佛山市人民政府行政服务中心佛山市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目的合同公告-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

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公告内容：

****市人民政府行政服务中心****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目的合同公告

发布机构：发布时间：****-**-** **:**:**

采购计划编号：******-****-***** 预算金额：******* 采购品目：

代理机构：**** 项目经办人：项目负责人：

*、合同编号

******（**）******

*、合同名称

****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目

*、项目编号

******（**）******

*、项目名称

****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****市人民政府行政服务中心

地址：****市****区季华*路**号

联系方式：****-********

供应商(乙方)： ****

地址：****市****区季华*路**号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)
*	****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目	*(项)	*,.*	*,.*
*	****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目	*(项)	,,.*	,,.*
*	****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目	*(项)	,,.*	,,.*
*	****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目	*(项)	,,.*	,,.*
*	****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目	*(项)	*,.*	*,.*
*	****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目	*(项)	,.*	,.*
*	****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目	*(项)	*,.*	*,.*

合同金额： *,***,***.**元，大写金额：**********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：详见合同文本

采购方式：单*来源

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

*.采购合同公示附件.***

****市人民政府行政服务中心

****年**月**日

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*****://*****.***.**.***.**/**********/***/*********/

此合同可以办理合同融资贷款，如果您有办理合同融资贷款的需求，请访问此链接至金融服务中心办理业务

*****://*****.***.**.***.**/**********/***/*********/

****市****项目

合同书

项目编号：******（**）******

项目名称：****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目

甲方：****市人民政府行政服务中心

乙方：****

签订日期：****年*月**日

****市****项目合同书

项目名称：****市人民政府行政服务中心办公场地租赁项目

项目编号：******（**)******

甲方

****市人民政府行政服务中心

乙方

****

合同性质：本合同为中小企业预留合同

根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法典》和本项目采

购文件的要求，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，*致同意签订本

合同如下。

项目主要内容及实现功能目标：

面积要求：所供物业需满足采购人对外服务及正常办公场地，面积约为*****平方

米。

序号	地址	用途	建筑面积（平方米）
场地（含政务服务大厅***服务场地租赁服务费用）	**市*区季华路**号公交大厦首层室内部分	办公	*.（含公共分摊面积）
*场地	**市*区季华路**号公交大厦首层骑楼	办公	.（含公共分摊面积）
*场地	**市*区季华路*号公交大厦层和层全层、层和层部分面积（含至*层的梯屋及天面电房面积）	办公	***.（含公共分摊面积）
*场地	**市*区季华路*号公交大厦第层全部分	办公	**.（含公共分摊面积）
*场地	**市*区季华路*号公交大厦第层东区部分	办公	**.（含公共分摊面积）
*场地	**市*区季华路*号公交大厦第层全部分	办公	**.（含公共分摊面积）

*.物业配套要求：

*）提供水电设施并为甲方安装独立的水、电计量表；

*）乙方对甲方租赁的办公场地的相应设施须进行定期检查，确保用电、用水、电梯、

消防、楼梯、下水管道、化粪池等设施的正常使用，发现问题及时修给。

*乙方需为甲方安排自行车等非机动车室内固定停车场约***平方米，小汽车室外固

定停车位**个，并配备约***平方米的仓库供。

产品及服务供应清单：见附件*《分项报价表》。

基本合同条款*览表

序号	合同条款	内容
*	合同总额	人民币小写：*****元；大写：********元整
*	合同总额内容	合同总额包括对甲方外服务及正常办公场地、物业配套管理（包含租赁场地的水电设施、相应配套设施定期检查、非机动车室内固定停车场、室外固定停车位、仓库）、税费、合理利润、风险费用及合同签订过程中可预见和不可预见费用等。价格为固定不变价，天数为公历日。
*	项目服务地点	采购人（用户）指定地点。详细地址为：**市*区季华路**号
*	服务期	合同签订后，自服务期起提供年服务（包括租用***平方年、租用*平方即自然人简易事项服务区和市民之窗自助服务区，租赁期为个月*天），即从*年月日至**年月**日。
*	付款方式	合同签订后支付第季度的租赁服务费，即合同总额的%；服务期满个月，支付第季度的租赁服务费，即合同总额的%；服务期满个月，支付第季度的租赁服务费，即合同总额的%；服务期满个月，支付第季度的租赁服务费，即合同总额的*%。
*	付款要求	、服务费以转账方式转入乙方的银行账户，乙方须向甲方提供依法纳税的服务费发票，甲方在收到乙方开具有效发票后个工作日内次性支付发票金额。.乙方凭以下有效文件与甲方结算：（）合同；（）乙方开具的正式发票；（）成交通知书。.收款方、出具发票方、合同乙方均必须与乙方名称致。（）因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向***支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付。（）租赁期内，甲方根据实际需求情况及财政资金立项审批情况，视情况是否与成交乙方履行服务合同的租赁期限。若由于市政府政策或规划变化的原因无法落实本项目租金的，甲方可向成交乙方提出解除租赁合同要求，成交乙方不得向甲方提出违约责任或其他赔偿损失的要求。（）租赁期满后，本合同即终止，届时甲方不能拆除固定的装修，将场地退还乙方。如甲方要求继续租赁，则须提前个月书面向乙方提出，乙方在合同期满前个月内向甲方正式书面答复，如果同意继续租赁，甲方享有续签的优先权，续签须经***管

		理部门核准，续约租赁期最长不超过年，所产生的租赁费用按照当年财政预算计付。续约的内容及金额与原合同要求应致。、乙方提供水电费清单及相应费用的发票，甲方按季度将场地使用产生的实际水电费交付给乙方。.水费和电费：甲方按水电部门的计价标准支付水费和电费，另加%的公用分摊费，空调水（每年月份次性结算）、空调电上述按实际使用数额及按面积分摊计算，另加%公用分摊费。.电费与水费是供电公司与供水集团每月按整幢公交大厦实际使用数额向乙方收取全额电费、水费及提供唯*张发票（下称原始发票）。乙方作为代收代支方，甲方需按税务机关的有关规定交纳相关税费。（注：水税为%，如供水供电部门对水电单价、税费作出调整，乙方有权同步按调整比例作出调整）
*	其他条款	甲方为****市人民政府直属机构，如因市政府政策或者规划原因等客观原因导致本合同无法继续履行的（包括但不限于导致服务区域范围变更、现场需求变更、场地变更后乙方无法或明显不适宜继续提供租赁服务等），甲方有权随时终止合同，甲乙双方无需承担违约责任，合同期服务费用按实际服务时间结算。如因上述客观原因导致双方无法继续履行本次合同的，双方可通过签订补充协议，具体条件由双方友好协商，不收取额外费用。

服务对照执行标准：

符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标

准；

符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求；

上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。

投诉跟踪服务要求：

：乙方须提供常设的投诉热线服务，并对投诉内容进行及时跟踪、回访。

对甲方的投诉与通知，必须按甲方指定的时间内处理完毕，若特发事件不能

在短时间内解决，乙方必须采取应急措施，或按甲方认可的应急方案执行，

不得影响甲方的正常工作业务。

：服务期内，甲方有权按本项目的管理要求对乙方进行不定期抽查检查，

若对不合格的管理服务提出警告后，仍未得到有效解决时，甲方有权终止管

理合同。

：*乙方服务机构名称及地址：

联系人*：陈伟雄焦，联系电话：****-********，手机：***********

联系人*：

，联系电话：，手机：

服务专线电话：无

验收要求：

.甲方在收到乙方项目验收建议之日起*个工作日内按照合同的约定对履

约情况进行验收。乙方需为验收提供必需的*切条件及相关费用，并提供本

项目的相关文档和验收所需资料，积极配合甲方完成验收工作。

其他验收要求：（补充内容不得对采购文件和投标/响应文件作实质性修

改）

（*）消防安全符合《中华人民共和国消防法》、《****省消防管理处罚规定》等相关

法规要求；电梯的安全管理符合《特种设备安全监察条例》相关法规要求；

（*）符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保

节能标准；

（*）符合谈判文件和响应承诺中各方共同认可的合理最佳配置、参数规格及各项要求；

（*）上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。

违约责任：

。乙方未按要求履行合同义务时，须从违约之日起每日按合同总额的*%*

比例向甲方支付违约金；逾期**_日以上时，甲方有权终止合同，由此造

成甲方的经济损失由乙方承担。违约金不足以弥补损失的，乙方应按全额赔

偿。

甲方未按要求履行合同义务时，或无故拖延验收、付款时，甲方须向乙

方支付滞纳金，标准为每日按逾期应付款总额的*%。累计。

提出异议的时间和方法：

。甲方有异议时，应即向乙方提出书面异议。

.乙方在接到甲方书面异议后，应在*天内负责处理并函复甲方处理情况，

否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

乙方利用专业技术和行业信息优势之便，以不道德的手段，故意隐满和

掩盖自身缔约过失，违背投标（响应）承诺和未尽义务，损害了甲方的合法

权益，甲方在任何时候均可追究乙方的违约责任并索取赔偿，且不受验收程

序、服务期和合同时效的限制。

争议的解决：

合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过友好协商解决，应向

****市有管辖权的人民法院提起诉讼。

法院审理期间，除提交法院审理的事项外，其它无争议的事项和条款仍

时

应继续履行。

不可抗力：

任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后**

小时内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力

证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免

于承担违约责任。

税费：

本合同实施过程中所发生的*切税费及不可预见费均由乙方承担。

乙方依照税务规章优先在合同履约地开具发票及纳税，咨询：****-*****。

合同生效与合同备案：

.本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。

自采购合同签订之日起*个工作日内，由甲方按照有关规定将采购合同

副本报同级人民政府财政部门（****管理部门）备案。

乙方应提供的资料内容：无

关于****合同融资

乙方是否已申请****合同融资：否：

融资银行及联系方式：

，若乙方已申请****合同融资，其在本合同中登记的银行帐号应与金

融机构签订融资协议中约定的融资回款账户*致，此账户作为****融资

合同资金回款的唯*账户，未获得融资银行同意，乙方不得随意变更。

其它：

·所有经*方或双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信

函）、采购文件、要约文件和响应承诺文件、合同附件及中标（成交）通知

书均为本合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力和履

约义务，其缔约生效日期为有效签署或盖章确认之日期。

：如*方（包括联系人）地址、电话、传真号码有变更，应在变更后*个

工作日内书面通知对方联系人或负责人，否则，因此造成的损失由未履行通

知义务方承担相应责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自向第*方转让其主体性和关键性合同

义务。

本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份。

本合同（含附件）共计*页，缺页之合同为无效合同。

：本合同签约履约地点：****省****市。

。本合同所指“书面通知”包括但不限于短信、电子邮件等数据电文的通

知形式，到达时间以民事诉讼法的规定为准，但进行书面通知前后，通知方

均有义务电话确认通知事项。

.双方均已对以上各条款及附件作充分了解，并明确理解由此而产生的相

关权责。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表：代表：

地址：****市****区季华*路**号*地址：****市****区季华*路**

电话：****-********

电话：***********

传真：****-********传真：****-********

日期：日期：****年*月**日日期：**年*月

收款方、开票方须与乙方*致，专户为：

开户名称：****

银行账号：*****************

开户行：****农村商业银行股份有限公司营

业部

甲方（盖章）	乙方（盖章）
代表：	代表：
地址：**市*区季华路**号	地址：**市*区季华路**
电话：**-******	电话：***********
传真：**-******	传真：**-******
日期：***年月**日	日期：*年月收款方、开票方须与乙方致，专户为：开户名称：*银行账号：*************开户行：**农村商业银行股份有限公司营业部

合同附件清单：

附件*、《分项报价表》

货币及单位：人民币／元

序号	服务项目	面积（*）	租金单价（元/*）	租金（元）	管理费单价（元/*）	管理费（元）	租金+管理费单价（元/*）	合计（元/月）	合计（元／年）
*	场地租赁服务费用（含政务服务大厅***服务场地租赁服务费用）	*.	.	***.	.	***.	*.	***.	****.
*	场地租赁服务费用（含政务服务大厅***服务场地租赁服务费用）	*.	.	***.	.	***.	*.	***.	****.
*	*场地租赁服务费用	.	.	**.	.	**.	.	**.	***.
*	*场地租赁服务费用	**.	.	****.	.	****.	.	****.	*****.
*	*场地租赁服务费用	**.	.	***.	.	***.	.	***.	*****.
*	*场地租赁服务费用	**.	.	***.	,	***.	.	***.	****.
*	*场地租赁服务费用	**.	.	***.	.	***.	.	***.	*****.
单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）	单年合计：小写：人民币*****元/年（大写：********元整）

备注：政务服务大厅****服务场地租赁从****年*月**日至****年*月**日，共**个月**天，即费用为******元。

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