中国社科院建国门内大街*号院*号楼
维修改造项目（监理）
竞争性磋商文件
项目编号：********-*****
采购人：****财务基建管理局
技术咨询机构：****
****年*月
目录
第*部分竞争性磋商公告
第*部分供应商须知
第*部分采购需求
第*部分评审方法和评审标准
第*部分合同草案条款
第*部分响应文件格式
第*部分竞争性磋商公告
项目概况
中国社科院建国门内大街*号院*号楼维修改造项目（监理）采购项目的潜在供
应商应在****（****市西城区宣武门外大街**号庄胜广场中央
办公楼北翼**层）获取采购文件，并于****年*月*日*：**（****时间）前提交
响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：********-*****
项目名称：中国社科院建国门内大街*号院*号楼维修改造项目（监理）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：**.******
最高限价：**.******
采购需求：
为中国社科院建国门内大街*号院*号楼维修改造项目提供****。具体内容
详见第*部分采购需求。
合同履行期限：自工程开工之日起，至工程竣工验收交付使用并通过住建委、质
监站等部门的所有验收完成或结算审核结束（以较晚者为截止日期）止。
本项目不接受联合体投标。
*、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定。
*.落实****政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业采购的项目，采购标的：****，对应的中小企
业划分标准所属行业：其他未列明行业。
*.本项目的特定资格要求
（*）供应商须在中央国家机关****中心****-****年工程****定点供应
商名录内且在目录内具有有效的工程监理房屋建筑工程专业甲级资质或工程监理综合
资质；
（*）拟任项目负责人（总监理工程师）专业资格：须具备注册监理工程师证书，
注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书，且在中央国家机关****中心
监理定点中已备案。拟派总监理工程师不可以同时担任其他建设工程监理合同的总监
理工程师；
（*）不得被信用中国网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人或重大
税收违法案件当事人名单，也不得被中国****网（***.****.***.**）列入政府采
购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；
（*）参加本次****活动前*年内，没有出现重大安全事故，没有任何违法违
规记录，没有被其他单位或个人法院起诉、败诉记录；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同*项目中磋商；
（*）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价咨询、检测等服
务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动；
（*）供应商须按规定获取磋商文件，否则无资格参加本次磋商；
（*）不存在国家有关法律法规禁止的情形。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*：**至**：**，下午
**：**至**：**（****时间，法定节假日除外）。
地点：****（****市西城区宣武门外大街**号庄胜广场中
央办公楼北翼**层）。
方式：现场获取。获取磋商文件时须提交以下资料，经采购代理机构审核通过后
方可购买磋商文件：
（*）授权委托书（复印件加盖公章及法定代表人章）及被授权人身份证（复印件
加盖公章）（适用于代理人获取磋商文件的）；
（*）被授权人近*个月的社保证明（加盖供应商单位公章）；
（*）法定代表人身份证明（复印件加盖公章及法定代表人章）及身份证（复印件
加盖公章）（适用于法定代表人获取磋商文件的）。
*、响应文件提交及开启
截止时间：****年*月*日上午*：**（****时间）。
地点：****市西城区西直门内大街西章胡同*号院（地铁*号线新街口站*出口
向北**米路西，具体标室以当天安排为准）。届时请响应人的法定代表人或授权代表
人共*名代表出席磋商会，授权代表人须携带法定代表人授权委托书及身份证原件。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.本项目需要落实的****相关政策：《关于进*步加大****支持中小企
业力度的通知》（财库〔****〕**号）、关于印发《****促进中小企业发展管理
办法》的通知（财库[****]**号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采
购执行机制的通知》（财库〔****〕*号）、《关于促进残疾人就业****政策的通
知》（财库[****]***号）、关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
[****]**号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕
***号）、《关于开展****信用担保试点工作的通知》（财库[****]***号）、
《国务院关于进*步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔****〕**号）、《财政
部办公厅关于****进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔****〕***号）、
《****进口产品管理办法》（财库〔****〕***号）等。
*.凡对本次磋商提出询问，请与****联系。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****财务基建管理局
地址：****市****区建国门内大街*号
联系方式：****，***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市西城区宣武门外大街**号庄胜广场中央办公楼北翼**层
联系方式：***-********
*.项目联系方式
项目联系人：****电话：***-********
第*部分供应商须知
供应商须知前附表
本表是对供应商须知的补充和修改，如有矛盾，均以本表为准。标记“■”的选项意
为适用于本项目，标记“□”的选项意为不适用于本项目。
| * |
*.* |
供应商资格条件 |
*.供应商资格条件：满足《中华人民共和国****法》第***条规定。*.本项目为专门面向中小企业采购的项目，采购标的：****，对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业。*.本项目的特定资格要求（*）供应商须在中央国家机关****中心****-****年工程****定点供应商名录内且在目录内具有有效的工程监理房屋建筑工程专业甲级资质或工程监理综合资质；（*）拟任项目负责人（总监理工程师）专业资格：须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书，且在中央国家机关****中心监理定点中已备案。拟派总监理工程师不可以同时担任其他建设工程监理合同的总监理工程师；（*）不得被信用中国网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国****网（***.****.***.**）列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；（*）参加本次****活动前*年内，没有出现重大安全事故，没有任何违法违规记录，没有被其他单位或个人法院起诉、败诉记录； |
| * |
*.* |
采购预算金额 |
**.******项目总投资金额：****.******，建安工程费****.******。资金来源：**** |
| * |
*.* |
技术咨询机构 |
**** |
| * |
*.* |
采购人 |
****财务基建管理局 |
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项号条款号 |
内容 |
说明与要求 |
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：
| * |
*.* |
中小微企业有关政策 |
*.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》（加盖公章）。不按要求提供上述材料的将不被认定为中小微型企业。*.根据关于印发《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔****〕**号）和《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）规定，对小型和微型企业的报价给予/%（**%-**%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。*.根据《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受价格优惠政策。*.根据《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）规定，符合享受**** |
*.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》（加盖公章）。不按要求提供上述材料的将不被认定为中小微型企业。*.根据关于印发《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔****〕**号）和《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）规定，对小型和微型企业的报价给予/%（**%-**%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。*.根据《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受价格优惠政策。*.根据《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）规定，符合享受**** |
*.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》（加盖公章）。不按要求提供上述材料的将不被认定为中小微型企业。*.根据关于印发《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔****〕**号）和《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）规定，对小型和微型企业的报价给予/%（**%-**%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。*.根据《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受价格优惠政策。*.根据《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）规定，符合享受**** |
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**** |
其他未列明行业 |
| * |
*.* |
标的所属行业 |
|
| * |
*.* |
标的所属行业 |
|
标的名称 |
中小企业划分标准所属行业 |
| * |
*.* |
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项目属性项目属性：■服务□货物□工程 |
项目属性项目属性：■服务□货物□工程 |
项目属性项目属性：■服务□货物□工程 |
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（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*项目中磋商；（*）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价咨询、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动；（*）供应商须按规定获取磋商文件，否则无资格参加本次磋商；（*）不存在国家有关法律法规禁止的情形。 |
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*项目中磋商；（*）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价咨询、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动；（*）供应商须按规定获取磋商文件，否则无资格参加本次磋商；（*）不存在国家有关法律法规禁止的情形。 |
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*项目中磋商；（*）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价咨询、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动；（*）供应商须按规定获取磋商文件，否则无资格参加本次磋商；（*）不存在国家有关法律法规禁止的情形。 |
|
项号条款号 |
内容 |
说明与要求 |
说明与要求 |
说明与要求 |
| ** |
*.* |
现场踏勘 |
■不组织□组织，集合时间：年月日；集合地点：；联系人：，联系电话：；请每家潜在供应商最多安排人出席，须携带本人身份证原件及加盖供应商单位公章的授权委托书(或介绍信)。未按照要求提供相关证明资料的不能参加现场踏勘，现场踏勘仅组织*次,潜在供应商错过现场考察后果自负。 |
| ** |
*.* |
技术咨询服务费 |
代理服务费参照《关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》(计价格〔****〕****号)及发改价格[****]***号文收取，其中计费基数为成交价，技术咨询服务费下浮**%后由采购人支付。服务费账号：开户名（全称）：****开户银行：中国农业银行****骡马市支行账号：***************** |
| * |
*.* |
是否允许分包 |
□允许■不允许 |
| * |
*.* |
是否允许联合体响应 |
□是■否 |
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支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受价格优惠政策。*.以联合体形式参加****活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，给予联合体/%（*%-*%）的价格扣除。*.对于专门面向中小微企业采购的项目，小微企业不再享受价格扣除的优惠政策。 |
|
项号条款号 |
内容 |
说明与要求 |
| ** |
**.* |
磋商保证金 |
■本项目不收取磋商保证金□本项目收取磋商保证金，具体要求如下磋商保证金金额：人民币\元磋商保证金形式：支票、电汇或网上银行、金融机构或担保机构出具的保函等非现金形式。磋商保证金提交截止时间：供应商应在投标截止时间前按竞争性磋商文件规定的金额、形式等，将磋商保证金缴纳至****（采用电汇或网上银行支付的，须在投标截止时间前到账）。磋商保证金银行账号：收款单位：****开户名：****开户银行：银行账号：注：为便于采购代理机构及时准确地核实供应商的保证 |
| ** |
**.* |
响应文件电子版格式及要求 |
文本文件采用***格式（正本签字盖章的扫描件）及***或****格式（包含完整的可编辑版本）； |
| ** |
**.* |
响应文件份数 |
响应文件的份数：正本*份，副本*份，电子文档*份*盘。 |
| ** |
**.* |
响应文件构成 |
*、商务文件*、技术文件（所有技术部分内容合计不超过***页） |
| ** |
*.* |
竞争性磋商文件的澄清、修改发出及确认 |
发出时间：在提交首次响应文件截止时间至少*日前；发出形式：采购代理机构将以电子邮件方式将澄清、修改文件发送至所有已获取竞争性磋商文件的潜在供应商获取竞争性磋商文件时登记的邮箱；确认时间：供应商收到后**小时内。 |
| ** |
*.* |
竞争性磋商文件的澄清*. |
书面疑问文件提交形式：将盖章扫描件和可编辑的文档发至*********@**.***且与代理机构确认已收到；提交截止时间：****年*月**日**时**分前。 |
| ** |
*.* |
磋商前答疑会 |
■不召开□召开，召开时间：___年___月___日___点___分召开地点：___________。 |
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项号条款号 |
内容 |
说明与要求 |
| ** |
**.* |
装订和包封要求 |
*.装订：按照磋商文件第*部分响应文件格式规定的顺序编写，编制目录和页码，商务部分和技术部分分册胶装，装 |
| ** |
**.* |
响应有效期 |
**日历天 |
| ** |
**.* |
报价 |
报价的特殊规定：□无■有，具体情形：*.参考《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格〔****〕***号）文件的规定计算****费用，各供应商结合市场和企业自身的管理水平，按固定总价报价，给予相应优惠报出有竞争性的工程****费。注：相应优惠是指各供应商给予不低于中央国家机关****中心****-****年工程****定点采购目录内承诺的相应优惠。*.本项目的报价应是供应商已完全考虑了完成本项目所需的总价费用，包括但不限于第*部分采购需求中的要求、合同条款上所列的服务范围、施工过程中涉及的相关****等的全部内容。成交后，采购人与其签订固定总价合同，成交人不得以任何理由对报价予以修改。*.启动成本评审工作的前提条件：磋商小组发现供应商的报价明显低于其他报价或认为其低于成本报价且有可能影响其履约合同的。*.任何有选择的报价将不予接受。 |
| ** |
**.* |
是否接受备选方案或选择性报价或具有附加条件的报价 |
■否□是 |
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金是否到账，供应商电汇磋商保证金时应在电汇汇款附言中注明：项目编号（********-*****）和用途，如“********磋商保证金”。磋商保证金不予退还的其他情形：■无□有，具体情形：/ |
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项号条款号 |
内容 |
说明与要求 |
附：法定代表人身份证明
致：（采购人或采购代理机构）
兹证明，
姓名：____性别：____年龄：____职务：____
系__________（供应商名称）的法定代表人。
附：法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面复印件。
供应商名称（加盖公章）：______
法定代表人（签字或盖章）：______
日期：____年____月____日
附件*-*其他资质/资格证书
*.供应商须在中央国家机关****中心****-****年工程****定点供
应商名录内且在目录内具有有效的工程监理房屋建筑工程专业甲级资质或
工程监理综合资质。
*.拟任项目负责人（总监理工程师）专业资格：须具备注册监理工程师证
书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书，在中央国家机关
****中心监理定点中已备案。拟派总监理工程师不可以同时担任其他
建设工程监理合同的总监理工程师。
*.供应商认为需要提供的其他证明文件（格式自拟），复印件加盖公章。
附件*-*供应商认为有必要的其它文件（自行编制、格式自拟）
附件*拟投入本项目管理人员情况
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| 序号 |
姓名 |
专业 |
技术职称 |
资格证书 |
在本项目拟任职务 |
附件*拟投入本项目的主要人员简历表
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| 时间 |
参加过的类似项目名称及规模 |
参加过的类似项目名称及规模 |
参加过的类似项目名称及规模 |
参加过的类似项目名称及规模 |
参加过的类似项目名称及规模 |
该项目中任职 |
| 相关业绩经验 |
相关业绩经验 |
相关业绩经验 |
相关业绩经验 |
相关业绩经验 |
相关业绩经验 |
相关业绩经验 |
| 资格证书 |
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专业技术职称（如有） |
专业技术职称（如有） |
专业技术职称（如有） |
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| 从事同类岗位时间 |
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为供应商服务时间 |
为供应商服务时间 |
为供应商服务时间 |
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| 毕业院校及专业 |
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毕业时间 |
年月日 |
| 姓名 |
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性别 |
性别 |
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出生日期 |
年月日 |
说明：请附所填报人员的证书等相关资料的复印件加盖供应商公章。
附件**驻场服务承诺（自行编制、格式自拟）
供应商提供驻场服务的承诺（承诺书需体现以下内容），提供驻场人员名单，并
加盖供应商公章。
（*）项目组成人员需根据项目进展情况合理调整专业配置；
（*）项目组成人员的资历、素质和构成需满足本项目的需要，并在整个服务期内
保持所派人员的相对稳定。若采购人认为所派驻的人员不能满足工作的需要，影
响了工作质量、进度及其他方面的内容时，采购人有权要求供应商调整相关人员。
附件**中小企业声明函
说明：
（*）如本项目（包）不专门面向中小企业预留采购份额，供应商非必须提供。
（*）如本项目（包）专门面向中小/小微企业采购，须提供《中小企业声明函》。
（*）如本项目（包）预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购，要求供应商
以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到*定比例的，
须提供《联合协议》；要求获得采购合同的供应商将采购项目中的*定比例分包
给*家或者多家中小企业的，须提供《拟分包情况说明及分包意向协议（类型*）》。
（*）其他
①中小企业参加****活动，应当出具此格式文件。《中小企业声明函》
由参加****活动的供应商出具。联合体响应的，《中小企业声明函》由牵头
人出具。
②对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必
须全部由中小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“项目名称”部分
标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。
③对于多标的的采购项目，供应商应充分、准确地了解所投产品制造企业
信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。
中小企业声明函（服务）格式
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办
法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的
（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或
者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的
中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（竞争性磋商文件中明确的所属行业）行业；
承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______*
元，资产总额为______*****，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（竞争性磋商文件中明确的所属行业）行业；
承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______*
元，资产总额为______****，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，
也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：______
日期：______
*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不
填报。
附件**残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残
疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位（请
进行勾选）：
□不属于符合条件的残疾人福利性单位。
□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的_____
_项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或
者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位
注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（盖章）：______
日期：______
附件**监狱企业证明
监狱企业证明
（注：符合条件的监狱企业请提供本函，不符合的不提供本函）
省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于
监狱企业的证明文件。
*、技术文件
附件*技术服务方案
技术服务方案内容至少应包括：
*.****方案
*.重点、难点分析及应急预案
*.质量控制、进度控制、投资控制、安全文明措施
*.档案及合同管理
*.与采购人的协调、配合的具体措施
附件*供应商根据评审办法等认为应提供的其他技术文件。
功能介绍
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拟在建项目
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