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| ****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块出让红线图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块出让红线图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块出让红线图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块出让红线图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块出让红线图 |
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****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块出让红线图 |
| 出让红线*.** |
回****振邮金属板材有限公司*****高压中心线*=****.**平方米合*.**亩河台路北 |
回****振邮金属板材有限公司*****高压中心线*=****.**平方米合*.**亩河台路北 |
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*：**** |
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| ****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
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回****振邮金属板材有限公司高压线控制线*****高压中心线回***河台庄路 |
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| 图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
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****市自然资源和规划局出图日期：****年*月 |
| 图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
图**.*例工业用地河流绿化用地****.**汤北路道路横断面 |
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*：**** |
****市自然资源和规划局出图日期：****年*月 |
出让红线
北
工业用地投资发展监管协议
甲方：****省****经济开发区管理委员会（政府或管委会）
乙方：（用地单位）
根据省政府办公厅《关于进*步推进工业用地提质增效的意
见》（苏政发（****）***号）、《关于改革工业用地供应方式促
进产业转型升级企业提质增效的指导意见》（苏政办发（****）**
号）、《关于开展工业企业资源集约利用综合评价工作的指导意见
（试行）》（苏政办发（****）***号）、****市政府办公室《关
于提高工业用地节约集约利用水平的实施意见》（扬府办发（****）
***号）、《关于进*步推进工业用地提质增效的实施意见》（扬
府发（****）**号）和****市政府《关于进*步推进工业用地提
质增效的实施意见》《关于进*步推进低效工业用地提质增效的实
施细则》等有关文件规定，为进*步提升产业项目质量和水平，促
进土地节约集约利用，甲乙双方依据项目评审内容及挂牌文件要
求，达成本监管协议。
*、地块基本情况
宗地编号：*********
土地位置：开发区*园路东侧、庄台河北侧；
土地用途：工业
总用地面积（平方米）：****.**平方米；
-*-
转让面积（平方米）：平方米；
建筑面积（平方米）：不小于****平方米
地块容积率：≥*.*
准入产业类型：金金属制品业
项目总投资额（****）：****.*****；
项目在****年**月**日之前投产。所称“投产”，认定
标准为：设备调试完成，可生产出销售的产品
*、基本要求
（*）甲方有权核验乙方建设项目的投资强度、产出效益、环
保要求等事项落实情况，经核验乙方未能达到本协议所约定要求
的，甲方可按照本协议约定追究乙方的违约责任。
（*）甲方有权就乙方建设项目履行本协议的实际情况以及核
验结果向负责土地管理和监督的行政主管部门提交具体建议（包括
有关情况证明）。
（*）乙方遵守本协议约定的土地使用各方面的要求，开工、
竣工、投产、达产、环保等情况应以书面形式及时函告甲方，主动
配合甲方的监管，提供相关资料。由于乙方的原因导致本协议相关
要求无法认定的，视为未达到协议要求，甲方可以按照本协议约定
追究乙方违约责任。
（*）乙方同意在市集约办按有关文件及合同约定的时间在竣
工、投产达效、综合评价核验合格前不将本合同项下的土地使用权
用于抵押或转让，并在不动产权证书及相关资料中记载相关内容。
（*）乙方同意在连续*年销售收入和税收总额达到最低标准
前，土地使用权抵押的主债权不得超过******，且不得转让。
*、项目用地监管内容
（*）乙方取得的上述产业用地用于金属制品业（准入产业类
型）的项目建设。如需变更，需要书面报经甲方和产业主管部门同
意。
（*）投资规模。乙方项目固定资产总投资不低于********，
投资强度不低于*******/亩（“*区”不得低于*******/亩，其
他乡镇不得低于*******/亩），设备投资额不低于*******。
（*）产出效益。乙方确保宗地建设项目在交地后*年内（即
****年**月**日之前）达到亩均开票销售收入不低于****
元/亩，亩均税收不低于******/亩（开发区、高新区不低于***
****/亩、******/亩；城南新区、****镇不低于*******/亩、**
****/亩；特色园区乡镇不低于*******/亩、**.*****/亩；其余
乡镇不低于*******/亩、******/亩）；
（*）乙方要按照建设项目有关环境保护的法律、法规和规章
执行，防控环境污染。对从事特定行业的疑似污染地块，在土地收
回前，须进行土壤和地下水质环境质量检测和评估。
*、监管工作程序
（*）在宗地建设项目建成后***个工作日内，乙方应向
甲方（或市集约办）提出项目竣工验收、总投资额、固定资产投资
强度以及其他约定内容执行情况的核验申请（以下简称“指标评价
-*-
考核”），由甲方（或市集约办）负责牵头组织有关主管部门联合
竣工验收。
（*）乙方须在本协议约定的达产日期之后*个月内，向甲方
（或市集约办）申请达产认定，并配合相关主管部门和机构开展达
产认定工作。
（*）乙方同意自约定达产年限后的第*年开始每*年（原
则上*-*年），由甲方（或市集约办）牵头组织有关主管部门对本
合同项下宗地范围内的产业项目进行综合评价。
（*）本合同约定的使用期限届满*年前，乙方需要继续使用
本合同项下宗地的，需向甲方（或市集约办）申请综合评价
*、违约责任和本协议的终止
（*）*次性转让的宗地，乙方未按本协议约定向甲方提出指
标评价考核或达产认定申请的，甲方有权要求乙方限期提交，乙方
逾期不提交的，视为未达到土地出让合同和本协议要求，按照本条
第（*）、（*）、（*）款的约定承担违约责任。
（*）宗地项目投产后，经市集约办认定，项目固定资产总投
资和投资强度未达到土地出让合同和本协议约定标准的，方应按
照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，向甲方支
付相当于同比例土地出让价款的违约金，并继续履约。
（*）乙方违反本协议关于产业类型约定的，甲方有权要求乙
方限期整改。乙方逾期不整改的，应承担违约责任，甲方有权申请
****市人民政府收回建设用地使用权。
（*）项目销售收入低于本协议约定的最低标准的，乙方应在
次年度*月**日前，按实际差额部分占约定最低标准的比例，向
甲方支付相当于同比例约定最低税收总额的违约金，并继续履约。
税收总额低于本协议约定的最低标准的，乙方应在次年度*月**
日前向甲方支付实际差额部分作为违约金，并继续履约。连续*年
达不到协议约定的最低标准的，甲方有权申请****市人民政府收回
土地使用权，返还剩余年期的土地出让价款，不计利息；也可以和
乙方经市集约办同意，重新约定销售收入、税收总额等标准，但是
不得低于市政府确定的最低标准。对拒不支付违约金的，甲方可以
委托有关部门收取或依法向法院申请要求乙方履行协议。
（*）宗地使用造成严重环境污染，经环保部门认定，甲方有
权申请****市人民政府无偿收回土地使用权，并要求受让人承担全
部的环境修复费用。
对于乙方从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、
制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物贮存、利用、处置
活动的用地，甲方申请****市人民政府收回土地使用权前，乙方应
委托由环保部门认可的检测机构进行污染场地调查，检测土壤和地
下水地质环境并承担相应检测费用，且乙方有义务将土壤环境恢复
至该土地出让前的同等水平。如需进行生态修复的，乙方应当承担
全部环境修复费用。
（*）按照本协议第*条第*款约定开展达产后的综合评价，
经综合评价认定不达标的，甲方有权申请****市人民政府收回土地
使用权，返还剩余年期的土地出让价款，不计利息。
按照本协议第*条第*款约定土地出让期限届满前申请综合
评价，经综合评价认定达到相关标准的，建设用地使用权出让合同
出让人应当批准乙方的续期申请。乙方未在规定时间内申请综合评
价或经综合评价认定不符合标准的，建设用地使用权出让合同期限
届满后终止，出让人无偿收回土地使用权，乙方应依照规定办理土
地使用权注销登记，交回土地使用证。
（*）宗地的《土地使用权出让合同》《建设用地交地协议书》
提前终止的，本协议自动提前终止。
（*）本协议提前终止后，地上建筑物、构筑物及其附属设施
补偿标准由甲方根据评估研究确定，但地上建筑物、构筑物及其附
属设施根据法律规定或者其他协议已经获得补偿的，则乙方不能再
要求甲方再给予任何补偿。
（*）甲方和乙方同意在甲方依协议约定申请****市人民政府
收回土地使用权时，宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施，
按照本条第*项约定履行：
*、由甲方收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收
回时本宗地范围内建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予
乙方相应补偿；
*、由甲方无偿收回本宗地范围内建筑物、构筑物及其附属设
施；
*、由乙方移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢
-*-
复场地平整。
（*）乙方依据本协议承担违约责任，不影响负责土地管理和
监督的部门依据有关法律规定和宗地的《建设用地使用权出让合
同》追究其相关法律责任。
*、争议解决方式
凡因本协议引起的任何争议，由双方协商解决，若协商不成的，
依法向人民法院起诉。
*、合同效力
（*）本协议*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方各执*
份，市自然资源和规划主管部门、不动产登记中心各留存*份。
（*）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
（*）本协议其他未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行
签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。
*、本协议于年月日在中华人民共和国****省
****市签订。
中
甲方盖章）方（盖章）
乙
省
（签字）法定代表人（签字）：
法定代表
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）
年月年月
日日
开发区********号*宗地网上挂牌
出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国
城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用
权规定》（国土资源部第**号令）、《****省国有建设用地使
用权网上交易规则》（苏国土资规发[****]*号）等规定制定
本出让须知。
、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联
网上交易的方式进行，竞买人必须认真阅读挂牌出让文件和
本须知等挂牌文件及相关信息和交易条件，并应到现场踏勘
拟竞买地块。如有疑问可以在挂牌活动开始前向我中心咨询，
咨询电话：****-********。竞买人申请*经提交，即视为
竞买人对挂牌文件及地块现状无异议且全部接受，并对有关
承诺承担法律责任。
*、竞买人须向**认证机构申请身份认证，办理**证
书。**证书办理地点：*、****市文昌东路*号广陵新城市
市民中心*号楼*楼受理台，联系电话***********、
***-***-****；*、南京市中山东路***号钟山宾馆主楼大
厅内【国信**】，咨询电话：***-***-****。
**证书的办理及使用办法详见网上交易平台上的《数字
证书办理指南》。
竞买申请人凭有效**证书登*网上交易平台，选择竞
买地块参与竞买。竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申
请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。联合竞买
各方应分别申请**证书，在网上交易系统分别注册，并在
网上交易系统中确定各自出资比例和竞买代表人。竞买代表
人代表联合竞买各方参加网上交易，其网上交易行为视为联
合竞买各方共同意愿的真实表示。联合竞买人代表须通过网
上交易系统向被联合人发起联合竞买，并经被联合竞买人同
意后再提交竞买申请。联合竞买协议书应在网上提交申请时
上传，并在签收成交确认书时提供原件核对。
*、网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的
申请。本次国有建设用地使用权网上挂牌交易按照价高者得
的原则确定土地受让人。
网上交易操作指令以网上交易系统数据库服务器操作
系统的时间为准。
建议使用***.*版本以上浏览器访问网上交易系统。
*、网上挂牌程序
*、公告：公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系
统下载网上挂牌出让文件，也可到****市公共资源交易中心
****分中心按规定索取资料。
*、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于**天。
符合报名资格条件的竞买人可于公告规定时间内持**证书
登录网上交易系统提交竞买申请，并向网上交易系统确定的
银行账号按时足额缴纳竞买保证金（竞买申请人必须从申请
人账户交纳竞买保证金，未按规定从申请人账户交纳的，资
格审核不通过，退还保证金）。
竞买人持**登录网上交易系统上传下列文件：（*）单
位法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人身份证或负
责人身份证复印件、委托他人办理的还应上传授权委托书、
委托代理人身份证复印件；（*）公司营业执照副本复印件。
（*）竞买保证金缴纳凭证（银行回执单）（上述材料加盖公
章后上传）（未按规定完整上传以上材料的，资格审核不通
过，退还保证金。其中竞买保证金缴纳凭证除外，仅作为方
便查询、退款的依据，不做强制上传要求。）
竞买人在缴纳保证金且报价后，网上交易系统自动确认
报名成功。若竞买人仅缴纳保证金而未报价，则不能进入自
由报价和限时竞价阶段。
*、自由报价：竞买人可在报名成功后进行自由报价，
自由报价截止时间为挂牌截止前*小时。自由报价按照不低
于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前
最高报价基础上递增*个或*个以上整数倍的加价幅度。网
上交易系统允许多次报价，报价*经确认后，不得变更或者
撤销。
*、限时竞价：挂牌截止前*小时，停止更新挂牌价格，
停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截
止后进入限时竞价程序。限时竞价*次报价时间间隔不超
过*分钟，若*分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
*、成交通知：网上挂牌出让成交，经资格后审通过后
网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上
挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起*个工作日
内，持成交通知书、竞买申请书、企业营业执照、法定代表
人或负责人身份证明书、授权委托书、法定代表人或负责人
及委托代理人身份证原件、复印件提交****市公共资源交易
中心****分中心进行竞买资格复核。（上述材料加盖公章，
*式*份，*份供****市自然资源和规划局存档，*份供扬
州市公共资源交易中心****分中心存档）
*、成交确认：审查通过后，竞得人应在*个工作日内
与我中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认
书》。我中心将在签订《成交确认书》后*个工作日内，在
****土地市场网（****://***.******.***）等媒体发布此次
国有建设用地使用权网上交易结果。对未取得国有建设用地
使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后*个
工作日内退还，保证金不计利息及其它费用。监督电话：
****-********
*、签订出让合同：《成交确认书》签订后，竞得人交纳
的竞买保证金转为受让地块的定金。竞得人应在**个工作
日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按
合同约定支付土地出让金。
*、有下列情形之*的，****市自然资源和规划局及扬
州市公共资源交易中心****分中心有权在网上挂牌开始前
或网上挂牌交易期间中止、终止网上挂牌活动，并在网上交
易平台发布中止、终止公告。
*、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出
让活动的；
*、因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易
平台不能正常运行的；
*、涉及地块使用条件变更等影响地块价格的重要变动
需要重新报批出让方案的；
*、应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。
因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络
通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系
统不能正常运行的，出让人不承担责任。网上挂牌出让活动
暂停，待故障排除后继续进行。****市自然资源和规划局及
****将在恢复网上挂牌出
让前**小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相
关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者
*
电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人
不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因
此停止，出让人不承担责任。或者因竞买人的**证书丢失
或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。
*、竞得人有下列行为之*的称为违约，****市自然资
源和规划局及****有权取
消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金（定金），并保
留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的
权利。
*、竞买人不具备出让文件所规定的竞买资格而参与国
有建设用地使用权网上挂牌出让，导致出让结果无效的；
*、竞买人逾期或拒绝按规定签订《国有建设用地使用
权网上挂牌出让成交确认书》或《国有建设用地使用权出让
合同》；
*、竞买人提供虚假文件或隐满事实的。
*、采取行赔、恶意串通等非法手段竞得的；
*、构成违约责任的其他行为。
*、竞得人因故不能按规定时限签订《国有建设用地使
用权出让合同》的，可以在期满前*日内到****市自然资源
和规划局局申请续期，但续期不得超过**日，逾期视作违
约，取消竞得资格，并按第*条规定追究其违约责任。
*、网上挂牌出让时间等事项如有变更，****市公共资
源交易中心****分中心将在****土地市场网
（****://***.******.***）平台上发布相关信息。
*、其它事项
*、受让人应当严格按照批准的规划方案实施建设，不
得擅自更改。
*、本次出让地块按现状条件交地。在地块开发中，涉
及到公建配套、环保、水利等有关事项，由竞得人自行按各
相关规定和要求负责落实解决。地下资源、埋藏物均按国家
有关规定处理。
*、印花税、契税、耕占税等由相关部门按规定另行征
收。
*、自国有土地使用权出让合同签订之日起，竞得人未
能在下列时限内取得环境影响评价审批和工业项目审批、核
准文件的，国有土地使用权出让合同自然终止，所支付的定
金按**%（不计息）予以退还：
（*）由国家环保部负责环境影响评价审批或者由国家
发展和改革委员会负责审批、核准的工业项目，时限为**
个月，情况特殊的，由省自然资源厅会省有关部门确定；
（*）由省环境保护厅负责环境影响评价审批或者由省
级投资行政主管部门负责审批、核准的工业项目，时限*个
月；
（*）由****市、****市环境保护行政主管部门负责环
境影响评价审批或者由****市、****市投资行政主管部门负
责审批、核准的工业项目，时限为*个月。
*、****市自然资源和规划局及****市公共资源交易中
心****分中心对本《须知》有解释权
****市公共资交易中心配邮分中心
附件*
法定代表人（负责人）身份证明书
****：
兹证明同志，为我公司法定代表（负责）人。
身份证号码：
住址：
联系电话：
特此证明！
（单位公章）
年月日
附件*
授权委托书
| 委托人 |
委托人 |
委托人 |
受托人 |
受托人 |
| 姓名 |
姓名 |
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姓名 |
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| 性别 |
性别 |
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性别 |
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| 联系电话 |
联系电话 |
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联系电话 |
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| 单位名称 |
单位名称 |
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| 职务 |
职务 |
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职务 |
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| 证件号码 |
证件号码 |
身份证（）护照（） |
证件号码 |
身份证（）护照（ |
| 证件号码 |
证件号码 |
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证件号码 |
|
| 本人授权受托人代表本人参加****举办的国有建设用地使用权网上交易活动：*.参与编号为号****市地块的国有建设用地使用权网上交易活动等事宜；*．代表本人签订《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或具有法律意义的任何文件、凭证等；*.受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日 |
本人授权受托人代表本人参加****举办的国有建设用地使用权网上交易活动：*.参与编号为号****市地块的国有建设用地使用权网上交易活动等事宜；*．代表本人签订《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或具有法律意义的任何文件、凭证等；*.受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日 |
本人授权受托人代表本人参加****举办的国有建设用地使用权网上交易活动：*.参与编号为号****市地块的国有建设用地使用权网上交易活动等事宜；*．代表本人签订《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或具有法律意义的任何文件、凭证等；*.受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日 |
本人授权受托人代表本人参加****举办的国有建设用地使用权网上交易活动：*.参与编号为号****市地块的国有建设用地使用权网上交易活动等事宜；*．代表本人签订《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或具有法律意义的任何文件、凭证等；*.受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日 |
本人授权受托人代表本人参加****举办的国有建设用地使用权网上交易活动：*.参与编号为号****市地块的国有建设用地使用权网上交易活动等事宜；*．代表本人签订《****市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或具有法律意义的任何文件、凭证等；*.受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日 |
| 备注 |
兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日 |
兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日 |
兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日 |
兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日 |
附件*
联合竞买协议书
（仅供联合竞买人作为样式参考）
经联合竞买人协商*致，联合出资竞买****市自然资源和规划局在****市
国有建设用地使用权网上交易平台组织出让的编号地块使用权，现就
有关事项签订协议如下：
*、联合竞买各方的出资比例
|
联合竞买人* |
|
联合竞买人* |
| 名称 |
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| 身份证件类型及编号 |
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| 法定代表人姓名、身份证件类型及编号 |
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| 出资比例 |
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| 申请人盖章（自然人申请人须签名） |
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| 名称 |
联合竞买人* |
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联合竞买人* |
| 身份证件类型及编号 |
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| 法定代表人姓名、身份证件类型及编号 |
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| 出资比例 |
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| 申请人盖章（自然人申请人须签名） |
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联合竞买人* |
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联合竞买人… |
| 名称 |
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| 身份证件类型及编号 |
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| 法定代表人姓名、身份证件类型及编号 |
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| 出资比例 |
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| 申请人盖章（自然人申请人须签名） |
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*、联合竞买人*致同意委托牵头人（需为联合竞买人中*方）
参与该地块网上交易的申请、竞价活动，对签署的文本和成交结果联合竞买人
各方均予以承认。
*、若竞得该宗地使用权，由牵头人签订成交确认书及国有建设用地使用权
出让合同。
*、竞得该宗地使用权后，联合竞买人拟在****市成立新公司进行开发建设
的，且不改变本协议所示联合竞买人以及各自出资比例。
*、联合竞买人中任何*方违反有关法律、法规以及该地块出让文件中的规
定和要求的，将视为全体竞买人共同违反有关法律、法规以及该地块出让文件
中的规定和要求，并由全体竞买人承担连带责任。
*、其他说明事项：
*、本协议书网上竞买申请时上传扫描件，资格审核时提交****市公共资源
交易中心****分中心、****市自然资源和规划局原件各*份。
年月日
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块
规划条件
项目编号：邮开设字[*****（***）]
**
强
*
****市自然资源和规划局
****年**月
目录
第*部分：地块规划条件文本
*、地块位置
*、用地面积
*、用地性质
*、环境容量控制要求
*、建筑控制要求
*、道路红线控制要求
*、蓝线控制要求
*、市政公用设施配套要求
*、其它建设要求
*、附则
第*部分：地块规划条件图则
地块位置图
地块出让红线图
*
*、地块规划控制图
第*部分：地块规划条件文本
*、地块位置
本地块位于****经济开发区，东侧为水塘，南侧为庄台河，西侧距
离*园路约***米，北侧为振邮金属板材有限公司。地块外东侧有*条
南北向*****高压线。
*、用地面积
出让建设用地面积：****.**平方米，折合*.**亩。
*、用地性质
工业用地（金属制品业）
*、环境容量控制要求
*、容积率：&**;**。可建计容建筑面积不小于****平方米。
*、建筑系数：**%。
*、绿地率：*%
*、投资强度：不小手*******/亩。
*、建筑控制要求
*、建筑退让建设用地边界线距离
建筑退界应符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）、《建
筑设计防火规范》等相关规范的要求。
*、建筑间距
（*）用地内的建筑间距以及与用地周边相邻建筑间距按《****省城市
规划管理技术规定》（****年版）、《****市城市规划管理技术规定》等规
范的要求执行。
(*）建筑应同时符合消防、视觉卫生、人防、抗震、燃气安全防护等
要求。
*、建筑设计要求
（*）建筑层次：低层、多层（不得建设单层厂房，特殊工艺要求的除
外）。
-*
(*）建筑风格：以现代简约为主。
（*）建筑色彩：清新明丽，并与周边的建筑群体相协调，结合《****
市城市色彩总体规划》相关要求考虑。
*、道路红线控制要求
出入口方位：出入口宜设置在南侧。
*、蓝线控制要求
地块南侧规划庄台河道宽度约为**.*米。规划建筑退让南侧规划庄
台河口线距离不小于**.*米。
*、市政公用设施配套要求
*、设施配建要求
本地块内按规范要求配置消防设施、配电设施等公用配套设施。配
电房应按照《****省城市规划管理技术规定》等技术规范的要求进行让
距，配电房的位置及规模应当按相关规范规定设置，并应征得供电部门
同意。
*、管线综合要求
（*）方案阶段应明确主要管线的平面布置以及和开发区主干管网搭
接情况。
（*）《建设工程规划许可证》审批前，建设单位应提交各类管线施工
图*并审查。
*、其它建设要求
*、地块进行设计、建设时，应符合建筑节能、消防、抗震等相关要
求。根据《****省绿色建筑发展条例》，新建民用建筑（适用于办公、生
活附属等用途的建筑）的规划、设计、建设应当采用基本级以上绿色建
筑标准。
*、根据《****省建设用地指标》，工业项目用地范围内行政办公及
-*-
生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积比例不超过*%，研发、中
试设施、检测等其他产业用途和配套设施的建筑面积占地上建筑总面积
的比例不超过**%，其中用于行政办公、生活配套设施的比例不超过地上
建筑总面积的**%。
*、从严格控制单层工业厂房建设。新建工业项目原则上以建设*层
以上厂房为主，如因特殊生产需求，必须建设单层大跨度厂房，需由我
局提请市政府组织发改、工信、生态环境、商务等部门进行论证通过后
报****市自然资源局和规划局备案，土地供应方案和规划建设方案方可
实施。
*、根据《****市招商引资项目签约会商、落户预审及实施推进制度》
（邮办发（****）**号）文件规定，严禁在工业项目用地范围内建造成
套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
*、****市人民政府《关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》（邮
政发（****）***号）文件规定，对于用工规模较大且外来职工较多的
企业单位，鼓励采用团购商品房的方式筹集人才公寓和职工宿舍。在工
业用地范围内，原则上不再新建职工宿舍。
*、依据****市人民政府《关于大力推进整市屋顶分布式光伏发电试
点工作的若干意见》（邮政发（****）**号）文件精神，新建建筑必须按
照同步规划、同步设计、同步施工、同步验收的要求，在建筑屋顶配套
安装光伏发电设施，基本实现屋顶光伏建筑*体化形式全覆盖。
*、鼓励工业项目利用地下空间建设仓储、停车设施以及生活配套等
设施，鼓励新型产业社区和按照工业用地管理的研发类项目建设*层以
上的地下空间。工业用地结建的地下空间建筑面积可不计容。地下空间
的开发和利用，应符合相关规范和政策文件要求。
*、建筑退让北侧*****变电站建筑间距按*******-****《建筑设
-*-
计防火规范》（****年版）、《建筑防火通用规范》等规范的要求执行。
*、规划建筑退让地块东侧*****高压线中心线不得小于**.*米，
且须征得供电部门同意。
**、若本地块和周边地块为同*竞得人，可与其整体规划，相关配
套设施、出入口、内部道路、综合管线等可统筹考虑。
**、因施工造成地块周边道路、绿化等城市基础设施损坏的，土地
竞得者应根据相关行业主管部门要求恢复到位。
**、应同步配套建设停车设施，并按相关规定执行。
**、未尽事宜应符合国家和省有关规范、标准和相关技术规定。
*、附则
*、土地竞得人在本地块挂牌成交后，应首先与****市自然资源和规
划局取得联系，详细对接规划要点，方可进行地块规划。如地块成交后，
周边地形地貌发生改变，应及时进行修测。
*、本规划条件附图*份，图文*体方为有效文件。
*、本规划条件有效期为*年，逾期未签订土地成交确认书的，本条
件无效。
*、本规划条件由****市自然资源和规划局负责具体解释。
第*部分：地块规划条件图则
-*-
#*** *****#
| ****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则*地块出让红线图* |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则*地块出让红线图* |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则*地块出让红线图* |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则*地块出让红线图* |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则*地块出让红线图* |
| 出让红线 |
回****振邮金属板材有限公司 |
*****高压中心线河 |
*****高压中心线河 |
*****高压中心线河 |
| *.** |
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*:**** |
| *.** |
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*:**** |
*=****.**平方米
合*.**亩
台
北
| ****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
****经济开发区*园路东侧、庄台河北侧*号地块规划条件图则地块规划控制图 |
| 出让红线 |
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*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
| 出让红线 |
****振邮金属板材有限公司 |
回高压线控制线 |
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*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
| 出让红线 |
****振邮金属板材有限公司 |
回高压线控制线 |
回 |
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*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
|
路北 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
*****高压中心线台 |
| 图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
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****市自然资源和规划局出图日期：****年*月 |
| 图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
图工业用地河流绿化用地***.**例*汤北路道路横断面**.** |
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*:**** |
****市自然资源和规划局出图日期：****年*月 |
***
庄
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