建设工程施工合同
住房和城乡建设部制定
国家工商行政管局
合同
项目名称：****法院****
项目编号：****-******-****-*****-****号
甲方（采购人/买方）：****市****区人民法院
乙方（供应商/卖方）：****协和装饰工程有限公司
见证方：****筑苑工程招标咨询有限公司
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，
甲乙双方按照****筑苑工程招标咨询有限公司关于本项目招标结果签订本合同。
*、合同组成
下列关于****法院****文件、乙方提交的响应文件
均是构成本合同不可分割的部分，还包括：
（*）合同条款；
（*）响应承诺函；
（*）最后报价表；
（*）报价明细表；
（*）工程方案及服务承诺；
（*）成交通知书；
（*）图纸
（*）甲方、乙方商定的其他必要文件。
*、工程概况
*.*工程名称：****法院****
****区人民法院
*.*工程地点：
*.*承包范围：****法院****竞争性碳商文件（含
图纸、清单）所规定的所有工程范围
*.*承包方式：包工包料
*.*工期：本工程工期**天，拟于****年*月**日开工,****年*月
**日竣工，具体开工时间以采购人通知为准。
*.*工程质量：合格。
*.*合同价款（人民币大写）：*************元*角*分，￥：
*******.**元。
（备注：本项目为固定总价合同，合同价格明细清单见合同附件，施工过程中严格控制
变更，本工程结算价需经有关部门审定确认，合同价中的安全文明施工措施费结算时按有权
部门的核定费率调整计取。）
*.*付款方式：
*.*.*本项目为固定总价合同，合同总价中，包含了施工、安装、调试结束，直至交付
买方使用的价格。即包括全部设备、材料的价格、随设备提供的备品配件及专用工具的价格、
包装费、运杂费、保险费、安装费、配合费、调试费，竣工检测费、买方有关人员培训费、
配合费、本工程税金及投标人认为需要的其他费用等。总承包服务自行考虑。
*.*.*工程款支付
预付款支付比例或金额：合同价的**%作为预付款（不含暂列金额）
预付款支付期限：施工合同签订后，自收到发票**天内。
预付款扣回的方式：预付款在工程结算付款时扣除。
付款方式：工程竣工验收合格，结算经审计后付至审定决算价款的**%，余款作为质
保金待保修期（*年）满后付清（以上均不计息，且以上所指合同价需扣除暂列金额）。
*、甲方权利义务
*.*开工前*天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明*份，并向乙方
门
进行现场交底。
*.*委托_****监理公司进行工程监理，监理公司任命_白新荣
为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交监理公司*份（如有需填
写）。
*.*如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
*.*协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
*、乙方权利义务
*.*参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲
方审定。
*.*指派蒋政为乙方项目负责人（项目经理），负责合同履行。按要求组织施工，
保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
*.*严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸
或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程决算。
*.*遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围
建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场消防、保卫和垃圾消纳等工作，处理
好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。施工安全由乙方负责。
*.*施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
*.*工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护。
*、税费
*.*中国政府根据现行税法规定对甲方征收的与本合同有关的*切税费均由甲方负担
（免税部分除外）。
*.*中国政府根据现行税法规定对乙方征收的与本合同有关的*切税费均由乙方负担
（免税部分除外）。
*、履约保证金：无
*、关于工期的约定及其他相关的约定
*.*甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取
的措施费用。
*.*因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
*.*因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
*.*因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工
*小时以上（*周内累计计算）工期相应顺延。
*、关于工程质量、验收及质保的约定
*.*本工程以施工图纸或作法说明、设计变更和国家制订的最新施工及验收规范为质量
评定验收标准。
*.*所有材料进场前须进行环保检测。
*.*本工程质量应达到最新国家质量评定合格标准。
*.*甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。隐蔽工程和中间工
程未经甲方验收通过的，乙方不得擅自进入下*施工阶段。甲方不按时参加隐蔽工程和中间
工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若
复验合格，甲方应承担复验费用由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费
用由乙方承担，但工期也予顺延。
*.*由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
*.*工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知*_日内组织验收，并办
理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期
但甲方应承认乙方竣工日期。
*.*本工程应符合国家环保质量要求，否则应承担违约责任并赔偿甲方损失。
*.*工程交付尚未使用期间凡属工程遗留问题，乙方在接到甲方书面通知后*天内组织
整改。逾期甲方将组织整改，*切费用由乙方承担
*.*通过验收后*个日历天内乙方必须将施工队*、施工机具、周转材料等全部撤清，
所有建筑垃圾等必须清运，保持施工现场平整、整洁，如不清运，甲方委托清运，费用由乙
方承担在决算中扣除；甲方提供的现场设施应完好，损坏需赔偿。
*.**本工程质量保修期为／年，自工程竣工验收合格之日起算。保修期届满前，乙
方须对工程进行全面检查，使本工程达到合同所要求的条件及甲方认为合格的程度。
*.**在保修期内乙方应对非甲方原因引起的工程质量问题承担保修责任，乙方须在接
到甲方电话或书面通知后*日内赶到现场维修。紧急维修最迟应在**小时内到场抢修。
如乙方未能在甲方规定的时间内及时到场抢修，或自接到保修通知之日起*白仍未给予回
复，或连续*次维修仍未能解决问题、修补或消除缺陷的，甲方可自行或直接委托第*方
进行维修，由此产生的全部费用均由乙方承担，甲方可直接从工程尾款中扣除该等费用，同
时该部分工程的保修期相应顺延。
*.**实际进入施工现场组织施工的项目经理必须是投标项目经理，施工过程中不得更
换。如更换，被更换的项目经理资质等级及所完成工程业绩等不得低于原项目经理相应条件，
并征得甲方书面同意。
*.**甲方及工程师有权要求乙方立即从工程中撤换在发包人或监理人认为行为不轨或
在履行其职责时不能胜任、玩忽职守的人员及甲方或监理人认为其在现场出现是不适宜的人
员。被要求撤换的人员应从速替换，无甲方的批准不得重新进入现场工作。
*.**遵守政府和发包人对施工现场的规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成
的损失和罚款。
*.**乙方应服从甲方的制度、会议、通知等形式的管理，以整个项目全局为重，除履
行合同义务外应积极配合其他进场施工单位完成项目目标。甲方对确有证据证明承包人配合、
协调不力的行为有权予以罚款
*.**乙方不得将本工程违法分包给其他施工单位，否则*经发现，甲方有权解除合同，
勒令乙方退场，并且上报建设行政主管部门进行查处。现场已完成工作量将委托第*方机构
进行认定。乙方应赔偿因其违约给发包人造成的所有损失。
*.**因乙方违反本合同约定而发生诉讼或仲裁的，甲方因此所产生的包括但不限于诉
讼费、仲裁费、律师费等均由乙言承担。
*、关于工程价款及结算的约定
*.*双方商定本合同价款采用第（*）种
（*）固定价格（风险费已包含在报价中，其它合同以外价款的调整方法为工程量清单中
有的项目（项目特征相同）按报价的综合单价计算：成交人在响应报价中没有适用的，按照
工程预算的编制方法提出相应综合单价，并经发包人确认后作为结算的依据；按照碳商报
价让利值同比让利（成交价与采购预算的比值）报采购人确认后调整。工程造价管理机构发
布的信息价格中缺项中，按发承包双方共同询价、认价的方式，按照合理的成本与利润构成
的原则确定，并签署书面的认价文件，作为依据。
**、关于材料及配件供应的约定
**.*凡由乙方采购的材料及配件、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使
用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
**.*工程项目中所用所有主材必须在采购前征得甲方认可后方可采购，甲方保留主材
里供的权利。
**、有关安全生产和防火的约定
**.*甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防
火设计规范。
**.*乙方在施工期间应严格遵守《建设工程安全生产管理条例》、《建筑安装工人安
全技术操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
**.*由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计
规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的*切经济损失。
**.*由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或
火灾等事故，乙方应承担由此引发的*切经济损失及法律责任。
**.*本建筑安装施工工程必须达到现行版的国家及****省的*切有关法律、法规要求，
若本工程实施期间有新的相关法律、法规标准出台，则仍应满足新的标准要求。
**、奖励和违约责任
**.*由于乙方原因，逾期竣工，每逾期*天，乙方支付甲方****元违约金。
**.*未经甲方同意乙方不得更换项目负责人及项目管理班子人员，否则每更换项目负
责人*次，甲方将从工程款中扣除违约金**元；项目管理班子其它人员每更换*次，或
项目经理月到位率不足**%的，甲方将从工程款中扣除违约金****元；项目班子管理人员
（除项目经理外）月到位率达不到**%的，每人次罚****元。
**.*乙方应妥善保护甲方提供的设备及工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
**.*甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或
事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失
**.*未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故
（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
**.*未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用造成损失由甲方负责。
**.*因*方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任
方赔偿对方由此造成的经济损失。
**.*甲乙双方应严格履约，如违约，由违约方承付本合同标的总价*%的违约金给受
损方，并赔偿受损方由此造成的*切经济损失。
**.*乙方要加强渣土运输车辆的管理，应安排专人负责车辆的冲洗及工地出入口的清
理保洁工作，不得污染城市道路，否则处于****元/次的罚款。
**、不可抗力
**.*在执行合同期限内，任何*方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应立即通知
对方，并寄送有关权威机构出具的证明，则合同履行期可延长，延长期与不可抗力影响期相
同。出现上述情况不受合同有关逾期责任制约；
**.*不可抗力影响时间持续**日以上时，甲乙双方及时解除合同；
**.*本条所述“不可抗力”是指不可预见、不能克服及不能避免的事件，包括战争、
严重火灾、洪水、地震等。
**、纠纷解决办法
**.*在执行本合同中所发生的或与本合同有关的*切争端，甲方和乙方应通过友好协
商的办法进行解决。如协商仍不能解决，则通过由甲方所在地人民法院诉讼。
**.*在诉讼期间，本合同应继续执行。
**、破产终止合同
**.*如果乙方破产或无清偿能力时，甲方在任何时候书面通知乙方终止合同而不给乙
方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经或将要采取的补救措施的权利。
**、分包和转让
**.*本合同不得转让。
**.*经甲方书面同意，乙方可以将合同项下非主体性工作分包给他人完成。接受分包
的人应当具备相应的资质条件，并不得再次分包。分包后不能解除乙方履行本合同的责任和
义务，接受分包的人与乙方共同对甲方连带承担合同的责任和义务。
**、合同生效及其它
**.*合同应在甲方、乙方签字并盖章后生效。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方、见证方及财政监管部门
各执*份。
**.*本合同服务实施期间所发生的合同纠纷，甲方与乙方进行处理。
**.*本合同在执行过程中，如随项目的深化，如合同内容需修改或追加补充，应经甲
方、乙方协商，并签署书面修改或补充协议，提交*份给见证方备案。该协议将作为本合同
不可分割的*部分。
**.*本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。
甲方：乙方：****协和装饰工程有限公司
地址：地址：****市邢江区市奉镇朝阳东路*号
法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表
联系电话：联系电话：****-********
日期：****年*月**日
日期：***日
见证方：****筑苑工程招标咨询有限公司
项目经办人：人
日期：****年*月**
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区人民法院
承包人（全称）：****协和装饰工程有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就****法院****（工程全称）订立
工程质量保修书。
工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：招标图纸
及工程量清单范围内的工程
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为_*个采暖期、供冷期；
*.给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位
/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合
格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保
修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提
出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包合
同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：****协和装饰工工程有限公司
地址：地址：****市邢江区市巷镇朝阳东路*号
法定代表人（签字)：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：*.&**;*电话：****-********
开户银行：开户银行：****银行****邢江支行
账号账号：*****************
附件*:
工程建设项目
廉政合同
为加强工程项目建设中的廉政建设，规范工程建设单位、中标单位双方的各项活动，
防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据
《反不正当竞争法》、《建筑法》、《招标投标法》等法律法规和廉政建设有关规定，特订
立本廉政合同。
第*条甲乙双方的权利和义务
（*）严格遵守国家关于市场准入、勘测设计、施工监理、招标投标、工程施工、设备
安装和市场经营活动等有关法律法规及相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（*）严格执行本项目甲乙双方签订的施工合同文件，自觉按合同办事。
（*）业务活动坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规认定的商业秘
密和合同文件另有规定之外），双方人员不得为获取不正当的利益，就工程费用、材料供应、
工程量变动、工程验收、工程质量等问题进行私下商谈或达成默契，不得损害国家和集体利
益，违反工程建设管理规章制度。
（*）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政公示牌，公布举报电话。由甲方负
责，乙方配合，及时将工程建设项目信息录入政府投资工程电子监察管理系统，并保证录入
信息的真实性、可靠性。积极开展相互监督，发现对方在业务活动中有违反本合同行为的，
有及时提醒对方纠正或向有关部门举报的权利和义务。
第*条甲方的责任
甲方的领导和从事该工程项目的工作人员，在工程项目的事前、事中、事后应遵守以下
规定：
（*）禁止向乙方索要、接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费或在
乙方报销任何应由甲方（个人）支付的费用。
（*）禁止参加乙方安排的宴请和健身、娱乐等活动或接受乙方提供的通讯工具、交通
工具和高档办公用品等。
（*）禁止要求、暗示和接受乙方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以
及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）禁止允许、纵容配偶、子女从事与乙方承包本工程有关的设备材料供应、工程分
包、劳务等经济活动，并为其提供便利条件。
（*）禁止以任何理由向乙方推荐分包单位或要求乙方购买项目合同规定外的材料、设
备和服务等。
第*条乙方的责任
乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行
工程建设的有关方针、政策，尤其是有关强制性标准和规范，并遵守以下规定：
（*）不准以任何理由、任何形式向甲方及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、贵
重物品。
（*）不准以任何名义为甲方及其工作人员报销应由对方或个人支付的费用。
（*）不准以任何理由安排甲方工作人员参加宴请及健身、娱乐和旅游等活动。
（*）不准为甲方单位和工作人员购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品和装
修住房等。
第*条违约责任
（*）甲方工作人员违反本合同第*、第*条责任行为的，按照管理权限，依据有关法
律法规和规定给予党纪政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
（*）乙方工作人员违反本合同第*、第*条责任行为的，有关行政主管部门有权中止
工程项目建设合同；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；情节严重的，有关部门将依
据《****市建设工程市场廉政准入规定》等给予乙方处罚。
（*）乙方如将部分辅助项目分包的，有责任向承包方交待本合同的具体内容，并要求
其严格执行本合同规定。
（*）乙方在工程项目建设中购赔甲方人员、工程监理及中介方人员，被纪检监察机关
或司法机关立案查处的，甲方有权中止工程建设合同。由此给甲方造成的损失以及发生的*
切费用均由乙方承担，可在工程结算款中扣除。
（*）甲乙双方人员赠送、赔赔、接受或索要钱物的行为，如果*方发生，另*方当事
人应立即主动报告本单位领导，或向区纪委、监察局、检察院等有关部门举报。
第*条条本合同作为工程合同的附件，与工程合同具有同等法律效力，甲乙双方签署
后立即生效。
第*条本合同的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格、工程资金结
清时止。
第*条本合同*式*份，由甲乙双方各执*份。
甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
*****
地址：地址：
电话：电话：
**年*月**日*月**日
***年
| 第*条 |
本合同*式*份，由甲乙双方各执*份。 |
| 甲方单位：（盖章） |
乙方单位：（盖章） |
| 法定代表人： |
*****法定代表人： |
| 地址： |
地址： |
| 电话： |
电话： |
| **年*月**日 |
|
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