长春体育中心的合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、采购人名称： ****体育中心

*、供应商名称： ****房地（集团）有限责任公司

*、采购项目名称： ****体育中心服务市场项目

*、采购项目编号： *******************

*、合同编号： *********************

*、合同内容：

序号	标项名称	规格型号	单位	数量	单价(元)	总价(元)
*	****服务	详见附件	季度	.	******	******

服务要求或标的基本概况：

*、其它事项：

详见附件中的合同文件

*、联系方式

*、采购人名称： ****体育中心

联系人： ****

联系电话： ***********

传真： /

地址： 自由大路****号

*、运维公司名称：政采云有限公司

联系人： 客服人员

联系电话： ***-***-****

传真： ****-********

地址： 杭州市西湖区转塘科技经济区块*号*幢*区*楼

*、同级****监督管理部门名称：

联系人：

监督投诉电话：

传真：

地址：

附件信息：

****体育中心

物业保洁服务合同

甲方：****体育中心

乙方：

****年*月*日

物业服务合同

委托方(甲方）：****体育中心

委托代理人：联系电话：

通讯地址：****市****区亚泰大街****体育中心*楼

邮政编码：******

物业服务企业（乙方）：长房他*集团有限责任公司

营业执照注册号：

资质等级：*级

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

联系电话：

委托代理人：

通讯地址：长泰市朝阳飞前进大身行号

邮政编码：*****

根据《中华人民共和国民法典》、《****条例》等有

关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商*致

的基础上，就甲方选聘乙方对****体育中心提供物业服务事

宜，订立本合同。

第*条本合同所涉及的物业基本情况物业服务地点：

****体育中心

座落位置：****市****区区(县、市)_自由大路****

号：****区域*至：

东至亚泰大街

南至自由大路

西至_吉顺街

北至体北路

服务面积：道路*.**平方米;人行步道*.**平方米；

南广场**平方米；体育中心公共部分**平方米(不含主体

建筑面积)；

第*条甲方向乙方提供物业服务用房作为办公室使用。

位于体育场东门南侧耳房。耳房暂借乙方作为办公室使用，

不允许室内经营、不得改变其它用途。如发生室内经营事宜，

收取乙方房屋租赁费，甲方可随时无条件收回东门耳房使用

权。乙方在本合同期限内有偿使用水、电，按市水电收费标

准及时向甲方缴纳水电费。水表、电表由甲方负责安装，付

费、维修由乙方负责。耳房采暖由乙方自行解决。

第*条：乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下

列约定：

（*）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护，包括

收费亭、出入的大门、石球、道路边石、花架、花箱、垃圾

桶、各种井盖、绿地告示牌、文化长廊灯箱宣传板、长椅、

护栏、雕像等全部公共设施；设专职保洁人员每天清理*次，

每星期定时进行维护保养。以上院内公共设施、设备损坏、

丢失，乙方必须及时向甲方报告，再进行维修。所有维修费

用由乙方承担。

(*)公共绿化的维护；及时清理绿化带内的垃圾。

(*）公共区域、室内、室外的环境卫生维护及清雪工

作。包括外围广场、体育场、中心喷泉广场喷水池内、*环

馆看台、内、外廊及楼梯、中心道路、人行步道、绿化带；

院内各单位建筑外围，大型活动期间的场馆、看台、环廊等

地面的卫生清扫、清雪工作，乙方保证在雪停后*日内完成

清雪，并负责垃圾、积雪的外运的协调工作；清扫的雪堆，

不能堆放在绿禽上，禁止垃圾、积雪堆放在中心院内，应及

时运出中心院内。因堆雪对绿禽造成的损坏，由乙方负责赔

偿。

（*）人行小巷路面的卫生维护；各大门外围区域的卫

生维护。

（*）遇有大型活动时，甲方有权要求乙方增派专职室

内保洁人员对重点区域（如场、馆的贵宾区等）进行保洁维

护。所有服务费用由乙方承担。遇有特殊天气发生的特殊情

况要求乙方保洁人员随叫谁到。

（*）在甲方没有大型活动的情况下，乙方应每月定

时清理体育场、*环馆室内、外卫生*次，含中心办公楼。

必须做到走廊、大厅地面无污渍、无脚印,墙围地脚无灰尘，

厕所无异味、看台座椅、护栏扶手无污渍、无灰尘、无水印。

第*条付款方式

*、物业服务费：

有效合同期内总计人民币***,***.**元（大写：***

*****元整）。

*、付款方式：按季度付款，每季度最后*个月届满前的

**日内，乙方提供合法有效的发票，甲方收到发票后将本季

度应付物业服务费*次性付款给乙方对公账户。因财政拨款

原因导致甲方迟延付款的，乙方不得追究甲方逾期付款责任。

*、乙方在有效合同期内交付甲方风险抵押金**元，

合同签字生效后，乙方在****把**元抵押金及时交给甲

方。合同期限届满后经双方结算，甲方在*个工作日内无息

返还。

如遇有大型活动，乙方未按照甲方要求完成工作任务，

甲方有权根据活动实际发生的费用，在乙方相应的抵押金中

扣除，在活动结束后*个工作日内结算应扣除的数额。无需

经过乙方同意，甲方做出结算并以书面、电子邮件、现场送

达等方式，送达后即生效。

*、体育中心春秋*季大扫除活动，按街道办事处要求，

乙方负责所有外围卫生，包括投放鼠药，室外消杀、活动宣

传等事宜。

第*条乙方的人员使用情况由甲方按实际工作需要分

配岗位，听从甲方管理。乙方提供的人员如不符合甲方用人

规定，甲方有权建议乙方更换，由乙方另行安排合格的工作

人员上岗。

第*条乙方使用的所有人员系乙方招聘并已经与员工

签订了劳动合同（或聘用合同），乙方员工的工资额度，由

乙方参照****市招聘临时工的工资标准及乙方实际工作量

决定，乙方必须按月准时发放到员工手中，不得拖欠、克扣，

如遇劳资等劳动争议，由乙方负责解决。

乙方人员配置：

*、室内场馆：体育场内保洁*人。*环体育馆内保洁*

人。综合办公楼内保洁*人。体育中心办公楼内保洁*人。

共计*人系甲方室内场馆服务所需人员。

*、室外部分：方砖步道、绿地、道路、大门外广场设保

洁**人。水暖工*人。机动维修人员*名。以上**人系

甲方室外服务所需人员。

以上所有人员（**人）系乙方聘用（年龄在**岁至**

岁），乙方必须与上述人员签订劳动合同后，方可提供给甲

方使用。

室内保洁员在工作中要遵守中心作息时间，不得迟到早

退，妥善保管清洁工具、用品，不得丢失和人为损坏，不得

将清洁工具、用品私借他人使用，每次使用后放置在指定地

点；生活垃圾的处理做到垃圾日产日清；保持门前卫生，及

时清理，使用的垃圾桶在筒内放置垃圾袋；及时清洗垃圾筒，

保持垃圾筒内、外干净，无污渍；对循环再造的垃圾分类；

打扫卫生时节约用水，发现未关好的水龙头、照明灯，及时

管好，下班前检查责任区内的水、电开关，保证不出现长流

水、长明灯现象；做好防病虫害工作，所有使用的杀虫药品

应符合国家的有关规定清洁剂使用保管必须符合国家规范，

对人、畜、物品无伤害；水暖工要保证中心供水设施能正常

使用，暖气设备能正常使用，发现现异常现象，如跑、冒、

漏水和设备设施损坏、故障等，及时维修、维护并报告主管

领导，由其在冬季采暖期内保证**小时有人值班，必要时

积极协助有关专业人员排除故障。

室外保洁人员在工作中要保质保量地完成本人所分管

区域的保洁工作。每天早*点前，保证中心院内所有路面、

方砖、楼梯、人行步道卫生干净整洁，地面保持无垃圾、烟

头、塑料袋、碎纸、树枝树叶、保持地面无积水、无油渍、

方砖上面无杂草、无粪便。从早*点至晚**点，中心院内

分区域有专人持续维护。大型活动期间保洁时间按甲方要求

决定。其中南门广场须*人以上（含体育场*号门至*号门

范围）、体育场办公区门前*人（含体育场*号门至**号门

范围）、中心办公楼前*人（含体育场**号门至**号门）、

体育场东大门区域*人（含体育场**门至*号门范围）直

道*人、以*环馆南北售票口为分界线，*环馆东区*人、

*环馆西区*人，北大门区域*人，保证中心院内干净整洁。

-*-

在服务过程中出现安全事故或者发生人身伤害事故（包

括造成第*方人身财产损害），所有责任即赔偿均由乙方承

担，与甲方无关。

乙方负责****所需各种物资、劳动工具及人员工资、

伙食、待遇等*切费用，甲方有权对上述人员进行管理。因

保洁人员不作为，造成卫生脏、乱、差，给甲方带来负面影

响，甲方有权在物业服务费中扣除相应金额，扣除款项甲方

自行确定。

第*条甲方提供乙方的清雪车*台、*辆养路车、手动

扫雪机*台、由乙方使用，定期保养、及时维修，保证甲方

日常工作能正常运行。所有维护、维修费用由乙方负责。由

于乙方及其员工工作不当，给甲方造成设备、物品损坏或者

丢失的，由乙方负责赔偿。乙方其它工具、材料、汽油、柴

油等由乙方自行解决。

第*条甲方相关的权利义务：

（*）监督和协助乙方履行物业服务合同；

(*）监督乙方及其工作人员的工作情况，并提出限期

整改意见，如限期内乙方未能及时整改，甲方有权向乙方提

出对相关责任人的处理建议及扣除相应的服务费；

(*）甲方有权要求乙方提供合格的工作人员。对下列

情况有权建议乙方将工作人员更换，乙方应及时提供合格的

工作人员：*、不符合双方约定的服务等级条件的。*、在服

务期内经甲方考核，服务人员不能胜任其服务职能的。*、

严重违反甲方规章制度给甲方造成不良影响的。*、乙方人

员工作失职给甲方或第*方造成人员或财产损害或损失的；

（*）甲方有权在乙方合同期内，对乙方发生服务质量不

合格的情况下，扣除乙方相应的物业服务费。

（*）法律、法规规定的其他权利义务。

第*条乙方相关的权利义务：

(*）向甲方提供乙方的公司简介、工商行政管理部门

注册登记的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质

正式等，并设立专门机构负责本物业的日常物业服务工作，

并委派相应专业的物业服务人员履行本合同；

（*）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开

展各项物业服务活动，按照甲方要求制定保洁具体工作细则、

标准和相应的管理条例，但不得侵害甲方及他人的合法权益，

不得利用提供物业服务的便利获取不当利益；

(*）按照相关规定，建立健全“办事制度、办事纪律、

收费项目和标准”等信息公开制度；

（*）接受甲方的监督，定期向甲方报告物业服务合同

履行情况；

（*）结合本物业的实际情况，编制物业服务方案、年

度服务计划、年度维修养护计划、年度费用预算和决算报告；

（*）不得将本物业整体委托给第*方管理；

（*）不得擅自占用和改变本****区域内共有部分

的用途；如需在本物业内改、扩、重建或完善配套项目，应

与甲方协商并经甲方同意后，报有关部门批准方可实施；

（*）乙方清雪外运费用，所有垃圾外运事宜、清雪外

运事宜，由乙方自行解决，并将解决结果以书面形式报给甲

方。所有垃圾、积雪禁止存放在中心院内。

（*）本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满

终止时，乙方应当在上述情形发生后*个工作日内退出本物

业管理区域的物业服务，并办理移交手续和项目退出手续；

（*）法律、法规规定的其他权利义务。

第*条乙方违反本合同约定的义务，或者发生法律、

法规、规章规定不得继续从事物业服务活动的其他情形，致

使不能完成本合同约定的服务事项和质量的，甲方有权依法

解除本合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿；

乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给甲方，

并与甲方依法选聘新的物业服务企业或其他管理人完成交

接手续。

双方未能按照约定的条款履行本合同，守约方均有权向

违约方要求支付合同总价款**%的违约金，并要求违约方承

担守约方因主张权利指出的公证费、保全费、诉讼费、保全

担保费、律师费等其他费用。

第**条双方协商*致，可解除本合同，并在*日内

-*-

办理交接手续。

第**条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得

管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应

当承担全部责任。

第**条因不可抗力因素导致****服务中断的情

况下，甲方不承担任何赔偿责任。

第**条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签

订补充协议。

第**条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同

等法律效力。

本合同及本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均

遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第**条本合同正本连同附件共**页，*式*份，

甲、乙双方各执*份。交****市财政局备案*份。

第**条本合同在履行中如发生争议，由双方协商解

决，协商不成，双方可甲方所在地向人民法院提起诉讼。

第**条本合同为期*个月，自****年*月*日

起至****年*月**日止。

第**条本合同期限届满前*月，甲、乙双方应就是

否另行签订物业服务合同进行协商；经双方协商未能达成协

议的，乙方应在本合同期限届满后_*月内继续履行本合同，

甲方应在此期问依法选聘新的物业服务企业或其他管理人。

-**·

第**条本合同终止时，乙方应将物业服务用房、车

辆、物业服务相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整

地移交给甲方，并按照《物业承接查验办法》、《****条

例》等相关规定办理移交和项目退出手续。

第***条本合同自****年*月*日起生效。

附：《中心室外检查项目及标准》

-**-

（此页无正文）

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

委托代理人

委托代理人：

****年－月－日

****网上服务市场合同

编号：*********************

采购单位（甲方）：****体育中心

服务单位（乙方）：****房地（集团）有限责任公司

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循国家机关、事业单

位及（或）团体组织采购项目招标文件、投标文件、服务协议，就甲方委托乙方提供服务事宜，双方经协商*致，签订

本合同，以资共同遵守。

*、服务项目、价格

金额单位：元

合同总价（大写）	合同总价（大写）	********元整	********元整	********元整	********元整	********元整	********元整	********元整	********元整
合同总价（元）	合同总价（元）	****.	****.	****.	****.	****.	****.	****.	****.
*	**[]*号	****服务	-	-	品牌:,型号:,描述:负责****体育中心物业公共部位及共用设施的管理和维护工作；公共绿化维护工作（清理绿化带内的垃圾）；公共区域、室内、室外的环境卫生维护及清雪工作；人行小巷路面的卫生维护工作。	*	季度	****.	****.
序号	采购计划文号	商品名称	品牌	型号	配置要求	采购数量	单位	成交单价	小计

*、付款方式

*	**[]*号	****服务	*	****.	财政性资金	直接支付
序号	采购计划文号	采购目录	数量	预算资金	资金来源性质	资金支付方式

*、服务条款

甲方（公章）：，乙方（公章）：

法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：

*/*

地址：，地址：

电话：，电话：

开户银行：，开户银行：交通银行****汽车城支行

账号：，账号：*********************

签订日期：，签订日期：

*/*

地址：	地址：
电话：	电话：
开户银行：	开户银行：交通银行****汽车城支行
账号：	账号：*********************
签订日期：	签订日期：

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