金渡镇金渡社区第二经济合作社金渡2队兴肇路商铺（第18卡）招标公告-比地招标网

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公告内容：

金渡镇金渡社区****金渡*队兴肇路商铺（第**卡）招标公告

交易编号：***-******************-********-******-* 区交易编号：镇集资竞********

****市****区金渡镇金渡社区****定于 ****-**-**日**:**时对金渡*队兴肇路商铺（第**卡）进行竞投，交易服务机构：金渡镇农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
金渡*队兴肇路商铺	**********--****	第**卡	. 平方米	平方米	**. 元/宗·年	金渡镇兴肇路	商铺	商业

标的物的具体情况是由****市****区金渡镇金渡社区****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同 。
备注： *、该交易项目必须在法律法规和政策允许范围内使用。*、交易保证金必须经报名人本人的帐户转账到指定的保证金帐户(每个交易项目对应的帐户都不同）；*、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。
租赁年限：*.**年。（预计从****-**-** 到****-**-** 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）
交易底价****.** 元/宗·年
项目预计总额：*****.**元。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：递增方式为无。
竞投人资格审核方式：事前审核

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额**.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：****.***。点击【网上交易】查看
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
(*)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时（保证金以****-**-**日**:**前保证金帐号接收到帐为准），到指定的网上交易网址报名：****.***，点击【网上交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到****.***网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金（保证金以****-**-**日**:**前保证金帐号接收到帐为准）。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: ****.** 元,请于网上报名时汇入指定账号。

*、竞投时间：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市****区金渡镇金渡社区****（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目确定竞得人及签订合同后的*个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：钟永豪

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：金渡镇农村集体资产资源交易服务中心

联系电话：*******

指定网址： ****.***

附件：金渡镇金渡社区****金渡*队兴肇路商铺（第**卡）草拟合同

金渡镇农村集体资产资源交易服务中心

****年*月**日

商铺租赁合同

甲方（出租方）：****市****区金渡镇金渡社区****

乙方（承租方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商*致，就乙方承租甲方土地和地上建筑物租赁事宜，达成*致，并签订本合同：

*、租赁的范围

甲方将位于****第**卡，面积约**平方米，出租给乙方使用。乙方已清楚了解租赁物的现状和土地性质、权属等情况，并自愿按租赁物的现状承租。

*、租赁期限

租赁期限为*年(即从年月日至年月日）。

*、租金、合同保证金及支付方式

*、租金实行先交租后使用的原则，每半年缴交*次，租金每年

元。签订本合同之日乙方*次性向甲方支付合同保证金及第*年的半年租金共元，并将上述款项转甲方，之后乙方应在每年月日和月日前缴交*次半年租金（本合同租金不含税，税费及其产生的各项费用由乙方承担）。甲方收款信息如下：

户名：****市****区金渡镇金渡社区****账户

账号：*****************

开户行：****农商行金沙支行

*、合同保证金为****元，期满后乙方无违约，甲方在**个工作日内全额无息退回乙方。

*、甲方的权利义务

*、甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。

*、自乙方支付第*年上半年租金和合同保证金之日起**天内，甲方将租赁物交付乙方使用，在未经得甲方同意，乙方不得改变租赁物的现状。

*、乙方的权利义务

*、乙方应按照约定按时付清租金，水电费等费用，合法使用租赁物。

*、乙方办理相关经营证照所需资料，甲方应义务协助提供。

*、租赁期间，未征得甲方同意，乙方不得擅自转租租赁物，否则甲方有权单方解除合同并没收合同保证金。

*、租赁期满，乙方应按时退场，向甲方归还租赁物，并将租赁物内的垃圾清理干净，不得损坏租赁物，如有损坏应在退场之日起*个工作日内修复，逾期未处理的，甲方有权代为处理，所产生的费用在合同保证金扣除。

*、乙方应依法生产经营，自负盈亏，在承租期间所发生的安全事故、劳动纠纷及生产经营期间所产生的费用均由乙方自行承担，与甲方无关。

*、在租赁期间，如租赁物内的附属设施损坏由乙方自费维修。

*、违约责任

*、甲、乙双方应严格按照合同约定履行查应的义务。

*、如乙方逾期缴纳租金，乙方应自逾期之日起每日按年租金的*.*%向甲方支付违约金，逾期连续超过**天，甲方有权单方解除合同，并没收合同保证金。

*、甲方应按照合同约定按时向乙方交付租赁物，如甲方逾期交付使用，则乙方有权自逾期之日起每日按年租金的*.*%计算违约金。

*、在租赁期间，如乙方因自身经营原因或违反合同约定提前解除合同，甲方不予退还合同保证金，所建的建筑物及附属设施设备无偿归还甲方所有。

*、****

*、在租赁期间，如遇国家租用或征用本合同项下的租赁物，乙方应立即无偿返还租赁物。在乙方无违约的情况下，甲方向乙方无息退还合同保证金和已预交的租金，甲方对乙方不作任何赔偿。

*、如双方在履行本合同其间发生争议，应双方友好协商，协商不成，任何*方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

*、本合同项下记载的地址为法律文书等****文书的送达地址。

*、任何*方违约，均应承担*方因追究对方违约责任而产生的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费，律师费，担保费。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，金渡镇交易中心*份，自签字盖章之日起生效，每份具有同等法律效力。

甲方：****区金渡镇金渡社区乙方：

****

甲方法人代表：乙方法人代表：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

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