建设工程合同
（**—****—****）
项目名称：民乐镇石桐村长古垢组美丽家园项目
（合同编号：城东合字********号）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市生态移民发展中心
承包人（全称）：****
是否中小企业预留（是/否）。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就民乐镇石桐村长古垢组美丽家园
项目_工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*．工程名称：****
*．工程地点：****市民乐镇
*.工程立项批准文号：
*．资金来源：****
*.工程内容：本民乐镇石桐村长古垢组美丽家园项目，位于****市民乐镇石
桐村长古垢组，主要施工范围：①****主要为新建*个篮球场及场地硬化，面
积约*****，结构层为****厚***混凝土路面；②给水工程主要为新建给水
官网聚乙烯*****管道****约****米，及新建沉淀池、过滤池及截水坝*个：
③排水工程为新建***米长截面尺寸为***=***********的灌溉沟渠；④照明工
程为新建**盏单钢管太阳能路灯，光源为*****的***灯，灯具安装高度为*
米，灯具**等级为****，灯臂长为*.*米，灯具仰角为**°：*建筑工程为新
建**长，*.*米高不锈钢宣传栏*个，新建*.**长，*.**高村牌*个。如需进
*步了解详细内容，详见竞争性碳商文件、施工图纸、工程量清单及相关资料。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*．工程承包范围：
详见竞争性碳商文件、施工图纸、工程量清单及相关资料
*、合同工期
计划开工日期：年月日。
计划工日期：*年*月*日
工期总日历天数：**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期
计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合_合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*．签约合同价为：
人民币（大写）************元*角*分（￥*******.**元）；
其中：
（*）建安劳保费：
人民币（大写）_*********元*角*分（￥*****.**元）；
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分（￥*****.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）(￥/元）
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）*******元*角*分（（￥****.**_元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（￥/元）。
*.合同价格形式：固定综合单价，包工包料
*、项目经理
承包人项目经理：陈好
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书（如果有）；
（*）碳商函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）图纸；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于
同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人
签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同
约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安
*
全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招碳商形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工
程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
设工
发包人：****市生态移民发展中心（公章）承包人：****（公章）
装
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人
（签字）（签字）*
*****************
组织机构代码组织机构代码：
地址：地址：****市丛义路****号创客小镇
***号楼***-**号*楼
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****-*******
传真：传真：*
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司北
流市永丰支行
账号：账号：*******************
*
| 发包人：****市生态移民发展中心（公章） |
承包人：****（公章）装 |
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人 |
| *（签字） |
（签字） |
| 组织机构代码 |
组织机构代码：***************** |
| 地址： |
地址：****市丛义路****号创客小镇***号楼***-**号*楼 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话：****-******* |
| 传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行：中国工商银行股份有限公司北 |
| 账号：* |
流市永丰支行账号：******************* |
第*部分通用合同条款
采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）。
*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约
束力的文件或书面协议
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
是指用于工程施工的场所，包括永久占地和临时占地
*.*.*.*永久占地包括：依据设计图纸确定，包括规划红线图范围内全部土
地以及其他必要用地
*.*.*.**临时占地包括：双方在合同履行过程中，根据工程需要确定
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国招投标法》以及本地区的
相关法规及政策性文件
*
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：有关本工程的现行有效的国家标准、行业标
准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：/
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：*）如果图纸或本合同
约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、
地区或行业标准执行：
*）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、
地区或行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执
行：
*）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地
区或行业标准出现矛盾或岐义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或
本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）成交通知书（如果有）
（*）碳商函及其附录（如果有）
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
(*）技术标准和要求
（*）图纸
（*）已标价工程量清单或预算书
（*）
（*）《建设工程工程量清单计价规范（******-****）》及其****实施细则、《建
设工程工程量清单计算规范（******~*****-****）》及其****实施细则。
说明：（*）、（*）、（*）、（*）填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价
工程量清单或预算书、其他合同文件*者之*，其优先顺序可根据采取的不同合同
方式由双方约定。
*
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*天内
发包人向承包人提供图纸的数量：*套，承包人需要增加图纸套数的，发包人
应代为复制，复制费用由承包人承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：与本工程相关的所有图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：，施工过程中按照发包人及政府相关职能部
门要求提供；
承包人提供的文件的期限为：自接到发包人通知之日起*个工作日内；
承包人提供的文件的数量为：不少于*套，由发包人根据项目需要确定
承包人提供的文件的形式为：纸质版、****、***或者发包人要求的其他格式
发包人审批承包人文件的期限：收到相关文件后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：除本工程外不得移为他用
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*_天内将与合同有关的通知、批准、证明、证
书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事
人。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：由承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续
和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承
担相关手续费用和建设费用。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：承包人已知悉场外交通设施的技术参
数和具体条件，确认场外交通设施可以满足工程施工需要。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
发包人不负责免费提供场内道路和交通设施。由承包人负责修建、维修、养护和管
理施工所需的场内道路和交通设施，并承担费用
*
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编
制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：无
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：无
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：无
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承
担方式包含在合同价内，承包人不得向发包人另行收取使用费
*.**工程量清单错误的修正
不允许。
出现工程量清单工程量偏差时，是否调整合同价格：允许
允许调整合同价格的工程量偏差范围及其调整办法：
允口除严重不平衡报价外，无论分部分项工程量清单项目中的工程量变化多少
均不调整。口承包人实际完成的某单项清单项目工程量与招标工程量清单工程量偏
差超过±**%且该单项清单造价超过合同总价**%%以上的，超过后增加部分工程量或
减少后剩余部分工程量的综合单价按以下方法调整：按双方协商决定。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*
承包人提供竣工图的约定：竣工验收正式通过后*天（工程造价在****元以
下含****元）、**天（工程造价在****元至*****元之间含*****元）、**天
（工程造价在*****元以上），提供竣工图的数量分别为*套、*套、*套。
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：双方协商决定
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
发包人不按本合同通用条款第**.*.*条约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的
每逾期*天，按签约合同价的*分之*向承包人支付违约金。此项违约金总额不超
过签约合同价的*分之*
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：在工程竣工验收通过并对验收发现的问题
完成整改后*日内移交
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：按有关规定
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按有关规定
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后**天内
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：承包人应在工程竣工验收合格之日起**
**
天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单
竣工付款申请单应包括的内容：竣工结算审计总价、已支付工程价款、应扣
留质量保修金、应支付的竣工付款金额等
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
|
工程竣工结算报告金额 |
发包人审查时间 |
| * |
****元以下 |
从接到竣*结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元以上 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
因承包人提供的结算资料不完整而需要补充或承包人不按时对账耽误时间时，
审查时间应相应顺延。
发包人完成竣工付款的期限：双方协商决定
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：双方协商决定
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书颁发后*天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：。收到最
终结清申请单**日内
（*）发包人完成支付的期限：审批后**个工作日内
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月
**
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）发包人按工程价款结算总额的*%预留工程质量保修金，待缺陷责任期满
后返还；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包
括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：无
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按《工程质量保修书》
工程保修书具体内容见合同附件*。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：收到通知后*天内派人保
修
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工
**
期顺延。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：工期顺延
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的
工作或转由他人实施的违约责任：工期顺延
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因
发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：责任有发包人
承担
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
的违约责任：工期顺延
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不
纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用条款
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人未按本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容完成的，承包人无
条件返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完
成返工，否则发包人有权扣罚该分项工程**%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为
修复质量不合格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保修金。
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包
人的违约金。违约金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预
先下发含有罚款意向的指令，如承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后**
天下发罚款通知书（不再陈述罚款理由）。承包人履约保证金被罚款后由发包人从最
后*次计量支付时扣除相应金额补足履约保证金。承包人在合同期内，完成合同规
定的全部工程，且质量合格，在本工程施工竣工验收后**天内可申请返还全部或
部分罚款，返还金额由监理人审核，发包人批准。罚款金额返还时不包括银行利息。
**.*.*因承包人违约解除合同
**
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之*的，发包人
有权解除合同，并没收其全部履约保证金。
（*）承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议
书时商定的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误的；
（*）承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任
何权利转让给其他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的；
（*）未经监理人批准，承包人私自将已按响应文件承诺进入工地的工程设备、施
工设备、临时工程或材料撤离工地的
(*）由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取
有效措施赶上进度，造成工期延误的；
*承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务
等原因导致承包人无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务的；
*）合同签订之日起**日内，承包人无法按合同规定及响应文件的承诺进场经
监理工程师认可的全部人员和机械的。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由
承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：*、（*）
级以上的地震；*、（**）级以上的持续（*）天的大风；*、（暴雨）级以上的持续（*）
天的大雨：*、（**）年以上未发生过，持续（*）天的高温天气；*、（**）年以上
未发生过，持续（*）天的严寒天气；*、（**）年以上未发生过的洪水
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**，天内完成款项的
支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人必须为施工现场从事施工的所有作业人员和
**
管理人员办理意外伤害保险，并支付保险费
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按工程所在地建设行政主管部门有关规定。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：由承包人自行办理
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）提请****市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终
局的，对合同双方均有约束力。
（*）向****市_人民法院起诉。
**．补充条款
**.*凡进入本工程工作的妇女应持有计生证、否则不准安排工作，禁止使用童
工。
**
#*** *****#
附件*:
工程质量保修书（市政公用工程）
发包人（全称）：****市生态移民发展中心
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致
就****（工程全称）签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及
双方约定的其他项目，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．桥梁工程为_*_年（建议桥梁隧道主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限）；
*.****为_*_年（建议路基、路面、桥面为*年）；
*．排水（雨水）工程为*年（建议****中的排水工程为*年）；
*．绿化工程为单位工程竣工验收合格后年；
*地下防水工程为*年（建议为*年）；
*．其他附属工程为年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**个月（最长不超过**个月），缺陷责任期自工程竣工验收合格之
日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期满之日起*天（按合同约定期限），发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承
**
包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*，质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。
设工
发包人：****市生态移民发展中心（公章）承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
**********
组织机构代码
组织机构代码：******************
地址：
地址：****市丛义路****号创客小镇***号楼***-**
号*楼
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：
电话：****-*******
传真：传
真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司****市永丰支行
账号：账号：*******************
**
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