临海市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项目）规划设计合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项目）规划设计合同

*、项目编号：****-**-******

*、项目名称：****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项目）规划设计

*、合同主体

采购人（甲方）：****市住房和城乡建设规划局

地址：****市东方大道*号

联系方式：****-********

供应商（乙方）：****

地址：****市大洋街道总部经济商务区*幢

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项目）规划设计
数量：*.**
单价（元）：*******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:****市泉井洋未来社区和人民未来社区的实施方案编制、初步设计、施工图设计，具体内容详见第*章招标需求。
服务要求:符合采购文件要求
服务时间:合同签订后并接到业主通知后**天内完成****市泉井洋社区、人民社区实施方案、**天内完成初步设计、**
服务标准:符合采购文件要求

*.合同金额（元）：*******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

泉井洋合同.***

****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、

人民社区提升项目）规划设计

合同书

项目编号：****-**-******

采购人（甲方）：****市住房和城乡建设局

中标人（乙方）：****

天尚设计集团有限公司

见证方：欧邦工程管理集团有限公司

合同主要条款

项目名称：****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项

目）规划设计

项目编号：****-**-******

甲方：（采购方）****市住房和城乡建设局

乙方：（供应商）****、天尚设计集团有限公司

见证方：欧邦工程管理集团有限公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》和

****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项目）规划设

计项目招标文件的相关规定，双方达成*致签署本合同。

、项目内容

项目背景与概况

未来社区是****省推动高质量发展、实施数字经济“*号工程”，未来社区

建设是****省高质量发展建设共同富裕示范区的基本单元，未来社区的创建应充

分衔接城镇老旧小区改造和存量社区整合提升，联动城乡风貌整治提升。****市

泉井洋社区位于****市古城街道办事处西南角，地处城乡结合部，东至鹿城路、

西至东湖路、南至崇和路及回浦路、北至***国道与后山村接；****市人民社

区位于古城街道南端，灵江北岸，附近的****大道、靖江路等城市干道组成路网

骨架，周边交通便捷，区位条件优越。

****年*月，****市泉井洋社区、人民社区成功入选****省第*批未来社

区创建名单。为了加快推进泉井洋社区、人民社区创建工作，进*步完善社区公

共服务配套，推动高质量发展，按照****省相关文件要求，特编制本方案。

规划范围：

泉井洋社区规划单元范围北至靖江北路，东至鹿城路，南至回浦路、崇和路，

西至东湖路、钱喧路，总面积为**.**公顷。包括书香苑、嘉和院、小商品城小

区、泉景花园、书香逸居、靖江景苑*个居住小区。

人民社区规划单元范围：西至人民路，东至****府路，北至中山中路，南至

江滨东路，总用地约**.**公顷。包括巾山小区、棠越府、江滨家园等。

规划主要内容：

（*）基本情况

*）选址范围：

*.明确创建项目所在区位。

*.绘制社区范围图，以卫星影像图为底图，明确标注*至范围与面积。

*）社区情况

*.应说明社区规划单元及周边设施现状，包括且不限于公共服务设施、商业

设施、交通设施等。

*.说明社区内常住户数和人数；梳理社区内可利用空间的位置、面积、现状

功能和产权情况。

*.开展社区风貌分析。

*.分析社区的创建优势和不利条件。

*）居民调研及分析

*.说明调研对象和问卷调研人数。应以受益人群为主，需覆盖**%以上居住

户数。涉及老旧小区改造、居民返迁安置的，居民需求调研须按相关要求，调研

覆盖率建议不低于**%居住户数。

*.说明调研方式，展示调研问卷。调研问卷应以《****省未来社区居民需求

调查问卷》为模板，可根据社区实际情况加以补充。

*.开展深度访谈。基于问卷调研结果，针对反映出的居民热点、难点、痛点

问题，参考《未来社区养老与幼托需求访谈提纲》，组织深度访谈，进*步深度

了解居民需求。

*.分析社区的人群结构特征；分析居民核心场景需求。

（*）创建目标

*.开展文化专篇研究，进行社区文化特色挖掘和文化主题凝练。

*.提出社区的创建思路、目标定位和特色主题。

*.明确社区受益人数。

（*）空间总体设计

*.围绕社区创建目标，明确具体的空间方案，改造及（或）新建部分的建设

内容及相应规模。

*.绘制保留、拆除、改造、新建的社区建筑更新图，明确改造部分的具体措

施；明确产权变更情况。

（*）场景设计及技术要求

*.社区的核心场景和打造思路。

*.分地块明确各项内容与规模，汇总形成项目场景系统方案，绘制场景空间

集成图，编制配套空间配置清单、场景技术应用配置清单，并填写创建评价指标

响应表。

*.“*老*小”专题调研：对泉井洋社区、人民社区的养老服务用房、老年

食堂、运动健身、休闲娱乐、幼儿园、儿童游乐场、托管服务等空间与设施情况

进行调研分析。

*．泉井洋社区包括社区服务中心室内设计，泉井洋路临街店招改造设计、

数字化设计。人民社区包括社区服务用房和物业管理用房室内改造设计、数字化

设计。

（*）数字化系统设计

按照未来社区与数字社会建设*体化推进要求，明确规划建设期各类社区信

息模型整合方案、智能化设备配置方案以及智慧服务集成对接方案。需编制数字

化实施方案，且需通过****市大数据中心评审。

（*）建设运营组织

明确公益性、惠民及商业经营性业态空间布局；基于市场调研，开展场景业

态策划；明确运营主体和运营组织架构。

（*）实施推进计划

根据未来社区相关时间节点的要求，细化项目实施推进计划，明确各地块主

要功能及开工（改造）计划安排。

（*）资金方案

明确建设期资金方案，运营期资金平衡方案。

（*）配合业主提供验收台账资料。

成果要求

成果文件必须满足《省风貌办关于开展第*批未来社区创建项目实施方案评

审备案的通知》申报要求，根据****市级评审意见及省级复查意见进行完善并修

改方案，完成最终成果文件。

进度要求

合同签订后并接到业主通知后**天内完成****市泉井洋社区、人民社区实

施方案、**天内完成初步设计、**天内完成施工图编制。

、合同金额

本合同金额为（大写）：*******任元（￥*******元）人民币。

*、技术资料

*.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。

*．没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、

规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向

履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

*、知识产权

乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第*方的知识产权。

*、履约保证金

乙方交纳中标价的*%（￥*****元）作为本合同的履约保证金，缴纳至****市公

共资源交易中心账户，项目完成并验收合格后无息退回，若采用保函的无需退回。

*、转包或分包

*.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；

*.根据设计需要，乙方可将本合同范围的服务部分分包给他人供应；

*.如有转让行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。

*、合同履行时间、履行方式及履行地点

*．履行时间：合同签订后并接到业主通知后**天内完成****市泉井洋社区、人

民社区实施方案、**天内完成初步设计、**天内完成施工图编制。

*．履行方式：业主指定方式

*．履行地点：业主指定地点

*、款项支付

付款方式：合同签订后*个工作日内甲方支付给乙方（若乙方为联合体单位，

支付给联合体牵头单位）合同价款的**%；完成实施方案成果文件并提交初步设

计成果文件后*个工作日内甲方支付给乙方合同价款的**%；提交施工图成果文

件后（如需预算审核，通过预算审核后）*个工作日内甲方支付给乙方合同价款

的**%，项目竣工验收合格后*次性付清余款。

*、税费

本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。

*、质量保证及后续服务

*.乙方应按招标文件规定向甲方提供服务。

*．乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后

续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：

（*）重做：由乙方承担所发生的全部费用。

(*）贬值处理：由甲乙双方合议定价。

（*）解除合同。

*．如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在**小时内到达甲方

现场。

*．在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担

*切费用。

**、违约责任

*．甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项*分之*作为违

约金。

*.甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日*分之

*向乙方支付违约金。

*．乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的*分之*作为违约金。

乙方超过约定日期**个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能

如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值

**%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

**、不可抗力事件处理

*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行

期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

*．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

*．不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合

同。

**、诉讼

双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向

甲方所在地法院起诉。

**、合同生效及其它

*.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。

*．合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并

签书面补充协议报****监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的*部

分。

*.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。

式*份，甲乙双方签订后采购代理机构见证盖章，采购代理机构

*.本合

建筑

留香

（牵头单位品：

地址：

代表金苏

（授权）代表人：法定（授权以

人

**************

签订**年*月**签订目*年

乙方（联合体成员）：

地址：

************

法定（授权）代装

签订日期：***年月*日

见证方：（盖章）

附件：附上报价明细表

报价明细表

项目名称：****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项目）规划设计

项目编号：****-**-******

序号	服务内容	承接企业名称	是否是小微企业	所属行业	总价
	****市主城区老旧小区改造提升工程（泉井洋社区、人民社区提升项目）规划设计	****	是	其他未列明行业	*******元




￥*******元	￥*******元	￥*******元	￥*******元	￥*******元	￥*******元

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