孟州市人民法院关于孟州市河雍大道中段北侧交通小区四号楼121号的房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****省****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****市人民法院阿里巴巴司法网络平台上进行第*次公开拍卖活动（法院账户名：****省****市人民法院，法院主页网址：****：//**.******.***/），现公告如下：

*、拍卖标的：

****市河雍大道中段北侧交通小区*号楼***号****[有契税证：豫财农税电（*）字*********]，建筑面积***.**平方米。

起拍价：￥******.**元，保证金：￥*****.**元，加价幅度：￥****.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院初步定于****年*月**日至****年*月**日（*:**—**:**，节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系，本院统*安排看样。

咨询联系人：*泰辅拍

****-******* ***********

*、拍卖方式：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、★特别提醒：*.标的物已被****市人民法院查封，****市人民法院对标的物能否办理产权登记不承担保证责任，请买受人咨询相关部门。

*.标的物未办理新不动产权证，也无****证、无土地证。该交通小区的土地登记卡载明：权利人为****市至诚房地产开发有限公司；土地使用权类型为：出让；终止日期为：****年**月*日；土地证号：（**）***。

*.该****郭君红于****年*月*日与****市至诚房地产开发有限公司签订有购房协议*份，****年*月**日郭君红缴纳了该****契税，有契税证：豫财农税电（*）字**：*******号。

*.标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。如拍卖成交或以物抵债，现不具备过户条件，待过户条件具备后，再履行过户手续；如过户需要提供的相关材料和需缴纳的相关费用，由竞买人于拍卖前自行到有关部门查询。

有意者请亲自实地看样或到相关部门查询核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、★标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由相应主体自行承担，及有可能存在的物业费、水、电燃气等欠费由买受人或以物抵债承受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

*、本院仅允许在具体案件中承担司法辅拍工作的机构发布、转载“法拍房”拍卖相关信息，对未经人民法院允许发布、转载“法拍房”信息、扰乱房地产市场秩序的第*方机构及其主要负责人，人民法院会将相关线索移送相关部门处置，并对该第*方机构及其主要负责人，依照《民事诉讼法》第*****条依法予以训、罚或拘留。除本公告发布的司法辅拍机构和联系电话外，本院未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始**小时前向本院办理完毕委托手续;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格请法院确认后方能进行委托。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。

**、拍卖前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物买受人原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在****年*月*日前缴纳余款，请通过银行转账支付或者支付宝网上支付，详细咨询法院（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）至****省****市人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市人民法院

开户银行：中信银行********支行

账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释﹝****﹞**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：****-******* ***********

法院咨询电话：***********

淘宝网技术咨询电话：***-***-****

****省****市人民法院

*〇**年*月***日

****市河雍大道中段北侧交通小区*号楼***号的****