*塔里地块开发项目方案设计、初步
设计
招
标
文
件
建设单位：****市中嘉人力资源有限公司
代理单位：****
****年*月
****·招标文件
****·招标文件
目录
第*章招标公告
投标须知前附表
第*章综合说明
第*章投标须知
第*章设计任务书
第*章合同主要条款
第*章报价要求
第*章投标书附件
第*章资格后审资料
****·招标文件
第*章招标公告
****招标公告
*.招标条件
本招标项目*塔里地块开发项目已由****-******-**-**-******批准建设，项目业主为****市中嘉人力
资源有限公司，建设资金来自****，招标人为****市中嘉人力资源有限公司。项目已具备招标条件，现对
该项目的方案设计、初步设计进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：****
*.*建设地点：新兴街道，南至*塔路、西至越秀路、北至明月路、东至明月河。
*.*项目概况：项目总投资*********，占地面积约**亩，拟建地上建筑面积约*****平方米的商业项
目。
*.*招标范围：****服务，以及相关审批、报批等工作的协调、配
合等。设计范围主要包括方案设计、初步设计、包括方案设计及优化（含估算编制）、初步设计（含概算编
制），以及相关审批、报批、全部扩初设计、施工图设计阶段工作的协调、配合和设计的后续服务等，并全
力协助业主做好本项目的前期咨询服务工作。
*.*设计周期：
合同签订后**日内完成方案设计深化并出具设计成果；设计方案通过后**日内完成初步设计（含初步
设计概算编制等），并提交招标人全部合格设计文件纸质**份及全套电子文档（文本说明****、清单*****、
可编辑图纸***、***格式，和不可编辑图纸***格式、图片***格式）。
*.*质量目标
*.*.*符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定。
*.*本项目总投资*********，工程费*********。
*.*资格审查采用资格后审的方式。
*.投标人资格要求
投标人应为在中华人民共和国注册的独立法人，须具备相应的工程设计能力，投标人须同时满足以下资格
要求：
*.*企业资质要求：
*.*.*投标人应同时满足以下资格条件：
①具有工程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）
乙级及以上资质；
*.*.*本次招标不接受联合体投标；
*.*.*进入****省的外省设计企业：省外设计企业须提供《****省省外****企业进浙承接业务登记
备案证明》复印件（加盖单位公章）且在有效期内或网站备案截图（加盖单位公章）或在“****省****
行业*库*平台信息系统”信息公开；
*.*.*投标人未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）及“信用中国（****）”网站
（****://******.**.***.**）列入“严重失信主体名单”；
****·招标文件
*.*拟派项目负责人资质:
*.*.*具有*级注册建筑师或*级注册结构工程师；
*.招标文件的获取
*.*招标文件的获取：招标文件将于****年月日上传至****市公共资源交易中心管理系统
（****://********.*******.***.**/），请各投标人的账号登*****市公共资源交易中心管理系统
（****://********.*******.***.**/）自行下载。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年月日时。
*.*投标文件送达地址：****市公共资源交易中心规定开标室（广场路***号蒋水港桥西侧），逾期送
达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.发布公告的媒介
本次招标公告****市公共资源交易中心网站（****://********.*******.***.**/）公开发布。
*.投标保证金
投标保证金数额为：人民币*****整。
投标保证金递交形式：银行保函（银行在****市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函
或银行电子保函形式的，请通过****市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办
理，网址****://********.*******.***.**/*****/*****.****?****=*，客服电话：***-***-****、
***-***-****）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在****市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应
从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标单位在开标*个工作日
前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开
户银行实际到账信息为准。】
采用投标保证保险电子保函方式的按《关于进*步规范我市建设工程综合保险试点工作的通知》（嘉建
办[****]**号）执行，投标人通过****市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，网址
****://********.*******.***.**/*****/*****.****?****=*，客服电话：***-***-****、***-***-****，客服**：
**********、*********。
提交时间：应在开标截止时间前到账（提醒：请投标单位在开标*个工作日前提交，并注明投标项目名
称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。
收款人：****市公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行****市分行
账号：以网上系统自动生成的账号为准
注：投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（*、开标时，系统获取明文保函文件异
常，无法正常获取文件；*、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；*、金融机构
/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；*、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其
他外来的攻击；*、其他不可抗力事件）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子
交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、
载明，提交评标委员会确认其效力。
****·招标文件
*.联系方式
招标人：****市中嘉人力资源有限公司代理机构：****
地址：****市勤俭路***号内*号楼***室地址：****市会展路***号嘉宇商务楼*楼
邮编：******邮编：******
联系人：****联系人：****
电话：****-电话：****-********/***********
传真：传真：/
电子邮件：电子邮件：********@**.***
****年*月**日
投标须知前附表
| ** |
投标保证金 |
投标保证金数额为：人民币*****整投标保证金递交形式银行保函（银行在****市设有分支机构）、保证保险（采 |
| * |
投标文件份数 |
投标文件商务标、技术标各正本*份、副本*份、方案设计成果*份、投标文件电子文件*份（含全部投标文件盖章扫描件）。 |
| * |
标前会议及现场踏勘 |
本次招标不组织标前答疑会议，投标人自行踏勘现场。各投标单位若对招标文件等有疑义，请于****年月日**：**时前，以投标人的账号登*****市公共资源交易中心管理系统（****://********.*******.***.**/）将所提疑问上传，同时发送电子邮件至********@**.***。招标人将统*予以答复，答复内容请各投标单位自行下载。 |
| * |
招标文件发放 |
招标文件将于****年月日上传****市公共资源交易中心管理系统（****://********.*******.***.**/），请各投标人的账号登*****市公共资源交易中心管理系统（****://********.*******.***.**/）自行下载。 |
| * |
质量目标 |
符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定。 |
| * |
设计范围 |
方案设计、初步设计、包括方案设计及优化（含估算编制）、初步设计（含概算编制），以及相关审批、报批、全部扩初设计、施工图设计阶段工作的协调、配合和设计的后续服务等，并全力协助业主做好本项目的前期咨询服务工作。 |
| * |
设计周期 |
合同签订后**日内完成方案设计深化并出具设计成果；设计方案通过后**日内完成初步设计（含初步设计概算编制等），并提交招标人全部合格设计文件纸质**份及全套电子文档（文本说明****、清单*****、可编辑图纸***、***格式，和不可编辑图纸***格式、图片***格式）。 |
| * |
投标人资格 |
企业：①具有工程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②本次招标不接受联合体投标；③进入****省的外省设计企业：省外设计企业须提供《****省省外****企业进浙承接业务登记备案证明》复印件（加盖单位公章）且在有效期内或网站备案截图（加盖单位公章）或在“****省****行业*库*平台信息系统”信息公开；④投标人未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）及“信用中国（****）”网站（****://******.**.***.**）列入“严重失信主体名单”；项目负责人：具有*级注册建筑师或*级注册结构工程师。资格审查方式：资格后审。 |
| * |
资金来源 |
**** |
| * |
项目名称 |
**** |
| 序号 |
项目 |
内容 |
| ** |
特别说明：①招标文件第*章合同主要协议条款部分应严格按国家有关规定执行，在甲乙双方正式签订合同和备案时，应符合有关管理部门的规定要求。 |
特别说明：①招标文件第*章合同主要协议条款部分应严格按国家有关规定执行，在甲乙双方正式签订合同和备案时，应符合有关管理部门的规定要求。 |
| ** |
招标控制价（最高限价） |
本次招标招标人设置的招标控制价为：人民币*************元整（￥：*******元），凡投标报价高于此招标控制价的投标报价将被否决，按作无效标处理。 |
| ** |
评标办法 |
综合评估法 |
| ** |
开标时间 |
时间：****年月日时地点：****市公共资源交易中心规定开标室（广场路***号蒋水港桥西侧） |
| ** |
投标截止时间 |
****年月日时 |
| ** |
投标书递交地点 |
地点：****市公共资源交易中心规定开标室（广场路***号蒋水港桥西侧） |
| ** |
投标有效期 |
投标书递交后**天内有效 |
| ** |
履约保证金 |
合同价的*%，履约保证金可以采用银行保函或保险公司保函等。 |
|
|
取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过****市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，网址****://********.*******.***.**/*****/*****.****?****=*，客服电话：***-***-****、***-***-****）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在****市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标单位在开标*个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】客服电话：***-***-****、***-***-****”。收取投标保证金账号：户名：****市公共资源交易中心账号：详见网上系统自动生成的账号为准开户行：中国农业银行****市分行投标保证金的有效期：同投标有效期。投标保证金的递交截止时间为：应在开标截止时间前到账。（提醒：请投标单位在开标*个工作日前提交，以便确认到账。）投标人不按上述要求提交投标保证金，或不是通过投标人的基本账户缴纳的，其投标文件将被否决。投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（*、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；*、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；*、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；*、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；*、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。 |
|
②如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标截止日**天前同时向招标人、招标代理机构、****市****区住房和城乡建设局书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。③投标人任何试图影响评标委员会对投标文件的评分、比较或者推荐中标候选人的行为（包括但不限于在评标场所附近围堵评标专家，向经过的评标专家发短信、打招呼、递纸条、耳语暗示等其他施加不正当影响的行为），都将会导致其投标被否决，并没收投标保证金。 |
第*章综合说明
*.*工程概况
*.*.*项目名称及规模
项目名称：****
工程规模：项目总投资*********，占地面积约**亩，拟建地上建筑面积约*****平方米
的商业项目。
*.*.*项目总投资
本项目总投资*********，工程费*********。
*.*.*项目地址：新兴街道，南至*塔路、西至越秀路、北至明月路、东至明月河。
*.*有关单位和机构
*、建设单位：****市中嘉人力资源有限公司
*、招标代理单位：****
*、招标投标管理机构：****市****区住房和城乡建设局
*.*招标内容、范围及成果基本要求
*.*.*招标内容：****
*.*.*招标范围：****服务，以及相关审批、报批等工
作的协调、配合等。设计范围主要包括方案设计、初步设计、包括方案设计及优化（含估算编制）、
初步设计（含概算编制），以及相关审批、报批、全部扩初设计、施工图设计阶段工作的协调、
配合和设计的后续服务等，并全力协助业主做好本项目的前期咨询服务工作。
*.*.*设计基本要求：本次工程设计采用限额设计，限额为：工程费*********，具体数
额以最终发包人确认的初步设计概算中的建安工程费为准。要求整个建筑坚固安全、方便管理、
功能齐全、美观庄严。遵循严肃、庄重、安全、经济、合理、适用的原则。充分考虑建筑的性质
和对周边环境的特殊要求，做到形式与内容、效果与功能的和谐统*，与周边整体环境协调*致。
具体要求详见设计任务书。
*.*合格的投标人（资格后审）
*.*.*合格投标人的资格条件如下：
*）企业具备的强制性条件（具体要求详见投标文件格式资格后审资料附表*）：①具有工
程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙
级及以上资质；②本次招标不接受联合体投标；③进入****省的外省设计企业：省外设计企业须
工程
资格后审申请表
申请人：（全称）
年月日
工程
申请表
| 我声明：作为申请人，对以下填写的申请表负责，并保证所有填写的申请资料的真实性。如果资格后审通过，我将承担投标文件承诺的全部责任和义务。申请人（单位盖章）：法定代表人或其授权的代理人：（签字或盖章）日期：年月日 |
| 申请人名称： |
附表*基本情况表
| 投标人资历简介 |
|
|
|
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|
| 开户银行 |
*、名称：*、账号 |
*、名称：*、账号 |
*、名称：*、账号 |
*、名称：*、账号 |
*、名称：*、账号 |
| 联系方式 |
*、地址：*、邮编：*、联系人：*、电话：*、传真：*、*-**** |
*、地址：*、邮编：*、联系人：*、电话：*、传真：*、*-**** |
*、地址：*、邮编：*、联系人：*、电话：*、传真：*、*-**** |
*、地址：*、邮编：*、联系人：*、电话：*、传真：*、*-**** |
*、地址：*、邮编：*、联系人：*、电话：*、传真：*、*-**** |
| 技术负责人 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
| 企业负责人 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
| 法定代表人 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
*、姓名：*、职务：*、职称：*、联系电话 |
| 成立日期 |
|
现有职工总人数（人） |
|
技术人员人数（人） |
|
| 营业执照 |
*、编号：*、发照机关：*、营业范围 |
*、编号：*、发照机关：*、营业范围 |
*、编号：*、发照机关：*、营业范围 |
*、编号：*、发照机关：*、营业范围 |
*、编号：*、发照机关：*、营业范围 |
| 企业资质 |
*、等级：*、证书号：*、发证机关*、业务范围 |
*、等级：*、证书号：*、发证机关*、业务范围 |
*、等级：*、证书号：*、发证机关*、业务范围 |
*、等级：*、证书号：*、发证机关*、业务范围 |
*、等级：*、证书号：*、发证机关*、业务范围 |
| 投标人名称 |
|
|
|
|
|
说明：投标人资历简介是指投标人的成立、改名、改制等演变和法定代表人变更、人员增减以及
单位资质变化等情况，该内容可填入表内，也可单独撰写附于表后。
附表*强制性资格条件—企业资质要求表
| * |
投标人未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）及“信用中国（****）”网站（****://******.**.***.**）列入“严重失信主体名单”； |
|
提供无限制投标情形承诺书原件 |
| * |
具有工程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 |
|
企业营业执照、资质证书复印件加盖公章、省外设计企业须提供《****省省外****企业进浙承接业务登记备案证明》复印件（加盖单位公章）且在有效期内或网站备案截图（加盖单位公章）或在“****省****行业*库*平台信息系统”信息公开 |
| 序号 |
企业资质等级 |
投标人达到的程度（投标人填写） |
要求提供的证书、证件 |
注：*、本表投标人必须认真填写，且投标时须提供上述证书、证件：复印件加盖公
章后编制在资格后审资料内，无限制投标情形承诺书编制在资格后审资料内。且必须
齐全，否则审查不予通过（注：公证书不予认可）。
*、若投标人提供虚假资料，*经查实，如若中标，取消其中标资格，并报主管部
门予以通报。
附表*强制性资格条件—主要设计人员资历要求表
|
*.注册单位和养老保险参保单位与投标人名称*致的参保证明 |
|
提供****年*月*日之后社保部门出具盖章的项目负责人社保参保证明原件或复印件，出具时项目负责人参保单位与投标单位*致。 |
| 项目负责人 |
*.具有*级注册建筑师或*级注册结构工程师 |
|
注册证书复印件 |
| 资历要求 |
资历要求 |
投标人达到的程度（投标人填写） |
要求提供的证书、证件 |
*、本表投标人必须认真填写，且投标时提供上述证书、证件（必须齐全），否
则审查不予通过（注：公证书不予认可）。评审时以上述要求为准，复印件加盖公
章后编制在资格后审资料内。
*、若投标人提供虚假资料，*经查实，如若中标，取消其中标资格，并报主管
部门予以通报。
无限制投标情形承诺书
（招标人）：
本单位：（投标人全称）郑重承诺，我单位在参加(项目名称)投标
截止时间，未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）及“信用中
国（****）”网站（****://******.**.***.**）列入“严重失信主体名单”，且不
存在其它任何被限制参与本项目投标的情形。
特此承诺！
投标人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期：年月日
附件：
****评标办法
第*条：本工程评标办法将参照嘉公管办〔****〕**号、浙建【****】*号文，评标采用综
合评估法。
招标人设置的招标控制价按“投标须知前附表”，凡投标报价高于上限控制价的作无效标
处理，其投标文件不再进行评审。评标时只对有效标书进行评审，评标工作在****市公共资源
交易中心*楼评标室进行。
第*条：在****市****区住房和城乡建设局监督下，由评标委员会进行评审。评标委员会由
招标人负责组建，评标委员会按规定产生，其中业主代表*名，共*名组成，负责项目评标工作。
第*条：投标书由方案设计成果、商务报价等技术与商务文件组成。
第*条：评标委员会对投标书有疑问部分可以询标，投标人作书面澄清说明时应由投标单位
法定代表人或委托代理人签字，作为投标文件的组成部分，但不得对投标文件中实质性内容进行
修改。
第*条：开标程序
*、招标人当众检查投标文件的密封和标记情况。*、投标文件经确认无误后当众拆封，按
先送后开、后送先开的顺序同时开启投标书，招标人（或招标代理机构）当众宣读投标人名称、
投标价格、设计周期、项目负责人等招标单位认为适当的其他内容。
*、招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定
提交合格的撤回通知或招标文件规定拒收的投标文件不予开封，并退给投标人。
第*条：评标程序
评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。未列入
招标文件的评标标准和方法，不得作为评标的依据。评标工作*般按以下程序进行：
（*）熟悉招标文件和评标办法；
（*）投标人资格审查；
（*）技术和商务初步评审；
（*）必要时对投标文件内容进行询标；
（*）根据评标标准进行评分并提出评审意见；
（*）编写评标报告并推荐拟中标候选人。
第*条：投标文件的评审
*、资格后审
评标委员会应依照招标文件的要求和规定，评标委员会首先对投标人进行资格审查。投标文
件应满足以下要求，否则，经评标委员会审核认定，作为符合性审查未通过予以废除，不再进
行后续评审。
（*）企业营业执照（副本）复印件（加盖投标人公章）；
（*）企业资质等级证书（副本）复印件（加盖投标人公章），审查企业资质等级、类别是
否满足投标邀请书或招标公告的要求；
（*）项目负责人注册证书复印件（加盖投标人公章），注册单位和养老保险参保单位与投
标人名称*致（资格后审时提供****年*月*日之后社保部门出具盖章的项目负责人社保参保
证明原件或复印件，出具时项目负责人参保单位与投标单位*致）。项目负责人注册证书资质等
级、类别满足投标邀请书或招标公告的要求；
（*）招标人依据法律法规及招标工程项目特点设定的其他强制性资格审查条件。
资格审查未通过的投标人，其投标文件将不再评审。
*、评标委员会对投标人技术和商务进行初步评审。存在下列情况之*的，评标委员会应
当否决其投标：
（*）未按招标文件的规定提供投标保证金的；
（*）未按招标文件的规定提供企业法定代表人证明书或授权代理人委托书的；
（*）投标文件既无投标单位盖章；
（*）投标文件无投标单位负责人签字或盖章，也无投标单位负责人授权的代理人签字或盖
章的；
（*）投标文件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明或加盖单位公章
的；
（*）设计周期未满足招标文件要求的；
（*）投标文件未按招标文件规定的格式填写或关键字迹模糊，无法辨认的（包括投标报价
大写金额表达不清无法辨认和判断或无法表达*个确切数值）；
（*）投标报价高于招标控制价的；
（*）同*份投标文件存在有*个或*个以上报价，且未书面声明最终报价的；
（**）投标文件经评标委员会表决认定存在以他人名义投标、串通投标等违法行为的；
（**）存在不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项。
*、评标委员会对技术部分进行评分（满分***分）
*、对项目开展的背景理解深刻、透彻（*或*-*分）；
*、对项目的建设条件分析合理（*或*-*分）；
*、对项目现状存在的问题分析准确、到位（*或*-*分）；
*、设计总体布局与环境、结构的协调及美观程度，符合城市规划规定及有关设计规范;功能
划分明确合理，整体协调有序（*或*-**分）；
*、对项目商业策划的分析（*或*-*分）；
*、对项目业态的建议、分析（*或*-*分）；
*、项目机构的组织形式、人员配备计划：投入本工程设计项目负责人及其他专业人员的专
业和学历层次是否满足需要，投入本工程各阶段设计人员数量是否满足设计要求。（*或*-*分）
*、现场服务的持续性、技术性评价：根据投标单位的现场服务承诺的合理性、可行性酌情
评分。（*或*-*分）
*、设计理念的创新性、合理性、实用性（是否体现特色，是否把绿色、生态的环境设计理
念引入建筑中等）。（*或*-**分）
**、对方案设计的理解、阐述，方案设计的深度和完整性。（*或*-**分）
**、车辆停放及交通组织：出入口设置与城市道路、车站环境有机结合，进出方便。交通流
线组织合理、流畅、安全，避免人流、车流、行包流的交叉。（*或*-*分）
**、技术经济分析：总建筑面积、建筑密度等技术经济指标准确。各项功能分析等全面、合
理。工程估算内容全面，较准确，各项费用控制合理，估算符合实际情况。（*或*-*分）
注：评标委员会成员按上述分值标准各自独立评分，评分时保留*位小数，缺项得分为“*”。
分值汇总时，各评委评分累计后的算术平均值即为技术部分最终得分，保留*位小数（不计负
分）。
*、评标委员会对商务报价进行评分
商务标满分为***分，商务标得分为总投标报价得分。投标价与评标基准价*致的，得***
分，每高于评标基准价*个*分点的，扣*分；每低于评标基准价*个*分点的，扣*.*分。
凡以价格计算的均保留到人民币元，以*分比及得分计算的均保留*位小数，凡遇增减分值
不足*个档位时，使用直线插入法计算。评审分值如下：
评标基准价=通过详细评审后各投标价格的算术平均值×投标价格权重*+招标控制价
×（*－下浮动率*）×（*－投标价格权重*）。
*）下浮动率*的确定：*取**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**.*%、**.*%、
**%、**.*%**档数值中随机抽取确定；
*）投标价格权重*的确定：*取**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、
**%**档数值中随机抽取确定。
*）下浮动率*和权重*应在所有商务报价宣读完毕后由抽签代表（建设单位代表或招标代
理工作人员）当场随机抽取确定。抽取时依次分别抽取*、*值的具体排位号；
*）本工程设置招标控制价的**%为招标风险警戒值，投标报价低于招标风险警戒值时，该
投标报价不得进入评标基准值价的计算。
*）如有效投标不足*家的，由评标委员会决定是否继续评标，投标报价明显缺乏竞争的，
评标委员会可以否决全部投标；投标报价具有竞争力的，评标委员会应当继续评审，直至最后
*家。若继续评审：评审基准价=各有效投标人投标报价的算术平均值×**%。
*、资信得分（*分）
| * |
企业荣誉 |
****年*月*日以来投标人完成的公建类建筑设计成果获得过省级（含直辖市）及以上行政部门或省级（含直辖市）及以上****行业协会颁发的优秀****奖，每有*个得*.*分，最高得*.*分。（复印件加盖公章装订在投标文件内，公证书不予认可，时间以获奖证书时间为准） |
*-*分 |
| * |
业绩 |
*、企业业绩：投标单位自****年*月*日承担过总建筑面积**平方米（含）以上公建类设计业绩的每个得*.*分，最高分得*.*分。（*-*分）【注*：公共建筑指居住建筑以外的民用建筑，包含科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房〉以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等，但不包括住宅、商住楼（含带底商的住宅）、厂房。项目名称为诸如**号地块项目等无法体现公建性质的，须同时提供该项目的建设工程规划许可证（或其附件）、或土地使用证（不动产证）、或土地出让合同、或建设用地规划许可证、或规划条件复印件。】【注*：评标时须提供合同复印件加盖投标单位公章，公证书、业主证明不予认可】 |
*-*分 |
| 序号 |
评审内容 |
评分办法 |
分值 |
*、计算总得分(小数点后保留*位小数、*舍*入)
评标专家依据上述要求评分，打分时保留小数*位，计算时保留小数*位，最终综合得分保
留小数*位。
各投标人的综合得分=技术得分***%+商务得分***%+资信得分（*分）
评标过程保密，各评标人员及工作人员应严格遵守纪律，不得泄露任何评标信息。
第*条：中标办法
投标人的商务和技术综合得分由指定专人进行计算并复核，最后取总分最高(在评审过程中
如出现投标人总得分相同的情况，商务报价低的投标人排名在前；如投标人商务报价也相同，
则依次按照企业资质等级、实缴注册资金、项目负责人资格（职称）证书的高低排序；如按照
上述条件依然无法确定投标人排序先后的，则按项目负责人取得资格（职称）证书的时间前后
排序)的第*名作为中标候选人，并提交经评标委员会全体成员签字的评标报告，如有保留意见
可在评标报告中阐明，评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述理由的，视为同意评标结
论。对评审过程中的争议问题在符合有关规定的前提下，按少数服从多数的原则确定。
建设单位根据评标结果，中标候选人经公示无异议后，确定综合得分第*名为中标人。排名
第*的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，
或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人重新招标。
第*条：中标人的最终报价即为中标价，中标价即为合同价。
第*条：本细则的解释权属****市中嘉人力资源有限公司。
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