********年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购（********-**-******-****）公开招标文件预公示
各有关供应商：
我中心受采购单位委托，拟对****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购（********-**-******-****）进行公开招标采购，为了保障****各方当事人合法权益，现对本项目的供应商资格条件要求、技术参数及性能（配置）要求、评标办法及评分标准等内容予以预公示。各有关供应商、专业人员等若认为本项目上述要求存在唯*性或排他性等问题，请于****年**月*日**时**分前以书面形式(意见函须加盖公章)向我中心反映，以便我中心完善采购文件。如供应商需提交意见函，请携带企业营业执照（或事业单位法人证书）副本复印件（加盖公章，*份）、经办人身份证原件及复印件（加盖公章，*份）提交意见函原件。意见函应注明联系人和联系方式。专业人员个人请提交意见签名，并附身份证、职称等复印件。
对各有关供应商、专业人员等逾期送达、匿名送达以及其他不符合上述条件的意见函件我中心不予受理。
联系地址：********市星湖路**号*******室
联系人：****联系电话:****-*******
附：****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购（********-**-******-****）公开招标文件预公示内容
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****年**月**日
附件：
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****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购（********-**-******-****）预公示内容
*、采购方式：公开招标
*.预公示内容
公开招标公告
项目概况
****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购招标项目的潜在投标人应在********云平台（网址：***.***.****.****.***.**）获取招标文件，并于****年**月**日**:**（北京时间）前递交投标文件。
*.项目基本情况
项目编号：********-**-******-****
项目名称：****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购
预算总金额（元）：*******
采购需求：
标项名称:****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购
数量:*
预算金额（元）:*******
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购*项。详见招标项目采购需求。
最高限价（如有）：/
合同履约期限：自签订合同之日起****。
本标项（否）接受联合体投标
备注：本项目为线上电子招标项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：分标*：专门面向中小企业
*.本项目的特定资格要求：无
*、获取招标文件
时间：****年月日至****年月日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点（网址）：********云平台（网址：****://***.***.****.****.***.**）
方式：登录********云平台（网址：****://***.***.****.****.***.**）进行报名并获取采购文件；未注册的供应商可在********云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电政采云客服热线：*****。
提示：采购公告附件内的采购文件仅供阅览使用；供应商只有在“********云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。
售价（元）：*
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年月日**:**（北京时间）
投标地点（网址）：****://***.***.****.****.***.**。本项目不要求投标供应商到达开标现场，但供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。
开标时间：****年月日**:**
开标地点：****市星湖路**号****开标室
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.投标保证金（人民币）：分标*：**元。(必须足额交纳)
（*）投标保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式。
（*）采用网上银行转账形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前将投标保证金交至以下账户。
开户名称：****；
开户银行：中国农业银行股份有限公司****市古城支行；
银行账号：*****************
（*）采用支票、汇票、本票或者保函等形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件至我中心财务处。
（*）本中心财务处联系方式：地址：********市星湖路**号；电话：****-*******。
*.本项目需要落实的****政策：****促进中小企业发展；****支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；****促进残疾人就业政策；****支持监狱企业发展；****扶持不发达地区和少数民族地区等。
*.网上公告媒体查询：中国****网（***.****.***.**）、****壮族自治区****网（****.****.***.**）、****壮族自治区公共资源交易中心网站（******.****.***.**）。
*.其他注意事项：
（*）本项目实行电子投标，供应商应按照本项目招标文件和********云平台的要求编制、加密并提交投标文件。供应商在使用系统参与投标过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电********云平台技术支持热线咨询，联系方式：*****。
（*）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见政采云电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：*****://*******.******.**/#/**********/****?***=********************。
（*）供应商应及时完成**申领和绑定（见****壮族自治区****网—办事服务—下载专区-政采云**证书办理操作指南）。
（*）供应商通过政采云投标客户端软件制作投标文件，政采云投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见****壮族自治区****网—办事服务—下载专区-****壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。
（*）因未注册入库、未办理**数字证书、**证书故障、操作不当等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。
（*）投标文件网上提交截止后，政采云（电子标系统）自动提取所有投标文件，各供应商须在开标开始后**分钟内对上传政采云的投标文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，本中心开启投标文件；供应商超过解密时限未完成解密的，系统默认其自动放弃。
*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****壮族自治区体育局****
地址：
项目联系人：
项目联系方式：
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：********市星湖路**号
项目联系人：****
项目联系方式：****-*******
****
****年月日
第*章招标项目采购需求
****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购需求
自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购需求
*、管理区域
（*）保洁区域：局大院内所有建筑的公共区域（包含运动队宿舍内部的地面清洁保洁）及新场馆场馆馆内公共区域（新综合训练馆、举重馆、田径游泳馆，不含*环星光小区和职工住宅区）
（*）安保区域：局大院及新场馆（新综合训练馆、举重馆及田径游泳馆馆内，不含*环星光小区和职工住宅区）。
（*）公共区域管理内容：大院****管理包括环境卫生管理、绿化管理、安保消防管理、车辆交通管理、房屋及配套设施管理、公共管理、门岗对人员进出的管理等方面内容。
*.公共绿化面积约*****㎡，院内种植绿树约***株。
*.其他建筑区域面积：约******㎡（含体育局大院公共区域，职工生活区、体育医院、训练场馆、院内道路、停车场、大小广场、新综合训练馆运动员宿舍等）。
*.停车位：划线车位约***个（含新综合训练馆地下停车位）。
*、管理内容
所有涉及公共设施管理在发现问题*个工作日内未反馈或处理的，按照违规处理。常规性的公共区域管理内容包括但不仅限于：
*.环境卫生管理
*.保洁服务内容与要求
①负责对大院内各条主干道、次干道及大小广场每天清扫。
②按照人员分配负责对新场馆馆内责任区域卫生保洁进行清理（包含新场馆地下停车场）。
③负责对运动员公寓及旧财务楼公共区域进行卫生保洁。
上述每日每次清理必须有具体清扫人员签字存档，并作为佐证材料。
*.*大院内各条主干道、次干道及大小广场清洁卫生
*.每天（含节假日）上午、下午上班前要分别完成*次下面的工作：大院内各条主干道、次干道及大小广场清扫，垃圾达到垃圾桶的*/*时要及时进行清理，当天垃圾必须清理*次。
（*）每天清理、冲洗道路周边排水明沟*次，确保沟内杂物不会影响正常排水；
（*）工作时间期间巡视保洁区域，以保持区域内道路路面无垃圾，无烟蒂等杂物；
（*）提倡垃圾分类回收，指导干部职工、运动队对垃圾分类暂存，分类投入环保垃圾桶内；
（*）每周清扫绿化区内落叶至少*次；
（*）垃圾桶每*天清洁*次，并保持外表干净；室外宣传栏、路牌、每天擦拭干净*次；
（*）公共场地的宣传栏、果皮箱、垃圾桶、自动购物柜、路灯、路牌及其他景观设施每周保洁*次，如平时发现有污渍等问题，必须立即清理。
（*）其他保洁工作要求：
①必须配备日常清洁工作所需的扫把、拖把、冲洗洁具等工具及清洗剂。
②爱护配备的垃圾桶，按不同材质采用不同的清洁、消杀方式；
③清运生活垃圾必须做到“日产日清”，及时清洗地面污渍，避免出现异味；
④清洁卫生保洁工具、清洗剂需存放在规定地点，摆放整齐；
⑤保洁用消毒、除垢剂、清新剂按需采购，不得存放在公共场所内。
*.*新场馆馆内保洁
（*）新场馆馆内按人员分配区域打扫（打扫范围包含新综合训练馆、举重馆、田径游泳馆的公共区域、训练场地等），每日按时清扫消杀公共走廊、楼梯、楼层门窗、卫生间、地下停车场，擦抹、清倒垃圾桶。不定时使用洗地机或湿拖进行清洁（公共走廊、楼梯不允许水洗），保持地面干净无污渍，无杂物；垃圾桶表面干净无残留物，除每日固定时间清倒垃圾桶垃圾外，当垃圾达到垃圾桶的*/*时要及时进行清理或更换垃圾胶袋。
（*）每天对综合馆招待所的客厅、走廊前后楼梯、电梯、公共卫生间、工作间、储物室等，实行勤扫、勤扶、勤洗、勤拖、勤吸尘，随脏随清洁。
（*）每天随时巡查公共走廊、楼梯、地下停车场的卫生情况。
（*）遇雨季潮湿天气，视地面污渍情况，每日增加*次对场馆地面的清洁保洁工作（含干拖或湿抹）。
*.*运动员公寓及旧财务楼保洁
（*）每日清扫消杀公共走廊、楼梯、室内天面，擦抹、清倒垃圾桶，保持地面干净无污渍，无杂物；垃圾桶表面干净无残留物，垃圾达到垃圾桶的*/*时要及时进行清理或更换垃圾胶袋。
（*）遇雨季潮湿天气，视地面污渍情况，每日增加对主要通道及楼梯的清洁次数（干拖或湿抹）。
（*）每周有巡查公共走廊、楼梯的卫生情况的*次记录。
（*）及时提供公共区域的垃圾桶，每日保洁后进行垃圾分类并将垃圾运到指定的垃圾箱（含收集公寓、旧财务楼按规定分类好的生活垃圾）。
（*）每日及时清洁消杀室内公共卫生间门、地面、厕位，保持地面干净无杂物、污渍；及时清理卫生间门上的乱涂乱写等污迹。
（*）每日擦抹洗手台、镜子，保持洗手台干净无污渍，镜子干净明亮。
（*）每日用清洁剂（消毒水）洗刷卫生间洁具（洗手盆、小便斗、大便器），保持洁具不堵塞、排水顺畅，表面干净无污渍，卫生间内无异味。
（*）每周擦抹卫生间隔板、门窗，保持干净无污渍。
（*）厕位垃圾桶和卫生间垃圾桶的垃圾达到垃圾桶的*/*时，要及时进行清理并更换垃圾胶袋。
（**）每日擦抹栏杆、扶手，保持干净无积尘污渍。
（**）发现栏杆、扶手有破损及安全隐患的，应及时维修，
（**）遇雨季潮湿天气，视地面污渍情况，增加地面清洁次数（干拖），并放置防滑垫、警示牌。
（**）不得使用腐蚀性清洁剂清洁。
*.切实做好体育局大院内生活垃圾的科学分类，加强、协调、指导和监督垃圾的分类投放。
垃圾分类方面负责基地垃圾分类的宣传和各类垃圾的分类、收集、清运，而分类后的垃圾处理是由政府部门或专业的垃圾处理公司负责。生活垃圾主要指日常生活中产生的有害垃圾、厨余垃圾、可回收垃圾及其他垃圾。制定有较详细的垃圾分类方案，包含垃圾分类投放、分类收集、分类运输和宣传教育方案等，生活垃圾回收利用率达到****市生活垃圾回收利用率要求。
*.大院内（除*环星光小区）厕所化粪池、沉沙井由****管理，*旦发现堵塞或填满，必须及时抽取，每年至少消杀蟑螂、虫蝇*次，每次消杀需拍照并做好材料佐证。
*.食堂隔油池每个月清理*次，每次清理需拍照并由食堂领导签字作为佐证材料。
*.按****市政府及江南区政府要求，每月定期统*投放灭鼠药物。
（*）绿化管理
*.要求绿地内植物无明显杂草、无明显病虫害、无明显寄生、无明显枯枝、枯树、危树、死树，无黄土裸露、扶正、支撑倾斜苗木和乔木（含大型乔木、老树等）。要求绿篱景观轮廓清楚，线条明显，整体美观。
*.****定期对基地所有的枯枝、死树进行清理、清运，消除安全隐患。
*、植物生长茂盛、健壮；植物基本无病虫害，及时清除植物上的枯枝、黄叶，确保植物成活率在**%以上。
*、负责补种自然枯死、草本植物，对损坏的绿化带及其种植的植物要及时修复、补种。*、按时做好体育局大院绿化区域的垃圾清运工作。
（*）车辆道路管理
*.在不影响车辆、行人安全通行的道路边划定停车区域及车位。
*.加强对院内不按划定区域的停车管理，特别是夜晚（**:**至次日*:**）和周末对外来车辆乱停乱放的管理。
*.加强机动车辆进出管理，制定机动车进出管理制度及应急制度，如在发生机动车盗窃事故时配合相关部门及时处理。
*.****严格按照《自治区体育局大院机动车辆停放管理规定》的相关规章制度对车辆停放加强管理。
（*）综合治理
*.加强对外来人员和流动人口的管理。凡非江南基地人员购买体育局大院内住房的住户，其户籍关系由本人自行管理，如需办理户籍等相关业务，****需从中做好协调配合工作。
*.防范盗窃案件，按照“先处理后通报”的原则，维护大院及运动员生活区的安全。
*.大型赛事或活动期间，协助对可能发生的事故进行现场控制及善后处理等相关工作，保证活动正常进行。
*．全面负责基地大门出入口控制，做好维护大门口秩序工作及其他安全事务；日常保障基地内防火、防盗、防投毒等工作；恪尽职守，维持基地正常的训练、生活秩序，及时发现和消除安全隐患，确保基地安全稳定。
*．对*个大门及****办公楼前等重点部位做好外围定点守护与区域治安巡查。
*．每月做好公共部位安全隐患检查、消除及上报，违规纠正，有针对性地开展安全教育和提示。
*．协助并配合楼宇内部安全防范，提供安全力量支援。
*．其它属于安全保卫专项****管理范围内的工作及基地临时交办的任务。
*.体育局办公楼*楼、星光大道**号门、西江路*号门及星光大道*号门、田径游泳馆门岗实行**小时值班，体育医院门岗工作日值班，新综合训练馆根据运动队训练时间值班，各门岗保安对外来车辆及人员的进出进行检查和登记，消除各类安全隐患,维持大院公共秩序，确保大院人员、车辆进出安全畅通，并对来往车辆的安全负责。晚间**:**后对巡逻区域内的无关人员进行清场劝离工作，禁止无关人员在区域内聚集、逗留等，防止扰乱正常的工作和生活秩序；晚上对闭馆后的场所进行门、窗、锁的检查工作，发现问题及时登记，立即报告并妥善处理；通过定时对区域内部进行巡逻警戒,及时发现可疑人员并积极盘查，做好记录，对有违法嫌疑的，依法送达有关部门处理；对正在发生的不法侵害行为采取相应措施，坚决予以制止，并将不法行为人控制移交给有关部门或公安机关处理；
**.积极参加并开展好大院安全生产各项工作。
（*）公共设施管理
*.公共设施（道路、路沿、井盖、排水管道、楼道、屋顶等）损坏的，****公司应在**小时内进行维修响应、修复。
*.落实公共消防安全主体责任，建立消防安全管理制度和相关消防设施、器材档案，加强消防设施及器材的日常管理巡查，确保消防设施完整好用，发现消防器材、设施损坏、缺失、超出有效期、失压等情况，要及时向基地管理科报告。
*.每日开展*次消防设施日常巡查，每月开展*次消防隐患大检查，每年参与基地*次专项消防逃生演练。
*.每日做好电梯卫生保洁和安全巡查工作，建立相关台账。电梯发生故障或困人时，及时通知电梯维保驻点人员和基地职能部门，设置警示标识并劝阻现场人员停止使用。
*.负责对大院内所有的监控设施进行巡查维护，同时在新综合训练馆监控室安排专业值班人员*名（*班*倒，全天候值班），*旦发现监控问题必须及时上报基地管理科。
做好日常巡查内容：消防管道及阀门、消防箱、应急灯、出口指示灯、灭火器、消防门及消防卷闸门、消防通道等。发现消防通道堆积杂物或占用情况需在*小时内处理完毕，建立和完善消防巡查工作台帐，每月向管理科书面报告消防设施设备状况和消防安全隐患排查情况。
（*）门岗管理
*.本大院实行封闭式管理，本单位人员、住户可自由进出大院。
*.对于外来人员。严格执行来访客人的登记，非本单位人员、车辆登记要严格手续。
*.加强大院内车辆管理。共享自行车、共享电单车等*律不准驶入大院内，对于临时进出的车辆应做好来访登记，保证车辆的出行安全。
*、****绩效考核
为加强大院****管理质量，基地每月定期对****公司进行考核，考核内容包括人员配置及在岗情况、岗位职能设置情况、实际工作履行情况、制度执行等，****公司自身需每日对当天的职责完成情况做好记录台账（人员工作登记、照片等），在月度考核时提交基地管理科考核，对于不服从基地管理，工作履行不到位的，基地将根据实际造成的损失从大院服务费中扣除相关费用。具体如下：
*.基地****考核组每月定期和不定期对限期完成的工作进行抽查，对未按规定完成任务的，按违规要求处理。如环境安保问题，每发现*个问题，扣*.*分；如遇人员无正当理由缺岗、脱岗，每发现*个，扣除*分；如遇问题严重，向****发出限期整改通知，****在期限内未整改到位或同*区域同*问题连续*次被限期整改的，扣除*分，具体以基地执行的****月度考核细则为准。
*.根据每月综合考评结果，各项考核综合评分达到**分（含**分）以上甲方全额付款；如综合得分为**-**分,将扣除每月合同额*%作为罚金；如综合得分为**-**分,将扣除每月合同额*%作为罚金；如综合得分**-**分，将扣除每月合同额的*%；如综合得分低于**分，将扣除每月合同额的**%。
*.*次综合考评结果低于**分的，基地立即解除合同。
*.配合基地做好日常服务考评工作
（*）上述工作每月需全部做好佐证材料，并作为台账在服务考评时备查。
（*）****每月积极配合基地做好日常服务考评工作，考评结束后，及时总结、整改，整改完成后及时递交整改报告给基地（包括调配或增加人手处理突发事件）。
*、大院车辆管理与门禁系统使用管理服务要求
（*）局大院车辆门禁系统共有*套，*套在局大院星光大道*、**号门、西江路*号门；*套在局大院内的“*环星光”小区。
（*）局大院大门的门禁系统由中标****公司管理，“*环星光”小区的门禁系统由小区中标****公司负责管理（由其向大院****提供已缴纳*环星光小区停车费的住户名单、车辆名单和缴费清单，由大院****给予开放局大院门岗进出权限）。
（*）进入大院未办理月卡的车辆，离开时：如果是属于办公事的车辆由****发放临时放行条。如果是进入超过**分钟无放行条的车辆交费放行。
（*）大院停车费用由基地收取和管理，主要通过扫码支付。临时停车费现金部分由****代收，次月统计好统*交于基地管理科。****公司负责大院车辆管理，基地每月审核停车情况，如发现****没有履行管理职责，其所产生的损失从其本月的****服务费中扣除。如基地有新规定，必须配合基地工作，按照新规定执行。
*、人员要求
（*）本次****服务人员配置不少于**人，其中管理人员*人。保安队长*人，保安**人，保洁班长*名，保洁**人，消防监控管理员*人，水电工*人,绿化工*人。上述人员由****招聘，实际工作需听从基地管理，遇到重大事项或紧急事件由基地统*指挥。（如有人员增补，另行约定）
（*）****项目经理要求**岁以内，具备本科及以上学历，且有*年及以上本行业管理工作经验；
保安队长年龄在**周岁以内，高中或中专以上文化程度,原则上为男性，有*年以上****保安队长经验，具有保安证，具有良好的安保知识及基础。保洁班长年龄在**周岁以内，高中或中专以上文化程度,原则上为女性，有*年以上****保洁服务经验。
（*）安保人员年龄需在**-**周岁，高中或中专以上文化程度,原则上为男性，身高*.**米以上，身体健康、*官端正，无犯罪记录，政治素质较好;反应灵敏，形象较好;接受过专业保安管理课程培训,有保安证，具有良好的安保知识及基础;同时安保人员还需具备相关的消防知识，能独立使用消防设备，解决消防问题。
（*）保洁人员年龄需在**-**周岁，身体健康，能吃苦耐劳，有*定的保洁技能，不怕脏，不怕臭，服从****管理人员的工作安排。
（*）水电工具备高中及以上学历；年龄**岁及以下；有高压电工证或低压电工证；具备*年以上相关工作经验及上岗证书。
（*）绿化工年龄在**岁以下，持有初级及以上园林绿化证书。
（*）消防监控管理员具备高中及以上学历；年龄**岁及以下；有消防设施操作员职业资格证书；具备*年以上相关工作经验及上岗证书。
（*）对所聘用的****人员要有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，熟知基地的管理制度，严格认真履行岗位职责，善于发现各类问题，具备*定的管理经验和处置突发事件的能力。
（*）****主管必须与基地管理科保持必要的工作交流机制；在基地主管人员的参与下，不定期集中对****人员进行讲评，****主管每月定时进行工作总结、交流、研讨和安排；不定期向基地汇报每月所承担的安全保卫工作开展情况及治安信息的反馈，重大情况须及时报告。
（*）拟投入安排的人员名单*旦确认，原则上不允许变动。如有变动的，必须提前*个月报基地审批同意后方可更换。
（**）****每月要提供在基地****工作人员的员工花名册、工作分工、责任片区、联系电话，每月由基地管理部门人员核实实际在编在岗人员数。如出现虚报人数的情况，基地有权依据合同扣减考评分及按考核评分扣减相应服务费等相关处罚，如因提高工作待遇或设备投入，需降低人员的，必须经基地业务部门同意后方可减员。
*、其他
（*）****向中标人提供**㎡的办公用房。
（*）服务期：自签订合同之日起****。
（*）本项目采购预算：***.***元/年。
（*）采购预算不包含职工生活区住宅楼管理费用。
（*）付款方式为：基地每月付*次款，每月付款金额为合同金额的**分之*，****每月底向基地提交当月大院****管理服务完成情况报告书，并经基地对考评验收合格后方可支付，考评内容为全部响应的采购需求内容，付款时间为次月收到中标人等额有效发票后**个工作日之内付清。
预付款：本项目预付款为中标合同金额的**%，中标合同生效后，****书面申请进场并得到基地书面同意后**个工作日内支付。基地依据合同约定向****公司支付****服务费时应先扣除预付款。
*.在实际实施中****需严格按照中标承诺的内容执行，未按照承诺执行的，基地有权终止合同。
*.本合同涉及到****职责的，*旦发现****履职不当，造成****财产损失的，所产生的损失全部由****公司承担，费用从****费中予以扣除，不足部分由****自行补齐。
*、附带管理局大院职工生活区住宅楼****服务要求
因体育局大院内的职工生活区尚未成立业主委员会，暂由江南基地委托****公司进行管理，中标单位需附带****壮族自治区体育局大院职工住宅楼****管理。管理范围包括*、*、*、*、**、**、**、**等**栋约***户住户。
（*）职工住宅楼：约*****㎡。
职工住宅楼：共**栋（*区：*、*、*、*、**、**、**、**；*区：**、**、**、**、**、**、**；*区（（体育馆片区）：**、**、**、**），***户，常住人口约****人。
（*）人员配置（**人）
*.保安*人（含班长）
保安班长负责制定生活区****的治安、消防工作计划，系统协调大院安保工作，维持工作秩序。
安保人员负责整个生活区日常的巡查、出入登记、安全隐患排查、岗位执勤等工作，**小时*班*倒。
*.保洁*人（含班长）
保洁班长负责生活区的保洁工作的现场管理，合理配置区域内保洁器具及清扫工具的数量，负责保洁用具、材料使用情况的检查工作，确保项目内不留卫生死角。
保洁人员负责生活区公共区域、公共卫生区域的保洁工作。
*.水电维修*人
水电工负责职工生活区水表电路、路灯等公共区域的水电管理、维修工作。
（*）****管理费总额
根据《****市住宅小区****服务收费管理实施细则》,由中标****公司每月向住户收取*.*元/㎡****费，并提供*级****服务。
****管理费总额约：*.*元/㎡·月×**,***㎡×**月=***,***.**元/年。（以实际收取为准）
（*）管理内容和要求
*.楼道每天清扫*次，楼道灯的完好率不低于**%。
*.维护好宿舍楼供电总控制设备、供水总阀，保证水电安全使用。
*.****公司按各栋总表代收职工宿舍水电费，抄验住户水电计量表，计算各住户每月的用量,并收取差额公摊。
*.为住户提供户内水电维修，人工费及材料费按****公司制定的合理的收费标准，由住户个人向****公司缴纳。公共部分维修，材料费及人工费从房屋维修基金中支付。
*.房屋维修基金按住房面积*.*元/㎡·月收取，收入约：*.*元/㎡·月×*****㎡×**月=***,***.**元/年。房屋维修基金由****公司代收、代管，同时****公司在接手后需接收上*任剩余的房屋维修基金，完善日常收费和支出台账，****负责监督使用，所有支出必须经过****审核无误后，方能支付。
*.按照****市环境卫生垃圾清运费收费标准代收环卫费、水电费，其中所收取的水电费需全部转交于****并做好代收台账，如出现水电费收缴不全的情况，缺失金额从****费中等额扣除。同时****所代收的环卫费按****市相关规定转交于****市江南区管辖范围内的环卫公司。
*.提供楼内安保服务，严防盗窃发生。
*.严格管控住户装修行为，督促装修户及时清运装修垃圾，保障楼道整洁。
*.如****管理费、房屋公共维修基金有调整的，****公司必须服从基地安排，按新方案执行。
*、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理行业。
第*章投标人须知
投标人须知及前附表
| 序号 |
内容、要求 |
| * |
项目名称：****年自治区体育局大院及新场馆****管理服务采购 |
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投标报价及费用：*、本项目投标应以人民币报价；*、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。 |
| * |
投标保证金：详见本项目公开招标公告。实际交纳的保证金按上述要求，否则视为未交纳保证金。 |
| * |
现场踏勘：详见采购需求。 |
| * |
演示时间及地点：无。 |
| * |
答疑、澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、有误或有不合理要求的，以书面形式要求采购人或者本中心作出书面答疑、澄清；询问、质疑：投标人如认为招标文件存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，按投标人须知“*、总则（*）询问、质疑和投诉”中的要求向采购人或者本中心提出书面询问、质疑。答疑、澄清内容是招标文件的组成部份，本中心将以书面形式送达所有已报名的投标人；本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的****信息发布媒体及本中心网站上发布公告。 |
| * |
投标文件形式：投标供应商应准备电子投标文件。电子投标文件是指通过“政采云电子投标客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密投标文件。 |
| * |
投标文件的编制：供应商应先安装“政采云电子投标客户端”，并按照本招标文件和“********云平台”的要求，通过“政采云电子投标客户端”编制并加密投标文件。 |
| * |
投标文件的盖章：投标文件中所涉及的加盖公章均采用**电子签章。 |
| ** |
法定代表人或其授权代表签字或盖章：本招标文件所涉及的法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，如果投标单位没有法定代表人电子签章，涉及到法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，投标单位可以线下签字或盖章后扫描上传。 |
| ** |
投标文件份数：电子加密投标文件在线上传提交*份。 |
| ** |
投标文件的上传和提交：本项目通过“********云平台（***.******.**）”实行在线投标响应（电子投标），投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传提交至“********云平台”。“电子加密投标文件”的上传、提交：*.投标供应商应在投标截止时间前将“电子加密投标文件”成功上传提交至“********云平台”，否则投标无效。*.“电子加密投标文件”成功上传提交后，供应商可自行打印投标文件接收回执。 |
| ** |
电子加密投标文件的解密：开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后**分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。 |
| ** |
投标截止时间及地点：****年**月**日上午**时整，****市星湖路**号****开标室。（本项目采用在线开评标方式，投标供应商无须前往开标现场） |
| ** |
开标时间及地点：****年**月**日上午**时整，****市星湖路**号****开标室。（本项目采用在线开评标方式，投标供应商无须前往开标现场） |
| ** |
评标方法及评定标准：综合评分法 |
| ** |
中标公告及中标通知书：本中心在采购人依法确认中标人后*个工作日内发布中标公告和中标通知书，中标公告发布于上述媒体（详细见公告中公布的网站）。 |
| ** |
采购资金来源：财政性资金。 |
| ** |
付款方式：见招标项目采购需求。 |
| ** |
投标文件有效期： **日。 |
| ** |
本招标文件解释权属****。 |
投标人须知
*、总则
（*）适用范围
本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。
（*）定义
*.“采购人”系指组织本次招标的采购单位。
*.“采购代理机构”系指****（以下简称“本中心）。
*.“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。
*.“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的*切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。
*.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。
*.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。
*.“书面形式”包括信函、传真、电报等。
*.“▲”系指实质性要求条款。
（*）招标方式
公开招标方式。
（*）投标委托
如投标人代表不是法定代表人(负责人)，须有法定代表人(负责人)出具的授权委托书，格式见第*章《投标文件格式》）。
（*）投标费用
投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相关的规定除外）。
（*）联合体投标
本项目不接受联合体投标
（*）转包与分包
*.本项目不允许转包。
*.本项目不可以分包。
（*）特别说明：
▲*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。
▲*.提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照《评标方法及评定标准》中的推荐原则确定*个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
非单*产品采购项目中，多家投标人提供的招标文件中载明的核心产品品牌相同的，视为提供相同品牌产品。
▲*.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。
▲*.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
▲*.投标人在投标活动中提供任何虚假材料、互相串通投标，其投标无效，并报监管部门查处。
（*）询问、质疑和投诉
*.投标人对****活动事项有疑问的，可以向采购人、本中心提出询问。
*.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人、本中心提出质疑。具体计算时间如下：
（*）对可以质疑的招标采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；
（*）对招标采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；
（*）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。投标人对采购人或者本中心的质疑答复不满意或者采购人、本中心未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级采购监管部门投诉。
*.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标采购文件、招标采购过程、中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。
①质疑联系部门及电话为：****内审科****-*******
②投诉联系部门及电话为：****壮族自治区财政厅****监督管理处****-*******
*、招标文件
（*）招标文件的构成。
*.公开招标公告；
*.招标项目采购需求
*.投标人须知；
*.评标办法及评分标准；
*.****合同主要条款；
*.投标文件格式。
（*）投标人的风险
*.投标人应认真阅读招标文件，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出明确响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。
*.对招标文件提出的实质性要求和条件作出明确响应是指投标人必须对招标文件中涉及招标项目的价格、采购服务的服务要求及其它要求、合同主要条款等内容作出明确响应。
（*）招标文件的澄清与修改
*.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当在“采购文件：第*章《投标人须知及前附表》序号*”规定的时间前以书面形式要求采购人或者本中心答疑、澄清。本中心对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改可能影响投标文件编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间**日前，在财政部门指定的****信息发布媒体及本中心网站上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
*.本中心必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。
*.招标文件的答疑、澄清、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答疑、澄清、修改、补充通知就同*内容的表述不*致时，以最后发出的书面文件为准。
*.招标文件的答疑、澄清、修改、补充都应该通过本中心以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自答疑、澄清、修改、补充招标文件。
*.本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的****信息发布媒体及本中心网站上发布公告。
*、投标文件的编制
（*）投标文件的组成
投标文件由资格文件、商务技术文件、报价文件*部份组成。
*.资格文件：
（*）有效的营业执照等证明文件；
①投标人有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章（必须提供）；
②对于有经营资质要求的，投标人必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章。
（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录查询方法；
①参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）；
②供应商可在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）查询相关供应商主体信用记录。
“信用中国”网站查询方法：投标人在本项目投标截止时间前**日内,进入投标人基本信息页面，点击“下载信用报告”后点击“下载”。
“中国****网”的查询方法：点击“****严重违法失信行为记录名单”进行查询。页面中的处罚日期不设置起始时间，只能设置截止时间，截止时间为本项目投标截止时间前**日至投标截止时间中任意*天。
采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将拒绝其参与****活动。
*.商务技术文件：
*.*商务文件：
（*）投标保证金的相关证明扫描件或其他电子文件（必须提供）；
（*）投标声明书(格式见第*章)（必须提供）；
（*）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证扫描件或其他电子文件（格式见第*章)（必须提供）；联合体投标时还必须提供《联合投标协议书》、《联合投标授权委托书》（格式见第*章)；当法定代表人参加投标时，仅需提供法定代表人的身份证扫描件或其他电子文件；
（*）投标截止之日前半年内投标人连续*个月依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（扫描件或其他电子文件，格式自拟）（必须提供）；无纳税记录的，应提供由投标人所在地主管国税或地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件）。
（*）投标截止之日前半年内投标人连续*个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（扫描件或其他电子文件，必须提供）；无缴费记录的，应提供由投标人所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件）。
（*）财务状况报告（格式自拟,必须提供）；
（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟,必须提供）；
（*）税务登记证扫描件（如有）；
（*）商务响应表（格式见第*章）（必须提供）；
▲（**）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等；
（**）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(如有规定,则必须提供)。
可作为投标人资信评分的资质证明材料（可选）
（**）类似案例成功的业绩（投标人同类项目实施情况*览表、合同扫描件、用户验收报告、用户评价）；
（**）其他特殊资质证书（如本地化服务能力等）；
（**）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；
（**）投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；
（**）投标人关于服务升级及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）；
（**）投标人情况介绍。
（**）中小企业声明函。（必须提供）
*.*技术文件
服务类项目的投标技术文件（服务方案）；
服务类项目的投标技术文件(内容和格式见第*章要求)。
*.报价文件：
（*）投标函（格式见第*章）；
（*）投标报价明细表（格式见第*章）；
（*）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；
（*）开标*览表（格式见第*章），联合体投标时还必须附《联合投标协议书》。
▲注：法定代表人授权委托书、投标声明书、投标函、开标*览表必须招标文件格式要求签署和加盖单位公章。
（*）投标文件的语言及计量
▲*.投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。
▲*.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。
（*）投标报价
*.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。投标人可就《项目采购需求》中所有服务内容完整唯*报价。
*.投标报价是履行合同的最终价格。
*.投标文件只允许有*个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
（*）投标文件的有效期
*.自投标截止日起**日投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。
*.在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。
*.投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。
*.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。
（*）投标保证金
*.投标保证金应用人民币，投标人须按规定提交投标保证金。否则，其投标将被拒绝。
*.保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式提交。
*.投标人应按本须知及招标公告中所明确的开户名称、开户银行、账号，于投标截止前交到本中心账户上或本中心财务处（投标人交纳投标保证金时应充分考虑保证金到达本中心账户上的清算时间）。
本项目保证金事宜请联系本中心财务处（电话：****-*******，地址：****市星湖路**号）。
注：①办理投标保证金手续时，请务必在保证金凭据上注明或写明项目名称及项目编号，以免耽误投标。
②未中标人的投标保证金在中标通知书发出后*个工作日内退还，不计利息。
③中标人的投标保证金自****合同签订之日起*个工作日内（合同签订后送达本中心)后退还，不计利息。
*.中标人应在中标通知书发出之日起***日内与采购人签订合同。采购需求另有要求的，按照其要求执行。
*.投标保证金不计息。
*.投标人有下列情形之*的，投标保证金将不予退还：
（*）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；
（*）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；
（*）中标人无正当理由不与采购人签订合同的；
（*）将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购人同意，将中标项目分包给他人的；
（*）拒绝履行合同义务的；
（*）其他严重扰乱招投标程序的。
（*）投标文件的签署和份数
*.投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。
*.投标文件份数：见投标人须知及前附表。
*.投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。
*.投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因扫描不清晰或乱码或表达不清所引起的后果由投标人负责。
（*）投标文件的上传、提交、修改、撤回和解密
▲*.投标文件的上传、提交：见投标人须知及前附表。
*.投标文件的修改和撤回：供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的上传、提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、提交。投标截止时间前未完成上传、提交的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，“********云平台”将予以拒收。投标截止时间后，投标供应商不得撤回、修改投标文件。
*.电子加密投标文件的解密：开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后**分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。
*.投标人已经被推荐为第*中标候选供应商后撤回投标或放弃中标的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。
（*）投标无效的情形
实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前在政采云系统上进行修改或者补正并加盖单位公章。在评标委员会发出询标函规定的回复限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。
*.在符合性审查和资格性审查时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：
（*）超越了按照法律法规规定必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；
（*）资格证明文件不全的，或者不符合招标文件标明的资格要求的；
（*）投标文件无法定代表人（负责人）或其授权委托代理人签字，或未提供法定代表人（负责人）授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；
（*）投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人（负责人）授权委托人身份不符的；
（*）项目不齐全或者内容虚假的；
（*）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合投标文件要求的（经评标委员会认定并允许其在线更正的笔误除外）；
（*）投标有效期、交付使用时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；
（*）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有招标方不能接受的附加条件的；
（*）未按照招标文件的规定提交投标保证金的（说明：评标时，评标委员会将以本中心财务室编制的《采购文件购买名单及保证金收缴情况表》作为评审依据）。
*.在技术评审时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：
（*）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；
（*）明显不符合招标文件要求的规格型号、质量标准，或者与招标文件中的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的；
（*）项目采购需求中要求的内容项目发生负偏离达*项（含）以上的；
（*）投标技术方案不明确，存在*个或*个以上备选（替换）投标方案的；
（*）与其他参加本次投标供应商的投标文件（技术文件）的文字表述内容差错相同*处以上的。
*.在报价评审时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：
（*）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；
（*）报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；
（*）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不*致的。
（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，投标人不能证明其报价合理性的。
*.有下列情形之*的视为投标人相互串通投标，投标文件将被视为无效:
（*）不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；或不同投标人报名的**地址*致的；
（*）不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；
（*）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
（*）不同投标人的投标文件异常*致或投标报价呈规律性差异；
（*）不同投标人的投标文件相互混装；
（*）不同投标人的投标保证金从同*个单位或者个人账户转出。
*.有下列情形之*的视为关联供应商参加同*合同项下****活动，投标文件将被视为无效:
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同*合同项下的****活动；
（*）生产厂商授权给供应商后又参加同*合同项下的****活动；生产厂商对同*品牌同*型号的货物委托多个代理商参加投标。
*.其他投标无效的情形：
（*）投标文件未按招标文件要求签署或**电子签章的；
（*）供应商提交*份或*份以上内容不同的投标文件；
（*）投标供应商在线制作投标文件时填写的报价金额与解密后“电子加密投标文件”中《开标*览表》填写的金额不*致并拒绝按招标文件要求接受调整的；
（*）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。
*.被拒绝的投标文件为无效。
*、开标
（*）开标准备
本中心按招标文件规定的时间、地点通过“********云平台”组织开标、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加。投标供应商因未在线参加开标而导致投标文件无法按时解密等*切后果由供应商自行承担。
（*）开标程序：
*.电子开标会由本中心主持
*.本中心工作人员向各投标供应商发出电子加密投标文件【开始解密】通知，由供应商按招标文件规定的时间内自行进行投标文件解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。
*.投标文件解密结束，开启报价文件。投标供应商在线制作投标文件时填写的报价金额与解密后“电子加密投标文件”中《开标*览表》填写的金额不*致的，以解密后“电子加密投标文件”中《开标*览表》填写的金额为准，投标供应商拒绝接受此调整的，按无效投标处理。
*.进入资格文件审查环节，本中心或者招标采购单位依法对投标供应商的资格进行审查。
*.开启资格审查通过的投标供应商的商务技术文件进入符合性审查及商务技术评审。
注：①当整个招标项目的投标人不足*家的不开标，本中心将按****管理的有关规定处理。
②开标后,某分标投标人不足*家的，本中心将按****管理的有关规定处理。
特别说明：如遇“********云平台”电子化开标或评审程序调整的，按调整后程序执行。
*、资格审查
采购人或本中心工作人员依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足*家的，不得评标。
*、评标
（*）组建评标委员会
本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为*人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的*分之*。
（*）评标的方式
本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。
（*）评标程序
（*）评标委员会审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求。
（*）评标委员会对投标文件进行比较和评价,如有疑问,将以电子询标函的形式要求投标人在线对投标文件有关事项作出澄清或者说明。投标人向评标委员会澄清或者说明有关问题,并最终盖章的电子文件进行回复。
投标人代表超过规定时间或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权视该投标文件无效。
（*）各投标人的技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。
（*）本中心工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价得分。
（*）评标委员会完成评标后,由政采云系统对各部分得分汇总,计算出本项目最终得分、评标价等。评标委员会按推荐原则推荐中标候选人同时形成评标报告。
（*）澄清问题的形式
对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当在电子询标函规定的时间期限内完成，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
（*）错误修正
投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
*.投标文件中开标*览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表（报价表）为准；
*.大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
*.单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；
*.总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
*.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人须在线同意并签字确认，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。
（*）评标原则和评标办法
*.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。
*.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见第*章：评标办法及评分标准。
（*）评标过程的监控
本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。
*、评标结果
（*）本中心将在评标结束后*个工作日内将评标报告送采购人，采购人在*个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。采购人也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。
（*）中标供应商确定后，本中心在中国****网、********网、****网站发布中标公告。
（*）在发布中标公告的同时，本中心向中标供应商发出中标通知书。
（*）投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向本中心提出质疑，并及时索要书面回执。
（*）本中心应当按照有关规定就采购人委托授权范围内的事项在收到投标人的书面质疑后*个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。
*、签订合同
（*）合同授予标准
合同将授予被确定实质上响应招标文件要求，具备履行合同能力，综合评分排名第*的投标人。
（*）签订合同
（*）投标人接到中标通知书后，应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。中标人无正当理由不得放弃中标。
（*）如中标供应商不按中标通知书的规定签订合同，则按中标供应商违约处理，本中心将没收中标供应商投标的全部投标保证金。
（*）中标供应商拒绝与采购人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与中标供应商之后排名第*的中标候选供应商签订采购合同，以此类推。中标供应商放弃中标项目，拒绝与采购人签订合同的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。
*、其他事项
（*）解释权：本招标文件解释权属本中心。
（*）有关事宜
所有与本招标文件有关的函件请按下列通讯地址联系：
****
邮政编码：******
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第*章评标方法及评定标准
评标方法及评定标准
*、评标原则
(*)评委构成：本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数应当为*人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的*分之*。
(*)评标依据：评委将以招投标文件为评标依据，对投标人的内容按*分制打分。
(*)评标方式：以封闭方式进行。
*、评标方法
（*）对进入详评的，采用*分制综合评分法。
（*）计分办法（按*舍*入取至*分位）：
*.价格分………………………………………………………………………………**分
（*）投标产品生产企业或服务提供企业按《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[****]**号)认定为监狱企业的，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业。投标人应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的投标产品生产企业或服务提供企业属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》；
投标产品生产单位或服务提供单位按《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)认定为残疾人福利性单位的，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。投标人应当提供该通知规定的投标产品生产单位或服务提供单位属于残疾人福利性单位的《残疾人福利性单位声明函》，不再提供《中小企业声明函》。
（*）以进入评标的最低的评标报价为**分。
（*）某投标人价格得分=投标人最低评标价/某投标人评标价×**。
*、实施方案分…………………………………………………（满分**分）
（*）人员配备，人员培训方案分（满分*分）
由评委在根据投标人提供的人员配备，人员培训方案各自打分，达不到*档的得*分。
*档（*分），针对本项目提供的****服务机构设置、岗位设置不合理，各岗位人员数量安排不合理，人员培训方案笼统，没有具体细节的；
*档（*分），针对本项目提供的****服务机构设置、岗位设置合理；各岗位人员数量安排合理，能充分满足采购人****管理的规模和质量要求，人员信息较完备，人员培训方案科学、合理，有具体的培训内容和细节；
*档（*分），在*档的基础上，各岗位职责分工明确，有针对可能遇到的人员临时变动和调整的各种情况的考虑以及应对措施，且措施合理可行，有可靠保障，人员素质水平与具体需求具体岗位契合度高。人员信息完备，人员培训科学全面、细致、合理，有具体的培训方案和人员选拔方案等。
（*）管理规章制度、操作措施、应急处置方案预案分（满分*分）
由评委根据投标人提供的建立的管理规章制度、操作措施、应急处置方案预案等方案各自打分，达不到*档的得*分。
*档（*分），投标人提供的管理规章制度、操作措施、应急处置方案预案、房屋维修基金管理方案和代收水电环卫管理方案内容基本合理、可行，有基本的安全保障措施，保障措施针对性弱的；
*档（*分），投标人提供的管理规章制度、操作措施、应急处置方案预案、房屋维修基金管理方案和代收水电环卫管理方案内容比较合理、可行、严密，有较强的安全保障措施，相关规章制度、处置方案预案内容符合招标需求，保障措施针对性较强的；
*档（*分），投标人提供的管理规章制度、操作措施、应急处置方案预案、房屋维修基金管理方案和代收水电环卫管理方案内容细致、合理、可行、严密，安全保障措施完备，相关规章制度、处置方案预案内容完全符合招标需求，保障措施针对性强的。
（*）保洁管理方案分（满分*分）
由评委根据投标人提供的保洁管理方案各自打分，达不到*档的得*分。
*档（*分），投标人提供的保洁管理方案内容普通，有保洁服务的基本工作思路，日常工作流程基本合理，针对性弱的；
*档（*分），投标人提供的保洁管理方案内容较全面，有较强的保洁服务思路，日常工作流程合理，有相关人员考核、签到制度，针对性较强的；
*档（*分），投标人提供的保洁管理方案全面，有清晰的保洁服务思路，能提供宝贵的保洁经验，日常工作流程完善，有详细的保洁人员考核、签到制度，保障措施详细具体，能及时完成保洁任务，针对性强的。
*.秩序管理方案分（满分*分）
由评委根据投标人提供的秩序管理方案各自打分，达不到*档的得*分。
*档（*分），投标人提供的秩序管理方案较简单，投入的人力、设备能基本满足服务需求，内容应包括：秩序管理员文化程度和专业素质，人员管理满足实际需求，物质设备投入使用的数量等；
*档（*分），投标人提供的秩序管理服务方案*般，投入的人力、设备能满足服务需求，内容包括：秩序管理内部管理架构，人员数量，文化程度和专业素质，人员考核计划、方式及标准，物质设备投入使用的数量、种类、功能等；
*档（*分），投标人提供的秩序管理服务方案全面，投入的人力、设备详细、全面、可行，能满足项目服务需求，内容包括：秩序管理内部管理架构，人员数量，文化程度和专业素质，秩序人员具备专业资质证书，人员有考核录用制度、信息反馈制度、淘汰制度，物质设备投入使用的数量、种类、功能，对秩序巡查有针对性等。
（*）绿化养护管理服务和工程维修管理服务方案分（满分*分）
由评委根据投标人提供的绿化养护管理服务和工程维修管理服务方案各自打分，达不到*档的得*分。
*档（*分），投标人提供的绿化养护管理服务和工程维修管理服务方案较简单，有基本服务意识，日常工作流程基本合理，针对性弱的；
*档（*分），投标人提供的绿化养护管理服务和工程维修管理服务方案*般，有较强的服务意识，对工程维修内容有*定的描述，针对性*般的；
*档（*分），投标人提供的绿化养护管理服务和工程维修管理服务方案全面，有清晰的服务意识，绿化养护人员专业资质证完备，工程维修有专业的维修团队，具备维修方案，针对性强的。
（*）消防监控管理方案分（满分*分）
由评委根据投标人提供的消防监控管理方案打分，达不到*档的得*分。
*档（*分），投标人提供的消防监控管理方案涉及的消防应急、监控应急、电梯应急方案较简单，有基本的火灾抢险服务意识，日常工作流程基本合理，针对性弱的；
*档（*分），投标人提供的消防应急、监控应急、电梯应急方案合理，有较强的火灾抢险服务意识，包含应急事例，日常工作流程合理，有针对性的；
*档（*分），投标人提供的消防应急、监控应急、电梯应急方案方案全面，有清晰的火灾抢险服务意识，包含火灾、消防、监控等应急事例处置方法，专业人员具备消防相关的资质证书，方案可行性强，针对性强的。
（*）垃圾清运及分类服务方案（满分*分）
由评委根据投标人提供的垃圾清运及分类服务方案打分，达不到*档的得*分。
*档（*分）：垃圾清运及分类服务方案针对性不强、有欠缺、亮点不多、方案可操作性差；
*档（*分）：垃圾清运及分类服务方案比较详细，结构完整，有*定针对性，作业人员、设备配置基本满足项目需求，符合项目相应区域实际情况，具有可操作性。
*档（*分）垃圾清运及分类服务方案具有创新性，垃圾清运服务方案详细、合理、完整、可行，作业人员、设备配置完全满足项目需求，方案针对性强，清运路线安排合理，工作安排科学合理，有较多亮点和创新性，优于本项目相应区域实际情况，对本项目理解透彻。
（*）拟投入人员物质配备方案分（满分*分）
①拟投入本项目的项目经理具有本科以上学历、政府部门颁发的环境工程专业类中级及以上工程师职称证书得*分，满分*分（投标单位必须提供个人身份证、毕业证书及资格证书复印件[原件备查]，并加盖单位公章）；
②投标人拟投入本项目的项目人员具有本科或以上学历、政府部门颁发的园林绿化专业中级及以上工程师职称证书得*分，满分*分（投标单位必须提供个人身份证、毕业证书及资格证书复印件[原件备查]，并加盖单位公章）；
③投标人拟投入项目人员除项目经理外具有本科或以上学历的得*分，满分*分（投标单位必须提供个人身份证、毕业证书复印件[原件备查]，并加盖单位公章）；
④投标人拟投入的消防监控管理员具有政府部门颁发的消防设施操作员中级（*级）及以上职业资格证书的得*分，满分*分。（投标单位必须提供个人身份证、毕业证书及资格证书复印件[原件备查]，并加盖单位公章）
*.服务承诺分………………………………………………………（满分**分）
由评委根据投标人提供对本次项目服务承诺条款各自打分，达不到*档的得*分。
*档（*分）：服务承诺总体方案不适用本项目用户需求，无针对性，亮点不多的；
*档（*分）：服务承诺案详细、可行、针对性、可操作性较强，有适合本项目特点的方案和措施。计划的方案有针对性，符合实际情况，计划详细具体、有保证，完全符合采购人的要求；
*档（**分）：在*档基础上，服务承诺内容全面细致，有详细的服务流程、服务标准、服务质量保障措施等方面的承诺，可及时响应采购人，措施得力有保障，更优于采购人的要求。
*、信誉业绩分………………………………………………………（满分*分）
（*)投标人通过*******：****质量管理体系、********:****环境管理体系、********:****职业健康安全管理体系的，每通过*个得*分，满分*分。
（*）投标人**/******.*-********服务认证的，通过得*分，满分*分。
（*）投标人****年*月*日至今承接的类似的项目，每个得*.*分，满分*分。（以中标通知书复印件或合同复印件为准，同*项目续签或重新中标均不重复计分）。
（*）总得分＝*+*+*+*
*、中标候选人推荐原则
（*）评标委员会将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）并推荐中标候选人*名。得分最高的中标候选人（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）为中标人。采购人应当确定评审委员会推荐排名第*的中标候选人为中标人。
排名第*的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交质量保证金而在规定的期限内未能提交的，采购人可以确定排名第*的中标候选人为中标人。排名第*的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第*的中标候选人为中标人，其余以此类推。
（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
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