徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目设计采购施工工程总承包

****城南置业****（高新）-**号地块开发项目设计采购施工工程总承包

招标公告（资格后审）

本招标项目****城南置业****（高新）-**号地块开发项目已由****高新区行政审批局以徐高审备（****）**号 批准建设，项目业主为****城南置业有限公司，建设资金来自****，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目****城南置业****（高新）-**号地块开发项目设计采购施工工程总承包进行****，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*.*项目概况：

*.*.*建设地点：****市高新区津浦路东侧、欣达路北侧。

*.*.*建设规模：本项目占地面积约*.***平方米，总建筑面积约**.***平方米，包括但不限于建设*栋**层毛坯住宅、*栋**层毛坯住宅、*栋**层毛坯住宅、*栋**层毛坯住宅、*栋**层毛坯住宅、配套商业、大门和门岗亭、地下室、道路硬化、景观绿化、给水排水、配电、消防等配套设施工程。工程总承包合同估算价约*****.***元。

*.*.*工期要求：总工期****日历天，（其中设计工期：**日历天，施工总工期：***日历天）；具体开工时间以开工令签发之日为准。项目分期：*组团工期：***日历天，*组团工期： ****日历天；展示区：前场展示区工期：***日历天，后场展示区工期：***日历天；分期及展示区范围：具体范围详见附件图纸。

*.*.*质量要求：合格。

*.*.*.*设计质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，达到招标人需求说明要求的深度，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格为准。

*.*.*.*施工质量标准：满足国家及地方规范要求，满足政府相关部门、发包人、监理验收，工程质量*次性验收合格；

*.*.*.*物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到 ***%。

*.*.*标段划分：*个标段

*.* 招标范围：本项目规划范围内所有工程项目的施工图设计、建安工程施工、物资采购、直至达到与城市市政基础设施接驳条件、竣工验收合格及整体移交、档案移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等，使工程项目具备办理产权登记条件并交付招标人使用，本项目为交钥匙工程（具体内容详见招标文件第*章“发包人要求”及招标文件相关条款）。

*. 投标人资格要求

*.*投标人应同时具备建筑工程施工总承包*级及以上施工资质和建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级设计资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

*.*投标人拟派工程总承包项目经理应当具有*级注册建筑师或建筑工程专业*级注册建造师且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（* 证有效期内）或****注册工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师；未实施注册执业资格的，须取得建设工程专业高级专业技术职称，且必须满足下列条件：

（*）工程总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业，是指：①同时在*个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人。

（*）工程总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。

*.*投标人及工程总承包项目经理业绩：

*.*.*投标人业绩要求满足下列条件之*：

①投标人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积大于或等于***平方米且单项合同额大于或等于******元的房屋建筑工程（厂房及仓储除外）工程总承包业绩；

②投标人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积大于或等于***平方米且单项合同额大于或等于******元的房屋建筑工程（厂房及仓储除外）施工总承包业绩；

③投标人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积大于或等于***平方米且单项合同建安工程费（或总投资额）大于或等于******元的房屋建筑工程（厂房及仓储除外）设计业绩。

注：①提供工程总承包业绩、施工业绩的业绩证明材料以中标通知书、工程总承包合同（或施工合同）及竣工验收证明为准【直接发包项目提供工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明】，以上必须同时具备，时间以竣工验收证明上时间为准，面积和金额以合同上面积和金额为准。类似工程业绩以“****市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中备案的业绩为准。

②提供设计业绩的业绩证明材料以委托设计合同为准，时间、面积和金额以合同签订上的时间、面积和金额为准。类似工程业绩以“****市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中备案的业绩为准。

③备案的材料应能明确体现上述要求，如以上材料未体现面积和金额的，以建设单位出具的证明材料为准。

*.*.* 工程总承包项目经理业绩要求满足下列条件之*：

①工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积大于或等于***平方米且单项合同额大于或等于******元的房屋建筑工程（厂房及仓储除外）并担任工程总承包项目经理；

②工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积大于或等于***平方米且单项合同额大于或等于******元的房屋建筑工程（厂房及仓储除外）并担任施工项目负责人；

③工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积大于或等于***平方米且单项合同建安工程费（或总投资额）大于或等于******元的房屋建筑工程（厂房及仓储除外）并担任设计项目负责人；

④工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积大于或等于***平方米且单项合同建安工程费（或总投资额）大于或等于******元的房屋建筑工程（厂房及仓储除外）并担任总监理工程师；

注：①提供工程总承包业绩、施工业绩的业绩证明材料以中标通知书、工程总承包合同（或施工合同）及竣工验收证明为准【直接发包项目提供工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明】，以上必须同时具备，时间以竣工验收证明上时间为准，面积和金额以合同上面积和金额为准。类似工程业绩以“****市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中备案的业绩为准。

②提供设计业绩、监理业绩的证明材料以委托设计合同（或监理合同）为准，时间、面积和金额以合同签订上的时间、面积和金额为准。类似工程业绩以“****市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中备案的业绩为准。

③备案的材料应能明确体现上述要求，如以上材料未体现面积、金额、工程总承包项目经理名字及担任职务的，以建设单位出具的证明材料为准。

*.*投标人不得有招标文件第*章投标人须知第*.*.*、*.*.*项规定的情形。

*.*本次招标接受具有相应资质的设计单位和施工单位组成的联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书。

*.*.*联合体成员（含牵头人）不超过*名，以*个投标人的身份参加投标，不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担的工作内容的相应能力和资质条件。由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*.*联合体协议书中需明确联合体牵头人，还必须明确联合体所有成员单位名称及职责分工，所有投标文件以联合体牵头人签字盖章为准，投标保证金由联合体牵头人缴纳。

*.*.*采用联合体投标的，应满足招标文件第*章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.* 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：

*.*.*投标人（如为联合体，是指联合体中施工单位）参与投标的，应具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

*.*.*工程总承包项目经理（只对注册建造师要求）必须取得省住房和城乡建设厅核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书》（*证）；且工程总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。工程总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任*职务。

*.*.*投标人（如为联合体，是指联合体中设计单位），在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：（*）信用服务机构需在****省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用****”或“信用****”网站公示（“信用****”公示地址：*****://***.************.***.**/****/*****.****）。

（*）信用报告需在“信用****”和“信用****”网站进行公示（“信用****”公示地址：*****://***.************.***.**/***********/****_****）。

（*）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第*方信用服务机构的监督管理部门为****市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：****-********、****-********)。

*.*.*失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）（如为联合体，是指联合体所有成员）。

*.*.*符合法律、法规规定的其他条件。

*.*.*本工程实行电子化招投标，投标人（如为联合体，是指联合体所有成员）及拟选派工程总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“****市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中备案。

*.*.*根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔****〕第 * 号)，投标人（如为联合体投标，是指联合体中施工单位）在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“****省建筑市场监管与诚信信息*体化平台”发布的信息为准)。

*.*.*投标人（或联合体中施工单位）参与投标的，在递交投标文件截止时间前须取得《****市建筑业企业信用管理手册》。

*.*招标文件获取时间为：****年*月**日至****年*月*日*时**分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用“**数字证书”登录“****市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”免费获取。

*.*投标人自主选择任意―种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费,收费标准见“****市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

*.*投标截止时间为：****年*月*日*时**分。

*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第*章。

本工程采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法，具体详见本工程招标文件。

本次招标公告在****建设工程招标网（****：//***.****.***.**/****/）、****市公共资源交易平台（****://****.***.**.***.**/*****.****）上发布。

*.*投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

*.*本项目采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话：**********。

招 标 人：****城南置业有限公司

地 址：****高新技术产业开发区康宁路*号高科金汇大厦*座****室

联 系 人：****

电 话：***********

招标代理机构：****

地址：****市泉山区矿大软件园**号楼*层

联 系 人：****

电 话：***********

****年*月**日