建设工程造价咨询合同
工程名称：仑头村至****消防通道升级改造
工程造价咨询服务
委托人（甲方）：****市****区重点工程项目建设中心
甲方合同编号：**-*****-*****
咨询人（乙方）：****
乙方合同编号：建咨合字[****]第****号
年*月**日
签订时间：****
签订地点：****市****区
目录
第*部分协议书
第*部分通用条款
第*部分专用条款
第*部分附件
附件*：咨询人提交成果文件*览表
附件*：中标通知书或委托函
附件*：工程建设廉洁协议书
第*部分协议书
委托人（全称）：****市****区重点工程项目建设中心
咨询人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事
项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：仑头村至****消防通道升级改造工程造价咨
询服务
*.工程地点：****市****区
*.工程规模：仑头村至****消防通道升级改造工程位于****市海
珠区仑头村*****南侧，道路西起仑头村，东至新
港东路，道路总长约*.***公里，建设道路宽度*-**
米，设置单向*车道及双向*车道，设计速度****/*。
按消防通道标准建设。建设内容包含：道路工程、桥涵工
程、排水工程、照明工程、交通及交通疏解工程等。
*、投资金额：投资总额****.******（口项目建议书批复其他：可研
估算）：
建安费：工程费用约****.******（口概算文件口项目施工总中标价
其他：可研估算）。
*.资金来源：区****
*.建设工期或周期：
*.其他：
*、服务范围及工作内容
*.根据服务合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、工程设计
文件等各项资料进行工程造价咨询服务，包括招标清单编制、招标控制价编制
服务等。
*.对工程量、工程要素价格、图纸及各类项目费用进行编制确定；
-*-
*.出具造价咨询服务编制报告；
*.完成造价咨询服务和出具编制报告所必需的其他所有工作；
*.及时响应委托人工程项目服务需求，误差率低于*%。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自年月_日开始实
施，至年月__日终结。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：
详见专用条款第*条相关约定
*、酬金或计取方式
*.酬金：暂定￥******.**元（大写）（**********元*角*
分）。
*.计取方式：计取咨询服务费用参照****省粤价函[****]***号文，以该文
件规定的造价咨询费相应项目的收费标准为依据。酬金或计取方式详见专用条
款*.*。
*、合同文件的构成
*.协议书；
*.中标通知书或委托书（如有）；
*.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如有）；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构
成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
-*-
*.订立时间：年月日。
*.订立地点：
*、合同生效
本合同自双方签字盖章日生效。
*、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，委托人执*份，咨询人执*份。
委托毛天****市****区重点工程（盖章）咨询人：建成工程咨询股份
*（盖章）
项目建设中心有限公司（盖章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：签字）委托代理人：（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
纳税人识别码：纳税人识别码：
住所：住
所：****市越秀区东风中
路***号**层
账号账号：***************
开户银行：开户银行：招商银行股份有限公
司****人民中路支行
邮政编码：邮政编码：******
电话：电话：***-********
传真传真真：***-********
电子信箱：电子信箱：
-*-
第*部分通用条款
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法
的继承人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法
的继承人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事
人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人
的工作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成
员为本合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内
负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围
内行使委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付
咨询人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，
委托人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨
询人的酬金。
-*-
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传
真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合
同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海
啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言
文字时，应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约
定外，本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书
*.中标通知书或委托书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成
部分。
*.*适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的
地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、
技术标准等规范性文件。
*.委托人的义务
*.*提供资料
-*-
委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录的约定无偿向咨询人提供
与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人
提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、
准确性、合法性与完整性负责。
*.*提供工作条件
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
*.*.*委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定
外，项目咨询人员有权无偿使用附录中由委托人提供的房屋及设备。
*.*.*委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，
为咨询人履行本合同提供必要的外部条件。
*.*合理工作时限
委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。
*.*委托人代表
委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*
日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代
表时，应提前*日书面通知咨询人。
*.*答复
委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出
答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托
人承担。
*.*支付
委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人
员的数量应符合专用条件的约定。
*.*.*项目负责人
-**
咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询
团队工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的*
致。
*.*.*在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作
正常进行。
咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人
更换项目负责人时，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更
换。除专用条件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前
*日向委托人书面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
*.*.*咨询人员有下列情形之*，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当
更换：
（*）存在严重过失行为的；
（*）存在违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造
价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务
的团队人员名单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的
服务范围和工作内容实施咨询业务。
*.*.*咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、
组成向委托人提交咨询成果文件。
咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家
或行业有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质
量标准高于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并
相应增加服务酬金。
-*-
*.*.*咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工
程造价咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从
业）资格印章。
*.*.*咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建
议或者异议给予书面答复。
*.*.*咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚
实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
*.*.*咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程
造价咨询服务，不转包承接的造价咨询服务业务。
*.*咨询人的工作依据
咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要
适用的技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强
制性标准、规范。
咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由
委托人提供的资料，应在附录*中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委
托人应予以协助。
*.*使用委托人房屋及设备的返还
项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保
管，在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托
人。
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承
担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
*.*.*委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。双
方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按下列方法计算并支付逾期
付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准
-*-
*．违约责任
*.*咨询人违约金的计算及支付方法：详见专用条款第*条
*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：详见专用条款第*条
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，汇率为：其他约定：
*.*支付申请
支付款项按照有关财政部门文件中集中支付资金的操作程序，乙方凭文件
要求的申请资料可向甲方提出申请，财政部门审批后，接到可付款通知时乙方
向甲方提供有效发票，财政部门划拨咨询服务费。（财政投资项目付款时间以
财政部门批准为准）。
*.*支付服务酬金与计算方法及出资来源
本项目咨询服务费由口****市****回****市****区****拨
付，由概算中口施工图预制编制费口工程招标费[其他费用：招标工程量
清单及招标控制价咨询服务费列支。
本工程计算酬金与计算方法采用方案如下，下浮率为**%
计取咨询服务费用参照****省粤价函[****]***号文，以该文件规定的
造价咨询费相应项目的收费标准为依据，再按照下浮率计算，计算公式如
下：
公式*=****省粤价函****]***号文收费文件规定收费
本项目工程概算审核费计费基数暂按估算总投：****.******，工程预
算造价编制费计费基数暂按可研建安费估算数：****.******（口概算文件
口项目施工总中标价其他：）计算，计费公式如下：
*.*.*计费方式
（*）预算编制-工程量清单：
*****.*%+（***-***）**.**%+（****-***）**.**%+（****-****）
**.**%+（****.**-****）**.*%=**.*********；
（*）预算编制-招标控制价：
*****.**%+（***-***）**.**%+（****-***）**.**%+（****-****）
**.**%+（****.**-****)**.**%=*.*********；
-**-
本项目服务基准费：（*）+（*）=**.*****+*.*****=**.*********；本
项目咨询服务费下浮率为**%。
咨询服务费合同价暂定为******.**元（大写：**********元*
角*分）
上述咨询服务费为估算咨询服务费，咨询服务费结算价按有关财政部门审
核结算价为准，咨询服务费结算价计费基数按项目施工招标备案价之和，若最终
结算价高于暂定合同价，则按合同价为结算价。
*.*.*支付条件：
（*）若项目资金由****市****区****出资，请款条件如下：
| 序号 |
支付条件 |
累计可支付至合同结算价 |
| * |
合同签订后，乙方完成招标工程量清单和招标控制价编制工作及合同约定的其他工作内容后，并完成合同结算审核 |
***% |
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内
容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增
减时，服务酬金的调整方法：
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：
*.争议解决
*.*调解
如果双方不能在日内解决本合同争议，可以将其提交
进行调解。
-**-
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请中国****仲裁委员会进行仲裁
（*）向委托人所在地人民法院提起诉讼。
*其他
*.*考察及相关费用
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由咨询人支付。
差旅费及相关费用的支付：
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定：/
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
咨询人申明的保密事项和期限：
第*人申明的保密事项和期限：
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在
日内送达对方指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人：送达地点：
电子邮箱：
咨询人指定的送达接收人：_曾维根_，送达地点：****市越秀区东风中
路***号**层，电子邮箱：_*********@**.***
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级
主管部门的检查须遵守以下约定：不损害对方的利益。
*.补充条款
*.*为保证项目造价咨询工作的准确性，双方约定同意以下内容：
-**-
（*）甲方对乙方编制成果进行审核，在同*招标项目中，工程量清单中项
且错误的清单子项数量占工程量清单全部子项数量的比例应小于*%。
（*）甲方对乙方编制成果进行审核，在同*招标项目中，因工程量清单错
误，造成造价编制成果中应算而未算的工程量累计金额占修正后造价总额的比
例应小于*%。
（*）招标控制价报送有关财政审核部门核定，核减率应小于**%。
（*）工程施工阶段过程中，如若出现由于咨询公司原因导致，需增加工程
款的变更情况，咨询公司必须配合甲方工作，以保障甲方利益为前提，参与关
于该项目变更情况事项的会议，咨询公司有义务对施工单位及财政部门，就造
价咨询工作成果进行解释与说明。
在招标文件工程量清单及招标控制价编制阶段，若误差超出上述（*）~（*）约
定，则扣减**%合同约定的总咨询服务费。
在工程施工阶段过程中，若因咨询单位造成的增加费用在单项中标合同价
**%以上，或增加费用在******以上的，则按照*倍费用增加率（费用增加率
为项目所增加费用与原造价总额的*分比）扣减该项咨询服务费。
*.*乙方应在工作中配合甲方招标的时间表，必要时乙方需派出适当人数
的造价人员配合甲方对本项目工程量的复核及造价的审核工作。
-**-
第*部分附件
附件*
咨询人提交成果文件*览表
| 服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份数 |
质量标准 |
| 决策阶段 |
|
|
|
|
|
| 设计阶段 |
招标工程量清单编制报告 |
招标工程量清单编制报 |
按委托人 |
* |
合格 |
| 设计阶段 |
招标控制价编制报告 |
招标控制价编制报告 |
按委托人 |
* |
合格 |
| 设计阶段 |
|
|
|
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| 发承包阶段 |
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| 发承包阶段 |
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| 发承包阶段 |
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| 实施阶段 |
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| 实施阶段 |
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|
| 实施阶段 |
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| 竣工阶段 |
|
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|
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| 竣工阶段 |
|
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| 竣工阶段 |
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|
| 其他服务 |
|
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-**-
附件*:
中标通知书或委托函
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
****
受****市****区重点工程项目建设中心委托，仑头村
至****消通道升级改造工程造价咨询服务（采
购项目编码：*************************），通过****省
网上中介服务超市直接选取进行公开选取并经过项目业主
确认，你机构为本项目的中选中介服务机构，服务金额为
（暂不做评估与测算）：服务时限为：无要求，按照合同双
方自行约定。
请你机构在接到此通知书之日按照规定，在*个工作日
内与****市****区重点工程项目建设中心接洽，在**个工
作日内与****市****区重点工程项目建设中心按照采购公
告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务
台同，在合同签订之日起*个工作日内将合同在****省网上
中介服务超市上备案公示（台同中法定保密的内容应去
掉）并依合同约定完成工作。
****市****中心
****年**月**日
-**-
附件*:
工程建设廉洁协议书
工程项目名称：****
发包人（甲方）：****市****区重点工程项目建设中心
承包人（乙方）：****
为切实加强廉洁工程建设，规范承发包双方的各项建筑活动，预防本工程
违法违纪等腐败现象的发生，保障工程建设优质、安全和廉洁，根据《****市
建筑市场廉洁准入规定（试行）》及相关法律法规的规定，特订立协议书。
第*条甲、乙双方责任
（*）严格遵守国家有关法律法规和政策规定，以及廉政建设的各项约
定。
（*）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。
（*）建筑活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律
法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利
益，不得违反国家、省、市和甲方有关工程建设管理的规章制度。
（*）发现对方在建筑活动中存在违规、违纪、违法行为的，有权向其上
级主管部门或纪检监察、检察等有关机关举报。
（*）应充分发挥各自职能作用，积极互动形成纵向监督合力，依照本协
议书规定，对本工程项目承发包合同履行情况实施监督，及时制止不廉洁行为
的发生。
第*条甲方责任
（*）甲方领导干部和从事该工程建设的管理人员，在建筑活动中须严格
遵守以下廉洁从业规定：
*.不准向乙方和相关单位或个人索取钱物或接受回扣、礼金、各种有价证
券、信用卡和好处费、感谢费以及其它支付凭证等。
*.不准接受可能影响公正执行公务的乙方和相关单位或个人的礼物馈赠、
宴请、各种形式俱乐部会员资格、高消费娱乐活动。
*.不准在乙方和相关单位报销任何应由甲、业主单位或个人负担的费用。
-**-
*.不准要求、暗示或接受乙方和相关单位或个人为自己、配偶、子女、其
他亲属朋友及身边工作人员的装修住房、婚丧嫁娶、工作安排、学习培训、经
商办企业以及出国（境）、旅游、度假等支付费用。
*.不准向乙方介绍配偶、子女、其他亲属朋友及身边工作人员参与同甲、
业主单位项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。
*.不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求或暗示乙方购买
项目工程合同规定外的材料、设备等。
（*）合同签订后组织与乙方相关廉洁责任人见面会，进行廉洁工程建设
交底，明确廉洁工程建设责任和目标任务、举报方式
（*）加强对合同支付、合同结算等建设管理环节的监督管理，特别是审
批效能方面的监察检查，提高建设管理服务水平。
（*）组织开展图片展览、法制讲座、参观监狱等活动，加强对员工的法
律法规、廉洁和职业道德教育。
（*）成立监督工作机构，不定期对合同履行情况开展监督检查，对发现
的有关问题，及时协调给予解决。
第*条乙方责任
（*）与甲方保持正常的业务交往，遵守以下规定：
*.不准以任何理由向甲方人员行赔或赠送回扣、礼金、各种有价证券、信
用卡和好处费、感谢费及其它支付凭证等。
*.不准以任何理由为甲方人员组织有可能影响公正执行公务的宴请、各种
形式俱乐部及高消费娱乐等活动。
*.不准以任何理由为甲方或个人报销应由对方或个人支付的费用。
*.不准暗示或要求为甲方人员及其配偶、子女、其他亲属朋友及身边工作
人员的装修住房、婚丧嫁娶、工作安排、学习培训、经商办企业以及出国
（境）、旅游、度假提供方便和支付费用。
*.不准介绍和安排甲方人员及其配偶、子女、其他亲属朋友及身边工作人
员参与同甲方和业主单位工程项目有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济
活动。
（*）组织项目负责人及相关管理人员层层签订廉洁从业责任状，明确廉
洁责任，形成有效的内部监督管理机制。
-**-
（*）按甲方要求参加廉政座谈、法制讲座、参观蓝狱等活动，加强对项
目负责人及相关管理人员的法律法规、廉洁和职业道德教育，共同筑牢防腐防
线。
第*条违约责任
（*）甲方违约责任
*.甲方不履行或不完全履行本协议书有关责任义务给乙方造成损失的，在
乙方提交足够证据并经查证属实的情况下，甲方赔偿其直接经济损失。
*.甲方人员出现受赔等严重违法违纪违规行为的，按照管理权限，依据有
关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机
关追究刑事责任。
（*）乙方违约责任
*.乙方不履行或不完全履行本协议书有关责任义务的，按本合同规定须承
担*次*般违约责任。情节较轻的，可给予书面警告；情节较重的，须承担*
次严重违约责任。
*.乙方出现严重违法违纪违规行为的，甲方将上报市检察院或监察机关依
法查处，并提请建设行政主管部门根据《****市建筑市场廉洁准入规定》进行
处理。
第*条本协议书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。经双方签字
盖章后生效。
第*条本协议书有效期为双方签字盖章之日起至所属工程项目合同履行完
毕时止。
第*条未尽宜，由双方协商解决。
甲方：****市****区重点工程项目建设中心乙方：建成工程咨询股份有限公
司
中
（盖章）（盖章）
法定代表人：法定代表人
委托代理人：****
委托代理人：
年月日年月日
-**-
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