工商监督电话：****-*****
竞买人签字：
招租单位：****县农业农村局
拍卖公司：****
****年*月**日
| 拍 品 目 录 (**期) |
拍 品 目 录 (**期) |
拍 品 目 录 (**期) |
拍 品 目 录 (**期) |
拍 品 目 录 (**期) |
拍 品 目 录 (**期) |
| 竞租会时间：****年*月**日（周*）下午*时 |
竞租会时间：****年*月**日（周*）下午*时 |
竞租会时间：****年*月**日（周*）下午*时 |
竞租会时间：****年*月**日（周*）下午*时 |
竞租会时间：****年*月**日（周*）下午*时 |
竞租会时间：****年*月**日（周*）下午*时 |
| 竞租会地址：****县公共资源交易中心第*开标室 |
竞租会地址：****县公共资源交易中心第*开标室 |
竞租会地址：****县公共资源交易中心第*开标室 |
竞租会地址：****县公共资源交易中心第*开标室 |
竞租会地址：****县公共资源交易中心第*开标室 |
竞租会地址：****县公共资源交易中心第*开标室 |
| ****银河联系人：*********** 陈先生 |
****银河联系人：*********** 陈先生 |
****银河联系人：*********** 陈先生 |
****银河联系人：*********** 陈先生 |
****银河联系人：*********** 陈先生 |
****银河联系人：*********** 陈先生 |
| 序号 |
拍 卖 标 的 |
面积 （㎡） |
*年整体总租金起拍价（*/年） |
竞租 保证金（*元） |
原合同 租赁期至 |
| ****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋*年经营权 |
****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋*年经营权 |
****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋*年经营权 |
****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋*年经营权 |
****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋*年经营权 |
****县农业农村局原种子公司门面房和院内计*处房屋*年经营权 |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*-*间及仓库整体 （现店名：温馨家园酒店） |
***.** |
**.** |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间 （现店名：今生有约） |
**.** |
* |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第*间 （现店名：喜悦电子烟） |
**.** |
* |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第** 、**间整体 （现店名：汇丰名烟名酒） |
**.* |
**.** |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第** 、**间整体 （现店名：*号鲜果） |
**.** |
**.* |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间 （现店名：山东呛面馒头） |
**.** |
*.** |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间 （现店名：山东呛面馒头） |
**.** |
*.** |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第*间 （现店名：无门头） |
**.** |
*.* |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| * |
****县府城镇府东街南侧原种子公司仓库及院落整体 （现店名：阿财老铺） |
****.** |
**.** |
*.* |
****-**-** **:**:** |
| 以竞买公告、须知（规则及注意事项)内容为准。所有标的物均以现状拍租，本公司不保证房产的准确面积及质量，由此产生的*切经济纠纷及法律责任由买受人自行承担。 |
以竞买公告、须知（规则及注意事项)内容为准。所有标的物均以现状拍租，本公司不保证房产的准确面积及质量，由此产生的*切经济纠纷及法律责任由买受人自行承担。 |
以竞买公告、须知（规则及注意事项)内容为准。所有标的物均以现状拍租，本公司不保证房产的准确面积及质量，由此产生的*切经济纠纷及法律责任由买受人自行承担。 |
以竞买公告、须知（规则及注意事项)内容为准。所有标的物均以现状拍租，本公司不保证房产的准确面积及质量，由此产生的*切经济纠纷及法律责任由买受人自行承担。 |
以竞买公告、须知（规则及注意事项)内容为准。所有标的物均以现状拍租，本公司不保证房产的准确面积及质量，由此产生的*切经济纠纷及法律责任由买受人自行承担。 |
以竞买公告、须知（规则及注意事项)内容为准。所有标的物均以现状拍租，本公司不保证房产的准确面积及质量，由此产生的*切经济纠纷及法律责任由买受人自行承担。 |
| 招租单位：****县农村农业局 |
招租单位：****县农村农业局 |
招租单位：****县农村农业局 |
招租单位：****县农村农业局 |
招租单位：****县农村农业局 |
招租单位：****县农村农业局 |
| 拍卖公司：**** |
拍卖公司：**** |
拍卖公司：**** |
拍卖公司：**** |
拍卖公司：**** |
拍卖公司：**** |
| ***** |
***** |
***** |
***** |
***** |
***** |
****县县直行政事业单位房产租赁合同书
资租字[]第号
出租资产名称：________________________________
出租单位名称：________________________________
承租单位或个人名称：__________________________
合同签订日期：________________________________
****县财政局制
****县县直行政事业单位房产租赁合同书
出租方：(以下简称甲方)
法定代表人：
地址：
联系电话：
承租方：(以下简称乙方)
法定代表人：
地址：
商铺名称：
联系电话：
身份证号码（个人）：
乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商*致，就资产租赁事宜签订如下协议：
第*条合同标的物及使用用途
*、合同标的物：甲方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。
*、移交使用前，甲方负责对合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换*律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。
*、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产（已/未）设定抵押等情况。
*、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。
*、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。
第*条租赁期限
本合同的有效期限为年，即从年月日起至年月日止。
第*条有关租金缴交的规定
*、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写）
元/年（小写元/年）。由乙方按本合同规定按（季、年）缴交甲方。
*、如合同签订年限超过*年，从第*年起年租金在上年度的基础上递增%，即第*年租金为（大写）元，第*年租金为（大写）元，以此类推。
*、租金缴交时间：先付后租，第*（季、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每（季、年）租金，在该年度或季度开始计算前*个月交纳和收取。
*、甲方负责收取租金，并在收取租金后**个工作日内上缴财政。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交*天，甲方按欠交租金*%向乙方收取滞纳金，迟交**天甲方有权解除合同。并从第**天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额***%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。
第*条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定
*、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写）元（小写￥元）。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。
*、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。
乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。
*、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。
第*条物业管理
租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并承担相应责任。
第*条甲方的权利和义务
*、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。
*、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。
*、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障乙方安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。
*、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。
*、租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日的**日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起*日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金***%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。
第*条乙方的权利和义务
*、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。
*、按规定按时交付租金和*切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。
*、合同有效期间，凡除公共部分的维修之外其他*切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由乙方负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。
*、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。
*、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的*切后果负责。
*、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的*切后果由乙方负责。
*、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。
*、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。
*、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
**、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“*包”的工作。
**、合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。
**、承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。
**、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。
第*条合同的变更、解除与终止
*、双方协商*致可以变更或终止合同。
*、甲方未尽合同标的物的修缮义务，严重影响乙方使用的，造成乙方重大损失的，乙方有权解除合同。
*、乙方违反本合同第*条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。
*、合同有效期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：
(*)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；
(*)损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
(*)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；
(*)逾期**日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达（大写）元或以上的；
(*)逾期**日未按时交纳租金或累计拖欠租金达（大写）元或以上的；
(*)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
*、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的**日前，向甲方提出书面申请，经甲方同意并统*报市招标局、市财政局备案后，按规定程序参加公开竞价招租，在房产出租价格相同的条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。
*、因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。
*、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的*切损失，甲方不负责赔偿。
*、法律规定的其他情形。
因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第*条第*款原因甲方提出终止合同收回房屋的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原则上为*日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额***%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。
第*条合同标的物交付及收回的验收
*、合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。乙方接受标的物钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对房屋的现状无异议。
*、乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后*日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方；乙方添置新物可移动部分由其自行收回；而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品、装饰装修物等部分，乙方应无条件根据甲方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自愿放弃其所有权和处分权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。
第*条甲方违约责任
*、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的，每逾期*日应按约定的日租金*%向乙方支付违约金，逾期交付不得超过*个月；双方*致同意，若逾期交付超过*个月的，自逾期届满*个月之日，本合同自动终止，甲方仅就逾期*个月以内承担违约责任。
*、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的**%，向乙方支付违约金。
第**条乙方违约责任
*、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期*日乙方应按欠交租金的*%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。
*、合同有效期间，乙方有本合同第*条第*项行为之*的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的**％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。
*、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额**％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。
*、合同期满、自动终止或解除合同，乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起*日内将自有物、商品全部搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同乙方放弃该房屋内属于乙方的商品和自有物，甲方有权处置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由乙方承担(可从未搬走商品和物的处置收益中支付），乙方不得提出任何异议和补偿要求。
*、合同解除或终止后不按甲方要求搬出该房屋，或者不按甲方要求恢复原状的，甲方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的*切损失由乙方自行承担，与甲方无关。
第**条免责条款
*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。
*、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于乙方室内装修补偿的归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。
*、因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
第**条合同争议的解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商*致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何*方均可依法提起诉讼。
第**条其他约定的事项
*、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。
*、乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。
*、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本*式*份，甲方、乙方各执*份，报市财政局备案*份，副本若干份。
*、其他有关规定：在合同期限内，如果甲方有偿转让标的物，乙方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托办理人：身份证号（自然人）：
联系电话：委托办理人：
通讯地址：联系电话：
通讯地址：
年月日
附件：
*、乙方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件；
*、乙方委托代理人身份证复印件；
*、《出租房屋交付情况说明》。
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